Строительство кирпичных домов
| Скорость строительства | Стоимость | Экология | Пожаро- устойчивость | Тепло- снабжение | Долговечность | Звуко- изоляция | |
| Кирпич керамический |
|
| — «Плохо» |
| — «Хорошо» |
| — «Отлично» |
Кирпич — самый древний стройматериал созданный человеком, его история насчитывает несколько тысячелетий.
Керамический кирпич изготавливают из глины, после чего его обжигают в печи при температуре около 1000 градусов. Он может применяться в устройстве фундамента, в возведении стен (как межкомнатных, так и несущих), а также для внутренней и внешней отделки. Керамические кирпичи подразделяются на пустотелые и полнотелые, а те в свою очередь на рельефные и гладкие.
Марка кирпича обозначается литерой «М» и цифрой, обозначающей максимальную нагрузку которую может выдержать 1м2 такого кирпича. Соответственно, кирпич бывает марок: М75, М100, М125, М150, М200, М250, М300 и более. Для строительства загородного дома подойдут кирпичи марок М75 или М100. Нужно также отметить, что марки пустотелого и полнотелого кирпича измеряются по одной шкале.
Есть еще один важный показатель – морозостойкость кирпича, характеризуемая количеством циклов замораживания-размораживания изделия, эта величина обозначается литерой «F». В Северо-Западном регионе России рекомендуется использовать кирпичи морозостойкостью 20-25 циклов.
Главным достоинством кирпичного дома является его прочность, кирпичный дом это крепость, это на века. Срок службы такого коттеджа без реконструкции составляет 100-150 лет. Таким домам не страшны насекомые, грибки, плесень, грызуны и любые природные капризы. Кроме того, дома из кирпича обладают отличной звукоизоляцией, они экологичны. Достоинством кирпича также является его пожаробезопасность, он не горит, но стоит отметить, что если пожар всё-таки произойдет, то кирпич потеряет до 70% прочности.
Серьезным преимуществом, благодаря небольшому размеру кирпича и технологии кладки, является свобода выбора архитектурной решений для будущего коттеджа. Этому дополнительно способствует всё большее количество новых марок кирпича различающихся по фактуре и цвету.
Кирпичные дома достаточно холодные, поэтому утепление им просто необходимо. Позаботиться об этом лучше на стадии проектирования. Как правило, до 50% тепла уходит через фасадную часть (стены, окна, двери), около 20% через крышу, остальная часть – через подвал.
На сегодняшний день нет универсальной технологии, которым можно было бы одинаково успешно утеплить и цоколь и кровлю и подвал. Поэтому нужно крайне внимательно подойти к выбору материала и способа утепления, а еще лучше — доверить это дело профессионалам.
Если вы всё-таки решили заняться этим сами, то выбирая утеплитель, в первую очередь стоит обратить внимание на его теплопроводность: чем этот показатель ниже, тем лучше. Вторым по важности свойством является способность отталкивать влагу. Ну и наконец, утеплитель должен быть огнеупорным, долговечным и экологичным.
Утеплять дом лучше всего снаружи, это безопасно и не уменьшает полезной площади дома. Самый распространенный способ это, так называемый, трехслойный сэндвич (стена, теплоизоляционный материал и защитный слой), он прекрасно защитит ваш дом не только от холода, но и от шума. Если вы хотите сохранить вид кирпичной кладки, и не прятать его под отделкой, то лучше разместить утеплитель внутри стены, разумеется, делать это стоит во время строительства, в таких случаях возводят не сплошную стену, а в два ряда кирпичей, пространство между которыми заполняют утеплителем.
Различают два вида кирпича силикатный и керамический. Силикатный кирпич делают из смеси песка и извести, они подразделяются на три группы пористые, полнотелые и пустотелые. Обычно они белого цвета. По сравнению с керамическим кирпичом, силикатный более хрупкий, имеет меньшую морозостойкость и водостойкость, зато у него лучше звукоизоляционные характеристики. Поэтому силикатный кирпич часто применяют для строительства внутренних перегородок. Категорически не рекомендуется применять этот тип кирпича при закладке фундамента.
Готовый кирпичный дом много весит, гораздо больше, чем дом с применением любого другого строительного материала, соответственно и фундамент для него нужно подготовить гораздо основательней и надежней. Причем стоимость его строительства составляет 20-30% от стоимости всего дома, но на этом деле нельзя экономить, потому что во многом долговечность кирпичного дома определяет долговечность фундамента. Обычно фундамент делают из бетона с арматурой. Перед началом кладки нужно сделать гидроизоляцию между фундаментом и стеной, чтобы грунтовые воды не добрались до стен.
Главным недостатком кирпичного дома является его стоимость, складывающаяся из трудоемкости возведения стен, необходимости мощного фундамента и дороговизны самого материала. Минусов не так много, но, как правило, они имеют решающее значение при выборе в пользу другого строительного материала, более технологичного, а значит и более дешевого.
Покупая кирпич, обязательно проверьте наличие сопроводительных документов: сертификата и паспорта, в случае их отсутствия, от покупки лучше отказаться. Ничего страшного если у кирпича имеются небольшие косметические дефекты, для строительного кирпича это нормально. А вот если кирпич передержали или недодержали в печи, то это уже серьезный брак. При «недожоге» кирпич приобретает горчичный цвет и издает глухой звук при ударе, в результате – плохая водо- и морозостойкость. При «пережоге» на кирпиче образуются черные подпалины и слегка скругленная форма, такой дом будет быстро терять тепло.
ответ | Министерство промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края
#19-001-697 от 13.
09.2019, Солодова Татьяна Николаевна
Вопрос:
В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края № 217-п от 30.04.2015 норматив в нашем одноэтажном двухквартирном доме очень высокий 0,0431 Гкал на 1 кв. метр. Наш дом кирпичный стены 70 см толщиной и мы провели реконструкцию дома со всеми энергосберегающими мероприятиями. Можно ли официально поменять норматив, учитывая капитальный ремонт дома.
Ответ:
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативы утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, а также требования к их формированию установлены Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 306), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.
05.2006 № 306.
В Красноярском крае полномочиями по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг наделено Правительство Красноярского края (далее – Правительство края).
Значения нормативов потребления по отоплению сформированы с учетом этажности и года постройки многоквартирных домов и жилых домов, в зависимости от дифференциации нормируемого удельного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирного дома или жилого дома, предусмотренного в таблице 4 Приложения № 1 к Правилам № 306.
Различие в значении нормативов потребления объясняется физико-техническими параметрами. Величина удельных расходов тепловой энергии зданий различной этажности зависит от соотношения площадей наружных ограждающих поверхностей к их объему. В малоэтажных многоквартирных домах это соотношение больше, чем в многоэтажных, соответственно и удельный расход больше.
Так, например, значение нормируемого удельного расхода тепловой энергии для многоквартирных домов до 1999 года постройки при расчетной температуре наружного воздуха – 30 С°, согласно таблице 4 Приложения № 1 к Правилам № 306, составляет для:
двухэтажных домов – 138 ккал в час на 1 кв.
м;
пятиэтажных домов – 72 ккал в час на 1 кв. м.
Таким образом, исходные значения нормируемого удельного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирного дома или жилого дома существенно влияют в конечном итоге на величину значения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению для таких домов в связи с чем, нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению для многоэтажных домов ниже нормативов для малоэтажных.
С учетом вышеизложенного, нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденные постановлением Правительства края от 30.04.2015 № 217-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территориях отдельных муниципальных образований Красноярского края», рассчитаны в соответствии с требованиями федерального законодательства, а именно: Правилами № 306.
Изменение нормативов осуществляется в порядке, определенном для их установления (пункт 15 Правил №306).
Так, согласно пункту 16 Правил №306 изменение нормативов осуществляется в следующих случаях:
а) изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, природного и (или) сжиженного углеводородного газа, электрической энергии, тепловой энергии, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов;
б) внесение изменений в Правила № 306 в части, касающейся требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также условий и методов установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
в) получение уполномоченным органом соответствующих сведений, необходимых для применения метода аналогов, в случае если действующий норматив потребления коммунальных услуг был установлен расчетным методом;
г) установление актом уполномоченного органа начала и (или) окончания отопительного периода, приводящих к изменению объема потребления тепловой энергии.
Следует учесть, что нормативы потребления коммунальных услуг не могут отражать величину фактического расхода коммунального ресурса. Норматив является некой средней величиной и применяется только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, то есть когда фактический расход ресурса невозможно измерить.
Если потребителей не устраивает расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по нормативам потребления, собственники вправе осуществить установку общедомового прибора учета тепловой энергии и измерять фактический объем коммунального ресурса, который потребляется в многоквартирном доме.
За более подробными разъяснениями по указанному вопросу, а также по иным вопросам, касающихся сферы ЖКХ, Вы можете обращаться в консультационно-правовой центр Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
Имеют ли кирпичные дома более высокую стоимость при перепродаже?
Стоимость кирпича при перепродаже
Средняя стоимость перепродажи кирпичных домов по крайней мере на 6% больше, чем у других строительных материалов . Дома, построенные из кирпича, также на 5-8% дешевле застрахованы, потому что они с меньшей вероятностью будут повреждены огнем или ветром. Такие преимущества делают выбор кирпича для вашего дома еще более привлекательным.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на ngabrick.com
Кирпичные дома продаются быстрее?
Красивый индивидуальный дом с фасадом из красного кирпича. Если вы построите правильный дом в правильном районе, кирпичный сайдинг может иметь более высокую рентабельность инвестиций и продаваться быстрее, чем аналогичные дома с виниловыми, деревянными или фиброцементными стенами.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на gambrick.
com
Каковы недостатки кирпичного дома?
3 Основные проблемы с кирпичными домами
- Ремонт стоит дорого и требует много времени. Кирпич когда-то был предпочтительным материалом для экстерьеров, где важны прочность и долговечность. …
- Отсутствие адаптации к климатическим изменениям. …
- Уязвимость к повреждению влагой.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на allurausa.com
Сколько стоит кирпичный дом?
Кирпичные дома стоят дороже, чем дома из бруса. В среднем кирпичные фасады также стоят примерно на 6–7% дороже, чем виниловый сайдинг. Хотя это может показаться не большой разницей, затраты могут быстро возрасти в зависимости от общего размера дома.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на 2-10.com
Кирпичные дома стоят дороже, чем деревянные?
Кирпичные дома имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем деревянные дома.
Из дерева строить быстрее и дешевле, чем из кирпича. Деревянные дома более восприимчивы к вредителям и плесени, чем кирпичные. Кирпич плохо работает в районах, где существует опасность эрозии и землетрясений.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на angi.com
Улучшение дома для перепродажи — ошибки, которые не увеличат стоимость вашей недвижимости — ИЗБЕГАЙТЕ ЭТОГО!
Почему люди больше не строят кирпичные дома?
Отход от конструкционного кирпича начался после Второй мировой войны. Потребители середины века хотели, чтобы загородные дома выглядели иначе, чем их городские аналоги, а новые строительные нормы больше не требовали кирпича.
Это означало меньший спрос как на материал, так и на каменщиков, необходимых для его установки.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на сайте Whyy.org
Каков средний срок службы кирпичного дома?
По данным Международной ассоциации сертифицированных жилищных инспекторов (IACHI), кирпичные дома рассчитаны на 100 лет и более. Конечно, это происходит только при надлежащем обслуживании и нормальном износе.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на shamrocktuckpointing.com
Являются ли кирпичные дома хорошей инвестицией?
Кроме того, кирпичные дома обычно имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем некирпичные дома, поэтому они все же могут быть выгодными инвестициями. Когда дело доходит до строительства из кирпича, у вас могут быть более дешевые варианты, но обычно это означает, что они более пористые.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на сайте homeforheroes.com
Почему в кирпичных домах так холодно?
Изоляция действует как основной барьер для тепла, но кирпич помогает еще больше стабилизировать внутреннюю температуру вашего дома, препятствуя проникновению большей части тепла в ваш дом. В кирпичном доме летом будет прохладнее, а зимой теплее, чем в домах из других, более легких материалов.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на сайте turnbullmasonry.com
Какие плюсы и минусы кирпичного дома?
Кирпичные дома экологичны, имеют долгий срок службы и не требуют особого ухода, но они также дороги в покупке или строительстве и могут иметь структурные проблемы, как и многие другие типы домов. Кроме того, если вы хотите изменить цвет, красить кирпич дорого и сложно.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на angi.
com
Почему американцы не строят кирпичные дома?
По данным Valdus Construction, во многих частях страны строители отдали предпочтение дереву, а не кирпичу, потому что «дерево — это гибкий материал, способный выдерживать слабые землетрясения или легкие торнадо». Цена также повлияла на его популярность.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на ru.as.com
Застраховать кирпичный дом дешевле?
Поскольку кирпичные и каменные дома более устойчивы к огню и ветру, чем каркасные, кирпичные дома, как правило, дешевле получить страховое покрытие. Хотя на надбавки может влиять множество факторов, провайдер может взимать более низкую ставку за кирпичный дом, чем за каркасный дом аналогичного размера в том же месте.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на clovered.com
Кирпичные дома холоднее или теплее?
Тепло: Кирпичные здания обладают отличной теплоемкостью.
Термическая масса — это способность тяжелого и плотного материала накапливать тепло, а затем медленно его отдавать. Это означает, что летом здесь прохладнее, а зимой теплее.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на watsontownbrick.com
Какой тип дома продается быстрее всего?
Низкая цена. Поскольку уровень домовладения в стране приближается к 50-летнему минимуму, покупатели жилья становятся более осмотрительными. Дома стоимостью от 200 000 до 250 000 долларов были проданы примерно за 83 дня, быстрее, чем дома в любом другом ценовом диапазоне. Это по сравнению со 133 днями для домов стоимостью от 2 до 5 миллионов долларов.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на money.com
Почему дома в Техасе строят из кирпича?
Причина просто география и геология. Как известно любому садоводу, наша почва насыщена глиной, которая не очень хороша для садоводства, но отлично подходит для производства кирпича.
Есть большая жила глины, которая простирается через Соединенные Штаты от Центрального Техаса, через Оклахому и Арканзас, и до Вирджинии и Мэриленда.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на dmagazine.com
На что обратить внимание при покупке кирпичного дома?
Глядя на кирпичные дома — Дорогой ремонт против преимуществ…
- Современный кирпичный дом.
- Ищите сливные отверстия.
- Ищите отколовшийся кирпич.
- Осмотрите окна и двери на наличие перемычек, поддерживающих кирпичный сайдинг.
- Плохо отремонтированный раствор дорого ремонтировать.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на getscribeware.com
Кирпичные дома безопаснее во время бури?
При сильном ветре дома, построенные из кирпича, обеспечивают значительно большую защиту от переносимого ветром мусора, чем дома, построенные из винилового или фиброцементного сайдинга.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на gobrick.com
Выдерживают ли кирпичные дома торнадо?
На протяжении веков здания, построенные из кирпича, выдерживали разрушительные действия ураганов, торнадо, сильных ветров, града и проливного дождя. При использовании в сочетании с современными строительными нормами кирпичные дома могут остаться стоять, когда другие в том же квартале могут быть разрушены.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на сайтеbrick.com
Нужно ли утеплять кирпичный дом?
Хотя кирпичи обладают естественными изоляционными свойствами со значением R около . 80, это мало. Изоляция наряду с кирпичом — лучший способ утеплить дом и снизить затраты на электроэнергию. Тип изоляции, которую вы должны использовать, может варьироваться в зависимости от возраста дома и того, как он был построен.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на gambrick.com
Кирпичные дома лучше бетонных?
Кирпич долговечен, требует минимального обслуживания, повышает энергоэффективность, имеет большую эстетическую привлекательность и является экологически чистым. Кирпич можно использовать не только в качестве строительного материала, но и в качестве декоративного и акцентного здания. По сравнению с деревом и бетоном кирпич является очевидным вариантом.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на Mutualmaterials.com
Требуют ли кирпичные дома обслуживания?
Кирпичные дома
Дренажные полости в основании стен должны быть чистыми – регулярно проверяйте, чтобы почва и растения не блокировали их. Никогда не позволяйте изоляционному материалу заполнять полость за кирпичной облицовкой, так как это серьезно повлияет на характеристики защиты от атмосферных воздействий облицовки.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на building.govt.nz
Может ли кирпичный дом простоять 200 лет?
По данным Международной ассоциации сертифицированных инспекторов жилищного строительства (IACHI), кирпичные конструкции рассчитаны на срок службы 100 и более лет. По всей Европе и на других континентах дома, замки и другие постройки из кирпича стоят веками.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на brickimaging.com
Кирпичные дома теплее деревянных?
Преимущества кирпичного дома
Он также отлично подходит для холодной погоды, поскольку кирпич сохраняет естественное тепло и дольше остается теплым. Это означает, что расходы вашей семьи на газ и тепло уменьшатся и сэкономят вам деньги в долгосрочной перспективе. Кирпич защищает ваш дом от повреждений во время особенно сильных штормов.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на сайте massrealty.com
Являются ли кирпичные дома более звуконепроницаемыми?
Сохраняйте тишину в доме, когда вы не слышите посторонних шумов снаружи. Дома из кирпича в качестве облицовочного материала тише, чем дома из других облицовочных материалов.
Запрос на удаление
|
Просмотреть полный ответ на сайте Mutualmaterials.com
Являются ли кирпичные дома энергоэффективными?
Зима может быть чрезвычайно дорогостоящим временем для любого домовладельца, но владельцы кирпичных домов могут реально рассчитывать на меньшие расходы на отопление, поскольку кирпич более энергоэффективен, чем другие строительные материалы. Он поможет сохранить в доме прохладу летом и тепло зимой.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на watsontownbrick.
com
← Предыдущий вопрос
Как вы предотвращаете появление шишек после бразильской эпиляции?
Следующий вопрос →
Что нельзя делать с золотой цепочкой?
Добавляет ли кирпичный сайдинг ценность
Кирпич — это фантастический материал для облицовки вашего дома. Немногие стили выглядят так же красиво, как кирпичный дом. Но добавляет ли кирпичный сайдинг ценность? Увеличивает ли это цены перепродажи? И стоит ли это денег?
Если вам нравится внешний вид кирпичного дома, но у вас есть вопросы о стоимости кирпичных сайдингов, то вы обратились по адресу. Кирпичные дома существуют уже много столетий не только из-за того, как хорошо выглядит кирпич, но и из-за его долговечности, низких эксплуатационных расходов и отличной долгосрочной ценности. Но по мере появления новых вариантов облицовки дома домовладельцы могут выбирать из более широкого спектра материалов, которые обычно намного дешевле.
Кирпичный сайдинг стоит дороже, и, несмотря на все его преимущества, вам все равно придется взвешивать дополнительные расходы по сравнению с тем, сколько кирпичного сайдинга добавляется к цене перепродажи вашего дома. Увеличивает ли кирпичный сайдинг цену продажи дома? Увеличивает ли это стоимость при перепродаже?
В этой статье мы оценим, как кирпичный сайдинг влияет на стоимость дома, и поможем вам понять, стоит ли оно того.
Красивый индивидуальный дом с облицовкой из красного кирпича. Если вы построите правильный дом в правильном районе, кирпичный сайдинг может иметь более высокую рентабельность инвестиций и продаваться быстрее, чем аналогичные дома с виниловыми, деревянными или фиброцементными стенами.
Стоимость перепродажи кирпичного дома
Если вы думаете о продаже своего дома или покупке нового, вы будете рады узнать, что недвижимость стала хорошей инвестицией после рецессии 2008 года. Цены на недвижимость выросли на 3% по всей стране.
в среднем. Однако, когда дело доходит до стоимости недвижимости, средние показатели по стране являются лишь ориентиром. Все ваши исследования должны проводиться на месте. И мы имеем в виду не штат, а округ, город и даже район.
Даже во время рецессии, когда в среднем по стране недвижимость падает, есть области, которые растут. И точно так же во время бума на рынке недвижимости в стране все еще есть районы, где цены остаются неизменными или падают. Это потому, что цены на недвижимость местные. Даже в городе, где цены на жилье могут быть стабильными, все еще может быть улица, где все хотят жить, и где цены растут.
Стоимость дома при перепродаже зависит от множества факторов, таких как процентные ставки, экономика, доверие потребителей, количество рабочих мест, местоположение и сам дом.
Для инвестора в недвижимость местоположение дома, город, район и улица, а также сам дом являются основными факторами, влияющими на стоимость перепродажи.
Итак, как все это связано с кирпичным сайдингом и стоимостью дома? Единственное, что вы можете контролировать напрямую, — это сам дом.
Вы ничего не можете сделать с экономикой, процентными ставками, войнами, рецессиями, безработицей или рынком недвижимости в целом. Но вы можете контролировать, какой сайдинг вы используете и как он установлен.
Кирпичные дома пользуются большей популярностью
В течение сотен лет кирпичные дома были одним из немногих проектов, практически не подверженных влиянию колебаний на рынке недвижимости. Это связано с классической привлекательностью кирпичного сайдинга. Это не считается модным выбором, который может выйти из моды, поэтому цены стабильны. И это популярный выбор, который привлекает широкий круг покупателей.
Кирпичные дома всегда имели устойчивый рост в цене с течением времени и, как правило, продаются в верхней части рынка. Из-за этого большинство кирпичных домов окупаются выше среднего практически при любых обстоятельствах.
И кирпичный дом со временем ценится больше, чем дома с деревянным, виниловым или фиброцементным сайдингом. Это в основном связано с превосходной долговечностью кирпича.
Фиброцемент и дерево нуждаются в постоянной покраске и уходе. Винил выцветает, деформируется, трескается и требует замены в среднем каждые 25 лет. Но кирпичному дому ничего не нужно, чтобы выглядеть великолепно. Без краски, без окрашивания, без шлифования, без выцветания и без необходимости замены. Просто держите его в чистоте и наслаждайтесь.
Вдобавок ко всем финансовым выгодам для вашего дома, кирпичный дом также повышает оценочную стоимость окружающих домов. Когда ваш дом более ценен, это влияет и на соседние дома. Новый красивый кирпичный дом на черном фоне позитивно повлияет на весь район.
Кроме того, страхование кирпичных домов на 5-8% дешевле, чем большинства других домов, потому что они более долговечны и с меньшей вероятностью будут повреждены пожаром или обломками, уносимыми ветром.
Не требует обслуживания, что делает кирпичный сайдинг очень ценным
В отличие от деревянного или фиброцементного сайдинга, который требует регулярной покраски для сохранения цвета, кирпич не нуждается ни в чем.
Поскольку цвет кирпича запекается по всему кирпичу, цвет является постоянным и не выцветает, как это происходит с виниловым сайдингом, и его не нужно красить.
Покупатели дома обычно спрашивают о годовых расходах на содержание дома. Это число помогает решить, может ли покупатель позволить себе дом. Кирпичный сайдинг предлагает большое преимущество, поскольку не требует обслуживания, что увеличивает стоимость дома при перепродаже.
Дом с деревянными или фиброцементными стенами нуждается в перекрашивании каждые три-шесть лет. В зависимости от того, где находится дом и насколько он велик, он может стоить более 10 000 долларов. Это складывается со временем. Кирпичный сайдинг никогда не придется красить. Он никогда не потускнеет и сохранит свою первоначальную красоту на сотни лет.
Но обслуживание — это нечто большее, чем просто поддержание красивого внешнего вида сайдинга. Кирпич не гниет и его очень трудно повредить. Вам не придется беспокоиться о термитах, муравьях-древоточцах или других вредителях, грызущих ваш сайдинг.
Просто время от времени чистите кирпичи и ремонтируйте швы, если они когда-либо понадобятся.
И кирпичи не нужно герметизировать, как облицовку искусственным камнем или кедровым сайдингом. Цвет остается постоянным, потому что он запекается по всему кирпичу.
Моя семья жила в кирпичном доме почти 30 лет и никогда не делала ничего, чтобы кирпич выглядел великолепно. Они все еще выглядят так же хорошо, как и в тот день, когда мы въехали. Хотя все соседи за эти годы переселили свои дома, некоторые несколько раз из-за выцветания, гниения, повреждений или просто усталости от постоянной покраски.
Кирпич — это не требующий особого ухода, очень прочный облицовочный материал, который с течением времени постоянно увеличивает стоимость дома.
Дома на самом высоком уровне рынка недвижимости обычно используют красный кирпич или какой-либо другой продукт каменной кладки вместо других облицовочных материалов.
Кирпичи обеспечивают звукоизоляцию дома
Благодаря своей толщине и плотности кирпичи обеспечивают звукоизоляцию дома.
Другие виды сайдинга, такие как дерево, штукатурка, винил и фиброцемент, не так хороши. Если вы когда-нибудь были в городском кирпичном доме, то знаете, насколько тише внутри по сравнению со стандартным домом.
А звукоизоляция не только не пропускает уличный шум, но и помогает удерживать внутренний шум. Если вы устраиваете шумную вечеринку и не хотите беспокоить соседей, вам может помочь кирпичный фасад.
Звукоизоляция дома полезна не только тем, кто чутко спит, но и тем, кто любит уединение.
Звукоизоляция — лишь одно из многих преимуществ, повышающих ценность кирпичного дома.
Кирпич более энергоэффективен
Кирпич представляет собой толстый и плотный материал, обеспечивающий немного большую теплоизоляцию, чем большинство типов сайдинга. 4-дюймовый кирпич имеет значение R 0,80, что может показаться не таким уж большим, но это немного больше, чем то, что предлагают виниловый, деревянный, штукатурный и фиброцементный сайдинг. А некоторые кирпичные конструкции включают в себя слой изоляции из твердой пены за кирпичом, который добавляет еще больше изоляции.
Энергоэффективность зависит не только от значений R. Кирпичи поглощают и сохраняют тепло, что может быть большим преимуществом зимой, если некоторые из этих наружных кирпичей заходят внутрь дома.
Кирпичи могут помочь стабилизировать температуру внутри дома, потому что более толстая внешняя стена задерживает движение тепла через стену. Летом тепло остается снаружи, а зимой внутри. Это может сэкономить вам немного денег в долгосрочной перспективе, потому что, как мы все знаем, отопление и охлаждение дома обходится дорого.
Как с меньшими затратами на техническое обслуживание и страхование. Более низкие счета за электроэнергию превращаются в больше денег, которые покупатель может вложить в оплату дома. Это еще одна причина, по которой кирпичные дома, как правило, продаются в верхней части рынка и неуклонно растут в цене с каждым годом.
Экологически чистые кирпичные дома
Кирпичи изготавливаются из одних из самых распространенных материалов на земле, глины и сланца.
Это делает их полностью биоразлагаемым и перерабатываемым строительным материалом. Ничто другое даже близко не подходит, кроме дерева.
Кирпичи можно повторно использовать для других строительных проектов, таких как подпорные стены, дорожки или внутри дома, где можно использовать старые кирпичи, потому что они не повреждаются погодными условиями. Интерьерный кирпич очень популярен в наши дни не только для камина. Клиенты используют красный кирпич по всему дому, даже в качестве кухонного фартука или акцентной стены.
Кирпич можно даже измельчить и использовать в качестве подстилающего материала или расколоть на мелкие кусочки для мульчи в ландшафтном дизайне. Куски впитывают влагу лучше, чем любой другой основной материал, что помогает свести к минимуму накопление плесени и грибка.
Переработанный кирпич — очень популярный строительный материал для всех типов применения внутри дома. Многие дизайнеры любят использовать старые кирпичи, потому что они выглядят так, как не могут сравниться новые продукты.
Старый кирпич можно даже разрезать на тонкие полоски и превратить в кирпичную облицовку, которая укладывается точно так же, как плитка, с помощью мастерка и раствора.
Экологически чистые строительные материалы очень важны для некоторых покупателей, и они готовы платить за них больше. Возможность сказать, что ваш дом более зеленый, чем у вашего конкурента, является большим плюсом в наши дни и определенно повышает ценность дома.
Кирпич предлагает лучшую окупаемость инвестиций
Несмотря на то, что первоначальные инвестиции в кирпичный сайдинг выше, чем в дерево, винил или фиброцемент, кирпичный дом с каждым годом дорожает больше по сравнению с другими домами в этом районе и имеет более высокую непосредственную оценку при завершении. Другими словами, если вы построите 4 одинаковых дома рядом, каждый с разным типом сайдинга, дом из кирпича будет стоить больше всего. И он будет цениться более высокими темпами, чем другие год за годом.
Если сравнить дома одинакового размера в одном и том же районе, кирпичный дом может сразу увидеть увеличение стоимости примерно на 8% по сравнению с домом с деревянным, виниловым или фиброцементным сайдингом.
Например, дом стоимостью 500 000 долларов с виниловым сайдингом будет стоить около 540 000 долларов, просто добавив кирпичный сайдинг. Это хорошее увеличение стоимости при перепродаже.
И со временем он дорожает примерно на 1% больше, чем другие дома. Для семьи, которая планирует остаться в доме на некоторое время, это небольшое увеличение будет складываться. И это помимо всей экономии, которую вы получите благодаря отсутствию требований к техническому обслуживанию, меньшим счетам за электроэнергию и меньшим страховым взносам.
Исследования показывают, что кирпичные дома продаются быстрее, чем дома сопоставимых размеров с виниловым, деревянным или фиброцементным сайдингом. Это очень важно, когда вы находитесь на жестком рынке недвижимости, особенно в плохие времена.
Кирпичные дома обычно продаются в верхней части рынка и быстро. Все эти факторы в совокупности обеспечивают гораздо более высокую рентабельность инвестиций в кирпичный сайдинг и большую долгосрочную ценность.
Облицовка из красного кирпича с лепниной. Коричневая металлическая акцентная крыша с битумной черепицей. Дом, спроектированный таким образом, имеет лучшую рентабельность инвестиций, чем аналогичные дома с виниловым сайдингом, деревом или фиброцементом, и их стоимость увеличивается с каждым годом.
Стоимость кирпичного сайдинга
Всякий раз, когда вы рассчитываете рентабельность инвестиций и оцениваете, стоит ли улучшение дома своих денег, вы должны понимать первоначальные затраты.
Один слой кирпичей уложен с раствором вокруг наружных деревянных стен дома. Это можно сделать вокруг всего дома или какой-то другой конструкции. во многих домах используется кирпич для передней части и другой материал для боковых и задней стен. Некоторые используют кирпич в качестве декоративной функции. Ради этой статьи мы предполагаем, что весь дом имеет кирпичный сайдинг. Хотя любой дом в некоторой степени выигрывает от добавленной стоимости кирпича.
Средняя стоимость кирпичного сайдинга составляет от 10,00 до 22,00 долларов США за кв.
фут установленного помещения. Это будет скорректировано в зависимости от формы дома, количества окон и дверей, высоты дома, рисунка кирпича и выбранного вами типа кирпича. Для двухэтажного дома традиционной прямоугольной формы площадью 2200 кв. футов вы можете рассчитывать заплатить около 40 000 долларов за кирпичный сайдинг.
Если этот дом стоит 500 000 долларов, то стоимость кирпичного сайдинга определенно окупится, потому что вы увидите наценку примерно на 8% по сравнению с другими видами сайдинга. Однако, если дом стоит 200 000 долларов, то это более сложный выбор. Есть еще много преимуществ, которые нужно учитывать, но это потребует больше размышлений. Если дом ваш и вы будете жить в нем более 10 лет, то, вероятно, оно того стоит. Но если это домашний флип или специальный дом, то, вероятно, нет.
Кирпич является одним из самых дорогих вариантов сайдинга, но его дополнительная ценность и долговечность помогают компенсировать высокие первоначальные затраты.
Кирпичные дома также имеют одни из самых высоких коэффициентов окупаемости инвестиций с течением времени.
Как правило, мы видим примерно на 1% больше добавленной стоимости в год, чем сопоставимые дома с виниловым, деревянным или фиброцементным сайдингом.
Стоимость кирпичных домов может зависеть от региона
Все рекомендации и информация о недвижимости должны быть скорректированы с учетом вашего конкретного местоположения. Это может быть особенно верно в отношении кирпичного сайдинга, поскольку это дорогостоящее вложение.
Итак, как ваше местоположение влияет на добавленную стоимость кирпичного сайдинга? Допустим, вы живете в приморском городке, где все дома обшиты кедровым сайдингом. Это то, что хотят покупатели, и это то, что вы должны им дать. Добавление кирпичного сайдинга в сообщество может выглядеть странно, и местный покупатель может отказаться от него. Если бы мы строили здесь специальный дом, мы бы тоже использовали кедровую стружку.
Всегда согласовывайте дизайн вашего дома с покупателями, которым вы продаете.
С другой стороны, предположим, что все дома в этом районе облицованы кирпичом.
В данном случае это ожидаемо, и у вас нет выбора. И вы не получите большой премии при его использовании, поскольку кирпич запекается в местной стоимости недвижимости.
Наш третий вариант — это область с разнообразными вариантами обшивки дома. Это то, что мы обычно видим здесь, в пригороде Нью-Джерси. Вы можете объехать окрестности и увидеть 100 домов с разным дизайном, цветом и материалами. Некоторые дома имеют кирпичный сайдинг, и они, как правило, находятся в верхней части рынка и продаются быстрее всего. В этом случае платить премию за кирпич может быть хорошей идеей и стоит денег.
Каким бы ни был ваш местный рынок, мы рекомендуем получить несколько ставок и сначала посчитать, прежде чем тратить ни копейки.
Качество имеет значение для стоимости кирпича
Другим важным фактором является качество. Никто не собирается платить большие деньги за дом из некачественного кирпича или некачественных строительных работ. Убедитесь, что вы используете материалы хорошего качества и наймите профессионального каменщика.
Посмотрите на их прошлую работу, чтобы убедиться, что они знают, как класть кирпич и не срезать углы.
Кирпичи нуждаются в хорошей пароизоляции за кирпичной стеной, дренаже через дренажные отверстия или другими способами и воздушном зазоре между сайдинговой стеной и наружной обшивкой. Все зазоры должны быть равными, а линии кирпича ровными. Кладка кирпича в большом доме непроста.
Также обратите внимание на подоконники у каждого окна. Они должны быть наклонены вниз, чтобы обеспечить надлежащий дренаж. Без этого вы могли бы получить проникновение воды через окна.
Опоры, называемые перемычками , должны быть установлены над каждым окном, дверью и большим зазором для поддержки кирпичей сверху. Без них вы получите треснувшие кирпичи и провисшую стену.
Если вы хотите получить максимальную стоимость дома и увеличить цену перепродажи, убедитесь, что вы используете качественные материалы и профессиональный установщик.
Резюме: Повышает ли кирпичный сайдинг стоимость дома? И стоит ли?
Повышает ли кирпичный сайдинг стоимость дома? И стоят ли они того? Оба вопроса — отличные вопросы, которые стоит задать, если вы планируете построить кирпичный дом.