Какие стены можно сносить: Как определить несущую стену: руководство для панельных, кирпичных и монолитных домов

Можно ли снести стену в квартире и как сделать проем правильно?

Современный ремонт квартиры нередко предполагает изменение планировки: объединение комнаты и кухни, расширение санузла за счет слияния туалета и ванной, утепление балкона и соединения с жилой комнатой, резка проемов или изменение существующих границ комнат. Все эти процессы требуют демонтажа существующих стен, поэтому необходимо выяснить, есть ли ограничения по таким работам и как снести стену в квартире или сделать проем правильно?

Какие стены можно сносить?

Снос стен, как и любое вмешательство в конструкции может нести угрозу безопасности всему строению, особенно в многоквартирных домах. Поэтому любая перепланировка возможна после получения на нее разрешения в надзорных органах. Решая, можно ли снести стену и рассматривая ваш проект, в инстанциях будут учитывать:

• техническое состояние дома,
• тип и этажность здания,
• ваш этаж, количество и метраж комнат,
• материал стен, снос которых планируется,
• являются ли они несущими,
• размер демонтажа конструкций и другие эксплуатационные условия.

Каждая ситуация рассматривается индивидуально и имеет свои нюансы, как демонтировать перегородку из гипсокартона или как вырезать дверной проем в бетонной или кирпичной стене, но есть виды работ, делать которые нельзя категорически:

1. 
   
    Объединять комнату и кухню в однокомнатной квартире — в этом случае демонтаж стены запрещен, т.к. общее пространство получает назначение кухни, а кухня не является жилым помещением и квартира утрачивает свой статус.
2. Объединять комнату и кухню с газовой плитой —  нарушаются правила эксплуатации газового оборудования, такая кухня должна быть изолирована и иметь стационарные двери. Кроме того, это неполезно и с практической точки зрения –  копоть от продуктов горения газа будет оседать на мебели в вашей гостиной-студии.
3. На вопрос, можно ли сносить несущие стены – однозначный ответ – нет, особенно в панельных домах. Сделать проем в несущей стене можно только с применением безударной технологии алмазной резки стен. Ширина его и местоположение будет зависеть от материала стен. При этом должно быть выполнено усиление конструкции балками из металлического швеллера и/или дополнительными колоннами.
4. 
   
    Объединять отапливаемую комнату с балконом, даже при его утеплении. Дело в том, что при этом нарушается тепловой контур здания и увеличивается потребление, нарушаются условия пожаробезопасности, а при выносе радиаторов отопления на тонкую балконную стену и их условия эксплуатации.
5. Ни в коем случае нельзя трогать колонны в монолитных домах – именно они и являются каркасом дома и отвечают за его устойчивость, поэтому не разрешен даже частичный демонтаж, изменение формы, вырезание ниш в колоннах и даже штробление бетона.
6. Выполнять перенос ванной. Возможно объединение с туалетом, расширение за счет комнаты или коридора на площадь не более 25% от площади ванной. Проконсультируйтесь, как снести эту стену правильно, учтите, что обязательна гидроизоляция пола и стен новой ванной на высоту не менее 30 см с привлечением аттестованных специалистов и под контролем эксплуатирующих служб.
7. Изменять размеры жилых комнат при нарушении любого из условий:
   • Все помещения должны иметь окна (естественное освещение)
   • Площадь любой комнаты не может быть меньше 9 м2
   • Нельзя устанавливать перегородки по оконному прооему, только по стене.

8. Демонтаж вентиляционных шахт.

Как снести стену правильно или сделать в ней проем так, чтобы не подвергнуть все здание риску обрушения, нарушить эксплуатационные характеристики своей квартиры и не попасть на штрафы инспекций и предписания вернуть перепланировку в исходное состояние?  Подготовьте проект у сертифицированной организации и получите разрешение на проведение работ.

Как выполнить снос или сделать проем в стене — рекомендации

Во-первых, определяем, является ли стена несущей. В большинстве случаев несущие — это стены внешнего контура, кроме панельных блочных домов, где несущими являются все стены. Полностью демонтировать можно только перегородки, но и на это нужно разрешение.

Чтобы  выполнить демонтаж стен правильно, рассматривают несколько параметров:

• 
  
  По толщине стен — у несущих стен не < 140 мм:
•  В панельных домах
  1. стены разделительных блоков внутри квартиры толщиной от 80–120 мм — перегородки;
  2. наружные – обычно от 200 мм —  несущие.

•  В кирпичных постройках:
  1. —  по внешний периметр квартиры – толщина >380 мм;
  2. перегородки между жилыми помещениями — 250 мм;
  3. внутренние перегородки -80–120 мм.

• По материалу, из которого они изготавливались – как правило железобетонные конструкции являются несущими.
• По данными БТИ. Чтобы понять, можно ли снести стену или ее часть, изучите техпаспорт на квартиру. На детальном плане капитальные опоры, то есть несущие стены, изображены жирными линиями, перегородки — тонкими.

Внимание!

В старых постройках до 1960-70 г.г. могут быть «разгружающие перегородки». Они служат ребрами жесткости для перекрытий и частично принимают на себя нагрузку, снижая риск деформации несущих стен и увеличивая устойчивость здания. Как сделать снос такой стены правильно и безопасно? Необходим утвержденный инженерный проект, т.к. это перепланировка повышенной сложности.

Чтобы сделать проем в несущей стене, нужно обследовать ее состояние, определить возможную ширину проема и просчитать конструкцию усиления: ширину перемычек, толщину используемого швеллера, необходимость колонн.

Второе условие, чтобы сделать демонтаж части несущей стены правильно – необходим отступ 20-30 см от углов и плит перекрытия, так как там находятся закладные, повреждать которые нельзя.

 Демонтаж стен — серьезное вмешательство в конструкцию дома, которое может привести к необратимым последствиям для вас и ваших соседей, поэтому не занимайтесь самодеятельностью, пригласите на выполнение работ специалистов, обладающих знаниями, опытом и профессиональным инструментом.

Задайте вопрос или получите консультацию сейчас!

Подробнее про алмазное сверление железобетона можно прочитать здесь.

В каком порядке можно делать снос стены?

1. 
   
   Обесточьте всю квартиру, а электроинструмент запитайте от щитка.
2. Освободите помещение и рабочую зону от мебели, защитите от пыли оставшиеся поверхности, предупредите соседей о неудобствах.
3. Нанесите разметку будущего проема или схему демонтажа перегородки. Вся площадь должна быть поделена на прямоугольные элементы со стороной 40-60 см для простого извлечения.
4. Подготовьте надежные пакеты для мусора, при необходимости арендуйте контейнер.
5. Каким инструментом можно сделать снос стены или ее части, зависит от ее материала:

• Кирпичные стены — в месте стыка с потолком разрушаются молотком и зубилом,
• Для стены из блоков – нужен молоток и перфоратор,
• С легкими перегородками из гипсокартона – справимся при помощи молотка

Чтобы сделать снос стен из бетона или железобетона – потребуется специальный инструмент и услуги профессиональной компании по алмазному сверлению

Резка стен начинается с верхнего элемента, прямоугольные элементы вырезаются и извлекаются последовательно друг за другом, пройдя не менее 2/3 размеченной площади, остальную часть можно выбить более грубыми методами.

Оценивая, как сделать дверной проем в кирпичной стене правильно, помните, что извлекать кирпичные элементы можно не более 3-х рядов в одном элементе, предварительно сняв штукатурку и плитку.

Второй способ, как сделать дверной проем в стене (кирпичной, из блоков или железобетона) – высверливание по контуру отверстий небольшого диаметра и легкое разрушение или извлечение удаляемой площади потом.

Если сравнивать возможности разного инструмента для демонтажа конструкций, то вы не найдете равных алмазному инструменту. Благодаря высокой скорости вращения и абсолютной твердости алмазных дисков, резка железобетона мощной профессиональной болгаркой или стенорезной машиной выполняется быстро, без разрушающих ударных воздействий, и что немаловажно — практически без пыли.

После сноса стены и завершения перепланировочных работ, все изменения фиксируют в БТИ.

Читайте и другие полезные статьи:

Почему запрещено штробление несущих стен?

Алмазная резка фундамента

Метод алмазного сверления

Какие стены можно сносить? Снос стен – необходимая информация

• Главная
• Внутренняя отделка
• Как снести несущую стену или перегородку

Проблема обычной квартиры, небольшого метража, или мечта об открытой кухне – это причины, по которым мы решаем сносить стены. Без особых проблем можно провести снос перегородок, но снос несущей стены – это уже более сложная операция.

• Как подготовиться?
• Какие формальности соблюсти?
• Можно ли сносить стены самостоятельно? 

Прежде чем мы начнем сносить стены, нужно тщательно проанализировать, какие из них стоит и вообще можно удалить.

В строительстве различают два вида внутренних перегородок: 

• несущие стены, которые выполняют вспомогательную роль, и передают нагрузку здания на его фундамент 
• перегородки, которые делят интерьер на отдельные помещения. 

Самовольный снос стен может обернуться катастрофическим последствиями. 

О том, является ли конкретная стена несущей или перегородкой, можно узнать в планах жилья или дома. Перегородки, как правило, помечены штрихами, создающими своего рода решетку, несущие стены – толстой косой и наклонными линиями. Мы также можем провести простой «тест толщины»

Снос несущей стены: что нужно помнить?

Снос несущей стены окружен многими формальности.

В первую очередь, необходимо получить мнение конструктора или архитектора.

Специалист подскажет нам, что ваши планы открытого интерьера имеют шансы на реализацию. Возможно, что через стену конструкции проходят коммуникации, например, вентиляция для нескольких этажей. В такой ситуации ликвидация перегородки не вариант. 

Если снос стены возможен, архитектор составит так называемый проект реконструкции и разрушения несущей стены. 

Затем необходимо получить разрешение администрации города.

Снос перегородки: основные правила

Снос перегородки в панельном доме гораздо проще, однако это не означает, что мы можем проводить работы без предварительной подготовки. Также в этом случае следует проконсультироваться с конструктором, чтобы исключить риски и убедиться, что стена не берет на себя часть нагрузки от несущих перегородок.

Если не позаботиться насчёт этих формальностей, своеволие может закончиться серьезными последствиями – разрушением или трещинами перекрытия.  

Если мы живем в многоэтажном или многоквартирном доме, необходимо заранее сообщить соседям о намерении сноса стен и, при необходимости, получить их согласие в письменном виде. 

Как снести несущую стену или перегородку?

Снос стен представляет собой очень серьезное вмешательство в архитектуру, поэтому важно здесь тщательная подготовка.

В первую очередь следует очистить помещение, в котором планируется проводить работы.

По возможности перенести мебель в другие помещения, или тщательно укрыть их толстой строительной пленкой и лентой. Защиты также требует пол, в этом случае приобретается толстая защитная плёнка. 

В квартирах наверху с доступом к большому окну или балкону, стоит рассмотреть возможность своевременно сносить стену, арендовать специальный рукав или мусорный бак. Вывоз мусора в ведрах – особенно для больших стен… Будет очень утомительной и трудоемкой задачей. В плачевном состоянии также будет лестница. 

Можно подумать, что снос стен – это задача, с которой мы справимся сами, или, может, лучше нанять для неё профессиональную команду. Теоретически нам достаточно сил, ударного молота, циркулярной пилы и перфоратора (инструменты подбираем к типу стены), на практике, однако, разрушение стен может оказаться довольно требовательным и даже опасным для человека без определенных навыков и опыта.

Более того, в случае несущей стены, неправильный снос может привести к очень серьезным юридическим и финансовым последствиям! 

Начало ремонтных работ

Ремонтные работы начинаются с отключения средств массовой информации.

Разбиваем отдельные фрагменты стены, и разбираем его по частям. Для проведения работ необходимы минимум два человека. Один из них должен стоять на устойчивой опоре, и при помощи подходящего, адаптированного к толщине стены прибора, откалывать фрагменты перегородки, а напарник – поддерживать и принимать осколки. Необходимо провести снос таким образом, чтобы они не появлялись, а отделялись от стены. 

Запланировав снос несущей стены или перегородки, проанализируем, будет ли увеличенное помещение функциональным, и выполнит ли оно все требования и надежды.

Пример, в результате использования газового оборудования (в случае помещения, подключенного к кухне) или в отношении дневного света. Может лучше в реализации идеи просто увеличить проем?

Похожие статьи :

Ремонт после затопления квартиры

Как хранить стройматериалы зимой

Какой дом дешевле кирпичный или газобетонный

Хотите убрать стену? Вот что вам нужно знать в первую очередь — Multi Trade Building Services

Вам нравится внешний вид открытой концепции, и вы действительно хотите снести эту стену на своем первом этаже … но легко ли это сделать? Если снос стены является частью ваших планов ремонта, вам нужно знать, является ли она несущей. Мы собираемся поговорить о некоторых простых вещах, которые вы можете сделать, чтобы попытаться определить, является ли ваша стена несущей, какие шаги необходимо предпринять, чтобы начать процесс прокатки, и какие у вас есть варианты, когда вы решите, что стена должна быть разрушена. .

Что такое несущая стена?

Если стена считается структурной или несущей, она выдерживает вес конструкции пола или крыши над ней. Несущие стены могут выдерживать значительный вес, и поэтому вы не можете просто снести эти стены, не заменив их подходящей структурной опорой.

Несущая конструкция может иметь форму балки, колонны или иногда того и другого. При определенных обстоятельствах в подвале дома также могут потребоваться дополнительные или большие фундаменты. Цель установки балок или другой подходящей опоры состоит в том, чтобы они могли нести ту же нагрузку, что и стена, которая рушится. Этот шаг имеет решающее значение и должен быть сделан для предотвращения серьезного повреждения дома в долгосрочной перспективе.

Напротив, ненесущая стена, иногда называемая перегородкой, не выдерживает никакого веса и может быть легко удалена без установки каких-либо структурных опор.

Самое главное во всем этом – определить, является ли ваша стена несущей или не несущей. Это определит тип конструкции, которая необходима для того, чтобы снять стену. Это также резко повлияет на цену и шаги, необходимые в процессе удаления стены.

Как определить, что это несущая стена?

Хотя мы будем говорить о некоторых способах, которыми вы можете определить, является ли ваша стена структурной или нет, вы всегда должны… Позвольте мне повторить это… Всегда консультируйтесь с архитектором или архитектурным технологом, чтобы убедиться, прежде чем начать качание твоя кувалда.

Большинство архитекторов или архитектурных технологов берут очень небольшую плату, чтобы прийти к вам домой и подтвердить, является ли стена несущей или нет. Если это окажется структурным, вам все равно придется заручиться их услугами, чтобы сделать полный набор архитектурных чертежей для вашего разрешения. Небольшая плата, которую вы заплатите, на вес золота, потому что вы можете быть уверены, что не снесете несущую стену, потому что считаете ее не поддерживающей.

И наоборот, если вы считаете, что ваша стена является структурной, а оказывается, что это не так, возможно, вы решили не делать ремонт, потому что он слишком сложный или дорогостоящий. Позвоните местному архитектурному технологу, чтобы подтвердить, является ли стена несущей, прежде чем принимать окончательное решение о том, продолжать ли ваш проект или нет.

Есть несколько признаков, по которым можно определить, является ли стена несущей. Сначала измерьте толщину стены. Если она больше 4,5 дюймов, есть большая вероятность, что это несущая стена. Теперь это не жесткое правило. Однако большинство стен 2×4 не являются несущими. Большинство несущих стен построено из 2x6s.

Во-вторых, нужно проверить, параллельна или перпендикулярна стена балкам. Как правило, если рассматриваемая стена проходит параллельно балкам пола над ней, она не является несущей стеной. Если он проходит перпендикулярно или под углом 90 градусов к балкам, есть большая вероятность, что он структурный. Опять же, это не жесткое правило, но это ориентир того, что вы можете искать.

Одна из ошибок, которую совершают многие домовладельцы, заключается в том, что они предполагают, что если это только часть стены, то она не может быть несущей. Мы снимаем от пяти до семи несущих стен в год для наших клиентов. Было много случаев, когда основная стена была несущей, а примыкающая стена или 90° к ней также была несущей, хотя это была лишь частичная стена. Тот факт, что стена короткая и не охватывает все расстояние, не означает, что она не несет часть нагрузки.

Возраст вашего дома также влияет на то, насколько стены будут несущими. Например, если вы живете в относительно новом бунгало, большинство, если не все ваши внутренние стены, не будут несущими. Несущими стенами в вашем доме будут только наружные стены. Это связано с тем, что новые дома строятся с фермами крыши, которые являются самонесущими и выдерживают вес крыши, спускающейся только через внешние стены.

Однако, если вашему дому 50 лет или больше, внутри вашего дома, скорее всего, будут несущие стены. Старые крыши представляют собой систему, построенную из стропил или стержней, и бывают случаи, когда им требуются внутренние стены для поддержки конструкции крыши, чтобы распределить нагрузку на крышу на множество различных частей дома.

Практически во всех случаях наружные стены являются несущими. Обычно единственный случай, когда наружная стена будет снесена, — это если к дому строится пристройка. В этих случаях архитектурные чертежи потребуются вместе с разрешением на строительство, поэтому консультация с архитектором будет вашим главным приоритетом.

Если стена, которую вы хотите удалить, находится на первом этаже вашего дома, а под ней есть подвал, вы можете проверить в подвале, чтобы увидеть, есть ли другая стена, балка или колонна непосредственно под ней и следуйте той же схеме. путь как стена. Если под стеной в подвале нет несущей опоры, эта стена, скорее всего, является ненесущей стеной.

Пока вы это делаете, проверьте, есть ли у вас стены в том же месте на этажах над стеной, которую вы хотите удалить. Если стены построены в одном и том же месте на каждом этаже дома, это отличный показатель того, что это, скорее всего, несущие стены. Имейте в виду, что эти стены все еще могут включать в себя дверные проемы и по-прежнему считаться несущими.

Еще один довольно простой способ проверить, является ли стена несущей, — это взглянуть на оригинальные чертежи дома. У вас может быть их копия при покупке дома, но если у вас ее нет, ее часто можно найти в отделе планирования вашего города. Отдел планирования обычно находится в мэрии.

Позвоните им, прежде чем идти, особенно если у вас старый дом. У них могут быть только копии чертежей за последние 20 или 30 лет. Скорее всего, будет взиматься плата, если вы захотите получить их копию, но большинство строительных отделов позволит вам взглянуть на них на месте бесплатно. Как правило, у них на месте будет эксперт по планам, который также может просмотреть их вместе с вами.

Следующие шаги

Теперь, когда вы определили, является ли ваша стена несущей, в этом процессе есть несколько важных следующих шагов. Если вы считаете, что стена является несущей, обратитесь к архитектору или архитектурному технологу, чтобы он сделал набор профессиональных чертежей. Не пропускайте этот шаг и, самое главное, не пропускайте шаг получения разрешения на строительство для вашего проекта. Это крайне важно для обеспечения правильного удаления несущей стены и может быть жизненно важным документом для вашей страховой компании, если в будущем возникнут какие-либо проблемы.

Если вы считаете, что ваша стена не несущая, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с технологом-архитектором, чтобы подтвердить эту деталь. Мы даже не рекомендуем вам доверять слову подрядчика. Несмотря на то, что мы работаем уже более 30 лет, мы всегда звоним нашему архитектурному технологу и платим за то, чтобы он посетил объект, чтобы подтвердить, является ли стена структурной или ненесущей. Нашим клиентам стоит быть спокойными, зная, что все делается правильно.

Следующим шагом будет выбор подрядчика для проекта. Самый важный совет, который я могу вам дать, — убедиться, что ваш подрядчик имеет опыт демонтажа несущих стен. Спросите у них названия реализованных ими проектов, в которых были удалены несущие стены. Свяжитесь с этими клиентами и зайдите на сайт, чтобы посмотреть. Попросите показать фотографии до и после и попросите архитектурные чертежи, которые использовались. Вы хотите, чтобы ваш подрядчик не срезал углы и не снес несущие стены без разрешений.

К этой работе нельзя относиться легкомысленно, и разнорабочий не должен ею заниматься. Если несущие стены не будут удалены должным образом и не будут установлены соответствующие опорные конструкции, все ваше здание может рухнуть или, по крайней мере, начать провисать. Вы можете увидеть это не сразу, но в течение нескольких лет вы начнете замечать трещины в потолках и их провисание. Убедитесь, что вы нанимаете профессионалов, которые имеют большой опыт демонтажа несущих стен.

Многие люди считают, что если они получат разрешение на ремонт, их налоги в следующем году увеличатся. Это просто неправда. Единственное, что увеличит ваши налоги, — это пристройка к вашему дому, потому что вы увеличиваете площадь собственности. Простой демонтаж несущей стены никак не повлияет на ваши налоги. Строительные департаменты хотят, чтобы вы получили разрешения, и не будут делать ничего, что могло бы удержать вас от этого.

Подводя итоги…

Открытие пространства в доме путем удаления стены — отличный способ изменить внешний вид вашего дома и сделать его более воздушным и просторным. Это один из самых востребованных проектов по ремонту, который нам предлагают сделать. Однако выяснение того, является ли стена структурной или нет, является ключевым шагом, который ни в коем случае нельзя пропускать. Позвоните нужным специалистам, чтобы убедиться, что ваш проект выполнен правильно.

Как правильно снести стену

1

Является ли стена несущей?

Paul Lannuier — Flicker CC Wikimedia 2. 0

Несущие стены проходят перпендикулярно балкам пола и обычно располагаются по направлению к центру дома. Балки пола можно увидеть из подвала или подполья. Имейте в виду, что несущая стена на первом этаже будет доходить до верхнего этажа.

Наружные стены всегда являются несущими. Если добавление было добавлено, внешняя стена может быть не так очевидна, но она все еще несет вес того, что находится над ней.

Проконсультируйтесь с инженером или подрядчиком, чтобы определить, какие стены можно удалить.

2

Надрез на потолке

Сет Видал — Flickr CC Wikimedia 2.0

Создавайте меньше беспорядка и работайте позже, надрезая область между стеной, которую вы сносите, и потолком. Это не позволит гипсокартону, который вы снимаете со стены, снести с собой куски потолка.

3

Следите за сантехникой, электричеством и ОВКВ

Мелисса Уилкинс — Flickr CC Wikimedia 2.0

Стены, в которых есть водопровод, электрические розетки или вентиляционные отверстия ОВКВ, следует демонтировать с осторожностью. Всегда проверяйте обе стороны стены на наличие этих проблем. Отключите основное питание, если через стену проходит электричество под напряжением, и будьте осторожны при демонтаже стен с существующей сантехникой. Положите кувалду и используйте пилу, чтобы вырезать гипсокартон, чтобы открыть трубы за ним. Отключите водопровод и проконсультируйтесь с сантехником, прежде чем снимать какие-либо трубы.

Реклама — Продолжить чтение ниже

4

Прикрытие

John — Flickr CC Wikimedia 2.0

Положите тряпку или картон с обеих сторон стены, которую вы сносите, и накройте мебель в каждой комнате листами или пластиком. Частицы дерева и гипсокартона попадут повсюду, так что будьте готовы к этому. Если ваш дом был построен до 1978 года, обязательно проверьте его на наличие асбеста. Асбестовую изоляцию должен снимать профессионал.

5

Защитное снаряжение

После покрытия мебели защитите себя, надев защитные очки, перчатки и респиратор.

6

Используйте сабельную пилу

Кувалдой удобно взмахнуть несколько раз, и она может с легкостью сломать стойки в стене, но более эффективным способом удаления стены является использование сабельной пилы с биметаллическим/разрушающим инструментом. лезвие. Они сделают за вас всю тяжелую работу и смогут разрезать дерево и гвозди, не вспотев.

Реклама — Продолжить чтение ниже

7

Двойной мешок

Quinn Dombrowski — Flickr CC Wikimedia 2.0

Сломанное дерево и торчащие гвозди могут быстро разорвать мешок для мусора. Дважды упакуйте куски дерева и гипса, чтобы предотвратить поломку, когда вы несете мусор по дому. Убирайтесь на ходу, чтобы у вас было больше места для передвижения и меньше мусора, который нужно забрать, когда вы закончите.

Тимоти Даль

Редактор «Сделай сам»

Тимоти всю жизнь увлекается своими руками, он зациклен на умных домашних технологиях, красивых инструментах и ​​ремонте на своем Land Cruiser FJ62.