Как сделать крышу на балконе 5 этажа: виды, как установить крышу своими руками

виды, как установить крышу своими руками

Первый шаг к тому, чтобы наконец-то избавиться от снега и луж на балконе последнего этажа – это установить над ним крышу. Часто в старых домах таковой вообще нет, если она не была предусмотрена проектом и тогда, когда балконы расположены в шахматном порядке, либо только через этаж. В таком случае все открыто для дождя, снега, града и пыли. Но это не повод отчаиваться, ведь крепкий и надежный козырек вполне реально сделать самостоятельно!

А какой именно должна быть крыша на балкон, какие материалы понадобятся, как произвести монтаж и обеспечить надежность всей конструкции минимум на 20 лет, мы сейчас расскажем.

Давайте для начала определим четкие требования к кровле балкона последнего этажа. В первую очередь – это минимальная необходимость в ремонте. Дело в том, что к крыше на балкон есть требования, и не важно, своими руками она была сделана, либо для этой цели вы нанимали профессионалов.

Такая крыша должна быть устойчивой к осадкам, колебаниям температуры и любым механическим воздействиям.  Еще одно небольшое требование, о котором не все знают: кровельное покрытие на верхних этажах должно обладать большим коэффициентом отражения, а поэтому по возможности выбирайте белый или серебристый цвет козырька. Это также поможет в летний зной не накаляться крыше до предела.

Определение угла наклона крыши: пологая или крутая?

Что касается угла наклона крыши балкона, здесь есть несколько моментов. Например, самое главное правило – избегать лавинообразного схождения снега, который потом свалится на проходящих внизу людей или машины.

А поэтому, либо делайте крышу крутой (ближе к 45°), либо установите на ней снегозадержатели. Вообще рассчитывайте уклон ската по такой простой формуле: 30 см на каждый метр. Длина карнизного свеса при этом должна быть в пределах 20-25-35 см, а шаг установки ферм – 70-100 см.

Также на угол наклона крыши влияет и угол крыши самого здания. Если та двускатная, тогда и кровлю нужно будет делать с уклоном, чтобы на ней не скапливался снег. А вот если крыша дома – плоская, козырек балкона все равно лучше делать не горизонтальным. Идеальная пропорция – соотношение высоты к длине как 1 к 3.

Учитывая, что под балконом может находиться не только подъезд, но и пешеходная зона, как это обычно бывает, то, согласно законам, лично хозяин квартиры отвечает за безопасность этих людей.

Высота крыши: как достичь золотой середины?

Хорошо продумайте высоту расположения крыши. Слишком высокая не сможет выполнять свои главные функции – ограждать от ветра дождя и снега. Т.е. чем выше крыша, тем меньше труда составит снегу и ветру проникать на балкон. Но и слишком низко располагать ее смысла тоже нет, ведь тогда на таком балконе уютно уже не будет.

Вот почему опытные строители рассчитывают все по такой простой формуле: берут рост самого высокого жильца квартиры и прибавляют к нему 20 см – нормальная высота крыши балкона.

Выбор формы крыши: прямая, полукруглая, арочная?

Далее определитесь с формой крыши балкона: будет ли она прямой или полукруглой. Первую вы вполне сможете изготовить самостоятельно, а вот второй вид есть смысл заказать уже в готовом виде, которую в заводских условиях изготавливают путем склейки металла с полимером.

Полукруглые крыши балконов придают особый колорит фасаду зданий и намного выгоднее смотрятся на фоне обычных прямых. Кроме того, такая форма позволяет снегу легко сходить с нее и не задерживаться. Да и в плане эстетики находиться на таком балконе особенно уютно.

Но подобрать материалы под изогнутую крышу довольно сложно. Ведь важно, чтобы их было удобно не только крепить, но и чтобы те потом хранили форму. Поэтому такую крышу изготавливают заранее под заказ, а в качестве материала покрытия чаще используют сотовый поликарбонат.

И, наконец, на этом этапе решите: будете ли вы делать крышу самостоятельно, или же лучше нанять специалистов. Понятно, что на последнем этаже достаточно опасно, и поэтому, если вы никогда не работали на высоте и не имеете нужной профессиональной подготовки, то этот риск может быть не оправдан.

Помните о том, что балкон на последнем этаже имеет свои особенности и болевые точки. Поэтому сначала лучше пригласите специалиста на консультацию, чтобы тот все осмотрел и обсудил с вами все детали.

Если вы вообще впервые сталкиваетесь с таким понятием, как балконная крыша, советуем вам для начала посмотреть этот видео-ролик – он многое объясняет:

Важно обозначить, насколько крепко сама крыша будет связана с остеклением. Ведь, если таковой нет, ее установить можно как в начале остекления балкона, так и в самом процессе. У каждого из этих способов есть преимущества и недостатки, а поэтому давайте разберемся, какие есть виды крыш балконов в этом плане.

Первый вид – это независимая крыша. Такую устанавливают при помощи консоли и кронштейнов. Среди преимуществ отметим простой монтаж, высокую функциональность и надежность. Независимая система хороша тем, что она не предъявляет особых требований к параметрам балкона. При этом в качестве кровельного покрытия можно использовать любые материалы, ведь такая крыша устанавливается самостоятельно и не создает нагрузки на остекление.

Другими словами, зависимый тип крыши предполагает наличие специальных поддерживающих конструкций, а независимая крыша, наоборот, позволяет воспринимать существенные нагрузки уже на себя. Т.е. если над балконом последнего этажа есть крыша в виде той же плиты, это – независимая система, ведь как раз к ней крепятся все профили, а вот если крыши нет, тогда здесь тоже два варианта обустройства: зависимой и независимой системы.

Так, если установить крепкие уголки и рассчитать точно нагрузку, то крыша получится достаточно прочной, чтобы тоже к ней крепить даже безрамное остекление (это независимая крыша). А вот если опереть новую крышу на новое остекление как на опору, тогда такая крыша – зависимая, и на нее нельзя распределять дополнительные нагрузки, да и с выбором кровельного покрытия нужно будет аккуратней.

Сами по себе зависимые системы предполагают применение только для неширокого балкона. Среди минусов отметим немалую нагрузку на остекление, которая увеличивается в зимний период, а среди плюсов – экономичность и простоту монтажа. Но зависимую конструкцию нельзя использовать в старых домах, где запрещено излишне перегружать стены!

И, наконец, отметим третий вид крыши балкона – опорно-стоечный. Здесь крыша опирается не на остекление и не только на стену, а держится за счет специального каркаса из стальных стоек, аналогичных верхней и нижней обвязки. Причем те не только выполняют роль опоры, но и создают собой проемы для остекление. Правда из-за того, что такая конструкция создает дополнительную нагрузку на парапет или плиту балкона, его следует усилить. И порядок работы здесь тоже немного иной: делаем крышу, а затем – окна.

Еще один интересный случай, встречающийся довольно часто в российских домах, когда над половиной балкона крыша есть, а на второй нет. Тогда ее нужно достраивать, либо дополнительно расширить, либо установить еще одну с выносом, причем одновременно с остеклением балкона.

Монтаж независимой системы

Итак, первым делом, чтобы изготовить независимую крышу, которая не будет своим весом опираться на остекление, вам понадобится построить для нее несущий каркас. Обычно он представляет собой несложную ферму из металлического проката или деревянных рам. Крепить такие нужно на металлические анкеры или фасадный дюбель с шурупом, прямо к стене.

Почему фермы должны иметь именно такой вид? Дело в том, что за счет такого прямого упора обеспечивают 100%-я устойчивость к срыву от сильного ветра. Здесь обратные ветровые нагрузки будут компенсироваться за счет соединения покрытия с фермами при помощи стальных пластин толщиной от 3 мм, а боковые стойки получают свою прочность к порывам ветра благодаря прямому креплению к стене.

Фермы из дерева для крыши балкона сегодня делают редко ввиду того, что под такой кровлей не всегда удается достичь полной защиты от влаги. Но если делают, то в виде обычных треугольников по типу металлических, обрабатывают антисептиком и крепят к стене на анкерные болты или специальные пластины.

Конечно, раз мы говорим о последнем этаже, то куда рациональнее крепить балконную крышу на металлические фермы.

• Шаг 1. Для этой затеи вам понадобятся стальные профили 35х35 мм, из которых изготовьте несущие консоли. индивидуально под размер вашего балкона.
• Шаг 2. Далее закрепите их анкерными болтами прямо к стене, а над консолями в ней сделайте пропил, куда позже вставите ендову.
• Шаг 3. На ендову заведите кровлю из профлиста или ондулина, и загерметизируйте стыки.

Дождевая вода или талая будет стекать по кровле и попадать на ендову, а оттуда сбрасываться за пределы балкона. Вот процесс изготовления таких ферм в деталях:

Обрешетку для балконной крыши принято делать из деревянного бруса 20х40 мм или 40х40 мм. Ее изготавливают из сухого качественного материала. Когда такой брус находится между тем же листом профнастила и металлическими уголками, в какой-то мере он принимает на себя основной шум и удары от капель дождя, немного амортизируется их при этом, и грохот уже не такой сильный.

Обычно длина ската крыши стандартного балкона не превышает двух метров, и поэтому таких реек достаточно всего три. Временно закрепить обрешетку на фермах вам поможет проволока, а затем соедините обрешетку с фермами уже при помощи болтов. Вот как это выглядит:

Рассмотрим еще такой распространенный случай, когда сверху плита есть, но очень ветхая. То есть ее вообще нельзя дополнительно нагружать, а порой и трогать страшно. Что тогда делать? Идти на ухищрения! Например, прямо под плитой установить новую, независимую крышу, и уже к ней стеклить балкон:

Монтаж зависимой системы

В случае с зависимой системой крыши сначала устанавливается остекление балкона, и только потом – сама крыша, которая в большинстве случаев садится прямо на рамы:

Крышу садят на монтажную пену, которую после высыхания подрезают и закрывают герметиками с обоих сторон. Далее утепляют и подшивают потолок. Как вы видите из пошагового мастер-класса, никаких ферм здесь нет, только поддержка для кровельных листов, которая сама опирается на оконные профили. В таком варианте невозможно установить безрамное остекление, которое всегда ездит по верхним направляющим.

Монтаж опорно-стоечной системы

И, наконец, рассмотрим еще такой популярный вариант, как опорно-стоечная система. Здесь и для остекления, и для установки крыши создается один целостный каркас, чаще деревянный:

Одним словом, здесь ни крыша не лежит на рамах, ни рамы не висят прямо на ней. Вот процесс такого монтажа шаг за шагом:

• Шаг 1. По всему периметру балкона установите вертикальные стойки и подрежьте их на нужную высоту. Если кровля балкона будет плоской, стойки будут одинаковыми, если с уклоном – подрезают те, что ближе к улице.
• Шаг 2. При помощи строительного уровня проверьте, насколько вертикально смонтированы опоры – отклонения быть не должно.
• Шаг 3. Теперь прикрутите стойки к перилам либо сразу к бетонной плите, при помощи специальных анкеров.
• Шаг 4. Закрепите основание для крыши – брусья или металлические стержни под наклоном. Фиксируйте те к стене при помощи дюбелей и анкерных болтов, а к стойкам – при помощи саморезов. Крепления должна быть максимально надежным, весь стойки будут брать на себя всю нагрузку от конструкции.
• Шаг 5. Дополнительно соедините вверху края перекладин профильной трубой.
• Шаг 6. Теперь укладывайте деревянную обрешетку и по желанию деревянный настил под кровельное покрытие. Мы, конечно, рекомендуем настил все-таки сделать, чтобы даже тот самый металлический лист не прогибался потом от снега. Для этой цели подойдет обычный ДСП либо толстая фанера, и даже несколько дополнительных досок.
• Шаг 7. Обязательно покройте антисептиком все деревянные части конструкции.

А вот теперь можно переходить к выбору и монтажу кровельных листов.

В качестве кровельного покрытия для балкона замечательно подходят профнастил, металлочерепица, пластиковый шифер, поликарбонат, мягкая кровля и оцинкованные листы:

Давайте рассмотрим каждый вид кровельного покрытия по отдельности, учитывая его плюсы и минусы конкретно для балкона.

Профнастил: идеальный вариант для балкона

Сразу учитывайте, что металлическая кровля будет досаждать шумом от дождя, но ее можно шумоизолировать, и по крайней мере применить демпферные ленты.

И все же самая типичная кровля для балкона последнего этажа – это профилированный оцинкованный лист толщиной 0,55 мм и с высотой волны в 20 мм. Сам профнастил хорош простотой монтажа, широким выбором цвета и легким весом. Но, если на нем возникнут повреждения в время установки, он начнет корродировать.

Итак, для монтажа профнастила вам понадобятся такие материалы: сам профнастил, количество листов которого вы легко сможете вычислить самостоятельно, анкерные болты длиной 10 см, антисептик для бруса, шурупы с уплотнительными прокладками, брус из сухой древесины 20х40 или 40х40 мм для обрешетки и заранее сваренные опорные треугольные фермы из уголка №6.

Как только будет установлены фермы (технологию мы приводили выше), действуйте по такой инструкции:

• Шаг 1. Сделайте решетку из бруса,  возьмите листы профнастила и разрежьте ножницами по металлу.
• Шаг 2. Теперь при помощи шурупов с уплотнительными прокладками закрепите профнастил в деревянной обрешетке.
• Шаг 3. Между профнастилом и стеной останется небольшая щель – заделайте ее при помощи монтажной пены. Только не оставляйте ее открытой на несколько дней.
• Шаг 4. Дополнительно под будущий отлив уложите поролон, который поможет предотвратить попадание снега под профлист.
• Шаг 5. Установите сам отлив. Для этого начала пробурите отверстия перфоратором, а затем закрепите отлив при помощи пластиковых дюбелей гвоздями 6х60.
• Шаг 6. После этого щели снаружи залейте цементным раствором и обработайте двухкомпонентным герметиком. Для того чтобы герметик был уложен ровно, используйте малярный скотч, который потом нужно будет убрать.
• Шаг 7. Приступайте к остеклению, а для удобства вдоль края крыши смонтируйте деревянный брус, к которому и будут крепиться рамы.

Вот как проходят такие работы:

В процессе монтажа листов саморезы важно не затягивать, иначе резина растрескается и станет пропускать влагу. Представьте себе, как сложно потом на такой высоте делать ремонт крыши. Вот так должно выглядеть правильное крепление:

Для закрепления листов на металлических фермах хорошо использовать также специальное крепление:

Металлочерепица: для красивых проектов

Красивая и пользующаяся спросом металлочерепица схожа по своим свойствам с профнастилом, но имеет более эстетичный внешний вид. Но все эти рельефы могут мешать скатываться снегу при малом угле наклона крыши. В таком случае сам снег станет накапливаться и срываться вниз целой лавиной, что плохо.

Устанавливают металлочерепицу на балкон по тому же принципу, что и профнастил, важно только, чтобы для каждой волны было свое деревянное основание. Заранее также нанесите на металлочерепицу разметку и просверлите отверстия для веревок, которые будут держать листы на высоте. И все, о чем будет нужно заботиться – чтобы края листов заходили в нишу в стене и хорошо защищали от попадания влаги.

Фальцевая кровля: как по старинке

Отметим еще такой практичный и недорогой кровельный материал для балкона, как оцинкованное железо. Оно отличается низкой подверженностью к механическим воздействиям и способно выдерживать довольно серьезные нагрузки.

Среди минусов – полное отсутствие шумоизоляции. Т.е. когда будет идти дождь, грохот будет неимоверным, поэтому сразу задумывайтесь об утеплении и шумоизоляции потолка такого балкона:

Мягкая кровля: битумная мастика, рубероид и еврорубероид

Менее популярный, но достаточно удобный вариант обустройства крыши балкона – мягкая кровля. Она ценится своей бесшумностью, целостностью и гидростойкостью. Другими словами, у такой кровли нет потенциальных мест для проникновения влаги. А еще она легко укладывается на любой угол или изгиб.

Но учитывайте, что тот же еврорубероид плохо переносит прямые солнечные лучи и длительный мороз. Поэтому, если климат в вашем регионе достаточно суровый, от мягкой кровли откажитесь, иначе со временем на крыше балкона появятся трещинки.

Плохо на ней сказывается и жара: битум нагревается и неприятный запах может проникать в квартиру. Если же погода обычно мягкая, тогда вполне подойдет и такой вариант.

Для обустройства мягкой кровли вам нужно будет соорудить сплошной настил:

Прозрачный и сотовый поликарбонат: обилие света внутри

Еще один хороший вариант – поликарбонатное покрытие, которое обходится дорого, зато компенсируется замечательными эксплуатационными свойствами. Такое покрытие будет достаточно прозрачным, чтобы здесь можно было обустроить личный кабинет или просто зону отдыха, но при этом и прочным, теплоизолирующим и довольно стойким к механическим нагрузкам.

Причем не просто стойким: прочнее, чем стекло, и при этом в 15 раз легче! И это важно: если ваш балкон находится на последнем этаже, то он – в зоне риска, ведь на крышах сегодня так любят проводить свой досуг подростки, сбрасывая вниз все, что можно.

Кроме этого, поликарбонат устойчив к ультрафиолетовым лучам и не теряет свою прозрачность даже со временем, а диапазон его рабочих температур находится в пределах от -45°С до +80°С. А конкретно для балкона берите панели от 10 мм толщиной – этого будет достаточно:

Да и выбор цвета в монтаже поликарбонатной крыши просто-таки радует глаз:

Для установки крыши из поликарбоната нужны те же фермы, что и для профнастила. Только важно правильно оборудовать задний узел примыкания:

• Шаг 1. Для этого в стене сделайте прорезь глубиной в 40 мм.
• Шаг 2. Залейте его силиконовым герметиком и вставьте туда заднюю часть поликарбоната.
• Шаг 3. Те излишки герметика, что выдавятся из паза, нужно размазать вдоль шва. Такое герметичное крепление служит очень долго.
• Шаг 4. После монтажа крыши остается только снять защитную пленку.

Посмотрите, как все на самом деле просто в работе и с монолитным поликарбонатом:

Также поликарбонат хорош тем, что из него легко изготавливают балконные крыши сложной формы:

Единственный неприятный момент в случае с поликарбонатной крышей в том, что ее не ремонтируют, а сразу заменяют на новую. Ведь любые следы ремонта портят весь внешний вид, тогда как тот же профнастил при таких же повреждениях можно еще латать и латать.

Кровля из ондулина: модная прочность и долговечность

Также одно из самых красивых кровельных покрытий для балкона – это ондулин, или еврошифер. Он отличается простотой монтажа, небольшим весом (6 кг на 1 м²) и отличными свойствами шумоизоляции, что для последних этажей немаловажно.

Но, к сожалению, т.к. ондулин представляет собой всего лишь многослойный лист из самой обычной бумаги, пропитанной битумом, у него не лучшие показатели ударопрочности и стойкости к механическим повреждениям.

Также поверхность еврошифера обычно шершавая, из-за чего задерживает снег и накапливает пыль. В итоге такое покрытие на балконе служит не более 10 лет, попутно выцветая на солнце и выкручиваясь, если в случайные трещины попадет дождевая вода.

Но красиво смотрится, тут уж ничего не скажешь:

Для крепления еврошифера на балкон идут те же специальные крепежные элементы, как и в случае монтажа на обычную крышу дома. Вот отличный видео-урок на эту тему:

Стеклянная крыша: для особых проектов

Сегодня многие компании предлагают настоящие стеклянные крыши для балконов последних этажей. Их делят на два основных вида: статичные и раздвижные.

Если мы говорим о статичных, то это – высокопрочные конструкции из стекла и разного вида усовершенствования крепления. Таким балконным крышам не страшен ни град, ни перепады температур, ни сильные ветра.

Их главное преимущество – 100%-ная видимость, а ведь на последнем этаже небо кажется особенно близким, и на таких балконах с удовольствием обустраивают места релаксации в виде кофейной или гамака!

Для того, чтобы установить современную стеклянную крышу на собственном балконе вам понадобятся четыре вида крепления: коннектор стена-подвес, коннектор стена-стекло, коннектор подвес-стекло и подвес без поворотов. А крепят стеклянную кровлю на консольные ребра разных видов:

На практике все это будет так:

• Шаг 1. Сначала определитесь с тем, какой именно формы будет козырек и его дизайн.
• Шаг 2. Нанятый специалист произведет точные расчеты и покажет визуальный проект. Вот здесь можно будет нести важные изменения.
• Шаг 3. Замерщик закажет производство такого козырька соответственно с выбором толщины и цвета.
• Шаг 4. Готовую крышу привезут и установят на балкон.

Обойдется вся эта красота дорого, зато будет служить долго, ведь современные виды стекол далеко не хрупкие.

А какая именно нужна крыша для вашего балкона, сможете решить только вы, исходя из запланированного бюджета, эстетических требований и практических расчетов. Удачи!

Крыша балкона на последнем этаже: устройство, установка

Если вы живете не на последнем этаже, то больших трудностей с этим не возникнет. Крышей вашего балкона будет служить «пол» вышерасположенного. Но как быть жильцам самого верхнего этажа? У них такой защиты может и не быть. А как решается эта проблема, как делается крыша балкона на последнем этаже? Давайте разберемся в этом вопросе.

Варианты конструкции крыши

Крыша является важным элементом любого дома или архитектурного элемента. Без этой конструкции эксплуатация не займет много времени, дожди и снег быстро приведут в негодность любое строение. То же самое касается и балкона. Если вы не хотите каждый год проводить дорогостоящий ремонт, лучше защитить его от осадков. А какое устройство крыши балкона можно использовать?

Схема независимой крыши на балкон

Специалисты различают несколько вариантов:

1. Независимая конструкция. Такая крыша представляет собой каркас, закрепленный непосредственно на стене дома. Сама конструкция выполняется из металлических уголков или двутавровых балок. Независимая крыша для прочности усиливается косыми подпорками. Вся конструкция крепится к несущей стене при помощи болтов или анкеров. Независимая крыша балкона на последнем этаже является единственным вариантом, если не предусмотрено остекление. Такая конструкция довольно дорогостоящая, но отличается повышенной прочностью.
2. Зависимая крыша. Такой вариант более прост в исполнении и обойдется дешевле предыдущего. В этом случае вся конструкция будет опираться не на стену, а на лаги балки каркаса остекления. Зависимая крыша мене прочная, чем независимый вариант, но при правильном монтаже сможет выдержать даже сильные ветры и большую нагрузку от снега.

В некоторых домах крыша балкона на последнем этаже уже предусмотрена при строительстве. Ее роль будет выполнять козырек из железобетонной плиты. Но даже в этом случае лучше позаботиться о его надежном покрытии. В противном случае такой козырек со временем протечет, и влага окажется на полу вашего балкона.

Очень важно выбрать подходящий вариант для каркаса. Для этого чаще всего используют древесину, особенно если речь идет о зависимом варианте крыши балкона на последнем этаже. Такой вариант обойдется недорого, к тому же дерево легко обрабатывать. Но стоит помнить о том, что конструкция будет подвергаться действию влаги и солнечных лучей. Поэтому деревянные элементы необходимо защитить с помощью специальных пропиток.

Металлический профиль также применяется довольно широко. Но тут стоит учитывать вес конструкции. Если вы будете использовать стальные заготовки, то позаботьтесь о надежном креплении (особенно при использовании независимой конструкции крыши). Более выгодно смотрится алюминиевый профиль. Плюс к этому этот материал не боится коррозии. Но такой вариант обладает меньшей прочностью.

При установке крыши на балкон важно соблюдать правильный уклон. По рекомендациям специалистов лучше соблюдать следующее соотношение – одна единица высоты козырька к 2,5 единицам его ширины. В этом случае скат крыши будет оптимальным как для схода осадков, так и для преодоления нагрузок от ветра.

Если вы живете на верхнем этаже, то перед вами встанет задача защиты балкона от атмосферных осадков. В некоторых домах для этого конструкцией предусмотрен козырек. Но такое «дополнение» есть не везде. Для установки крыши на балконе можно воспользоваться двумя вариантами конструкции. Независимая крыша достаточно прочная, но потребует от вас больших финансовых затрат. Зависимый вариант и монтировать проще, и стоит он дешевле. Именно поэтому его выбирают чаще всего. Но зависимая крыша на балконе может быть использована только при его остеклении.

Чем покрыть крышу балкона?

Если с выбором конструкции крыши балкона на последнем этаже вы разобрались, то теперь стоит поговорить о выборе кровельного материала. Тут вариантов может быть большое количество. В принципе материал можно использовать любой, но некоторые варианты считаются более предпочтительными.

Лучше всего вначале познакомиться с рекомендациями от специалистов. Для крыши балкона чаще всего используют следующие варианты кровельного материала:

• Профнастил для кровли. Стальной лист определенной толщины, пропущенный через специальный станок. Такой материал стоит недорого, легко монтируется и не создает дополнительной нагрузки на каркас крыши балкона. Если говорить о недостатках, то в первую очередь стоит сказать о склонности к коррозии. Чтобы кровля вашего балкона на последнем этаже прослужила долго, необходимо приобретать профнастил с покрытием из полимеров. Еще один минус – это повышенный шум во время дождя;

Крыши на балконе из профнастила

• Металлочерепица – такой вариант используется не так часто, но и им можно воспользоваться. Но такой материал достаточно дорого стоит, поэтому лучше использовать тот, который остался от кровли вашего загородного дома;
• Ондулин – это мягкий материал, который имитирует поверхность из дорогой керамической плитки. Последняя не используется при работе по создании крыши балкона, ее вес слишком большой. Ондулин необходимо укладывать на сплошную обрешетку, которую можно сделать из листа фанеры;
• Сотовый поликарбонат – это современный материал, которые в последнее время все чаще используют для кровли крыш балкона и не только. Он гибкий, устойчив к воздействиям агрессивных сред, инертен и безопасен для человека. К тому же сотовый поликарбонат обладает красивым внешним видом.

Можно воспользоваться специальными стеклопакетами. В них применяется особое закаленное стекло, которое способно выдержать существенные нагрузки. Такой вариант будет особо эффектно смотреться, если вы дополнительно проведете остекление всего балкона.

Конечно, вы можете использовать и другие кровельные материалы. Например, старый проверенный шифер. Но в этом случае вам нужно тщательно продумать прочность каркаса крыши балкона. Шифер – довольно тяжелый материал.

Если ваш балкон имеет козырек предусмотренный конструкцией дома, то в этом случае можно воспользоваться двумя вариантами. Первый подразумевает использование рулонного материала. Например, рубероид прекрасно подойдет для покрытия железобетонной плиты. При втором варианте вам можно сделать зависимую крышу. Небольшой каркас с уклоном от стены и любой кровельный материал.

Для крыши балкона на последнем этаже необходимо правильно выбрать кровельный материал. Лучше всего подбирать легкий вариант, особенно если используется зависимая конструкция. Чаще всего для этих целей используется профнастил. Он прочный, долговечный, обладает малым весом и привлекательным внешним видом. Но можно выбрать и современный вариант – сотовый поликарбонат. В этом случае внешний вид вашего балкона заметно улучшиться. При этом о самой кровле можно забыть на долгое время, ведь поликарбонат не боится коррозии и служит очень долго.

Крыша на балкон цены 4200р/м2 для последнего этажа с остеклением

Политика конфиденциальности

Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем МосГорОкна и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.

Данные, которые собираются при посещении Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Крыша на балкон

Крыша на балкон: особенности установки

Компания «Балкон-Сервис» специализируется не только остеклении и отделке балконов и лоджий. Особое внимание мы уделяем крышам наших объектов и являемся одной из немногих фирм на таганрогском оконном рынке, которая занимается этим вопросом.

Универсальной схемы установки и укрепления балконной крыши нет. Каждый проект индивидуален. Но с уверенностью можно сказать о том, что установка крыши на балкон требуется в том случае,

• если он находится на последнем этаже дома, 
• если над ним отсутствует перекрытие верхнего этажа,
• если такое перекрытие выполнено частично.

Таким образом, вы можете заказать у нас три различных варианта кровельных работ.

1. Крыша с облегченным каркасом, выполненным из деревянного бруса.

Эта конструкция весит не слишком много, а потому она подойдет тем, кто хочет расширить свой балкон на последнем этаже. А еще такой облегченный каркас позволит вам сэкономить свои средства при полном остеклении балкона. 

С этой целью к вам приедет наш инженер-технолог с почти 30-летним опытом работы и оценит техническое состояние объекта – сам балкон, козырек, выполнит точные замеры, а затем подготовит чертежи с учетом наклона кровли и рассчитает оптимальный вес конструкции.

В этом вопросе очень важно соблюсти все нюансы:

• измерить уровень наклона крыши,
• определить расположение балкона относительно частей света,
• установить, ветра какого направления дуют в его сторону.

С учетом этих важных параметров наш специалист создаст такую конструкцию над балконом, которая сможет противостоять даже ураганам, ливням и граду. Будьте уверены, что ваша крыша не улетит от вас по частям и не допустит попадания воды внутрь балкона.

Как видите, остекление балконов с крышей – задача непростая. Важно воплотить в жизнь проект, который свяжет воедино перила, рамы, стену дома и крышу объекта, чтобы ваш балкон был крепким и герметичным.

Почти три десятилетия работы позволили нашей компании разработать уникальные технологии крепления, которые проверены таганрогскими порывистыми ветрами и прочими природными катаклизмами.

Кстати, мы производим сервисное обслуживание своих объектов в течение 5 лет!

По вашему желанию сделать крышу на балконе можно теплой. Это достигается при помощи пенофола, пенопласта или изовера с дополнительным пластиковым потолком. Такие меры позволяют значительно повысить тепло- и шумоизоляцию объекта, а также избавляют вас зимой от большого количества сосулек.   

1. Крыша на балкон между этажами + также с облегченным каркасом, выполненным из деревянного бруса.

Бывает и так, что жильцы сверху не хотят делать остекление, ибалкон снизу, то есть, ваш, протекает, а плита между этажами постепенно разрушается. Что делать в таком случае? Конечно, можно попробовать уговорить соседей поставить стеклопакеты…

Но наша компания «Балкон-Сервис» предлагает вам более простое решение этой проблемы. Мы просто установим стационарную крышу на верхнюю плиту над вашим балконом. И тогда вы не будете зависеть от решения соседей сверху – вода от них просто будет стекать по наклонной конструкции, не попадая в ваше жилое пространство.

        3.Крыша на балкон без установки рам или остекления балкона

Наши специалисты могут установить независимую крышу и на ваш незастекленный балкон. В данном случае сваривается металлическая конструкция, а затем к ней добавляются более легкие деревянные элементы. Все это крепится на стену и покрывается оцинкованными металлическими листами профнастила. Впоследствии вы легко сможете произвести остекление.  

Уникальность такой схемы еще и в том, что этот каркас никак не связан с балконом, а, значит, не утяжеляет его, но надежно защищает от непогоды. Она отлично подходит для расширения балконной площади в будущем, но лишь том случае, если наши специалисты позаботятся об этом заранее по вашему желанию.

Обращаем ваше внимание на то, что особенно нуждается в усовершенствовании крыша балкона на последнем этаже. В старых домах она, как правило, и вовсе отсутствует.

По всем вопросам установки балконных крыш обращайтесь к нашему консультанту.

от 6 000 р.

Установка крыши на балкон последнего этажа в Воронеже по выгодной цене

Балконы, расположенные на верхних этажах здания, нуждаются в надежной защите от осадков, ветра, теплопотерь. Для этих целей выполняется установка крыши. Кроме технико-эксплуатационных требований, к подобным конструкциям также выдвигаются условия по дизайну: он должен вписываться в общий экстерьер здания. Компания «Окошкино» занимается монтажом крыш на балконах последних этажей в Воронеже. Мы предлагаем надежные долговечные конструкции, которые полностью отвечают и декоративным, и техническим требованиям.

Варианты установки крыш над балконами последних этажей

Без остекления. Крыша устанавливается на каркас, балкон при этом остается открытым. Такая конструкция предотвращает попадание прямых осадков на пол, однако не способствует сохранению тепла, не дает защиты от ветра.

С остеклением. Балкон будет полностью закрытым, что обеспечивает надежную защиту от ветра, осадков и пыли, способствует сохранению тепла во внутренних помещениях, снижает уровень уличных шумов.

Из чего изготавливается крыша для балконов

Для производства крыши используется профлист, который выгоден следующими своими преимуществами:

• высокой механической прочностью, что обеспечивает устойчивость к граду, ветровым/снеговым нагрузкам;
• наличием антикоррозионной защиты, благодаря чему крыша служит долгое время, независимо от интенсивности осадков;
• возможностью окрашивания в различные оттенки RAL-палитры, что позволяет соблюсти нужную дизайн-концепцию балкона, подобрать вариант под архитектуру конкретного здания.

Установка крыши на балконе последнего этажа выполняется на металлический уголок или каркас со специальными стойками.

Сколько стоит изготовление и монтаж крыши для балкона

При расчете цены имеют значение следующие факторы:

• габариты балкона, поскольку это определяет затраты материала на изготовление крыши;
• наличие внутренней обшивки. На цену влияет тип выбранных отделочных материалов, необходимость в выполнении теплоизоляции;
• объем работ. Перед установкой может потребоваться выполнить демонтаж старых конструкций, укрепление стенок и др.

Все эти моменты предварительно обсуждаются с заказчиком и отражаются в окончательной смете.

Почему мы

Все виды работ. Мы готовы выполнить отделку балкона «под ключ», начиная от демонтажа старых конструкций, установки новых профилей и заканчивая вывозом строительного мусора.

Доступная стоимость. Мы устанавливаем сравнительно низкий уровень цен на балконные крыши любого размера, другие конструкции и услуги. Компания «Окошкино» также предлагает кредитование и рассрочку на привлекательных для клиентов условиях.

Наличие гарантии. Она распространяется как на установку и отделку, так и на используемые конструкции и материалы. Срок гарантии зависит от типа работ/материалов.

Высокий профессионализм. Крыша на балкон последнего этажа будет установлена строго по технологии, что обеспечит ее долговечность и превосходные защитные свойства.

Качественные материалы. Для изготовления крыш и оконных конструкций мы применяем только сертифицированные материалы, обладающие высокими характеристиками.

Чтобы заказать установку крыши на балконе последнего этажа, позвоните специалистам компании «Окошкино» или воспользуйтесь нашим сайтом, чтобы отправить запрос.

установка, ремонт крыши последнего этажа

Планируя превращение балкона в жилое помещение желательно проверить состояние крыши над ним. Это особенно актуально для владельцев последних этажей в многоэтажных зданиях. Качественная крыша над балконом последнего этажа позволит обеспечить комфортные условия пребывания даже в период выпадения обильных атмосферных осадков. Крыша на балкон может быть выполнена из различных материалов и отличатся конструкцией.

Какие бывают крыши на балкон

С учетом конструкции крыши над балконами устанавливаются двух типов:

• Каркасная. При монтаже укладывается на опорный каркас, установленный для остекления балкона, поэтому, такой вариант крыши на балкон рациональнее выполнять одновременно с остеклением балконов. В этом случае устройство вертикальных несущих стоек для монтажа крыши на балкон обосновано для обустройства стеклопакетов. Такая крыша над балконом обладает повышенной надежностью, вследствие чего крыша на застекленном балконе способна выдерживать достаточно серьезные нагрузки. Благодаря этому на крышу над балконом можно применять различные кровельные материалы. Такую каркасную крышу можно монтировать различной длины. Для обустройства теплого балкона возможно использование любые утеплительные материалы. Балконные крыши такой конструкции идеально подходят для укрытий лоджии, так как две боковые стены ее являются прекрасными несущими конструкциями. Обустройство каркасной крыши для различных балконов или лоджии отличается быстротой монтажа и относительно низкой стоимостью.
• Рамочная. Принципиально отличается от каркасного способа установки. Такое изделие для обустраиваемого балкона крепится непосредственно к несущей наружной стене без применения каких-то стоек. Установка на балконе такой конструкции требует значительно меньших финансовых и временных затрат.

Несмотря на достоинства рамочного способа установки крыши над балконами, есть и ряд недостатков:

• Крыша на относительно широком балконе должна выполняться с увеличенным выносом. Это ведет к утяжелению всей конструкции и оказывает существенное влияние на ее надежность.
• Рамочные конструкции необходимо монтировать только из облегченных кровельных материалов, например профнастила либо поликарбоната.
• Крыша на балкон такого типа не может быть утеплена на должном уровне, так как не является единым целым с системой остекленения.

Варианты выбора

Балкон с крышей рамочного типа целесообразно оборудовать если:

• Расположен на верхнем этаже и не имеет надежной защиты от осадков сверху.
• Установка планируется в доме, построенном по чешскому проекту. В этом случае балконы располагаются в шахматном порядке. Крыша на таком балконе частично выполнена соседней плитой.
• Во время выполнения остекления решено расширить балкон. Такое расширение привело к увеличению площади балкона и самой крыши над балконом.

Каркасная конструкция обустраиваются, если имеется относительно небольшой балкон с выполненным остеклением.

Применяемые материалы

Крыша на балкон из поликарбоната

Крыша должна устанавливаться из материалов, которые прекрасно переносят:

• Перепады температуры;
• Порывы сильного ветра;
• Проявляют повышенную стойкость к воздействию неблагоприятных атмосферных факторов;
• Не изменяют форму и цвет под действием ультрафиолетовых лучей;
• Не подвергаются коррозии в условиях повышенной влажности. Если в регионе преобладают сильные порывы ветра либо большие нагрузки снежного покрова, то навесной вариант крыши для лоджий устанавливать не рекомендуется.

Наиболее популярными кровельными материалами, используемыми для обустройства крыши на любые балконы, являются следующие их виды:

• Разнообразные варианты стального листа: профнастил, оцинковка, гофрированный лист;
• Сотовый листвой поликарбонат;
• Мягкие виды кровельных материалов: битумная черепица, рулонная кровля.

Особенности накрытия профнастилом

Оптимально подходит для обустройства любой крыши по соотношению доступной цены и прекрасного качества. Этот кровельный материал обладает хорошей жесткостью и прочностью. Благодаря этому конструкции различного вида, покрытые профнастилом, способны выдерживать любые ветровые и снеговые нагрузки без изменения первоначальной формы.

Единственным недостатком этого способа кровли является то, что крышу необходимо обустраивать шумоизолирующим слоем.

Крыша на балконе последнего этажа из профнастила

Особенности накрытия поликарбонатом

Если необходимо, чтобы была прозрачная крыша на балконе, то необходимо покрыть ее поликарбонатом. Этот материал обладает прекрасной ударной прочностью и устойчивостью к ультрафиолетовым лучам. Крыши с таким покрытием на балконы позволят обеспечить дополнительное освещение лоджий либо балконов. Одновременно они предадут экстерьеру здания изысканную неповторимость.

Особенности накрытия мягкой кровлей

Крыша на балкон покрытая битумной мастикой требует организации более жесткого и прочного каркаса. Но при этом обеспечивается прекрасная шумовая изоляция крыши остекленных балконов.

Как сделать крышу на балконе

Ремонт крыши балкона начинается с изготовления каркаса, он сваривается из металлического профиля: прямоугольной трубы, уголков с широкой полкой. Его крепят к опорным стойкам либо несущей стене фасада здания с углом наклона около 30 градусов. Такая конструкция крыши над балконом обеспечивает хорошее естественное удаление атмосферных осадков. На каркас укладывается один из вариантов кровельного покрытия. Если устанавливается крыша для утепленного балкона, то каркас под утеплителем необходимо покрыть слоем паро- и гидроизоляции. В качестве утеплителя рекомендуется использовать пенопласт либо минеральную вату.

Важно! Крыша на балкон из поликарбоната не утепляется, так как специально устанавливается из светопрозрачного материала.

Получается, что самостоятельно обустроить балкон с крышей не представляет больших проблем. Важно грамотно подобрать конструкцию крыши для утепленного балкона и вариант кровельного покрытия. При условии правильного выполнения этих требований ваш балкон либо лоджия будут радовать уютом и теплом круглый год.

Крыша для балкона в Иваново

Как правило, с необходимостью установки балконной кровли сталкиваются владельцы квартир, расположенных на последних этажах многоквартирных домов, в проекте которых крыша на балкон не предусматривалась. Это действительно проблема, так как балкон не защищен от  осадков. Основой крыши является силовой каркас.

Каркас, выполненный из металла, обеспечивается высокая прочность и надежность конструкции. В качестве основного материала используется профильная труба 20х40 мм. Сварка металлического профиля в большинстве случаев происходит непосредственно на балконе, затем на него настилается деревянная обрешётка и кровельный материал.

Каркас, выполненный из дерева, и защищённый от воздействия окружающей среды со временем не теряет свои прочностные характеристики, поэтому по надёжности и долговечности не уступает металлическому. Сделать крышу из деревянного бруса намного проще и дешевле, так как в этом случае не требуется выполнение сварочных работ. Конструкция сборная, изготавливается непосредственно на объекте.

Если каркас отвечает за надежность и прочность крыши, то кровельный настил защищает балкон верхнего этажа от осадков. Не все кровельные материалы подходят для балконных крыш. Лучше всего на практике себя показали профилированный лист и металлочерепица, производится они из оцинкованной стали с применением метода холодного проката. Толщина профнастила, применяемого для кровли, в среднем составляет всего 0,45 — 0,5 мм, поэтому общая масса материала не создает большую нагрузку на несущую конструкцию. Наличие волнообразных или трапециевидных ребер придает листу необходимую жесткость, поэтому он спокойно переносит ливни и снегопады.

Проблемной зоной, через которую влага проникает на балкон, считается примыкание крыши к фасаду здания. Устранить протечки в этом месте поможет установка водоотвода, это металлический элемент согнутый под определённым углом. Перед креплением защитного водоотвода к фасаду здания место стыка обязательно обрабатывается герметиком на акриловой основе.

Терраса или балкон: в чем разница? Что лучше?

Открытое пространство в Нью-Йорке всегда ценно, но такие виды — с террасы на крыше кооператива Gramercy, из объявления Александра Дейга в Compass — определенно помогут!

В густонаселенных городах, таких как Нью-Йорк, где жизнь вертикальна, а пространство ограничено, личное открытое пространство — настоящая роскошь. Терраса против балкона, палуба на крыше против патио: мы любим их всех! Но в чем именно заключаются различия? А что лучше? Вот наш путеводитель по открытому пространству для охотников за квартирами Нью-Йорка.

Терраса и балкон

Эти слова могут показаться взаимозаменяемыми, когда вы просматриваете списки квартир — легко быть ослепленным перспективой жизни на свежем воздухе! — но они означают разные вещи, поэтому полезно читать внимательно.

Балкон, согласно Мерриам-Вебстер, представляет собой «платформу, которая выступает из стены здания и ограждена парапетом или перилами». (А балкон Джульетты, названный в честь персонажа Шекспира, представляет собой очень неглубокую платформу, обычно даже не достаточно большую, чтобы на ней стоять, но позволяет открываться большое окно или дверь.) Хотя это определение может показаться очевидным, тот факт, что к зданию всегда примыкает балкон, важен, потому что терраса не обязательно должна быть.

Большинство балконов Манхэттена, как этот из списка «Морской порт» Триш Гудвин из Compass, достаточно велики для пары стульев и, возможно, растения. Но возможность насладиться утренним кофе на свежем воздухе в пижаме? Бесценно.

Слово «терраса» имеет более широкое значение, которое гораздо более доступно для интерпретации.Merriam-Webster определяет его как «плоскую крышу или открытую платформу», что означает, что многие вещи можно квалифицировать как террасу, в том числе террасу на крыше, открытое пространство прямо над другой квартирой (как в зданиях со ступенчатой ​​архитектурой, которая уже по мере того, как он становится выше), или даже двор на уровне земли.

Если в объекте размещения есть балкон, на него можно будет попасть только через эту квартиру — это действительно личное пространство. Терраса также может быть частным пространством, в зависимости от устройства, но также может быть и общим пространством, например, крышей, к которой имеет доступ все здание.Проверьте план этажа, чтобы убедиться, что вы точно понимаете, какое пространство предлагает квартира.

План этажа апартаментов Red Hook с балконом, попасть в который можно только через гостиную. Листинг Пэтти ЛаРокко в Douglas Elliman.

Два моста

252 Южная улица

1 210 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Мюррей Хилл

415 Восточная 37-я улица

865 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Западный Челси

456 Западная 19-я улица

1 995 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

2

Верхний Вест-Сайд

275 West 96th Street

725 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Западный Челси

420 West 25th Street

1 399 999 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

2

Кипс-Бэй

343 Восточная 30-я улица

819 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Гудзон-сквер

185 West Houston Street

899 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

215 West 75th Street

825 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Центральный Гарлем

221 Запад, 148-я улица

575 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Челси

360 West 22nd Street

1 300 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Ист-Виллидж

513 Восточная 5-я улица

995 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Yorkville

345 Восточная 93-я улица

649 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Палубы на крыше

Терраса на крыше или терраса на крыше — довольно обычное явление в многоквартирных домах Нью-Йорка, и они обычно являются коммунальными.Это означает, что каждый, кто там живет, имеет право пользоваться им, что может быть весело или… не очень весело, в зависимости от вашего уровня общительности. (А если в вашем здании будет вид на ежегодный фейерверк Macy’s 4 июля с крыши, все ставки отключены — наслаждайтесь весельем или отправляйтесь за город на выходные!)

Тот факт, что настил на крыше является общим пространством, не значит, что он не великолепен! Это на вершине кооператива Sutton Place, из списка Алека Айзенберга в Core.

Кровельные палубы часто не украшены, без излишеств, которые предлагают доступ и ничего более, но в роскошных зданиях они могут быть полностью благоустроены и оборудованы всевозможными функциями, а иногда даже бассейнами.Объявление с частной террасой на крыше, эксклюзивной для этого конкретного объекта, действительно редко, и вы можете рассчитывать на то, что заплатите за это большие деньги.

Патио, сады и дворы

В Нью-Йорке участок земли, который можно назвать своим, очень редок (и, следовательно, сверхдорогой!). Объявления, содержащие слова патио, сад или задний двор, обычно указывают на какой-либо объект на первом этаже, будь то настоящая квартира с садом или квартира на уровне улицы, которая выходит прямо на тротуар.

Просторный частный двор в доме на первом этаже в Бушвике, от Александры Ньюман в Коркоране.

В некоторых зданиях может даже быть общее пространство на заднем дворе, которое разделено так, что каждая единица получает свой собственный небольшой выделенный участок земли — что хорошо для гриля или садоводства, но не по-настоящему приватно. Опять же, внимательно прочтите список и изучите план этажа, чтобы увидеть, где именно находится этот «внутренний дворик» по отношению к блоку.

Сансет Парк

566 44-я улица

550 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Sheepshead Bay

2629 Восточная 23-я улица

499 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Парк Слоуп

404 3-я улица

775 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Midwood

1360 Ocean Parkway

360 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Brooklyn Heights

Улица Фурмана, 360

1 175 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Вильямсбург

429 Kent Avenue

999 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Borough Park

1238 63-я улица

621 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Stuyvesant Heights

689 Quincy Street

585 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Кенсингтон

414 Albemarle Road

450 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Вильямсбург

2 Bayard Street

1 330 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бушвик

1086 Decatur Street

475 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Midwood

820 Ocean Parkway

324 900 долл. США

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Какое открытое пространство лучше всего?

Мы попросили Брэда Бейтмана из Compass поделиться некоторыми внешними идеями с точки зрения агента.«Городские жители ищут кусочек покоя, когда ищут открытое пространство», — говорит он. «Чтобы почувствовать вкус природы в городских джунглях, они часто готовы платить немного больше».

Высокий спрос и относительно низкие запасы означают, что вкус природы будет стоить вам: «Дома с открытым пространством, как правило, продаются быстрее, чем дома без него, — говорит Бейтман, — а личное пространство, в частности, почти всегда увеличивает стоимость квартиры. Размер, расположение и вид также влияют на цену: если в квартире есть большой частный сад в районе очаровательных коричневых камней, это будет более ценно, чем балкон Джульетты, выходящий на Седьмую авеню в Мидтауне.”

В основном, как и многое в Нью-Йорке, все сводится к деньгам. Хотя все открытое пространство является ценным, частный внутренний дворик или балкон, вероятно, будет стоить вам больше, чем доступ к общей террасе на крыше или внутреннему двору. Сколько это стоит для вас?

Есть ли недостатки?

Прежде чем тратить свои сбережения на свежий воздух, имейте в виду, что да, у открытого пространства Нью-Йорка есть некоторые недостатки. «Есть недостатки, которые многие покупатели не принимают во внимание», — говорит Бейтман. «Например, вы платите премию за пространство, которое можете использовать только примерно половину года.» Хорошая точка зрения!

Открытое пространство обычно требует определенного ухода со стороны владельцев, например, подготовка к зиме или уход за насаждениями и мебелью, что требует времени и денег. Кроме того, владельцы часто несут ответственность за любой ущерб, причиненный утечками из выделенного им открытого пространства. «Мне приходилось слышать множество ужасных историй об утечках и битвах со страховыми компаниями за возмещение ущерба, — говорит Бейтман.

Наконец, не забывайте, что в Нью-Йорке 1700 общественных парков, детских площадок и мест отдыха! Изучение ближайших к вам может дать вам необходимое решение на открытом воздухе без затрат руки и ноги.

—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

Живу в многоэтажной квартире в городе. Как привлечь птиц?

Никогда не знаешь, что может появиться на балконе квартиры. Здесь Летний Танагер посещает балкон в Мэриленде. Фото: Andrew’s Wildlife через Birdshare.

Вашим первым шагом будет установка кормушек.Для начала используйте маленькие кормушки, чтобы семена не испортились до того, как у вас появятся «приемники». Попробуйте одну подвесную кормушку для семян nyjer и одну для семян подсолнечника. Мы рекомендуем присоски, которые можно установить прямо на стекло — вы резко уменьшите вероятность столкновения местных птиц со стеклом, когда кормушки находятся на стекле или установлены в пределах 3 футов от окна.

Как только кормушки будут на месте, попробуйте воспроизвести записи криков и песен кардинала и домашнего Финча (на нормальной громкости, чтобы птицы поблизости могли подумать, что там сытая птица, и пойти присоединиться к ней).Вы можете воспроизводить записи всю весну и лето, пока птицы не поймут, что ваша терраса — хорошее место для кормления.

В мае вы можете попробовать кормушки для колибри — красный цвет может привлечь некоторых птиц к вашим кормушкам. Опять же, сначала используйте довольно маленькие кормушки и меняйте воду с сахаром не реже, чем каждые пару дней в жаркую погоду или если кормушки находятся под прямыми солнечными лучами, и каждые 2-4 дня, когда становится прохладнее и кормушки затенены.

В зависимости от среды обитания под вами птицам может потребоваться некоторое время, чтобы обнаружить ваш балкон.Кормушки для птиц в высотных зданиях вдоль озер и рек весьма вероятно будут обнаружены во время миграции. Кормушки в любом районе с большей вероятностью привлекут птиц, если на уровне земли есть деревья и другая растительность, и чем больше растений на вашем балконе, тем больше вероятность, что любопытные птицы это заметят. Предоставление еды и растений, производящих нектар, может заманить птиц и сделать ваш балкон более приятным для вас, независимо от того, прибудут ли они когда-нибудь. Посадка одного или двух висячих растений увеличит ваши шансы на гнездование пары домашних зябликов.Ставьте корзины ближе к окну, а не на внешнем крае, чтобы снизить вероятность того, что первый выход птенца из гнезда не будет его последним.

Узнайте больше из наших советов о том, как привлечь птиц в свой двор, чем кормить их, когда они туда попадут, и ознакомьтесь с нашим проектом Celebrate Urban Birds для получения информации о привлечении птиц в городские дворы и городские балконы.

Балконы не могут быть смертельными ловушками: The Tribune India

редакция @ трибун.com

Пушпа Гиримаджи

В прошлом году друг погиб при очень трагических обстоятельствах во время вечеринки, устроенной им по случаю Нового года. Во время празднования ему позвонили, и он вышел на балкон, чтобы ответить на звонок. При этом он споткнулся о электрический провод, упал с балкона и умер. Позже мы обнаружили, что балконные стены всех домов в жилом комплексе, в том числе и его, были очень короткими.Может ли его жена возбудить дело против строителя и привлечь его к ответственности за смерть мужа?

Да, она может обратиться в суд по делам потребителей с требованием компенсации от застройщика, построившего балконную стену, и гражданского органа, который должен проверить эти параметры безопасности перед выдачей акта завершения строительства. Балконная стена предназначена для предотвращения случайного падения, и в этом случае стена не соответствует критериям. Так что ответственность за трагедию нести и строитель, и гражданская власть.

Национальный строительный кодекс 2016 года, разработанный Бюро индийских стандартов (BIS), предусматривает, что балконные стены или ограждения не должны быть менее одного метра (3,28 фута) в высоту. «Парапетные стены и поручни по краям террас на крыше, балкона, веранды и т. Д. Должны быть не менее 1 метра и не более 1,2 м в высоту от уровня готового пола», — говорится в сообщении.

Правительства штатов могут иметь свои собственные строительные нормы и правила. Строительный кодекс Харьяны 2017, например, определяет «парапет» как невысокую стену, возведенную вдоль края крыши или пола не более 1.2 м высотой для зданий до 15 м и 1,5 м для зданий более 15 м.

Уточните, пожалуйста, когда был построен жилой комплекс и строительный кодекс того времени. Несоблюдение закона со стороны строителя усилит жалобу. Сказав это, я хотел бы призвать всех, кто живет в этом комплексе, взять на себя задачу застройщика и обеспечить безопасность балконов.

Какие шаги можно предпринять для предотвращения таких несчастных случаев?

Прежде всего, я бы посоветовал всем, кто живет в многоэтажной квартире или на любом этаже выше уровня земли, проверить балконные стены и перила, чтобы убедиться, что они достаточно высоки, чтобы предотвратить случайное падение.Я бы посоветовал аналогичные проверки и на стене террасы. Вам также необходимо убедиться, что в ограждении нет зазоров, достаточно больших, чтобы ребенок мог проскользнуть через них, или чтобы ребенок мог взбираться по ним, что может привести к смертельному падению.

1 января этого года во время празднования Нового года инженер упал насмерть с балкона пятого этажа своей квартиры в Нойде. В первый день 2018 года вечеринка также обернулась трагедией, когда ведущий, 32-летний житель Гургаона, упал с балкона своего дома.Спустя несколько месяцев, в марте, аналогичная участь постигла жителя деревни Шахимаджра в Мохали. Его друг пытался спасти его, но он тоже упал и получил серьезные травмы.

Также были случаи, когда дети падали через щели в перилах балконов. В августе прошлого года 15-месячный ребенок упал через одну такую ​​брешь в перилах балкона на десятом этаже своего дома в Большой Нойде. В июне ребенок проскользнул через решетку балкона своего дома на втором этаже в секторе 26, Чандигарх.Годом ранее та же участь постигла трехлетнюю девочку из Пуны.

Совершенно необходимо убедиться, что балконные решетки безопасны во всех отношениях. Балясины перил, например, не должны быть слишком далеко друг от друга. На самом деле расстояние между перилами не должно быть больше 10 см. Точно так же балконные перила не должны иметь горизонтальных решеток или ограждений, которые позволяли бы ребенку использовать их как ступеньки для подъема. Не менее важно следить за тем, чтобы между полом балкона и первой решеткой не было зазора, так как ребенок может легко проскользнуть через пространство.

Гражданские власти должны сформулировать подробные правила безопасности для балконов, опубликовать их и обеспечить их строгое соблюдение.

Прогулки на пятом этаже — стоит подняться — жилье

«Первая группа просто использует его как ступеньку, пока не сможет перейти на более просторное пространство с лифтом», — сказала Мэри Джо Гринер, старший вице-президент Barak Realty. «Но люди, которым нужна открытая территория, — это совсем другой круг покупателей, и они с большей вероятностью проживут там дольше.”

На самом деле, хотя квартиры на пятом этаже составляют около 20 процентов всех квартир без жилого дома, в прошлом году на них пришлось только 11 процентов продаж.

«Оборот на самом деле ниже, чем общий темп продаж», — сказал г-н Миллер. «Таким образом, люди, которые покупают там, не продают и действительно хотят быть там».

Например, квартира на верхнем этаже в Ист-Виллидж (в данном случае шестой), указанная Стивеном Брауном, агентом Halstead Property, принадлежит художнику, который прожил там 25 лет.«Он и его жена действительно не хотели уезжать», — сказал г-н Браун. «Единственная причина, по которой они продают его, — это то, что они переехали из страны в Коста-Рику».

Кэти Никс и Винсент Нгуен еще не знают, станет ли владение домом на пятом этаже частью их ДНК, но они знают, что стали намного счастливее с тех пор, как в прошлом году переехали в свою квартиру с двумя спальнями в Инвуде. с видом на парк Форт-Трион.

Когда они начали поиски, они знали, что им нужна квартира на верхнем этаже, потому что они не могли больше жить ни в чем другом.Г-жа Никс сказала, что их предыдущие соседи наверху часто устраивали вечеринки, которые длились до 6 часов утра, с стуком в барабаны бонго, энергичным пением и танцами. «Я сама плакала, чтобы спать в наушниках», — сказала она. «Они были безжалостны, и какое-то время я был в дергании».

Винсент Нгуен и Кэти Никс в Инвуде очень рады, что у них нет соседей наверху. Кредит … Хироко Масуике для The New York Times

Они поражены тем, насколько тихо в их квартире на пятом этаже, особенно потому, что их спальня не разделяет стену с другими квартирами.«Мы можем видеть деревья и птиц в парке, и никто не ходит по нашим головам», — сказала 30-летняя г-жа Никс, иллюстратор кино и анимации. «Вы определенно сможете расслабиться, когда встанете сюда».

Переосмысление балкона — The New York Times

По всему городу на стадии разработки находятся жилые комплексы и проекты, включающие внешние планировки и дизайн, которые, по утверждению разработчиков, столь же функциональны, как и фантастичны.

«Важно интегрировать этот внешний вид, чтобы он соответствовал содержанию, формату и эстетике внутри квартиры», — сказал Джош Губерман, исполнительный директор Core Development Group.Его лофты на Юнион-сквер по адресу 10 East 14th Street будут включать органические материалы, такие как панели из орехового дерева, которые будут перенесены на террасы и палубы. Четыре из семи квартир будут открытыми.

В новом здании 120 Gramercy Hill, на 120 East 29th Street на границе Murray Hill и Gramercy Park, более половины из 25 квартир имеют открытое пространство. Одиннадцать имеют частные террасы или балконы, а шесть квартир на первом этаже имеют частные сады. «Мы стараемся включать как можно больше открытого пространства, потому что людям это нравится — это расширяет их жизненное пространство», — сказал Кеннет С.Хорн, президент компании Alchemy Properties, которая построила здание, объединив пять коричневых камней. Проданные квартиры стоили от 675 000 до 2,4 миллиона долларов.

Текущие проекты г-на Хорна включают 50 West 15th Street, где 21 из 47 квартир будут иметь какое-то внешнее пространство, и кондоминиумы Lookout Hill на 199 State Street в Brooklyn Heights, где есть 10 из 45 квартир.

В другом новом проекте 36 дуплексов на 101 Warren Street в TriBeCa будут иметь большие террасы, а 72 квартиры будут иметь застекленные лоджии, многие с видом на «лес» из 101 австрийской сосны в центре комплекса.Кондоминиум на 228 квартир строится Эдвардом Минскоффом.

На 10 West End Avenue, 33-этажная стеклянная башня с 173 квартирами, все квартиры с 14 этажа и несколько квартир на нижних этажах имеют балкон или террасу. Цены варьируются от 750 000 до 4,5 миллионов долларов.

«У нас были такие прекрасные виды, и было бы безумием не воспользоваться этим», — сказал Эндрю С. Коэн, партнер разработчика Apollo Real Estate Advisors. Поскольку здание находится в Вест-сайде, на 59-й улице, из многих апартаментов открывается панорамный вид на реку Гудзон.

Момент, когда полуобнаженная женщина прыгает с балкона «во время секса» перед тем, как приземлиться на крышу машины, когда она ВЫЖИВАЕТ от ужасного падения

ЭТО момент, когда полуобнаженная женщина прыгает с балкона во время секса и приземляется на крышу машины и выживает.

Неудачливая любовница делила интимный момент со своим партнером, когда она соскользнула с выступа квартиры в Тайбэе и упала ногами вперед в припаркованную машину.

3

Женщина поскользнулась и упала, делясь интимным моментом со своим партнером Фото: ViralPress

3

Женщина каталась в агонии, прежде чем ей помогли выбраться из машины Фото: ViralPress

Инцидент, произошедший 5 сентября, был заснят на видеонаблюдении и показывает неловкий момент, когда женщина падает на задницу на черном седане, припаркованном перед многоквартирным домом.

Удар был настолько сильным, что бедная женщина оставила огромную роль в крыше автомобиля и заставила изломать металлические конструкции.

Она упала в рубашке и трусах, а ее шорты свисали с одной ноги.

Через несколько мгновений после столкновения женщина в агонии кувыркается и начинает растирать спину, судя по всему, от сильной боли.

В конце концов, она берет себя в руки и шаркает в сторону машины, где ее партнер без рубашки отчаянно бежит к ее помощнице, целует и обнимает.

Довольно шокированный зритель сказал местным СМИ: «Я шел домой, когда это случилось.

«Я не видел, чтобы она упала, но мы услышали громкий треск, и она уже была на крыше машины.

«Тогда к ней подошел мужчина и помог ей».

Женщине в конце концов помогли выбраться из машины и доставили в больницу, где у нее диагностировали легкую травму спины и заставили остаться на несколько недель для выздоровления.

Сейчас состояние стабильное.

Супругам также пришлось возместить ущерб машине, которая принадлежит соседу, который жил в многоквартирном доме.

3

Женщину доставили в больницу и пробыли там пару недельКредит: ViralPress

Мы платим за ваши рассказы!

У вас есть история для службы новостей The Sun?

Нет балкона? Нет проблем. Вот некоторые из самых роскошных крыш Нью-Йорка

Когда 8,5 миллиона человек живут на 300 квадратных миль, может быть трудно найти открытое пространство, чтобы расслабиться и подышать свежим воздухом. По словам экспертов, чтобы решить эту проблему, все больше владельцев недвижимости в Нью-Йорке, которые обычно ищут возможности расширения, превращают жилые крыши в роскошные дворы.

Их ценность подтверждается цифрами, — отметил брокер Citi Habitats Джош Сарнелл: «Крыша может добавить от 150 до 300 долларов к базовой арендной плате или от 50 000 до 100 000 долларов к сделке по продаже», — сказал он.

Удобства под открытым небом предлагают незамедлительность, которую жители Нью-Йорка, которым всегда доставляют продукты, и Uber ходят в кино, так жаждут. Сарнелл добавил, что в них может быть все, от бассейнов до огородов и площадок для барбекю, но, пожалуй, их самые популярные особенности — это вечеринки и другие места для собраний, которые устраиваются на них.

Он представлял множество свойств с выходом на веранды в небе. Он объяснил, что вместо походов в парки или встреч с друзьями в барах «многим молодым людям нравится планировать мероприятия для них». «Это переход от проживания в квартире к жизни в сообществе».

В духе лета, вот некоторые из самых роскошных крыш, встроенных в горизонт Нью-Йорка:

O ne Museum Mile

1280 Пятая авеню.

Средняя цена продажи: 2,3 миллиона долларов (StreetEasy)

Бассейн размером 20 на 40 футов с подогревом возвышается на 21 этаже в небо.

«Есть что-то прекрасное в том, чтобы быть на крыше Нью-Йорка в бассейне», — мечтательно сказала жительница One Museum Mile Ким Содерстром. Она живет в квартире с двумя кроватями и двумя с половиной ванными в кондоминиуме Карнеги-Хилл со своим мужем и их домашним кроликом. Отапливаемая лагуна размером 20 на 40 футов, возвышающаяся над 21 этажом в небе, является оазисом для жителей.

«У нас нет высоких зданий к югу от нас, поэтому, когда вы в бассейне, плаваете на спине, вы просто видите небо, и это потрясающе», — сказал Содерстром, писатель детских книг, который любил плавать с детства. . С террасы на крыше ее здания площадью 1570 квадратных футов открывается полный вид на Центральный парк и городские мосты, есть летняя кухня и грили, а также душевые и запирающиеся шкафчики.

One Museum Mile предлагает панорамный вид на Центральный парк и городские мосты.

Муж Содерстрем — поверенный и много работает, поэтому пара счастлива не тратить время на пробки, чтобы добраться до пляжа. «Мы чувствуем, что уехали на выходные, и все, что нам нужно было сделать, это пойти на крышу», — сказала она. «До нас можно добраться на лифте, и это совершенно другой мир».

525

525 Западная 52-я улица

Средняя цена аренды: 4655 долларов (StreetEasy)

Выше 16 этажа дома арендаторы могут устроить пикник на настоящей траве.

Выше 16 этажа по адресу 525 W. 52nd St., жители могут устроить пикник на настоящей траве или пройти через вход в стиле гаражных ворот в комнату для частных вечеринок, где бренд роскошных услуг LIVunLtd проводит такие мероприятия, как дегустации вин и барбекю. Житель Кайл Уилкинсон и его жена, чья фирма спроектировала террасу на крыше площадью 3000 квадратных футов, переехали в аренду в доме с одной спальней и одной ванной, а этой весной их дочь последовала за ними в здание. Хотя ей и другим более молодым арендаторам нравится отдыхать на стульях в кабинках на открытом солнце, Уилкинсон сказал, что предпочитает затененные участки, где он работает консультантом по науке о данных или находит время, чтобы подумать.

Удобства на открытом воздухе — это «измерение, повышающее ваше благополучие и счастье», — сказал житель 525 Кайл … [+] Уилкинсон.

«Время от времени я просто хожу туда и на самом деле просто сижу и смотрю на реку», — сказал Уилкинсон. «[Крыша] — это измерение, повышающее ваше благополучие и счастье», — добавил он. «Вы знаете, что можете подняться туда, а это очень много значит».

555TEN

555 Десятая авеню

Средняя стоимость аренды: $ 5 332 (StreetEasy)

Арендаторы в 555TEN могут искупаться в небольшом бассейне с морской водой размером 15 на 43 фута.

Чтобы освежиться в теплые дни, жильцы 555TEN могут искупаться в небольшом бассейне с морской водой размером 15 на 43 фута, расположенном на высоте 56 этажей над городской улицей. На крыше здания Hell’s Kitchen площадью 7 151 квадратный фут также есть всесезонный клуб и шезлонги, а также отдельные кабинки для переодевания. По словам местного жителя Эндрю Акермана, эта колода дает передышку от шумного города. «Нью-Йорк неспокойный, здесь много машин, автобусов, гудков и людей, и мы не так уж и близко к Центральному парку», — сказал местный житель Эндрю Акерман.«Палуба на крыше — это ваша собственная небольшая зона отдыха, где вы можете поваляться на солнышке, почитать книгу и просто уйти от суеты толканий, толканий и шума [в городе]».

На крыше здания площадью 7151 квадратный фут также есть всесезонный клуб. Акерман, который наслаждается своей пенсией на чердаке площадью 500 квадратных футов в арендуемом здании, добавил, что он наслаждается крышей круглый год, так как бассейн открыт. отапливается, а в помещении для мероприятий есть камин на зиму.

EVGB

510-524 E.14-я улица

Начальная цена аренды: $ 7 500

Площадь седьмого этажа нового EVGB Extell Development составляет 19 000 квадратных футов.

Занимая 19 000 квадратных футов, седьмая площадка на верхнем этаже нового здания EVGB Extell Development (сокращенно от величайшего здания Ист-Виллидж) «просто не кажется переполненным», — сказал доктор Джейми Ройал. А если этого места на открытом воздухе недостаточно, его терраса на втором этаже разделена забором, чтобы дать своим квартирам частный сад, поэтому в аренде Royal с двумя спальнями и двумя ванными комнатами есть задний двор.Между тем, на крыше есть грили и костровые ямы, площадка для игры в бочче и лужайка для гольфа, смотровая площадка, садовые участки и душ на открытом воздухе.

Хотя Роял в настоящее время проводит там время со своим мужем и двумя детьми, она намеревается использовать это время, чтобы развлекать коллег, которые направляют ее в практику ортодонта. «Виды безумные, и если я смогу привести туда пару врачей и однажды вечером выпить, это будет круто, но это совсем другое дело», — сказала она.

ARC

30-02 39-я пр., Квинс

Средняя стоимость аренды: 3000 долларов (StreetEasy)

Жители могут охладиться в 70-футовом бассейне с морской водой.

На другом берегу реки в Лонг-Айленд-Сити 70-футовый бассейн с морской водой ARC, корты для игры в бочче и площадки для гриля — «идеальное сочетание вещей», — сказал местный житель Эндрю Хейнс. Он вспомнил день работы на дому, когда он использовал крышу в качестве своего офиса. «Когда я мог посидеть у бассейна, проверить электронную почту и прыгнуть, чтобы освежиться, мне показалось, что я был в Майами», — сказал он.

Проект серьезно относится к открытому пространству — жители также имеют доступ к двору в полакра и теплице для садоводства. Между тем, с крыши одиннадцатого этажа открывается незабываемый вид на Манхэттен, благодаря ее расположению в западной части Квинса.