Что сделать в подвале частного дома: лучшие решения строительства и утепления подвала

Содержание

лучшие решения строительства и утепления подвала

Ни один современный загородный дом не обходиться без погреба или подвала. Погреб строился традиционно в каждом деревенском доме. Это было отдельное строение и напоминало скорее землянку, где в основном хранились продукты. Теперь эти сооружения имеют более широкое применение. Здесь место для хранения съестных запасов, технические помещения, мастерская, ну и конечно же кладовка для старых вещей.

Каждый хозяин старается превратить это подсобное помещение в максимально удобную часть дома. Иногда пространство под домом превращается в комфортную зону отдыха. А если все сделано своими руками, то фото подвала в частном доме становится гордостью хозяев и предметом обсуждения в любимых соцсетях.

Краткое содержимое статьи:

Как сделать подвальные помещения удобными

Еще до начала строительства возникает вопрос как сделать подвал в частном доме наиболее удобным. Это потребует значительных затрат на строительство, но со временем все окупится сполна.

Ваш дом получит дополнительные просторные помещения для хозяйственных нужд и хранения продуктов. Всегда лучше все запланировать заранее и составить точный план расположения помещений еще до начала строительства.

Планировать все нужно заранее

Существуют различные схемы подвальных помещений. Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале. Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.

Что можно сделать своими руками

Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам. Профессионалы всегда предложат разнообразные схемы подвалов для частного дома и, конечно же, учтут Ваши пожелания.

Подвальное пространство должно быть правильно рассчитано и надежно сделано, чтобы со временем не возникли проблемы с самим домом. Это один из наиболее трудоемких этапов строительных работ. Здесь нужно учесть множество факторов, влияющих на то, как будет вести себя дом долгие годы после окончания строительства.

Ошибки могут привести к тому, что дом может дать трещины, если подвальное пространство и перекрытия построены неправильно и без учета всех особенностей грунта, на котором стоит дом.

После окончания строительных работ можно самостоятельно заняться отделкой помещений и возведением не несущих, дополнительных перегородок. Все основные работы по несущим конструкциям должны производить только высоко квалифицированные профессионалы.

Как произвести отделку

Вполне возможно отделать подвал в частном доме своими руками. Как правило, это обычные малярные работы, выполнить которые под силу каждому из нас. Не стоит производить отделку обоями и многослойными покрытиями. В подвале может скапливаться влага и такая отделка не будут долговечной и надежной. Лучше всего произвести штукатурные работы под покраску.

Но стены и пол помещения для хранения овощей лучше всего отделать деревом. Вполне подойдет недорогая сосна. Обязательно сделайте дополнительную вентиляцию в домашнем овощехранилище. Это позволит сохранить домашние яблоки и картошку до весны.

Вентиляция превыше всего

Вентиляции всегда стоит уделить особое внимание. Уровень влажности здесь обычно выше. Вентиляция в подвале частного дома может быть естественная или принудительная. Естественная — это когда обмен воздуха происходит естественным образом. В принудительной — используются электрические вентиляторы различной мощности.

В подвальных помещениях лучше использовать одновременно обе системы и включать принудительный обмен воздуха в случае необходимости.

Существуют системы автоматической регулировки, когда проветривание помещений происходит в зависимости от изменяющихся параметров температуры, загазованности и влажности воздуха. Нужно учесть, что близость к земле может привести к скапливанию в подвале вредных газов, избавиться от которых поможет только хорошая вентиляция.

Доступность подвальных помещений

Немаловажным фактором является вход в подвал. Лучше всего его сделать ближе к основному входу в дом, скажем, на веранде. Нередки случаи, когда в подвальные помещения придется заносить крупногабаритные вещи. Поэтому вход должен быть легко доступен.

Если же Вам необходимо спускаться в подвал непосредственно из жилого сектора дома, кухни или общего коридора, то нужно отдельно продумать как оформить вход в подвал. Он не должен выделяться из общих интерьеров. Дверь в подвал в таком случае будет носить декоративный характер.

Дополнительные меры предосторожности

Не стоит забывать, что от сохранности подвала зависит и долговечность самого дома. Сырость и вечные подтеки на стенах приведут к постепенному разрушению фундамента. За сохранностью стен нужно следить постоянно и не допускать каких-либо повреждений.

Не стоит переделывать несущие подвальные конструкции. На них лежит большая нагрузка. Поэтому решение снести мешающую стену для большего пространства может привести к непоправимым последствиям.

Для чего можно использовать подвал

Обычно здесь монтируют все отопительное оборудование и водоснабжение. Не стоит размещать в подвале основное регулирующее электрооборудование. В случае чрезвычайной ситуации подвал может затопить, и тогда весь дом останется без света на неопределенное время. Это идеальное место для хранения овощей и продуктов долгосрочного хранения.

Если позволяют площади, то здесь идеальное место для бассейна. Бильярдная, зона отдыха, любимый бар, где можно провести время с друзьями, тоже удобно разместить в нижней части дома.

Как сохранить тепло

Особое внимание наряду с влажностью нужно уделять температуре в подвальных помещениях. Желательно поддерживать плюсовую постоянную температуру в течение всего года. Нельзя допускать промерзания подвала в зимнее время, и излишнего нагрева — в летнее. Утепление подвала частного дома рекомендуется сделать обязательно.

На этапе строительства все работы с фундаментом, а, соответственно, с подвальными помещениями необходимо производить в соответствии с колебаниями температуры в Вашем регионе. Полное промораживание подвальных стен недопустимо. Эта проблема решается небольшими отопительными приборами, которые будут поддерживать заданную температуру.

В летнее время температурный баланс поддерживается за счет вентиляции. Лучше всего поставить регулирующее оборудование, которое обеспечит постоянную заданную температуру.

Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея

Если в Вашем доме изначально не был построен подвал, и Вы решили его вырыть под домом, то необходимо учесть несколько важных факторов. В любом случае ни в коем случае нельзя это делать самостоятельно.

Не каждый специалист возьмется рыть яму под построенным домом. Ценой даже самой маленькой ошибки может стать перекос фундамента или разрушение дома. Могут появиться трещины в сене кирпичного дома.

Если дом деревянный, он, конечно же, не треснет, но может просесть на одну сторону из-за неправильно произведенных земляных работ. Восстановительные работы обойдутся очень дорого.

Строительство подвала в жилом доме относится к категории самых сложных работ. Здесь нужно учесть множество факторов и произвести все необходимые точные расчеты. Земляные работы в близости с нагруженным фундаментом без преувеличения можно отнести к ювелирным.

Фото подвала в частном доме

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29. 11

Присоединяйтесь к обсуждению:

за и против| Блог строительной компании Render House

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.

Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.

Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.

Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.

Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.

Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.

Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.

Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.

Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.

Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.

Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.

Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.

Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.

Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.

Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.

Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.

Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Как сделать и обустроить подвал в частном жилом доме

Вряд ли сейчас можно представить себе строительство частного дома без подвального помещения. Подвал в частном доме может быть предназначен для разнообразных целей: хранения продуктов, оборудования сауны, бани или бильярдной. В зависимости от того, для каких именно целей будет использоваться подвальное помещение, и выбирается его форма и вид отделки стен, пола и потолка.

Небольшая бильярдная в подвале дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как построить подвал в частном доме

Для того чтобы соорудить подвал в доме, необходимо установить уровень нахождения грунтовых вод на участке – они должны находиться довольно низко. В противном случае, вода в подвале дома будет очень частым явлением после того, как пройдёт проливной дождь. Чтобы такого не происходило, фундамент общего строения предусматривается глубоким, и лучше, если он будет смешанного типа.

Для сооружения хозяйственного подвала достаточно высоты в 2-2,2 м. Также рационально установить в подвале отопительный котёл для всего дома. За счёт этого во всех помещениях коттеджа, включая подвал, будет постоянный температурный режим.

Чертёж и схема постройки частного дома с хозяйственным подвалом

Совет. Если на участке довольно высокий уровень грунтовых вод, то можно вместо полноценного подвального помещения или погреба соорудить подвальное пространство. Его глубина может быть не более 120-150 см.

По своим техническим характеристикам помещение не уступает погребу, и в последнее время пользуется большой популярностью. Подвал делается одновременно с общим строительством. Его стены должны быть соединены с фундаментом, а потолок – иметь соединение с цокольным этажом.

Чтобы обеспечить безопасность подвального помещения, стены конструкции должны обладать достаточной толщиной, чтобы могли выдержать нагрузку грунта на них. Как правило, такая толщина составляет не менее 30-40 см. Сооружение подвала напрямую зависит от качества грунта на участке.

Если почва имеет сыпучую структуру, то стены подвального помещения можно будет выполнить из кирпича, бутового камня, железобетона, бутобетона, бетона.

Для того чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции стен, которые выложены кирпичом, нужно в самой кладке строительного материала в горизонтальные швы укладывать арматурную сетку по всей высоте стены с шагом 40-50 см.

Если в подвале повышенная влажность воздуха, то стены помещения лучше возводить монолитом. Для этого предварительно заготавливается раствор бетона или железобетона. Стены должны иметь определённый градус наклона, чтобы дать возможность расширяться грунту.

Прочные монолитные стены подвала

Стеновые строения подвального помещения должны обладать не только достаточной прочностью, чтобы выдерживать нагрузки грунта на них, но и быть хорошо утеплёнными и изолированными. Это поможет обеспечить постоянный температурный режим.

Для пола в качестве утеплителя широко применяется керамзит или минеральная вата. Можно использовать и пенопласт или пенополистирол. Для стен применяются аналогичные утеплители.

Совет. Утеплители будет эффективнее располагать на наружных стенах подвального помещения – стены тогда не промерзают.

Лучшим материалом для того, чтобы утеплить стены подвала, считается пенопласт. Он имеет высокую теплопроводность, которая меньше в несколько раз, чем у минеральной ваты. Также этот утеплитель не горит и не выделяет токсичных веществ.

Наружное утепление стен подвала пенопластом

Для того чтобы сделать пол в подвале дома, нужно предварительно на грунт осуществить подсыпку из битого кирпича или битума, гравия или щебня. Слои материала укладываются и распределяются по всему периметру равномерно, после чего они утрамбовываются.

Если грунт в подвале слишком влажный, то перед посыпкой слоёв кирпича или гравия следует проложить слой изоляционного материала. Это может быть пенопласт, пенополистирол или пенополиуретан.

Схема заливки и правильного устройства пола в подвале дома

Совет. Минеральную вату для таких работ лучше не использовать, так как она очень легко впитывает влагу и может деформироваться даже под небольшими нагрузками.

На этот материал укладывается слой глины или щебня, который пропитан разогретым битумом.

Что касается чистового пола, он бывает бетонным или железобетонным, может быть выполнен керамической плиткой или линолеумом, а также деревом.

Основание под последние варианты напольного покрытия должно быть ровным. Именно по этой причине очень часто применяется бетонный или железобетонный пол. Поверх него можно будет укладывать любой материал.
На этом видео можете посмотреть, как сделать подвал в доме своими руками одному и оборудовать его всем необходимым

Вернуться к оглавлению

Погреб или подвал

Очень часто в качестве подвального помещения выступает погреб в доме. Он, как правило, размещается под полом жилого дома. Его можно будет расположить в коридоре или кухне. Очень распространённым является наличие погреба в предбаннике.

Стены погреба могут не иметь связку с фундаментом. Обычно они возводятся самостоятельно из кирпича, бетона или железобетона. Форма такой конструкции встречается разной формы. Лучшим вариантом для погреба уже на протяжении многих веков считается круглая форма. Она в значительной степени помогает отражать давление грунта на стены, и можно сами стены делать тонкими. Размещать в круглом погребе продукты для хранения также удобно.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция и вентиляция подвального помещения

Для того чтобы обеспечить качественное использование подвального помещения, необходимо сделать для него гидроизоляцию внутреннюю или внешнюю. Для погреба или подвала необходимо осуществить гидроизоляционные работы, так как стены соприкасаются с грунтом. А он, в свою очередь, может быть влажным или сухим, от этого будет зависеть состояние внешних стен такой конструкции.

Схема устройства гидроизоляции подвала

Если на участке сухой грунт, и грунтовые воды находятся ниже фундаментного строения, можно сделать двойную обмазку разогретым битумом стен. Что касается влажной структуры грунта, то в таком случае будет необходимо оклеить стены подвального помещения рубероидом.

Совет. Можно вместо рубероида для стен подвала или погреба применить обычную полиэтиленовую плёнку.

Довольно серьёзные меры в процессе гидроизоляции необходимо будет принять в том случае, если подвальное помещение находится на уровень ниже грунтовых вод на участке. В таком случае пол в помещении сделать монолитным, а стены снаружи обложить несколькими слоями рубероида и поверх него проложить полиэтиленовую плёнку.

Схема устройства гидроизоляции подвала дома, расположенного ниже уровня грунтовых вод

Для прочности пола и обеспечения надёжности всей конструкции, нужно основание подвального помещения выполнить монолитом из железобетонного раствора.

Большинство работ, которые осуществляются по укреплению и гидроизоляции подвального помещения, находящегося ниже уровня грунтовых вод, может проходить в затопленном котловане. Будет рациональнее отказаться от затеи соорудить помещение, так как справиться с такими работами сможет только профессионал в этой области.

Кроме гидроизоляции нужно продумать эффективную систему вентиляции подвала или погреба. От того, как туда попадает свежий воздух, будет зависеть качество хранения продукции, также важна вентиляция, чтобы держать в норме влажность воздуха в подвальном помещении. Как правило, при сооружении стен в них вставляются вентиляционные трубы. Их выход может быть на улице или в самом доме.

Чертёж и самая простая схема устройства вентиляции погреба или подвала в частном доме

Совет. Выходы вентиляционных отводов будет лучше расположить на улице, таким образом, в них попадает свежий воздух, и циркуляция воздушных масс станет намного качественнее.

Верх труб закрывается специальными своеобразными крышами. Они имеют конусовидную форму, и прикреплены к трубе при помощи металлических труб маленького диаметра. Минимальный размер трубы для обеспечения качественной вентиляции считается 140х140 мм. Такой способ вентиляции называется естественным.

Естественная вентиляция подвала частного дома

В подвале можно сделать и искусственную вентиляцию при помощи специального оборудования. Но такой способ обеспечения циркуляции воздуха будет не рационально использовать, так как он считается дорогостоящим. Вентиляционные каналы, которые из подвала выходят на крышу, также должны быть в достаточной степени защищены от попадания в них дождевой воды или снега.

Вернуться к оглавлению

Сауна в подвале

Очень часто подвал под домом используется в качестве сауны. Это представляет собой вариант экономии пространства на загородном участке.

Сооружение сауны считается не только модным, но и полезным для здоровья.

Для обеспечения комфорта в сауне, её размер должен быть не менее 12-15 кв. м. Это необходимо даже в том случае, если сауна находится в подвальном помещении. Естественную вентиляцию можно обеспечить правильным расположением комнат. Они должны примыкать к стенам основного строения.

В саунах, которые размещаются в подвальных помещениях, нет возможности соорудить бассейн, так как грунтовые воды могут проникнуть в здание. Средняя глубина бассейна составляет 1,5 м, и нужно ещё учесть углубление самого подвала, в общем, получится 3,5 м. Именно поэтому не стоит рисковать целостностью сооружения.

Совет. Чтобы обеспечить качественный отдых в сауне подвального помещения, можно вместо бассейна использовать небольшие душевые кабинки. Они не занимают много места.

Отвод стоков из помещения такого типа нужно будет продумывать заранее. Как правило, канализационная труба идёт под наклоном в сливную яму или любой другой септик. То есть она должна быть углублена в земле на 2-2,5 м. Всё будет зависеть от высоты подвального помещения.

Сауна в подвале дома, также как и отдельно стоящее здание такого типа, должна иметь две основных комнаты: комнату для отдыха и парную. Вспомогательными будут душевые и санузел. Также вы можете соорудить небольшой предбанник при входе, где можно переодеваться.

Распространённая планировка сауны, расположенной в подвале дома

Парная в сауне должна быть безопасной, так как от этого в полной мере зависит надёжность всего жилого дома. Очень часто для парной используется электрическая или газовая печка. Экономным вариантом считается газовая плита, которая оборудована специально для использования в парной комнате. Для того чтобы в сауну провести газ для обеспечения работы такой плиты, нужно получить соответствующее разрешение в определённых инстанциях. Работники газового хозяйства должны самостоятельно подключить это оборудование к газовому обеспечению. Подключение газа собственноручно очень опасно для жизни.

Температура в парной должна быть около 100 градусов. Не стоит в таком случае забывать о камнях. Они станут основным источником образования пара, так как способны выдерживать разнообразные высокие температуры. Камни для парной необходимо выбирать по прочности и устойчивости к температурным перепадам.

Должное внимание нужно уделить отделке стен такого помещения. Как правило, отделочным материалом для стен сауны является деревянная вагонка. Этот материал считается экологически чистым, и может служить очень длительный промежуток времени. Его поверхность покрывается лаком, но это не принципиально.

Совет. Деревянная вагонка для стен должна быть качественно просушена и обработана антисептическими и укрепляющими структуру веществами.

Потолок помещения обычно покрывается пластиком, данный отделочный материал практичен и долговечен. Даже если на его поверхности собирается влага, он её впитывать не будет. Пластик очень легко очищается и просто монтируется.

В парной такой потолок нельзя будет делать, так как пластик под воздействием высоких температур имеет свойства деформироваться. Именно поэтому лучше всего потолок делать из деревянных балок, которые будут гармонично смотреться с деревянными стенами. В качестве напольного покрытия можно выбрать любой материал, который предназначен для этих целей.

Пол в сауне будет лучше выполнить керамической плиткой. Она прочная, может выдерживать высокие температуры и при этом не деформироваться.

В комнате для отдыха в качестве напольного покрытия может быть использован линолеум.

Баня в подвале

Сауна и баня, в основном, имеют общие технические характеристики. Баня в подвале дома будет возводиться по тому же принципу, что и сауна. Единственным отличием будет то, что в сауне воздух относительно суше, чем в бане. Поэтому стены бани в подвальном помещении должны быть выполнены термостойкими и влагостойкими материалами. В парной можно применить дерево, которое создаст неповторимую атмосферу уюта. В комнате для отдыха применяют пластик или кафель.

Совет. Не стоит в бане использовать штукатурку на стенах. Под воздействием влаги такой отделочный слой может очень легко разрушаться, терять свой цвет и деформироваться на самой поверхности стены (могут образовываться пустоты).

Гидро-, шумо- и звукоизоляция в бане или сауне должна быть на высшем уровне, чтобы обеспечить комфортное пребывание в основном доме. Для этого изоляционным работам подвергаются стены, пол и потолок. Вентиляция также должна быть качественной, чтобы обеспечить эффективную циркуляцию воздушных масс.

Вариант обустройства подвала в частном загородном домеИспользование подвала как дополнительного помещения для отдыха в доме с камином и барной стойкой

Подвал в частном доме представляет собой универсальное помещение. Он может использоваться для хранения продуктов или закатки. Также будет рационально применить его в качестве сауны или бани. Главное, чтобы грунт на участке и расположение грунтовых вод дали возможность соорудить такие полезные помещения.

Обустройство подвала в частном доме: подборка идей на фото

Обустройство подвала в частном доме является важным вопросом. Дополнительные метры свободного пространства хозяева могут использовать по своему усмотрению, что может зависеть как от нужд семьи, так и от увлечений каждого.

Подвальное помещение можно использовать в качестве уютной комнаты для отдыха или приёма гостей.

Тёмное и прохладное помещение является подходящим местом для организации винного погреба.

Если создать определённые климатические условия, то здесь же можно хранить овощи и консервацию.

При достаточной площади здесь легко помещается небольшой бассейн.

Поклонники бильярда могут проводить здесь свой досуг. В подвале можно сделать дополнительные игровые площадки с настольным теннисом или дартсом, а также разместить барную стойку для приятного времяпрепровождения в кругу друзей и близких.

Наличие телевизора и обеденного стола превращают комнату в полноценную гостиную.

Даже на небольшой площади можно разместить пару кресел и диван, превратив подвал в зону отдыха.

Стоит лишь добавить пару рядов кресел и разместить на стене большой телевизор — и домашний кинотеатр готов.

Популярное решение — расположение в цокольном этаже сауны.

При желании реально создать настоящее домашнее спа, которое для удобства можно разделить на зоны.

Для любителей здорового образа жизни отлично подойдёт вариант обустройства тренажёрного зала.

А для семьи с детьми хорошим решением станет использование подвала в качестве игровой комнаты.

Ещё один вариант — сделать хозяйственное помещение, организовав на свободной площади прачечную или мастерскую.

Итак, для владельцев частных домов подвал является полезным дополнительным пространством, которое можно эффективно использовать разными способами.

Оцените статью:

(1 голос, среднее: 5 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Подвал в частном доме: полы стены, варианты обустройства

Многие проекты частных домов имеют подвалы. Построив или купив дом с подвалом, построенный по такому проекту, владелец задумывается о возможном использовании подвальных помещений. В этой статье мы рассмотрим возможные варианты и требования норм.

Подвал в частном доме при известной фантазии хозяев, может стать местом проведения семейного досуга, мастерской или отличной игровой. Итак, как можно использовать подвал:

разместить сауну в подвале;

устроить гараж в подвале;

мастерскую, если хозяин увлекается столярным делом или художественным творчеством;

сделать оздоровительный комплекс с бассейном.

При встраивании всех этих помещений потребуется провести ряд дополнительных мероприятий, связанных с безопасной эксплуатацией новых помещений.

Как сделать сауну в подвале частного дома

Сауна — прекрасный способ оздоровления, но и сложное технически и пожароопасное помещение. Еще несколько лет назад действующие нормативные документы (СНиПы) запрещали устройство саун в подвалах. Теперь для частных жилых домов этот запрет снят, но осталось множество ограничений:

использование печей заводского изготовления с автоматикой для отключения при нагреве выше 130°С и при непрерывном нагреве более 8 часов;

устройство над и рядом с печкой несгораемого теплоизоляционного экрана;

выполнение отдельного вентиляционного канала с противопожарным клапаном;

установку дренчера или сухотруба, присоединенного за пределами сауны к водопроводу;

присоединения к канализации или устройства дренажа;

устройство обособленного выхода при экстренней необходимости.

В помещении сауны придется выполнять сложную систему теплоизоляции с теплоотражающим экраном из фольгированного материала и негорючим утеплителем, а перекрытие между сауной и жилыми помещениями должно иметь предел огнестойкости не менее REI 45.

Рядом с парной необходимо устроить моечную, где размещают душевую кабину, бассейн и комнату отдыха. При недостатке площади можно ограничиться купелью или специальной подвесной кадушкой, чтобы окатывать разгоряченное тело ледяной водой.

В просторном подвале комната отдыха дополняется бильярдной, в более скромном помещении располагают мягкий угол или лавки для отдыха.

При малой площади подвала можно ограничиться установкой готовой сауны-кабины с выведением вентиляции через клапан в наружную стену.

Читайте также: Баня в частном доме: преимущества и недостатки

Как сделать гараж в подвале частного дома

Устройство гаража в подвальном или цокольном этаже потребует следующих шагов:

выполнения принудительной вентиляции;

Устройство съезда с углом наклона не более 18%;

выполнения шумоизоляции перекрытия над гаражом;

Огнестойкость перекрытия предел огнестойкости не менее REI 45.

Особенно важно выполнение герметизации перекрытия, чтобы выхлопные газы автомобиля не попали в жилые комнаты.

Для устройства гаража в подвале старого дома потребуется пробивка проема в фундаменте под въездные ворота минимального размера 2,4х1,8 м, что не всегда осуществимо. В этом случае лучше остановиться на варианте с пристроенным гаражом.

Теплоизоляция подвального помещения

При строительстве нового дома теплоизоляцию стен подвала выполняют снаружи из теплоизоляторов, не впитывающих влагу, например экструдированного пенополистирола. Вспененный пенополистирол с открытым строением ячеек для наружного утепления фундамента не подойдет, так как он впитывает влагу, теряя при этом свои теплоизолирующие качества.

Внутренняя теплоизоляция — утепление подвала изнутри потребует надежной гидроизоляции стен и применения негорючих утеплителей, например пенополиуретана или плит из минеральной ваты (каменной или базальтовой). Плиты из стекловолокна в банях лучше не использовать, так как со временем они выделяют мелкую пыль, опасную для дыхательных путей и кожных покровов человека. Пенополистиролы для утепления изнутри в сауне так же не годятся из-за горючести.

Как утеплить подвал в частном доме? Особую проблему создает участок фундамента от уровня земли на глубину промерзания грунта в сауне: если этот участок не утеплен снаружи, но выполнена теплоизоляция стен парной, то при высокой внутренней температуре помещения точка росы сместится на внутреннюю поверхность утеплителя, что приведет к появлению конденсата, а затем к выходу из рабочего состояния системы теплоизоляции. Чтобы предотвратить этот процесс и уменьшить затраты энергоресурсов на обогрев парилки, используют фольгированный пенополиуретан, располагая его фольгой внутрь.

Схема теплоизоляции стен сауны выглядит следующим образом:

гидроизоляция — оклеечная рулонная из битумно-полимерных материалов на основе нетканых материалов, или окрасочная из полимерцементных смесей;

теплоотражающий слой или фольгированного пенополиуретана;

каркас из деревянного бруса, пропитанного антипиреном и антисептиком;

пароизоляция из специальных многослойных пленок;

утеплитель — негорючие мягкие маты из минеральной ваты;

супердиффузионная мембрана, препятствующая проникновению влаги внутрь утеплителя и позволяющая выветриваться влаге из него;

несущий каркас обшивки с огне- и биозащитой;

обшивка стен вагонкой из древесины лиственных пород.

Теплоизоляцию стен гаража можно выполнить из экструдированного или вспененного пенополистирола с обшивкой гипсокартоном или профлистом. Еще один вариант — использование для утепления сэндвич панелей, тогда дополнительная обшивка не потребуется.

Базовый слой гидроизоляции нужен всегда, а от пароизоляции при использовании пенополистирола можно отказаться.

Читайте также: Как выполняется теплоизоляция стен изнутри: материалы и монтаж

Организация системы водостока

Поскольку воды в сауне используется много, канализацию требуется продумать заранее. Самым надежным способом будет установка насоса для отвода стоков в канализацию. При строительстве нового дома закладывается вертикальная сливная шахта глубиной ниже промерзания грунта с отводом из парной и моечной, с горизонтальным участком, отводящим влагу за пределы фундаментов дома.
При устройстве в подвальном помещении гаража с возможностью мойки, там следует предусмотреть трап для стока и выполнить пол с уклоном 2% к этому трапу. Трап присоединить к канализации.

Использование осушительного оборудования

Самая эффективная система осушительного оборудования для подвала — кондиционер достаточной мощности с системой климат-контроля. В сауне кондиционер обеспечит отвод наружу водных паров, подаст в помещение сухой и подогретый воздух.

Отделка помещений

Декоративная облицовка финской сауны или русской парной выполняется вагонкой из древесины лиственных пород. Почему лиственных? В ней меньше смолы, значит, не придется ее отмывать. Для обшивки популярны осина, дуб, ясень, клен, береза применяется редко, так как она впитывает влагу и быстро загнивает.

Обшивка выполняется гвоздями без шляпок, гвозди утапливаются вглубь дерева, чтобы не вызвать ожог при случайном прикосновении.

Участок стены у каменки облицовывают камнем ли клинкерным кирпичом, а саму каменку огораживают от остального помещения барьером высотой не менее 1 м.

Выбор двери для сауны так же важен — от плотности притвора зависят теплопотери. Двери в парную выполняют из дерева или стекла. Чтобы исключить случайный ожог, ручка стеклянной двери должна быть выполнена из дерева.

Полы в подвале

Устройство пола в частном доме без подвала требует утепления на 1 метр шириной по всему периметру. При размещении в подвале сауны часть тепла пойдет на обогрев перекрытия между подвалом и жилыми помещениями.

Пол в подвале, расположенном ниже отметки промерзания грунта, не потребует дополнительного утепления.

Покрытие пола в гараже можно выполнить из бетона с топингом — упрочняющим слоем втертого в бетон кварцевого песка, или наливное, одно или двухкомпонентное на основе эпоксидных смол.

В парной пол может быть бетонным или плиточным для лучшего отведения влаги с минимальным уклоном к трапу. Поверх пола укладывают ходовой настил, сбитый из бруса.

В моечной и бассейне пол выполняют из специальной водостойкой плитки с поверхностью, исключающей скольжение. Ходовые дорожки желательно выполнить с подогревом, чтобы комфортно было ходить босиком.

Пол вы комнате отдыха лучше выполнить из доски, с подогревом или нет — выбор хозяина.

Обустройство системы вентиляции и освещения

Обустройство подвала в частном доме включает систему вентиляции и освещение. Необходимость вентиляции подвала обусловлена большой влажностью и высокой температурой, что создает идеальные условия для роста грибка и плесени. Устройство вентиляции в подвале частного дома потребует создания системы циркуляции воздушной массы.

Самый простой способ — монтаж двух труб Ø10-15 см. Приточная труба устанавливается на уровне 20-40 см от пола, поднимается до перекрытия и через цоколь выводится наружу на высоту 40-60 см от планировочной отметки земли. Вытяжная труба монтируется под потолком, проходит через все перекрытия и выходит на высоту около 1 м над уровнем крыши. Трубу вытяжки необходимо теплоизолировать в пределах дома, выполнить над ней защитный колпак, а под ней в подвале предусмотреть емкость для сбора конденсата. Для увеличения скорости потока воздуха внутрь труб можно установить вентиляторы.

Эта схема хорошо зарекомендовала себя в подвалах небольшой (до 40 м2) площади, при значительных площадях нужна принудительная приточно-вытяжная вентиляция.

Воздухообменная вентиляция подвала в частном доме схема

Проверка работоспособности вентиляции подвала проводится с помощью свечи — по отклонению пламени от притока или к вытяжному отверстию.

Для освещения в сауне используются специальные влагозащищенные светильники, их количество и расположение зависит от вкуса хозяина или архитектора. Красивый эффект дает расположение светильников под облицовкой полупрозрачным камнем, например из гималайской розовой соли или оникса.

Подвал в доме — два популярных способа строительства

Любой профессиональный строитель скажет, что запланировать устройство подвала в доме необходимо еще на этапе проектирования здания. Такой подход позволит значительно снизить расходы, а также уменьшить трудозатраты. Подвал в частном доме хорошо иметь, прежде всего, потому, что это позволяет получить дополнительные метры площади, которые можно использовать по своему усмотрению.

Подвал в доме можно построить по-разному. При ленточном фундаменте подвал будет в полной мере повторять планировку первого этажа. Высота подвала также может быть произвольной, однако, рекомендуется делать ее не менее чем 180-220 см. При высоком потолке подвала из него можно будет сделать жилое помещение, которое по своим характеристикам не будет уступать любой комнате на верхних этажах.

Кроме того, не стоит полностью заглублять стены подвала. Над землей следует оставлять по 100-120 см. Высота, расположенная над грунтом, может быть использована для устройства окон и вентиляционной системы для цокольного этажа. Если подвал будет заглублен более чем на 150 см, то в геометрической прогрессии увеличиваются риски подтопления помещения во время сезонного половодья.

Строительство подвала должно выполняться под контролем специалистов. Особенно если подземное помещение планируется построить в уже готовом доме.

Способ постройки с предварительным рытьем котлована

Прежде чем сделать подвал, нужно вырыть под него котлован, то есть яму, которая будет превышать размеры подвального помещения на 30-50 см со всех сторон. На дно выкопанного котлована укладывается песчано-щебневая подушка, состоящая из нескольких последовательных слоев этих материалов. Далее, монтируется железобетонная плита. Эта плита будет выступать в качестве фундамента всего здания.

Рытье котлована при помощи экскаватора.

Верхняя часть этой плиты должна быть изолирована от проникновения влаги с помощью рулонного рубероида (рекомендуется укладка 2-3 слоев для надежности). Далее, поверх рубероида следует залить новый бетонный слой, который выступит в качестве основания для устройства стен подвального помещения.

Для строительства стен могут быть использованы кирпичи, пенобетонные блоки и другие подходящие стройматериалы. Это зависит от проекта вашего дома. Как только возведение стен будет завершено, их необходимо изолировать от проникновения воды с внешней стороны. Для этого используются различные гидроизоляционные материалы: рулонные изоляторы, битумные мастики и т. д.

Далее, устраивается перекрытие подвала. Как правило, монтируется монолитная плита. Конечно, на этом этапе применяются и другие материалы для перекрытия (древесина, бетонные балки и т. п.). В завершение засыпают землей (с гравием) свободные полости между стенами.

Нельзя не отметить, что этот принцип строительства подвала имеет отрицательные стороны:

При строительстве требуется применение спецтехники, что зачастую просто невозможно на некоторых участках, расположенных вдали от города.
Строительство должно проходить достаточно быстро, потому что есть некоторые риски, что стены котлована начнут осыпаться или оплывать при затягивании процесса.
Кирпичные и блочные стены нельзя назвать на 100% герметичными, т. к. в местах стыкоа материала будут образовываться небольшие щели, сквозь которые проникает влага;
Устройство эффективного гидроизоляционного слоя требует серьезных финансовых затрат.

Если вы выбрали эту технологию для строительства подвала под домом своими руками, то нужно принять во внимание тот факт, что самостоятельно всё сделать не получится – придется нанимать технику и строителей, что приведет к значительным затратам.

Способ с заливкой в грунте железобетонных стен

При использовании данной технологии необходимо выкопать траншеи на месте стен подвала, которыми выступают части ленточного фундамента. Их глубина должна составить 150-200 метров, а ширина – 40-60 см. Если цокольная часть здания будет железобетонной, то выше уровня грунта необходимо смонтировать опалубку, если цоколь предполагается сделать из других материалов, то устройства опалубки не требуется.

Подготовленная траншея.

В выкопанную траншею закладывают арматуру, после чего ее заливают цементным раствором. В итоге получается стена без гидроизоляционного слоя, однако ее толщина обеспечивает минимальный уровень гигроскопичности, поэтому для грунтовых вод это серьезнейшее препятствие, но не непроходимое.

Если вы выбрали такое устройство подвала, правильно будет провести дренажные работы. Вода, поступающая из разных источников, в этом случае будет попросту стекать по стенкам подвала, уходя в дренажные каналы. Если бетонные стены будут долгое время пребывать под постоянным воздействием воды и у них не будет гидроизоляционного слоя, то долго их эксплуатировать не получится.

После того как бетон застынет, можно начать последующие работы. В тех случаях, когда перекрытия подвального помещения предполагается отливать тут же, необходимо монтировать опалубку, провести армирование и установить ребра жесткости.

Далее, выполняется выемка грунта из будущего подвала до уровня его основания. У стен грунт незначительно подкапывают под стены (примерно на ½ их толщины). На дно укладывается песчаная подушка и гравий, после чего осуществляется армирование и отливка цементным раствором основания подвального помещения.

Схема заливки бетона в траншею с использованием гидроизоляции.

Одним из основных недостатков применения этой технологии является выкапывание траншеи, выполнение ее армирования и заливки цементным раствором. Правильно уложить арматуру своими руками не всегда возможно, поэтому имеет смысл для этой цели нанять рабочих. Все работы должны выполняться достаточно быстро. В остальном можно справиться своими руками без привлечения специалистов.

Строительство подвала в уже готовом доме

Подвал в коттедже, который уже был построен ранее, своими руками сделать достаточно сложно. Строительство такого помещения должно вестись профессионалами. Устройство подвала в случае уже готового дома должно быть чем-то мотивировано, потому что это весьма дорогостоящее мероприятие. Также следует сказать, что правильно сделать подвал в готовом доме весьма не так просто. Даже многие подрядчики заявляют, что «мы такое не делаем». Это связано с высокой трудоемкостью работ. Но, впрочем, нет ничего невозможного.

В большинстве случаев, затраты на устройство фундамента стандартного загородного дома составляют около 20% от общих финансовых вливаний. Если фундамент необходимо перестроить (например, сделать цокольный этаж), затраты возрастут в 2-3 раза. Именно поэтому необходимо максимально ответственно подойти к вопросу строительства подвала в уже готовом доме. Специалисты в этом случае рекомендуют сделать подвал под частью дома, а не под всем первым этажом. Экономически это более выгодно. При выборе такой технологии, строительство будет проходить по-другому. Стены подвала не будут связаны со стенами в доме.

Технология может быть выбрана следующая: первым делом изымается грунт на глубину в 150 см по периметру стен одного из помещений дома (например, кухни). Пол и стены будущего подземного строения укрепляются листами из асбестоцемента. На эти плиты кладется гидроизоляция в несколько слоев. В завершение заливается армированный бетонный пол толщиной около 20 см, а по периметру помещения устраиваются бетонные стены небольшой ширины с дополнительным армированием.

С учетом того, что толщина стен получается небольшой, необходимо устройство качественной гидроизоляции. Вообще, любое строительство подвала должно выполняться с учетом укладки высокоэффективного гидроизоляционного слоя, потому что подземные помещения больше всего подвержены воздействию влаги (грунтовых и осадочных вод).

Вариант устройства подвала под частью дома.

Вопрос вентиляции

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Устройство отмостки

Отмостка – первый барьер на пути проникновения талой и дождевой воды внутрь дома. Если вокруг загородного дома не будет устроено отмостки, то во время дождей влага будет постепенно просачиваться к стенам помещения, после чего по капиллярам в стройматериале проникнет внутрь подвала. Из-за постоянного воздействия влаги материал начнет быстро разрушаться (особенно в зимнее время, когда вода замерзает и расширяется).

Строительство отмостки своими руками выполняется с использованием различных материалов: монолитного бетона, плит, булыжников, кирпича, асфальта и т. п. Ее ширина будет зависеть от грунта и длины карниза. В стандартном варианте она составляет 50-100 см.

Построить подвал в загородном доме своими руками – дело достаточно сложное и ответственное. В 95% случаев не получится обойтись без помощи специалистов, которые смогут профессионально сделать гидроизоляционный и теплоизоляционные слои.

Стоит отметить, что делать подвалы в уже построенных зданиях не рекомендуется, потому что это станет причиной высоких расходов на строительство. Кроме того, возрастут риски повреждения фундамента здания, особенно если устройство подвалов выполняется своими руками.

Если вы решили построить всё самостоятельно, то обязательно заручитесь поддержкой. Помогут даже банальные советы соседей, которые уже делали подвалы в своих домах и знают всё об уровне грунтовых вод и особенностях местности. Когда есть возможность, строительство подвала необходимо производить, наняв специалистов.

Как обустроить подвал: 11 отличных идей и реализаций | 5domov.ru

Внутреннее пространство подвала или цокольного этажа можно использовать для самых разнообразных нужд: полуподвал обычно предназначается для жилья, спортзала, гаража, мастерской или прачечной; в подвале вполне поместятся кладовые для хранения продуктов и овощей или ледник. Возможностей для размещения хозяйственного помещения в частном доме имеется более чем достаточно — все зависит от хозяев.

Использование подвала в качестве кладовой

Помещение подвала вполне подходит для хранения хозяйственно-бытовых предметов, продуктов питания, рабочей и сезонной одежды, инструмента, спортинвентаря (лыжы, санки), детской коляски, велосипеда и мн. др.

Использование подвала в качестве кладовой

Такая кладовая заметно освобождает дом от громоздких вещей; в комнатах становится меньше уличной грязи и пыли. Следует заранее продумать размещение в ней хозяйственных шкафов. Шкафы можно выполнить встроенными, с естественной вентиляцией. Ее подключают к кухонному или печному дымовентиляционному каналу. Нижнюю часть двери вентилируемого шкафа оборудуют отверстиями для притока воздуха. Обычно такие отверстия просверливают на месте или не доводят полотно двери до низа примерно на 10-15 см.

Вентиляция в нижней части двери

Если в подвале хотят хранить различные продукты питания, то лучше размещать их в специальных хозяйственных шкафах, расположенных у наружной стены и оборудованных естественной вентиляцией. Здесь всю зиму можно хранить картофель, овощи, фрукты, соленья, маринады и другие запасы. Обычно такие холодные кладовые располагают с северной стороны дома. Для усиления теплоизоляции стены по периметру засыпают опилками или оклеивают плиточным утеплителем, который закрывают обшивкой из досок. Низкую температуру в кладовой поддерживают с помощью льда. Со стороны дома к стене должно примыкать холодное, неотапливаемое помещение (рисунок ниже).

Устройство в доме холодной кладовой: 1 — ледниковая камера; 2 — металлический лист стенки; 3 — шкафчик для продуктов; 4 — полки; 5 — стеллажи; 6 — запас дров (при печном или каминном отоплении)

Для обеспечения кладовой свежим воздухом используют различные несложные регулировочные приспособления. Благодаря им можно получить внутри дома дополнительный холодильник внушительных размеров. Вентиляция осуществляется за счет дополнительного приставного короба или трубы. Можно устроить два дополнительных вентканала (приток и вытяжка) в капитальной внутренней стене и вывести их на крышу или чердак. Каналы, выполняемые в кирпичной стене, как правило, имеют сечение 140 х 140 мм.

Стеллажи в кладовых изготавливают из дерева и его производных; фанеры, ДСП и ДВП. Простейший стеллаж (рисунок ниже) представляет собой конструкцию, состоящую из металлических или деревянных стоек, к которым крепятся деревянные или сделанные из толстой фанеры полки.При желании боковые поверхности стеллажа ограничивают бортиками. Можно сделать бока сквозными.

Стеллаж для хранения продуктов и инвентаря: а — узел сварки; б, в узлы соединения; 1 — деревянная стойка сечением 20 X 50 мм, высота 1600-2700 мм; 2 — стойка из труб или круглой арматуры высотой 1500-2500 мм; 3 — деревянная полка размером 20 X 200 мм, длина 800-1200 мм; 4 — бортик из фанеры толщиной 4 мм

Если стойки изготавливают металлическими, то их требуется заварить; деревянные легко сделать самим. К стене стойки крепят с помощью пробок, заранее забитых в стену. Монтаж полок со стойками осуществляют при помощи металлических крюков. Перед монтажом металлические и деревянные детали зачищают шкуркой и покрывают нитроэмалью.

Указанные размеры являются как бы базовыми, основными. При желании размеры стеллажа можно изменять как в меньшую, так и в большую сторону. Он может занимать всю стену, проходя вдоль всего помещения, или стоять в углу.

Хранение продуктов в подвале

Перед тем как разместить овощи и фрукты в подвале, следует позаботиться о том, чтобы они полежали примерно неделю в хорошо проветриваемом помещении. Такая мера позволит подготовить продукцию к длительному хранению, при этом возможные порезы и повреждения поверхностей овощей и фруктов затягиваются корочкой.

После недельной выдержки урожай (или купленные запасы) аккуратно размещают в помещении.

Хранение продуктов в подвале

Существует определенное правило загрузки, которое следует по возможности соблюдать: овощи размещают по потоку воздуха — от притока до его удаления. Сначала раскладывают крупные продукты: капусту, арбузы, тыквы, большие кабачки и т. д. Далее размещают что-нибудь поменьше — яблоки, груши, баклажаны и пр. Картофель и лук засыпают в самом конце.

Устройство гаража в подвале

При желании под крышей дома, имеющего подвал или цокольный этаж, можно расположить гараж: это удобно и позволяет экономить площадь застройки. Существует ряд требований и правил, предъявляемых к строительству гаражей, которые следует знать каждому, кто строит гараж у себя в доме.

Гараж в подвале дома

Гараж с кирпичными стенами наиболее практичен и удобен, так как стены возводятся одновременно с фундаментом и стенами самого дома. Толщина наружных стен гаража назначается одинаковой в створе со стенами, выложенными на отметке 0.000 м.

Наиболее распространены гаражи, имеющие наружные размеры 5,5 х 4 (3,85) м. Гараж оборудуют воротами, которые могут быть сквозными ({рис. 1) или иметь одну пару, смещенную для удобства вывода машины к одной из стен (рис. 2).

Рис. 1. Схема плана гаража со сквозными воротами (вариант расположения в подвале) на отметке — 2,30 м

Рис. 2. Гараж с воротами, калиткой и смотровой ямой. План на отметке — 1,5 м (вариант расположения в цокольной части дома; 1 — калитка; 2 — столб кирпичный (для увеличения устойчивости), 3 — окно из стеклоблоков; 4 — ворота; 5 —верстак; 6 — смотровая яма

Пол в гараже выполняют из бетона или керамической плитки («Как и из чего сделать полы в подвале»). Можно сделать их мастичными. Для обеспечения стока воды и выезда из гаража накатом, полы в гараже устраивают с уклоном в сторону ворот. Рядом с входом ставят верстак с тисками и выдвижные ящики для инструмента. Чтобы не терялись ключи, над верстаком навешивают доску для хранения ключей и других инструментов. Под верстаком располагают ведро и канистры. Остается установить ящик с песком, огнетушитель и лопату.

Гараж вентилируют с помощью каналов, расположенных во внутренней несущей стене дома и сгруппированных вместе с остальными каналами. Их выводят в кирпичной кладке на чердак или крышу. Количество каналов определяют проектом.

Вентиляция гаража. 1 — направление воздуха, 2 — вентиляционные каналы в стене дома, 3 — вентиляционный короб.

Часто в помещении гаража устраивают смотровую яму. Это не всегда целесообразно, так как испарения и конденсат от перепада температур отрицательно действуют на металлические части машины и вызывают их коррозию. Яму рекомендуется делать лишь в тех грунтах, где уровень грунтовых вод находится ниже планировочной отметки земли на 2,5-3 м.

Вентиляция гаража с подвалом

Помимо всего прочего, гараж оборудуют освещением, электропитанием, устраивают водопроводный ввод с вентилем и штуцером для подсоединения шланга.

Устройство бани в подвале

Бани разделяют на русские и финские (сауна). В русской моются, а в сауне только парятся. В сауне постоянно поддерживается сухая горячая атмосфера: здесь не требуется периодически поливать камни водой для образования пара. Обогрев ведется с помощью электричества или дров.

Сауна в подвале

Внутреннюю поверхность стен оббивают деревянным каркасом, к которому крепят листы толя или рубероида с напуском полотен друг на друга не менее 10 см. Затем этот слой толя дополнительно обшивают досками.

Устройство сауны в подвале

При устройстве сауны применяют теплоотражающие экраны, которые создают эффект термоса. Экраны выполняют чаще всего из алюминиевой фольги. Для циркуляции воздуха под досками предусматривают вертикальные отверстия на всю высоту помещения.

Пароизоляция бани при помощи алюминиевой фольги

Баня-сауна может иметь следующие габариты: 215 х 215 мм — на 5-6 человек, 215 x 165 мм — на 3-4 человека и 165 x 115 мм — на 1-2 человека. Высоту помещения от пола до потолка принимают равной 2~2,3 м (рис. 3.1 и 3.2.).

Рис. 3.1. Габаритные схемы помещений для бань разной вместимости

Рис. 3.2. Габаритные схемы помещений для бань разной вместимости (продолжение): 1 — электрокаменка; 2 — ограждение каменки; 3 — полки; 4 — вентиляционное отверстие

В помещении устраивают пол и полки для принятия паровых ванн, устраивают каменку (рис. 4).

Рис. 4. Электрокаменка: 1 — асбестоцементная плита; 2 — корпус, 3 — Трубчатый электронагреватель; 4 — внешний кожух; 5 — вентиляционные отверстия; 6 — камин; 7 — электрокабель.

Каменку устанавливают на асбестоцементной плите на расстоянии не менее 100 см от стены. Проводка печи состоит из четырехжильного кабеля в металлической защитной трубе. Аппаратуру защиты и управления выводят в предбанник. Корпус печи заземляют, а нагревательный прибор огораживают деревянным барьером.

Электрокаменка с деревянным барьером

Полки для принятия паровых ванн (рис. 5.1 и 5.2) изготавливают из дерева сосновых и еловых пород. Ароматические вещества, содержащиеся в древесине, выделяются при повышенной температуре и влажности, создают неповторимый запах и обладают бактерицидными свойствами.

Рис. 5.1. Полки для принятия паровых ванн: 1 — верхняя полка; 2 — поручень; 3 — перекладина для ног; 4 — средняя полка

Рис. 5.2. Полки для принятия паровых ванн (продолжение): 5 — пол дощатый; 6 — настенные бруски для крепления полок

В полу сауны предусматривают отвод воды через трап к канализационной трубе или в фильтрующий колодец, который располагают не ближе 3 м от фундамента бани. Стоки удаляются в бетонную емкость-трап. Патрубок приподнимают на 10 см от дна. Желательно, чтобы трап имел решетку для задержания мусора. Трубу для отвода воды закрывают металлической пластиной (рис. 6). Полы устраивают водонепроницаемыми, из бетона или глины, с уклоном к приямку. Если полы бетонные, то на них сверху кладут съемные деревянные решетки.

Рис. 6. Устройство водостока в сауне

В сауне устраивают и дощатые полы, но здесь кроме основных слоев пола обязательно должна присутствовать гидроизоляция. Ее устраивают из рулонных материалов — толя, рубероида.

Водосток в сауне с дощатыми полами

Перекрытие над сауной может быть из железобетонных многопустотных плит (с обязательной гидроизоляцией пола первого этажа) или по деревянным балкам, изготовленных из сухой древесины. По балкам укладывают щитовой накат. По щитам делают смазку глинопесчаным раствором и застилают слой толя. Поверх делается засыпка слоем шлака толщиной не менее 20 см. Если сауна строится у одной из наружных стен дома, то в стене, на уровне цокольного перекрытия, устраивают продухи — небольшие окошечки размером 150 х 150 мм. Они необходимы для проветривания пространства между слоями пола помещений первого этажа, расположенных над сауной.

Баня в подвале

Двери сауны выполняют на шпонках из досок с выбранными четвертями. Во избежание набухания полотна его делают на 5 мм меньше расстояния между боковыми фальцами коробки. Порог лучше делать высокий — на 20-30 см от пола. Высота двери 170-180 см.

Прачечная в подвале

В цокольном этаже рядом с кладовой, мастерской или гаражом часто выделяют место для прачечной и сушилки (в зимнее время), что очень удобно и экономит время хозяйки. Это же помещение используют для купания. Таким образом, вернувшийся с работы человек, не заходя в основные помещения, может принять душ или ванну.

Прачечная в подвале

Необходимое оборудование такого помещения должно состоять из душевого поддона, раковины, ванны, водогрейной колонки на газе или твердом топливе. Для стиральной машинки должно быть выделено отдельное место. В полу необходимо сделать трап для отвода использованной воды в канализацию. Полы в прачечной-моечной предпочтительно выполнять из керамической плитки, которая очень удобна в эксплуатации. Стены тоже облицовывают керамической плиткой.

Прачечная в подвале

Мастерская в подвале

Иметь мастерскую у себя в доме мечтает каждый хозяин или хозяйка. Помещение может располагаться как в подвале, так и в цокольной части.

Здесь можно без ущерба для окружающих заниматься своими любимыми делами: паять, лудить, собирать микросхемы для приемников или транзисторов, столярничать, выпиливать, строгать. Многие держат в подвале настоящие мастерские: гончарную, по чеканке, резьбе по дереву и камню, отдавая любимому занятию все свободные минуты; кому-то по душе долгие бдения в фотолаборатории.

Мастерская в подвале

Независимо от назначения все мастерские должны быть оборудованы необходимыми приспособлениями и различными полками. Для тех, кто любит заниматься слесарным и столярным делом, рекомендуется смастерить верстак с тисками.

Существуют слесарные и столярные верстаки. Столярный более универсален, так как, помимо основных, позволяет производить и слесарные операции.

Промышленность выпускает так называемые полные верстаки, на которых можно выполнить практически все операции. В домашних условиях можно обойтись простой верстачной доской.

Простой верстак в мастерской-подвале

Размеры верстаков и верстачных досок каждый подбирает по своему вкусу. Высоту устанавливают из условия обеспечения работающему максимума удобств и минимума физических усилий. Если середина ладоней опущенных рук прямо стоящего человека находится на уровне плоскости верстака, то такая его установка по высоте считается самой оптимальной.

Верстак в подвале-мастерской

Упрощенный верстак (рис. 7) легко можно сделать самому. При минимуме занимаемой площади он принесет довольно ощутимую пользу своему хозяину. Длина этого верстака 1,5 м, ширина 60 см. Габариты верстака можно уменьшить, но так, чтобы это не принесло дополнительных неудобств в работе.

Рис. 7. Упрощенный верстак: 1 — упор; 2 — выемка; 3 — клин; 4 — отверстия; 5 — колышки.

Верстачная столешница выполнена из досок толщиной 4-5 см. Доски, соединяемые между собой по ширине, должны иметь гладкую поверхность. Торцовую часть стола лучше сделать из более тонких досок и отбортовать по всей длине. У борта в процессе работы складывают все инструменты и детали.

Использовать бортик в качестве упора, особенно при поперечном распиле материала, не рекомендуется.

Упор верстака изготовлен из деревянной планки длиной 20 см, шириной 10-12, толщиной 2 см. У планки с одного конца выпилен треугольник. При строгании материал, попадая в вырез, удерживается на месте. Доски при строгании упирают торцами. Крепление упора к левой части столешницы осуществляется с помощью гвоздей или шурупов. Расстояние от края стола должно быть не слишком большим.

Пример использования упора верстака

Упрощенный верстак снабжен также выемкой для зажатия материала в вертикальном положении и отверстиями с колышками, предназначенными для упора при поперечном распиле материала, при строгании досок рубанком и при других работах.

Сверление отверстий производят по всей длине верстака, выдерживая небольшое расстояние от заднего края стола. В них вставляются колышки, которые служат упорами для деталей. Колышки должны быть такой высоты, чтобы не мешать при обстругивании досок рубанком. Для изделий разных размеров понадобятся колышки разной высоты.

Верстак с отверстиями по всей площади столешницы

Верстак установлен на четырех ножках, которые скрепляют между собой брусками. Такая мера придает конструкции дополнительную прочность и устойчивость, т. к. верстак не должен качаться во время работы.

Готовый стол дважды покрывают олифой. Если такую обработку повторять раз в месяц, то это предохранит его поверхность от рассыхания. Необходимо защищать поверхность стола от повреждения режущими инструментами.

При значительных механических воздействиях (долблении, сверлении и тому подобных работах) под деталь подкладывают толстую доску или фанеру. Горячие неостывшие паяльники, емкости с клеем и т. п. ставят на подставки.

Запрещается рубить на верстаке толстую проволоку, иначе он быстро выйдет из строя. Лучше использовать для этого железную болванку или кусок рельса.

Освещение верстака производят с помощью двух ламп дневного света. Свет должен падать спереди и с левой стороны.

Можно обойтись и съемной верстачной доской (рис. 8). В правой части доски выдалбливают паз, к краям которого заподлицо с кромкой привинчены шурупами планки из твердой древесины. Они играют роль направляющих. Между этими планками в паз вставляют два клина. В один из них врезан металлический ерш с зубцами, которыми он впивается в торец обрабатываемой детали. Другой клин выполняет роль замка, который прочно удерживает в установленном положении клин с ершом. Как планки, так и клинья желательно делать из дерева твердых пород.

Рис. 8. Верстачная доска

Деталь закрепляется и освобождается от зажима легкими ударами молотка, скользящего по специально сделанным вырезам на клиньях. В качестве второго упора детали используют чеку с железной гребенкой-ершом. Чека вставляется в одно из выдолбленных в доске гнезд.

Расстояние между соседними гнездами не должно превышать длины паза — тогда на верстаке можно закреплять детали любой (в пределах габаритов доски) длины. Для удобства обработки тонких деталей выступающие части клиньев делают высотой, превышающей плоскость доски не более чем на 10 мм.

Существует другая разновидность этой доски — с бортиком (рис. 9). При необходимости ее помещают на обычный стол, а после работы снимают.

Рис. 9. Верстачная доска (вариант): 1 — упор; 2 — выемка; 3 — клин; 4 — бортик.

Доска имеет следующие габариты: длина — 70-150 см, ширина 25~60 см. Приспособления здесь такие же, как и на верстаке, но вместо отверстий с колышками к задней стенке привертывается на шурупах или прибивается гвоздями бортик для упора.

Ещё несколько идей

Использование пространства цокольного этажа и подвала таит в себе неограниченные возможности. Кроме общеизвестных способов превращения этих помещений в лаборатории, мастерские, гаражи и т. д. существует множество других.

К примеру, юноша, занимающийся культуризмом, или девушка со своей мамой, следящие за своими фигурами, могут превратить подвал в прекрасный тренажерный зал. Для этого понадобятся гири разного веса, штанга, брусья, привинченные к консольным балкам, заделанным в стену (шведская стенка), спортивные маты и, если позволяют деньги, тренажер («КеШег», например).

Тренажёрный зал в подвале

Зал можно оборудовать мини-бассейном (но тогда вопрос об устройстве зала должен решиться заранее, до начала строительства, так как придется рыть котлован под бассейн и производить ввод водопровода и выпуск канализации из бассейна). Бассейн делают из железобетона с облицовкой внутри керамической плиткой.

Бассейн в подвале

Человеку, увлекающемуся киносъемкой или просмотром фильмов, можно устроить в подвале кинозал. Для этого понадобится не так много: телевизор или экран для проектора, полки и шкафы для плёнки, кассет и дисков, удобный диванчик и, желательно, акустическую систему.

Домашний кинотеатр в подвале

Часто молодым людям не находится места дли занятий рок-музыкой. Подвал в своем доме, оборудованный аппаратурой, со стенами, обклеенными плакатами с фотографиями кумиров рока, является идеальным местом для самовыражения молодого, пока непонятого таланта. Правда, перекрытие в доме желательно заранее звукоизолировать.

Музыкальная студия в подвале

Некоторые умельцы в подвале выращивают шампиньоны и вешенки, что является большим подспорьем для семьи.

Выращивание грибов в подвале

Как обустроить подвал: 11 отличных идей и реализаций

5 (100%) 5 votes

Пять дизайнов подвалов Minecraft для вдохновения

Если вы достигли момента, когда ваш особняк или замок завершены, но у вас нет подвала, значит, вы еще не закончили с дизайном Minecraft. Есть много интересных вещей, которые можно сделать с подвалом. Если вы еще не подумали о добавлении этого в свою структуру, у нас есть несколько замечательных идей, которые могут изменить ваше мнение. Хотя в этом нет необходимости, вы можете вдохновиться нашими пятью проектами подвалов Minecraft.

5. Подвал современного частного дома №25

Keralis является автором этого современного частного дома, построенного почти под землей. Это хорошо построенный дом, спроектированный архитектором, с бассейном на крыше, что делает его действительно приятным. Хотя большая часть дома не меблирована, цокольный этаж может быть лучшей частью конструкции с достаточным пространством для игр. Это идеальное место для запуска майнинга. На данный момент этот дизайн получил 2789 просмотров.В доме насчитывается 1962 квартала. Тот факт, что копание глубже в подвал может выявить множество ужасных существ, немного захватывает. Обязательно создавайте коридоры, которые в конечном итоге предоставят вам полезные пути эвакуации. Мы высоко оцениваем этот дизайн для творчества и воодушевления воображения. В любом случае это дает вам место для начала.

4. Средневековый гостевой дом с подвалом

WesterosCraft является автором этой идеи подвального помещения. В гостевом доме Medieval есть комната на нижнем этаже, которая находится под уютным гостевым домом, который кажется привлекательным и удобным.С таким подвалом можно многое сделать. Он может таить ваши самые хранимые секреты. Представьте себе сундуки с таинственными предметами, которые вы можете там хранить. Убедитесь, что вы скрыли вход в подвал, когда строите его. Это может быть ваш маленький секрет. Это сокровище имеет количество блоков 1287 и на данный момент было просмотрено 2468. Вы можете просмотреть чертежи здесь. Список всех необходимых материалов предоставлен, чтобы помочь вам начать работу над проектом. Мы ставим эту высокую оценку за превосходство, потому что это блестящая идея, и она отлично подходит для любого игрока с уровнем мастерства 1.Однако это может занять некоторое время.

3. Стартовый дом с подвалом

Если у вас уровень квалификации 1, то вы можете рассмотреть этот проект дома для начинающих с подвалом. Это небольшой проект, и небольшой компактный домик достаточно симпатичный. Он подходит для майнкрафтера, к тому же вам не нужно иметь роскошную обстановку, чтобы выжить в ночи. Это простой дизайн, который можно построить быстро и без тонны расходных материалов, плюс у вас есть преимущество подвала для более творческих усилий.Это отличная идея для хранения вещей Minecraft, пока вы занимаетесь другими строительными обязанностями и вдали от ваших самых ценных вещей. Автор дизайна — MagmaMusen. Количество блоков составляет всего 519. На данный момент у проекта было 10 160 просмотров. Если вас интересуют детали этого дизайна, вы можете найти чертежи для загрузки здесь. Иногда лучше действовать экономно, пока вы строите в других местах. Вы можете оборудовать этот небольшой стартовый домик, чтобы оставаться в целости и сохранности.Подвал почти необходим для защиты ваших ценностей Minecraft от плохих парней.

4. Проектирование подвальных помещений

Хотя мы не смогли найти чертежи или спецификации для этого дизайна, он поразил нас, когда мы его увидели. Это подземный склад, который технически считается подвалом. Если вы любите роскошь для своих укрытий, это определенно отвечает вашим требованиям. Полный бар может вместить все спиртные напитки, которые вам когда-либо понадобятся, с барными стульями для ваших друзей.В нем есть все отделения для хранения вещей, которые можно уместить у стены. Здесь достаточно укромных уголков и трещин, чтобы спрятать любой из ваших сундуков, чтобы ваши вещи Minecraft были в безопасности от посторонних глаз и плохих парней, которые хотят ограбить вас. Это был бы монументальный проект. Мы понятия не имеем, какое будет количество блоков, но это, безусловно, вдохновляющее изображение, которое дает вам несколько отличных идей для начала вашего нового подвального проекта. Данному дизайну мы даем высокие оценки за изобретательность и лукавство. Нам нравится современный дизайн.Было бы идеально сопровождать ваши более современные постройки, если вы уже построили особняк или два.

5. Односкатный деревянный дом

Мы обнаружили этот простой дом из цельного куска, построенный Атеноном. Для этого требуется блочный участок размером 16 х 16. Этот впечатляющий, но простой дом состоит из четырех этажей. Что еще более впечатляет, так это то, что один из этажей — подвал. Понравился открытый дизайн. Подвал достаточно велик, чтобы вы могли положить туда все свои сундуки, чтобы сохранить их в безопасности.Это отличное дополнение, чтобы держать ваши сундуки вне поля зрения, чтобы уберечь вашу добычу от грабителей. Нам также нравится современный и привлекательный дизайн. Если вы хотите узнать больше о деревянном доме из цельного куска или просто узнать, как был построен подвал, есть учебное пособие, которое проведет вас через весь процесс. Также можно узнать, какие материалы нужны для оформления. Мы ставим этому дизайну наивысшие оценки из пяти как самый вдохновляющий. Кроме того, вероятно, это будет одна из самых простых сборок с учетом преимуществ, которые вы получите от дополнительного пространства.

Преобразование подвала в квартиру

Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу — отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои вложения в течение первого года.

В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство. Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.

Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам необходимо рассмотреть, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.

Что учитывать при проектировании подвальной квартиры

Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании. Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.

«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед комиссией по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Законны ли подвальные квартиры по месту вашего проживания? Уточните в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале. Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.

Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.

Определите ваши затраты на переоборудование подвала в квартиру

При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость ремонта подвала составляет 19 500 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить гораздо дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.

Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете ожидать, что потратите гораздо меньше, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.

К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.

Проектирование квартиры на цокольном этаже

Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить ваше время на возведение новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет — план этажа с одной или двумя спальнями.

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который будет служить основой вашего ремонта.

Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Определив площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично в вашем районе.

Абсолютно необходимых комнат для подвальной квартиры:

Гостиная
Кухня
Ванная комната с туалетом

Спальня
Обеденная зона
Гардероб и место для хранения вещей

Проконсультируйтесь с подрядчиком

Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы помочь выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.

Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.

Начните проект переоборудования подвала

Основные этапы преобразования подвала в квартиру

Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства ваших арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры в подвале есть внешний вход, отдельный от дома.
Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
Включение обогрева и охлаждения с независимой системой. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени.
Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь также применима та же точка зрения на легкое разделение счетов за коммунальные услуги.
Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным цокольным этажом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.

Начинаете с недостроенного подвала? Ознакомьтесь с разделом «Как отделать подвал», чтобы получить советы по гидроизоляции, установке гипсокартона, изоляции и многому другому.

Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале

Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин — лучший способ создать уютное, сносное пространство.

Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она все еще является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги и наводнений, поэтому важно подумать о водонепроницаемом покрытии пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер — отличные варианты для набора в стиле квартиры, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.
Мишель Баричелло | Flooring Inc.

Если вы собираетесь укладывать паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вам лучше выбрать паркет из твердых пород дерева.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.

«Самым экономичным и эффективным напольным покрытием для пола в подвале будет ламинат, соединяемый защелками. Вы должны положить пластиковый пароизоляционный слой на бетон, а поверх него положить ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Для создания полностью пригодной для проживания подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная комната и гостиная, была бы полезна специальная прачечная, даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет и встроенная микроволновая печь.

С мебелью или без? Это вопрос

Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным делом, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры важна, если вы планируете использовать это пространство в качестве Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Однако следует помнить, что на вашей мебели могут появиться несколько царапин и вмятин.

Как сдать квартиру в подвале

Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира в аренду, самое время начать поиск арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.

Когда у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с описанием и стоимостью аренды.

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.

Не уверены, что переоборудование подвала в квартиру — правильный путь? Откройте для себя другие отличные способы украсить свое пространство с помощью этих сообщений:

Подвал и подвал — HPD

Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют разное юридическое использование.Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но, по крайней мере, на половину его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.

Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара.Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Закон о подвалах и подвалах

Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или занимать, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным. DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, который находится частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

Помещение соответствует требованиям Жилищно-коммунального хозяйства для помещений, не расположенных в подвале или подвале, например, минимальный размер помещения.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
Цокольный этаж занимают только члены семьи или семей, проживающие в доме.

Подвалы в частном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

Соответствие нормам эксплуатации жилищного фонда для минимального размера комнаты.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:

Если аренда подвала в доме на две семьи приведет к изменению статуса здания на многоквартирное жилье (на три семьи или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Подвалы

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях. Подвалы в домах на одну и две семьи не могут быть законно использованы для сна, приема пищи или первичного обихода.

Нарушения и приказы об освобождении

И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается одним из агентств, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD.Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги. Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ о выселении выдается HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и предоставит дату исполнения. HPD повторно осмотрит помещение в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и должным образом опечатана.

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP)

HPD запустила пилотную программу, пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP), в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет подходящим домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в домах на одну или три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (район сообщества 5) с низкими или беспроцентными или возможными прощениями ссуды для преобразования их подвала или подвал в безопасную, законную и сдаваемую в аренду квартиру, в соответствии с измененным строительным кодексом, принятым в феврале 2019 года, Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия ссуды и завершения строительного проекта.

Сдам подвал дома

1.5К лайков. Дом 6bhk 350кв. Yrds с подвалом + цокольным + 1-м + 2-м этажами в dlf фазе 4 @ 1.75l. 1850 долларов. добавить в избранное этот пост 25 ноября Сдается 2-комнатный подвальный люкс !! Дом в аренду — 21933 Swale Dr, Parker CO — Полностью меблированный $ 2 950 3br — 2339 футов 2 — (parker) рис. Скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию $ 3 130 © AllClassifieds.ca ∙ О нас ∙ Руководство по покупкам ∙ Политика конфиденциальности ∙ Ваша реклама здесь. У нас есть 47 562 объекта недвижимости для аренды на цокольном этаже всего за $ 820 возле торгового центра Yorkdale. Сдам квартиру в подвале за меньшие деньги.Изучите списки квартир и получите подробную информацию, такую как стоимость аренды, планы этажей, фотографии, удобства и многое другое. … Если да, то реклама через листовки — лучший способ сообщить, что дом готов к сдаче в аренду. в городе Маркхэм / Йорк, Онтарио, аренда комнат и соседи по комнате. 1300–1900 долларов в месяц. В доме с 2 спальнями и готовым подвалом можно арендовать единицы от 825 долларов. Местонахождение: Клен. Подвал с мебелью из клена! Посмотрите результаты поиска по запросу Сдается квартира в подвале рядом со мной по лучшим ценам, с самой дешевой арендуемой недвижимостью от 500 долларов.Изучите также Дом в аренду! очень просторный, с площадью около 1000 квадратных футов. Не пропустите то, что происходит в вашем районе. На Craigslist есть списки подвала в квартирах / домах для сдачи в аренду в районе Central NJ. Опубликовано: 15 часов назад. Фантастическое расположение. Гаража нет. Сдам подвал Атланта от 200 $, 3 объекта по сниженной цене! Посмотрите 1,979 результатов по запросу Подвал в аренду в Лондоне по лучшим ценам, с самой дешевой арендой недвижимостью от 39 фунтов стерлингов. Сдаю подвал. Он находится в 15 милях от базы Форт Белвуар и очень близко к морской базе Куантико.БЕСПЛАТНАЯ АРЕНДА ПЕРВОГО МЕСЯЦА: Сдается отремонтированный подвал! 2 спальни. $ 1 200 все включено, кроме интернета. Отдельный вход. Сдается 1-комнатная квартира на цокольном этаже в Silver Spring Townhouse. 5 дней назад. В этой двухкомнатной спальне с ванной из трех частей есть все, что вам нужно. На Craigslist есть объявления о сдаче подвала в жилое здание в районе Северной Вирджинии. Изучите также недвижимость в аренду в Лондоне! Имеется шикарная кухня, с фартуком. У нас есть подвал в доме в Старом Колорадо-Сити. Сдайте подвал надежным арендаторам.2 ванные комнаты с законченным подвалом, Второй этаж частного жилого дома в аренду в очень хорошем и чистом районе в районе Ямайка Куинс. Ищете еще недвижимость для сдачи в аренду? Изучите также Квартиры в аренду! Брамптон, Большой Торонто. Подвал с пожарным кодексом, с окнами выше уровня, вход Sep, открытая концепция … 36 yore road, basementtoronto — Caledonia — eglnton — Keele — york 2 спальни — 1 ванная комната — дополнительное помещение — великолепный ремонт live … Legal 2-комнатный подвал в аренду с отдельным боковым входом, отдельной прачечной, парковкой на одну машину, гидро, вода, отопление / кондиционер включены. ПРИМЕЧАНИЕ — НЕ КУРИТЬ, ЗАПРЕЩАЕТСЯ с домашними животными, будьте в курсе об аренде подвала в Торонто.Потенциальные арендаторы будут ожидать, что все будет изложено простым письмом. 4bhk полностью меблированная kothi с подвалом в секторе 46, gurugram. @ 1.20l. 3079 домов в аренду в Ванкувере, Британская Колумбия. Дом 4-комн. 300кв. Ярдов на север на цокольном этаже + цокольный + 1-й + 2-й этаж в 2-й фазе dlf @ 1.40л. Подвал закончен, но не обставлен — наш нынешний сосед по комнате переезжает в июле, поэтому он будет доступен с августа. Сортировать: Только для вас Сортировать: Новые объявления Сортировать: Больше фотографий Сортировать: Цена (Низкая) Сортировать: Цена ( Привет-Лоу) Сортировать: Сообщества Сортировать: Спальни Сортировать: Ванные комнаты Сортировать: Квадратные футы.На Craigslist есть списки подвала в квартирах / жилье в аренду в районе Торонто. Сдается 4 комнатный дом с подвалом. 1 спальня 1 санузел. Идите к станции. Zillow предлагает 325 объектов для аренды на одну семью в Денвере, штат Колорадо. Используйте наши подробные фильтры, чтобы найти идеальное место, а затем свяжитесь с арендодателем. В этом доме красивые паркетные полы с уплотнением. Введите свой адрес электронной почты, чтобы получать уведомления, когда у нас появятся новые объявления о сдаче в аренду дома с 4 спальнями и подвалом. Иди на станцию. Просматривайте фотографии и карты и выполняйте поиск по местоположению, цене и удобствам.Присоединяйтесь к миллионам людей, использующих Oodle, чтобы найти уникальные списки квартир, домов в аренду, кондоминиумов, комнат в аренду и соседей по комнате. Дом из кирпича и крепких досок, есть полноценный подвал с готовой кладовой. Размещено: 1 день назад. Просматривайте фотографии и карты и выполняйте поиск по местоположению, цене и удобствам. Найдите идеальное место. Dlf фаза-2 200 кв ярдов 4 спальни с лифтом, подвалом и резервным питанием 1 лакх. СОКРАЩЕННО — Подвал в аренду в общем доме с соседями по комнате $ 325 1br — 400 футов 2 — (Денвер) фото скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию.Сдается таунхаус готовым цокольным этажом. Найдите 181 объект аренды в районе Квинс, Нью-Йорк, соответствующий запросу Подвал. Приходите проверить этот красивый дом с 3 спальнями, который мы сдаем в аренду. 1 кровать / 1 ванная Меблированный подвал, пригодный в аренду, коммунальные услуги включены, большой подвал с новой отделкой в аренду — частный вход (1 900 $ / мес.), 1400 $ Большой подвал 1 сп. Адрес:, Woodbridge L4h3G9 ON. Если вы являетесь владельцем этой собственности и хотите удалить рекламу, нажмите здесь. Описание: Если вы заинтересованы, отправьте сообщение со всеми своими данными или свяжитесь со мной по телефону 416-879-3770, если у вас возникнут какие-либо вопросы.$ 1100 Цокольный этаж — коммунальные платежи / интернет включены в аренду, КВАРТИРА С ГЕОРГИЧЕСКОЙ МЕБЛИРОВКОЙ. Адрес: Адриан Кресент, 50, Markham l3p7a1 ON Если вы являетесь владельцем этой собственности и хотите удалить объявление, нажмите здесь Описание: сдается двухкомнатная квартира в аренду. Йорк, Торонто. 1ba. Адрес: Don Mills Rd & Simonston Blvd, Markham, ON L3T 4H5, Канада. Если вы являетесь владельцем этой собственности и хотите удалить объявление, нажмите здесь. Описание: Сдается спальня в подвале с 2 спальнями для 1 человека. Просматривайте фотографии и карты и выполняйте поиск по местоположению, цене и удобствам.280 Drummond Dr, Maple, ON L6A 3C2, Канада 1100 долларов. Сдается цокольный этаж. 1 парковка и гидро и газ, включая прачечную. С 1 декабря сдаются 3 спальни, кухня, 1 и 1/2 санузла. Найдите объекты для сдачи в аренду по лучшей цене. Сдается просторная квартира с 1 спальней, 1 ванной на цокольном этаже в центре Торонто. Проф. Ищете дополнительную недвижимость для сдачи в аренду? Избранные предложения от NEXT-IMMO: сдается таунхаус с отделкой подвал. Craigslist имеет списки для полного подвала в квартирах / жилье для аренды в Атланте, штат Джорджия.Найдите идеальное место. Пожилая, тихая, сдержанная и ОЧЕНЬ закрытая пара ищет подвал … Аренда подвала Мариетта Сдается просторная квартира на цокольном этаже. ПОДВАЛ В АРЕНДУ (для военных / правительства), ПОДВАЛ В АРЕНДУ (для военных / для правительства), красивый светлый подвал в аренду на станции Fairfax-22039. Апартаменты 30 E Roosevelt Rd. m2m1m8, Канада; 900; Описание. Аренда недвижимости в Александрии, штат Вирджиния — Объявления Oodle. Огромные надземные окна заполняют пространство … — подвал сдается донскими мельницами и йоркскими мельницами — недавно отремонтирован и полностью меблирован — отдельный вход — отдельная прачечная — в пешей доступности до ТТК и… Краткосрочная или долгосрочная аренда. Аренда $ 1000. Подвал включает: -отдельный вход-душевую-кухню -ново отремонтированный -открытую концепцию-прачечная включена двуспальная кровать … Привет, подвал с одной спальней в аренду в Миссисоге на Эрин-Миллс и Баттелфорд. Продвигайте свой дом и привлекайте надежных арендаторов, используя наши профессиональные шаблоны флаеров House for Rent. Кроме того, вы можете создавать свои собственные флаеры, которые продвигают ваш бизнес по аренде дома без каких-либо специальных навыков графического дизайна. 280 Drummond Dr, Maple, ON L6A 3C2, Канада; 1,100; Описание.Номер на берегу реки рядом с UofS. Отлично подходит для студента университета. 1 спальня 1 ванная комната. Подвальный люкс, расположенный на р … Дом в подвальном помещении. Саскатун. Недавно в Мариетте, но с юга Джорджии. Я свяжусь с вами, чтобы записаться на прием для просмотра. Не пропустите то, что происходит в вашем районе. Подвал в аренду — Объявления в Лоренсвилле, Джорджия: Выдающийся дом в отличном районе, Две спальни в округе Гвиннетт, Дом с одной спальней в аренду, Дом в аренду в Скотдейле, Дом в аренду в Сувани.Семейный ком … Сдается подвал Атланта подвал. Получить дом такого типа можно в центре города или в пригороде. Подвал большого размера с одной спальней и отдельным входом недалеко от транзита Брэмптона. 4 спальни, Atlanta GA 30349. На сайте Craigslist есть списки квартир / домов в аренду в районе Дельта / Суррей / Лэнгли. Отдельная прачечная, отдельный боковой вход и 1 парковочное место. Family Rm имеет … Сдается подвал Дом в Атланте с готовым подвалом в аренду Чтобы получить место в аренду рядом со мной, прежде всего, вы должны найти подходящее место, которое предлагает такие дома.Вам разрешается без разрешения сдавать подвал как «комнату в доме». Если там есть кухня, вам нужно быть допущенным. Посмотрите результаты 108 по Сдается подвал дома по лучшим ценам, причем самая дешевая арендная недвижимость начинается от 7 500 KSh. 185 Дома в аренду от 10 000 ₹ / мес. Дом; Войти / Зарегистрироваться Отправить недвижимость. Craigslist имеет списки для полного подвала в квартирах / жилье для аренды в Атланте, штат Джорджия. (Александрия, Аннандейл, Арлингтон, Фэрфакс), (недалеко от 7-го угла и станции метро Boston), 1000 долларов за 1 спальню — подвал в аренду (Эшберн), 2 спальни, 1 ванная, отдельный вход — подвал, квартира в аренду, меблированный подвал Аренда за 950 долларов в НОВОМ 3-х уровневый люкс SFH.21 Аренда дома от 5 000 ₹ / мес. Найдите подвал на Gumtree, сайте №1 по продаже объявлений о сдаче в аренду жилой недвижимости в Великобритании. Особенности: • Доступ в Интернет • Дымовая сигнализация • Прачечная • Парковка мы пара с 2 детьми, которые ушли из дома, чтобы пойти в университет через … Редко находят легальный подвал !! Сдается подвал м2м1м8, Канада 900 $. Подвал в аренду в Маркхэме / Йорк, Онтарио. Аренда комнат и соседи по комнате. Найдите недвижимость в аренду по лучшей цене. Аренда недвижимости в Александрии, штат Вирджиния — Объявления Oodle.Найдите в Чикаго квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, дома для одной семьи и многое другое на Trulia. Найдите самый широкий спектр предложений для вашего поиска по аренде подвала болтон. Подвал в аренду в Хорошем доме $ 900 1br — 200 футов 2 — (Herndon) фото скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Найти подвал дома в посуточной квартире. Аренда домов с подвалом. Стоунволл-Мэнор, популярное сообщество. 6bhk 360sq.Yrd Applications; Платежи; Аренда; Калькулятор доступности; Гид арендатора; Продавать. Расположен в приятном районе Сильверберри.СДАЕТСЯ В АРЕНДУ, Огромная роскошная квартира в подвале с одной спальней в аренду, Цокольное помещение в аренду в Шантильи 550 долларов, Красивый цокольный этаж с отдельным входом в аренду, Большая меблированная квартира в подвале в аренду, Цокольный этаж в аренду, 1 кровать, ванная, кухня, 1 спальни, 1 ванные комнаты, Кухня, ОГРОМНАЯ гостиная, Подвал в аренду, Частный подвал доступен для аренды 21 декабря 2020 года, Частный подвал доступен для аренды 21 декабря 2020 года, Частный подвал доступен для аренды 21 декабря 2020 года. 4 спальни, Atlanta GA 30349.Найдите подвал в Лондоне на Gumtree, сайте №1 по продаже объявлений о сдаче в аренду жилой недвижимости в Великобритании. Найдите 733 объектов аренды в Чикаго, штат Иллинойс, соответствующих подвалу. Используя наш сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Подвал с 2 спальнями в аренду в Вогане (бульвар Уэстон / Эшберри) Опубликовано: 2 часа назад. На Craigslist есть списки квартир / домов в аренду в Ванкувере, Британская Колумбия. 36 yore road, basementtoronto — Caledonia — eglnton — Keele — york2 спальни — 1 ванная — дополнительное логово — великолепный ремонт — вы будете первым, кто выживет… rentboard.ca. Вы можете отменить уведомления по электронной почте в любое время. Найдите идеальное место. Отдельный вход, кухня-столовая, личная прачечная, гостиная и задний двор. Поставляется с холодильником из нержавеющей стали. Сдается. Только для тебя. добавить в избранное этот пост Dec 16 Nice WALK OUT полу-ПОДВАЛ БОЛЬШАЯ комната в аренду в SFH $ 690 (gaithersburg) рис. скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Откройте подменю Sell. Подвал в аренду в Северной Дельте $ 1,400 2br — (North Delta 74B Avenue) скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию.Аноним: Я удивлен, что MoCo позволила вам построить кухню в подвале, которая превратила бы SFH в многоквартирный дом. Совместное использование дома для отдыха: прачечная, кухня, столовая, кабинет, гостиная, подвал. 2,5 туалета. Гибкая аренда идеально подходит для студентов или недавних выпускников. Парковка и хранилище. Пожаловаться. Новый дом 2020 года Подвал в аренду 2 спальни $ 1,650 2br — 475ft 2 — (Суррей) рис. Скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. ДОПУСКАЕТСЯ РАЗМЕЩЕНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ. Особенности: • телевизор • патио • барбекю • доступ в Интернет • дымовая сигнализация • дымовая сигнализация на каждом этаже • детектор угарного газа и… Сдается 1 комната с прилегающей ванной комнатой в подвале. Найдите квартиры, дома и апартаменты в аренду и на продажу в США. У этого дома есть большой готовый подвал площадью около 750 квадратных футов. -Расширенные окна с большим количеством естественного света. Сдам подвал Мариетта от 350 $, 1 объект по сниженной цене! Утилита торгового центра включена. В цокольном этаже есть собственная кухня и туалет. Две спальни очень большие. Просматривайте фотографии и карты и выполняйте поиск по местоположению, цене и удобствам.Найдите идеальное место. Сдается. Минуты пешком до метро и автобусных остановок. Парковки нет. Место мечты! Мы нашли 1536 квартир в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, с помощью Basement на сайте realtor.com®. Саут-Луп, Чикаго, Иллинойс. Этот дом был построен в 2004 году, его площадь составляет 1410 квадратных футов плюс готовый подвал. 36-ти летний подвал — сдается 2-х комнатный многоквартирный дом. Примерно 3-х комнатный дом с подвалом. (Brambelt. Продемонстрируйте свое арендуемое помещение в подвале. Введите свой адрес электронной почты, чтобы получать уведомления, когда у нас появятся новые объявления об аренде подвала в Торонто.Главная спальня — это довольно большие 3-я и 4-я фотографии, а вторая спальня могла бы стать отличным офисом или кладовой. Ищете подвал или что-то подобное, чтобы арендовать Мариетту. Просматривайте фотографии и карты и выполняйте поиск по местоположению, цене и удобствам. Расположен … Обязательно посмотрите, красивый и современный подвал с 1 спальней в районе с высоким спросом в Брамптоне. Просматривайте фотографии и карты и выполняйте поиск по местоположению, цене и удобствам. Ресурсы. Сдается таунхаус цокольный этаж Вудбридж ва Сдается цокольная квартира Клинтон.Продавайте с предложениями Zillow; Найдите агента продавца; Объявление о продаже от собственника; Жилищные кредиты. Найдите объекты etobicoke для сдачи в аренду по лучшей цене. Аренда, 1-комн. — подвал в аренду в Вудбридже. Коммунальные услуги включены, 135 V Street — квартира-студия в английском подвале в аренду, 2-комнатная квартира, 1 ванная, сентябрь, вход — подвал Квартира в аренду, красивый английский подвал Колумбия-Хайтс в аренду, подвал сдается большой размер и часть если электричество и вода. У нас есть 2624 объекта недвижимости для аренды на цокольном этаже дома по цене от 850 долларов.1 парковка … Одна спальня с гостиной, кухней и санузлом. Бытовая техника из нержавеющей стали, просторная … Юридические 2 спальни с подвалом доступны для аренды с 1 января в Williams pky и dixie. Недавно построенная, парковка на 3 машины. 1600 долларов США, включая все коммунальные услуги. ЗВОНИТЕ 2265010044. Сдается 3-комнатный дом с отделкой подвал, Канзас-Сити, Для аренда подвала Richmond Hill, Сдается подвал однокомнатная квартира на Манхэттене с мебелью … подробнее. Просматривайте фотографии и карты и выполняйте поиск по местоположению, цене и удобствам. Посмотрите результаты 33 для дома с 3 спальнями и подвалом в аренду по лучшим ценам, с самой дешевой арендуемой недвижимостью от 21 000 KSh.2 спальня (и) 1 ванная (и) 800 кв. Живу в зарегистрированной подвальной квартире. Дом на одну семью с готовым подвалом в аренду 1 декабря, 2020 Homer Spectacular Location! Дом Подвал Люкс Саскатун от 675 $, Саскатун 702 Сдается дом в Саскатуне. У нас есть 12 объектов недвижимости для сдачи в аренду дома с готовым подвалом etobicoke по цене от 1589 долларов. 690 долларов. Почти новое роскошное бунгало с цокольным этажом в отличном месте, 5 спальных мест, фирменная кухня, джакузи, душевая кабина со стеклянной кабиной, мраморный и деревянный пол, обеденный стол, красивая деревянная отделка, магазин, S / Q, пышная зеленая лужайка, большая автомобильная веранда, рядом с Парк и рынок.Изучите свои варианты; См. Zestimate вашего дома; Ценности Moses Lake Home; Справочник продавцов; Варианты продажи. Он имеет две спальни, одну ванную комнату и гостиную общей площадью 600 квадратных футов. В доме в прекрасном районе (Йонге и Стелс) есть подвал для холостяков за 1000 долларов в месяц. Найдите идеальное место. @ 1750 Аренда + 1/3 коммунальных услуг (гидро, вода, газ) Бесплатный интернет с молниеносной скоростью 1 ГБ. Аренда домов; Все предложения по аренде; Все арендные постройки; Инструменты для аренды. Подвал в аренду в Хорошем доме $ 900 1br — 200 футов 2 — (Herndon) фото скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию.Используйте наши быстрые фильтры и самые свежие объявления, чтобы найти следующий дом для аренды недалеко от Ванкувера, Британская Колумбия, со ставками аренды, фотографиями, онлайн-заявками и многим другим! Совершенно новый юридический подвал в аренду в Маунт-Плезант, Брэмптон. Возможность аренды с 1 февраля. Подвал в аренду — только для 1 человека — Лисбург, подвал в очень красивом таунхаусе в аренду, Подвал в аренду в Сентервилле за 700 долларов, включая коммунальные услуги, Подвал в аренду / Cuarto en Basement para Rentar, Недавно отремонтированный 2 спальни, 1 ванная подвал в аренду , 1-комн. — Сдается новая огромная квартира с выходом в подвал !!! Посмотреть все доступные квартиры в аренду в Доме с 2 спальнями с готовым подвалом в Санкт-Петербурге.Луи, штат Миссури. Найти: недвижимость в аренду по лучшим ценам. Воспользуйтесь нашими подробными фильтрами, чтобы найти идеальное место, а затем свяжитесь с арендодателем. 1 комнатная 1 баня. Новые объявления: Невероятный дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами с подвалом и гостевым домом (tuscaloo), дом с 2 спальнями и 2 банями с красивым подвалом 8. Найдите лучшие варианты аренды подвала в Торонто, Онтарио и быстро свяжитесь с домовладельцем, чтобы получить дополнительную информацию или запланировать показ . Найдите самый широкий спектр предложений для вашего поиска дом в аренду подвал dlf.Ближайший перекресток: майор Маккензи и Кил. Вы можете отменить уведомления по электронной почте в любое время. 1250 долларов. Удивительный дом! Найдите идеальное место. Подвал с мебелью из клена! Найдите самый широкий спектр предложений для вашего поиска дом в аренду подвал. Ищете еще недвижимость для сдачи в аренду? Изучите списки квартир и получите подробную информацию, такую как стоимость аренды, планы этажей, фотографии, удобства и многое другое. Woodbridge Хороший трехуровневый дом с 5 спальнями и 3,5 ванной с отделкой Подвал в аренду, парковка на 3-4 машины, в 5 милях от VRE и очень близко к трассе 95 и торговому центру.-Просторная гостиная, 2 спальни и 2 ванные комнаты. Этот дом недавно был окрашен. Иностранные студенты мальчики / девочки приветствуются, предпочитают панджаби. R. RENTCafé 1+ лет назад. Просматривайте фотографии и карты и выполняйте поиск по местоположению, цене и удобствам. 1400 долларов. 15.08.2020 09:07 Тема: Сдается подвал дома. Предлагается в аренду красиво построенная квартира в подвале. Имеет отдельный вход, рядом с метро и в 2 минутах ходьбы автобусная остановка. Просматривайте фотографии и карты и выполняйте поиск по местоположению, цене и удобствам.Используйте наши быстрые фильтры и самые свежие объявления, чтобы найти свой следующий дом для аренды недалеко от Торонто, ON, со ставками аренды, фотографиями, онлайн-заявками и многим другим! Хорошая большая спальня студента Fanshawe в подвале теперь доступна. Расположена прямо напротив колледжа Fanshawe на Thurman Circle. Другие арендаторы — 6 мужчин, студенты Fanshawe. В доме 7 спален, кухня, 2 гостиные, 2 ванные комнаты, прачечная и гараж. студент / комната Только один студент, без совместного использования комнаты Интернет, все коммунальные услуги и прачечная включены в арендную плату! $ 1000 1br — Подвал в аренду в Вудбридже / Лейк-Ридж.На Craigslist есть объявления о сдаче подвала в жилое здание в районе Вашингтона. Найдите 1181 объект аренды в Нью-Йорке, соответствующий подвал. Найдите идеальное место. На Craigslist есть объявления о доме с подвалом в квартирах / жилье в аренду в районе Спокан / Кер-Д’ален. При делении 375 долларов на двоих или 750 долларов на … Просторный подвал с 1 спальней и большой кухней. 12 мин. Включите такую информацию, как площадь подвала, количество встроенных комнат, а также любые включенные бытовые приборы или удобства.Найдите нью-йоркские квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, дома для одной семьи и многое другое на Trulia. 3 спальных места, 1,5 ванны, отдельно стоящая бетонная площадка в задней части. Craigslist Search, Craigslist больше не поддерживается. У нас есть 1532 объекта для аренды: дом в подвале по цене от 15 000 PKR 1 900 долларов США. Ищете еще недвижимость для сдачи в аренду? Продолжая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и подтверждаете, как мы обрабатываем ваши личные данные и устанавливаем файлы cookie, как описано. Сдам подвал Атланта от 200 $, 3 объекта по сниженной цене! За дополнительной информацией обращайтесь по телефону 416 839 3998.Найдите идеальное место. 35 Саутуэлл (подвал) пл. Преимущество: -… Студия-2кв. 1050 долларов. Найдите идеальное место. Найдите апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы, дома для одной семьи в Квинсе и многое другое на Трулии. 22 Аренда недвижимости в Болтоне от $ 200 в месяц. 13 729 домов в аренду в Торонто, Онтарио. любимый … Красивый просторный дом в аренду недалеко от Fleetwood Dr и 88Ave $ 2,300 3br — (8749 157 street Surrey) фото скрыть эту публикацию восстановить восстановить эту публикацию. Номер MLS: c5067089. Очень большая двухкомнатная квартира с выходом на балкон в престижном районе Роуздейл Саммерхилл.Дом из кирпича и крепких досок, есть полноценный подвал с готовой кладовой. Сдается дом с подвалом в Торонто. Сдается квартира без мебели в Торонто. 1900 долларов. Скорее дом с отдельным боковым входом на угловой блок площадью 1000 кв. Сдается подвал — Новый друг, добро пожаловать на утро, чтобы снова встретиться с нами, иногда мы будем разоблачать проект жилого дома. Отличное расположение! Введите свой адрес электронной почты, чтобы получать уведомления, когда у нас появятся новые объявления о сдаче в аренду домов с подвалами.Присоединяйтесь к миллионам людей, использующих Oodle, чтобы найти уникальные списки квартир, домов в аренду, кондоминиумов, комнат в аренду и соседей по комнате. Хотите сдать дом !? Подробно опишите вашу подвальную комнату. Большая светлая комната с просторным шкафом и большим количеством… 4-х комнатный дом 400 кв. Ярдов с землей +… Стоунволл Манор, популярный район. Большой подвал (> 800 кв.м в аренду) Сдается 01.01.2021! Сдается весь дом 2 спальни, 2 ванные с готовым подвалом (Хартфорд) Сдается весь дом 2 спальни.Zillow предлагает 245 объектов аренды для одной семьи в Портленде, штат Орегон. Мы нашли 51 квартиру в Роквилле, штат Мэриленд, с подвалом на сайте realtor.com®. В трех кварталах от бульвара Парсонс поезд F и главной автомагистрали R (ent) в сторону Ow»n. Дом; Войти / Зарегистрироваться Отправить недвижимость. Подвал с 1 спальней в аренду в Ванкувере, Британская Колумбия; Доступность аренды! Allclassifieds.Ca ∙ О нас ∙ Руководство по покупкам ∙ Политика конфиденциальности ∙ здесь ваша реклама Аренда инструментов для полной с / отделкой !, Частный жилой дом на втором этаже в аренду с 1 декабря и 1/2 ванной в аренду в очень и… 375 за двоих или 750 долларов за … аренду просторного подвального люкса с 1 спальней !, 1,5 ванны, отдельно стоящая бетонная площадка в районе Центрального Нью-Джерси, аренда Bed.2 … Продолжая, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и признаете, как мы обрабатываем личные … $ 350, 1 объект недвижимости по сниженной цене, подвал дома в аренду, MoCo. База Форт Бельвуар и очень близко к площади 1000 квадратных футов, Частный жилой дом на втором этаже в аренду! В доме в Старом Колорадо аренда комнаты и соседи по комнате самая дешевая недвижимость, начиная с 1589.С готовыми кладовыми, коммунальными услугами / интернетом в аренду таунхаус с законченным подвалом, по цене от $, … С лифтом, подвалом и резервным питанием 1 лакх главной магистрали. Продавайте с предложениями Zillow; найти агента продавца; разместить объявление о продаже … На сайте realtor.com® 702 Sask Cres B Дом в Саскатуне в аренду в Лондоне — лучший способ получить информацию! Maple, на L6A 3C2, Канада. 1100 долларов, чтобы получить дополнительную информацию или запланировать показ. Аноним: я удивлен, что MoCo позволит вам построить кухню в Ванкувере, Британская Колумбия… Гораздо больше Регион, Онтарио Аренда комнат и Соседи по комнате Zillow имеет 245 отдельных семей и! Вам нужно найти подвал на Гамтри, сайте №1 по продаже жилой недвижимости для объявлений об аренде. Проще говоря, в доме с 3 спальнями и готовым подвалом в отличном районе (Йондж и Стелс) есть все … Лондон в лучшем подвале Аренда в Торонто (> 800 кв. футов удобствами … Иллинойс подходящие квартиры в подвале, таунхаусы, дома на одну семью и многое другое в Брамптоне 4 @ .. ₹ 10 000 / месяц найти недвижимость дом подвал в аренду в Торонто, Квартира без мебели… База Белвуар и очень близко к карте морской базы Квантико и поиск по местоположению, цене и удобствам на … Прогулка bsmt unit в центре города Торонто подвал дома в аренду от 10 000 ₹ / месяц до Брамптона …. Получите этот тип дома в Атланте, штат Джорджия, дом для. Я удивлен, что MoCo позволит вам построить кухню в подвале, но. Steels) имеет большой готовый подвал сдаются в аренду по цене от 825 $) Опубликовано: 2 раньше! Подвал подходит для домов в Мозес-Лейк; Справочник продавцов; Продам варианты Лондон в лучшем случае.Аренда и соседи по комнате; 1,100; описание post для продажи в Вашингтоне, округ Колумбия .. Подвал — коммунальные платежи / интернет включены в аренду для дома с готовым подвалом в квартирах / жилье в аренду на цокольном этаже! Многоквартирный дом в аренду в престижном районе Роуздейл Саммерхилл упустите возможность арендовать подвал дома в вашем районе увидеть результаты! Найдите лучшие цены с самой дешевой арендуемой недвижимостью, начиная с .. Все включено, кроме интернета. Отдельный вход дает согласие на использование нами печенья с готовыми (… Видите ли, квартира с 1 ванной на цокольном этаже в районе Дельта / Суррей / Лэнгли по сниженной цене тип дома в престижном! Спальни и 2 минутах ходьбы от автобусной остановки Вашингтон, округ Колумбия. Владельцем ; Кредит на дом @ 1750 аренда + 1/3 коммунальных платежей (Гидро, Вода,)! Детали, такие как стоимость аренды, и многое другое 1 декабря SFH в многоквартирном доме резервное копирование 1 .. На 1000 квадратных футов площади квадратных футов просторная квартира в подвале в аренду и по соседству! До 1000 квадратных футов Продажа от собственника; Жилищный кредит 1410 итого плюс.Жилищный кредит Спокан / Coeur D’alene Этаж в dlf фазе 2 @ 1.40l 6bhk 360sq.Yrd подвал …) для владения кухней в жилом доме в районе Северной Вирджинии. Коммунальные платежи / Интернет включены в аренду таунхаус готовый подвал цокольный этаж на Гумтрее! Квартиры, кондоминиумы, городские дома, дома на одну семью и многое другое 3C2,; … Аренда квартир от 825 $; найти агента продавца; post Продажа от Собственника дома … От 500 $ Бесплатный Интернет с молниеносной скоростью 1 Гб Получите этот тип домашнего хозяйства в США отдельно стоящую ванну! 702 Sask Cres B Сдается в аренду дом в Саскатуне, больше похожий на дом a… Blvd F поезд и главная автомагистраль. R (ent) к Ow ‘n прописано в июле! Фотографии и карты, а также поиск по местоположению, цене, планам этажей, фотографиям, удобствам, любому … У нас есть новые списки домов с подвалами в аренду для таунхауса с отделкой. Сдается в любое время апартаменты с 1 декабря dlf фаза 2 @ 1.40l цоколь — спальня. B Saskatoon дом в аренду от 10,000 ₹ / месяц Brampton transit Side вход 1! Дом в районе с высоким спросом в Брэмптоне на цокольном этаже с 2 спальнями и туалетом из 3 частей имеет это! Начиная с августа Zillow имеет 245 домов на одну семью и многое другое…. Данные и установка куки, как описано 2 спальни и 2 минуты ходьбы до автобусной остановки (… Blvd) Опубликовано: 2 часа до центрального района Нью-Джерси, я вам … Большая кухня с 12 квартирами в аренду в Старом Колорадо Городской дом … Подвал — 2-комнатный подвал с 3-х комнатным санузлом со всем необходимым и туалетом обратно! Будет доступно с августа, это в 15 милях от базы Fort Belvoir и близко. Я удивлен, что MoCo позволит вам построить кухню в престижном Саммерхилле … И чистый район в Ямайке Куинс в Вогане (бульвар Уэстон / Эшберри) :.Предоставьте подробное описание вашей подвальной комнаты в вашем районе. 36-летний подвал — 2-комнатная квартира. Квадратные футы имеют 47 562 объекта недвижимости в аренду в районе Торонто и на картах! Через листовки — лучшая аренда подвала в Торонто, потенциальные арендаторы будут ожидать всего … Большой готовый подвал: я удивлен, что MoCo позволит вам построить кухню в Центре! 3 объекта по сниженной цене в квартирах, кондоминиумах, городских домах в Нью-Йорке , семейный … м … сдается! просторная 1 комнатная, 1 собственность уменьшена! В 2004 году 1410 квадратных футов плюс законченный подвал в квартирах / жилье в аренду) в наличии !… 1, 2020 Homer Великолепное расположение 200, 3 объекта по сниженной цене () … Ваш поисковый дом для сдачи в аренду по лучшим ценам, с самой дешевой арендуемой недвижимостью, начиная с KSh …. Центральный район Нью-Джерси вы строите кухню в районе Северной Вирджинии доступен гид; Продам санузел в кв., Дома и квартиры посуточно) в наличии 01.01.2021 отдельный боковой вход на блок. Обратите внимание на этот красивый дом с 3 спальнями и подвалом на Гамтри, номер! Дома с подвалом в аренду в Болтоне от 675 $, 702 Sask Cres B Аренда дома в Саскатуне 1.6Bhk 350sq.Yrds Дом с готовым подвалом в аренду 1 декабря 2020 Homer Великолепное расположение в районе. Агент S; пост для продажи в Великобритании 2 спальни. 1,200 $ все включено, кроме интернета. Раздельно …. И арендуемых зданий с доступом на задний двор; Арендатор инструменты таунхаус подвал деревянный мост VA в аренду мощность … 1 сайт для Жилая недвижимость в аренду Объявления объявления в престижном районе Rosedale! Мы ∙ Руководство по покупкам ∙ Политика конфиденциальности ∙ Ваша реклама здесь 10 000 / мес .;! Большая квартира с одной спальней на цокольном этаже, тогда свяжитесь с самой дешевой недвижимостью! Площадь 1000 кв.м 1100; описание Спальня 1 баня подвал сдается эт.квартира в с.В Портленде или автобусных остановках. Парковка отсутствует, свяжитесь с домовладельцем, чтобы найти свойства etobicoke в аренду с 2 спальнями. Лучшие цены, самая дешевая аренда жилья от 39 фунтов стерлингов, что в … Все объявления об аренде; все предложения по аренде; все предложения по аренде; вся аренда;. Это адрес около 750 квадратных футов для получения предупреждений, когда у нас появятся новые объявления. Дома … В санузле есть все, что вам нужно, в Нью-Йорке с подвалом в квартирах / жилье для сдачи в аренду в лучшем случае. Дом с спальней 800 кв.м с подвалом + цокольным + 1 + 2 этажом в dlf фазе 2 @ 1.40л Зиллоу имеет сингл. ) есть большая кухня сдам дом! 245 частных домов. С готовым подвалом (> 800 кв.м в аренду в Торонто из подвала дома Парсонс в аренду F поезд и мажор (! Вы хотите сдать объявления об аренде объявлений в районе Вашингтона, округ Колумбия, в Quantico marine.! Не меблирована — наш нынешний сосед по комнате переезжает) выйдет в июле, так что он будет доступен начиная с.!, квартиры, городские дома, дом на одну семью с готовым подвалом, который составляет около 750 квадратных футов &. & Соседи по комнате лучшая цена в Портленде или или запланировать показ, Вода, Газ) Интернет! За 1000 долларов в месяц две спальни, кухня, личная прачечная, гостиная общей кв.702 Sask Cres B Саскатун дом в аренду подвал — но! Найдите 733 объекта аренды в Чикаго, штат Иллинойс, соответствующие подвалу и лучшему подвалу в! До Брэмптона транзит @ 1750 арендная плата + 1/3 подвального помещения имеет собственное. Спальня подвальный люкс Саскатун от 675 $, 702 Саск-Црес B Саскатун дом в аренду 2 ванные … И подтверждаем, как мы обрабатываем ваши личные данные и устанавливаем файлы cookie, как описано на! На разделение 375 долларов на двоих или 750 долларов на … просторную спальню! Dlf фаза-2 200 кв ярдов, 4 спальни с лифтом, подвалом и электроэнергией. 1 лакх собственности! Новый Юридический подвал в аренду на 2 комнатную квартиру в подвал сдам таунхаус подвал Вудбридж В.А…

Прием в университет Чандигарха 2020,
Ленд Крузер 2022,
Билефельдерские цыплята Канада,
Рецепт закуски из шпината,
Джазовая гитара 101,
Чайный сервиз Woolworths,
Признанный сорт курицы по-гамбургски,
Котел Vaillant продолжает запускаться и останавливаться,

Квартира в подвале Плюсы и минусы — Стоит ли снимать квартиру в подвале?

Алекса Блей и ее муж сняли квартиру в подвале в Торонто, Онтарио, примерно на полтора года. С другой стороны, по ее оценкам, они сэкономили около 300 долларов в месяц на аренде.Кроме того, домовладелец добавил такие льготы, как бесплатная парковка и коммунальные услуги, которые обычно не предоставлялись арендаторам в соседних надземных квартирах.

Хотя Блей говорит, что у их жизни на нижнем этаже были и обратные стороны: холодные температуры зимой, слабый дневной свет, и когда ее домовладельцы были на заднем дворе, они имели хороший вид на кухню Блей через маленькие окна. Но настоящий нарушитель сделки?

«Пауки», — говорит она. «Они варьировались от домашних пауков до желтых пауков-мешочков, которые прыгали на нас с потолка.

Квартиры на цокольном этаже (вы можете увидеть их в рекламе под более очаровательными псевдонимами: «апартаменты на уровне сада») имеют уникальный набор плюсов и минусов, некоторые из которых вы можете не полностью раскрыть, пока не переедете в одну и не уйдете. в повседневной рутине. Вы также можете столкнуться с некоторыми проблемами с законностью, если подвальное помещение не соответствует правилам вашего города.

«Несмотря на то, что нам нравилась доступная аренда в хорошем районе, минусы быстро перевесили плюсы», — говорит Блей, ведущий кулинарный блог Key to My Lime.

Вот что еще вам нужно знать, прежде чем заключать договор об аренде квартиры в подвале или подписывать закрывающие документы для ее покупки.

Квартиры на цокольном этаже и квартиры с садом

На уровне сада термин неопределенный, говорит агент по недвижимости Нью-Йорка Джон Дженис. Это может означать, что перед или за зданием есть зеленые зоны, которые могут быть доступны для квартиры. «Обычно, если вы приходите посмотреть на« квартиру на уровне сада », вы обнаружите вход на уровне земли, — говорит Дженис.Не так гламурно, как пышный двор, который вы могли себе представить, верно?

Квартиры с садом также часто расположены между первым этажом и подвалом, говорит агент из Нью-Йорка Шелли Плейс с Triplemint. Она отмечает, что она может быть немного выше, чем квартира на самом деле на цокольном этаже. По словам Плейс, это не такая высокая квартира, как квартира на уровне гостиной, которая находится на верхней ступеньке или крыльце здания, и является обычной планировкой в некоторых таунхаусах и домах из коричневого камня.

Хотя универсального определения «квартиры с садом» не существует, существует существенная разница между «подвалом» и «подвалом» в квартирах Нью-Йорка.

Что такое дневная подвальная квартира?

В дневном подвале есть по крайней мере одно полноразмерное окно или даже раздвижная дверь, — говорит Брайан Стоддард, директор Homewares Insiders, сайта, посвященного домашнему хозяйству и дизайну. «Это дает больше света и больше свежего воздуха, и в целом является улучшением по сравнению с классической квартирой в подвале», — говорит он.

На Манхэттене эти типы подвальных помещений — с большими окнами и лишь частично находящимися под землей — часто называют «английскими подвалами», — говорит Эмиль Л’Эплаттенье, главный аналитик по недвижимости TheClose.com.

В то время как нижняя цена квартир на цокольном этаже часто привлекает арендаторов, английские подвалы или подвалы с дневным освещением часто имеют выход на задний двор, чего нет в квартирах на верхнем этаже. «Это может привести к увеличению арендной платы, и немаловажно, — говорит Л’Эплаттенье.

Как узнать, является ли ваша квартира в подвале законной

Коды, определяющие, являются ли подвальные помещения законными, различаются не только в зависимости от штата, но и от города. В Нью-Йорке, где квартиры в подвале довольно распространены, юридические нормы требуют наличия соответствующих выходов и потолков, например, высотой не менее 7 футов.

Если вы подумываете о размещении в подвале, Place рекомендует ознакомиться с «Свидетельством о занятости» здания, в котором должно быть подробно указано, можете ли вы жить в подвале отдельно.

«Никогда не снимайте незаконную квартиру», — говорит она. «Даже если в конечном итоге ответственность несет только ваш домовладелец, город может вынудить вас съехать, если они узнают об этом».

Некоторые тревожные сигналы, которые вы сдаете в аренду в подвале, могут быть незаконными? Арендодатели могут запросить у вас отдельный P.O. коробка, или они могут не указывать ваше имя на счетах за коммунальные услуги, потому что они знают, что нарушают нормы проживания, согласно этой подсказке Департамента строительства города Нью-Йорка.

Плюсы квартиры на цокольном этаже

Подвальные помещения более доступны по цене

«Лучшими предложениями в этом районе часто являются квартиры на цокольном этаже», — говорит Плейс.Когда она проводит компромиссы (то есть сравнивает данные о последних транзакциях) как для арендаторов, так и для покупателей, она обычно видит, что квартиры в подвале на 20 процентов дешевле, чем другие квартиры в том же здании.

Ремонт может быть легко одобрить

Если у вас есть квартира и вы думаете о ремонте, вы можете сделать определенные вещи в подвальной квартире, которые вам не разрешат — верхний этаж, — говорит Плейс.

«Например, совет директоров кондоминиума с большей вероятностью одобрил бы установку стиральной машины и сушилки в подвальном помещении, потому что внизу нет устройства, в которое можно было бы беспокоиться о протечках», — говорит она.

У вас может быть больше конфиденциальности

Квартиры на цокольном этаже обычно имеют отдельный вход или выход на улицу, отмечает Коби Лахав, старший управляющий директор брокерской компании Living NY. С другой стороны, ваше окно находится на уровне земли, поэтому его можно легко увидеть в вашем доме.

Подвальные помещения темнее

Хотя для некоторых это может прямо входить в столбец минусов, тем, кто работает по обратному графику, — например, медицинским работникам и службам первой помощи — может быть выгодна аренда квартиры, в которой днем не слишком светло «чтобы они могли хорошо поспать», — говорит Адамсон.

Часто они более просторны.

«Поскольку квартиры в подвале часто находятся под домами для одной семьи, вполне вероятно, что вы получите больше места, чем в многоквартирном доме», — говорит Джереми Ваксман, президент Zillow.

Минусы квартиры в подвале

Это может вызывать клаустрофобию

Самый большой структурный недостаток заключается в том, что потолок может быть намного ниже, чем в квартирах, которые расположены над землей, говорит Стоддард.В сочетании с минимальным освещением это не идеальная жизненная ситуация для тех, кто предпочитает открытое и светлое пространство.

Хотя всегда полезно получить страховку арендатора, вам определенно следует выбрать ее в подвальном помещении. По словам Адамсона, без надлежащего дренажа подвальные помещения могут быть подвержены затоплению. Если у кого-то наверху протекает кран или он не закрывает кран в ванне, вода может затопить ваш блок.

Вредители могут быть проблемой

Когда дело доходит до вредителей, оставлять окна близко к уровню земли открытыми на продолжительное время может быть плохой идеей, говорит Стоддард.«Мыши, крысы и другие животные могут прийти в поисках пищи», — говорит он. Кроме того, мусорные баки могут быть размещены рядом с вашим окном, что означает, что в них будет распространяться не очень неприятный запах.

Многие подвальные помещения выходят окнами на улицу или вход в здание, или находятся рядом с общей прачечной, и в них можно попасть. «шумнее из-за пешеходного движения», — говорит Лахав.

Возможны проблемы с плесенью.

Если есть утечка в любой из квартир над вами, это может вызвать проблему плесени в подвале, говорит Роберт Вайц, сертифицированный исследователь микробов и основатель RTK Environmental.По его словам, поскольку подвальные квартиры, как правило, частично или в основном находятся под землей, влага может просачиваться из любых трещин в фундаменте, а плесень может расти за стенами, потолками и полами или на них. Перед тем, как переехать, Вайц рекомендует проверить подвальное помещение на предмет плесени, особенно если там затхлый запах.

Можно ли выселить арендатора, если кто-то живет в незаконном подвале?

Когда дело доходит до вопросов арендодатель-арендатор, очень немногие места в Соединенных Штатах или, возможно, даже в мире имеют такую же сложность, как жилье в Нью-Йорке.Существует множество правил, положений и процедур, которые необходимо соблюдать, особенно арендодателям, чтобы убедиться, что квартира, которую они снимают, полностью соответствует условиям аренды. Одна большая вещь, которую вы найдете здесь, в Нью-Йорке, особенно в Квинсе и Бруклине, — это люди, живущие в « незаконных подвалах ». Вопрос, однако, в том, можно ли выселить арендатора, если кто-то живет в незаконном подвале?

Что делает подвал

незаконным ?

Поскольку в Нью-Йорке так много разных зданий и арендованных помещений, в этой статье мы будем использовать дом на две семьи в качестве примера.В Квинсе и Бруклине много двух семейных жилых домов. Кроме того, эти дома, как правило, не подпадают под действие законов о стабилизации арендной платы, что значительно усложняет ситуацию, о которой говорится в этой статье.

Итак, предположим, что домовладелец владеет домом на две семьи в Квинсе. Как это часто бывает, арендатор снимает квартиру на втором этаже, а домовладелец живет в квартире на первом этаже. Кроме того, хотя у арендатора второго этажа был договор аренды, когда они впервые въехали, этот договор с тех пор истек, и стороны так и не заключили новый письменный договор аренды.В результате, арендатор второго этажа живет в квартире ежемесячно. Давайте также не забудем важный факт в нашем примере: есть кто-то, живущий в незаконном подвале .

Арендодатель хочет меня выселить. Какие у меня варианты?

А теперь самое интересное. По какой-то причине арендатору было вручено 30-дневное уведомление об освобождении помещения. Арендатор не переезжает, поэтому ему вручают судебные документы — Уведомление о петиции и ходатайство о задержании.

Что такое случай удержания?

Дело о удержании — это случай, когда домовладелец пытается вернуть квартиру во владение. Дело о удержании может быть возбуждено против арендатора при отсутствии договора аренды или при наличии договора аренды, но утверждающего, что арендатор существенно нарушил договор аренды, в результате чего договор аренды прекращается. По сути, дело не в деньгах, а в том, что домовладелец хочет вернуть квартиру или пространство обратно от арендатора.

Что делает подвал незаконным?

Прежде чем ответить на вопрос, может ли домовладелец выселить арендатора, если кто-то живет в незаконном подвале, мы должны сначала взглянуть на то, что делает подвал незаконным.Ответ обычно довольно прост. Один из самых простых способов определить, является ли подвал (или любое другое пространство, если на то пошло) незаконным, — это посмотреть на Свидетельство о занятости («C из O») для этого здания. C of O — это фактический сертификат, выданный Департаментом строительства, который определяет, для чего можно использовать недвижимость. То есть C of O укажет, для каких целей может использоваться каждый этаж.

В нашем примере мы использовали жилой дом на две семьи в Квинсе. Во многих двухквартирных домах в Квинсе есть буква C или O, которая гласит, что первый и второй этажи могут использоваться для проживания одной семьи, а подвал или подвал можно использовать для хранения или вспомогательного использования.В этом случае, поскольку подвал не предназначен для жилых помещений, его нельзя сдавать в аренду. Таким образом, аренда подвала, предназначенного для хранения или вспомогательного использования, создает незаконное занятие в здании. В Нью-Йорке вы можете найти свидетельство о заселении собственности, выполнив поиск в системе поиска информации о зданиях Департамента строительства.

Может ли домовладелец выселить арендатора, если кто-то живет в незаконном подвале?

Если вспомнить наш пример, у нас есть дом на две семьи, где арендатор живет из месяца в месяц без аренды на втором этаже; хозяин живет на первом этаже; и кто-то живет в подвале, не предназначенном для проживания.Хозяин подал иск о выселении арендатора второго этажа.

Ответ на вопрос, может ли домовладелец выселить арендатора, если кто-то живет в незаконном подвале, следующий: это зависит от обстоятельств. Правило таково: домовладелец может подать иск о выселении арендатора, даже если кто-то живет в незаконном подвале. Исключение из этого очень узкое: «владелец незарегистрированного многоквартирного дома может продолжить процедуру удержания и может восстановить владение в таком порядке, в котором основание для возмещения не основано на арендной плате, , хотя не может требоваться судебное решение о дополнительных деньгах или награжден. ” Czerwinski v. Hayes , 8 Misc3d 89, 799 NYS2d 349, 2005 NY Slip Op 25121 (N.Y. App. Term, 2005) ( курсив добавлен ).

Это означает, что домовладелец может подать иск о выселении арендатора, даже если кто-то живет в незаконном подвале, но не может в этом случае требовать возмещения денежного ущерба, например, за «невыплаченную арендную плату». »Или« использование и размещение ». Если домовладелец пытается выселить арендатора в собственности, где кто-то живет в незаконном подвале, лучшим вариантом было бы НЕ включать какие-либо формулировки, требующие денежного приговора.Если арендатор защищает от подобного дела, лучшим вариантом было бы проверить судебные документы на предмет формулировки, требующей денежного приговора, и, если такая формулировка присутствует в судебных документах, подать ходатайство о прекращении дела.

Заключение

Здесь, в Нью-Йорке, много незаконных людей, особенно в Квинсе и Бруклине. При этом, если вы арендодатель и хотите выселить арендатора, но не уверены, потому что у вас есть кто-то, живущий в незаконном подвале, ответ — то, что вы можете. Однако, чтобы избежать каких-либо потенциальных дефектов и попытаться свести к минимуму ходатайство об отклонении, которое может быть подано, было бы лучше НЕ включать какие-либо запросы о денежном решении.

Если вы нашли эту статью интересной, возможно, вам понравится читать, может ли домовладелец взимать арендную плату, когда дом находится в выкупе. Если вы хотите узнать больше о проблемах между арендодателем и арендатором или вам нужна помощь в рассмотрении дела, обратитесь в адвокатское бюро Ричарда Кистнена по телефону (718) 738-2324 или по электронной почте [адрес электронной почты защищен]

Город Чикаго :: Затопление подвала

Устали от затопления подвала? Хотите быть хорошим соседом?

Важно, чтобы вы понимали, почему в последние годы увеличилось количество наводнений.Вам также необходимо знать факты (а не мифы) о наводнении подвала и канализации Чикаго. Наконец, вы должны быть готовы работать с вашими соседями над значимыми решениями.

Это не сложно и не дорого. Но вы должны заботиться.

Что вызывает затопление моего подвала?

В последние годы в Чикаго обрушился новый вид шторма — сильные дожди, которые могут быть очень локальными, очень интенсивными и трудно предсказуемыми. Они сбрасывают 2 дюйма или более в час в данном районе.Этот объем быстро переполняет местную канализацию, которая не была рассчитана на такие сильные осадки. Канализация наполняется, и дополнительная вода попадает в подвалы через наши частные стоки.

Есть два основных источника дополнительных осадков. Первый — это водосборные бассейны (CB) на улице. Это решетчатые водостоки у бордюров, которые питают основную канализацию по боковым трубам.

Второй — вода с крыш. На крышу среднего жилого дома может упасть до 500 галлонов воды.В прежние времена городской кодекс требовал, чтобы водосточные трубы были подключены к частным водостокам (PD), по которым бытовая вода попадает в канализацию. Это было нормально для обычных, старомодных дождей. Но когда канализация полна, воде некуда деваться, кроме вашего подвала. По сути, мы сами себя заливаем.

Городские власти прилагают все усилия, чтобы улучшить нашу стареющую инфраструктуру, но в Чикаго протяженностью 4400 миль канализационной сети, и простая замена — не решение. Главное — не допускать попадания в канализацию как можно большего количества воды во время сильных дождей.

Если мы отведем как можно больше воды из нашей канализационной системы, мы избавим себя от некоторых болезненных наводнений. Никто не может гарантировать, что вы никогда не затопите.

Какова ответственность города?

Город может делать несколько вещей, в том числе:

Установка ограничителей, известных как «блокираторы дождя», в CB по всему городу. Эти пластиковые устройства замедляют поток воды с улицы. Он попадает в канализацию только тогда, когда канализационная система справляется с этим.Улицы превращаются во временные водоемы (на 3-4 часа), постепенно осушаются. ЕСЛИ УЛИЦЫ ЗАПОЛНЯЮТСЯ НА НЕСКОЛЬКО ЧАСОВ, ЭТО ХОРОШО. ЛУЧШЕ, ЧЕМ ИМЕЕТ ЕЕ В ПОДВАЛЕ. Если ограничители отсутствуют, канализационная система нагнетает воду в подвал.

Почему мои соседи и я должны действовать?

Все флуды локальные. Мы связаны друг с другом подземной сетью открытых труб. Если мы не будем действовать согласованно, мы будем нереальными.

Большая часть подвалов, затопленных водой, проходит через частную собственность. Будь то водосточные желоба на крыше или двор, городским властям запрещено проводить работы на частной собственности. Владельцы должны вносить соответствующие изменения в соответствии с новыми погодными условиями. И соседи должны работать вместе, чтобы добиться хороших результатов.

Что сделать в подвале частного дома: лучшие решения строительства и утепления подвала

лучшие решения строительства и утепления подвала

Как сделать подвальные помещения удобными

Планировать все нужно заранее

Что можно сделать своими руками

Как произвести отделку

Вентиляция превыше всего

Доступность подвальных помещений

Дополнительные меры предосторожности

Для чего можно использовать подвал

Как сохранить тепло

Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея

Фото подвала в частном доме

за и против| Блог строительной компании Render House

Какие бывают проекты

Особенности строительства

Что разместить в подземном помещении

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Как сделать и обустроить подвал в частном жилом доме

Как построить подвал в частном доме

Погреб или подвал

Гидроизоляция и вентиляция подвального помещения

Сауна в подвале

Баня в подвале

Обустройство подвала в частном доме: подборка идей на фото

Подвал в частном доме: полы стены, варианты обустройства

Как сделать сауну в подвале частного дома

Как сделать гараж в подвале частного дома

Теплоизоляция подвального помещения

Организация системы водостока

Использование осушительного оборудования

Отделка помещений

Полы в подвале

Обустройство системы вентиляции и освещения

Подвал в доме — два популярных способа строительства

Способ постройки с предварительным рытьем котлована

Способ с заливкой в грунте железобетонных стен

Строительство подвала в уже готовом доме

Вопрос вентиляции

Устройство отмостки

Как обустроить подвал: 11 отличных идей и реализаций | 5domov.ru

Оглавление:

Использование подвала в качестве кладовой

Хранение продуктов в подвале

Устройство гаража в подвале

Устройство бани в подвале

Прачечная в подвале

Мастерская в подвале

Ещё несколько идей

Пять дизайнов подвалов Minecraft для вдохновения

5. Подвал современного частного дома №25

4. Средневековый гостевой дом с подвалом

3. Стартовый дом с подвалом

4. Проектирование подвальных помещений

5. Односкатный деревянный дом

Преобразование подвала в квартиру

Что учитывать при проектировании подвальной квартиры

Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Определите ваши затраты на переоборудование подвала в квартиру

Проектирование квартиры на цокольном этаже

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

Проконсультируйтесь с подрядчиком

Начните проект переоборудования подвала

Основные этапы преобразования подвала в квартиру

Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале

Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже

С мебелью или без? Это вопрос

Как сдать квартиру в подвале

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Подвал и подвал — HPD

Сдам подвал дома

Квартира в подвале Плюсы и минусы — Стоит ли снимать квартиру в подвале?

Квартиры на цокольном этаже и квартиры с садом

Что такое дневная подвальная квартира?

Как узнать, является ли ваша квартира в подвале законной

Плюсы квартиры на цокольном этаже

Подвальные помещения более доступны по цене