Несущие не несущие стены: Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Содержание

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Видео: нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен, то есть перегородок, в квартире? Такой вопрос мы часто получаем от собственников, решивших делать перепланировку в квартире. Сразу ответим: любую перепланировку в квартире нужно согласовывать в независимости от ее масштаба и трудности, в том числе довольно простые, как снос перегородок. В случае обнаружения незаконной перепланировки в квартире, проверяющие службы вправе выписать вам штраф, предъявить предписание, а в крайних случаях обратиться в суд или конфисковать жилье.

Что такое не несущая стена (перегородка)? Пойдем от обратного – разберем сначала, что такое несущая стена. Несущая стена – это стена, на которую опираются верхние конструкции многоквартирного дома, и снос которых неминуемо приведет к аварии. Поэтому несущие стены ни в коем случае сносить нельзя. А узаконить квартиру с проемом в несущей стене возможно при условии того что будет разработан проект с мероприятиями, которые не ухудшат несущую способность конструкций дома.

Снос не несущей стены

Не несущие стены – это все остальные стены в доме – такие, которые не влияют на общую конструкцию дома. Не несущая стена чаще всего является перегородкой. Она может быть выполнена из гипсокартона, пазогребневого камня, кирпича, пенобетона и другого строительного материала. В то время как несущие стены, как правило, отлиты из армированного бетона и толщина которых от 18 до 25 сантиметров.

Перегородки в квартире

Как понять, что стена в квартире не несущая?

Обычно, какая стена, несущая или нет, собственники и строители определяют без труда, но есть случаи, когда не несущую перегородку можно спутать с ребром жесткости или с несущей стеной. В старых дореволюционных и послереволюционных постройках достаточно часто делали несущую стену или ребро жесткости из дерева. Поэтому владельцам квартир в старых домах нужно быть внимательными и обязательно сначала определить несущая стена или нет, а после этого уже принимать решение о сносе.

Кто может, определить несущая стена или нет?

Определяет, несущая стена или нет, инженер по обследованию зданий. Далее он выдает официальное заключение о характеристике стены.

Законом не предусмотрено разделение перепланировок на действия с несущими или не несущими стенами, перепланировка — это любое изменение, которое произошло в квартире или помещении, в том числе с затрагиванием несущих стен.

Согласно Постановлению № 508 Правительства Москвы, собственник имеет право выполнить перепланировку, не нарушая права других собственников. Даже при сносе не несущей стены имеется достаточно большой список ограничений и требований к содержанию квартиры. Подробнее ТУТ

Перепланировки, в которых участвуют не несущие перегородки, чаще всего являются объединением или разъединением нескольких помещений.


Примером может служить объединение санузла, это очень часто встречающаяся перепланировка, в которой разбирают не несущую перегородку. В результате получается не одно помещение, а два. Соответственно на плане квартиры в БТИ в результате объединения двух помещений у вас будет на одно помещение меньше. Та же истории повторится в конечной экспликации БТИ.
Но при этом во всех текущих документах количество помещений останется неизменным. А это означает, что документы, которые находятся в Росреестре и в БТИ, не соответствует реальному плану квартиры, а у вас по факту имеется несогласованная перепланировка.
Стоит помнить, что у вас поменяется также площадь помещений. Как правило, это небольшая разница в метражах, но, тем не менее, это все равно изменение. А это прямое несоответствие объекта недвижимости тому помещению, которое было до перепланировки. А юридически любое изменение, будь то новая площадь помещений, создание или ликвидация помещения в квартире, потребует согласования, закрепления и внесения изменений в ЕГРН.

Наши рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт и хотите снести перегородку, то начинайте всегда с согласования перепланировки. Согласовав будущую перепланировку и выполнив ремонт, вы сразу обезопасите себя от штрафов и предписания за незаконную перепланировку. А большим и приятным бонусом для вас будет повышение стоимости вашей недвижимости. Квартира будет стоить дороже по сравнению с такой же квартирой в этом районе без ремонта.

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

Получите коммерческое предложение на услугу

Различие между несущими и самонесущими стенами — Favorit-TK.ru

В зависимости от распределения нагрузок стены классифицируются:

  • -несущие
  • -самонесущие
  • -ненесущие

Несущие стены – это стены, которые помимо своего веса воспринимают нагрузку от вышележащих перекрытий или покрытий. Простыми словами – это стена, на которую что-то опирается.
Самонесущие стены – это стены, на которые ничего не опирается и нагрузки в них возникают лишь от собственного веса.

Несущие стены, это внешние стены зданий, на которые опираются балки перекрытий или ж/б плиты. Но они же часто бывают и внутренними. Сказать толщину стен в наше время сложно, так как из-за обилия материалов, толщина несущей стены может варьироваться от 150 до 510мм, возможно, есть стены и тоньше или толще.
Самонесущие стены, как правило, намного тоньше несущих и играют роль перегородок внутри квартиры или дома. Их толщина варьируется от 50 до 380 мм. В отличии от несущих стен, самонесущие стены могут быть выполнены из другого материала, например из гипсокартонна в кирпичном доме.

Почему важно знать отличие этих стен? Так как они играют очень важную роль в конструкции здания. Несущие стены в хрущевке или несущие стены в панельных домах — это все не просто безопасность вас и вашей квартиры, но и выше и ниже лежащих этажей. Поэтому, если вы затеяли перепланировку, то лучше обратитесь к специалисту или как минимум, узнайте в ЖКХ, какие стены являются несущими и можно ли делать перепланировку.

Выбор стеновых стройматериалов при возведении гражданских конструкций.

Несущие стены испытывают нагрузки от других элементов здания и вместе с собственным весом воздействуют на фундамент. Самонесущие стены в качестве опоры используют фундамент, но нагружают его только собственной массой. Ненесущие стены являются перегородками (ограждениями), которые в качестве опоры используют другие части здания и держат только собственную массу.

Возводимые стены должны отвечать следующим требованиям:

  • -иметь необходимую прочность
  • -обладать долгим сроком службы
  • -быть огнеупорными
  • -быть достаточно звукоизолированными

Выбирать тип стен необходимо исходя из экономических показателей, а также с учетом требований заказчика.
Толщина стен должна соответствовать статическим и теплотехническим расчетам.

По использованным материалам возводимые стены классифицируются:

  • каменные
  • деревянные
  • комбинированные

По способу возведения:

  • кладка
  • монолитные
  • панельные

Кладка представляет собой конструкцию, которая выполняется из отдельных стеновых материалов. Швы заполняются кладочными смесями. Для придания необходимой прочности слои кладки выполняются с несовпадением. Широко используется двухрядная и многорядная система кладки. Толщина швов не должна превышать 10-12 мм. Для кладки широко используют цементные смеси, которые обладают достаточной пластичностью, влагоудержанием. Основным наполнителем в таких смесях выступает кварцевый песок. Нередко в современной стройке применяются сухие кладочные смеси. Они фасуются в мешки по 25 кг, и разводятся водой непосредственно на месте производства работ.

В строительстве современных домов широко применяются следующие виды стенового камня:

  • силикатный кирпич
  • керамический кирпич
  • малые стеновые блоки

Керамический кирпич является традиционным стеновым материалом. Обладает высокой прочностью, морозоустойчив, удерживает тепло, имеет хороший внешний вид.

Силикатный кирпич по сравнению с другими материалами отличается своим недавним появлением. Однако по своим свойствам он практически не уступает керамическому кирпичу. Технология производства позволяет значительно снизить его стоимость. Также силикатный кирпич может иметь большое количество различных цветовых оттенков.

Малые стеновые блоки могут применяться для возведения несущих и самонесущих элементов. Широко используются в строительстве домов с высотой не более трех этажей. Применение блоков позволяет существенно увеличить скорость строительства и уменьшить затраты.

Силикатные и газосиликатные блоки на сегодняшний день самые распространенные в гражданском строительстве. Отлично обеспечивают регуляцию уровня влажности, обладают долгим сроком службы, отвечают всем нормам пожаробезопасности, не подвержены гниению.

Керамзитобетонные блоки. Главным материалом при производстве является керамзит. Данные блоки имеют высокую прочность и малый вес. Из-за пористой структуры обеспечивают достаточную звукоизоляцию, теплоизоляцию. В равнении с обычными видами бетона имеют более низкие физико-механические свойства, которые ограничивают сферу их применения.

Как определить несущую стену

Если вы решили провести в своей квартире перепланировку, связанную с объединением помещений, необходимо сначала понять, являются ли затрагиваемые при этом стены несущими. Дверные проемы в несущих стенах должны согласовываться с надзорными органами по проекту перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома.

Cнос несущей стены или ее части строго запрещен, поскольку нарушает силовую схему здания и грозит трещинами или даже обрушениями из-за неправильного перераспределения нагрузок.

В то же самое время, демонтаж ненесущих межкомнатных перегородок не угрожает безопасности дома и его жильцов, и потому может быть в большинстве случаев согласован с Мосжилинспекцией по простому эскизу перепланировки.

Исходя из вышесказанного, мы видим, что не прояснив для себя, несущая ли стена, или нет, к перепланировке лучше не приступать. Там не менее, многих собственников это не останавливает. Так, на различных интернет-порталах по дизайну и ремонту выложено немало примеров перепланировок, где дизайнеры «творят что хотят» с несущими стенами, не учитывая всех последствий такого ремонта. 

В результате заказчик получает незаконную перепланировку, соседи — трещины в потолке, а инспектор, который по их жалобе посещает  «нехорошую» квартиру — повод выдать предписание о возвращении помещений в исходное или согласуемое состояние.

Подробнее о незаконных перепланировках читайте здесь.

Ниже мы постарались привести информацию, с помощью которой вы с большой долей вероятности сможете определить, какие стены несущие, а какие нет в вашей квартире, и в зависимости от этого, провести в будущем ремонт без нарушений закона и строительных норм.

Несущие стены в панельном доме

Панельные типовые дома различных серий — наиболее распространенный вид жилья в Москве. Данный вид многоквартирных жилых домов, к сожалению, не позволяет воплотить многие планировочные решения. Дело в том, что большая часть внутриквартирных стен в панельных домах — несущие, и устройству проемов в них может помешать множество обстоятельств, таких как этаж квартиры, общий конструктив данной серии, или состояние дома.

Панельный дом серии П-3, фото:

Подробнее о перепланировках в панельных домах

Итак, как понять, какие стены несущие в панельном доме? Самый простой способ — померить толщину нужной стены.

  • Для перегородок этот параметр обычно составляет от 80 до 100 мм
  • Толщина несущих стен колеблется  от 140 до 200 мм
  • Межкомнатные перегородки в 90% панельных домов это гипсобетонные панели толщиной 80 мм
  • Внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной  140, 160, 180 и 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов, встречаются и несущие стены 120мм

Соответственно это значит, что если толщина стены окажется меньше 120мм., то это ненесущая перегородка, а если больше- то это несущая стена.

Следует отметить, что толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть не учитывать отделочные слои (штукатурка, обои), а для чистоты замеров штукатурный слой необходимо либо удалить в нескольких местах, либо предварительно замерить и в дальнейшем вычесть из толщины стены.

В «пограничных» случаях лучше положиться на мнение инженеров проектного института-автора дома вашей серии, куда вы или выбранные вами посредники, обратитесь за оформлением технического заключения по перепланировке. В любом случае именно ТЗ даст окончательный ответ  по перепланировке несущих стен.

Пример: техническое заключение ГУП МНИИТЭП — института являющемся автором 90 процентов панельных домов в Москве.

Как проводится инженерное обследование несущих стен специалистами ГУП МНИИТЭП

Несущие стены в кирпичных домах

Большинство кирпичных домов — это старый фонд, сталинки или современные жилые комплексы по индивидуальному проекту. Типовых серий из кирпича строили мало — это II-03, II-04, II-05, II-38 и некоторые другие серии 50-х годов, а также более поздние «брежневские» башни — Тишинская, Смирновская, Москворецкая и Вулыха.

Башня Вулыха, фото:

Несущие и ненесущие стены в кирпичных домах имеют толщину в зависимости от количества кирпичей (ширина кирпича — 120 мм).

Поэтому стандартная ширина кирпичных стен может составлять:

  • 250 мм — это стена в два кирпича + шов между ними 10 мм.
  • 380 мм — это стена в три кирпича + 2 шва по 10 мм.
  • 510 мм — это стена в четыре кирпича + 3 шва по 10 мм.
  • 640 мм — это стена в пять кирпичей + 4 шва по 10 мм.

и так далее.

Как определить несущую стену в кирпичном доме? Средняя толщина несущей кирпичной стены в кирпичных домах обычно составляет от 380 мм и выше. Межкомнатные ненесущие перегородки делаются из кирпича или гипсобетонных блоков и имеют толщину 120 или 80 мм, межквартирные несколько толще — 250 мм. Несущие внутренние и наружные стены выполняются из кирпича толщиной 380, 510 или 640 мм.

Большинство кирпичных домов в Москве имеют довольно похожие конструктивные решения. Например, кирпичные хрущевки используют схему с тремя продольными несущими стенами, устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости. Плиты межэтажных перекрытий при этом могут опираться либо на продольные несущие стены, либо на балки, которые лежат на этих стенах. Большинство внутриквартирных стен при такой стене являются перегородками, что благоприятствует перепланировкам.

Схожие принципиальные решения применены и в  «сталинках», хотя есть и расхождения — например опорой для балок могут служить колонны.

Сталинские дома, фото:

В домах старого фонда с деревянными перекрытиями роль несущих стен могут выполнять даже деревянные перегородки, которые изначально проектировались ненесущими, но теперь они поддерживают оснвште полы.

О перепланировках в домах с деревянными/разгружающими перекрытиями читайте здесь

Несущие стены в монолитных домах

Для монолитных домов наиболее точный способ определить несущую стену — взять в управляющей компании архитектурный план этажа. Из-за многообразия индивидуальных конструктивных решений, без соответствующей документации довольно трудно бывает определить, является та или иная стена несущей. В монолитных зданиях можно встретить как несущие стены, так и колонны, пилоны (колонны прямоугольного сечения). Монолитно-каркасные дома могут вообще не иметь несущих стен. 

Ненесущие кирпичные перегородки в монолитном доме:

Толщина внутренних стен и пилонов в монолитных домах обычно составляет 200, 250 и 300мм, поэтому, если стена, затрагиваемая при перепланировке, меньше 200мм, то это — обычная перегородка. Но в некоторых случаях перегородка может быть и больше 200 мм (если она  из пеноблоков).

Как определить несущая стена или нет. Подробное руководство. Панельный, кирпичный, блочный, монолитный дом.

Сведения приведенные в данной статье должны дать вам понимание как, с высокой долей вероятности, определить какая стена несущая, а какая нет.

Но проводить любые перепланировки нужно только на основании инженерного обследования, так как конструкции зданий очень разнообразны и далеко не всегда, даже опытный инженер, может определить несущая стена или нет только на основании измерения толщины стены.

Дадим простое определение несущей стены:

Несущая стена, это стена на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах жилого дома.

Сразу отметим чем отличается несущая стена от перегородки

Перегородка это:  внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.

В данной статье мы не будем углубляться и раскрывать различные дополнительные термины, такие как: «самонесущая стена», «разгружающая», «ребро жесткости», так как при желании можно дойти до «стен из камышита».

Условно разделим все стены на
не несущие
И НЕСУЩИЕ,
являющиеся предметом данной статьи.

Определяем несущую стену.

Как узнать несущая стена или нет?

  1. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ
  • Как измерить толщину стены
  1. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В БЛОЧНОМ ДОМЕ
  2. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ
  3. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ

Как обозначаются несущие стены на плане БТИ

Можно ли затрагивать несущие стены

  • Можно ли снести несущую стену в квартире?
  • Можно ли перенести несущую стену?
  • Можно ли сделать проем в несущей стене?
  • Штробление и сверление несущих стен.

Какие стены несущие в панельном доме

1 Вариант:

99 процентов панельных домов построены по типовым проектам.

То каждая из них имеет шифр проекта, то есть серию, и построены по принципу повторения единой силовой схемы.

В начале можно попробовать определить серию панельного здания по информации описанной в данной статье.

Также можно воспользоваться базой несущих стен расположенных на нашем сайте.

В каждой серии размещена планировка, с отмеченными на ней несущими стенами.

ЕСЛИ РЕЗЮМИРОВАТЬ КРАТКО:

В большинстве относительно современных панельных серий домов, все стены перпендикулярные наружным стенам несущие*

*(Есть только одна основная серия «выбивающаяся» из данного комментария — серия 1-515)

2 Вариант:

Это измерить толщину стены. 

Толщина перегородок (не несущих стен) варьируется от 50 до 100 мм.

В редких случаях перегородки бывают армированными. Например такое бывает в серии П-3.

И многие собственники «пугаются» при демонтаже данных стен, когда обнаруживают в них арматурную сетку.

Несущие же стены в панельных домах имеют толщину 140, 160, 180, 200, 220 мм.

Пограничными являются стены толщиной 120 мм.

В большинстве случаев они являются не несущими, но в нашей практике не раз встречались, в основном в не типовых сериях, и несущие стены толщиной в 120 мм.

Ну и рассмотрим также третий вариант, являющийся одним из самых популярных.

3. Вариант:

Задать вопрос тем кто разбирается в сериях домов больше чем среднестатистический владелец квартиры.

Часто нам (уверены что и нашим коллегам тоже) присылают на электронную почту, на форум вопросов, планы БТИ, эскизы, картинки с вопросом — «подскажите пожалуйста, а вот эта стена несущая, а вот эта, а вот та«.

Мы не всегда разбираем данные письма в первую очередь, но стараемся отвечать на все запросы собственников.

Обычно вечером, после окончания активного рабочего дня, мы просматриваем данные письма и в рамках своих знаний и компетенций отвечаем собственникам касаемо вопросов по несущим конструкциям.

Из вышеописанного можно сделать вывод: что если толщина стены в панельном доме меньше 120 мм, то эта стена с высокой вероятностью не несущая. А если больше то несущая.

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Как измерить толщину стены:

Измерять толщину стены необходимо минусуя отделочные покрытия.

Измерить толщину стены можно тремя способами:

1. В ТОРЦЕ СТЕНЫ
Самый простой способ. Для этого всего лишь необходимо приложить линейку в торце стены.

Минусом этого способа является то, что мы не знаем толщину отделочных покрытий и измерение будет не точным.

Но если допустим мы предполагаем (или знаем) какая толщина штукатурного слоя, то измерить ее можно достаточно точно.

2. ПРОСВЕРЛИВ СТЕНУ НАСКВОЗЬ

Способ сложнее.

Но плюсом его является то что мы точно узнаем и толщину стены и толщину отделочных покрытий.

Минусом же является то, что не всегда это возможно сделать.

Обычно это реализуемо без проблем когда квартира готовиться под ремонт.

3. ЧЕРЕЗ «ТРЕТИЙ РАЗМЕР»

Этот способ можно применить когда у нас нет «торца стены».

Допустим торец стены совмещен с какой либо другой стеной и его физически нет.

Тогда можно измерить общую длинную длинну и вычесть из нее длинну каждого простенка. И останется чистая толщина стены.

Однако способ также не лишен минусов, так как все также мы не будем знать толщину отделочных покрытий.

Кроме того, «простенки» бывают больших размеров (не такой простой пример как на картинке прикрепленной ниже ), часто вообще в ширину комнаты, что может дать погрешность.

Несущие стены в блочных домах

Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.

Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.

И все из них вы можете найти в данном разделе.

Во-вторых, здания этого типа имеют существенное отличие толщины несущих (35-60 см) и ненесущих (8-10 см) стен, что упрощает задачу.

Поэтому все что «толще» 30 сантиметров в блочном доме это несущие стены.

Здесь можно понять где несущие а где  не несущие даже по плану БТИ.

Приложим три плана БТИ.

Думаем, что не нужно давать дополнительных комментариев касаемо вопроса где там несущие стены.

Кроме того, в данных стенах идут каналы вентиляции как самих квартир, так и подвальная.

Как определить несущую стену в кирпичном доме

Толщина кирпичной стены кратна размеру ширины и длины кирпича (120х250 мм.)

Также необходимо учитывать толщину  шва раствора. Обычно это 10 мм.

Следовательно, кирпичные стены могут иметь толщины кратные 120, 250, 380, 510, 640 мм. 

Дополнительно необходимо учитывать отделочные слои.

По практике толщина несущей стены из кирпича 250 мм и больше. 

Большинство межкомнатных перегородок в кирпичных домах выполнены из дерева, кирпича или гипсобетона толщиной от 50 до 120 мм.

Кирпичных серийных домов значительно меньше чем панельных, кроме того даже в рамках одной серии конструктив может различаться, поэтому найти их описание достаточно сложно.

Но большинство домов, это сталинки или хрущевки со схожими планировочными решениям.

Рассмотрим их подробнее.

Несущие стены в хрущевке и сталинке

В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.

Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках. 

В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.

В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.

Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций, без проведения полноценного инженерного обследования, удается далеко не всегда.

Несущие стены в монолитном доме

Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона. 

Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т. д.

В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален. 

Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.

Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.

На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:

  1. Организация, проектировавшая здание (автор-проекта дома).
  2. Проектная организация с допуском СРО на соответствующих вид работ.
  3. Сам собственник если у него есть доступ к проектной документации.
    *
    Комплект проектной документации должен находится в управляющей компании и там можно посмотреть конструктив дома.

Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто.

Достаточно визуально осмотреть квартиру. 

Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.

Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.

Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.

Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:

Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко.

В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов (а то и не выполненных, просто намеченных в один ряд по полу) все несущие конструкции отлиты из бетона.

Как на плане БТИ обозначаются несущие стены

Поэтажный план квартиры БТИ с экспликацией к нему или технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений, но они не показывают несущие конструкции.

План БТИ имеет другую цель – отразить положение стен и планировочного решения.

Ниже мы приведем несколько планов БТИ различных серий домов.

Мы сделали пометки на планах, и наше понимание КАКИЕ СТЕНЫ НЕСУЩИЕ, А КАКИЕ НЕ НЕСУЩИЕ основано лишь на ОПЫТЕ И ЗНАНИЯХ.

Собственнику же, не сталкивающемуся каждый день с различными сериями домов, получить однозначное понимание по несущим стенам из данных планов БТИ будет затруднительно.

Как вы видите на вышеприведенных картинках, на поэтажном плане БТИ несущие и ненесущие стены показаны практически одинаковой толщины, хотя в реальности их толщина отличается более чем в два раза.

Бывают и обратные казусы — на некоторых планах несущие стены нарисованы более тонкими, чем ненесущие перегородки.

Планы БТИ лишь приблизительно могут отразить, какие стены в квартире несущие, а какие нет.

Действительно, часто несущие стены действительно показываются более «толстыми» линями.

Но, например, если в квартире есть одна монолитная несущая стена толщиной 20 см, а другая стена будет из пеноблока такой же толщины, то обе стены будут на БТИ будут показаны графически совершенно одинаково.

Можно ли затрагивать несущие стены?

Нам часто задают типовые вопросы.

Ниже мы дадим ответы о том какие работы можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

МОЖНО ЛИ СНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В КВАРТИРЕ?

  • В соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508, сносить несущие стены полностью либо частично в домах любой серии категорически запрещено.

    Такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания. 

МОЖНО ЛИ ПЕРЕНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ?

  • Нет, это не возможно. Никакое согласование, никакие мероприятия по усилению не помогут официально куда либо перенести несущую стену.

МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПРОХОД В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ?

  • Сделать и согласовать проем в несущей стене возможно. Но все зависит от множества нюансов и действующих требований.

    Например одинаковых сериях домов, на одинаковых этажах, в одинаковом месте, в одном случае проем в несущей стене согласовать возможно, а в другом при всех усилиях он не будет согласован.

    Поэтому каждый случай затрагивания несущих конструкций рассматривается индивидуально.

    Подробнее информацию о проемах в несущих стенах мы рассмотрели в данной статье.

ШТРОБЛЕНИЕ  И СВЕРЛЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕН.

  • Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

    Сверлить же несущие конструкции под элементы крепежа допускается. Возможно даже устройство небольших отверстий (желательно в гильзах) для устройства вентиляции, труб канализации в водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопросы об определении несущих стен в квартире.

Будем рады ответить на ваши вопросы:
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Какие стены можно сносить при перепланировке и как определить несущую?

Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.

Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:

  • изменение расположения несущих стен и перегородок,
  • перенос проемов окон и дверей,
  • переоборудование тамбуров и темных кладовок,
  • обустройство внутренних лестниц,
  • переоборудование санузлов,
  • разделение больших по площади комнат,
  • расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
  • остекление балкона или лоджии,
  • замена газовых плит на электрические,
  • перенос ванной, кухни или туалета.

Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах.

То, что сносить нельзя: несущая стена

Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть. Так как, кроме разделения разных комнат, элементы стены служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных конструктивных элементов.

Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.

Как узнать какая стена несущая?

Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. В домах из кирпича – наружные, несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и более, межквартирные – 250 мм, а перегородки 120 или 80 мм.

В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.

Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ – детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.

Что необходимо для сноса?

В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения. К тому же, надо иметь в виду, что несогласованный снос стен помещения, может помещать его продаже или оформлению документов дарения и пр. Но и это еще не все. Такие действия считаются незаконными и влекут за собой штрафные санкции, вызовы в суд и даже могут привести к конфискации квартиры.

Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?

  1. План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
  2. Составление технического заключения на снос стены.
  3. Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка…


что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

Перепланировка не несущих стен — нужно ли их согласование?

Каждый из нас прекрасно знает, что в домах есть несущие и не несущие стены. Первые — это оплот дома, они держат на себе давление всех этажей и служат скелетом строения. Их сносить в квартире категорически запрещено! Иначе рискуете стать виновником обрушения конструкции. Не несущие стены — это дополнительные перегородки в квартире. На них не опираются верхние конструкции. И, в принципе, работать с ними можно. Только здесь, как всегда встает вопрос — нужно ли согласование, если имеется ввиду перепланировка не несущих стен.

И ответ тут будет один — да, нужна.

Даже, если убираете небольшой кусочек!

Приведем простой пример. У вас в квартире отдельно туалет, отдельно ванная. И вы решаете два этих помещения объединить — чтобы пространства было больше. Выясняете, что стена ванную с туалетом связывает не несущая, и со спокойной совестью ее ликвидируете.

А потом вы решаете квартиру продать. Только вот беда — план ее с планом, который находится в Росреестре не совпадает! И оценщик видит, что нарушение — читайте — отсутствие согласования перепланировки — тут на лицо! К тому же хоть и минимально, но при таком раскладе не совпадет не только план квартиры, но и ее метраж. Делайте выводы.

Так что если проблем не хотите иметь, то даже малейшие переделки согласовывайте. Несущая стена это или нет, не важно. Изменение было, значит его нужно зафиксировать!

И тут сразу скажем вот о каком моменте — в некоторых домах сложно определить, какая стена несущая, а какая нет. Поэтому лучше процесс доверить инженеру по обследования зданий или специалисту со строительным образованием.

А так есть несколько способов определить не несущую стену. Как правило, она тоньше несущей, выполнена из кирпича, пенобетона, гипсокартона. Несущие же стены будут толстыми и изготовлеными «при участии» бетона и арматуры.

Собственно все, этого для понимания темы знать достаточно. Тут ведь, как ни крути, получается, что перепланировку мы согласовываем любую.

В случае с не несущими стенами добиться ее разрешения будет проще. С несущими допустим только небольшой проем, и то с условием усиления всей конструкции.

Поэтому лениться и экономить в вопросе не стоит. Иначе проблемы себе точно наживете.

Какие стены можно сносить в квартире, а какие нельзя

Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности.


Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется. Ограничивают его только контуры квартиры. Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной. 


Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку. Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее.


 


Какие бывают стены


Стены бывают несущими и ненесущими. Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи. От прочности несущих стен зависит существование всего здания. Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.


Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа. 


Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой


Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют.


 


Можно ли сносить ненесущие стены


Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной. Варианты могут быть следующими:


  • демонтаж перегородки между ванной и туалетом;


  • снос стены, разделяющей гостиную и кухню;


  • частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).


Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров. Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой.


Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:


  • подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;


  • поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;


  • обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).


В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет. Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся.


 


Какие ненесущие стены сносить нельзя


Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения. Так, нельзя сносить:


  • стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;


  • стену, разделяющую комнату и санузел;


  • стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни. 


Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует. А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние.


 


Можно ли сносить несущие стены


Пункт 10.3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения. 


Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены. Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность.


Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.


 


Есть ли проблемы с возведением стен


Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений. Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:


  • после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;


  • должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;


  • жилая комната не может быть меньше 14 кв. м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;


  • спальня не может оказаться менее 8 кв. м;


  • обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.


 


То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

Что такое несущие и ненесущие стены в вашем доме? — Блог о страховании жилья от Reliance General Insurance

Большинство строителей не думают о внутренних стенах при строительстве дома. Если они наняли дизайнера или архитектора для создания планов, они будут слепо следовать тому, что предлагают. С другой стороны, если вы подумываете о ремонте, вам следует дважды подумать, прежде чем снимать стену. Лучший способ — понять, какие стены есть в вашем доме и какое влияние они принесут, если их убрать.Знание того, является ли стена несущей или нет, обеспечит безопасный ремонт и снизит стоимость проекта. Давайте подробно разберемся, насколько важны несущие и ненесущие стены в вашем доме —

Ваш дом состоит из двух типов стен — внешних стен и внутренних стен. Внешние стены окружают ваш дом и придают ему основную структуру и защищают его от неблагоприятных ситуаций. С другой стороны, внутренние стены обычно определяются как стены, разделяющие комнаты. Есть два разных типа внутренних стен —

· Несущие

· Ненесущие

В большинстве случаев вы не сможете отличить их визуально, но конструктивно они очень разные . Важно понимать разницу между этими двумя. Если вы прорежете не ту стену, это может привести к серьезным повреждениям конструкции и даже обрушению всего дома! Следовательно, вы должны узнать об основной разнице между несущими и ненесущими стенами, прежде чем ломать какие-либо стены вашей собственности.Вот как вы можете определить, какая из них является несущей стеной, а какая — ненесущей стеной:

Несущие стены

Несущие стены построены для обеспечения структурной поддержки собственности. Более того, несущая стена даже выдерживает вес здания и эффективно распределяет его от крыши до фундамента. Можно обрушить весь дом, разрезав или сняв только одну несущую стену! Страшный! Не так ли? Следовательно, необходимо знать разницу между этими двумя типами стен, чтобы не подвергать опасности структурную стабильность вашей собственности.Если балки в вашем подвале или чердаке входят прямо в бетонный фундамент и перпендикулярны им, скорее всего, они несущие.

Ненесущие стены

С другой стороны, ненесущие стены размещаются внутри дома и не выдерживают какой-либо структурный вес здания. Они не несут никакой дополнительной массы конструкции дома, кроме своей собственной. Эти стены используются в основном как разделители комнаты и в большинстве случаев не служат никакой другой цели.Вы можете быстро определить эти стены, просто взглянув на балки на чердаке или в подвале. Если балки и стропила идут параллельно стене, их часто считают ненесущими стенами. Вы можете удалить эти стены, не ставя под угрозу безопасность здания, поскольку они не несут ответственности за гравитационную поддержку вашего имущества.

Перед тем, как приступить к таким действиям, всегда лучше обратиться за консультацией к профессионалам и под надзором. Кроме того, если у вас есть полис страхования жилья, вы должны сообщить своему страховщику об изменениях, которые вы делаете в своем доме.Если не уведомить, ваш полис страхования жилья может быть аннулирован, и вы больше не сможете подавать иски.

Как определить, несущая ли стена

Если у вас есть планы реконструкции, которые включают удаление или изменение стены, вы должны определить, является ли стена несущей или ненесущей. Любая удаленная часть несущей стены должна быть заменена подходящей структурной опорой, такой как балка и / или колонны, чтобы выдерживать ту же нагрузку, что и стена.

Что такое несущая стена?

Несущие стены выдерживают вес конструкции пола или крыши, расположенной наверху, и названы так потому, что они могут выдерживать значительный вес. Напротив, ненесущая стена, которую иногда называют перегородкой, отвечает только за то, чтобы поддерживать себя.

Хотя вам следует проконсультироваться со специалистом в области строительства, например, плотником, архитектором или инженером-строителем, чтобы убедиться, что стена несущая или ненесущая, есть несколько подсказок, которые вы можете проверить, чтобы получить предварительный ответ.И сделать это можно, не снимая гипсокартон или другие инвазивные меры.

Смотреть сейчас: как определить, несущая ли стена

Стена параллельна или перпендикулярна балкам?

Обычно, когда рассматриваемая стена проходит параллельно балкам перекрытия выше, это не несущая стена. Но если стена идет перпендикулярно (под углом 90 градусов) к балкам, есть большая вероятность, что она несущая. Однако бывают случаи, когда несущая стена параллельна балкам.В этом случае стена может быть выровнена непосредственно под одной балкой или опираться на блокировку между двумя соседними балками.

Ель / Марго Кавин

Несет ли частичная стена?

Если стена является частичной стеной, то есть она не доходит до соседней стены, она может быть несущей, а может и не быть. Например, строитель мог установить балку из микролампера, чтобы перекрыть проем и выдержать нагрузку выше. Поэтому нельзя считать, что неполная стена является перегородкой.

Ель / Марго Кавин

Несущая ли внешняя стена?

Наружные стены — это стены, которые образуют периметр или внешний след дома. Наружные стены почти всегда несущие. Там, где есть окна и двери, стены включают балки или коллекторы, проходящие через верхнюю часть проемов. Столбы по обе стороны от проемов поддерживают балки.

В доме редко бывает ненесущая наружная стена целиком.Таким образом можно построить дом, но это потребует больших финансовых затрат. Часто дома, которые не имеют поддерживающих внешних стен, все же имеют опору в виде стальных или деревянных колонн, перемежающихся между окнами. Поскольку оконное стекло и внешний вид имеют визуальный приоритет, легко упустить тот факт, что колонны значительного размера находятся на своих местах.

© Мартин Дежа / Getty Images

Несущая ли каменная стена?

Каменная стена может показаться несущей, поскольку кладка является прочным, прочным и чрезвычайно прочным строительным материалом.Но каменная стена может быть несущей, а может и нет. Положение кладки может указывать на ее несущую способность (например, она снаружи?). Один тип кладки, называемый искусственным каменным шпоном, не может выдерживать нагрузки. Как следует из названия, это декоративный шпон, очень легкий и склонный к разрушению при нагрузках.

Фундаментные стены, которые обычно строятся из каменной кладки, по своей природе являются несущими, поскольку их основная роль заключается в поддержании веса дома.

Ель / Марго Кавин

Есть ли под стеной опорная конструкция?

Если стена находится на первом этаже дома, а внизу есть подвал или лазейка, вы можете проверить на нижнем уровне, есть ли другая стена или другой поддерживающий элемент (опоры, балки, колонны, опоры и т. Д. .) прямо под ним и по тому же пути, что и стена наверху. Если нет структуры поддержки ниже стены, стена, скорее всего, не является несущей.

Double_Vision / Getty Images

Как снять ненесущую стенку

В домах обычно снимают стены. Это проект, который открывает пространство, обеспечивает большую гибкость и часто исправляет плохие ремонты дома, сделанные предыдущими владельцами.

В доме бывают двух типов стен: несущие и ненесущие. Несущие стены выдерживают вес расположенных выше элементов, таких как крыша, чердак, второй этаж и балки. Все внешние стены несущие, в то время как только некоторые внутренние стены несущие.Напротив, ненесущая стена поддерживает только себя. Хотя он может быть физически прикреплен к потолку, он не поддерживает потолок. Ненесущие стены существуют только для отдельных комнат.

Это означает, что, будучи мастером своими руками, вы можете относительно легко снять ненесущую стену — после того, как вы убедитесь, что она не выдерживает нагрузок.

Основы снятия ненесущей стены

Старые дома были разделены на множество маленьких комнат, чтобы контролировать отопление или потому, что фрезерованная древесина не могла преодолевать большие расстояния.Сегодняшний недорогой клееный брус (LVL) еще не поступил.

В более новых домах, построенных после Второй мировой войны, начали использовать открытую планировку этажей с балками, которые могли перекрывать эти расстояния. В этих домах обычно есть одна большая общая зона, которая включает в себя кухню, столовую, семейную комнату и две или три спальни.

Почему у вас ненесущие стены

Даже если цель стены не выдерживать нагрузки, она может существовать по другим причинам: звукоизоляция, сегментация энергии, соображения конфиденциальности.Вы часто встретите такие типы ненесущих стен:

  • Стены шкафа
  • Стены между спальнями
  • Внутренние стены подвала
  • Стены, которые создают домашний кинотеатр или зону развлечений
  • Любой набор угловых стен, например, для кухонной кладовой или дамской комнаты

Секрет снятия ненесущей стены

На домашних шоу хозяева и домовладельцы часто бьют стены кувалдами. Вместо этого ваш подход к удалению ненесущей стены будет более хирургическим.Пробить стену с большой силой — бесполезно и опасно. На самом деле этот подход может даже не работать.

Вместо того, чтобы пытаться разрушить стену, вы ее разобьете. Демонтаж происходит послойно, от внешнего к внутреннему, так же, как очищение лука. После устранения препятствий, таких как выключатели света, бра и вешалки для полотенец, вы снимите гипсокартон со стоек. После гипсокартона вы удалите предметы в стене. Наконец, вы срежете гвоздики, оттяните их назад и выбросите.

Меры безопасности

Удаление ненесущей стены может быть опасным во многих отношениях. Во-первых, процесс снятия ненесущей стены затрагивает многие опасные элементы и действия: провода под напряжением, острый металл (даже стекло и бритвенные лезвия), паразиты, падающие на вас тяжелые предметы и другие виды травм. Для этого всегда будьте в полной экипировке с защитным снаряжением. Во-вторых, если вы по ошибке удалите несущую стену, вы рискуете серьезно повредить свой дом, ремонт которого может оказаться чрезвычайно дорогостоящим.

Метрики проекта

  • Рабочее время : 2 часа (для 10-футовой стены)
  • Общее время : 3 часа
  • Уровень квалификации : Средний
  • Затраты на материалы : Нет

Что вам понадобится

Оборудование / Инструменты

  • Циркулярная пила
  • Сабельная пила
  • Аккумуляторная дрель
  • Шестифутовая стремянка
  • Молоток
  • Рулетка
  • Тестер напряжения
  • Защитное снаряжение: толстые перчатки, ботинки на толстой подошве, рубашка с длинным рукавом и брюки, защитные очки, средства защиты слуха и средства защиты органов дыхания.

Инструкции

Определить, что стена не несущая

Стены всегда определяют комнаты, но лишь иногда они несут вес сверху. Когда они выдерживают вес, они важны для структурной целостности всего дома. Эти подсказки могут помочь вам определить, является ли стена несущей:

  • Все внешние стены несущие. Это правило не является исключением.
  • Если стена параллельна балкам, указанным выше, вероятно, она не выдерживает нагрузок.
  • И наоборот, если стена несет нагрузки, она будет построена перпендикулярно балкам над ней.
  • Некоторые стены, построенные под перпендикулярным углом, все еще могут не выдерживать нагрузки. Шкаф — хороший пример ненесущей стены, которая часто проходит под углом 90 градусов к балкам.

Смотреть сейчас: как определить, несущая ли стена

Отключите электричество и воду

С помощью автоматического выключателя отключите электричество, проходящее через стену.Закройте промежуточные запорные краны воды или отключите воду через главный запорный вентиль дома.

Получить разрешения

Снятие несущих и ненесущих стен разрешено почти во всех населенных пунктах. Даже если вы, возможно, решили, что можете удалить стену без ущерба для структурной целостности дома, разрешительное агентство вашего города или округа должно будет подтвердить это. Подайте заявку на разрешение как минимум за две недели до того, как вы планируете снимать стену.

Устранение препятствий на поверхности

Даже такие предметы, как выключатели света и лицевые панели, которые вы собираетесь отправить в корзину, следует заранее удалить по отдельности. Они могут затруднить снятие гипсокартона.

Удалить гипсокартон

Острием молотка проткните гипсокартон. Сложите и выбросьте мелкие кусочки. Руками отклейте болтающиеся участки гипсокартона. Когда вы найдете винт для гипсокартона, открутите его. Любые шурупы для гипсокартона, которые вы можете удалить, упрощают снятие гипсокартона.

Очистить провода и трубы от стен

Через внутренние стены часто проходят коммуникационные и инженерные коммуникации: электрические кабели, водопроводные трубы, канализационные сточные трубы, коммуникационные кабели и т. Д.

Если в вашей внутренней ненесущей стене есть коммуникации, вы можете нанять сантехника или электрика, чтобы они закрыли или прекратили эти услуги. Что касается электричества, у вас останется распределительная коробка, закрытая лицевой панелью, которую обычно можно закрасить.

Отрезать шпильки и удалить

Сабельной пилой нарежьте шпильки по центру. Вручную оттяните обрезанные шпильки.

Отрезанные выступающие гвозди

Гвозди будут торчать из потолка и пола. Вставьте лезвие для резки металла в сабельную пилу и срежьте гвозди.

Когда звонить специалисту

Определить, несет ли внутренняя стена нагрузку или нет, может быть непросто. Вы можете узнать мнение подрядчика или инженера-строителя, который будет взимать с вас почасовую или фиксированную плату за проверку стены.

4 Типа несущей стены и ненесущей стены

Что такое несущая стена

Несущая стена (или несущая стена) — это стена, которая несет нагрузку на нее, перенося свой вес на фундамент состав.

Материалы, которые чаще всего используются для возведения несущих стен в больших зданиях, — это бетон, блоки или кирпич.

Несущая стена выдерживает нагрузки конструкции, такие как полы, оборудование, мебель и людей.

Когда-то здания были построены с очень толстыми кирпичными стенами, несущими весь пол и другие нагрузки.

Проектирование этих стен основывалось не на инженерных данных, а только на благонамеренных, но ненаучных строительных нормах.

По мере роста зданий требования строительных норм к толщине кирпичной стены становятся экономически непомерными.

В зависимости от типа здания и количества этажей несущие стены имеют соответствующую толщину, чтобы выдерживать вес над ними, без этого возможно, что внешняя стена станет неустойчивой, если нагрузка превысит прочность используемых материалов, потенциально приводящая к разрушению конструкции.

Типы несущей стены

Несущие стены можно разделить на следующие типы

  • Сплошная каменная стена
  • Пустотная стена
  • Лицевая стена
  • Шпонированная стена

Типы несущей стены

Сплошная кирпичная стена

Чаще всего используются массивные каменные стены. Эти стены, построенные из отдельных блоков материала, такого как кирпич, глиняные или бетонные блоки, или камень, обычно горизонтальными рядами, зацементированы подходящим раствором.

Сплошная стеновая конструкция того же типа здания развязывается по всей своей толщине. Однако она может иметь проем для дверей, окон и т. Д.

Стена полости

Стена полости — это стена, состоящая из двух створок, каждая створка состоит из структурных элементов, разделенных полостью и связанных между собой металлическими стяжками или скреплением. единиц, чтобы гарантировать, что два листа действуют как единая структурная единица.

Пространство между створками либо оставляют в виде сплошной полости, либо заполняют ненесущим изоляционным и гидроизоляционным материалом.

Стена полости

Лицевая стена и стена из фанеры

Лицевая стена — это стена, в которой облицовка и основа сделаны из двух разных материалов, которые соединены вместе для обеспечения общего действия под нагрузкой. Стены из фанеры похожи на ненесущие стены в том, что они не несут никакого веса, кроме своего собственного.

Кирпич или плитка крепятся к основе, но не имеют общего действия с основой.

Пожалуй, самый распространенный вариант использования облицовки кирпичом на деревянном каркасе жилища. Другими примерами являются архитектурный хлопок и тонкий керамический шпон на монументальных зданиях.

Ненесущая стена

Ненесущая стена несет только собственный вес. Этот тип стен используется для закрытия в стальном или бетонном каркасном здании. Обычно она держится на опорах, обычно на стальных полках на каждом этаже, и называется панельной стеной. Когда стена опирается только на основание, она называется навесной стеной.

Перегородка — это тонкая внутренняя стена, которая позволяет разделить пространство внутри здания на комнаты или зоны. Как правило, перегородки не несущие.

Перегородка, разделяющая две смежные комнаты, часто должна препятствовать прохождению звука от одной к другой.

Дополнительным требованием ко всем перегородкам является их способность поддерживать поверхность, подходящую для отделки и способную противостоять случайным повреждениям от ударов, которым они могут подвергнуться в результате оккупации здания. На первом этаже перегородки опираются либо на бетонный пол, либо на балки, проходящие между основными стенами.

В многоэтажных домах перегородки опираются на бетонные балки между колоннами.

Общий собственный вес перегородок может значительно повлиять на общую нагрузку, переносимую на каркас и на элементы конструкции, и здание в целом станет более экономичным. Толщина перегородок повлияет на количество полезной площади пола, доступной в здание.

Однако легкие и тонкие перегородки часто вызывают проблемы со звукоизоляцией и огнестойкостью.

Перегородка должна соответствовать следующему требованию.

  • Стена должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать собственную нагрузку.
  • Перегородка должна быть достаточно прочной, чтобы противостоять ударам, которым они могут подвергнуться в помещении.
  • Перегородка должна выдерживать подходящую декоративную поверхность.
  • Перегородка должна быть устойчивой и достаточно прочной, чтобы выдержать некоторые настенные приспособления, умывальники и т. Д.
  • Эта стена должна быть как можно более легкой.
  • Перегородка должна быть как можно тоньше.
  • Перегородка должна действовать как звуковой барьер, особенно когда она разделяет две комнаты.

Также прочтите

Несущие стены — 17 ответов на общие вопросы в 2019 году

1) Что такое несущая стена?

В вашем доме есть два типа стен: несущие и ненесущие . Несущая стена — это конструктивный элемент, который помогает переносить вес с крыши на фундамент. По сути, он поддерживает вашу структуру!

Несущие стены нельзя снимать без установки конструктивной системы, такой как балка / колонна или столб, чтобы заменить существующую стену. Ненесущие стены не несут нагрузку (вес конструкции) над собой и, как правило, могут быть удалены, не беспокоясь о том, что ваш дом обрушится или потрескается!

Вс.

2) Для чего нужна несущая стена?

Несущие стены очень важны для распределения веса по всему дому. Путь, по которому проходит этот груз, называется путем загрузки.

Инженеры-конструкторы и архитекторы работают вместе во время первоначального проектирования дома, чтобы стратегически разместить эти несущие стены, выполняя расчеты нагрузок для создания наиболее подходящего пути нагружения.

Удаление несущей стены без установки достаточной альтернативы, такой как колонна или столб, в конечном итоге может нанести ущерб структурной целостности вашего дома.

Итак … не снимайте стены, не обратившись за профессиональной помощью, например к инженеру-строителю! Проще говоря, ваш дом может буквально быстро или сверхурочно упасть, если его снять неправильно.

Все внешние стены являются несущими, а также некоторые внутренние стены. Перед ремонтом всегда обращайтесь за лицензированной профессиональной помощью, чтобы проверить, осуществимы ли ваши планы.В 95% случаев ваши планы могут быть реализованы, но могут возникнуть затраты, о которых вы не подозреваете, в зависимости от системы структурной нагрузки вашего текущего дома.

Консультации со специалистом принесут вам пользу, либо подтвердив, что ваши планы осуществимы, либо подрядчик, инженер-строитель или дизайнер поможет вам пересмотреть план, если окажется, что он слишком дорогостоящий или рискованный.

3) Какие конструктивные элементы в доме являются несущими?

В доме много несущих конструкций, включая стены, балки, колонны, распорки и фермы.ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: эти элементы нельзя изменять без разрешения и инструкций инженера-строителя.

Источник

4) Опасно ли снимать несущую стену?

Абсолютно опасно снимать несущую стену, если у вас нет правильного плана перед снятием. Неосторожный демонтаж стен в вашем доме может привести к серьезным повреждениям, некоторые из которых невозможно исправить, не говоря уже о финансовых трудностях для исправления ситуации!

5) Что произойдет, если несущая стена будет снята случайно?

Во-первых, ни в коем случае нельзя снимать стену, не посоветовавшись с инженером-строителем.

Однако, если дело сделано, и вы случайно удалили несущую стену, применяется то же действие, вызовите инженера-строителя.

Они смогут оценить ситуацию и помочь определиться с лучшим решением.

Вероятность того, что ваш дом сразу упадет, мала, но это случилось. В доме может быть сильное смещение, и вы можете заметить такие вещи, как провисающий или опущенный потолок, провисающий или опускающийся пол, заедание дверей и окон, трещины в гипсокартоне или громкий треск.

Эти знаки часто появляются после снятия несущей стены.

На фотографиях выше показаны опасности неправильного снятия несущей стены.

Все эти фотографии были сделаны на 2-м этаже дома.

Несущая стена внизу была снята без закрепления пола временными опорами.

Домовладелец подумал, что можно быстро установить новую балку. Эти повреждения возникли в течение 5 минут после снятия стены.

6) Как узнать, несущая ли моя стена?

На этом этапе вы, вероятно, задаетесь вопросом, какие стены в вашем доме являются несущими. Мы можем дать вам некоторое представление об этом, но, опять же, не снимайте стену без предварительной консультации с инженером-строителем.

Факторы, такие как время постройки дома, стиль и размер дома — все это имеет значение. Инженеры-конструкторы обладают высокой квалификацией в предоставлении решений даже для самых сложных путей нагружения, принимая во внимание другие структурные компоненты, такие как прогиб, сдвиг, постоянные, постоянные и кровельные нагрузки.

Как понять, является ли стена несущей: