Дом за €1 в Европе: в чем хитрость
Вместе с экспертом разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и во сколько в итоге обойдется такая покупка
Фото: frantic00/shutterstock
«Распродажа старинных особняков на Сицилии по €1» — многие могут подумать, что это какой-то розыгрыш или шутка. На самом деле купить дом в Италии по цене чашки капучино вполне реально.
В Европе есть специальные программы, в рамках которых можно купить дома за €1. Однако, чтобы стать полноценным владельцем такой недвижимости, нужно привести ее в порядок. Большинство таких домов продаются в плачевном состоянии, а сами поселки — пустующие.
Вместе с ведущим аналитиком зарубежной недвижимости Prian.ru Анастасией Фалей разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и в чем здесь подвох.
Как устроена продажа домов за €1
Купить дом по символической цене сегодня можно во многих странах. Такие акции периодически устраивают в Греции, Франции, Великобритании, Испания, Хорватии, Австрии и Норвегии. Но безусловным лидером выступает Италия. Например, дома по евро можно купить в Бивоне, Бизачче, Муссомели, Молизе и Абруццо.
«Каждый год несколько местных коммун, как правило, из южных регионов страны, объявляют акцию «дом за €1». Сейчас они пошли даже дальше — предлагают не только дома по цене чашки кофе, но и пособие для тех, кто согласится там жить, — €8–10 тыс. в год», — отметила Анастасия Фалей.
В Бизачче (коммуна в Италии в регионе Кампания) можно стать владельцем дома за €1
(Фото: CNN Travel )
Власти идут на такие меры, чтобы возродить жизнь в коммуне и привлечь молодое население — большинство населенных пунктов с домами за €1 пустующие. Как правило, сама недвижимость находится в запущенном состоянии и требует реставрации — именно этим и должны будут заняться будущие владельцы.
Местные чиновники собирают пул таких объектов (многие из них принадлежат частным собственникам, которые не могут или не хотят ими управлять), рекламируют это предложение и принимают заявки от потенциальных покупателей. Обычно узнать всю информацию и подать заявку можно на сайте местного муниципалитета. Новости о таких распродажах часто размещают не только местные СМИ, но и российские.
Чтобы принять участие в программе, надо написать обращение в муниципалитет с мотивационным письмом с рассказом о себе и о том, почему вы хотите купить такой дом. Далее администрация рассматривает претендентов. В случае одобрения запускается традиционный для страны процесс покупки недвижимости.
Требования программы: ремонт, депозит и рабочие места
Дома за евро обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет). Абсолютно все дома за €1 нуждаются в капитальном ремонте.
Такие дома обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок
(Фото: CNN Travel )
Далее в зависимости от страны и региона требования могут варьироваться. Например, часто необходимо оставить гарантийный депозит на счете в банке (как правило, несколько тысяч евро), который вернут покупателю только после ремонта. Либо необходимо вложить в реставрацию определенную сумму — тоже в районе нескольких тысяч евро.
В некоторых программах установлено обязательство переехать в регион, жить там и вести деятельность в течение какого-то периода. Иногда дома за €1 продаются на аукционе, в таком случае стоимость может многократно увеличиться.
Нередко на покупателей домов по символической цене возлагается обязательство не только отремонтировать дом, но и создать рабочие места, которые будут закреплены за местным населением. Так администрация стимулирует местную экономику.
При этом особых ограничений к претендентам на дома за €1 нет — ими могут стать граждане любой страны, в том числе россияне. При этом иностранным претендентам важно помнить, что сделка с недвижимостью сама по себе не дает права поселиться в другой стране на постоянной основе. Для получения вида на жительство нужны более веские основания. Например, официальное трудоустройство или открытие собственного бизнеса.
Нюансы покупки дома за €1
Единственный плюс от участия в подобных программах — моральное удовлетворение. Гордость за то, что вы владеете уникальным объектом недвижимости, что вы помогли возрождению живописной деревушки где-нибудь на юге Италии. Но никаких финансовых выгод от такой покупки получить не удастся, предупреждает эксперт. Расходы на восстановление объекта будут сопоставимы или даже превысят сумму, которая понадобится для покупки похожего жилья на вторичном рынке.
Главный подводный камень — эти объекты неликвидны. Продать дом в глухой деревеньке даже после ремонта будет крайне сложно.
Как правило, дома за €1 являются неликвидом — продать такой дом даже после ремонта в глухой деревеньке будет крайне сложно
(Фото: CNN Travel )
«Если бы это было не так, муниципалитеты бы их продавали, а не отдавали за бесценок. Причина глобальная — урбанизация. Деревни вымирают не только в России, но и в Италии, Испании, Португалии и других странах. Возможно, пандемия коронавируса даст толчок обратным процессам — люди снова захотят жить в провинции, на природе. Но в любом случае перелом не произойдет быстро», — говорит Анастасия Фалей.
Кроме того, если будут нарушены пункты договора (например, владелец не успеет восстановить дом в срок), то могут быть штрафы или даже расторжение сделки. Например, покупатели домов в Муссомели (Сицилии) обязаны провести реставрацию в течение года, иначе они потеряют залог в сумме €5 тыс.
Как €1 превращается в десятки тысяч
Почти всегда конечная стоимость дома за €1 превращается в кругленькую сумму — в десятки тысяч евро. Все зависит от того, в каком состоянии дом, какие обременения на него наложены и какой ремонт придется провести.
По оценкам экспертов, только на регистрацию собственности уйдет около €3–7 тыс. — гонорар нотариуса (без которого сделки во многих странах невозможны), различные административные сборы, переводы договоров и документов, комиссия агента (без него обычно можно обойтись, но сложно для иностранца), перелеты за границу и обратно.
Налоги на покупку и содержание часто начисляются от кадастровой стоимости, которая вряд ли равна €1. Это все нужно учесть перед сделкой.
Далее — реставрация. Большинство этих объектов требуют капитального ремонта (укрепление фундамента, крыши, замена всех коммуникаций), просто косметическим ремонтом не обойтись. Кроме того, могут быть отягчающие обстоятельства в виде исторической значимости постройки, а следовательно, ограничений на перепланировки и использование материалов.
Большинство домов, которые выставлены на продажу за €1, требуют ремонта и больших затрат
(Фото: CNN Travel )
По самым оптимистичным расчетам, следует закладывать в бюджет от €500 за 1 кв. м. Это значит, что 100-метровый дом где-нибудь в глухой деревне в Италии в итоге будет стоить минимум €50 тыс. Иногда квадрат может обойтись и в €2–3 тыс. — в зависимости от материалов, технологий, сложности работ. Также стоит учесть расходы на мебель и технику — а это еще €10–20 тыс.
В последующем, когда дом будет отремонтирован, он все равно будет требовать ежегодных расходов — налоги и цены на коммунальные услуги в Европе намного выше, чем в России.
Резюме эксперта
В курортных европейских странах (Италия, Греция, Испания) и без программ «дома за €1» есть тысячи недорогих объектов недвижимости в провинции — до €50 тыс., €30 тыс. и даже €20 тыс. Они продаются свободно на открытом вторичном рынке без обременений в виде обязательного ремонта за определенный срок. Там тоже может требоваться ремонт — но уже косметический и без обязательств. Если задача купить недорого дачу в Европе, лучше не создавать себе лишних хлопот и просто купить то, что понравится. Все равно на программе «дом за €1» вы в конечном счете не сэкономите.
В любом случае сделку с зарубежной недвижимостью не стоит проводить на последние деньги. Дополнительные расходы всегда будут — и на этапе покупки, и во время содержания. И как правило, самые дешевые частные дома в провинции — далеко не самые ликвидные.
Что продавали в Италии в последнее время
9 мест в мире, где буквально раздают дома бесплатно — Рамблер/финансы
Во всем мире люди уже совсем не так привязаны к собственным домам: все предпочитают тратить деньги на себя и без особых проблем живут на съемных квартирах. У нас же позиция кардинально противоположная. Вырастить дерево, родить сына, купить дом — идеальная жизнь, правда? К сожалению, для многих мечта о собственном доме так и остается мечтой. Вместе с тем, в мире есть места, где вполне реально обзавестись жильем всего за 1 евро или доллар. Главное – знать куда ехать.
Раппоттенштейн
Молодым семьям (до 35 лет) австрийские власти предлагают выкупить участок земли всего за 1 евро. Но в течение следующих трех лет уехать отсюда нельзя и дом нужно строить своими силами.
Целый город с населением в 800 душ не очень-то устраивает власти Франции. Поэтому была разработана специальная программа по восстановлению региона: земля здесь продается по цене в 1 евро за квадратный метр.
Великобритания
Поселок полнится покинутыми, заброшенными домами. Покупка дозволена тем, кто возьмет целевой кредит на восстановление в местном банке.
Великобритания
Район Энфилд считается упадочным. Дома здесь и так продаются за бесценок, а по специальному предложению от муниципалитета двухэтажный домик будет стоить только 1 евро. Правда, нужно быть подданным Великобритании.
Каррега-Лигуре
Местные жители покидают провинцию с конца прошлого века. Властям, естественно, такое положение дел не по душе: разработанная программа реновации подразумевает продажу домов по смехотворным ценам. Вот только восстанавливать домик придется не кое-как, а в соответсвии со всеми правилами: использовать только экологичные материалы и сохранять аутентичный фасад.
Западное побережье Хоккайдо
Япония, конечно, перенаселена. Однако, и здесь молодежь со всей страны стекается в мегаполисы, оставляя отдаленные регионы практически пустыми. На западном побережье Хоккайдо власти вынужденно раздают участки земли бесплатно: за три года нужно построить здесь собственное жилье.
Лечче-неи-Марси
Еще один не самый оживленный регион Италии стремительно теряет жителей. Местные готовы продавать дома реально за 1-2 евро, лишь бы покупатель взял на себя недешевое оформление купли-продажи в муниципалитете и подписал обязательство отремонтировать дом.
Отдаленная местность Рубе переживает не самые удачные времена. Правительство страны теперь идет на крайние меры: здесь реально можно купить дом за 1 евро, вот только будет он в плачевном состоянии. Реконструкцию проводить нужно на свои средства, а продавать дом нельзя в течение пяти лет.
Тут цена немного повыше: местные продают дома аж за 100-200 евро. Естественно, на восстановление жилища и оформление документов (порядка 7000 тысяч евро) придется выложить из собственного кармана.
Хорошо иметь домик в Детройте?
Старинный фамильный дом почти в центре Детройта всего за 1 доллар — миф или реальность? Корреспондент «РГ» решила проверить слухи о небывалой распродаже недвижимости в крупнейшем американском городе, объявившем себя банкротом. И вот что из этого вышло.
Вымершие улицы, где иной раз страшно появляться даже днем из-за снующих повсюду грабителей и мародеров, давно оставленные полуразрушенные дома — так плачевно выглядит сегодня Детройт. Когда-то один из самых процветающих «миллионников» в США, гордость американского автопрома, а нынче «город-призрак» с самым высоким уровнем преступности в стране.
С недавних пор символом упадка стал выставленный на продажу дом на улице Сент-Клэр. Он был построен в 1915 году. На сайте по продаже недвижимости в Детройте говорится, что этот дом, разделенный на два жилых помещения, с подвалом и дубовыми полами, как нельзя лучше подходит для большой семьи. Но самое удивительное, что непременно должно привлечь покупателя, — его цена. Такое сокровище продается всего за… 1 доллар. И это, как убедилась корреспондент «РГ», вовсе не шутка. Еще в мае 2011-го дом стоил 900 долларов, но даже сейчас его не хотят брать почти даром .
Как выясняется, это далеко не единственное предложение по столь смехотворной цене. Даже при беглом поиске на сайтах по продаже недвижимости в Детройте корреспондент «РГ» обнаружила семь домов, которые можно приобрести ровно за 1 доллар. Вот, к примеру, симпатичный особнячок на Гарланд-стрит. Сто пятнадцать квадратных метров, три спальни, огромная гостиная и сад с гаражом в придачу. Риелторы оценивают реальную стоимость такого домика в 28 800 долларов США. Есть варианты и подороже, например, дом за 14 долларов, который в иные времена стоил 175 тысяч. В общем, теоретически в пределах ста баксов можно запросто подыскать себе жилище в Детройте.
Покупатели все-таки находятся — но, как правило, не местные. Это либо иностранцы (недвижимостью в Детройте интересуются в Британии, Австралии, Испании, Швеции, Бразилии, даже в странах Персидского залива), либо жители других американских штатов. В день поступает несколько десятков звонков от потенциальных клиентов, которые «клюют» на заманчивые предложения. Местные СМИ приводят историю вольного художника из Чикаго, который, не разобравшись в местной рыночной конъюнктуре, прикупил в Детройте домишко за сто долларов (поначалу готов был выложить до пятисот), но потом понял, что «переплатил», и очень расстроился.
Впрочем, до реальных сделок доходит не так часто. «Скоро вам начнут еще и приплачивать, лишь бы только сбыть это старье с рук», — шутят на местных форумах. Эксперты по инвестициям признают: покупать сейчас заброшенные дома в Детройте, даже за бесценок, на деле выходит «себе дороже». Купить-то их можно запросто, но главный вопрос — что с ними потом делать. Ведь прежде чем получить от местных инстанций разрешение на проживание, эти дома придется капитально отремонтировать. А это потребует немалых средств. Как правило, все здания находятся в аварийном состоянии или же вовсе не пригодны для обитания. Нередкой стала практика, когда недавние хозяева поджигают «родовые гнезда», дабы не платить по долгам — поэтому повсюду в городе мрачно зияют черные остовы.
Новая сантехника, трубы, электропроводка — все это вам нужно будет проводить практически с нуля. А потом еще и не спать ночами, дабы оградить это хозяйство от грабителей. Дело в том, что мародеры, орудующие в Детройте, не оставляют без внимания ни одно заброшенное жилое, да и нежилое строение. Выносят и свинчивают буквально все, подчистую. Особенно это касается неблагополучных районов — тем более что благополучных в «городе-призраке» практически не осталось.
Как правило, дешевые дома были отчуждены кредиторами у прежних владельцев за долги. Это около 46% рынка жилищного фонда города. За последние годы здесь появилось около ста тысяч брошенных особняков и квартир. Банкам, которые получили обесценившуюся недвижимость, ее содержание обходится в тысячи долларов. Естественно, они стремятся поскорее избавиться от ненужного обременения.
Вот наглядный пример. Совсем недавно самый дешевый дом в Детройте продавался за семь долларов. В 2008 году его изъял местный банк за долги (его оценочная стоимость составляла 22 тысячи долларов), и с тех пор налоговое бремя увеличилось до 8 тысяч. А надо сказать, что налоги на недвижимость здесь одни из самых высоких в Америке.
При этом нельзя сказать, что вся недвижимость здесь продается за бесценок. Средняя цена на вполне пристойные дома, где сразу можно поселиться, составляет в среднем 15-20 тысяч долларов. Эксперты объясняют: вот этот особняк продается за 7073 доллара, но надо иметь в виду, что за ним числится еще 7603 доллара пени. Так что, хорошенько поразмыслив, корреспондент «РГ» остановилась на том, что лучше иметь домик в деревне, чем в Детройте.
Мы купили дом за 1 доллар в Италии. Вот что случилось потом
Новые мигранты.
Скорее всего, вы читали о домах, которые можно приобрести в Италии за 1 евро. Самые разные регионы — от Сицилии до северных Альп — предлагают приобрести недвижимость по символической цене, чтобы остановить отток населения и возродить малочисленные посёлки.
Но клюнул ли кто-то на эти заманчивые предложения? И если да, то что было дальше?
Comune Mussomeli
Давайте разбираться!
Муссомели — это город с населением 11 тысяч человек, расположенный в самом сердце Сицилии. Он известен кулинарными традициями и средневековой архитектурой. Его исторический центр с уютными улочками считается одним из самых старых в Италии и находится в нескольких часах езды от живописного побережья Амальфи.
Француженка Морган Гийо и её муж были одними из первых жителей, которые отозвались на призыв купить дешёвый домик в Сицилии. Им предложили здание площадью 50 квадратных метров в Муссомели с аккуратно разрисованными стенами и недавно заменённым полом.
«Всё, что нам нужно было сделать, — это ремонт ванной комнаты, — говорит Морган. — Мы художники-реставраторы, поэтому все работы сделали сами. Это было чрезвычайно приятно — видеть, как создаётся наш двухкомнатный дом. Из дома открывается сказочный вид на город — за ним можно наблюдать с террасы площадью 15 квадратных метров».
По словам Морган, Муссомели — тихий городок, однако он не изолирован от общества, как другие маленькие города Сицилии. Здесь есть как несколько магазинов, так и супермаркеты и места развлечений.
Morgane Guihot
«Можно вести настоящий городской образ жизни. Это здорово», — говорит Морган.
Морган Гийо говорит, что весь процесс прошёл куда лучше, чем они с мужем ожидали. Дом они пока используют как летний вариант для отпуска и изучения итальянского языка.
Однако не для всех предложение оказалось столь удачным. Так, бельгийский бизнесмен Патрик Йанссен отказался покупать дом за один евро.
Patrick Janssen
«Мне показали около 25 домиков в ужасном состоянии. Они были столь ужасные, что моя семья решила выбрать трёхкомнатный дом за 10 000 евро, да и на ремонт пришлось потратить дополнительные средства», — говорит бельгиец.
У Патрика большая семья — они с женой воспитывают пятерых детей. Многодетный папа уверен, что через лет двадцать им удастся довести дом до идеального состояния.
Бельгийский предприниматель пояснил, что маленькие города Сицилии — прекрасное место, куда можно сбежать от ежедневной рутины. Да и ремонтировать здания в маленьком городе дешевле, чем в Бельгии.
Из-за большого интереса к домам за один евро местные власти вынуждены были составить списки желающих, отдавая предпочтение тем, кто может доказать свою принадлежность к общине — в частности тем, у кого здесь жили предки или какие-либо родственники.
Такую возможность получила финансовый аналитик из Чикаго Меридит Таббоне, предки которой вышли из сицилийского городка Самбука. Ей достался дом с садами в арабском стиле.
Meredith Tabbone
Доказать свою принадлежность к местной коммуне также удалось ещё 16 покупателям.
«Мой дедушка в молодые годы эмигрировал из Самбуки в США. Я всегда хотела осмотреть Сицилию, однако перед этим у меня не было возможности навестить родину», — рассказывает Меридит.
Женщина заплатила за дом 5 555 евро, потому что из-за повышенного спроса мэрия перестала продавать дома за бесценок.
«Когда купила домик, не смогла осмотреть его лично, потому что сломала лодыжку. Однако дом куда лучше, чем я планировала, — особенно удивил балкон», — рассказала американка.
Меридит говорит, что пока в доме нет ни электричества, ни воды — он как чистый холст, который нужно раскрасить самой. Сейчас в планах жительницы Чикаго получить гражданство Италии и оборудовать в Самбуке дом, где она планирует жить в старости.
Похоже, что Сицилия становится настоящим прибежищем для иностранцев!
Nikita SkorobogatovПара купила заброшенный особняк за один доллар, а теперь он стоит 2,4 миллиона долларов
Семейная пара из США превратила заброшенный дом, купленный за один доллар, в роскошный объект недвижимости за 2,4 миллиона долларов. Джорджу и Нэнси Корбетт понадобилось семь лет упорного труда, включающего невероятное перемещение дома вверх по берегу залива Тампа на барже до Раскина, штат Флорида.
(Всего 10 фото)
Источник: Daily Mail
Викторианский особняк площадью 650 квадратных метров с семью спальнями, пятью каминами, лифтом, витражными окнами и искусственным прудом со встроенным водопадом был выставлен на продажу два года назад. Корбетты, которые руководили баптистским приютом в Северной Каролине, купили дом всего за один доллар у девелопера, который планировал построить кондоминиум на участке в Пальметто, где стоял дом.
Состоятельное семейство нашло свой идеальный проект: они потратили около 250 тысяч долларов на то, чтобы сплавить купленный дом вдоль берега до Раскина, где у них был земельный участок. До этого пара отреставрировала шесть домов, однако в случае с этим особняком они сильно недооценили объем предстоящих работ. Корбетты думали, что потратят не более трех лет, но в итоге на реставрацию ушло в два раза больше времени: им пришлось построить первый этаж с нуля, а потом заняться ремонтом остального дома.
Четырехэтажный особняк теперь украшен роскошными портьерами, ореховыми и дубовыми панелями и витражными стеклами. Дом входит в Национальный реестр исторических мест. Сейчас он выходит окнами на залив Тампа, и рядом есть отдельный двухэтажный домик для гостей, гараж на четыре машины и причал.
«Дело не в деньгах. Нам нравится этим заниматься», — рассказывал Джордж Корбетт в 2014 году газете Tampa Bay Times. Тогда они выставили особняк на продажу за 4,9 миллиона долларов. В итоге его купили всего за 1,1 миллиона долларов, хотя на его реставрацию было потрачено 1,9 миллиона.
Личность покупателя не разглашалась, но теперь викторианский особняк, который восстановили буквально из развалин, снова продается, на этот раз — за 2,4 миллиона долларов.
Смотрите также: Режиссер превратил ржавый фургон в мобильную студию и теперь работает где захочет
А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?
Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!
Дом за 1 евро в Италии. Особняк мечты или вечные расходы?
Услуги нотариуса, налоги, согласованный ремонт в сжатые сроки. Какие еще траты ожидают покупателей итальянских домов за бесценок?
Фото: depositphotos.com
Собственный дом в Италии стоимостью 1 евро — это не шутка, а вполне реальные предложения, которые периодически встречаются на рынке недвижимости.
Чтобы стимулировать молодое население из разных стран к переезду в пустеющие регионы Италии, власти страны время от времени выставляют за бесценок ветхие дома, у которых нет хозяина. Предполагается, что покупатели старинных домов приведут их в порядок — сделают ремонт или полностью отреставрируют здания.
Об одной из последних крупных «распродаж» писало 20 января издание CNN Travel. В итальянской коммуне Бизачча было выставлено 90 ветхих зданий. За каждое из них просят 1 евро. Это предложение более выгодно, чем аналогичные «лоты», выставлявшиеся ранее, поскольку в этот раз покупателям не придется заключать сложные сделки и соблюдать жесткие требования по срокам ремонта и видам строительных материалов. До этого аналогичные предложения встречались в Муссомели, Молизе, Абруццо и других регионах.
Кастель-дель-Монте, Абруццо. Фото: depositphotos.com
Однако в таких предложениях, как правило, кроется подвох, уверена Юлия Козырева, владелица агентства недвижимости SFR Realty: «Есть муниципалитеты, которые на самом деле продают дома за 1 евро, а другие лишь начинают с аукциона в 1 евро. Предъявляются разные требования: например, тот, кто покупает один из таких домов, должен взять на себя обязательство отремонтировать его, а рабочие места должны быть закреплены за местными работниками. Таким образом, стимулируется местная экономика. В любом случае, это покупка с условиями, которые должны быть соблюдены».
По словам Козыревой, только приобретение объекта, без учета стоимости ремонта, на самом деле обойдется в несколько тысяч евро. «При покупке недвижимости в Италии взимается налог на переход прав собственности. Он считается от кадастровой стоимости недвижимости — она в данном случае очень маленькая. Но есть минимум — 1 тысяча евро, которую вы платите независимо от кадастровой стоимости налога. Плюс гонорар нотариуса — это тоже минимум 1 тысяча евро», — отмечает Козырева.
Помимо расходов, связанных с оформлением дома, придется отдать гораздо большую сумму за реставрационные работы. Их стоимость может достигать 50 тысяч евро. За эти деньги (и даже дешевле) можно купить в Италии новый дом в приличном состоянии.
Кроме того, в Италии все не так просто со строительством. Некоторые покупатели рассчитывают, что восстановят дом своими руками. Однако в случае с домами за 1 евро сделать это не удастся. И большая часть расходов, по словам экспертов, уйдет не на материалы, а на наемных работников.
«Ты не можешь свободно выбрать, что и как ты хочешь сделать. Дома, как правило, сильно разрушены, поэтому там часто нужны работы, которые затрагивают структуру здания, для этого нужно разрешение на строительство. В Италии это платно. Большинство строительных работ сертифицированы, и специалист должен ставить свой штамп», — рассказывает Козырева.
Молизе. Фото: depositphotos.com
Покупая дом за бесценок, нужно хорошо разбираться в рынке недвижимости, чтобы понимать, будут ли выгодными все дальнейшие вложения. «Безусловно, у таких историй очень сильная маркетинговая или рекламная составляющая. Когда человек видит невероятно привлекательную цену, он не очень понимает, с чем в итоге столкнется. Какой-то финансовой выгоды для человека непосвященного, не углубленного в этот процесс, здесь нет», — считает главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин.
Многие потенциальные покупатели итальянских домов за 1 евро, узнав все подробности сделки и посчитав, сколько денег им придется в это вложить, отказываются от покупки. Так случилось с семейной парой из Красноярска, которая предпринимала несколько попыток приобрести дешевую недвижимость и рассказывала об этом в своем блоге. Первый раз собственник передумал отдавать дом за такую цену. При попытке приобрести другое жилье Артему прислали счет на услуги: на работу техника (1 тысяча евро), налоги за год вперед (1 тысяча евро), 4 тысячи евро на оплату услуг нотариуса.
«Как мы подсчитали, на приобретение выбранного нами объекта ушло бы около 6,4 тысячи евро. Существенная сумма по российским меркам, хоть и несопоставимая с ценами на обычную недвижимость», — рассказал Артем в интервью Prian.ru. Несмотря на трудности, Артем с женой планировали продолжить, однако, как сказал Березин BFM.ru, пара в итоге отказалась от покупки такого дома.
Муссомели. Фото: Clemensfranz
Те, кто доводят историю с домами за 1 евро до конца, к сожалению, не получают никаких привилегий, касающихся вида на жительство, как и в большинстве европейских государств. Пребывание в стране возможно только при наличии обычной туристической визы.
«Никаких официальных одобрений нет, но когда начинаешь более глубоко погружаться в местные реалии — это маленький шажочек на пути к получению ВНЖ», — отмечает Березин.
Таким образом, если вы присматриваетесь к итальянским домам, которые выставляются за бесценок, стоит внимательно изучить условия сделки, быть готовым добавить к 1 евро еще около 6 тысяч, а впоследствии выложить несколько десятков тысяч евро за реставрацию ветхого помещения. Кроме этого, нужно быть готовым уложиться в сроки ремонтных работ (в среднем — три года) и к тому, что в процессе заключения сделки могут объявиться бывшие владельцы, которые внезапно решили оставить дом себе или перепродать — с большей выгодой.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Особняк за 1 доллар
3 Май 2012 Игорь Коваленко Главная страница » Притчи Просмотров:
4548
ПРОДАЁТСЯ ВИЛЛА 3 ЭТАЖА,
С БАССЕЙНОМ И САДОМ НА БЕРЕГУ МОРЯ. ЗА 1 ДОЛЛАР
«Обман!»- подумал БОМЖ и отбросил скомканную газету.
Ища пищу и ходя по дворам, он заметил на стене громадное объявление:
ПРОДАЁТСЯ ВИЛЛА 3 ЭТАЖА,
С БАССЕЙНОМ И САДОМ НА БЕРЕГУ МОРЯ. ЗА 1 ДОЛЛАР
«Интересно, чьих рук это дело?»- призадумался БОМЖ и, ворча, пошел дальше. Выйдя на широкий проспект, ему моментально бросился в глаза большого размера баннер, на котором было написано:
ПРОДАЁТСЯ ВИЛЛА 3 ЭТАЖА,
С БАССЕЙНОМ И САДОМ НА БЕРЕГУ МОРЯ. ЗА 1 ДОЛЛАР
БОМЖ серьезно призадумался. И стало ему интересно, какой безумец мог написать такую несуразицу и он решил проверить. Кроме последнего доллара в кармане ему и так нечего было терять.
Придя по указанному в рекламных объявлениях адресу, он увидел ту самую виллу. Робко позвонил во входные ворота. На звонок вышла красивая женщина.
— Извините! Я пришел по размещенному объявлению. То, что в нем написано — это розыгрыш?
— Нет, что Вы! Всё правильно, никакого розыгрыша.
— Я по поводу стоимости виллы. Один доллар? Это правда?
— Да, всё правильно — 1 доллар. Если вы заинтересованы, то можете пройти и осмотреть дом.
Конечно же, БОМЖу всё очень и очень понравилось, и он, отдав последний доллар, стал счастливым обладателем шикарного дома с бассейном и садом. Но всё же он решил поинтересоваться, нет ли в этом какого-нибудь подвоха и почему такая смешная цена? На что женщина, улыбнувшись, ответила: «Мой муж умер и в составленном перед смертью завещании, указал, чтобы я продала наш особняк и все вырученные от продажи деньги перевела на счёт его любовницы. Что я и выполнила! Я поместила объявление погода тому назад, и Вы первый и единственный кто на него откликнулся. Всего Вам самого лучшего». И женщина ушла.
У каждого из нас в жизни бывает шанс!
Нужно только всегда ВЕРИТЬ в то, что невозможное возможно! 😉
Читайте также:
Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях:
Этот дом за 1 доллар в Эдмонде, штат Оклахома, является блеском недвижимости
Дом за 1 доллар, выставленный на продажу в Эдмонде, штат Оклахома, вызвал огромный шум среди покупателей жилья, продавцов жилья, агентов по недвижимости и других людей: Да ладно, это вообще реально? Должен быть подвох.
Итак, конечно, мы должны были выяснить, в чем дело.
Во-первых, цена объявления не является ошибкой; это действительно — это один букару. И, как показано на фотографиях ниже, дом великолепен, как и все остальные.Это великолепие площадью 4000 квадратных футов с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, бассейном и многим другим на участке площадью 2 акра.
На основании сборов и других данных дом оценивается примерно в 413 000 долларов.
В день открытых дверей по листингу за 1 доллар было собрано семь предложений.
(realtor.com)
Если и есть какая-то «загвоздка», так это то, что, как известно большинству людей, запрашиваемая цена дома редко бывает там, где она заканчивается; все зависит от того, что покупатель готов предложить. И если есть или покупателей, потому что дом привлекает к себе огромное внимание, это может стать толчком к войне торгов, которая может поднять окончательную сумму до того, что рынок может вынести.
Именно на это и надеялись продавцы дома Дэн и Шарла Брэдли .
«Я часто говорю продавцам, что мы можем оценить их дом за доллар, и рынок определит, какой должна быть цена продажи», — объясняет агент по листингу дома, Райан Хукилл из Keller Williams. «На этот раз у меня было несколько продавцов, которые были достаточно смелыми, чтобы заставить меня опробовать эту теорию».
Так сработало? Что ж, давайте просто скажем, что их первый день открытых дверей, запланированный на воскресенье, через два дня после запуска листинга, привлек около 60 покупателей.Семь заявок подали заявки до полудня вторника.
Другими словами: меньше чем через неделю договор на дом. Хотя Хукилл не будет делиться подробностями до тех пор, пока сделка не будет официально заключена, он говорит, что «мы оказались немного выше того, что продавцы изначально думали, что они получат».
Возникает вопрос: следует ли еще продавцам жилья из рассмотреть возможность установления цены на свой дом в 1 доллар?
Кухня
(realtor.com)
Объявления домов за 1 доллар: «Это большой риск»
Хотя это звучит безумно, но не беспрецедентно — и другие агенты соглашаются, что продавцы дома, которые попробуют это, могут получить большую и лучшую прибыль, чем если бы они цена их дома высокая для начала.
«Это отличная стратегия, которую я рекомендовал раньше. При правильном маркетинге ваш дом станет притчей во языцех », — говорит агент по недвижимости Седрик Стюарт и Келлер Уильямс из Вашингтона, округ Колумбия. «Аукционные торги что-то вытягивают из людей и часто заставляют их платить немного больше, чем они обычно платили бы».
Тем не менее, «большинство продавцов боятся идти на такой риск», — добавляет Стюарт, признавая, что этот подход имеет некоторые подводные камни.
С одной стороны, точно так же, как сделки в «Черную пятницу» привлекают бешеных охотников за скидками, продавцы могут быть завалены лохотронами, прохладами и другими менее серьезными кандидатами, которые только засорят процесс.
«Многие покупатели могут быть неквалифицированными и представлять предложения, которые не заслуживают рассмотрения», — предупреждает Уильям Фастоу , агент по недвижимости Sotheby’s в Вашингтоне, округ Колумбия. «Эти мусорные предложения, которые по закону должны быть представлены владельцу листинговым агентом, отнимают у агента время и ресурсы, вытесняя законных покупателей.
Этот торговый трюк может также отпугнуть законных покупателей.
«Представьте, что вы покупаете этот дом, и вы приходите на день открытых дверей, а он наводнен людьми», — добавляет Фастоу. «Агент с гордостью сообщает, что у них есть более 15 предложений. Если вы серьезный покупатель, действительно ли вы хотите ввязаться в эту ситуацию? »
Гостиная
(realtor.com)
Некоторые эксперты по недвижимости говорят, что недостатки дома за 1 доллар выходят далеко за рамки защиты от охотников за скидками.
«Это ужасная идея по одной главной причине, которая не имеет ничего общего со стратегией, а скорее с технологиями, которые люди используют для поиска объявлений», — говорит Кевин Дезельмс , агент по недвижимости с Re / Max. Alliance в Голдене, Колорадо. «Большинство людей будут искать дома в ценовом диапазоне, удобном для их финансового положения. Подавляющее большинство этих поисков не будет иметь минимального лимита в 0 долларов. Покупатель захочет сосредоточиться на диапазоне, который представляет его бюджет.Это приведет к тому, что список с ценой в 1 доллар не попадет в результаты поиска многих людей «.
Тем не менее, вы можете кое-что сделать, чтобы снизить некоторые из этих рисков.
«Обязательно проконсультируйтесь с опытным консультантом по недвижимости и адвокатом, чтобы убедиться, что все основания покрыты», — говорит Стюарт. «Чтобы избежать судебных исков продавцов со стороны нереалистичных соискателей сделки, необходимо установить резервную цену и очень четкие правила относительно того, как будет проходить продажа. Следует понимать, что продавец вправе принять или отклонить любое предложение.Если ставки окажутся низкими, не стоит ожидать, что продавцы будут продавать ».
Задний двор с бассейном
(realtor.com)
Даже Хукилл не уверен, что он снова попробует эту тактику продаж за 1 доллар.
«Я определенно чувствовал, что у нас есть какие-то фанаты шин и множество шутников, говорящих, что они заплатят мне 100 или 1000 долларов», — говорит Хукилл realtor.com. Еще один удивительный недостаток: «Даже серьезные покупатели не знали, что им предложить и с чего начать».
Но в целом: «Я получил много комментариев типа« Это блестящая идея, почему я не подумал об этом раньше? »Я не знаю, блестяще ли это, но это разговор, который я уже 10 лет работаю с продавцами », — заключает он.«И эти продавцы очень довольны; им было очень весело с этим. Они были рады попробовать что-то другое ».
Вы можете купить дом за 1 доллар в рамках программы Indiana Dollar House
Хотя владение домом — большая часть американской мечты, часто это просто мечта. Или, по крайней мере, так может показаться, когда есть такие высокие вещи, как ссуды, предварительное одобрение и процентные ставки, о которых нужно подумать, прежде чем даже подумать о том, чтобы отложить предложение. А с уменьшением доли владения жильем в некоторых американских городах появляется все больше и больше заброшенных или незанятых домов.
Вот почему город Гэри, штат Индиана, всего в 25 милях от центра Чикаго, реализует инициативу под названием «Программа долларового дома». Вместо традиционного платежа по ипотеке каждый дом на одну семью продается всего за 1 доллар. Очевидно, это делает домовладение более доступным для гораздо большего числа людей. Но это не совсем случайность — есть несколько требований, которым должны соответствовать потенциальные домовладельцы (и сейчас заявка закрыта).
Этот контент импортирован из {embed-name}.Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.
Некоторые из требований включают наличие минимального годового дохода в размере 35 000 долларов США, обязательство проживать в доме не менее пяти лет и ремонт дома в течение первого года проживания. При подаче заявления домовладельцы отбираются через систему лотереи. Реабилитация относится к таким вещам, как устранение нарушений кодекса и приведение дома в соответствие со стандартами, что, в свою очередь, увеличивает стоимость недвижимости.«Это позволило бы человеку получить недвижимость за доллар, вложить свои собственные средства в дом, выполнив необходимые работы по реабилитации, чтобы привести собственность в соответствие с нормами, и прожить в ней в течение пяти лет, прежде чем они смогут сделать что-либо, как что касается аренды или продажи собственности », — сказал Мэнли CNBC.
Как вы, наверное, догадались, эти дома полностью исправны, но в остальном здесь нет никакого подвоха.
Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.
Следуйте за House Beautiful в Instagram.
Хэдли Мендельсон
Главный редактор
Хэдли Мендельсон — старший редактор House Beautiful, и, когда она не занята одержимостью всеми вещами, связанными с декором, вы можете обнаружить, что она рыщет по винтажным магазинам, читает или спотыкается, потому что она, вероятно, снова потеряла свои очки.
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
10 Особняк с привидениями, который никто не хочет покупать даже за $ 1
Вот некоторые из 10 лучших особняков с привидениями в мире, которые люди не так заинтересованы покупать из-за странной деятельности в этих особняках с привидениями.
Некоторые особняки кажутся идеальными на бумаге: большие особняки, огромные ванные комнаты, роскошные сады, и цена, которая слишком хороша, чтобы быть правдой.
Но, несмотря на все это, некоторые особняки остаются на рынке годами, независимо от того, насколько они дешевы, но владельцы теряют свой приз.
Другие статьи нашего блога — факты о сне.
Будь то ужасное прошлое паранормальных обитателей или запах, который просто не утихнет, есть много причин.
Почему некоторые особняки никогда не продадутся, какой бы выгодной ни казалась покупка в 10 лучших особняках.
# 10 Granot Loma
Это один из самых больших бревенчатых домиков, который никто не хочет покупать ни за какую цену.
Что вы можете найти у нас, он расположен рядом с 5000 акрами леса прямо вдоль озера на всей территории.
Площадь этого огромного поместья составляет 26 000 квадратных футов.
Он имеет в общей сложности 23 спальни и четыре полных квартиры в качестве хозяйственных построек.
наш твиттер handle-https: //twitter.com/IndianSquare
Частная пристань для яхт и огромная ванна. Этот особняк имеет богатую историю, он был построен владельцем General Motors и даже зарегистрирован как историческое место. национальный реестр исторических мест в США
Гранателома выставлена на продажу по цене 40 миллионов долларов.
Но не продал, эту цену снизили вдвое в надежде найти покупателя. Но и это не сработало из-за возраста здания и удаленности его расположения.
Это все еще не проданный стандартный особняк высшего качества в штате Нью-Джерси.
Это довольно привлекательная недвижимость с шестью спальнями, четырьмя каминами и четырьмя ванными комнатами. Она была куплена семьей за 1,5 миллиона долларов, но они никогда не переезжали в эту собственность, получившую свое название.
# 9 Дом наблюдателя
Дом наблюдателя, потому что каждый, кто въезжает, начинает получать письма с угрозами от таинственных людей.
В письмах утверждается, что они наблюдают за домом, что этот дом с привидениями принадлежит их предкам.
Тех, кого наняли смотрителями собственности еще в 20-х годах, эта история была подхвачена новостными агентствами и стала вирусной.
Особняк с привидениями нельзя было продать с тех пор и когда его кто-то сдал в аренду.
Они снова начали получать письма, вынуждая их переехать.
# 8 Пентхаус Halston Party
Расположенный в восточном верхнем районе Манхэттена, Нью-Йорк, этот отель был ценным домом для вечеринок известного дизайнера Роя Халстона в 1970-х годах.
У его квартиры очень богатая история, здесь проводились самые дикие вечеринки и устраивались вечеринки.
Этот особняк был выставлен на продажу за 38 миллионов долларов, учитывая ассоциацию знаменитых имен.
Но до сих пор не продано, цена была снижена до 24 миллионов и были предложены дополнительные скидки.
Но похоже, что это не привлекает покупателей, потому что это могло быть связано с неоднозначным характером сторон.
Которые размещались в квартире, возможно, покупатели с такими деньгами не хотели, чтобы их имя было привязано к собственности.
Это было печально известно тем, что здесь устраивались вечеринки, разжигаемые наркотиками, которые в свое время попадали в заголовки газет.
# 7 Montclair House
Представьте себе особняк с привидениями с шестью спальнями, который занимает площадь почти три тысячи девятьсот квадратных футов и продается всего за десять долларов.
Сказать что! Можно было подумать, что его сразу продали бы прямо в доме Монклера.
Этому поместью более 100 лет, несмотря на то, что оно дешево и имеет историческое значение.
Недвижимость имеет свои особенности: земля вокруг особняка с привидениями была сдана под строительство еще восьми домов.
Покупатель дома будет ремонтировать дом за свой счет, а не по выбору исторических элементов дома.
Придется сохранить как есть, потому что этот дом зарегистрирован в комиссии по сохранению исторического наследия.
В доме есть свинцовая краска, которая опасна для вашего здоровья, а также асбест.
Обе эти плохие вещи должны быть удалены по закону из-за сложностей.
Что касается собственности, неудивительно, что никто не сделал шаг вперед, чтобы заявить права на этот десятидолларовый особняк.
# 6 Pillars Estate
Это еще один исторический дом общей площадью 7 200 квадратных футов.
Дом очень хорошо спроектирован в греческой тематике. В нем есть шесть спален с тремя ванными комнатами и пять каминов, бальный зал и библиотека, которые добавляют привлекательности собственности.
Выставлен на продажу за миллион долларов, что довольно дешево, учитывая стоимость недвижимости в этом районе.
Цена была дополнительно снижена на 50 процентов, когда дом не смог привлечь покупателя.
Но до сих пор не продан, потому что когда дом ремонтировали, рабочие утверждали, что видели привидений.
В частности, женщина и ребенок, которые достаточно страшны, чтобы заставить меня держаться от них подальше, если только кто-то не собирается вызывать охотников за привидениями.
Каждый получил свой номер
# 5 Очаровательный особняк Форг
Это еще одно историческое здание, построенное генри Уильямом Стего в 1749 году.
Он был отремонтирован, чтобы сделать его жизнеспособным вариантом проживания со всеми современными удобствами. имеет общую площадь 7 800 квадратных футов.
В комплекте с семью спальнями, амбар для перевозки автомобилей как напоминание о его истории и гостевой дом.
Он огромен, поэтому для меня стало большим сюрпризом, когда эта недвижимость, которая могла легко стоить несколько миллионов, была выставлена всего за 825 000.
Причина этого — история с привидениями. Утверждается, что это свойство не дает покоя призрак первоначального владельца.
Некоторые люди также утверждали, что слышали плач женщины в спальне даже при такой привлекательной цене, что слишком страшно привлекать покупателей.
Боюсь, это просто очередная работа для охотников за привидениями.
# 4 ANN Starrett Mansion
Этот красивый особняк в стиле королевы Анны был построен в 1889 году.
Он расположен на вершине холма и имеет 11 спален с семью ванными комнатами и занимает площадь 5800 квадратных футов.
Из окон открывается потрясающий вид на залив. Этот отель также был отремонтирован и преобразован в отель.
Если это такой привлекательный отель, то вам может быть интересно, что он делает в нашем списке, ведь у него также есть преследуемая история.
Что помешало ему найти подходящих покупателей, отчеты о давно ушедших владельцах особняка, бродящих по особняку, отвлекли внимание любых потенциальных покупателей. Кому вы позвоните:
# 3 Особняк SK PIERCE
Этот особняк — серьезное произведение искусства, это дом площадью 6700 квадратных футов.
Он оформлен в викторианском стиле с 10 спальнями и деревянными панелями, которые датируются 1875 годом.
Цена такого впечатляющего имущества легко должна была составить пару миллионов долларов, но он был указан по выгодной цене — цена подвала 329 000.
Еще не продано. Можете ли вы угадать причину, по которой да вы догадались, что это место часто посещается.
Не зря он считается одним из самых посещаемых домом с привидениями во всех Соединенных Штатах.
Всего здесь погибло семь человек, и после этого произошло много паранормальных явлений.
Этот особняк был показан в бесчисленных телешоу, которые прославили его тем, что его преследуют привидения.
Так как никто не хочет делить свой дом с нежелательными гостями вроде призраков, покупателя здесь не нашлось, эй, сейчас здесь действительно начинает становиться жутко.
# 2 The Priestly House
Это идеальный дом, если вы ищете особняк в грузинском стиле.
В нем есть все удобства, которые можно ожидать от качественного современного дома.
Такие, как музыкальная комната библиотеки плавательного бассейна офиса и оранжереи.
Вы знаете, куда мы идем с этим домом, этот дом принадлежал доктору Джеймсу Священнику еще в 1950-х.
Не хочет отпускать свое имущество. Поступило несколько сообщений о странной активности внутри дома.
Вещи движутся сами по себе, и жуткие наблюдения за фигурой, очень похожей на женщину, сидящую на крыльце.
Несмотря на то, что дом идеален, по этим причинам не было предложений от покупателей.
# 1 Schweppe Mansion
Этот огромный особняк раскинулся на ошеломляющей площади 21 000 квадратных футов, в нем есть 12 спален и 400-футовый частный пляж.
Он также имеет очень богатую историю, будучи домом для знати и членов королевской семьи, таких как герцог Виндзорский.
Он был восстановлен после того, как он был заброшен почти 50 лет, а затем был выставлен на продажу за крутые 18 миллионов.
Но эта цена упала вдвое за 10 лет. Но он до сих пор не продан, как вы уже догадались.
Призраки Этот особняк мечты также, кажется, населен привидениями, поскольку были сообщения о наблюдениях призраков, идущих по коридорам особняка.
На сегодняшний день он не нашел покупателей, поэтому это все, что у нас есть на данный момент, ребята.
Но прежде чем мы уйдем, мы хотим знать, осмелитесь ли вы переехать в некоторые из этих страшных особняков с привидениями, дайте нам знать в комментариях
10 особняков, которые никто не хочет покупать по любой цене
Особняки всегда были чем-то необычным фильм для большинства из нас.Огромные спальни, акры ландшафта, предметы роскоши и большие вечеринки — все это привлекает к ним людей, и то же самое касается тех, кто может позволить себе их купить. Но в США есть особняки, которые никто не купит ни из-за затрат на содержание, ни по каким-то причинам, относящимся к зловещему прошлому дома.
См. Также:
Крупнейшие круизные лайнеры в мире
Самые эпические библиотеки в мире
Особняки, которые никто не хочет покупать
10.Granot Loma
Источник изображения
Расположенный на берегу озера Верхнее в Мичигане, это самый большой бревенчатый коттедж в США, расположенный на 5000 акрах лесистой местности, покрытой деревьями. Он занимает площадь около 26 000 кв. Футов и имеет 23 спальни, 4 квартиры во флигеле, огромную гидромассажную ванну и частную заводь / пристань для яхт. Этот особняк, зарегистрированный в Национальном реестре исторических мест и построенный соучредителем General Motors, был продан за 40 миллионов долларов США, но у него нет покупателей даже после того, как цена была снижена на 50%.Место полно картин и артефактов, которые не обязательно бесценны, но, по крайней мере, дом обставлен. Учитывая удаленность и возраст постройки, этот старинный бревенчатый домик не найдется.
9. Дом «Наблюдателей» из Нью-Джерси
Источник изображения
Этот старинный дом в Нью-Джерси с 6 спальнями, 4 ванными комнатами и 4 каминами был куплен за 1,5 миллиона долларов США за последнее десятилетие. Несмотря на ремонт, покупатели так и не въехали из-за писем с угрозами, которые дали дому свое прозвище.Аноним отправил в дом несколько писем, утверждая, что он «смотритель» дома, как и его предки, нанятые сторожами в 20-60-х годах. Письма с угрозами и история распространились по окрестностям, а затем и по стране, что объясняет тот факт, что новые владельцы не смогли продать или даже сдать его в аренду после того, как последний арендатор получил аналогичные угрозы.
8. Пентхаус Halston Party
Источник изображения
Эти апартаменты / пентхаус расположены в роскошном Верхнем Ист-Сайде Манхэттена, Нью-Йорк. В 1970-е годы эти апартаменты / пентхаус были популярным местом для вечеринок, где в качестве гостей принимали ряд известных личностей.Учитывая его роскошный стиль и похожую историю, в 2011 году он был выставлен на продажу за 38 миллионов долларов, но цена упала до 24 миллионов долларов. Дом остается непроданным, несмотря на предложения о дополнительной скидке, потому что большинство людей с такими деньгами не хотят ассоциироваться со скандальным владельцем и знаменитым дизайнером Роем Хэлстоном Фроуиком, у которого были особые вкусы, которые отталкивают потенциальных покупателей от покупки дома.
7. Montclair House на Плезант авеню 44 Montclair
image Source
Эффектный шестикомнатный номер площадью 3900 кв.футов. Дом в Нью-Джерси расположен на 3 акрах земли, ему более 100 лет, и он был сохранен Комиссией по сохранению исторического наследия, учитывая его историческое значение. И он стоит на рынке всего за 10 долларов (не считая земли). Земля сдана под строительство еще 8 домов вокруг исторического дома. Таким образом, покупатель этого особняка за 10 долларов должен будет согласиться переехать в дом за свой счет, включая столь необходимый ремонт. Все это наряду с сохранением исторических элементов внутри дома, но удаление токсичных свинцовых красок и асбеста по закону.Неудивительно, что никто не хочет унаследовать этот беспорядок намеренно.
6. Pillars Estate, Альбион, Нью-Йорк
Источник изображения
Еще один исторический особняк в Нью-Йорке, 7200 кв. Футов. Дом в греческом стиле с 6 спальнями, 3 ванными комнатами, 5 каминами, гостиной, библиотекой и даже бальный зал. Это классический образец особняка, и тем не менее, он был выставлен на продажу за 1 миллион долларов в 2015 году. В 2017 году цена упала до половины от первоначальной цены без каких-либо покупателей, несмотря на дорогостоящий ремонт, который сделал его пригодным для жизни.Причина этого не может стать более стильной, учитывая его стиль; владельцы и рабочие утверждали, что видели и слышали людей вокруг этого викторианского особняка (то есть призраков), особенно ребенка и бывшую хозяйку дома.
5. Очаровательный особняк Фордж, Вомельсдорф, Пенсильвания
Источник изображения
Построенный в 1749 году, этот колониальный особняк был отреставрирован с современными удобствами в 1994 году и превращен в современный дом площадью 7800 кв. Футов с 7 спальнями, 7 каминами и каретой. сарай и отдельный гостевой дом из камня.Этот особняк, занимающий почти 48 акров земли, может стоить несколько миллионов долларов, но выставлен на продажу за 825 000 долларов, учитывая, что это еще одна тревожная история. Генри Уильям Стигель, первоначальный владелец, умер в 1785 году, и люди утверждали, что его призрак часто посещает дом, хлопая дверьми, бродя без головы по территории, в дополнение к плачущей женщине в верхней спальне. Этот «очаровательный» особняк явно слишком страшен для людей, чтобы его покупать, а может, они просто не хотят идти в ногу с уходом.
4.Особняк Энн Старретт, Порт-Таунсенд, Вашингтон,
Еще один викторианский особняк в этом списке. Этот великолепный особняк в стиле королевы Анны был построен в 1889 году. Он расположен на вершине холма и может похвастаться 11 спальнями и 7 ванными комнатами на площади 5800 кв. Футов и ванной комнатой. потрясающий вид на залив рядом. Чтобы сделать эти удобства полезными, его превратили в бутик-отель, но в конце концов закрыли, так как никто не хочет его посещать или даже покупать. Как сообщается, супружеская пара Старретов и некоторые из их сотрудников все еще обитают в особняке, бродят по залам с необъяснимыми шумами по ночам.На данный момент у дома нет покупателей, поэтому на него нет ценника.
3. Особняк С. К. Пирса, Гарднер, Массачусетс
Источник изображения
Викторианский особняк С. К. Пирса площадью 6700 кв. Футов имеет 10 спален, впечатляющие потолки высотой 11 футов и некоторые оригинальные изделия из дерева в интерьере. дома, включая пол 1875 года. Цена не в миллионы долларов, а в 329 000 долларов, что дешевле, чем стандартный дом с 3 спальнями в США. Причина, по которой никто не хочет покупать этот дешевый мега-дом с 10 спальнями, заключается в том, что он известен как самый часто посещаемый дом с привидениями в штате: семь зарегистрированных смертей и бесчисленные необъяснимые действия вокруг дома, включая перемещаемые бесчеловечные вещи. звуки и наблюдения слуг, ходящих вокруг.Дом даже был показан во многих шоу о паранормальных явлениях, команды которых сталкивались со многими из этих событий во время своего пребывания.
2. Дом Пристли, Кантон, Миссисипи
Источник изображения
Построенный доктором Джеймсом Пристли в 1852 году, дом построен в георгианском стиле и имеет ряд удобств, включая, помимо прочего, гостиную, музыкальную комнату, библиотека, бассейн, кабинет, терраса, отдельная оранжерея. Он удобно расположен недалеко от центра Кантона и был удостоен награды за ремонт и реставрацию.Его выставили на рынок почти за миллион долларов, но немного снизили цену. Он полностью меблирован и до сих пор продается, и у него даже есть собственный веб-сайт, но рассказы о привидениях запятнали репутацию этого особняка в сфере недвижимости. Бывшие владельцы и даже потомки доктора Пристли утверждали, что видели призрачную деятельность вокруг дома, включая ужасающие голоса, движения вещей по комнате и женскую фигуру на крыльце. Дом со всеми удобствами выглядит как единый пакет для всех, кто желает его купить, чего еще не было.
1. Особняк Швеппе, Лейк-Форест, Иллинойс
Источник изображения
Этот похожий на дворец особняк занимает площадь более 21000 кв. Футов и может похвастаться 12 спальнями, 11 ванными комнатами и пляжем длиной 400 футов, в нем размещалось несколько члены королевской семьи и дворяне, включая герцога Виндзорского, за его 100-летнее существование. После дорогостоящей и тщательной реставрации этот королевский особняк был выставлен на продажу за 18 миллионов долларов, что дороже любого дома в этом списке. К настоящему времени его цена упала почти на 50% за 10 лет.Этот дом был заброшен почти 50 лет, и вскоре начались навязчивые истории, учитывая, что оба (пара) владельцев умерли в особняке, а муж застрелился. Среди них была пара и некоторые из их верных слуг, которые до сих пор удерживают этот изысканный дом от продажи.
Надлежащая недвижимость и последовательные данные доступны в основном по особнякам в США, и они тоже есть на рынке. Хотя в европейских странах есть множество особняков и дворцов с привидениями, большинство из них по-прежнему принадлежат королевской семье или правительству и не продаются.Многие из домов в этом списке открыты для просмотра, так как риелторы не могут дождаться продажи этих проклятых, но великолепных браков.
Готический особняк в Шотландии продается за 1 доллар на аукционе
- Особняк в Шотландии выставлен на аукцион по стартовой цене всего 1 фунт стерлингов (1,25 доллара США).
- Elms in Arbroath является памятником архитектуры, но находится «в плохом состоянии», поэтому продается как «фантастическая возможность для развития».
- Ранее это был частный дом, гостиница и приют.
- Посетите домашнюю страницу Insider, чтобы узнать больше.
Идет загрузка.
Особняк в готическом стиле в Шотландии выставлен на аукцион по стартовой цене всего 1 фунт стерлингов (1 доллар США.25).
Elms in Arbroath — это памятник архитектуры с впечатляюще величественным внешним видом, но он очень ветхий, поэтому его продают как «фантастическую возможность для развития».
Здание описывается как «находящееся в плохом состоянии во всем», и оно также находится в реестре зданий, находящихся под угрозой, поэтому национальные аукционы по продаже недвижимости рекомендуют обратиться за консультацией к юристу перед началом торгов.
Elms был охарактеризован как «фантастическая возможность для развития».»
Национальные аукционы собственности
Построенный в 1850-х годах, Elms сначала был частным особняком, а затем был превращен в отель, а затем в детский дом.
Последние 17 лет он пустовал.
«Эта собственность — отличная возможность для застройщика вернуть зданию былую славу», — сказал в пресс-релизе управляющий директор National Property Auctions Манди Купер.
«Эльмс был построен для семьи Корсар, владеющей мельницей.
Имущество пустует последние 17 лет.
Национальные аукционы собственности
«Он работал как отель до Второй мировой войны, когда он был реквизирован военным министерством, прежде чем стать детским домом всемирного евангелизационного крестового похода, так что, как вы можете видеть, у него много интересной истории.«
The Elms ранее имели разрешение на строительство шести квартир и пяти жилых домов, однако срок действия разрешения истек.
Этот отель отмечен как имеющий «прекрасное транспортное сообщение», с регулярным железнодорожным и автобусным сообщением между Арбротом, Данди и Абердином, а также другими близлежащими городами и деревнями в Ангусе.
Ранее здание использовалось как частный дом, гостиница и детский дом.Национальные аукционы собственности
«Есть школы на уровне начальной и средней школы, а также крупные супермаркеты, все в пределах достаточно короткой пешей прогулки от участка», — говорится в списке.
«Это редкая возможность для застройщика выбрать здание, внесенное в список А, и восстановить его в его формальном великолепии», — сказал Купер.
Аукцион назначен на пятницу, 17 июля, в 11.00.м. BST с ориентировочной ценой 1 фунт стерлингов (1,25 доллара США), но, вероятно, окончательная цена продажи будет значительно выше.
Подробнее:
Вы можете остановиться в сказочно освещенном домике на дереве в лесу недалеко от Атланты
Мужчина сидит взаперти в одиночестве в роскошном отеле Барселоны. Вот на что это похоже.
Этот гигантский плавучий домик для бассейна вмещает 4 человека и имеет холодильник со льдом для ваших напитков и закусок.
Mansion, когда-то просили 39 миллионов долларов, продается за 4 доллара.6 миллионов. Вот что произошло
Внешний вид поместья Глория Крест, расположенного в Энглвуд-Клиффс, Нью-Джерси.
LuxQue Media / Майк Агачи
Особняк, который когда-то считался одним из самых дорогих домов на продажу в Нью-Джерси, упал в цене, как тонна кирпичей.
Еще в 2013 году поместье с 28 комнатами на 83 North Woodland St. в Энглвуде, штат Нью-Джерси, известное как Gloria Crest Estate, появилось на рынке с ценой в 39 миллионов долларов. Название отеля восходит к его первоначальным владельцам в 1920-х годах, но вскоре после постройки экстравагантный дом цвета слоновой кости был назван Белым домом Энглвуда.
Золотой подъезд с богато украшенными колоннами, золотой отделкой и двойной лестницей.
LuxQue Media / Майк Агачи
За восемь лет после его дебюта стоимостью 39 миллионов долларов, как показывают публичные записи, гигантская цена почти 100-летнего особняка, расположенного в округе Берген, резко снизилась до размеров. снижение цен.
В 2014 году, после года работы на рынке, цена была снижена до 25 миллионов долларов. Снижение цен продолжалось в течение следующих двух лет, и к 2017 году оно снизилось до 17 миллионов долларов.Затем, в феврале 2018 года, протоколы судебных заседаний показывают, что имущество было лишено права выкупа, когда владельцы объявили дефолт по ипотеке в размере 7,3 миллиона долларов от Банка США.
Он был ненадолго снят с продажи до июня 2018 года, когда снова был выставлен на продажу, на этот раз за 12 миллионов долларов новым агентом по листингу. Затем с 2019 по 2021 год листинг был представлен еще одним брокером, и цена была взломана еще шесть раз, упав с 9,99 миллиона долларов до 5,99 миллиона долларов.
В каюте собственника есть винтовая лестница, которая ведет в офис на один уровень выше.
LuxQue Media / Майк Агачи
За те же восемь лет недвижимость прошла через не менее четырех листинговых агентов. Последним брокером по недвижимости, который представлял дом, была Мишель Пайс, генеральный директор Signature Realty NJ. Это был листинг Пайс после шести последних снижений цен — прежде, чем она наконец продала его.
«Дом стоит столько, сколько покупатель готов за него заплатить», — сказал Пайс CNBC. «Что хочет покупатель и что говорит оценщик, не имеет значения, и это касается любого дома.»
В прошлом месяце покупатель, имя которого Паис не вправе назвать, был готов заплатить 4,6 миллиона долларов за особняк и почти 5 акров земли, на которых он расположен. Цена закрытия была колоссальной скидкой 88% от первоначальной запрашиваемой цены. и не хватило даже на покрытие дефолта по кредиту 2018 г.
Гостиная и каменный камин в одной из 28 комнат дома.
LuxQue Media / Майк Агачи
Согласно планам этажей, в доме около 15000 квадратных метров внутренней площади. футов на четырех уровнях, что составляет около 300 долларов за квадратную площадь особняка.По данным Redfin, это на 34% ниже средней цены в 436 долларов за квадратный фут, представленной в августовских данных по продажам домов в Энглвуде.
Так почему же резко упала цена на модный Белый дом? Пайс предлагает свое понимание. Хотя она ценила историю дома и его архитектуру, восходящую к 1926 году, некоторые потенциальные покупатели этого не сделали. А для тех, кто был поклонником экстерьера дома, вдохновленного средиземноморской виллой, и декоративных деталей внутри, были другие проблемы.
Большой вход украшен богато украшенной отделкой и потолками двойной высоты.
LuxQue Media / Майк Агачи
«Налоговый счет на сумму 163 000 долларов, и дом нуждался в ремонте», — сказал Пайс.
Для некоторых потенциальных покупателей 13 653 доллара в месяц в виде налогов на недвижимость были тяжелой пилюлей, и стоимость ремонта дома такого размера не помогала. Пайс оценивает бюджет обновления в размере от 3 до 5 миллионов долларов.
Загляните внутрь одной из 14 ванных комнат дома.
LuxQue Media / Майк Агачи
«Мы пригласили спортсменов и руководителей со всей страны», — сказала она.Пайс сказала, что во время пандемии коронавируса она проводила как личные, так и виртуальные шоу.
«В конце концов, это был ремонт. Для этих людей потребовалось слишком много обновлений», — сказал Пайс.
И на ремонт пришлось потратить не только деньги. Это было также время, необходимое для завершения.
Жилая зона с потолочными балками и одним из пяти каминов в доме
LuxQue Media / Mike Aghachi
Был также вопрос собственности, который усложнил заключение сделки.
«Это не была традиционная продажа или продавец. Это была корпоративная собственность, и было несколько лиц, принимающих решения», — сказал Пайс. «Чтобы за это [предложение] проголосовали, все лица, принимающие решения, должны быть на одной странице».
У нее было более раннее предложение на сумму более 4,6 миллиона долларов, но владельцы дома отклонили его, сказал Пайс.
Недавно обновленная кухня украшена красочными витражами, встроенными в потолок.
LuxQue Media / Майк Агачи
«Когда вы впервые выставляете дом на продажу, нередко пытаться максимально приблизиться к запрашиваемой цене», — пояснила она.
Паис сказал, что клиенты хотели подождать и посмотреть, смогут ли они заключить лучшую сделку ближе к запрашиваемой цене.
Это обычная стратегия, которую используют многие ее клиенты, но она рискованна.
«Иногда первое предложение — лучшее, а иногда — нет», — сказала она.
В этом случае более раннее предложение было лучшим предложением, но это стало ясно только через несколько месяцев. К тому времени возможность продать по более высокой цене исчезла, и продавцам пришлось заключить сделку на 4,6 миллиона долларов.
В доме есть кинозал.
LuxQue Media / Майк Агачи
Интересно, что после всех этих ценовых корректировок старый белый дом закрылся почти по той же цене, по которой он торговал 21 год назад. Согласно публичным данным, поместье было продано в 2000 году за 4,67 миллиона долларов.
9 особняков, достойных Гэтсби, которые можно купить менее чем за 1 миллион долларов
Быть миллионером больше не значит иметь шофера или кататься на пони для поло. Но если вы будете вести магазин с умом, вы все равно сможете жить в баронском стиле.
Еще в 2016 году почти 5 миллионов американцев могли называть себя «миллионерами». Это очень далеко от времен Джона Д. Рокфеллера или Эндрю Карнеги. И действительно, средняя цена дома в Сан-Франциско сегодня превышает 1,6 миллиона долларов.
Хорошая новость заключается в том, что во многих местах в США миллиона по-прежнему достаточно, чтобы позволить себе особняк. Мы не говорим о McMansion. Речь идет о куче, достойной настоящего старого миллионера: белые колонны, широкие лужайки, может быть, даже бальный зал или гараж на шесть машин.
С этой целью Money проанализировал объявления о продаже домов, построенных между 1870 и 1940 годами, по крайней мере, с шестью спальнями на сумму 1 миллион долларов или меньше (по состоянию на 30 апреля 2018 года). Ниже представлены девять наших фаворитов.
Конечно, даже в 2018 году миллион долларов все еще — ужасно много денег . Если вы ищете еще более выгодную сделку на немного менее величественный особняк, рассмотрите эти особняки, перечисленные в списке менее чем за 300 000 долларов или меньше.
2429 Greysolon Road, Дулут, Миннесота
Этот дом в георгианском стиле, расположенный на вершине холма на Грейсолон-роуд в Дулуте, был построен для семьи руководителя лесной и горнодобывающей промышленности из Миннесоты в 1914 году, по словам издателя Дулута.За 999 900 долларов будущие покупатели дома получат больше, чем просто историю.
Дом с верандой и балконом на крыше с видом на озеро Верхнее. В доме площадью 7232 квадратных фута шесть спален и пять ванных комнат. Четыре этажа также включают в себя солярий, недавно отремонтированную кухню, формальную столовую, комнату отдыха и главную спальню. За пределами основного дома пристроенная однокомнатная квартира может служить дополнением к основному дому или отдельной резиденцией для получения дохода от сдачи в аренду.Большой гараж рассчитан на шесть машин.
Для получения дополнительной информации посетите страницу недвижимости 2429 Greysolon Road.
127 E Main Street, Searsport, Мэн
У большинства домов на рынке нет отзывов на Yelp.Этот дом площадью 10 320 квадратных футов соответствует действительности, и сообщения рисуют яркую картину приморского дома, построенного капитаном корабля в 1800-х годах: «Великолепный дом, любовно восстановленный», — говорится в пятизвездочном обзоре. «Задний двор доходит до воды, милый».
Дом с 12 спальнями и 13 ванными комнатами, в настоящее время работающий как отель типа «постель и завтрак», почти сам по себе выглядит как корабль. Известный как капитан А.В. Nickels Inn, дом принимал у себя изрядное количество отпусков, свадеб и мероприятий в прибрежном городе Сирспорт в штате Мэн.Большой особняк, построенный в 1874 году одноименным капитаном А.В. Никелс, имеет вид на набережную залива Пенобскот и балки и шпильки, сделанные из переработанной корабельной древесины, согласно веб-сайту дома. На фотографиях с описанием дома изображен дом викторианской эпохи с фронтонами, вдовьей прогулкой, частным двором и террасой на воде.
Дом продается за 875 000 долларов. Для получения дополнительной информации посетите страницу недвижимости 127 E Main Street.
3 W Terrace Ave, Лейквуд, Н.Ю.
Этот особняк эпохи Тюдоров 1905 года хорошо известен в городе Лейквуд, хотя и имеет несколько названий.Дом с семью спальнями и семью ванными комнатами был назван Особняком Пола Сорга в честь его первоначального владельца; Bide-a-Bit, имя, которое Сорг дал дому; и «Зеленая ферма» для бывшего предприятия, занимавшего этот дом, согласно веб-сайту деревни и базе данных исторических маркеров. Независимо от того, как вы его называете, недавно отреставрированный дом имеет несколько бесспорно исторических особенностей, таких как лица персонажей из The Canterbury Tales , вырезанные на дереве, согласно базе данных.
Построенный архитекторами Beck & Tinkham, дом площадью 7300 квадратных футов украшен не только литературными отсылками.Величественная лестница дома освещена свинцовым стеклом, а жестяные потолки и несколько каминов подчеркивают обильную деревянную отделку на всех трех этажах дома. Кроме того, согласно описанию, в доме есть главная спальня на первом этаже, коммерческая кухня, солярий и два балкона. Дом, который продается за 587 500 долларов, последний раз продавался за 325 000 долларов в 2002 году.
Для получения дополнительной информации посетите страницу недвижимости 3 W Terrace Ave.
5200 N Prospect Road, Пеория, Иллинойс.
Этот особняк площадью 6416 квадратных футов был построен в 1892 году в Пеории, штат Иллинойс., город в трех с половиной часах езды к юго-западу от Чикаго — или, по крайней мере, большую его часть. Исключение составляет домашний камин, реликвия из итальянского мрамора ручной работы, украшенная резьбой из цветов, листьев и фруктов. Согласно списку недвижимости дома, изначально камин был одним из по крайней мере 42 в легендарном особняке Поттера Палмера в Чикаго.
Этот дом, примыкающий к проспект-парку Пеории, имеет вид на реку Иллинойс как из главной спальни, так и с террасы на крыше, где установлена гидромассажная ванна.Среди других примечательных особенностей — солярий с подогреваемым полом, кабинет и балкон с железными перилами.
Дом продается за 895 000 долларов. Для получения дополнительной информации посетите страницу недвижимости 5200 N Prospect Road.
2316 E 1st St., Дулут, Миннесота
Особняк, превращенный в ночлег и завтрак на 2316 E 1st St.в Дулуте обойдется вам чуть меньше 1 миллиона долларов. Какой бы высокой ни была эта цена, это выгодная сделка по сравнению с первоначальными затратами на строительство.
Элегантный кирпичный дом, известный как Olcott House, был построен в 1904 году и обошелся, согласно веб-сайту дома, в 140 000 долларов. Согласно онлайн-калькулятору валют, это эквивалент примерно 3,76 миллиона долларов на сегодняшний день.
У будущих покупателей особняка в георгианском колониальном стиле будет много места: на площади 8618 квадратных футов в доме есть девять спален, шесть из которых являются люксами, и 10 ванных комнат, а также музыкальный зал, библиотека и кухня шеф-повара.Исторические детали присутствуют повсюду в историческом доме, от потолочных балок и декоративных каминов в общем пространстве дома до того, что в списке называется «огромный нижний бальный зал». По данным TripAdvisor, комнаты в доме, которые были показаны на HGTV If Walls Could Talk в 2002 году, в настоящее время стоят от 165 до 225 долларов за ночь в сутки.
Дом продается за 999 000 долларов. Для получения дополнительной информации посетите страницу недвижимости 2316 1st St.
4408 Boonsboro Road, Линчбург, Вирджиния.
Этот особняк в Вирджинии с двухэтажным крыльцом, несколькими дымоходами и величественным фасадом сочетает в себе современные обновления с корнями 1938 года.Снаружи баскетбольное кольцо, каменный дворик и то, что в списке названо «23-футовый переход», добавляют привлекательности каменному дому. Внутри дома площадью 5 513 квадратных футов шесть спален, в некоторых из которых есть камины, и пять ванных комнат.
Другие комнаты внутри двухэтажного дома включают формальную столовую длиной 22 фута, игровую комнату и гостиную с окнами от пола до потолка, согласно списку на дом, который продается за 799 000 долларов. Для получения дополнительной информации посетите страницу недвижимости 4408 Boonsboro Road.
231 Platt Road, Cornish, N.H.
Контр-адмирал Уильям Мэйхью Фолджер, офицер ВМФ, служивший во время гражданской войны, построил этот дом площадью 6000 квадратных футов с балками и досками, фрезерованными на месте в 1900 году, согласно его списку.
Спустя более 100 лет после постройки дом по-прежнему сохраняет очарование рубежа веков. В доме с шестью спальнями и пятью ванными комнатами сохранилось множество деталей того периода, от потолочных балок до декоративной лестницы. Трехэтажный дом расположен на 34,4 акра земли, на которой есть сады, беседка и тропы к близлежащему ручью.
Дом выставлен на продажу за 1 миллион долларов. Для получения дополнительной информации посетите страницу недвижимости 231 Platt.
4509 Першинг Плейс, ул.Луи, штат Миссури,
За закрытым входом в частный Pershing Place в Санкт-Петербурге.Louis’s Central West End — это дом с окнами из свинцового стекла с изображением цветов, изящной полуповоротной лестницей, музыкальной комнатой и библиотекой, стоимость которой составляет 965000 долларов.
Кирпичный дом с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, спроектированный архитектором Сент-Луисом Фрэнсисом Дришлером, расположен на участке площадью 9 148 квадратных футов. Дом площадью 5440 квадратных футов полон исторических деталей, от ванны на когтистых лапах до парадных ворот из кирпича и железа. Еще один плюс, согласно списку, здание 1907 года было отремонтировано в начале этого года.
Для получения дополнительной информации посетите список недвижимости 4509 Pershing Place.
1600 Asylum Ave., West Hartford, Conn.
Тюдор 1920-х на продажу на проспекте Убежища.находится среди ряда столь же величественных домов на окраине парка Элизабет в Вест-Хартфорде. Круглая подъездная дорога, обильный ландшафт и пруд с карпами расположены рядом с домом, который был построен для развлечения.
Дом площадью 4375 квадратных футов, построенный в 1929 году, включает шесть спален и пять ванных комнат, а также солярий, лифт, готовый подвал и офис, согласно фотографиям в листинге.
Дом продается за 799 000 долларов. Для получения дополнительной информации посетите проспект убежища, 1600.листинг недвижимости.
.