Переделка крыши дачного дома: до и после, старого, второго этажа, своими руками, видео, под мансарду

Содержание

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

  • ошибки в процессе проектирования;
  • недочеты при монтаже конструкции;
  • неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

  • Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
  • Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.
  • Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
  • Изменение чердака в мансарду.
  • Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
  • Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
  • Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

  • изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;
  • следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
  • небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
  • отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

  1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
  2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
  3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
  4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
  5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

  • смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
  • сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
  • проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
  • проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

  • специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
  • поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
  • когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
  • высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

  • Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
  • Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

  • Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
  • Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.
  • Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
  • Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
  • Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
  • Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

  • ошибки в процессе проектирования;
  • недочеты при монтаже конструкции;
  • неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

  • Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
  • Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.
  • Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
  • Изменение чердака в мансарду.
  • Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
  • Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
  • Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

  • изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;
  • следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
  • небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
  • отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

  1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
  2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
  3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
  4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
  5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

  • смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
  • сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
  • проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
  • проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

  • специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
  • поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
  • когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
  • высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

  • Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
  • Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

  • Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
  • Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.
  • Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
  • Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
  • Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
  • Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

  • ошибки в процессе проектирования;
  • недочеты при монтаже конструкции;
  • неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

  • Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
  • Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.
  • Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
  • Изменение чердака в мансарду.
  • Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
  • Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
  • Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

  • изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;
  • следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
  • небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
  • отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

  1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
  2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
  3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
  4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
  5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

  • смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
  • сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
  • проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
  • проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

  • специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
  • поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
  • когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
  • высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

  • Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
  • Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

  • Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
  • Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.
  • Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
  • Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
  • Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
  • Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

  • ошибки в процессе проектирования;
  • недочеты при монтаже конструкции;
  • неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

  • Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
  • Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.
  • Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
  • Изменение чердака в мансарду.
  • Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
  • Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
  • Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

  • изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;
  • следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
  • небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
  • отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

  1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
  2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
  3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
  4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
  5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

  • смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
  • сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
  • проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
  • проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

  • специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
  • поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
  • когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
  • высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

  • Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
  • Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

  • Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
  • Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.
  • Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
  • Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
  • Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
  • Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

Ремонт крыши дачного дома | Строительный портал

Крыша обеспечивает защиту дома от атмосферных осадков и плохой погоды. Для кровли дачных домов традиционно выбирался шифер или рубероид, которые довольно быстро изнашиваются и приходят в негодность. Это приводит к постоянным подтекам в потолке и на стенах, а также к образованию грибка и плесени. Чтобы вернуть отдыху на природе  прежний комфорт и положительные эмоции, необходимо при первых же признаках износа кровельного материала произвести ремонт крыши дачного дома.

Содержание:

  1. Ремонт крыши дачного домика покрытой шифером
  2. Ремонт крыши дачного дома покрытой рубероидом
  3. Перестройка крыши дачного дома

 

Сложность ремонта крыши дачного домика будет зависеть от степени ее износа и характера повреждений. Иногда достаточно сделать заплатку, но нередко приходится прибегать к полной реконструкции крыши дачного дома с заменой стропил.

Как уже говорилось, большинство дач построенных во времена советского союза имеют кровлю покрытую рубероидом.

Этот материал был доступен, стоил дешево, а укладка и ремонт не требовали специальных навыков, что позволяло выполнять всю работу самостоятельно.  Но срок его службы не превышал 10 лет. Вторым, более долговечным  материалом, был шифер.

Он популярен и сейчас, благодаря невысокой стоимости.  Это единственное его достоинство, так как под влиянием окружающей среды на нем образуется мох, а со временем шифер истончается и разрушается. Это приводит к протечкам, и к гниению деревянных стропильных балок и обрешетки.

 

Ремонт крыши дачного домика покрытой шифером

 

Любая крыша, покрытая шифером, уже через 15-20 лет потребует обязательного ремонта. Благо, он довольно прост, и его под силу выполнить самостоятельно.

Вначале следует объективно оценить степень повреждения кровли. При незначительных разрушениях достаточно сделать заплатки, без демонтажа листов шифера. При более серьезных проблемах не обойтись без замены материала, но и эта работа не вызовет трудностей.

Перед началом ремонта, кровля очищается от мусора и грязи. Сделать это проще всего поливая водой из шланга или очищая ремонтируемый участок вручную. Для ремонта дачной крыши из шифера потребуется специальная смесь, состоящая из клея ПВА, асбеста (распушенного) и цемента марки не ниже М300. 

Готовится она следующим образом:

  • 3 части асбеста тщательно смешиваются с 2-мя частями цемента;
  • к сухой смесь добавляется вода с клеем ПВА в пропорции 1:1. Постоянно перемешивая необходимо добиться консистенции густой сметаны.

Совет: асбест можно приготовить самостоятельно, натерев листовой материал на мелкой терке. Все работы обязательно проводятся в надетом респираторе и перчатках.

 

Способ ремонта наложением заплат

 

Такой способ позволяет продлить эксплуатационный срок кровли примерно на 5 лет. Все работы выполняются только в сухую и пасмурную погоду, для обеспечения более медленного высыхания ремонтного раствора.

Вначале грунтуется участок шифера, который требует ремонта. Для этого клей ПВА разводится с водой в пропорции 1:3. Вторым и последним этапом является заполнение повреждений ремонтной смеси. Наносить необходимо несколько слоев, чтобы толщина заплатки в итоге составила не менее 2-ух мм.

Способ ремонта с заменой листов шифера

 

Этапы работ:

  • демонтируется старое покрытие и оценивается состояние обрешетки и стропил. При необходимости их следует заменить;
  • для лучшей герметичности на обрешетку укладывается слой рубероида или любой другой более современный гидроизолирующий материал;
  • теперь начинается укладка листов шифера. Работы производятся по диагонали от нижнего угла к противоположному верхнему углу кровли. Такой способ обеспечивает геометрически правильную укладку и необходимый нахлест листов друг на друга.

Совет: работы на крыше должны производиться с соблюдением техники безопасности. Можно взять альпинистское снаряжение напрокат на время ремонтных работ.

 

Нюансы работы с шифером:

  • горизонтальный нахлест делается минимум в ширину одной волны;
  • второй ряд листов кладется на первый с напуском не менее 10 см;
  • при необходимости разрезать листы используется болгарка с алмазным диском;
  • для крепления шифера к обрешетке используются специальные гвозди. Вбиваются они только в гребень волны.

 

 

Ремонт крыши дачного дома покрытой рубероидом

 

Ремонт небольших дефектов крыши из рубероида  также проводится с помощью накладывания заплат.

В первую очередь крыша в месте ремонта очищается от мусора, старой мастики и хорошо просушивается. Затем готовится смесь для ремонта, состоящая из горячей битумной мастики, опилок и песка. После смешивания, она сразу же наносится на проблемные места, а сверху кладется вырезанная по размеру заплатка из рубероида.

Для более серьезного ремонта потребуется тщательнее подготовить его поверхность. Выпускаясь на заводе рулонами, его покрывают с обеих сторон специальной крошкой предотвращающей склеивание.  Но при ремонте крыши, данная посыпка только мешает, поэтому ее следует удалить самостоятельно перед нанесением мастики. Такие манипуляции обеспечивают более прочное приклеивание рубероида к поверхности.  Для того чтобы удалить данную присыпку, на лист рубероида с помощью кисточки или щетки наносится солярное масло. После чего она легко счищается шпателем, а сам материал делается более эластичным и податливым.

В том случае, когда  кровля имеет серьезную пробоину до основания, применяется другой способ ремонта. Поврежденное место разрезается крест-накрест наподобие конверта. Отвернув углы, удаляется вся влага, грязь и старая мастика из-под материала.

Основание промазывается мастикой и укладывается заплатка. На отогнутые стороны рубероида также наносится мастика, они расправляются и тщательно приглаживаются. Повреждение заполняется ремонтной смесью и сверху приклеивается вторая заплата. Поверх нее тоже наносится замазка, с выходом за края не менее чем на 10 см.

Большое значение, в переделке крыши дачного дома из рубероида, имеет правильное нанесение мастики. Наносится она тонким и ровным слоем щетками или жесткими кисточками. При необходимости нанесения на небольшую площадь, допустимо воспользоваться шпателем. Приклеенные заплаты тщательно приглаживаются и посыпаются песком поверх мастики, защищая ее от воздействия солнечных лучей. В том случае, когда заплатка начинает вздуваться или прилегает неплотно, ее посыпают толстым слоем песка, а сверху ставят груз, плотно прижимая ее. После затвердения мастики, груз снимается, а лишний песок удаляется.

Если рубероид на крыше не имеет пробоин, а только покрылся небольшими трещинками, его просто просушивают и покрывают слоем битумной мастики. Цена ремонта крыши дачного дома будет зависеть от количества израсходованного материала, в среднем на 1 м2 кровли уходит 1,2 кг мастики.

 

Перестройка крыши дачного дома

 

Полная реконструкция дачных крыш необходима в нескольких случая. Когда кровля и стропильная система повреждены настолько, что простым ремонтом не удается обойтись. А также при изменении формы крыши или переделывании чердачного помещения в жилую мансарду.

Такие работы уже сложно назвать ремонтом, скорее это строительство. Нередко когда для переделки крыши рубленого дома приходится менять и верхний венец бревен, а у кирпичного  мауэрлаты. Не избежать и полного демонтажа всего кровельного материала и стропильной системы. Наибольшей сложностью при замене крыши уже жилого дома является защита внутренних помещений от природных воздействий. Выходом может служить поэтапное строительство, когда демонтируются небольшие участки и сразу же заменяются новыми.  Но в любом случае все кровельные работы следует выполнять в сухую погоду. А ремонт крыши дачных домов рациональнее производить в зимнее время года.

Реконструкция крыши дело ответственное, очень важно правильно рассчитать нагрузку, которая будет оказываться на старые стены дома. Поэтому расчет и проектирование лучше всего доверить профессионалам.

 

 

Крыши дачных домов фото

частичная, полная, обновление и замена крыши, переделка чердака, ремонт стен, возведение пристроек своими руками

Реконструкция дачного дома может быть полной или частичной, с реставрационными или ремонтными работами, а также без них. Используются для этого собственные наброски и профессиональные проекты, но результатом любой подобной работы становится не только изменение внешности жилища, но также его удобств и практичности.

DachaDecor.ru предлагает более подробно обсудить данную тему. Скажем сразу, что многие моменты данного процесса уже могут быть знакомы нашим читателям, но также в статье вы встретите много новых и интересных идей.

Работы на крыше и чердаке

Часто у дачников появляется отличное решение – построить дополнительное помещение на базе имеющегося жилого строения. Видов данных работ может быть много. Они достаточно ответственные, но мы изучим несколько простейших.

Обновление крыши 

Если дом оснащен плоской крышей, она может стать основой для строительства беседки или террасы. Что-то подобное мы уже озвучивали на сайте, а потому просто напоминаем, что плоская крыша – удобная площадь обустройства места для отдыха. Здесь можно натянуть тент, установить перила для безопасности, поставить дачную мебель и построить боковую лестницу для подъема и спуска. Нагрузка на фундамент будет минимальная, а потому при проведении работ усиление фундамента не потребуется.

Преобразование чердачного помещения

Еще одна прекрасная идея – трансформация чердачного помещения во второй этаж. Полезный текстовый материал о мансарде на чердаке у нас также имеется, а потому просто укажем на виды мансарды. Она может строиться на базе готового чердачного помещения, и тогда внутренняя реконструкция будет минимальной. Частичный ремонт, утепление и внутренняя отделка – все, что необходимо.

Но часто происходит и более серьезная замена, например, обычной двускатной крыши на мансардную или шатровую, с полной трансформацией стропильной системы. Практически всегда подобная реконструкция крыши дачного домика требует экспертной оценки специалистов. Ведь на стены и перекрытия готового здания устанавливается совсем новая конструкция, которая может быть более объемной и тяжелой. В случае мансардной крыши, вес системы может практически не измениться, но если устанавливается шатровая крыша с возведением дополнительных наружных стен, по поводу мнения специалистов стоит серьезно задуматься!

Замены крыши дома

Кроме реконструкции крыши, благодаря которой можно образовать дополнительную жилую площадь на даче, следует рассматривать и вариант, когда старая крыша меняется на новую. В данном случае также нужно рассматривать возможности установки новой несущей системы, просчитывать вес кровельных материалов, а возможно, и сразу проводить усиление и ремонт износившихся опорных частей.

Реконструкция стен дачного дома

Сразу хотим отметить, что сносить или строить новые несущие стены дома возможно, но для этого необходим опыт, квалификация, специальное оборудование и материалы. Своими руками завершить такой проект нереально, да и начинать нежелательно, ведь с таким успехом можно запросто разрушить свой дом, и, не дай Бог, пострадать самому. Поэтому подобные работы – только с участием соответствующих специалистов и профессионально составленных проектов.

Мы же подскажем вам, как облагородить дачный дом, изменив не только его эстетические качества, но и уровень энергосбережения. Приведем несколько примеров по данной теме.

Обновление деревянных стен

В домах из бруса или в деревянных срубах, возможна замена определенных частей стены. Часто бывает так, что нижние бревна загнивают из-за неправильного устройства цоколя, и тогда их приходится менять на новые. Это не так проблемно, как кажется, но в работе все равно участвует специальная подъемная техника, а также специалисты, проводящие замену.

Но есть и более простые виды работ, с которыми также часто сталкиваются владельцы деревянных домов. Например, бревна или брус не сгнили, а только слегка подпортились. Именно в этот момент, как только дефекты были замечены, необходимо приступить к ремонту.

Изначально, желательно в сухое и теплое время, проводится качественная очистка деревянной стены и ее просушка. Далее, обработка антисептиками и шпаклевка, отделка межвенцовых швов. После, через несколько дней после основных работ, дополнительная обработка средствами биозащиты и отделка.

Последний этап может быть самым разнообразным, от покраски стены дома и до ее полной облицовки фасадными материалами.

Ремонт и реконструкция деревянных стен, а также отделка и облицовка – это повод не только восстановить былую несущую способность и обезопасить сооружение, украсить его и придать нового вида, но также и утеплить жилище, пока ведутся наружные работы.

Реконструкция и отделка кирпичных стен

Если стенам не требуется капитальный ремонт, который часто обязателен при трещинах и сдвигах, кардинальных изменений может не понадобиться. Но вот защитить основные строительные материалы от непогоды и дальнейших разрушений, необходимо обязательно.

Мы уже говорили о разных видах фасадной отделки стен дома, поднимали темы утепления сооружений разными материалами, а потому это просто памятка. Если вы заметили изменения в стенах дома, задумайтесь о своевременном ремонте, чтобы не довести дело до дорогостоящей реконструкции.

Трещины, впадины, изменение плоскостей поверхностей стен – все это повод задуматься, а может, и вызвать специалистов для оценки ситуации. Лучший способ уточнить причину разрушений, ведущих к ремонту и реконструкции – шурфы для проверки фундамента. Если он в порядке, достаточно только наружного ремонта стен.

Реконструкция дачного дома (видео)

Комбинированная отделка

Данный вид преобразования внешней части жилища можно также приписать к работам по реконструкции, так как в проект здания будут вноситься определенные изменения. Внешний вид, вес отделки, дополнительное нарушение плоскостей крепежом, уровень влагопроницаемости и энергосбережения – все это будет меняться.

Комбинированная отделка производится по разным причинам, и может серьезно повлиять на показатели вашего дачного дома. Материалы можете выбирать самостоятельно, или же прочесть тематические статьи на нашем сайте, чтобы получить дополнительную информацию.

Архитектурная реконструкция: пристройки к дому

О каждой из пристроек, увеличивающих уровень комфорта проживания в дачном доме, мы уже говорили.

О чем-то только упоминали, о других пристройках вели серьезные беседы, рассказывая об этапах и материалах.

Веранда 

Если веранды нет, но она должна быть, то ее не так сложно построить. Чуть труднее будет работать с пристройкой тяжелого типа, если та будет утепленной и предназначенной для жизни. Но мы строим веранды для отдыха, такие себе приближенные к дому беседки, где можно просто пересидеть полуденный солнцепек и выпить чаю вечером.

Веранда – простая, чаще всего, деревянная конструкция, которая опирается на элементарный фундамент, если таковой и вообще имеется под постройкой. Летний вариант строится просто, но вот зимний обязательно нужно привязывать к дому, чтобы обеспечить максимальную герметизацию и энергосбережение.

Терраса и патио – такие же зоны отдыха. Мы не можем внести их в список реконструкций, если только те не уходят в глубину дома или не размещаются на специальных опорах около дома, формируя балконные площадки. Кстати, о балконах… о них мы поговорим уже сейчас.

Балкон

Балконы гораздо проще строить, если те внесены в проект. Тогда под них выводятся опорные металлические несущие или же сразу железобетонные плиты. Остается только установить перила и оформить балкон по собственному усмотрению.

Чуть сложнее, если навесной балкон нужно строить с нуля. По логике событий, в стене необходимо вырубить выход на балкон, далее, установить в зоне перекрытий несущие основания, на которых балкон и будет располагаться. Данная работа также для мастеров своего дела и квалифицированных специалистов, которые задолго до начала работ произведут все расчеты и установят возможность установки навесного балкона.

Если такой возможности нет, или дачник категорически против платить за подобную реконструкцию, необходимо задуматься о балконе на сваях. Это наиболее простая конструкция, но она тоже требует специальных расчетов. Строится на уровне первого или второго этажа по типу террасы – на деревянных или металлических опорах с большой площадкой и ограждениями.

Такую конструкцию намного проще закрепить, так как она имеет две плоскости монтажа – в грунт и к стене здания.

Подобно патио и верандам, пристраиваются к дачным домам и такие конструкции, как зимний сад или простой навес для автомобиля. В первом случае, реконструкция должна проводиться с упором на повышенное энергосбережение, во втором – на корректность постройки и установку в грунт, крепление к стенам сооружения.

Капитальная реконструкция дачи

Капитальные работы проводятся в случае нарушения конструкции сооружения, или в целях его модернизации по собственным требованиям. В список изменений, которые может при этом претерпевать жилое здание, входит надстройка этажей, их демонтаж, расширение площади здания, создание внутри углублений для винных хранилищ, погребов, установки септиков, прочее.

Подобные работы мы рекомендуем не только согласовать с компетентными специалистами, но и поручить им проект полностью. Здесь очень важен опыт, безопасность проводимых работ, а также гарантии того, что после реконструкции дачный дом будет пригоден для жизни.

Зачастую, компаниями, которые специализируются на капитальных реконструкциях, производятся следующие виды работ:

  • Фундаментные работы – ремонт, восстановление, реконструкция, а также наращивание цоколя в целях гидроизоляции;
  • Укрепление несущих конструкций для надстроек или улучшения имеющихся характеристик, замена или капитальный ремонт перекрытий;
  • Кровельные и фасадные работы, основанные не только на замене материалов или облицовке жилых сооружений, но также и на изменении их параметров и характеристик;
  • Непосредственная надстройка зданий, полная и частичная, строительство пристроек;
  • Облицовка дачных домов, повышение энергосбережения и сроков эксплуатации путем ремонта и обновления материалов;
  • Изменение внутренней архитектуры со всеми дополнительными вытекающими работами;
  • Процессы, связанные с инженерными коммуникациями снаружи и внутри здания;
  • А также другие работы, которые могут быть предусмотрены проектом на реконструкцию дачи.

Можно сразу сказать, что оценив всю сложность проекта, приходишь к правильному мнению – делать заказ специалистам!

Реконструкция дачного дома – это очень интересно, но также и сложно. Согласны, со многими проектами можно справиться самостоятельно, но если работы требуют серьезных изменений архитектуры или упираются в безопасность производимых работ и будущей жизни в доме, то лучше не экспериментировать.

Обратитесь за помощью в специализированные компании с опытом, и вы получите качественное завершение любого проекта в установленные сроки!

Реконструкция кровли | Coveroof

Дол­гие го­ды мы за­ни­ма­ем­ся ре­кон­струк­ци­ей кров­ли. Опыт, ко­то­рый спе­ци­а­ли­с­ты на­ра­бо­та­ли за дол­гие го­ды ра­бо­ты, по­мо­га­ет вы­пол­нить ро­бо­ту лю­бой слож­нос­ти. Если кры­ша нуж­да­ет­ся в ре­кон­струк­ции, то сво­и­ми ру­ка­ми тут не спра­вить­ся, а нуж­но вы­зы­вать бри­га­ду ра­бот­ни­ков.

Се­год­ня мно­гие до­ма нуж­да­ют­ся в ре­кон­струк­ции кров­ли, ко­то­рая на­хо­дит­ся в ава­рий­ном со­сто­я­нии. Ре­кон­струк­ция кры­ши по­мо­жет об­но­вить и укре­пить ста­рое зда­ние. Если сде­лать на кры­ше ман­сар­ду, то ещё мож­но по­лу­чить до­пол­ни­тель­ную жил­пло­щадь. Мы за­ни­ма­ем­ся ре­кон­струк­ци­ей, как част­ных до­мов, так и про­мыш­лен­ных стро­е­ний. До­ве­рять та­кие слож­ные ра­бо­ты как ре­монт кры­ши нуж­но спе­ци­а­лис­там, так как от нее за­ви­сит, сколь­ко прос­то­ит вся по­строй­ка. Спе­ци­а­ли­с­ты вам под­ска­жут, как пе­ре­крыть кры­шу луч­ше все­го, ка­кой ма­те­ри­ал луч­ше по­дой­дет для кров­ли ва­шей по­строй­ки.

ВИДЫ РЕКОНСТРУКЦИЙ КРОВЛИ

  • За­ме­на кро­вель­но­го ма­те­ри­а­ла кры­ши. С го­да­ми, ка­кой бы кро­вель­ный ма­те­ри­ал не ис­поль­зо­вал­ся, кров­ля нуж­да­ет­ся в ре­мон­те или пол­ной за­ме­не. По­кры­тие мо­жет пор­тить­ся в свя­зи с не пра­виль­ной экс­плу­а­та­ци­ей, ме­ха­ни­чес­ки­ми по­вреж­де­ни­я­ми, дли­тель­ным сро­ком служ­бы. Та­кая ре­кон­струк­ция кры­ши мо­жет про­хо­дить час­тич­но на ка­ком-то од­ном от­рез­ке кры­ши или же с пол­ной за­ме­ной все­го кро­вель­но­го по­кры­тия. Иног­да ре­кон­струк­цию кров­ли про­во­дят для то­го, что­бы по­ме­нять ста­рый кро­вель­ный ма­те­ри­ал на но­вый бо­лее проч­ный и ка­чест­вен­ный. Так, на­при­мер, час­то ме­ня­ют ши­фер на ме­тал­ло­че­ре­пи­цу. Ре­кон­струк­ция кры­ши дач­но­го до­ма час­то нуж­да­ет­ся в пол­ной за­ме­не кро­вель­но­го ма­те­ри­а­ла.
  • Пол­ная пе­ре­дел­ка кры­ши. Ре­кон­струк­ция кры­ши част­но­го до­ма про­хо­дит час­то не толь­ко с за­ме­ной кро­вель­но­го ма­те­ри­а­ла, а и с пе­ре­пла­ни­ров­кой всей кры­ши. В хо­де та­кой ре­кон­струк­ции мож­но из­ме­нить фор­му кры­ши, на­клон ска­тов. Пол­ная пе­ре­дел­ка кры­ши нуж­на в та­ких слу­ча­ях, ког­да стро­пиль­ная сис­те­ма сгни­ла и из­но­си­лась, пос­ле дол­го­го сро­ка экс­плу­а­та­ции или не­ка­чест­вен­ной ра­бо­ты стро­и­те­лей. Если стро­пи­ла име­ют по­вреж­де­ния, то тог­да нуж­но про­во­дить ре­кон­струк­цию стро­пиль­ной сис­те­мы кры­ши. Спе­ци­а­ли­с­ты лег­ко най­дут при­чи­ны, по ко­то­рым кры­ша те­чёт или по­те­ря­ла свою на­деж­ность, и устра­нят де­фект с пол­ной ре­кон­струк­ци­ей кров­ли. При пол­ном ре­мон­те сна­ча­ла со­став­ля­ют про­ект но­вой кры­ши на бу­ма­ге, а по­том толь­ко во­пло­ща­ют его в жизнь. Ре­кон­струк­ция кры­ши част­но­го до­ма – фо­то при­ме­ры мож­но по­смот­реть ни­же и вы­брать под­хо­дя­щую кры­шу для каж­до­го до­ма. По­пу­ляр­ным сре­ди за­каз­чи­ков есть та­кой ва­ри­ант, как за­ме­на плос­кой кров­ли на скат­ную.

За­ме­на кров­ли до­ма с пол­ной ре­кон­струк­ци­ей это ра­бо­та не из де­шё­вых, при­мер­ные це­ны на все ви­ды ра­бот, вы мо­же­те узнать в таб­ли­це, ко­то­рая на­хо­дит­ся выше. Точ­ные це­ны мож­но узнать, по­зво­нив нам, или прий­ти в офис, ведь сто­и­мость за­ви­сит от объ­ема и слож­нос­ти ра­бо­ты. Окон­ча­тель­ная сто­и­мость бу­дет из­вест­на толь­ко пос­ле оцен­ки со­сто­я­ния кры­ши спе­ци­а­лис­том.

Мы всег­да ра­ды вы­пол­нить кро­вель­ные ра­бо­ты, це­на ко­то­рых до­ступ­на для каж­до­го, не толь­ко в Мин­ске и об­лас­ти, а и по всей рес­пуб­ли­ки Бе­ла­русь. Каж­до­му мо­жет по­на­до­бить­ся за­ме­на кров­ли дач­но­го до­ма, це­на на ра­бо­ту бу­дет не­вы­со­кая, так как за­час­тую дач­ные до­ми­ки ма­лень­кие и не тре­бу­ют боль­шо­го объ­ема ра­бо­ты. Все ра­бо­ты вы­пол­ня­ем ка­чест­вен­но, быст­ро и не до­ро­го. Мы так­же предо­став­ля­ем га­ран­тию на все ви­ды услуг. Мас­те­ра по­мо­гут по­до­брать и ку­пить кро­вель­ный ма­те­ри­ал для кры­ши. Мы вы­пол­ня­ем ре­кон­струк­цию крыш лю­бой слож­нос­ти, а так­же по ин­ди­ви­ду­аль­но­му про­ек­ту за­каз­чи­ка.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Виды работ Единица измерения Стоимость, грн
Замена кровельного материала (демонтаж старого кровельного материла, монтаж гидроизоляции с обрешеткой, укладка нового кровельного материала) м2 от 270 грн
Замена кровельного материала (демонтаж старого кровельного материла, выравнивание стропильной системы, монтаж гидроизоляции с обрешеткой, укладка нового кровельного покрытия) м2 от 290 грн
Полная переделка крыши (демонтаж старой кровли, монтаж новой стропильной системы, гидроизоляции и обрешетки, монтаж нового кровельного покрытия) м2 от 320 грн

величественных британских домов — проблемы с финансированием семейного поместья

Представьте, что в вашем доме есть башни, бальный зал или лабиринт в саду. В домах некоторых людей есть все это. Но хотя жизнь во дворце или замке может показаться сказочным существованием, содержание величественного дома стоит огромных денег.

Отопление, поддержание крыши в хорошем состоянии и стрижка газонов — все это истощает казну, и те, кому посчастливилось унаследовать деревенскую кучу, должны найти способы их профинансировать.

Большинство величественных домов Великобритании были построены в 17-18 веках как особняки в центре сельскохозяйственного поместья, объясняет Бен Коуэлл, генеральный директор Ассоциации исторических домов, которая помогает владельцам 1650 домов, замков и садов повсюду. Соединенное Королевство, чтобы сохранить их.

«Владельцы зарабатывали деньги, сдавая землю в аренду фермерам, — говорит Коуэлл, — но многие также инвестировали в промышленность, добычу полезных ископаемых или железные дороги, что помогло пополнить состояние семьи и профинансировать образ жизни в загородном доме.«

Большие поместья обеспечивали работой сотни людей и поддерживали поставщиков продуктов питания, топлива и услуг. Но за последние два столетия были снесены тысячи загородных домов». В середине 19 века насчитывалось почти 5000 особняков. пик, но это число сократилось почти вдвое — сегодня осталось всего около 3000 ».

« Спад начался в конце 19 века », — говорит Коуэлл. Сельскохозяйственная депрессия снизила арендную плату за фермерские хозяйства, и политики выступили против землевладельцев — смертная казнь продолжена. земельное богатство было введено в 1894 году, за которым последовало другое законодательство, которое еще больше повернуло гайки на земельные классы.

Не имея возможности оплатить налоговые счета, владельцы были вынуждены продать часть своего имения. «Как только земля была потеряна, сам дом становился все менее и менее жизнеспособным, — говорит Коуэлл.

Волна разрушений началась в начале 1900-х годов, но, по словам Коуэлла, большинство людей не были расстроены потерями, потому что дома символизировали старый порядок. Пик сноса пришелся на 1950-е годы. «Загородные дома были реквизированы военными во время Второй мировой войны и часто разрушались», — говорит Коуэлл. «Когда ключи были возвращены, семьи потеряли все необходимое для их ремонта.Из-за отсутствия правовой защиты дома были просто снесены ».

Это был также период интенсивной субурбанизации в Великобритании.« Некоторые дома были погребены под новыми жилыми комплексами, автомагистралями и полями для гольфа, поскольку города расширялись и вторгались окружающей сельской местности. »

1/18 — Крэнфилд-Корт, Бедфордшир

Мэтью Беккет из« Затерянного наследия »составил базу данных о потерянных загородных домах Англии. С 1800 года было разрушено около 2000 загородных домов.Крэнфилдский суд в Бедфордшире, уже находившийся в запущенном состоянии, был снесен в 1934 году. Фото: Мэтью Беккет / Lost Heritage

Спасение пришло в 1976 году в форме Закона о финансах — закона, который позволял владельцам добиваться освобождения от налога на наследство. в обмен на обязательство содержать свои дома в хорошем состоянии и открытыми для публики. «В результате были спасены многие сотни домов», — говорит Коуэлл.

Владельцам тех, кто выжил, пришлось приспосабливаться. «Большинство владельцев — обычные люди, на которых лежит исключительная ответственность — заботиться об историческом доме», — говорит Коуэлл.

Они делают это по-разному. CNN рассказывает о трех семьях, которые изобретательно поддерживают свои великолепные дома.

Трейпленды замка Фингаск

1/8 — Замок Фингаск

Эндрю и Хелен Трейпланд со своим спрингер-спаниелем Эффи перед подписной фреской замка Фингаск. В этих брюках Эндрю был одет, когда пара поженилась. «Я ношу их, когда счастлива. Многие мужчины слегка завидуют им.Женщины иногда ласкают их и говорят: «Ух, мерзкий дешевый материал». Какие они есть ». Кредит: Стюарт Лоу

« Было время, когда никто никогда не заходил на дорогу, а теперь они приходят все время », — говорит Хелен Трейпланд.

Хелен, ее муж Эндрю Трейпланд и их трое детей-подростков, живут в замке 16 века, расположенном на холме в Пертшире, Шотландия. В неспокойные времена замок Фингаск был занят семьей Трейпланд на протяжении 400 лет.

Чтобы финансировать содержание замка, он служит одновременно семейным домом и семейным бизнесом, предлагая аренду на время отпуска и свадьбы — основные источники дохода — и театральные представления. Приветствуя незнакомцев в своем доме, Хелен говорит: «Просто нужно принять это. Если бы вы этого не сделали, вы бы полностью сошли с ума».

В 1996 году пара запустила ежегодное музыкальное ревю «Fingask Follies». «Это возвращение к традициям предков Эндрю развлекать гостиную, — говорит Хелен, — но мы делаем это по-современному, забавно и умно.«

Замок Фингаск. Предоставлено: Александр д’Ля Рош.

В этом году тема« Великие и малые сражения »связана с столетней годовщиной мира в Европе после Первой мировой войны». Хелен и Эндрю придумывают темы , прослушивания исполнителей, писателей-заказчиков, направляют шоу и организуют туры в большие дома и маленькие театры по всей стране. «Это не очень хорошее занятие по заработку, но это очень хорошая реклама — она ​​повышает осведомленность о бренде Fingask Castle».

Затем, в 2003 году, компания Threiplands поручила паре русских художников создать подписную фреску на стене в верхней части парадной лестницы.Фрески по подписке — большие картины, за которые люди платят, — когда-то были популярным способом для художников собирать средства (самый известный пример — «Ночной дозор» Рембрандта), но, насколько известно в Трайпленде, это только один в настоящее время активен в Великобритании.

Елена Губанова и Иван Говорков добавляют портреты к подписной росписи замка Фингаск. Предоставлено: Хелен Молчанофф

Для поклонников Fingask Follies и людей, которые участвуют в постановке, на сумму до 3000 фунтов стерлингов (4260 долларов США) добавляются их портреты к картине сада замка.Некоторые заказывают портреты своих детей и собак. «Один из наших друзей решил добавить свой винтажный Bentley».

Основные расходы замка включают отопление и садоводство. Его коллекция топиариев, образующих купола, завитки, спирали и слои в стиле свадебного торта, требует регулярной обрезки для сохранения формы. Ямы на проезжей части замка, протяженностью в милю, появляются регулярно, и их необходимо заделывать. «Люди говорят нам, что мы должны асфальтировать подъезд, но это семейный дом, и это кажется неправильным.»

The Fulfords of Great Fulford

1/6

Центральная панель потолка бального зала Great Fulford изображает брак греческого бога Диониса и Ариадны, когда Венера венчает ее звездами. Фото: Ник Картер

Фрэнсис Фулфорд. предки жили в поместье Грейт-Фулфорд более 800 лет. Пятнадцать лет назад Фулфорд и его сказочный дом стали неожиданными звездами реалити-шоу.

Расположенный в Девоне, на западе Англии, Тюдор (16 век) Площадь особняка составляет около 20000 квадратных футов (2000 квадратных метров), но Фулфорд не уверен, сколько там комнат.«Это несущественная мера, потому что где бы то ни было, мой Большой зал был бы домом приличных размеров, а моя Великая лестница была бы миниатюрной башней», — говорит он.

«Где бы то ни было, мой Большой зал был бы домом приличных размеров, а моя Великая лестница — маленькой башней».

Фрэнсис Фулфорд

Фулфорд говорит, что есть два способа управлять загородным домом: «Один — очень много работать. Мне всегда это не нравилось. затраты.«

Fulford не нанимает постоянного персонала.» Персонал ест деньги. Если мне нужны повара или уборщицы, я их нанимаю. И я не против посидеть на своей газонокосилке — я нахожу это весьма лечебным ».

Фрэнсис и его жена Кишанда, у которых четверо взрослых детей, проводят свадьбы и вечеринки со стрельбой по фазанам. Фулфорд говорит, что это« намного приятнее ». «После неторопливого завтрака вы можете сразу отправиться заниматься спортом, а не садиться в машину», — говорит он.И, в отличие от коммерческих помещений, в которых курение запрещено, «сигару можно выкурить и после обеда».

Кредит: Ник Картер

Он счастлив делить свой дом с гостями. «Большие дома, подобные моему, не были построены как частные дома, в которых можно было бы занять угол. Люди построили их, чтобы продемонстрировать силу и развлечься».

В 2003 году Фулфорд получил неожиданный поток доходов, когда британская телевизионная группа предложила ему «большую сумму денег» за создание документальной реалити-программы о нем и его семье.

«Мы производили впечатление громких, ужасно политически некорректных людей, говорящих ужасно», — говорит он CNN. Потрясающая ругань Фулфорда — заключенная в документальном фильме под названием «The F *** ing Fulfords» — стала хитом для его создателей, и последовали другие возможности на телевидении. «Я снял документальный фильм под названием« Америка — отстой? » и еще один под названием «Почему Британия в ебли?». Это было приключение ».

«Старые дома должны быть немного влажными».

Фрэнсис Фулфорд

Фулфорд говорит, что ему нужно около 20 000 фунтов стерлингов (27 600 долларов США) в год, чтобы содержать дом, примерно половина из которых идет на страхование зданий и имущества.

«В больших домах главное — не допускать попадания воды и не допускать возгорания электрики. Неважно, отслаиваются ли обои».

Он сводит счета за отопление к минимуму, разжигая огонь только в комнатах, которые использует семья. «Люди склонны перегревать свои дома — это ослабляет структуру здания, мебель начинает разваливаться, а книги рассыпаются. Старые дома должны быть немного влажными».

В 2013 году непредвиденная финансовая удача позволила Фулфорду осуществить мечту всей жизни — отреставрировать бальный зал.«Я поставил то, что я называю чертовски отштукатуренным потолком», — говорит он.

Бальный зал был построен в 1690-х годах предком Фулфорда, которого также звали Фрэнсис Фулфорд. «Он реконструировал Большую палату Тюдоров и убрал один этаж, чтобы создать комнату двойной высоты». К сожалению, из-за этого стены медленно сдвинулись наружу, и 100 лет спустя обрушился потолок. Фулфорды покинули ту сторону дома, которая стала известна как «Руины», до тех пор, пока не смогли позволить себе ее отремонтировать.

Фулфорд поручил эксперту по архитектурной штукатурке Джеффри Престону создать новый потолок с центральной панелью, изображающей брак греческих богов Вакха и Ариадны.«Это самый большой гипсовый потолок в стиле барокко, созданный в этом столетии, и это доставляет мне настоящее удовольствие. Я чувствую огромную гордость за эту фантастическую комнату».

Канлифф-Листеры из Бертон-Агнес-холла

1/6

В Бертон-Агнес-холле есть Большой зал с елизаветинской резьбой, штукатуркой и панелями. Длинный дубовый стол состоит из трех частей длиной 18 футов; он использовался и иногда используется для обедов. Предоставлено: Бертон Агнес Холл

В 1989 году, в нежном возрасте 12 лет, Саймон Канлифф-Листер унаследовал Бертон-Агнес-Холл — огромное елизаветинское поселение в Восточном Йоркшире — от дальнего родственника, который умер, не оставив прямого наследника.Дом был построен около 1600 года, но предки Канлифф-Листер жили в поместье с 12 века.

Мать Канлифф-Листер, Сьюзен, взяла на себя управление домом и поместьем, пока он рос. Затем, в 2005 году, он и его жена Оливия — у которых пятеро детей в возрасте от двух до 11 лет — вступили во владение.

Дом очень дорогой в содержании, — говорит Канлифф-Листер. «Наши фиксированные накладные расходы — счета, страхование и основная группа по обслуживанию собственности — составляют 250 000 фунтов стерлингов (345 000 долларов США) в год.«

Открытие дома для публики требует 185 000 фунтов стерлингов (255 290 долларов США) в качестве вступительных взносов, но удваивает текущие расходы». У нас работает команда из 50 человек, включая 15 гидов, четырех садовников, четырех уборщиков и управляющего. плюс три сотрудника в офисе недвижимости, пять сотрудников магазина и 12 сотрудников в кафе. Кроме того, есть я, Оливия и моя мать, которые выполняют работу двух постоянных садовников ».

Бертон Агнес Холл. Фото: Бертон Агнес Холл

Музыкальный фестиваль, проводимый на территории, набирает популярность и помогает пополнить казну.«Я заядлый саксофонист и пианист, поэтому меня привлекла идея чего-нибудь музыкального», — говорит Канлифф-Листер. «Я чувствовал, что грязный рок-фестиваль или рейв могут разозлить местное сообщество, но не хотел и солидного мероприятия с черным галстуком». Джаз и блюз попали в золотую середину. Фестиваль джаза и блюза Burton Agnes проводится уже 12 лет и, благодаря безупречному поведению гостей, оставил исключительно положительные впечатления.

«В первый год я выехал на территорию с командой по сбору мусора, готовой смести гору мусора, которую, как мы думали, мы там найдем.И все, что мы нашли, это одинокий пластиковый стаканчик, дующий через лужайку. Я был рад узнать, что люди относятся к этой собственности очень уважительно «.

Нью-Йоркский духовой оркестр на фестивале джаза и блюза Бертон-Агнес. Фото: Burton Agnes Hall

Но серебряной пули нет. найти разные способы привести людей в дом — как для того, чтобы получить удовольствие, так и для того, чтобы внести свой вклад в его сохранение. Святой Грааль — это возможность инвестировать в новые проекты, которые обеспечат финансы зала.«

Сады — главная достопримечательность». Моя мама изменила обнесенный стеной сад, создав по-настоящему интересное место для посетителей, и установила гигантские шахматы, а также змеи и лестницы для семейных игр. Есть лабиринт, гигантский сад в джунглях и огород, на котором мы выращиваем продукты для кафе ».

Как он справляется с такой общественной жизнью?

« У нас есть отдельные комнаты, в которые мы можем уединиться, но мы постоянно живем. общение с людьми вокруг дома — не только с посетителями, но и с людьми, которые здесь работают.У него есть свои проблемы, когда дело доходит до семейной жизни и частной жизни, но действительно полезно заботиться о Бертон Агнес и улучшать ее для будущих поколений. Когда посетители рассказывают вам, как сильно они любят этот дом, это окупается «.

Подъем в британской индустрии коттеджей с соломенной крышей

Английский коттедж с соломенной крышей, покрытой тростником, когда-то считался признаком бедности и подходил только для тех, кто не мог позволить себе черепицу или шифер. Сегодня дома с соломенной крышей продаются по премиальным ценам покупателям, влюбленным в их красоту.

«Солома — это типичный английский кровельный материал, о котором люди думают, когда представляют себе причудливый загородный коттедж», — сказал Саймон Невилл-Джонс, заместитель директора брокерской компании по недвижимости Savills. По его оценкам, в настоящее время коттеджи с соломенной крышей продаются на 5% дороже, чем аналогичные дома без засыпки.

Широкая привлекательность этих домов, которые часто называют «коттеджами из шоколадных коробок», потому что они достаточно живописны, чтобы украсить упаковку конфет, помогла защитить их от взлетов и падений рынка.«Соломенные коттеджи сохранили свою популярность на протяжении всего экономического спада», — сказал Невилл-Джонс.

Подробнее: Нажмите, чтобы совершить поездку по пряничному домику в Бруклине

Скромный размер большинства соломенных коттеджей означает, что их отпускные цены, как правило, доступны по сравнению с более крупными загородными домами. Большинство коттеджей с соломенными крышами стоят намного ниже 1 миллиона фунтов стерлингов, или около 1,24 миллиона долларов, что на данный момент является самой выгодной ценовой категорией в Великобритании, согласно последнему рейтингу загородных домов Knight Frank.

Средняя цена загородного коттеджа — соломенного или другого — выросла на 4,1% в течение 2016 года.

Gingerbread Cottage в поселке Рингвуд выставлен на продажу за 464 000 долларов.

ФОТО: ВАЛЕН НОВЫЙ ЛЕСНОЙ СОБСТВЕННОСТЬ

В настоящее время продается за 464 000 долларов Gingerbread Cottage, в котором есть камин и оригинальные балки, по словам агента по недвижимости Феллса. Коттедж площадью 947 квадратных футов с тремя спальнями и одной ванной считается одним из старейших в деревне Рингвуд, которая находится в самом сердце Нью-Фореста.Этот национальный парк, расположенный недалеко от южного побережья Англии, славится своими стадами диких пони и популярен среди пенсионеров, покупателей вторичного жилья и других людей, предпочитающих более спокойный ритм жизни.

В деревне Грейт-Сампфорд находится коттедж Quince Tree, выставленный на продажу за 909 000 долларов. Дом площадью 2225 квадратных футов датируется 17 веком, и все его основные комнаты украшены оригинальными деревянными балками, как сообщил агент по размещению Mullucks Wells.

«Многие городские покупатели обнаруживают, что загородный коттедж привлекает больше, чем большой загородный дом, который часто пугает и требует слишком большого ухода», — добавил Брюс Кинг, директор агентов по недвижимости Cheffins.

Подробнее: Английский загородный дом с восьмифутовым лабиринтом продается за 2,6 миллиона фунтов стерлингов

Соломенные коттеджи также имеют свою редкость: в стране с более чем 64 миллионами жителей сохранилось лишь около 60 000 традиционных соломенных коттеджей. люди. Техника укладки соломы восходит к бронзовому веку и до викторианской эпохи была распространена в стране. Но по мере того, как черепица стала более доступной, популярность соломы пошла на убыль.

Г-н Невилл-Джонс иногда сталкивается с покупателями, опасающимися затрат и проблем с обслуживанием, связанных с недвижимостью с соломенной крышей.Страховые взносы выше из-за опасений по поводу риска возникновения пожара, а соломенные крыши необходимо заменять каждые 25–30 лет.

Гостиная в Пряничном домике.

ФОТО: ВАЛЕН НОВЫЙ ЛЕСНОЙ СОБСТВЕННОСТЬ

Проблема пожара реальна, сказал Робин Гулд, агент по закупкам Prime Purchase, который жил в коттедже с соломенной крышей. «Когда кто-то поднимается вверх, он может расти очень быстро», хотя современные меры безопасности, такие как спринклерные системы и огнестойкие покрытия для крыш, могут помочь снизить ответственность.Но у кровельного материала есть и свои преимущества, добавил г-н Гулд, отметив, что в коттеджах с соломенной крышей, как правило, прохладно летом и уютно зимой.

Коттеджи с соломенной крышей также имеют некоторые архитектурные недостатки. Г-н Кинг предупреждает более высоких покупателей остерегаться низких потолков, а типичная планировка смежных комнат может быть неудобной. Окна, как правило, маленькие — когда строились эти коттеджи, сохранять тепло было сложной задачей, а стекло было дорогим.

Учитывая редкость и возраст большинства коттеджей с соломенной крышей, покупатели просто не смогут внести изменения, чтобы решить эти проблемы.Подавляющее большинство — это исторические здания, защищенные от застройки Исторической Англией, национальной организацией, ответственной за сохранение лучших старых зданий Великобритании.

«Покупатели должны знать, что большинство коттеджей внесены в список… [с исторической Англией]… и имеют ограничения на строительство, поэтому изменения, которые могут быть внесены, минимальны», — сказал г-н Кинг.

Планов дома по Расширенным планам домов

Расширенные планы домов предлагают обширную коллекцию планов с множеством разных стилей.Мы не ваша типичная дизайнерская компания. Все планы на нашем сайте разработаны
мы, продаваемые нами, и для продажи вам по плановой цене складского дома. Позвольте нам помочь вам
построить дом своей мечты с идеальной планировкой.

Если вы ищете планы дома, наши планы дома доступны для поиска по нескольким
различные коллекции, такие как 1-этажные дома,
1.5-этажные дома,
2-х этажные дома, планы с фото,
планы небольших домов, двухуровневых домов и многоквартирных домов. Мы предлагаем все наши планы дома
с 3 типами фундаментов (фундамент из плит, фундамент подвала или фундамент подвала)

План одноэтажного дома также известен как план ранчо или бродяга. В этой коллекции есть
главная спальня и второстепенные спальни на первом этаже.Некоторые из наших планов одноэтажного дома также включают
готовый план подвала, в котором будут дополнительные спальни и еще одна жилая площадь. Если по плану ты
ищите, у вас его нет, свяжитесь с нашим отделом изменений, и мы разработаем его для вас.

Еще одна популярная коллекция — наши 1,5-этажные дома. Также известен как генеральный план основного уровня. Эта коллекция
состоит из главной спальни на первом этаже и дополнительных спален наверху.Хотя этот сборник
обычно самый дорогой в строительстве, он также предлагает тихое место наверху, где дети могут спать, когда
родители по-прежнему заняты проживанием на первом этаже. Еще одна замечательная особенность планов 1,5-этажных домов
являются ли внешние фасады, как правило, более уникальными из-за того, что этот генеральный план основного уровня выглядит как 2 этажа.
создает. Новая и постоянно пополняющаяся коллекция — это наши «Планы с фотографиями».В этой коллекции представлены клиентские сборки по
страна. Когда вы знаете, что план был построен раньше, это всегда успокаивает. Посмотрите эту коллекцию
ежедневно, так как он растет каждый раз, когда один из наших клиентов присылает свежие постройки по плану дома.

Наконец, вы инвестор, желающий построить инвестиционную недвижимость? Возможно, вы захотите просмотреть нашу многосемейную коллекцию.
Эти недорогие планы этажей представляют собой планы домов, такие как дуплексы, триплексы и четырехэтажные дома, идеально подходящие для
строить в своем сообществе.

Вы также можете искать планы домов по архитектурным стилям. Один из наших самых популярных стилей — современный фермерский дом /
Современный дом.

Коллекция план Modern Farmhouse сочетает в себе неподвластные времени элементы деревенского стиля с более современными элементами. По экстерьеру
В современном фермерском доме вы обычно найдете двускатные крыши, доску и обрешетку, большие крытые веранды и металлические
крыши.Внутри дома вы почувствуете себя как дома с палитрой нейтральных цветов с деревянными акцентами.
Обшивка, регенерированная древесина, двери сарая и освещение сарая — другие важные особенности в плане современного фермерского дома.

Еще один стиль, который мы предлагаем — это коллекция в стиле средиземноморского дома. Этот стиль отличается лепниной на внешних стенах с тяжелыми
Лепнина, каменные акценты и черепичные крыши.Другими особенностями средиземноморского плана дома являются круглые верхние окна, крытые
ланаис и деревянные кронштейны. Этот стиль плана обычно встречается на южных рынках, построенных на плиточном фундаменте. тем не мение
многие семьи Среднего Запада вернули проект средиземноморского дома на рынок и сделали его собственными
просто поменять крышу на черепицу и заменить лепнину на лепнину.

Современные прерии — это очень уникальный стиль, который мы предлагаем.Если вы хотите произвести впечатление на своих соседей современными / модернистскими
стиль прерии для вас. Этот стиль плана дома может иметь плоские крыши, крыши с низким скатом или односкатные крыши. Сайдинг
Материал предлагает сочетание лепнины, камня, плитки и сайдинга из кедра. Еще одна замечательная черта плана дома в современном стиле
большие окна и внешние дворики. Внутри вы найдете открытые жилые помещения, величественные потолки и некоторые из них.
плавающие лестницы.

Еще одна страница коллекции, которую вы могли бы рассмотреть, — это наши планы гаража. Мы не типичный дизайнер плана гаража. Многие из
Наши гаражи предлагают прохладный экстерьер, который поможет дополнить ваш существующий дом. Другие особенности, предлагаемые нашими планами гаража
это складские помещения, мастерские, высокие потолки для лифтов или лодок и даже навесы для автомобилей.

Квартирные гаражи — еще одна набирающая популярность коллекция.Гаражи с квартирами — это отдельно стоящие строения, в состав которых входят гаражи.
на первом этаже с жилыми помещениями выше. В некоторых гаражах есть 1-2 спальни с кухнями и ванными комнатами.
хорошо. Идеально подходит для свекрови или для ребенка, идущего в институт.

Планы проектов также можно найти на нашей странице коллекции. Планы проекта включают планы террас, беседок, навесов, планы домиков у бассейна,
курятники и мастерские.

Одна из самых крутых новых баннерных страниц — это страница «Тенденции». На странице «Тенденции» представлены 10 наших самых популярных планов на сегодняшний день.
Эти планы — то, что нация считает самыми крутыми планами дня, и они будут меняться соответственно.

Вы мечтаете построить свой собственный крошечный домик в качестве убежища или дополнительного места для гостей? У нас есть планы этажей! И мы предлагаем
планы для других типов зданий, которые могут вам понадобиться, например, столбов и барндоминиумов.Мы работаем с широким спектром архитектурных
влияет на предложение планов домашнего дизайна в таких стилях, как Contemporary, Modern, Traditional, Craftsman и др.

Независимо от размера или стиля плана этажа, для которого вам нужны поэтажные планы, в Advanced House планах есть дизайн дома для вас. И на случай
вы не видите правильного плана этажа или дизайна дома, о которых вы мечтали о наших существующих планах, мы предлагаем индивидуальные планы дома
и изменения плана дома, чтобы помочь вам создать план дома, который идеально подходит для вашей семьи.Так что просмотрите наш много разных домов
проекты, планы гаражей и планы проектов и посмотрите, какой из них вам подходит. Если у вас есть вопросы по процессу, пожалуйста
свяжитесь с нами по адресу [email protected] или 1-844-675-9638 или в нашем удобном живом чате, и мы будем рады помочь вам.
Наши планы были представлены во всем мире, и их можно купить на некоторых из лучших сайтов с планами домов, таких как
Menards.com, architecturedesigns.com

1,5-этажный современный фермерский дом План

Как рассчитать ориентировочную стоимость построения плана?

Мы создали этот инструмент, чтобы быть простым, но точным средством оценки с точностью до вашего местного почтового индекса.

Ниже приводится подробное описание того, как мы упрощаем предоставление вам точной оценки.

1. Мы начинаем со средней стоимости вашего местного почтового индекса за квадратный фут для нового строительства.Мы извлекаем эти данные из вашей местной документации по недвижимости. Это позволяет получить оценку общих затрат,
включает сборы строителя, раскопки, гонорары риелтора и даже стоимость лота.

2. Затем мы берем стоимость за квадратный фут и применяем ее к общей готовой площади плана дома, на который вы смотрите. Это дает оценку, очень близкую к точной для вашего региона.

3. Затем мы вносим корректировки в смету на основе уникальных особенностей плана, на который вы смотрите, таких как дополнительное место в гараже, большая крытая веранда / патио и т. Д.

4. Мы создаем диапазон между минимальной и высокой стоимостью, чтобы помочь покрыть любые отклонения для конкретной ситуации, например, изменение фундамента (подвал, подвал, подвал), расположение участка (закрытый жилой комплекс, озеро) и т. Д.

5. Позволяем регулировать уровень отделки дома. Это позволит соответствующим образом скорректировать стоимость квадратного метра вашей площади.

Уведомление: Этот инструмент был создан с единственной целью — дать нашим клиентам общее представление об общей стоимости построения наших планов.Эта оценка не должна использоваться для каких-либо целей, таких как получение финансирования или возложение ответственности за застройку
приближаясь к вашей оценке. Если вы ищете точное количество для этих целей, попросите подрядчика объявить ставку по плану. Advanced House Планы не несет ответственности, если
оценка не точна.

Характеристики экстерьера современного фермерского дома

Изучите общие элементы, которые делают современный фермерский дом

один из самых популярных стилей дома прямо сейчас.

Современный фермерский дом.

Говорим ли мы о доме или за его пределами, это тот стиль, от которого мы, кажется, не можем насытиться в последнее время. Эти дома не являются типичными фермерскими домами прошлого, которые можно было бы найти на настоящей действующей ферме, окруженной кукурузными полями и пастбищами, но они вызывают те же чувства комфорта и безопасности. Стиль этих старых домов был простым, поэтому конструкция могла быть возведена быстро, эффективно и с минимальными затратами.И сегодняшняя современная версия по-прежнему имеет этот простой вид без суеты.

Не существует единственного правильного способа создать стиль фермерского дома, и это одна из причин, почему он так привлекателен. Вы можете адаптировать и настроить тренд в соответствии со своими потребностями и желаниями. Основы, из которых состоит современный фермерский дом, можно адаптировать, чтобы сделать его полностью индивидуальным. Этот стиль стремится объединить ощущение старого утилитарного дома на ферме со всем, что мы желаем в современном доме.

С годами стиль дома моей мечты кардинально изменился…… еще до того, как я увлекся Fixer Upper. В детстве (в те годы, когда ценность денег ничего не значила) я хотел большой, модный, идеально собранный особняк с большим количеством места. Затем размер моего особняка стал немного меньше, и благодаря «Торговым площадям» (помните тот сериал?!?!) Мне понравилась идея выделить место в рамках бюджета. Теперь моя мечта о маленьком особняке превратилась в фермерский дом, над которым нужно много работать.

Изучая изображения фермерских домов, которые привлекли мое внимание, я обнаружил много общего между ними.Обнаружение этих общих связей заставляет вас осознать, что нет необходимости полностью переделывать свой внешний вид, чтобы следовать этой популярной тенденции. Выберите одну из основных характеристик, представленных ниже, чтобы привнести в свой собственный дом стиль небольшого современного фермерского дома. Конечный результат должен быть приятным, независимо от того, какие элементы вы решите включить.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЭКСТЕРЬЕРА СОВРЕМЕННОГО ДОМА

БЕЛЫЙ ЭКСТЕРЬЕР
Хотя не все современные фермерские дома белые, многие из них покрыты и могут быть облицованы виниловым сайдингом, вертикальными или горизонтальными досками или кирпичом.Внешний вид прост, с простой отделкой вокруг окон или, возможно, ставнями, чтобы добавить немного деталей.

Фермерские дома в прошлом обычно облицовывались белой обшивкой из обшивки. Это простой классический цвет. Эти дома не были предназначены для того, чтобы делать заявление, а, скорее, служат домом для большой трудолюбивой семьи.

ФОТОГРАФИЯ: White Shanty Designs в Instagram

ЧЕРНАЯ ИЛИ СЕРЫЕ КРЫШИ
Опять же, не все современные фермерские дома построены с черной или серой крышей, но они кажутся наиболее популярными.Металлические крыши используются все чаще, что придает загородному дому почти индустриальный вид.

ПРОСТАЯ СТРУКТУРА
Фермерский дом обычно строился прямоугольной формы и, возможно, надстраивался медленно по мере роста семьи. Часто семья жила в одной части дома, так как вокруг них достраивали больше комнат. Простая линия двускатной крыши была нанесена на стены под углом 45 градусов, чтобы облегчить каркас, а затем расширить дом.

Сегодняшний современный фермерский дом по-прежнему сохраняет простую форму, но может иметь дополнения, чтобы добавить архитектурный интерес.

СОВРЕМЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
Никаких латунных светильников здесь нет. Чаще всего вы заметите, что в этих домах есть современный светильник для сарая или что-то немного индустриальное по бокам от входа в дом.

МНОГО ОКОН
Наличие большого количества окон создает связь между внутренней и внешней частью дома. Вливается естественный свет. Современный фермерский дом — это не темное пространство.

БОЛЬШОЙ КРЫШКА
Большая крытая веранда, простирающаяся через переднюю часть дома, — обычное дело в современном фермерском доме.Это пространство становится продолжением дома, где вы можете собираться с друзьями и семьей. Это может быть простая конструкция или декоративный элемент с колоннами и перилами, и он должен быть достаточно широким, чтобы вместить несколько кресел-качалок или качелей крыльца.



ПРОСТОЙ ЛАНДШАФТ
Если в прошлом фермерский дом, вероятно, был окружен яркими цветами жены, растущими в пейзаже, современная версия более проста с самшитом и кустарниками.

Современный сельский дом — это стиль, который вас привлекает, или вы склоняетесь к чему-то другому?

Вы можете увидеть все вдохновляющие стили домов, которые я сохранил на Pinterest.

Как изменить почти идеальный план дома

Последнее обновление:

Сделайте план дома по своему вкусу

Вы некоторое время искали на нашем веб-сайте и, наконец, нашли удивительный план дома, который отлично подойдет вашей семье. У него подходящая площадь, точное количество спален и отличная открытая планировка. Но в этом плане дома не хватает всего нескольких вещей, которые могли бы сделать его идеальным.Если бы только гараж был побольше. Если бы было больше окон. Если бы только можно было добавить еще половину ванны. Если бы вы только могли изменить этот почти идеальный план дома. Но ждать! Ты можешь!

Знаете ли вы, что вы можете изменить ВСЕ наши планы дома? Если вы влюбились в план дома, но хотели бы кое-что изменить, мы можем изменить план в соответствии с вашими желаниями и потребностями. До пятнадцати процентов наших клиентов вносят изменения в план дома своей мечты и по уважительным причинам! Некоторые люди предпочитают вносить изменения, чтобы визуально изменить дом, чтобы он лучше соответствовал их нынешнему образу жизни, а другие изменяют свои любимые планы, чтобы подготовиться к будущему.Избегайте будущих сожалений, используя наши услуги по модификации, чтобы создать для вас идеальный дом.

Определите необходимые модификации

Чтобы определить, какие изменения вы можете пожелать в своем новом доме, сделайте шаг назад и представьте, что вы находитесь внутри плана этажа, прогуливаетесь по коридорам и исследуете все аспекты дома. Чего не хватает? Что тебе не нужно? Используйте эти ответы, чтобы начать определять, какие области нужно изменить, а какие уже идеальны.

Модификации дома могут быть небольшими, например, изменение расположения дверей и окон, или большими, например, изменение высоты потолка во всем доме. Даже дом вашей мечты может потребовать некоторых изменений, чтобы удовлетворить все потребности и желания вашей семьи. Задайте себе несколько конкретных вопросов, чтобы определить, какие модификации у вас должны быть:

  • Есть ли шанс, что ваша семья вырастет в будущем?
  • Потребуются ли пожилые члены семьи в конечном итоге в переезде?
  • Вы предпочитаете большие открытые пространства или традиционные закрытые комнаты?
  • Часто ли навещает ваша семья?
  • Вы работаете из дома?
  • Вы бы предпочли кирпичный фасад или белую доску и обрешетку?
  • Требуется ли крыльцо?

Задайте себе эти и другие вопросы, чтобы определить наиболее важные модификации, которые вам абсолютно необходимы.Не переусердствуйте, иначе ваш доступный по цене дом может стать намного более дорогостоящим для строительства!

Для дополнительного вдохновения вот несколько наших наиболее распространенных модификаций:

  • Увеличение гаража с 2-х до 3-х пролетов
  • Переворачивание всего плана этажа
  • Замена переднего входа в гараж на боковой
  • Увеличение высоты потолка
  • Переделка внешнего обрамления
  • Добавление / удаление окон
  • Перемещение внутренних ненесущих стен

Совет от профессионала: если у вас уже есть конструктор, обсудите с ним свой список модификаций.Они могут вносить некоторые изменения на месте, тем самым устраняя необходимость включения этих изменений в порядок модификации. Это сэкономит вам кучу денег!

После того, как вы определились с необходимыми изменениями, пора их отправить, и, к счастью, у вас есть несколько вариантов.

Как отправить свои изменения:

После того, как вы создали свой список модификаций, посетите страницу с конкретным планом дома на нашем веб-сайте и нажмите кнопку «Изменить этот план», расположенную под изображением плана этажа, как показано ниже.

При нажатии «Изменить этот план» отобразятся подробные инструкции и форма для загрузки информации об изменении. Вы можете ввести свои изменения или легко отправить наценки к плану через эту форму. Если у вас есть какие-либо проблемы или вы предпочитаете напрямую общаться с одним из наших сотрудников, отправьте свой список изменений Шону Хоффману, нашему руководителю группы и эксперту по изменениям ([электронная почта защищена]). Это намного проще, если изменения сначала будут перечислены в письменной форме через форму на веб-сайте или по электронной почте.Если вы предпочитаете поговорить с одним из наших представителей службы поддержки по телефону, вы также можете связаться с нами по телефону 1-888-501-PLAN (7526).

Как только ваши изменения будут получены и рассмотрены, мы отправим все детали проектировщику вашего плана дома. Ваш дизайнер рассмотрит каждую модификацию и ответит бесплатно и без каких-либо обязательств по электронной почте в течение 2-3 рабочих дней с указанием стоимости создания новых поэтажных планов и сроков, необходимых для предлагаемых изменений; однако модификации, которые невозможно сделать, не будут включены в предложение.На изменение планов дома уходит около 3-6 недель, в зависимости от того, сколько и насколько сложны ваши модификации.

Если смета превышает сумму, которую вы готовы заплатить, вы можете обсудить изменения с нашим экспертом по изменениям, чтобы определить, как вы можете уложиться в бюджет и какие изменения вам абсолютно необходимы в вашем новом доме. Иногда требуется несколько писем и несколько цитат, и это совершенно нормально. Наша цель и цель вашего дизайнера — предложить вам самый идеальный план дома для вас и вашей семьи, даже если для этого потребуется несколько электронных писем и телефонных звонков. Если вы согласны с предложением об изменениях, вам просто нужно утвердить и отправить платеж.

Мы знаем, что вы, возможно, умираете от волнения, увидев свой измененный план перед покупкой, но из-за огромного количества запросов на изменение, получаемых каждый месяц, было бы невозможно предоставить эскизы до покупки планов. Вот почему после покупки мы свяжемся с вами и предоставим предварительный обновленный план дома для вашего рассмотрения на полпути процесса модификации.Это поможет определить, на правильном ли мы пути и видите ли вы именно те изменения, которые запрашивали. Если нет, то вернемся к чертежной доске! Как только все изменения будут завершены, мы отправим вам обновленный план дома!

Стоимость доработок:

Изменения в плане дома не покрываются фиксированной ставкой. Дизайнер плана вашего дома диктует цену в зависимости от того, насколько сложными и сложными могут быть ваши изменения. Однако у нас есть разбивка возможной стоимости ваших модификаций, так что вы можете получить косвенное представление.

Затраты и бюджет:

  • Незначительные модификации — диапазон от 200 до 500 долларов — включают перемещение дверей, окон, внутренних стен и т. Д.
  • Средние модификации — диапазон от 450-850 долларов — включают изменения фундамента, изменение входа в гараж и большинство внешних изменений
  • Существенные модификации — диапазон от 850 долларов — включают перемещение наружных стен, увеличение или уменьшение площади в квадратных футах или необходимость в длинном списке модификаций.

Примеры заказов на внесение изменений:

Вот пример запроса модификации макета:

Клиент купил дом по плану 009-00069, площадью 2465 кв. Футов, с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Однако ему нужно было внести несколько изменений в план дома, чтобы он соответствовал потребностям его семьи.

Всего модификаций 1 этажа:

  • Расширение площади гаража
  • Создание одинарного въезда в гараж вместо двух
  • Увеличение площади палубы
  • Добавление раздвижных стеклянных дверей из уголка для завтрака на террасу
  • Расширение кладовой
  • Добавление прихожей
  • Создание неровности перед гаражом
  • Расширение веранды, чтобы она охватывала

План 009-00069

2-й этаж Модификаций в составе:

  • Расширение бонусной комнаты в соответствии с расширением гаража
  • Увеличили и переделали главную ванную комнату
  • Удлинение линии крыши для соответствия периметру крыльца

Заключительные мысли

Просто и без проблем, мы сделаем изменение вашего любимого плана дома легким.Мы хотим, чтобы дом мечты стал реальностью, и если несколько настроек и правок приведут вас к этому, мы хотим, чтобы этот процесс прошел без сучка и задоринки! Любой из наших более чем 17 000 планов домов может быть изменен в соответствии с потребностями вас и вашей семьи. Просто следуйте инструкциям выше, и у вас будет идеальный план дома, прежде чем вы его узнаете!

Брэндон Холл

Брэндон Холл является владельцем проекта America’s Best House Supplies и имеет более чем 15-летний опыт работы в сфере домашнего дизайна. Он сосредотачивает свое время на повседневных операциях, а также следит за новостями отрасли и работает над улучшением качества обслуживания клиентов.

Последние сообщения от Brandon Hall (посмотреть все)

Связанные

Как подобрать черепицу к цвету дома: 12 соображений

Подбор новой черепицы к цвету вашего дома — важное решение. Цвет крыши может полностью изменить облик жилища, а замена крыши может значительно повысить ее стоимость. Но черепица должна дополнять сайдинг дома, если собирается хорошо выглядеть. Какой бы качественной ни была ваша черепица, если они не совпадают, дом будет бельмом на глазу.

Есть много соображений, которые вы должны учесть при определении того, как вы собираетесь сочетать черепицу с вашим домом. В этой статье обсуждаются некоторые из различных вещей, на которые вы должны обратить внимание, чтобы правильно сопоставить цвет черепицы с цветом вашего дома.

Выбор цвета черепицы влияет на размер дома

Одна концепция дизайна, которая применяется ко всем средам, заключается в следующем: объектов более темного цвета кажутся меньше и удаляются в пространстве, а объекты более светлого цвета кажутся больше и ближе .Хотя это чисто визуальная иллюзия — крыша, очевидно, останется того же размера, независимо от того, какой цвет черепицы вы выберете — это может иметь большое значение в том, как люди видят ваш дом.

Если у вас уже есть небольшой дом, рекомендуется избегать черепицы темного цвета, так как эта темная черепица сделает дом еще более компактным и тесным, чем он есть. Точно так же, если вы хотите, чтобы небольшой дом казался больше, выберите вместо него черепицу более светлого цвета.

  • Темная черепица может иметь драматический эффект на большой дом, особенно если он также имеет темную отделку на фоне светлого сайдинга.
  • Светлая черепица может выглядеть размытой и тусклой на большом светлом доме.

Хотя это некоторые общие правила о том, как цвет вашей черепицы влияет на визуальный размер вашего дома, есть также другие факторы, которые следует учитывать, такие как цвет вашего сайдинга и любые архитектурные детали, которые могут быть у вас снаружи. вашего дома.

На психологическом уровне здания более светлого цвета воспринимаются как уютные и гостеприимные, а здания темного цвета — как более приземленные, устойчивые и консервативные. Тип цвета кровли, который вы выберете, будет полностью зависеть от «внешнего вида» вашего дома и от того, какую атмосферу вы хотите создать.

Климат имеет значение в цвете черепицы

Если вы хотите быть более практичным в выборе цвета черепицы, вы должны учитывать климат, в котором вы живете. Температура вашего местоположения будет важным фактором при выборе цвета черепицы. решить, какой цвет крыши будет более энергоэффективным для вашего дома.

Вот как климат, в котором вы живете, может повлиять на ваш выбор цвета черепицы. отводить тепло от дома, а не поглощать его. Так в теплые летние месяцы в вашем доме будет намного прохладнее.

  • Холодный климат: Холодный климат — хороший выбор для более темных цветов черепицы и более темного сайдинга, потому что темная черепица (например, черный асфальт) не только помогает поглощать солнечный свет и лучше сохранять тепло в разгар зимы, остаточное тепло Скопление черепицы в кровельной черепице может способствовать более быстрому таянию снега зимой.
  • 97% тепла, попадающего на черную черепицу, поглощается им, в то время как только 76% тепла, поглощаемого светлой черепицей, поглощается. (Источник: Центр солнечной энергии Флориды) Поскольку черепица разбросана по всей ширине дома, цвет черепицы может иметь огромное значение для общей изоляции дома с точки зрения отопления и охлаждения.

    Однако есть и другие соображения, о которых следует подумать, когда речь идет о климате и цвете черепицы.Поскольку черепица темного цвета поглощает больше солнечного тепла, она, как правило, быстрее разрушается, особенно в климатических условиях, где она подвержена воздействию большого количества стоячего снега.

    Цвет черепицы должен быть темнее корпуса дома

    Общее правило, которому вы должны следовать при подборе черепицы к цвету вашего дома, заключается в том, что почти всегда следует выбирать цвет черепицы темнее, чем ваш сайдинг дома. Битумная черепица, более темная, чем сайдинг, помогает визуально заземлить дом в пространстве и — в случае многоэтажных домов — также может помочь сбалансировать и компенсировать высоту дома.

    Есть некоторые исключения из этого правила. Например, если сайдинг дома очень темный, вам, вероятно, не следует выбирать еще более темный цвет для крыши. Однако на темных домах очень мало светлых крыш, которые выглядят прилично, поэтому использование традиционного мотива «темная крыша, светлый сайдинг» — более безопасный путь, особенно если вы живете в районе, где стиль жилья относительно похожи.

    Выберите темные нейтральные цвета черепицы для классических домов

    Если ваш дом представляет собой современный дом и не имеет определенного архитектурного стиля, вам следует выбрать более темный нейтральный цвет черепицы.Эти цвета не только хорошо сочетаются с широким спектром домашнего дизайна, но также имеют тенденцию хорошо сочетаться с соседними крышами и могут использоваться с различными цветами сайдинга для хорошего эффекта.

    Есть еще несколько преимуществ выбора темных нейтральных цветов черепицы, например:

    • Привлекательность: Крыши более темного цвета, как правило, привлекают взгляд и могут сделать дом более внушительным и привлекательнее с дороги. Это особенно актуально, если крыша темнее крыш по обе стороны дома.
    • Доступность: Поскольку многие люди выбирают некоторую форму темного нейтрального цвета черепицы, вы можете выбрать из множества вариантов. Хотя все цвета, которые вы выбираете, могут иметь одинаковые темные тона, они бывают разных оттенков, которые могут дополнять самые разные цвета сайдинга дома.
    • Прочность: В то время как черепица темного цвета может подвергаться большему воздействию солнечных лучей в постоянно жарком климате, она также имеет тенденцию выглядеть дольше, чем черепица светлого цвета, которая со временем может приобретать неоднородный вид.Темная черепица нейтрального цвета из-за своего темного цвета легче скрывает недостатки кровли.

    Самое важное, что нужно помнить при выборе темного нейтрального цвета черепицы для вашего дома, — это соответствовать общему тону сайдинга дома. Например, бежевый дом лучше всего будет смотреться с темно-коричневой крышей, а дом из светло-серого камня — с темно-серой галькой.

    Для комбинированных домов могут потребоваться индивидуальные цвета черепицы

    Строительные материалы имеют большое значение при принятии решения о том, как подобрать черепицу к цвету вашего дома.Если в вашем доме много каменной кладки, вам нужно добавить те же серые или коричневые оттенки в цвет черепицы. С другой стороны, если в вашем доме используется кирпичная кладка, вам нужно будет посмотреть на цвет кирпичей, чтобы определить тон вашей крыши.

    Однако в некоторых домах используется как каменная, так и кирпичная кладка. Эти комбинированные дома могут быть немного сложнее сопоставить черепицу с архитектурной точки зрения, поскольку сопоставление только с кирпичной кладкой приведет к конфликту каменной кладки, а сопоставление с каменной кладкой заставит кирпичную кладку выделяться (и не в хорошем смысле ).

    Один из вариантов решения этой дилеммы — изучить индивидуальных цветов . Специалисты по кровельным работам могут взглянуть на ваш дом и определить, какая комбинация цветной черепицы лучше всего сочетается с тонами всех структурных элементов вашего дома.

    Если ваш комбинированный дом имеет один оттенок, который используется как в кирпичной кладке, так и в сайдинге и каменной кладке, тогда вы должны сосредоточиться на этом цвете при определении того, какой оттенок выбрать для вашей черепицы. Очень легко случайно выбрать цвета черепицы, которые конфликтуют с остальной частью дома в комбинированном доме, даже если оттенок черепицы хорошо сочетается с каждым архитектурным элементом в отдельности.

    Цвет черепицы должен соответствовать облицовке

    Один из самых простых способов выбрать цвет черепицы, соответствующий цвету вашего дома, — это сопоставить черепицу с облицовкой. Таким образом, вы можете нарисовать цвет крыши по всему дому и сделать его похожим на единый дизайн, а не разделить его на темный верх и более светлый низ.

    Отделка дома включает строительные материалы, которые обрамляют двери и окна, а также следующее:

    • Фассовые доски
    • Софиты
    • Фризные доски
    • Колонны
    • Угловые стойки

    Основные Преимущество выбора цвета черепицы, подходящего к отделке вашего дома, заключается в том, что вы можете сначала выбрать цвет крыши, а затем подобрать к нему отделку. Таким образом, вы можете создать приятный вид на весь экстерьер дома.

    Если вам не нравится цвет вашей нынешней черепицы рядом с сайдингом вашего дома, покраска облицовки в тон крыше может мгновенно сделать внешний вид вашего дома более собранным.

    Цветная черепица лучше подходит для определенных стилей дома

    В то время как цветная черепица может выглядеть безвкусно не в том доме, некоторые стили дома хорошо подходят для цветной черепицы.

    Вот несколько примеров:

    • French Country: Французские Дома в стиле кантри обычно имеют лепные стены и каменную кладку в более мягких, почти пастельных нейтральных тонах.Это один из немногих стилей дома, который хорошо смотрится с черепицей более светлого цвета, например синей или зеленой. Французское кантри — это также стиль дома, где вы можете увидеть более светлую черепицу или черепицу, которая близка к оттенку цвета дома.
    • Колониальный: Дома в колониальном стиле часто отличаются большими просторными планировками и ярко-белым сайдингом с более темной крышей. Основная проблема в сопоставлении цвета дома в колониальном стиле с черепицей заключается в том, что дома в колониальном стиле обычно имеют какой-то кирпичный фасад, что может затруднить сопоставление.Хорошая идея — внимательно присмотреться к кирпичу и выбрать более темный нейтральный (например, серый) прямо из найденных вами цветов, чтобы избежать тонального конфликта.
    • Victorian: Поскольку викторианские дома имеют круто скатную крышу, важно убедиться, что цвет крыши не слишком темный по сравнению с цветом дома. Этот конкретный контраст может создать устрашающий вид, потому что архитектурные элементы викторианской эпохи лучше поддаются более мягкой цветовой палитре.
    • Tudor: Дома в стиле Тюдоров обычно представляют собой комбинацию кирпичной кладки и дерева, из-за чего их сложнее подобрать. Даже если вы выберете цвет из одного из отдельных архитектурных элементов, чтобы перенести его на черепицу, он все равно может показаться несовместимым, если вы не выберете цвет, который может дополнить кирпичную кладку, каменную кладку и фахверк одновременно. Оттенки коричневой черепицы обычно являются хорошим выбором для домов эпохи Тюдоров.
    • Craftsman: Дома мастеров украшены множеством изделий из дерева как внутри, так и снаружи, поэтому более темные оттенки коричневого и серого часто хорошо сочетаются с этими домами.Бунгало ремесленников часто отделывают ярко-белым цветом, чтобы уравновесить их несколько более темные цвета крыши и сайдинга.
    • Средиземноморье: Дома в средиземноморском стиле часто имеют фасад из лепнины или сырцового кирпича, и эти дома являются одними из немногих домов, которые хорошо сочетаются с черепицей из терракоты, которая является визитной карточкой этого стиля. Многие средиземноморские дома имеют белый или светлый цвет сайдинга, чтобы отразить теплый климат, в котором находятся эти дома, но черепица может варьироваться от теплого цвета ржавчины до темно-серого (хотя более теплые цвета более традиционны).

    Если вы не знаете, в каком стиле находится ваш дом, ознакомьтесь с этим удобным списком от сети DIY. Вы можете получить много вдохновения о том, как подобрать цвет крыши к цвету вашего дома, проверив другие дома схожего архитектурного стиля и увидев, как они настроены по цвету.

    Учитывайте район при выборе черепицы

    Может возникнуть соблазн проявить свою индивидуальность при выборе дома или цвета крыши, но будьте осторожны — вы не хотите, чтобы в конечном итоге было бельмо на глазу на блоке, о котором все говорят.Обязательно учитывайте как цветовую эстетику домов, прилегающих к вашей собственности, так и то, какие цвета будут хорошо смотреться в вашем доме.

    Ключом к выбору подходящего сочетания черепицы и сайдинга является выбор цветов, которые похожи на цвета домов вокруг вашей собственности, но немного выделяются на их фоне. Есть тонкая грань между выделением и выпиранием, как больной большой палец. Если вы немного не похожи на соседей, это может помочь, когда придет время перепродавать дом, так как это поможет ему лучше выделиться на фоне тротуара.

    Также важно изучить правила, если вы живете в районе, который контролируется ассоциацией домовладельцев (HOA). Эти организации часто устанавливают очень жесткие ограничения на то, какие сочетания цветов и архитектурных элементов разрешены в районе. Это сделано не только для сохранения единства эстетики во всем районе, но и для того, чтобы люди не могли покрасить весь свой дом в розовый цвет Pepto Bismol.

    Даже если вас лично привлекают уровни цвета Ки-Уэста в архитектуре дома, если вы не живете в на Ки-Уэсте, вам следует избегать окрашивания сайдинга дома или крыши яркими цветами.Мало того, что ваши соседи будут ненавидеть вас за это, вас также могут в конечном итоге просто заставить переделать все, чтобы позже продать собственность. Как бы вам ни нравился ваш дом, окрашенный в карибский синий цвет, удачи вам в поиске покупателя, который тоже влюблен в этот цвет.

    Ознакомьтесь с цветовыми визуализаторами, чтобы увидеть варианты цветов кровельной черепицы

    Хороший способ увидеть, какие цвета будут хорошо смотреться на вашей черепице или обшивке дома, — это использовать цветовой визуализатор. Существует множество визуализаторов цвета крыши, например, этот визуализатор от Iko, которые позволяют вводить фотографии вашего дома и накладывать новую цветную крышу или сайдинг поверх фотографии, позволяя вам увидеть, как будет выглядеть новый цвет, прежде чем когда-либо наносите кисть для краски дома или молоток для гонта.

    Поиграясь с цветным визуализатором, вы сможете увидеть несколько различных комбинаций цветов черепицы и сайдинга, даже не тратя ни цента на ремонт. , и если вы все еще находитесь на начальных этапах планирования крупного жилищного строительства или переделывать, возиться с визуализаторами, как это, — хороший способ получить приблизительное представление о том, что вам нравится, а что не нравится в цветовых сочетаниях.

    Даже если вы не можете выбрать конкретный цвет черепицы с помощью визуализатора цвета, он все равно должен указать вам направление оттенков, которые вам нравятся, чтобы вы могли сузить область поиска.Сужение области поиска может повысить вероятность того, что вы найдете оттенок, который вам нравится, когда он появится в доме.

    Смешанные цвета черепицы могут помочь сайдингу дома с гладким покрытием

    Если у вас мягкий бежевый цвет дома, один из способов оживить его — сделать смешанную крышу. Смешанная крыша — это крыша, в которой используется черепица нескольких разных цветов в одном и том же семействе тонов, что придает ей пестрый вид. Смешанная крыша может не только добавить визуального интереса к внешнему виду простого дома, но и несколько цветов черепицы могут также помочь скрыть выцветание и другие косметические дефекты, вызванные возрастом и повреждением окружающей среды.

    Смешанные крыши также могут быть отличным выбором для домов с разноцветной кирпичной кладкой. Поскольку кирпичная кладка имеет тенденцию иметь несколько тонов, смешанная крыша может помочь имитировать этот внешний вид, вытягивая цвет кирпичной кладки вверх. Однако, поскольку смешанная крыша выглядит смело, ее обычно лучше всего сочетать с нейтральным цветом дома, таким как белый, светло-серый или бежевый.

    Комбинации комбинированных крыш могут быть самыми разными, от оттенков синего и серого до оттенков коричневого и красного и даже различных оттенков зеленого. Хорошее практическое правило: чем более детализирован внешний вид вашего дома, тем лучше будет черепица с меньшим переплетением.

    Смешанные крыши могут помочь выделить детали в мягком или архитектурно неопределенном доме, но в доме с множеством других элементов дизайна смешанная крыша может привести к конфликту и визуальному загромождению дома.

    Черный — лучший цвет для битумной черепицы (в большинстве случаев)

    Черный — один из классических цветов кровли по нескольким причинам:

    • Это нейтральный цвет, сочетающийся со многими разными стилями.
    • Он делает другие тона ярче для глаза.
    • Он уходит из поля зрения.

    В то время как вы могли подумать, что черная кровля из гонтовой черепицы будет конфликтовать с дизайном вашего дома, по сравнению с крышами других цветов, черные крыши имеют тенденцию уходить на второй план, позволяя другим архитектурным особенностям занять центральное место.

    Однако есть несколько исключений — черная черепица не очень хорошо смотрится с темно-коричневым или темно-синим домом. Для этих цветов вам нужно выбрать цвет черепицы, который по тональности ближе к цвету сайдинга, например, темно-серая черепица для темно-синего дома или темно-коричневая черепица для коричневого дома.

    Еще одно важное преимущество черной черепицы заключается в том, что она лучше скрывает повреждения и пренебрегают ими, чем более легкие крыши, которые через несколько лет могут начать выглядеть блеклыми и неоднородными. (Источник: Homelife Roofing) Труднее увидеть износ на черной крыше.

    Тем не менее, черная черепица не обязательно является отличным выбором для домов в жарком или тропическом климате, поскольку она имеет тенденцию поглощать почти все тепло, падающее на них от солнца, а это означает, что кондиционер будет стоить дороже. дом с черной крышей в жаркую погоду.

    В целом, темная черепица не может служить так же долго, как светлая черепица. Тем не менее, черная черепица остается одним из самых популярных вариантов цвета крыши, поскольку эта черепица сочетается со многими разными цветами сайдинга и архитектурным дизайном. Темно-серая и темно-синяя черепица также могут служить немного более светлыми вариациями для более мягкого вида.

    Проверьте наличие черепицы перед тем, как выбрать цвет

    Прежде чем вы задумаетесь о конкретном цвете черепицы, особенно если вы выбираете цвет, который немного необычен, начните делать покупки вокруг и убедитесь, что вы можете найти нужный цвет на местном уровне. У вас всегда есть возможность отправить черепицу из другого места, но поиск черепицы на месте будет гораздо более простым и быстрым способом получить необходимые материалы.

    Есть много разных цветов кровельной черепицы, доступной в магазинах товаров для дома, и это может быть одним из самых простых способов приобрести понравившийся вам цвет. Более того, многие магазины товаров для дома также доставят вам черепицу бесплатно или за небольшую плату.

    Основным преимуществом приобретения черепицы на месте (помимо возможности увидеть черепицу во плоти перед ее покупкой) является то, что у вас есть физическое место, куда можно пойти на случай, если что-то пойдет не так.

    Если вы заказываете черепицу через Интернет, у вас будут проблемы со службой поддержки, пытаясь заменить черепицу, если она окажется сломанной или поврежденной. Однако, если вы купили их на месте, обычно достаточно квитанции, чтобы получить возмещение или замену.

    Проверяя наличие необходимой черепицы, убедитесь, что ее у продавца достаточно. Вам не нужно покупать битумную черепицу и возвращаться к ней позже, так как вы можете получить битумную черепицу из другой партии, которая будет немного отличаться по цвету от той, которую вы купили ранее.Это изменение цвета может показаться не таким уж плохим для отдельных плиток, но оно может быть намного более заметным, когда черепица выложена на самой крыше.

    Подбор кровельной черепицы к сайдингу может улучшить эстетику вашего дома

    В наши дни доступно множество инструментов для тестирования различных цветовых комбинаций кровельной черепицы и цветов сайдинга, которые позволяют вам увидеть, как будут выглядеть различные варианты перед вами ‘ вынуждены совершить одно.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *