Почему в квартире сырость и плесень: Причины появления сырости и плесени внутри дома

Причины появления сырости и плесени внутри дома

Неуловимая «точка росы»

Проблема тепла, сырости и плесени в доме сегодня особенно актуальна. Практика показывает, что в большинстве случаев причина в ошибочных представлениях о теплосберегающих свойствах конструкций, недостаточном отоплении и отсутствии вентиляции как таковой.

Как это ни парадоксально, задача снижения потерь тепла любой ценой порой оборачивается постоянной сыростью в доме, не далеко и до появления плесени. Поражение плесенью — это не просто конструктивный недостаток. Зачастую она соседствует с вредоносными бактериями, да и сама способна выделять в воздух опасные для здоровья человека споры.

Бороться с самой плесенью сегодня более-менее научились, для этого уже не нужно, как в прошлые века, сжигать дом целиком. Однако в любом случае, это борьба с ветряными мельницами, то есть последствиями, а не источником.

Для начала следует понять, что плесень нуждается во влаге, темноте и прохладе. И если конструктивно на стены ничего не льётся и не протекает (крыша и водосток, коммуникации, плохая гидроизоляция цоколя) то повышенная строительная влажность новостроек постепенно сходит на нет, а конструкции переходят в режим так называемой равновесной влажности. Если подобного не только не происходит, а ситуация даже усугубляется — проблема в повышенной влажности воздуха в помещениях.

Как установлено, рядовая семья из 4-х человек выделяет в воздух порядка 10-15 литров воды в сутки. С таким количеством не справится даже периодическое кратковременное проветривание дома «нараспашку».

При этом влага образовывается по обыкновению в переходах стена-потолок, в углах, в зонах близ плинтусов, вблизи окон. Эти места зачастую воспринимаются как «мостики холода». В определённом смысле это так и есть — влага конденсируется на самых холодных участках поверхности. Однако проблема возникает и в тех домах, которые вполне достаточно утеплены. В чём же дело?

Современному дому требуется система вентиляции

Для этого необходимо совершить небольшой экскурс в не далёкое прошлое. Основным отопительным элементом традиционного дома, не обязательно деревенской избы, были печь или камин. В процессе их работы происходил интенсивный воздухообмен — колоссальный объём использованного воздуха выжигался, вылетая в трубу, с ним уходила и излишняя влага. На замену поступал уже чистый, здоровый, насыщенный кислородом воздух с улицы. О герметичности жилых помещений даже и речь не шла — угоришь. Старые деревянные окна были просто идеальны с точки зрения воздухообмена и избавляли дом от лишней влаги.

В противоположность печному, современное отопление не имеет возможности устранять использованный влажный воздух через дымовую трубу и добавлять свежий через негерметичные окна. Применение евроокон снижает нормальный воздухообмен и приводит к ухудшению микроклимата в помещениях: повышается влажность воздуха, увеличивается концентрация вредных соединений.

Плюс ко всему обыкновенное конвекционное отопление, работа которого основана на циркуляции тепловых потоков, в отсутствии сквозняков греет преимущественно воздух вокруг радиаторов и оставляет многие участки стен не прогретыми.

Воздух в доме становится слишком влажным, на переохлаждённой поверхности стен образуется конденсат, влага накапливается в порах стройматериалов. Чтобы она испарялась, должна расходоваться тепловая энергия, а её-то как раз в таких местах, где недостаточна циркуляция воздуха, и не хватает.

Как ни странно, зачастую проблему можно решить простым игнорирование соображений эстетики. Например, если подводимые к радиаторам трубы не прятать в пол и стены, а располагать их вдоль периметра по низу стены. Одна такая открытая пара труб с постоянной циркуляцией горячей воды поможет обеспечить минимально необходимую циркуляцию воздушных масс. Главное, не укрывать трубу слоем теплоизоляции.

В качестве отделочных покрытий в таких местах лучше всего использовать стабильные против сырости и хорошо сохнущие пористые известковые штукатурки.

«Точка росы» в стене дома

В строительной терминологии присутствует такое известное всем понятие, как «точка росы». Эта наводящая на страх расчётная точка, место потенциальной встречи холода и тепла, располагается где-то внутри конструкций. Если точка росы рассчитана неправильно, на границе перепада температур и образуется конденсат.

Такие места по обыкновению именуют «мостиками холода». Они могут появляться как в результате неправильного монтажа архитектурных элементов, анкерных креплений, деформационных элементов, разрывов теплоизоляционного слоя, так и по причине банальных ошибок в теплотехнических расчётах.

В отсутствие надлежащего теплосбережения поверхности ограждающих конструкций при температурах наружного воздуха ниже -30°С происходит ухудшение температурного режима. Температура внутренней поверхности стены становится ниже точки росы, определяемой для жилых помещений в районе 18-18,5°С. При таких показателях в углах, зоне оконных перемычек и на других характерных участках происходит накопление конденсата.

Помимо отсыревания ограждающих конструкций и ещё большего ухудшения теплозащитных свойств, влага внутри конструкций может превращаться в кристаллы льда. Многократное повторение циклов заморозки / разморозки действует на большинство строительных материалов весьма деструктивно.

Любой стеновой материал, будь то кирпич или бетон, подвергается медленному разрушению изнутри, становится рыхлым, а значит, пропускает ещё больше влаги. Со временем процесс становится необратимым и может привести к тому, что стена просто лопнет, поставив под угрозу целостность всей конструкции.

Ещё одной причиной возникновения мостиков холода становится возросшая популярность проектировочных решений, характерных для стран с более мягким климатом.

Например, по эстетическим и светотехническим соображениям в зданиях современной архитектуры оконные проёмы устанавливают на небольшом расстоянии друг от друга. Тем самым считающаяся оптимальной с теплотехнической точки зрения ширина простенков, равная пяти толщинам стены, не выдерживается.

Участок стены между окнами оказывается буквально «зажат» между двумя глобальными источниками теплопотерь. Температура на его внутренней поверхности в зоне контакта откоса с оконной коробкой автоматически снижается до отрицательных температур. Тут уже не конденсат образуется, а натуральный ледник.

Всё описанное не означает, что следует отказаться от следования современным архитектурным трендам и строить только дома с толстыми стенами и маленькими редкими окнами-бойницами. Необходимо лишь подобрать соответствующие технические решения. Как минимум, предусмотреть и компенсировать очевидные уже на этапе проектирования повышенные теплопотери таких участков.

Начало: Практические вопросы и опыт фасадного утепления дома

Сырость в квартире: причины и способы избавления

Большинство людей, которые проживают в домах, построенных из кирпича, рано или поздно сталкиваются с проблемами повышенной влажности. Сырость в квартире представляет собой малоприятное зрелище, которое может доставить домочадцам массу неудобств. Помимо того, что сырость влечет за собой порчу имущества, вещей и обуви, а также внешнего вида квартиры, так она еще влияет и на здоровье людей, становясь причиной аллергии и многих заболеваний. Абсолютно любой человек, который страдает аллергией, знает насколько тяжело противостоять недугу, живя в сырой квартире.

Во влажном воздухе очень быстро размножается грибок и микробы, которые влекут за собой различные заболевания, затрагивающие легкие человека. Неудивительно, что жильцы таких квартир и домов часто страдают простудой и гриппом. Детский организм сильнее подвержен негативному воздействию сырости, поскольку он еще только начинает свое развитие и не может в полной мере оказывать должное сопротивление.

Кроме того, проблемы на этом не заканчиваются так как со временем в квартире начинает появляться специфический запах сырости, который въедается во все и в обувь, и в мебель. Находясь в шкафу, одежда и обувь может начать покрываться плесенью, избавиться от которой довольно сложно.

Основные причины

Существует несколько причин, по которым может появиться сырость в квартире:

• Отсутствие вентиляционной трубы и вытяжки либо проблемы, связанные с ее работой;
• Затопленный подвал в доме;
• Плохо заделанные швы между стенами;
• Периодические затопления соседей, живущих сверху;
• Сушка слишком большого количества белья в помещении;
• Неправильная установка кухонной гарнитуры и техники;
• Закрытие водопроводных труб при помощи коробов, которые впоследствии становятся препятствием для своевременного устранения протечки воды в доме.

В основном справиться с большей частью вышеперечисленных проблем в силах управляющая компания, которой люди платят деньги за техническое обслуживание дома. Известно несколько эффективных способов, благодаря которым можно избавиться от сырости в доме без помощи капитального ремонта, однако, сначала необходимо определить ее первоисточник.

Существует один весьма эффективный старинный способ, которым пользовались еще наши дедушки и бабушки – нужно взять кусок стекла небольшого размера и прислонить его к стене на некоторое время. Если под стеклом образовалась влага, значит, источник сырости находиться за пределами квартиры. А если за стеклом осталось сухо, то значит необходимо искать источники скопления влаги уже непосредственно в самом помещении.

Многие задаются вопросом, как избавиться от запаха сырости не тратя на это много денег, времени и сил. Ответы на такой вопрос не должны быть однозначными. Немногим известно, что в панельных домах, как правило, воздух пересушен, поэтому появление плесени и грибка говорит о каких-либо проблемах, связанных с водоснабжением. Что касается домов из кирпича, то для них появление влаги достаточно распространенное явление.

Однако уровень влажности не должен превышать шестидесяти процентов, дабы не спровоцировать появление плесени. Людям, которые живут в кирпичных домах, рекомендуется как можно чаще проветривать помещение, ставить окна только с деревянной рамой и обязательно использовать вытяжку при приготовлении пиши.

Важно помнить, что жилое помещение, которое находиться на первом этаже дома нуждается в дополнительном обогреве, так как основная причина неудобств чаще всего связана с затоплением подвала. Если подобные затопления происходят с пугающим постоянством, а служба обслуживания не предпринимает никаких мер, то стоит призадуматься об установке гидроизоляции.

Способы избавления

Сырость в квартире можно ликвидировать простой перестановкой мебели, которая возможно перекрывает вентиляционные проходы. Если основная причина заключалась именно в этом, то проблема появления плесени на одежде и обуви исчезнет достаточно быстро. А вот если первоначальная причина так и не была найдена, то можно последовать нескольким советам:

• Использование тепловых приборов. Обогреватели или пушки очень хорошо осушают воздух в помещении. Такой способ отлично подойдет для зимы и плохо отапливаемых квартир, но в теплом помещении такой вариант может нанести только вред;
• Осушители воздуха позволяют справиться с проблемой появления плесени и грибка достаточно быстро и весьма эффективно. Минус заключается в неравномерном осушении помещения, чтобы добиться желаемого результата необходимо использовать несколько приборов;
• Химические средства. На сегодняшний день на современном рынке можно найти массу средств, которые позволяют убрать грибок и плесень со стен в доме. Как правило, они представляют собой абсорбенты и поглотители влаги.

Помимо вышеперечисленных способов существуют еще и народные средства, которые способны избавить от сырости и грибка на стенах. Так, например, неплохо с задачей впитывания лишней влаги из воздуха справляются соль, сахар и зерна кофе. Правильная расстановка по углам этих продуктов в доме позволит значительно подсушить помещение. Помимо этого, мебель необходимо протирать слабым раствором марганцовки, а во время уборки насухо вытирать полы и постоянно проветривать помещение.

Дабы избавиться от плесени на стенах необходимо сначала ее отскрести, а затем промазать раствором медного купороса. Также для этой цели подойдет хлорка, отбеливатель, сода, уксус, а также мыльный раствор.

Не помешает сделать в доме качественную вентиляцию, так как свежий воздух останавливает развитие и дальнейшее распространение плесени.

Если домочадцы решают решить проблему, связанную с сыростью при помощи ремонта, то настоятельно рекомендуется использовать только качественные и натуральные материалы. Так как они в основном способствуют поглощению лишней влаги из воздуха.

Немаловажно при ремонте использовать и гидроизоляционные материалы, а при затирке стен применять различные компоненты, которые обладают противогрибковым действием. Кроме того, важно заранее обдумать расстановку мебели в помещении и лучше всего не ставить ее слишком близко к стенам.

Задаваясь вопросом о том, как избавиться от запаха сырости, который въедается не только в одежду, но и в обувь, и в мебель необходимо в первую очередь уделять особое внимание утеплению пола и стен. Используя простые рекомендации и советы можно предупредить и вовремя ликвидировать развитие грибка и плесени, которые могут возникать на одежде, обуви, принося тем самым массу неудобств всем членам семьи.

устраняем причины, поддерживаем микроклимат осушителем

От степени влажности в доме напрямую зависит будет ли микроклимат полезным и комфортным или же, наоборот, станет причиной возникновения вредоносных образований, ухудшения самочувствия обитателей, порчи предметов обстановки и появления зловонного запаха.  

Излишняя сырость, как и слишком сухой воздух – плохо влияют на людей и все элементы интерьера. Для жилого помещения нормой считается показатель в диапазоне 40-60%, поддерживать который проще и эффективнее всего помогают современные устройства: для повышения влажности – увлажнители; для понижения – бытовые осушители воздуха.

Как определить, что с сыростью в доме пора что-то кардинально решать, какие причины появления излишней влаги, как выяснить являются ли источники повышенной влажности внутренними или внешними и как устранить возникшие проблемы – детально описано в статье. Читайте далее!

  Узнайте также: «Осушитель при ремонте и строительстве – выше качество, короче сроки»

Сырость в доме: разбираем основные признаки

Определить, что в доме «поселилась» сырость, с которой незамедлительно необходимо начать беспощадную борьбу, довольно просто. 

Достаточно обратить внимание на некоторые явные признаки повышенной влажности, а именно:

 Появление конденсата, льда, изморози

Лед, иней или конденсат, возникшие на различных холодных поверхностях – яркий признак того, что в доме слишком влажно, стены недостаточно утеплены и теплый воздух из жилых помещений через щели уходит наружу.

 Разрушение деревянных элементов

Распад и гниение изделий / конструкций, сделанных из дерева – указывает на то, что сырость в доме является уже не «гостем», а постоянным «жильцом». При регулярном воздействии повышенной влаги на дерево происходят изменения сырья на биологическом уровне: оно становится мягким, рыхлым, деформируется и меняет цвет. В конечном итоге, если не решать проблему с помощью осушителя воздуха или других средств, деревянный предмет или система просто развалится. 

 Неприятный затхлый запах

С повышением влажности запах становится сильнее и тяжелее. Это может свидетельствовать о том, что начали активно развиваться вредоносные микроорганизмы (грибок, плесень).

*** Грибок начинает интенсивно размножаться, когда сырость в доме равна и превышает 70%.

  Советуем прочесть: «Как эффективно избавиться от сырости в ванной?»

 Сырые трубы

Холодные трубы, покрытые конденсатом – говорят о повышенной влажности в доме. Чтобы понять являются ли они влажными – достаточно просто провести по ним рукой.

 Изменение материалов

Сырость в доме становится причиной того, что фактура, степень влажности и цвет материалов меняется. Они крошатся, набухают, деформируются, обесцвечиваются, а также покрываются трещинами, пузырьками, цветными или темными пятнами. Потемнения или пятна от сырости могут быть разных оттенков: коричневого, оранжевого, черного, белого, синего и зеленого. 

На бетонных поверхностях порошкообразные вещества и соли выпадают из-за влаги, испарившейся с поверхности бетона. Сколы появляются вследствие того, что в толще материала замерзла избыточная влажность.

Если на бетонном фундаменте дома начинает отслаиваться штукатурка и разрушается сам материал – значит он не защищен гидроизоляцией и в порах бетона замерзла жидкость.

 Общее ощущение сырости 

Когда влажность воздуха сильно превышает установленные нормы, почувствовать это можно, даже без использования гигрометра. Находиться в сырой комнате становится неприятно и некомфортно, дышать — тяжело. Именно поэтому осушители воздуха, работающие при внешней температуре 1-37°С / 5-35°С, пользуются повышенным спросом среди пользователей – они создают в доме здоровую и приятную атмосферу для проживания людей, а также оптимальные условия для сохранности предметов обстановки.

Установить процент влажности в доме можно посредством специального прибора для определения степени сырости – гигрометра. Он недорогой и свободно продается в хозяйственных магазинах. Но даже если в жилых помещениях показания соответствуют норме, это не значит, что, к примеру, в подвале и на чердаке нет избыточной влажности.

  Материал в тему: «Почему возникает сырость в квартире и доме: обзор причин»

Почему в доме появляется сырость: источники и причины

Источники повышенной влажности в помещении могут быть разными. Чтобы борьба с сыростью увенчалась успехом, важно выявить все «слабые места» дома и устранить «прорехи».

Итак, разберемся детальнее, что служит источником появления в комнатах излишек влажности:

 Человеческий фактор

Посредством потоотделения, дыхания человек сам испаряет немало влаги. К примеру, всего за один час семья, состоящая из 3-4 человек, испаряет в помещение до 200 мл жидкости (за сутки набегает почти 5 литров).

Кроме того, готовка, уборка, принятие ванны и другие мероприятия, являющиеся неотъемлемой частью быта человека – служат дополнительным источником влажности. Приведем конкретные цифры: влажная уборка испаряет с 1 м2 ≈150 миллилитров; сушка белья внутри дома приносит 4-6 л; приготовление блюд и мытье посуды – до 3 литров (плюс еще 1 литр при готовке на газу). Что касается приема душа – количество влаги в атмосфере существенно увеличивается каждую минуту (за 5 минут 100 мл).

Наличие аквариума, отсутствие крышек на посуде в процессе приготовления еды, обилие влаголюбивых растений в доме – также усугубляют ситуацию.

 Магистральная влага

Источником сырости в доме могут быть атмосферные осадки (дождь, туман, снег), влага из которых просачивается внутрь сквозь щели и трещины. Неисправности канализации и водопроводной системы, дефекты кровельного покрытия и даже незначительные микротрещины в емкостях с водой – неизбежно приводят к появлению сырости.

  Полезная информация: «Осушитель воздуха при затоплении квартиры – 6 этапов ликвидации последствий»

 Влага, переносимая воздушными потоками

Сквозь щели в строительных сооружениях, через открытые окна и двери, а также перекрытия коммуникации с потоком воздуха, насыщенного водяными парами внешней среды, в дом проникает влажность. Именно с улицы в помещение попадает до 98% жидкости. На остальные источники сырости в доме приходится всего 2%. 

При неконтролируемом поступлении холодного зимнего воздуха, что содержит сниженный объем влаги, возникает обратный эффект – осушение (кстати, с излишней сухостью отлично справляются ультразвуковые увлажнители).

Для нормализации уровня влажности важно следить за исправностью и корректностью работы вентиляции, вытяжной системы.

 Интерстициальная влага

Пористые стройматериалы (к примеру, бетон, дерево) содержат в своей структуре определенное количество влаги. При условии увеличения температуры сырья, отсутствия пароизоляции или возникновения в водяных парах разницы давления – жидкость из строительных материалов может начать испаряться и, соответственно, оседать в комнате. Как результата – в комнате появляется сырость. Выход – поддерживать удерживать уровень влажности в пределах нормы (к примеру, посредством осушителя воздуха).

*** Сезонные испарения из стройматериалов могут достигать за сутки до 3-8 литров жидкости.

  Капиллярная влага

По микроскопическим порам, к примеру, бетона и дерева из влажной внешней среды в дом поступает капиллярная влага. Решить проблему можно при помощи нанесения раскрывающих капилляры средств или гидроизоляционных материалов.

Даже фундаментная плита не становится препятствием для проникновения в дом сырости из грунта. Остановить влагу может прослойка из щебня, крупного песка или гравия, а также слой гидроизоляции. Нарушение гидроизоляции фундамента может пропускать в жилые комнаты до 50 литров жидкости за одни сутки.

  Интересная статья: «14 народных средств от влажности в доме и квартире»

Источник сырости находится внутри или снаружи – определяем тестом

Чтобы узнать откуда поступают излишки влаги, проведите простой капиллярный тест:

 На полу или стене в доме найдите увлажненное место.

 Хорошо просушите его тряпкой или обычным феном для волос.

 Возьмите кусок пленки или паронепроницаемого пластика и закройте этот участок.

 Зафиксируйте материал по периметру клейкой лентой, что не пропускает влагу.

По истечению 2-3 дней изучите материал и поверхность под ним. Если влага собралась на наружной поверхности пластика или пленки – значит источник сырости расположен внутри комнаты, если снизу – проблема заключается в строительной конструкции.

Бороться с сыростью в доме следует исходя из причин ее появления. Подробнее об этом читайте в следующей главе!

 Важно знать: «9 секретов профилактики сырости в доме или квартире»

Эффективные методы избавиться от сырости в доме

Для каждого источника повышенной влажности существуют свои варианты решения проблемы:

 Стены

1. Нижние части стен дома защищают от сырости такими методами:

 Части, к которым примыкают крыши других построек, покрываются гидроизоляционным материалом и пристенным профилем из металла.

 Под наружной частью стены дома должен быть цоколь / фундамент высотой минимум 60 см. В сооружениях с более низким фундаментом низ защищается от брызг козырьком. Кроме этого, нижние 0,5 метров стены, сделанной или имеющей отделку из минерального сырья, можно закрыть водоотталкивающей пропиткой.  

 Следует оставлять нижние части наружных стен открытыми. То есть, к примеру, не стоит складывать возле них дрова или сажать высокие густые растения. Открытые стены сохнут естественным образом, благодаря обдуванию ветром и прогреванию солнцем.

Не забывайте про окна и двери дома. Гидро-пароизоляции вокруг них должна быть сделала правильно и качественно, плюс установлен отлив с капельниками.

2. Внутренняя пароизоляция

Главная цель пароизоляции стен изнутри дома – предупредить / снизить перенос сквозь паропроницаемые материалы пара. Это важно ведь при увлажнении теплоизоляционного сырья его теплопроводность возрастает в геометрической прогрессии. Кроме этого, следует изучить пароизоляционные материалы на наличие микротрещин и повреждений. При необходимости устранить их, чтобы исключить проникновение внутрь помещения влаги с потоками воздуха. Дополнительно советуют защитить стены дома от увлажнения, а дом от сырости, сплошным слоем краски или штукатурки.

3. Наружная отделка стен

Дабы защитить внешнюю отделку от переувлажнения, следует делать внутренние слои из материалов, которые лучше, чем наружные, пропускают пар и тепло. В таком случае отделка снаружи не будет создавать «барьер» для естественного переноса через стройматериалы пара.  

Отсутствие на уступах стен дома защитных козырьков, неисправный водосток, уступы с отрицательным наклоном – являются причинами попадания воды на стены и, следовательно, их переувлажнения. 

 Подполья

Если в доме есть подполья, контролировать степень сырости в них можно следующими способами:

 Провести изоляцию грунта

Используя бутил-каучуковую / ПВХ пленку или битумно-полимерное сырье нужно укрыть в пределах фундамента грунт под домом, с хорошим нахлестом зафиксировав края материала на внутренней части фундамента. Между собой листы также необходимо склеить, делая нахлест минимум в 15 см.  Для свайного фундамента грунт укрывается без фиксации материала к сваям. Чтобы защитить гидроизоляцию от механических повреждений – сверху делается стяжка толщиной 50 мм или насыпается слой песка толщиной 100 мм.

 Сделать вентиляцию

Если изоляция грунта отсутствует, необходимо создать продухи с общим сечением от 1/400 от квадратуры подполья (min площадь сечения продуха – 0,05 кв. м). Для получения сквозной вентиляции, они размещаются друг напротив друга, но расстояние от внутренних углов фундамент не должно превышать 90 см.

Обратите внимание: в продухах нет необходимости, если изоляция грунта сделана правильно.

*** Совет: при сооружении нового дома лучше не строить подполий, потому что они являются нерациональными как в конструктивном, так и в теплотехническом плане.

 Чердак

При обустройстве теплого чердака следует проследить, чтобы зазор для вентиляции был достаточным, присутствовала коньковая вентиляция, а также была произведена глухая подшивка свесов. Это позволит защитить чердачное помещение дома от сырости и при этом сохранить в нем тепло.

Холодные чердаки уберечь от сырости помогут бытовые осушители (Ballu, Meaco, Trotec, Celsius и др.). Но прежде, чем устанавливать прибор, необходимо сделать хорошую вентиляцию, утеплить проходящие через чердак коммуникации, устранить все щели и прорехи в чердачных перекрытиях.

*** Не менее 50% всех вентиляционных отверстий, по мнению специалистов, должно располагаться по отношению к другим на один метр выше к коньку.

 Подвал, фундамент

Чтобы снизить объем поступающей через фундамент влаги нужно:

 Создать систему для сбора атмосферных осадков с кровли и вывода жидкости в ливневую канализацию

Рекомендуют отдавать предпочтение именно закрытым конструкциям, где влага не собирается на грунте / отмостке, а сразу направляется в канализацию.

Для открытых систем советуют поверх отмостки монтировать лотки для отвода воды. Если в конструкции есть системы для сбора-отвода осадков – их нужно регулярно чистить от мусора (веток, листьев, грязи и т.д.).

 Сделать на грунте наклон в направлении от сооружения

Ширину уклона советуют делать минимум 1,5 метра (если подъем у здания равен 7 см), но оптимальным является ширина в 3 метра (для подъема в 15 см).

 Произвести гидроизоляцию фундамента

При помощи полимерно-битумных материалов сделать в виде наплавления / наклейки гидроизоляцию всех граней бетонных поверхностей, предварительно прогрунтованных праймером. Но не стоит использовать в данном процессе рубероид, так как этот материал очень недолговечный (служит 5-7 лет). Лучше использовать дренажные мембраны.

  Рекомендуем также прочитать: «Нормы влажности воздуха в помещениях разного предназначения»

 Монтаж козырька

Установка по периметру фундамента защитного козырька защитит его от влаги, брызг и проникновения насекомых. Это также повысит степень гидроизоляции стен от фундамента.

 Построить широкую отмостку вокруг дома

Это поможет снизить уровень обводнения грунтов, прилегающих к подвалу и фундаменту. Отмостку можно соорудить из бетона или использовать более доступные по цене гидроизолирующие материалы.

 Сделать кольцевой дренаж

Построить кольцевую дренажную систему нужно вокруг фундамента с отводом осадков в колодцы, дренажные водоемы или же ниже по рельефу. Советуют построить как минимум 2 кольца дренажных: один возле фундамента, второй – у края отмостки.

 Не закрывать фундамент

Чтобы фундамент дома хорошо проветривался и не сырел – не стоит складировать возле него предметы (дрова, к примеру).

При строительстве новых домов и закладке подземных конструкций, фундамента важно прокладывать утрамбованные подушки минимальной толщины в 10 см из щебня, крупного песка, гравия. Они буду разрывать и снижать капиллярный подпор и, следовательно, защищать дом от сырости. Под фундаментную плиту постелить пенополистирол или гидроизоляцию, бетонные части, находящиеся в земле – защитить несколькими слоями гидроизоляционного материала.

Утепленный фундамент, подушка из песка и гидроизоляция – значительно снижают количество влаги, проникающей с капиллярным подсосом в плиту.

  Будет полезно узнать: «Осушитель воздуха: инструкция по применению»

 Вентиляция

Вентиляция играет ведущую роль в проветривании помещений и выведении влаги из дома. В местах, что особенно подвержены появлению сырости (кухня, ванная, санузел) естественной вентиляции недостаточно для удаления из комнаты всей лишней жидкости. Поэтому в таких помещениях рекомендуют устанавливать принудительную вытяжную вентиляцию. 

*** Одному человеку нужно от 30 м3 свежего воздуха каждый час.

С проветриванием же всего дома, а также в борьбе с сыростью, эффективно справляется приточно-вытяжная вентиляционная система. Если нет возможности установить такую вентиляцию, можно обеспечить приток воздуха при помощи клапанов на окнах и стенах. Ежедневное сквозняковое проветривание в течение 5-10 минут – также эффективно в борьбе с сыростью в доме.

P.S. И не забывайте контролировать внутренние источники влаги: протечки труб, обильное высушивание белья в помещении, длительная готовка, множество влаголюбивых комнатных растений, открытый аквариум и т.д.

Сотрудники интернет-магазина «Побут» знают, что проще и эффективнее избавиться от сырости, а также поддерживать в доме идеальный микроклимат помогает осушитель воздуха. Мы подробнее расскажем вам про устройство и поможем выбрать правильную модель из новых или б/у приборов. Звоните: (097) 586 81 58.

Правильная влага в комнате и методы измерения влажности в квартире

Влагопоглотитель для окон, комнаты, кухни

Широкий выбор моделей осушителей воздуха! Более 60 моделей

Все об осушении помещения. Статьи, Видео Сравнение, Опыты.

Избавиться плачущих стен на грибка

Сырость в частном доме и квартире: 8 причин, почему появляется

Сырость как в квартире многоэтажки, так и в частном доме – распространенная проблема, с которой постоянно сталкиваются владельцы жилищ. Как понять, что уровень влажности в жилом помещении превышает норму? Самыми явными признаками являются: неприятный затхлый запах, появление грибка и плесени на стенах, «плачущие» окна. 

Бороться с сыростью в квартире и частном доме следует обязательно и незамедлительно. Ведь она приводит к целому ряду негативных последствий, а именно:

   ухудшению общего самочувствия людей, находящихся в квартире / доме;

  обострению аллергических реакций, учащению появления респираторных заболеваний;

  разрушению и потере цвета мебели и других предметов обстановки;

  возникновению на стенах вредных грибковых образований, плесени;

  порче печатной продукции, одежды, обуви и аксессуаров;

  отслаиванию обоев, штукатурки и краски с поверхностей.

Сырость в квартире и доме, при которой на поверхностях уже появилась плесень и грибковые образования – показатель того, что уровень влажность превышает 65%. Именно при показателях в диапазоне 40-65% для обитателей жилищ и всех предметов обстановки создается оптимальный микроклимат. Узнать соответствуют ли показатели норме поможет обычный бытовой гигрометр, который продается в строительном / хозяйственном магазине.

В квартире и доме в первую очередь сырость «вредит» изделиям из дерева, кожи и бумаги!

Как проще всего и эффективнее устранить проблему? Установить специальный бытовой прибор – осушитель воздуха, который самостоятельно будет поддерживать комфортный, установленный вами, уровень влаги в воздухе.

*** Обратите внимание: слишком сухой воздух также оказывает плохое воздействие на человека и составляющие интерьера. Для решения проблемы излишней сухости советуют приобретать специальные увлажнители воздуха.

8 основных причин сырости в квартире и доме

От переизбытка влаги портится все, но, безусловно, самое важное – ее влияние на людей. Сырость в квартире и доме – благоприятная среда для развития опасных для здоровья человека бактерий, которые попадают в организм через дыхательные пути и наносят вред «изнутри». Особенно подвержены негативному воздействию маленькие детки, люди преклонного возраста и страдающие от аллергических / астматических заболеваний. Поэтому, повторимся – игнорировать повышение влаги в жилых комнатах категорически не рекомендуют.

   Полезный материал в тему: «Как снизить влажность в доме эффективно, быстро и просто?»

Итак, доказав необходимость избавления от сырости в квартире / доме, переходим непосредственно к главным причинам ее возникновения:

Плохая вентиляция Отсутствие или некорректная работа вытяжки, плохая тяга в вентиляционной системе, редкое проветривание –приводят к тому, что в помещении скапливается влага и увеличивается количество углекислого газа. Как результат – обитатели чувствуют себя некомфортно, повышается усталость и вялость, снижается внимательность и концентрация. Решение: несколько раз в день проветривать квартиру, регулярно использовать вытяжку при готовке, привлечь сотрудников коммунальных служб для проверки и починки вентиляции.
	Протечки крыши Владельцам частных домов и квартир на верхних этажах следует проверить целостность кровли и при необходимости устранить прорехи, через которые сырость отлично пробирается внутрь. Решение: самостоятельно или при помощи квалифицированных кровельщиков починить или заменить на новое покрытие крыши.
Затопленные подвалы В подвальных помещениях, где протекают трубы, есть щели, сделана плохая гидроизоляции – уровень сырости зашкаливает. В конечном итоге снизу влага непременно проникнет в жилые комнаты, как бы хорошо они не были утеплены и отремонтированы. Решение: устранить источник сырости в подвале своими руками или посредством специализированных мастеров.
	Комнатные растения, любящие влагу Прежде чем украсить дом или квартиру зеленью, выясните, как она «относится» к влаге. Есть растения, которые забирают излишнюю жидкость с воздуха, а другие, наоборот, требуют частого полива. Последние и приводят к появлению сырости. Решение: выбирайте для озеленения помещений растения, что способствуют нормализации микроклимата, в том числе и уровня влаги.
Сушка белья в комнате Для частных домов вопрос, где сушить белье понятен – на улице. Что касается квартир, как правило, это делают на балконе или лоджии. Но если таковые отсутствуют придется производить сушку непосредственно в комнатах. При этом вся влага с белья перейдет в воздух и вызовет повышенную сырость. Решение: в процессе сушки вещей как можно чаще проветривать комнаты и активно использовать обогревательные приборы. Кстати, многие модели осушителей воздуха имеют опцию «сушка белья», которая поддерживает оптимальный микроклимат даже в таких сложных условиях (к примеру, TROTEC TTK 40E, Cooper&Hunter СН-D016WDN6-40LD, GORENJE D 20 M).
	Недостаточное протапливание помещений Экономить на отоплении нельзя. Так как если стены не прогреваются полностью, они начинают сыреть, плесневеть и покрываться грибком. Чтобы снизить расходы на коммунальные услуги, лучше вложиться в утепление квартиры / дома изнутри и снаружи, что впоследствии позволит топить меньше и, следовательно, тратиться меньше. Решение: для квартир с централизованным отоплением, которое не дает достаточно тепла, советуют устанавливать дополнительные обогреватели. В частных домах – просто не экономить.
Обилие в отделке искусственных материалов Для обустройства квартиры и дома рекомендуют использовать природные материалы, которые являются своеобразным контролером влаги в помещении. Гипсокартон, натуральное дерево – отличный выбор для жилых комнат. Решение: по возможности лучше убрать пластик и другое искусственное сырье, которое «удерживает» влагу внутри и повышает сырость.
	Нарушение теплового баланса Первое свидетельство того, что тепловой баланс в комнате нарушен – конденсат на окнах. Это связано с понятием «точка росы», когда при определенной температуре водяной пар из воздуха становится водой и выпадает на поверхностях в виде конденсата. Точка росы напрямую зависит от температуры и процента влажности в комнате. Чем теплее и сырее – тем выше точка росы в квартире / доме. К примеру: если в комнате +20°С, влажность 65% — точка росы равна +12,8. То есть на всех поверхностях с температурой равной +12,8 и ниже будет появляться конденсат (см. таблицу ниже). Решение: заделать трещины и утеплить стены, установить окна с более толстым профилем, большим числом стекол и системой вентиляции.

Таблица по определению точки росы

Хотите раз и навсегда избавиться от сырости в квартире или доме – звоните в интернет-магазин «Побут»:  (097) 586 81 58 и мы поможем подобрать идеальный для вашего помещения осушитель воздуха. Если нет возможности приобрести новый прибор – предложим вам б/у модели или витринный сток. 

Повышенная влажность в доме: методы борьбы, причины

Повышенную влажность в доме могут вызвать разные причины. С этим явлением сталкивается практически каждый второй владелец квартиры и частного дома. Влажность вызывает плесень.

Поэтому с избыточной влажностью в доме нужно обязательно бороться. Следует найти источник, который вызывает это явление и принять соответствующие меры. Стоит сказать, что грибок и плесень в доме появляются как раз из-за повышенной влажности. Кроме того, сырость ухудшает здоровье всех жильцов, проживающих в доме. Поэтому сегодня портал Beton-Area.com расскажет о том, как избавиться от сырости в доме народными средствами?

Повышенная влажность в доме: как бороться

Почему в доме появляется сырость

Причину сырости непосредственно ищут на территории самого дома. Чтобы быстро избавиться от сырости в доме, необходимо найти место скопления плесени, а уже потом подумать над тем, что можно предпринять в такой ситуации. Если повышенной сырости подвержена стена, выходящая на улицу, то ее необходимо обделать надежным утепляющим материалом. Плесень появляется не только в частных домах. Довольно часто плесень возникает в современных квартирах. Очень серьезно подобная проблема беспокоит владельцев квартир на первом этаже. Обычно в таких помещениях плесень образовывается в нижней части стен. Способствует этому целый ряд неприятных причин. Это может быть:

• Плохая изоляция фундамента со стеной.
• Сырой подвал, в котором постоянно протекают трубы.
• Плохая вентиляция.

Стоит сказать, что устранить сырость в частном доме намного проще. Ведь нужно просто организовать правильную вентиляцию или установить теплоизоляционные материалы. В многоквартирных домах бороться с этим явлением очень сложно. Здесь основные причины появления этого фактора скрываются на первых этапах строительства. И если застройщику упустить важные моменты, то квартира будет все время доставлять своим хозяевам малоприятные проблемы. Более того, нахождение в этом помещении будет неблагоприятно сказываться на здоровье всех домочадцев. Люди,постоянно находящиеся в квартире с повышенной влажностью,могут заболеть: астмой, туберкулезом и другими более тяжелыми заболеваниями.

Читайте также: Эко панели внутренней отделки

Какие способы помогут избавиться от сырости в частном доме

Теперь пришло время понять, что делать сыростью дома и как избавится от этого неприятного явления в своем жилище. С сыростью в доме необходимо бороться в обязательном порядке.

Использовать при этом нужно все современные способы.

• Итак, от плесени и сырости в доме поможет избавиться специальное средство, которое можно приобрести в любом супермаркете. Однако это средство может показаться неэффективным, если причина возникновения плесени кроется в других факторах. Например, применение специальных средств окажется бесполезным мероприятием, если в доме наблюдаются проблемы с вентиляцией или проветриванием. Если была проведена неправильная постройка здания, то средство также не может принести эффекта. Ведь бороться нужно с главными причинами появления плесени.
• Плесень на стенах в доме может образоваться из-за плохого отопления. Действительно, стены из блоков способны пропускать холод. Кроме этого, они заставлены громоздкой мебелью, которая не пропускает тепло. Все эти причины способствуют образованию плесени, которая годами выделяет в воздух помещения сырость и неприятные вещества. Некоторые люди полагают что подобные проблемы очень просто решить с помощью специального средства из супермаркета. Однако это не так. Здесь потребуются кардинальные методы. Не принесет желаемого эффекта даже кондиционер, который будет просто гонять сырой воздух по квартире. Но отчаиваться не нужно! Ведь если в доме постоянно сыро, стоит просто установить окна из пластика, которые не будут иметь перегородок. Окно позволит естественному свету постоянно попадать в дом. Кроме того, с таким предметом можно осуществить качественное и постоянное проветривание помещения.
• Бороться с плесенью очень сложно. И это должен помнить каждый владелец жилья с такой неприятной проблемой. В таком случае понадобится не только терпение, но и много усилий. Чтобы сделать свое семейное гнездышко комфортным и уютным, необходимо удалить грибок и плесень со стен дома. Для таких работ нужно будет приобрести качественный антисептик, который очистит стены от грибка и сделает их снова эстетичными.
• Если стены дома обклеены обоями, то их снимают. Помимо этого удаляют штукатурку, пораженную грибком. Для того чтобы не навредить своему здоровью, все работы необходимо производить в маске. Стены перед обработкой антисептиком должны быть обязательно очищены от грибка и плесени. Только после этого их можно обработать антисептиком и креозотом. Для обработки стен использовать разрешается и другие составы. Например, можно развести с водой канцелярский клей в соотношении 1:4. Обработать стены разрешается мочевиной. Все вышеперечисленные средства должны наносится только на пораженные участки стен. Перед нанесением пораженные места на стенах нужно нагреть до 50 градусов. После окончания работ, стены должны полностью высохнуть.

Какие советы помогут избавиться от сырости в доме и квартире

Как избавится от сырости в квартире и в доме? Этот вопрос будет актуален в любое время. Выше говорилось, что этот процесс является трудным и кропотливым. Кроме того, после удаления плесени в помещении необходимо создать специальные условия, которые будут препятствовать образованию плесени и повышенной сырости.

Повышенная влажность в доме: методы борьбы, причины

Итак, предотвратить появление плесени и сырости в квартире поможет солнечный свет и свежий воздух. Кроме того, нужно не заставлять мебелью все стены в комнате. В комнатах повысить влажность могут некоторые растения. Поэтому необходимо убрать из помещения где наблюдается повышенная влажность: герань и фиалку. Если в жилище будет наблюдаться нормальный уровень влажности, то о плесени и грибке можно позабыть на долгое время. Специалисты не рекомендуют сушить влажное белье в квартире и доме. Кроме того, для ремонта нужно приобретать сухие строительные смеси.

Хороший эффект может дать утепление фасадов с помощью утеплителя или пенопласта. Сырость в квартире довольно часто явление. Поэтому как избавиться от этого явления должен знать каждый. В помещении с повышенной влажностью должна происходить нормальная циркуляция воздуха.

Поэтому межкомнатные двери лучше держать открытыми. А вот двери на кухню стоит закрыть во время приготовления пищи. В таком случае для проветривания кухни рекомендуют использовать вытяжку и форточки.

Возможно для Вас полезной окажется статья Гибкий камень: достоинства, особенности монтажа

Для качественного проветривания ванной комнаты и санузла, нужно оборудовать хорошую вентиляцию. Здесь не нужно изобретать что-то новое и искать дорогостоящие решения.

Выводы

Чтобы сохранить хорошее здоровье и отличное самочувствие нужно обязательно убирать из комнат: плесень, грибок и повышенную влажность. Кроме этого, необходимо следить за состоянием своего жилья и не допускать появления этой проблемы. К примеру, если квартира или дом оборудован некачественным отоплением, то нужно приобрести отопительный конвектор, который будет сушить стены теплым воздухом. Во время влажной уборки следует хорошо протирать пол и следить за состоянием стен, на которых уже было зафиксировано появление грибка.

https://www.youtube.com/watch?v=mE8-wQvGGpY

Полезная информация: Влагостойкие панели МДФ

Если все методы по борьбе с грибком уже были испробованы, если не наблюдается хорошего результата, или вообще нет времени заниматься подобными проблемами, нужно обратиться в специальную компанию, которая пришлет грамотных сотрудников для борьбы с этой проблемой.

чем опасна сырость, как избавиться от запаха сырости в доме

Повышенная влажность в помещении – верный путь к образованию плесени. Она въедается в стены, пол, предметы мебели и даже детские игрушки. Вызвать её появление несложно, а вот как избавиться от сырости в доме – вопрос ещё тот.

Неприятный запах, грибок, плесень, мошки и тараканы, а также испорченный ремонт, аллергия и тяжёлые заболевания. Вот список того, к чему может привести повышенная влажность и сырость в квартире. А справиться с ней потом достаточно сложно.

Откуда появляется сырость?

Оптимальным уровнем влажности воздуха в помещении считается 45-60%. В жилых домах и офисных помещениях этот показатель начинает повышаться с наступлением осени. Вместе с другими неблагоприятными факторами повышенная влажность может привести к пагубным последствиям. В помещении не только становится неприятно находиться, но порой и жить. На стенах появляется плесень и грибок, но больше всего сырость влияет на человеческое здоровье.

Перед тем, как избавиться от сырости в квартире, необходимо выявить причину повышенного уровня влажности в помещении.

Причины появления сырости:

• Недостаточная вентиляция
• Квартира находится на первом этаже вблизи сырого подвала
• Квартира находится на последнем этаже с негерметичной кровлей
• Неправильно заделанные швы между стенами
• Наличие трещин на стенах и оконных рамах
• Затопление квартиры соседями сверху
• Водопроводные протечки
• Частое принятие ванны
• Постоянная сушка белья в квартире
• Наличие аквариума
• Сбор конденсата на стеклопакетах после неправильного монтажа
• Неправильное строительство частного дома

Чем опасна сырость в доме?

Не всегда мы чувствуем, что влажность в комнате стала выше. Первые подозрения появляются, когда от одежды в шкафу или мебели начинает неприятно пахнуть. На ощупь они становятся влажными и неприятными. Затем проблемы только усугубляются. Сырость приводит к:

• Отслаиванию обоев и штукатурки от стен
• Образованию плесени
• Деформированию и разрушению деревянной мебели, дверей и полов
• Размножению грибка на предметах интерьера и одежде
• Распространению тяжёлого затхлого запаха
• Появлению насекомых и паразитов
• Заболеваниям лёгких, кожи, желудка
• Развитию аллергии
• Появлению головных болей и мигреней

Сырость опасна не только для ремонта, но и для здоровья. В зоне максимального риска находятся дети, так как их организму тяжелее всего противостоять негативному воздействию. Детский иммунитет снижается, аллергические реакции появляются гораздо чаще. Домашние животные тоже страдают от повышенной влажности. В очагах плесени и грибка зарождаются паразиты, которые плодятся по всему дому и перебираются на шерсть питомцев. Если не убрать сырость в квартире или доме вовремя, то придётся думать, как избавиться от мошек, восстановить испорченную мебель или нейтрализовать последствия для здоровья.

Как определить источник сырости?

Первый шаг к избавлению от сырости – определение источника. Иногда причины можно выявить визуально: чаще всего сырость и плесень появляются на стенах, потолке, полах и окнах. На второй стадии она добирается до шкафов, мебели, обоев, стиральных машин, микроволновок и вытяжек. Если гниль появилась на игрушках, одежде и мягкой мебели, пора срочно избавляться от неё.

Самый точный способ, как можно определить повышенную влажность до того, как плесень поразит всю квартиру, — гигрометр.

Гигрометр – прибор, который измеряет уровень влажности в помещении. Их существует огромное множество, но самый удобный и простой в использовании – электронный. Мало у кого есть такое устройство дома, но приобрести его не повредит.

При покупке вы найдёте инструкцию, как им пользоваться. Всё очень просто: включаете гигрометр, при необходимости выставляете параметры, дожидаетесь пока прибор измерит влажность и выдаст результаты на экран.

Оптимальные показатели влажности:

• 30-45% — холодный период
• 30-60% — тёплый период

Без гигрометра определить, что дома сыро, можно другими способами:

1. Соль в солонке отсырела.
2. Окна очень часто запотевают.
3. Одежда в шкафу влажная.
4. В цветочных поддонах всегда застаивается вода.
5. Деревянные двери плохо закрываются.
6. Свеча при зажигании имеет высокое ровное пламя розоватого оттенка.

Но все эти способы будут действовать, когда сырость уже прошла начальную стадию. Чтобы предотвратить последствия, лучше всегда иметь под рукой измерительный прибор и контролировать уровень влажности.

Как избавиться от сырости?

Когда вы осмотрели всю квартиру на наличие плесени и грибка, выявили источник, пора приступать к действиям.

Способы устранения сырости в доме, если источник:

• Сырой подвал. Если причиной является подвал или некачественная кровля, свяжитесь с жилищно-коммунальной службой. Они должны решать подобные вопросы. Если плесень всё же появилась в доме, проведите гидроизоляцию и герметизацию пола. Это стоит денег, но обезопасит вас от проблемы в будущем.
• Негерметичная кровля. Сотрудники ЖКХ должны решить проблему негерметичной кровли. Если плесень продолжает появляться, сделайте гидроизоляцию стен и дополнительное утепление самостоятельно.
• Плохая вентиляция. Проверьте вытяжки. Никогда не перекрываете к ней доступ бытовыми приборами. Если она забита, прочистите её. Для дополнительной тяги установите вытяжной вентилятор. Если же воздухообмен восстановился, но в кухне и ванной всё равно сыро, попробуйте решить проблему одним из 3 способов: установите принудительную вытяжную вентиляцию, рекуператор или используйте осушитель воздуха. Также чаще проветривайте помещения.
• Недостаточное отопление. Влажность появляется при недостаточной температуре в помещении. Если вы сами уменьшили отопление, включите батареи на более высокую мощность. Если выставить температуру выше невозможно, купите дополнительные отопительные устройства. Можно как выбрать обогреватель, так и разместить в квартире осушители. Они отлично подсушивают воздух. Не обязательно, чтобы они работали постоянно, включать устройства можно по необходимости.
• Аквариум. Испарение воды из комнатных аквариумов повышает влажность помещения. Особенно это касается крупных аквариумов. Первым делом, купите на домик для рыб крышку и чаще проветривайте помещение. Если сырость осталась, значит на влажность влияют более серьёзные факторы: плохая вентиляция, пластиковые окна и т.п.
• Водопроводные трубы. Не всегда можно заметить протечку труб, особенно, если они спрятаны. Осмотрите систему, устраните поломку, установите картридж или прокладку. Если трубы скрыты коробами, частично разберите их или обратитесь к профессионалам, чтобы они устранили протечку за вас. Также обеспечьте хорошую вентиляцию в помещении.
• Сушка белья. При отсутствии балкона или свободного места в ванной, мы часто сушим бельё в квартире. Влажность повышается и со временем образуется плесень. Старайтесь как можно реже сушить вещи таким образом и чаще проветривайте.
• Комнатные растения. Слишком большое количество цветов в доме не всегда хорошо. Влажность выделяется не только при поливе, но и самими цветами. Чтобы уменьшить уровень конденсата, не заводите слишком много цветов и обеспечьте хорошую циркуляцию воздуха в помещении.
• Пластиковые окна. Неправильный монтаж, некачественный производитель и материалы, наличие щелей и трещин на стеклопакетах – главный источник сырости. Проблема может быть в смещении резинового уплотнителя. Осмотрите раму и надавите на уплотнитель пальцем, после чего он должен занять прежнее положение. Если была выполнена некачественная теплоизоляция, заделка зазоров или установка, вызовите мастеров и попросите исправить проблему. При наличии дефектов по вине производителя, попросите, чтобы окна заменили. Выбирайте современные модели с качественной фурнитурой и встроенной вентиляцией.
• Стиральная машина. По возможности купите модель с функцией сушки. Если покупка не входила в ваши планы, стирайте бельё в несколько этапов небольшими партиями. После завершения стирки протирайте барабан и другие детали от конденсата.

Если вы всё же не обнаружили источник, избавиться как от запаха, так и признаков сырости в доме или квартире можно с помощью некоторых советов:

1. После принятия душа не закрывайте дверь и оставляйте ванную открытой.
2. Постоянно проветривайте помещение.
3. В неотопительный сезон установите в комнатах дополнительные отопительные приборы: обогреватели, электрокамины, полотенцесушители.
4. Во время влажной уборки вытирайте все поверхности насухо.
5. Старые деревянные окна утепляйте на холодный сезон.
6. Купите осушитель воздуха. Современные модели не только восстановят уровень влажности в комнате, но и будут контролировать его на оптимальной отметке.
7. В шкафы и комоды с одеждой положите полотняные мешочки с солью, чтобы устранить сырой запах и влажность на вещах. Но это поможет, только если вы уже устранили саму причину сырости.
8. При ремонте выбирайте натуральные материалы и избегайте пластика. Подбирайте виды обоев, краски и напольных покрытий, которые не задерживают влагу.
9. Заделайте трещины и дыры в помещении.
10. Если вы решили купить готовую квартиру в новостройке, внимательно изучите, какие материалы использовались в строительстве, была ли выполнена гидро- и теплоизоляция. Многие новые дома строят на скорость, а не на качество.
11. Купите таблетки от сырости Ceresit «Stop Влага», Henkel «Stop Влажность». Их используют вместе со специальной ёмкостью – влагопоглотителем. Одной таблетки достаточно на 2-3 месяца, чтобы поглощать влагу в помещении площадью 20 кв м.

Как избавиться от сырости в квартире народными средствами?

Чем ещё убрать сырость на стенах в доме, как не «бабушкиными рецептами»?

• Цветы. Комнатные растения делают дом не только красивым, но и полезным. Они очищают воздух и помогают поглощать лишнюю влагу. В качестве осушителей помещения выбирайте такие цветы, как герань, спатифиллум, папоротник, мирт, лимон, кофейное дерево, лавр благородный, сингония. Однако будьте осторожны, так как большое количество цветов и их полив также повышают влажность.
• Силикагель. Силикагель — вещество, которое хорошо впитывает влагу. Именно его засыпают в мешочки и помещают в промышленные товары. А мы потом находим такие мешочки в новых сумках, обуви, кошельках и одежде. Маленького мешочка на большую квартиру будет недостаточно, поэтому можете купить большой пакет. Продаётся силикагель в зоомагазинах в отделах для кошачьих наполнителей. Дома рассыпьте средство по «дышащим» мешочкам и разместите по углам. Будьте внимательны и следите, чтобы дети и домашние животные не имели к ним доступа.
• Продукты. Расставьте по дому ёмкости с солью, сахаром, рисом, зёрнами, а также хлористым кальцием, древесным углём и негашёной известью. Эти продукты отлично поглощают влагу, но, при этом, могут вызвать появление насекомых. Поэтому будьте осторожны.
• Отбеливатель. Когда повышенная влажность уже осела грибком на стенах квартиры или дома, возникает вопрос, как убрать плесень быстро и подручными средствами? Отбеливатель поможет справиться почти со всеми разновидностями грибка. Смешайте его с водой в пропорции 1 к 10 и приступайте к чистке. Но помните, что такой раствор может испортить некоторые предметы интерьера.
• Перекись водорода. Устранить пятна от плесени поможет раствор 3% перекиси водорода. Распылите её с помощью пульверизатора на поражённые поверхности. Через 10 минут тщательно отмойте водой.
• Сода и уксус. Участки с грибком и плесенью покройте содой и залейте уксусной кислотой. После того, как вещества вступят в реакцию, вымойте поверхность тёплой водой.
• Масло чайного дерева. Данный метод подойдёт для незначительных повреждений. Сделайте раствор масла и воды в соотношении 1:50 и распылите на поверхности. Оставьте для просыхания.

Чтобы не забивать голову тем, как избавиться от запаха сырости в доме, плесени и грибка, старайтесь предотвратить её появление. Следите за влажностью в помещении, убирайте влагу с мебели и поверхностей, проветривайте как можно чаще. И вы никогда не узнаете, что такое плесень.

Как избавиться от черной плесени на стенах и потолке в квартире

Алену вполне устраивала угловая квартира на последнем этаже панельного дома: всегда светло, нет шумных соседей сверху, хороший вид из окна. Но радоваться пришлось недолго. С началом отопительного сезона в доме поселилась сырость и вечная простуда. С батареями можно было обниматься, не рискуя получить ожог: радиаторы еле грели, а нижняя часть и вовсе была ледяной. Подготовка ко сну превратилась в квест — согреть комнату тепловентилятором, уложить детей во влажную от постоянной сырости постель, не замерзнуть ночью. Алена терпеливо ждала, пока батареи прогреются, но чуда не случалось.

Вернее, оно произошло там, где не ждали. По потолку и стенам комнаты поползла черная плесень, с которой не смогли справиться классические домашние средства — уксус и хлорка. Родственников, которые могли бы временно забрать детей, у Алены не было. Поэтому четырехлетнему малышу и его старшей сестренке приходилось носить марлевые повязки, дышать вредной химией и еще более опасными спорами грибка. Плесень не сдавалась — с потолка и стен она переползла на нижнюю часть матрасов и даже на одежду в шкафу. Доведенная до паники Алена стала звонить во все инстанции, обслуживающие дом.

ЖКС: батареи нормальные, а вы сами во всем виноваты

Для начала Алена вызвала мастеров из управляющей компании. Специалисты осмотрели квартиру, составили акт, но не увидели никакой связи между холодными батареями и сыростью. По их мнению, плесень появилась из-за плохой вентиляции: пластиковые окна мешали нормальной циркуляции воздуха, а в коридоре отсутствовал проектный венткороб. Причины были надуманными: короба не было изначально, а вентиляционные шахты в ванной и на кухне работали нормально. Управляющая компания предложила сделать небольшой косметический ремонт — удалить плесень и поклеить свежие обои. Но когда-нибудь потом — после завоза необходимых стройматериалов. Правда, протекающие трубы на чердаке починили, но плесени от этого меньше не стало.

Волшебники из службы 004

Мастера из УК игнорировали холодные батареи — мол, они еще прогреются, а контакты котельной давать не хотели. Поэтому Алена решила позвонить в круглосуточную линию по ЖКХ «004». После обращения ситуация развивалась стремительно: топливно-энергетический комплекс дал официальный ответ, мастер из управляющей компании еще раз посетил проблемную квартиру и оставил личный номер телефона.

Оказалось, что батареи были холодными сразу по нескольким причинам. Тепловой пункт многоэтажного дома работал некорректно, жильцы с первого этажа незаконно подключили отопление к подвальным трубам, а владельцы квартиры на пятом перекрывали вентили батарей. Проблемы устранили, и дети Алены наконец-то стали спать в тепле. Плесень больше не появлялась.

Центр обработки вызовов 004 работает в Санкт-Петербурге с 2005 года. По короткому номеру принимают не только жалобы на работу ЖКХ, но и обращения людей, попавших в сложную жизненную ситуацию.

Откуда берется плесень

В случае Алены плесень появилась из-за плохого отопления, но холодные батареи были не единственным фактором. Для активного роста грибка требуются определенные условия:

• постоянная влажность от 60 до 80%;
• температура в квартире от +4 до +20 °C;
• плохая циркуляция воздуха — отсутствие вентиляции, большое количество вещей, герметичные окна.

Черная плесень выделяет токсичные микроспоры, которые могут «пробираться» в легкие, кровеносную систему, желудочно-кишечный тракт, поры кожи. Это может привести к бронхиальной астме, головным болям, дерматозу, хронической усталости и другим проблемам со здоровьем.

Как бороться с плесенью

С локальными участками плесени в ванной или на кухне можно справиться самостоятельно: удалить видимый налет, обработать пораженную зону специальным средством, тщательно просушить поверхность. Гораздо хуже, если грибок появился на стенах и потолке квартиры — это явный признак разрушения межпанельных швов, самих панелей и плит перекрытия. Здесь поможет только капитальный ремонт и наружное утепление фасада дома. Если с финансами проблем нет, а со свободным временем туго, можно нанять промышленных альпинистов. Но чаще всего с проблемой обращаются в управляющую компанию — это долго, муторно, но относительно бесплатно.

Как составить акт о появлении плесени

• Вызовите представителя управляющей компании. Если он не является, возьмите в свидетели двух соседей и составляйте акт в их присутствии.
• В шапке укажите название документа, адрес квартиры и дату.
• Подробно опишите ситуацию — расскажите, в каких помещениях появилась плесень, какую площадь она занимает. Если есть возможность, укажите причину образования грибка (например, проблемы с отоплением, повреждение межпанельного шва, залив квартиры соседями).
• Укажите ФИО и возьмите подпись каждого члена комиссии.
• Отправьте акт в управляющую компанию.

Чтобы ускорить решение проблемы, сразу отправьте заявления-жалобы в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию.

Чем очистить квартиру от плесени

Алена не могла ждать, пока закончатся разбирательства с управляющей компанией. Решение вопроса могло занять месяцы, а в это время дети продолжали дышать опасными спорами. У самой Алены была аллергия на пенициллин, поэтому она постоянно чихала и кашляла из-за контакта с плесенью. С напастью пришлось бороться самостоятельно.

Хорошо зарекомендовали себя следующие домашние средства (для обработки используется кисть или пульверизатор):

Средство	Где применять	Как использовать	Примечания
Отбеливатель	Плитка, стекло	Добавить воды в пропорции 1:10	Токсичен
Столовый уксус	Все типы поверхностей	Уксусную эссенцию необходимо развести водой	Пахнет, может обесцветить ткань и бумагу
Лимонная кислота/лимонный сок		Столовую ложку развести в стакане воды	Приятный запах
Пищевая сода		Столовую ложку развести в стакане воды, после обработки промыть поверхность водой	Безопасное универсальное средство
Эфирные масла лаванды, розмарина, чайного дерева		10-20 капель на стакан воды	Подходит для профилактики
Перекись водорода	Не подходит для окрашенных тканей	Удобнее наносить тряпкой	Безопасна, удобна в работе

 

В магазинах также продаются разнообразные средства, предназначенные для удаления плесени в домашних условиях. При покупке обращайте внимание на класс опасности (от 4 и выше) и способ применения химикатов. Не стесняйтесь просить сертификаты на такую продукцию.

Как быть, если домашние средства не помогают

Алене удалось справиться с проблемой: как только наладили отопление, плесень исчезла. Но так бывает далеко не всегда. Если управляющая компания не идет вам навстречу, вопрос придется решать в судебном порядке:

• составить акт осмотра — с управляющей компанией или самостоятельно;
• провести микологическую экспертизу плесени;
• просчитать стоимость работ по выведению грибка и восстановительному ремонту;

• составить досудебную претензию с указанием стоимости работ и отправить ее в УК;
• если УК согласится с претензией, получить выплату и сделать ремонт;
• при несогласии УК подать иск в суд.

Чаще всего суды принимают решение в пользу жильцов. Исключение составляют ситуации, когда в появлении плесени виноваты сами владельцы квартиры (например, влажность повышена из-за демонтированного вентиляционного короба).

Как предотвратить появление плесени

Черная плесень очень любит панельные дома, угловые и торцевые квартиры на затененной стороне. Если вы купили такое жилье, внимательно следите за качеством отопления, не допускайте появления сырости и холода. Регулярно проверяйте вентиляцию и ежедневно проветривайте комнаты (в зимнее время можно поставить окна на микропроветривание). Рассадником грибка могут стать протекающие краны, сушилка для белья в комнате, кондиционер без фунгицидной пропитки фильтра, плотно придвинутая к стенам мебель и даже большое количество комнатных растений.

Лучшей профилактикой плесени станет регулярная уборка и проверка проблемных зон. Уделяйте им достаточно внимания, и пусть плесень живет только в вашем холодильнике — на дорогом французском сыре!

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Причины появления плесени в квартирах

ОБНОВЛЕНО: 29 сентября 2020 г.

Редко бывает и дня, чтобы не было сообщения о плесени в квартире где-нибудь в США, приводящей к потере или повреждению имущества, серьезным последствиям для здоровья и юридическим последствиям. Быстрый поиск в Google Новостях по запросу «плесень для квартиры» дает около 75 300 результатов с многочисленными отчетами со всей страны, сделанными за последние несколько недель.

Результаты поиска в Google News «Плесень в квартирах»

Работая с сотнями девелоперов, управляющих недвижимостью, инженеров-механиков и консультантов по дизайну за последние несколько лет, стало очевидно, что единственного объяснения причин появления плесени в квартирах не существует.Однако все согласны с тем, что наличие плесени приводит к потере доходов, затратам на восстановление, плохой рекламе, проблемам со здоровьем и потенциальным юридическим последствиям.

Оценки аварий в жилых домах, связанных с влажностью и плесенью, в Соединенных Штатах в настоящее время составляют миллиарды долларов ежегодно. В центре дискуссии находится вопрос об ответственности между арендодателями и арендаторами. Обучая домовладельцев и арендаторов, мы можем внедрять решения по контролю влажности, поддерживать здоровье в квартирах и предотвращать рост плесени за пределами квартир, где это необходимо.

Более того, отсутствие единого понимания причин появления плесени часто пронизывает СМИ, государственных служащих и даже судебные системы. Эта статья призвана дать общее представление о причинах влажности и роста плесени в квартирах.

Управление влажностью может помочь предотвратить появление плесени

• Проблема плесени ВСЕГДА проблема избыточной влажности

• Избыточная влажность может возникать из-за утечек, вентиляции и действий людей, таких как приготовление пищи, уборка, принятие душа и даже дыхание

• Утечки (погодные или водопроводные) являются результатом разрушения здания и должны быть немедленно устранены — ответственность за утечки обычно ложится на домовладельца.

• Вода находится в воздухе — количество зависит от различных факторов.Как правило, арендодатели и арендаторы плохо понимают принципы использования водяного пара.

• Поддержание необходимого уровня влажности (водяного пара) внутри квартир является обязанностью как арендодателя, так и арендатора.

Избыточная влажность может вызвать конденсацию в квартире.

Конденсация возникает, когда влага в воздухе «конденсируется» в жидкую воду на прохладной поверхности. Температура поверхности, при которой это происходит, называется «точкой росы».

В случае утечки воды арендаторы должны незамедлительно уведомить арендодателя о том, что вода протекает в квартиру. Поступая таким образом, арендатор защищает структурную целостность жилища, предотвращая рост плесени, которая, вероятно, возникнет в результате утечек, о которых не сообщается или которые не устраняются в кратчайшие сроки. Чаще, чем физические утечки, является наличие в воздухе избыточной влаги (высокая относительная влажность). Типичным примером может быть нежелательный конденсат на окнах.

Влага, скопившаяся на подоконниках, может проникать в полости стен, вызывая скрытый рост плесени на древесине и стеновых плитах на бумажной основе. Концепция конденсации важна. Конденсация происходит, когда влага, взвешенная в воздухе (водяной пар), «конденсируется» в жидкую воду на прохладной поверхности. Температура поверхности, при которой это происходит, называется температурой «точки росы». Точку росы можно контролировать, контролируя как комнатную температуру, так и относительную влажность (RH).

Четыре фактора должны присутствовать для

Mold для роста:

---

• Споры плесени

• Температура

• Органические материалы (источник пищи)

• ВЛАГА

Хроническая избыточная влажность в квартирах приведет к росту плесени.[1]

Споры плесени встречаются в природе и присутствуют ВЕЗДЕ.

Почти каждая поверхность квартиры и ее обстановка покрыта микроскопическими спорами плесени, которые неизбежно проникают через дверные проемы, при перемещении людей или домашних животных и в вентиляцию. Споры плесени бездействуют, пока влага не активирует их рост. Пока есть влага, плесень будет продолжать расти, расширяясь с одной поверхности на другую. Распространение плесени причиняет материальный ущерб и приводит к негативным последствиям для здоровья.К органическим предметам (источникам пищи) относятся мебель, одежда и строительные материалы.

Влага — единственный фактор, который можно в достаточной степени контролировать.

На регулирование температуры влияют механические ограничения, окружающая среда и предпочтения арендатора. Негабаритные системы HVAC распространены в многоквартирных домах. Важно отметить, что обычные системы кондиционирования воздуха работают на основе ощутимых (температурных) входных сигналов. Удаление водяного пара с помощью систем кондиционирования воздуха зависит от того, как долго работает кондиционер, и является вторичным по отношению к основной функции — регулированию температуры.

Удаление водяного пара системами кондиционирования воздуха зависит от продолжительности работы кондиционера и является второстепенным по отношению к основной функции — регулированию температуры.

Хорошим примером этого сценария может служить жилье для престарелых. Эти апартаменты, как правило, меньше среднего размера семейного жилья. Самый маленький обычный сплит-кондиционер обеспечивает охлаждение на 18 000 БТЕ (или 1,5 тонны), что может быть больше, чем требуется.Для многих квартир пожилого возраста это означает, что арендатор вынужден выбирать между «переохлаждением» и установкой термостата на более низкую температуру для адекватного осушения. Чаще всего пожилые люди предпочитают не включать кондиционер, что приводит к чрезмерной влажности и, в некоторых случаях, плесени.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это высокопроизводительный дизайн. Захватывающая влага стала непреднамеренным последствием плотно построенных энергоэффективных зданий. Хотя более плотные ограждающие конструкции снижают ощутимую охлаждающую нагрузку и экономят энергию за счет сокращения времени работы кондиционера, они также задерживают излишнюю влагу внутри квартир.В плотно закрытой квартире влага накапливается в результате нормальной жизнедеятельности обитателей. Как указывалось ранее, обычные кондиционеры не работают в зависимости от содержания водяного пара или относительной влажности. Типичная квартирная система HVAC служит только одной цели — повышать или понижать температуру. Когда в квартире появляется плесень, это не из-за тепла, а из-за влажности.

Высокая относительная влажность в помещении может вызвать рост плесени в квартирах

---

• Не используйте вентиляцию, если точка росы на открытом воздухе выше 55.[2]
• Убедитесь, что в сушилке для белья имеется надлежащая вентиляция.
• Готовьте с крышками, чтобы не допустить пара.
• Не сушите одежду на домашних бельевых веревках или вешалках.
• Немедленно убирайте разливы и загрязнения.
• Уменьшите количество водяного пара с помощью эффективных вытяжных вентиляторов для ванных комнат, кухонь и подсобных помещений над обычными источниками влажности. Убедитесь, что вытяжные вентиляторы действительно перемещают воздух (удерживайте ткань под вентиляционным отверстием, чтобы проверить поток воздуха).
• Подтвердите соответствующий уровень относительной влажности в помещении с помощью надежного цифрового термометра / гигрометра.
• Постоянно поддерживайте относительную влажность ниже 60 процентов и при необходимости используйте осушитель. [3]

Почему имеет значение размер осушителя

Использование осушителя воздуха в домах — самый надежный способ обеспечить постоянное поддержание соответствующего уровня относительной влажности в квартирах.

Осушители воздуха для всего дома имеют подходящие размеры для больших домов на одну семью. Несмотря на то, что они должным образом удаляют из квартир лишнюю влагу, общие жалобы включают чрезмерный шум, и вытеснение тепла , , а также отсутствие оперативного контроля .Если арендатор решит не использовать кондиционер, он вряд ли будет использовать осушитель. Блоки всего дома также управляются настенным осушителем, похожим на термостат. Кроме того, осушители воздуха в доме устанавливаются вместе с существующим воздухообрабатывающим устройством HVAC, которое требует интеграции в механическую систему. Для установки этих систем требуется лицензированный специалист по HVAC.

Переносные осушители воздуха могут быть менее дорогими, но при попытке контролировать влажность внутри квартир возникают другие проблемы.Они неудобны, часто требуют ручного опорожнения, , а также полагаются на сотрудничество арендатора для работы . Стоит ли полагаться на то, что арендаторы будут должным образом обслуживать портативное устройство, риска? Во многих ситуациях нецелесообразно ожидать от арендаторов эффективного использования осушителей воздуха. Жалобы жильцов на переносные осушители варьируются от слишком высокой громкости, выброса горячего воздуха в квартиру, угроз безопасности и даже неудобств, связанных с тем, что не забывают опорожнить бак.Это контрпродуктивно для процесса удаления влаги, поскольку плесень может расти практически везде, где присутствует влага.

Непрерывный контроль влажности

В настоящее время в США доступен только один универсальный осушитель воздуха, специально разработанный для квартир. Отмеченный наградами, сертифицированный ENERGY STAR® осушитель воздуха IN Wall / ON Wall IW25-4 от Innovative Dehumidifier Systems. IW25-4 передает управление влажностью в квартире прямо в руки домовладельцев и владельцев недвижимости.Постоянная система осушения, созданная для обеспечения ежедневного контроля влажности, включает в себя защищенную от несанкционированного доступа крышку, которую можно снять только с помощью специального инструмента. IW25-4 можно быстро установить внутри внутренней стены между имеющимися стойками или повесить прямо на стену. После установки он работает независимо от системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тихо и эффективно удаляя лишнюю влагу и предотвращая появление плесени в квартирах. Система осушения, дренажная непосредственно в существующие водопроводные сети, или дополнительный внутренний конденсатный насос (приобретается отдельно), устанавливаемый в агрегат для удаления скопившегося конденсата, разработан для управления влажностью без помощи рук.

Для домовладельцев и арендаторов, которые ищут экономичное и эффективное решение для предотвращения плесени и удаления влаги в квартирах, осушитель воздуха IW25-4 для дома имеет большой смысл.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы распечатать эту статью в формате PDF.

[1] Позиционный документ ASHRAE по ограничению плесени и сырости в зданиях, утвержденный Советом директоров ASHRAE — 27 июня 2012 г., https://www.ashrae.org

[2] Moisture Science 101, Дэн Велкин; https: // www.acca.org/wp-content/uploads/2014/01/Welklin-Class-notes-Moisture-Science-101.pdf

[3] Краткое руководство по плесени, влаге и вашему дому, Агентство по охране окружающей среды США; https://www.epa.gov/mold/preventionandcontrol.html

Что делать, если вы обнаружили плесень в своей квартире

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Вы смотрите в угол своей ванной и видите что-то подозрительно напоминающее плесень.Что вы должны сделать? Во-первых, не паникуйте. Большинство плесени не опасны. Плесень часто появляется вокруг окон и крыш, особенно если есть утечка или затопление. Плесень можно найти везде — даже в воздухе. Опасная плесень, или «токсичная плесень», встречается редко, и цвет плесени не указывает на ее опасность, согласно CDC.

Наличие плесени является признаком проблемы с водой (утечка или влажность), которую вам необходимо устранить. CDC не рекомендует проверять плесень, а скорее избавляется от нее быстро.Люди могут быть чувствительны к плесени, у них могут появиться хрипы, заложенный нос или зудящие слезящиеся глаза.

Вот шаги, которые необходимо предпринять, если вы заметили плесень в арендуемом доме:

Шаг первый: Убедитесь, что это действительно плесень.

Плесень и грибок похожи друг на друга, и оба они являются грибами. Но плесень — это всего лишь поверхностный грибок, а это значит, что с помощью хорошего очистителя и некоторой очистки вы можете быстро избавиться от нее. Плесень врастает в поверхность, на которой она растет, поэтому избавиться от нее намного сложнее.Плесень имеет тенденцию быть нечеткой или даже слизистой и обычно бывает зеленой или черной. Плесень обычно бывает белого, серого или желтого цвета, имеет пушистый или порошкообразный вид.

Согласно данным EPA, плесень часто встречается на стенах душевых, вокруг окон и в других местах с повышенной влажностью. Плесень живет на органических веществах, таких как потолки, стены, дерево, бумага и кожа.

Шаг 2. Определите масштаб проблемы.

Если вы имеете дело с небольшим количеством плесени, вы можете избавиться от него с помощью белого уксуса.Белый уксус может убить около 80 процентов видов плесени. Распылите его на форму в полную силу и дайте ей постоять не менее часа, чтобы она могла проникнуть в поверхность и достичь «корней» формы.

Не использовать отбеливатель. Хотя отбеливатель избавит от поверхностной плесени, плесень не является поверхностным грибком — она ​​растет глубоко внутри поверхности, и если вы не удалите ее полностью, она снова вырастет. Кроме того, отбеливатель может усугубить рост плесени — плесень использует отбеливатель в качестве источника пищи.

Шаг третий: обратитесь к арендодателю.

Если вы определили, что плесень образовалась в результате 30-минутного приема душа с плотно закрытыми дверями и окнами (лучшая акустика, когда вы произносите песню «Над радугой»), и вы смогли избавиться от плесени с уксусом у вас не должно возникнуть никаких проблем (если с этого момента вы оставите дверь или окно открытыми).

Если вы уверены, что плесень возникла из-за протекающей трубы или другой проблемы, которую вы не можете контролировать, или это большое пятно плесени, с которым вам неудобно бороться, или у вас проблемы со здоровьем, это время, чтобы связаться с менеджером по недвижимости или арендодателем.Поскольку плесень является признаком проблемы с водой, они должны быстро ответить на ваш запрос. При необходимости сделайте фотографии формы и отправьте изображения в последующем электронном письме.

Помните: даже если вы смогли удалить плесень самостоятельно, если вы не избавитесь от источника (воды или влаги), плесень вернется. Споры плесени естественным образом находятся в воздухе, но для роста им необходима влага. Так что сообщите своему домовладельцу или управляющему недвижимостью, что у вас возникла проблема с плесенью.

Шаг четвертый: Найдите источник.

Вместе с домовладельцем выясните причину появления плесени. Ваш домовладелец должен стремиться найти источник не меньше вас. Игнорирование плесени может привести к большим проблемам и, возможно, к проблеме пригодности для проживания с юридическими последствиями. Тем не менее, арендодатель не может нести ответственности, если причиной появления плесени стали вы. Например, если вы залили кухню и плесень образовалась вдоль плинтусов, вы можете нести ответственность за удаление плесени.

Если вы считаете, что плесень вызывает проблемы со здоровьем, обратитесь к врачу.Очень маленькие дети, будущие матери и люди, страдающие астмой или заболеваниями легких, должны избегать плесени. Законы, касающиеся плесени, варьируются от штата к штату, поэтому, если вы считаете, что ваша квартира непригодна для проживания из-за плесени, обязательно ознакомьтесь с законами своего штата или обратитесь за советом к юристу. Обсудите ситуацию с домовладельцем и спросите, можно ли переехать, пока проблема с плесенью не будет решена. Кроме того, позвоните в страховую компанию и спросите об их политике в отношении плесени. Они могут покрывать личные вещи, поврежденные плесенью, но это зависит от обстоятельств и условий вашей политики.

Шаг пятый: Знайте, что искать.

Во время путешествия по арендованному дому обратите внимание на обесцвечивание или темные пятна на стенах и сантехнике возле окон, кондиционеров, смесителей, холодильников и других мест, подверженных воздействию воды.

Ищите яркие белые или желтые пятна на стенах или потолке. Это могло быть результатом использования отбеливателя или других агрессивных чистящих средств для борьбы с плесенью.

Проверьте темные углы и внутреннюю часть шкафов, так как в темных местах может размножаться плесень.Если вы хотите арендовать квартиру с подвалом или чердаком, обратите внимание на указатели и там.

Проведите «нюхательный» тест. Если вы заметили затхлый или похожий на плесень запах, это может быть плесень. Если вы не можете обнаружить явных признаков плесени, она может быть спрятана за гипсокартоном или под ковровыми покрытиями.

Обратите внимание на любые очевидные признаки проблем с водой, включая пятна от воды на полу или потолке, пузыри или растрескивание краски, изогнутые стены или поверхности, которые кажутся влажными.

Наконец, обратите внимание на значительное количество конденсата на окнах или трубах.Если в доме слишком сыро или влажно, плесень может стать проблемой.

Опубликовано 12 марта 2019 г.

Что вы думаете?

736 Ответов

Об авторе

Основные причины: почему плесень так распространена в многоквартирных домах

Проживание в многоквартирном доме дает льготы. Но из-за того, что так много людей живет в одном месте, могут произойти несчастные случаи, которые приведут к заражению плесенью. Например, из бассейна на крыше может происходить медленная утечка, которая просачивается вниз по многим этажам, вызывая серьезное заражение помещений плесенью.Или перелив туалета или ванны в одной квартире, а квартиры внизу повреждены водой, особенно если потоп быстро не остановить. Мокрые стены, потолки и полы привлекают плесень. А плесень может вызвать серьезные структурные повреждения, а также проблемы со здоровьем и аллергию.

«Основная проблема в многоквартирных домах заключается в том, что вода течет вниз», — говорит Роберт Вайц, основатель RTK Environmental. «Он будет проходить через этажи к потолкам и стенам ниже. Когда это произойдет, вы рискуете заболеть плесенью », — объясняет он.

Все, что требуется для роста плесени, — это влажность, тепло и любые органические поверхности (например, гипсокартон и полы). В этих условиях плесень начинает расти в течение 24-48 часов. Плесень не только разрушительна, но и вредна для вашего здоровья.

Мы составили список основных причин заражения плесенью многоквартирных домов:

1. Неисправная кухонная техника

Неисправная кухонная техника — одна из самых частых причин появления плесени в многоквартирных домах. Медленные утечки из льдогенераторов, холодильников и посудомоечных машин, как правило, остаются незамеченными, потому что линии подачи воды обычно скрыты.К тому времени, когда вы поймете, что существует проблема, обычно проявляющаяся в запахе или пятне, это, вероятно, большая проблема.

2. Прорванные трубы и неисправная сантехника

Обрыв труб — это кошмар многоквартирного дома. Сотни или даже тысячи галлонов воды могут пройти через холлы и лестничные клетки, не говоря уже о стенах, полах и потолках. Один разрыв трубы или протечка водопровода могут повлиять на десятки квартир и мест общего пользования. Требуются быстрые действия, чтобы как можно быстрее удалить гипсокартон, сухую структуру и оставшиеся полы.Рекомендуется относиться к воде как к огню — быстрое действие помогает предотвратить дальнейшие повреждения.

3. Прачечная в подвале

Во многих зданиях есть общая прачечная в подвале — все хорошо. Но также часто встречаются складские помещения в подвале, где хранятся коробки и другие предметы из целлюлозы, на которых любит расти плесень. Влага, создаваемая бельем, может вызвать рост плесени в любом подвале.

4. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Системы HVAC часто вызывают распространение плесени в зданиях, особенно в летние месяцы, когда в системах кондиционирования воздуха образуется конденсат.Где влага, там и плесень. А поскольку споры плесени могут перемещаться по всему зданию через систему HVAC, можно ожидать, что колонии плесени обязательно разовьются.

5. Трубы паровые

Особенно в старых зданиях паровые трубы и старые радиаторы обычно протекают внутри стен или потолка, что остается незамеченным. Утечки пара обычно скрыты, поэтому повреждения и рост плесени могут оставаться незамеченными в течение недель или даже месяцев. Но затхлый запах сигнализирует о том, что поблизости плесень.

6. Водостоки на террасе

Листья и всевозможный мусор забивают стоки. Когда это происходит, воде некуда деваться, кроме как в соседнюю квартиру. Вода пойдет к самому слабому месту входа, которое может быть где угодно. Без должного тестирования определить сложно. Если у вас есть терраса, следите за чистотой сточных вод.

7. Наведение и экстерьер здания

Окантовка или бетонный раствор вокруг кирпича и окон, обычно встречающийся в старых многоквартирных домах, — еще один способ просачивания воды.Дождевая вода может попадать сбоку через поврежденные строительные материалы и попадать в наружные стены. Затем плесень разрастается, и когда вы видите что-то на стене своей квартиры, это обычно означает, что по ту сторону стены гораздо больше.

8. Плоские крыши и силосы

Плоская крыша часто может вызвать проблемы. Многие многоквартирные дома построены с плоскими крышами, которые могут разрушаться и провисать. И, если они не спроектированы должным образом, они не проливают воду, как должны.Затем вода проходит через крышу и попадает в квартиры внизу. Мы также видели бункеры для воды (резервуары для хранения воды), которые протекали или лопались на крыше, что привело к массовому затоплению квартир внизу.

Что делать с плесенью в квартире?

Если вы подозреваете, что в вашей квартире плесень, лучше всего проверить ее. Если вы заметили запах или пятно, обратитесь к независимому специалисту, у которого есть технология для обнаружения воды за стенами и под половыми досками. Они могут выяснить, где находится плесень и что нужно сделать, чтобы ее удалить.

Конфликт интересов

Важно, чтобы две разные компании выполняли тестирование и исправление. Почему? Когда одна и та же компания делает и то, и другое, это явный конфликт интересов и может потребовать дополнительных затрат на ненужный ремонт. Независимая испытательная компания сообщит вам, в чем именно заключается проблема, и предоставит вам план ее устранения. В этом случае ремонтная компания будет выполнять только необходимую работу, сводя к минимуму перерывы и затраты. В штате Нью-Йорк незаконно, чтобы одна и та же компания выполняла и тестирование, и исправление ошибок на одной и той же работе.

Кто оплачивает расходы?

Страхование

часто покрывает расходы на тестирование плесени и восстановление, особенно если это касается проблем с многоквартирным домом. Если вы арендуете и беспокоитесь о возможном появлении плесени, поговорите со своим арендодателем или администрацией здания. Самое главное — быстро решить потенциальную проблему. Живи хорошо! Быть здоровым!

Как определить, есть ли в вашей квартире плесень, и как от нее избавиться

Неважно, где вы живете в Нью-Йорке — в прочном старинном довоенном здании или в новом современном здании — вы все равно можете придется столкнуться с проблемой плесени.

Джеффри Гросс, специалист по восстановлению повреждений от воды и плесени в Maxon’s Restorations, реставрационной компании на Манхэттене, сообщает, что его компания больше занимается новыми зданиями с проблемами плесени, чем старыми.

«Мы реагируем на множество утечек и происшествий в старых и новых зданиях, — говорит он, — но я думаю, что мы больше занимаемся устранением плесени в новых зданиях. Новые здания не так сильно дышат, и если есть какие-то утечка или повреждение водой, плесень может расти ». В старых зданиях, как правило, меньше материалов, на которых может расти плесень, тогда как инженерные полы, гипсокартон и обработанные материалы являются «вредной пищей для плесени», — говорит он.

Pro TipPro Совет:

Многие виды плесени представляют серьезную опасность для здоровья. А избавляться от плесени — дорогое удовольствие. «Очень часто арендодатель, кооперативное здание или кондоминиум должны нести расходы. Чтобы заставить их действовать ответственно, вам, возможно, придется принять юридические меры », — говорит нью-йоркский адвокат по недвижимости Стивен Вагнер. «Адвокат, который знает, что они делают, может найти рычаги воздействия на вашу ситуацию. Иногда достаточно письма от адвоката. Чтобы запланировать бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером из Wagner Berkow & Brandt, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

Три основных причины появления плесени — и что с этим делать

Влага способствует росту плесени. Это означает, что места, такие как ванные комнаты и подвалы, являются лучшими местами для роста плесени, как и области вокруг нагревательных и охлаждающих приборов и вентиляционных каналов.

По словам Гросса, следующие три сценария являются наиболее распространенными способами распространения плесени в квартирах Нью-Йорка, как новых, так и старых.

1) Утечки из другой квартиры

Разбитые трубы и перелив воды могут намочить потолок и стены сверху или проникнуть в полы и стены сбоку.Самый частый нарушитель: пластиковые водопроводные трубы к раковинам и туалетам, которые в новых зданиях, как правило, используются чаще. (Совет: медь, которую обычно используют в старых зданиях, почти никогда не протекает, говорит Гросс. Оцинкованная сталь — еще один надежный материал в этом отношении.)

Обработка: Если, например, туалет или душ вашего соседа наверху переливается в один комната вашей квартиры, ваш потолок и стены будут затронуты. Профессиональное водное восстановление, которое включает в себя просушивание пространства за стеной для предотвращения образования плесени, стоит около 1200-4000 долларов.Этот процесс занимает от трех до 10 дней и включает в себя всасывание стоячей воды, проделывание отверстий в стене для вентиляции полостей в стене, а также может включать опускание осветительной арматуры, чтобы воздух попадал в потолок, очистку и обработку всех поверхностей противомикробным препаратом. агента и установка сушильного оборудования.

Если плесень присутствует, а площадь поражения превышает 10 квадратных футов, в соответствии с рекомендациями Департамента здравоохранения города Нью-Йорка требуется полномасштабное устранение плесени обученным и квалифицированным специалистом, таким как Гросс.С 2016 года штат Нью-Йорк требует лицензирования компаний по устранению плесени. Закон также запрещает компаниям проводить как тестирование, так и исправление ошибок, поскольку существует неизбежный конфликт интересов.

Ожидайте, что плата за полное устранение плесени составит от 8000 до 15000 долларов. Не дешево, но хорошая новость заключается в том, что страховка вашего арендатора или домовладельца может покрыть расходы, а страховщики оплачивают уборку и сушку, а также меры по предотвращению роста плесени. Но есть пределы тому, что покрывается.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

«Пределы плесени обычно вступают в игру, если плесень возникает через несколько месяцев или происходит из источника, не связанного с покрываемой опасностью. — например, заблокированная ванная комната, вентиляция », — говорит Джеффри Шнайдер из Gotham Brokerage, еще одного спонсора Brick Underground.

Если это ваша ванна или туалет переполнены, Шнайдер говорит: «Обычно вы будете застрахованы от этого в рамках части ответственности вашего полиса до предела ответственности…. плесень, которая возникает только из-за общей влажности, обычно вообще не покрывается ».

(Для получения дополнительной информации о страховом покрытии претензий по плесени, ознакомьтесь с нашим руководством здесь.)

2) Засоренные блоки PTAC

Эти универсальные нагревательные и охлаждающие блоки, размещенные в радиаторном стиле против стены, являются огромным слепым пятном для владельцев квартир в Нью-Йорке в новых зданиях, которые, как правило, не осознают, что блоки PTAC требуют обслуживания дважды в год, и это входит в ответственность владельца квартиры, — говорит Гросс.Если вы арендуете, это ответственность арендодателя.

По словам Гросса, наиболее распространенной проблемой устройств PTAC является недостаточная замена фильтра. Пыль скапливается и забивает слив поддона для конденсата, который затем перетекает под пол. Другая распространенная причина: пренебрежение заменой фильтров после ремонта, в результате которого образовалось много пыли, также может засорить слив поддона.

Гросс говорит, что эти сценарии имеют тенденцию вызывать плесень чаще, чем другие типы утечек, потому что они просачиваются в пол так медленно, что этого не замечают до тех пор, пока большая часть пола не будет повреждена.Также может пострадать ближайший гипсокартон, так как он отводит влагу с пола.

Лечение: Если вам посчастливилось обнаружить утечку вскоре после ее начала и отсутствия плесени, очистка может включать в себя удаление нескольких плиток для пола и молдинга и просверливание отверстия для просушивания полости в стене. Это может стоить от 800 до 1500 долларов и требует минимального ремонта.

При наличии плесени подобные ситуации почти всегда требуют полномасштабного устранения плесени.Обычно это включает в себя вырывание нескольких квадратных футов пола, гипсокартона и опалубки, чтобы избавиться от плесени. Средняя стоимость составляет около 6000 долларов, плюс расходы на подрядчика, который должен прийти и отремонтировать участок после этого.

3) Сломанный шланг стиральной машины

«У нас их много», — говорит Гросс, прямо возлагая вину на дешевые резиновые шланги для стиральных машин. «Это те, которые ломаются, в отличие от шлангов из нержавеющей стали стоимостью менее 30 долларов, которые вы можете купить в Home Depot, которые почти никогда не протекают.»

Обработка: В случае незначительных повреждений удаление опалубки и сверление отверстий для улучшения циркуляции воздуха и сушки, стоимость около 1200-5000 долларов США.

Если плесень уже образовалась, потребуется полномасштабное восстановление. влекут за собой удаление полов и молдингов, разрезание стен из гипсокартона на два фута по периметру комнаты, а затем обработку, как описано ниже. Цена: 8000-12000 долларов.

Плесень и плесень

Ничего подобного, но плесень, скорее всего причинить вам гораздо больше горя, чем плесень.

Оба являются грибами, но плесень, обычно серого или белого цвета, которая может стать черной по мере роста гриба, является поверхностным грибком. Это важное различие, потому что это означает, что некоторая смазка для локтей и бытовые чистящие средства обычно могут сдерживать образование плесени.

Плесень (которая, как правило, нечеткая и бывает разных оттенков (черный, белый, зеленый и желтый), встроена в материал), поэтому для избавления от любого значительного заражения плесенью требуется физическое удаление зараженных участков, таких как участки стен и полов.

Это одна из причин, по которым восстановление плесени так дорого. Другой — это все меры предосторожности, которые необходимо предпринять для предотвращения перекрестного загрязнения, включая изоляцию и проветривание помещения, очистку и тщательную утилизацию.

«Это больше похоже на хирургическое вмешательство, чем на снос», — говорит Гросс. «Мы не используем кувалды — мы используем ножи и аэрозольные баллончики, чтобы смачивать материал. Создаваемый нами мусор помещается в [пластиковые] пакеты, заклеенные лентой. , а снаружи необходимо пропылесосить, чтобы предотвратить перекрестное загрязнение.Поверхности, которые невозможно удалить, такие как бетонная плита, необходимо очистить, и, если есть доказательства загрязнения, их необходимо покрыть антимикробным герметиком, например грунтовкой ».

Остерегайтесь компаний по восстановлению, которые предлагают« затуманивание плесени » «или заполнение пустот в стенах аэрозольной пеной вместо полного удаления загрязнений.

Как определить, есть ли у вас плесень

Не всегда очевидно, что плесень присутствует, но это то, что нужно искать и знать:

• Повреждение водой: вы, вероятно, заметите повреждение водой и пятна еще до того, как заметите какие-либо признаки плесени, потому что плесень имеет тенденцию расти внутри стены быстрее, чем на поверхности.Вот почему важно быстро решать любые проблемы с влажностью.

• Запах: Одним из первых признаков того, что может присутствовать плесень, является влажный, затхлый запах или запах плесневых влажных строительных материалов. Это указывает на проблему влажности, которая может привести к появлению плесени; это не обязательно означает, что у вас плесень.

• Пятна: черные, серые, зеленые или коричневые пятна. Только тестирование может доказать, действительно ли это плесень, но если вы видите пятна на поверхности, например, на гипсокартоне, которая была или была влажной, ее стоит проверить, говорит Гросс.

• Проблемы со здоровьем: Респираторные реакции, включая астму, являются наиболее распространенными, хотя чувствительность к плесени также может вызывать головные боли, раздражение глаз и кожную сыпь. У некоторых людей симптомы появляются сразу, у других они развиваются со временем. Обратите внимание, что не все виды плесени вызывают проблемы со здоровьем, и не вся черная плесень является «токсичной». Чтобы определить, какой тип плесени у вас есть, промышленный гигиенист должен собрать образец для тестирования.

Если вы действительно думаете, что у вас есть плесень, существует множество наборов для тестирования плесени в домашних условиях.(Возможно, вам придется заплатить дополнительную плату за лабораторную обработку.) Вы также можете нанять сертифицированного промышленного гигиениста для взятия проб воздуха, проведения обследования и разработки плана очистки.

Кто должен платить за избавление от плесени? Это зависит от

Стив Вагнер, поверенный по недвижимости и партнер фирмы Wagner Berkow & Brandt (FYI, спонсор Brick Underground), говорит, что он видел постоянный поток жалоб и судебных исков, связанных с плесенью, как в старых, так и в новых зданиях. . «Люди теперь гораздо лучше осведомлены о том, что необходимо исправить, и [знают] об опасности проживания в здании, где не удается устранить плесень должным образом.«

Если вы купили в новом здании с плесенью, вы можете подать в суд на разработчика при определенных обстоятельствах.

« Если утечки и плесень являются результатом дефектов конструкции и существуют во всем здании, совет директоров может рассмотреть судебный процесс против спонсора или разработчика. Такие дела обходятся дорого и могут быть нерентабельными для отдельного человека », — говорит Вагнер. Тем не менее, фирма Вагнера успешно добилась многомиллионного урегулирования для отдельного клиента. случай, связанный с плесенью.

Если вы арендуете, вам не нужно платить за устранение плесени, говорят эксперты. Узнайте больше о том, как подать жалобу на плесень в Нью-Йорк здесь.

«Рентабельным способом принудительного ремонта или исправления будет решение жилищного суда. Эти иски доступны владельцам или арендаторам кооперативов или кондоминиумов », — говорит Вагнер. «Снижение арендной платы может быть доступно при гарантии пригодности для проживания».

---

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2017 года.Мы снова представляем его с обновленной информацией за октябрь 2019 года.]

---

4 симптома плесени в квартире, которые должны вас беспокоить

Ваша квартира должна быть местом, которое освежает ваше тело и разум после долгого дня, а не местом, которое заставляет вас кашлять, чихать, хрипеть и желать, чтобы вы были где-то еще. Следуйте инструкциям по описанию четырех основных симптомов плесени в квартире и шагов, которые следует предпринять, если вы считаете, что имеете дело с проблемой плесени.

Какие симптомы плесени в квартире должны меня беспокоить?

Плесень — это грибок, который растет при наличии влаги в теплых темных местах.Он выпускает в воздух крошечные споры и, если их не лечить, может вызвать серьезное заболевание. Эти споры могут попасть в легкие.

У вас может появиться плесень, если вы станете свидетелем или испытаете любое из следующего:

• Стойкий затхлый запах
• Вы видите черные или темно-зеленые пятна на любой поверхности
• У вас появляются физические симптомы, такие как чихание, кашель, затрудненное дыхание, зуд в глазах или кожная сыпь, которые (возможно) проходят, когда вы выходите из квартиры
• Вы видите признаки проникновения воды, такие как вздутие гипсокартона, пузырение или отслаивание краски и / или изменение цвета из-за пятен от воды, которые не были высохли сразу.

Вы можете увидеть или почувствовать только один симптом, но очень важно не игнорировать признаки плесени ради вашего здоровья. Каждый из этих симптомов плесени в квартире — повод для беспокойства.

Действительно ли плесень — это большое дело?

Ответ зависит от конкретного случая, но он определенно может иметь огромное значение для здания и вашего здоровья. Даже обычная, заурядная форма может сделать вас несчастным, и с ней нужно немедленно бороться. Однако плесень, оставленная без лечения, может превратиться в черную плесень, которая токсична для человека и может вызвать у вас серьезное заболевание.

Что делать, если у вас плесень

Если в вашей квартире плесень, вам необходимо немедленно уведомить арендодателя. Вы также можете попросить арендодателя пригласить профессионального инспектора по плесени. Плесень обычно растет в труднодоступных местах, например, за стенами или приборами, и у профессионалов есть оборудование для ее обнаружения. Что бы они ни делали, чтобы найти плесень, важно, чтобы вы и ваш домовладелец работали вместе, чтобы немедленно устранить ее.

Что должен делать арендодатель

Ваш домовладелец может нанять разнорабочего или убрать его самостоятельно.Часто, предотвращение дальнейшего протекания или разлива воды, надлежащая герметизация барьеров, а также удаление, замена или отбеливание пораженного участка решают проблему.

Если на вашем личном имуществе растет плесень, вам придется поговорить с арендодателем об этом повреждении. Однако будьте готовы к тому, что вы можете нести ответственность за замену любых личных вещей в соответствии с вашим договором аренды квартиры. Если предмет стоит дорого, вы можете отправить претензию в страховую компанию арендатора.

Если есть черная плесень, арендодателю придется нанять профессиональную службу удаления плесени, так как это чрезвычайно опасно, и с ней нужно обращаться особым образом, чтобы предотвратить ее распространение.

Что можно сделать, чтобы предотвратить рост плесени

Ваша первая и лучшая защита от плесени — это найти хорошо сохранившийся многоквартирный дом, когда вы ищете квартиры в аренду. Если вы видите признаки разрушения здания, выглядите тусклым или видите, что оно явно не в хорошем состоянии, вы можете поспорить, что домовладелец может не беспокоиться о таких проблемах, как новое заражение плесенью.Ответственный домовладелец позаботится о том, чтобы приборы, трубы, ванны и другие участки, где постоянно используется вода, были хорошо герметизированы и, возможно, прошли предварительную обработку. Вы также можете предпринять меры, чтобы предотвратить рост плесени в вашей квартире. Никогда не оставляйте стоячую воду: будь то вода вокруг кухонной раковины или что-то, что пролилось в вашей спальне. Как можно скорее вытрите всю влагу, которую вы видите.

Даже если вы не совсем уверены, что у вас есть проблема с плесенью, позвоните своему домовладельцу при первых признаках перечисленных выше симптомов плесени в квартире.С таким количеством квартир, которые сдаются в аренду, возможно, пришло время переехать в ту, где нет плесени. Если вам нужна небольшая помощь в поиске квартиры вашей мечты, ApartmentSearch может помочь!

Нашли плесень в вашей квартире? Вот что делать

Когда вы живете в квартире, вы можете столкнуться с определенными проблемами. Шумные соседи, например, могут сделать домашнюю жизнь неприятной, а сломанный лифт может превратить доступ к жилому пространству в упражнение от одышки и пота.Но если есть одна проблема, с которой вы действительно не хотите сталкиваться в своей квартире, это рост плесени. Здесь мы поговорим о том, как выглядит проблема с плесенью, и объясним, что делать, если плесень обнаруживается в вашем помещении.

Как выглядит плесень?

Скорее всего, вы хотя бы раз в жизни видели, как кусок хлеба покрылся плесенью. В этой ситуации рост плесени обычно проявляется в виде ярко-зеленых пятен, которые легко увидеть.

Но заражение плесенью в квартире не всегда так.На самом деле, вы с большей вероятностью заметите черную плесень, чем зеленую. Эта плесень обычно появляется в виде скоплений черных точек на стенах и потолках или под раковинами. Рост плесени также может принимать форму обесцвеченных поверхностей — например, часть вашей стены или потолка, которая выглядит как повреждение от воды и не совсем соответствует остальной части.

Однако имейте в виду, что токсичная плесень не всегда видна. Однако вы должны подозревать рост плесени, если в вашей квартире внезапно начнется неприятный запах, в частности, запах затхлого воздуха.Кроме того, если вы внезапно начнете испытывать проблемы со здоровьем, причиной может быть плесень.

Что вызывает плесень?

Рост плесени обычно вызывается избытком влаги в доме. Если в вашей квартире протекает необработанная вода, на руках может появиться очаг плесени. Однако утечка воды может быть не такой очевидной. Например, труба под раковиной может медленно, но верно пропускать влагу в шкаф, к которому вы редко обращаетесь, тем самым способствуя росту плесени без вашего ведома.

Протекающая крыша в вашем здании также может вызвать распространение плесени. Кроме того, вода может просачиваться сквозь трещины в бетонном растворе, окружающем кирпичный фасад вашего здания, — проблема часто усугубляется в дождливые периоды.

Плохая вентиляция в вашей квартире также может привести к избыточной влажности. Например, принятие душа без вентилятора для вентиляции или открытие окна могут привести к росту плесени. Устаревшая, плохо обслуживаемая система HVAC в здании также может привести к росту плесени, когда конденсация из этой системы приводит к проблемам с влажностью.Имейте в виду, что споры плесени могут пройти через вентиляционную систему вашего здания и вызвать у вас тошноту, даже если исходная проблема плесени возникла в другой части здания.

Чем опасна плесень?

При отсутствии лечения плесень действительно может вызвать болезнь. Даже если вы не видите плесени в своей квартире, споры могут проникнуть в воздух в помещении, вызывая проблемы с дыханием, которые имитируют аллергические реакции или сильную простуду — например, зуд, жжение в глазах, заложенный нос и хрипы. Если у вас уже есть заболевание, такое как астма или заболевание легких, воздействие плесени может быть особенно опасным, поэтому так важно распознать признаки роста плесени и как можно быстрее устранить проблему.

Что делать арендатору, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы обнаружите небольшую проблему с плесенью в своей квартире, вы можете решить ее самостоятельно. Например, если вы видите небольшую группу черных пятен в определенной части вашего дома — в шкафу, в который впадает раковина, или в определенной части вашей стены — тогда вы можете стереть его с помощью мыла и вода или раствор отбеливателя (наденьте перчатки и даже маску для лица, если вы выберете второй путь).

Но если проблема более распространена, вам нужно будет обратиться к домовладельцу, особенно если источник вашей проблемы с плесенью неочевиден, или если вы не видите признаков плесени, а, скорее, испытываете проблемы со здоровьем, связанные с заражением.

Рекомендуется письменно проинформировать арендодателя о проблеме с плесенью. Таким образом, если ваш арендодатель будет тянуть время, у вас будут доказательства в поддержку дальнейших действий, которые вам, возможно, придется предпринять, если проблема не будет решаться слишком долго, например, удержание арендной платы или даже разрыв вашего договора аренды.

На этом этапе арендодатель должен пригласить компанию для тестирования плесени. Если проблема с плесенью подтверждена, и ее источник не связан с вашими действиями (имеется в виду, например, что вы неоднократно не проливали воду внутри деревянного шкафа и не вытирали его), то арендодатель должен заплатить за все требуется устранение плесени.Ваш домовладелец также должен принять меры для предотвращения повторного появления плесени, будь то устранение утечки в крыше вашего здания, изменение ориентации кирпичей или решение проблем с системой HVAC здания, которые приводят к избыточной влажности.

Что делать домовладельцу, если вы обнаружили плесень в своей квартире

Если вы владеете своей квартирой, вы можете заплатить за проверку вашего дома на плесень, и если проблема связана с вашей квартирой (скажем, негерметичный прибор, из-за которого вода оставалась слишком долго), возможно, вам придется заплатить за устранение плесени самостоятельно.С другой стороны, если рост плесени произошел не в вашем помещении, а, скорее, распространялся в виде спор, переносимых по воздуху, возможно, возникла проблема, которую необходимо решить на уровне здания. На этом этапе ваша ассоциация домовладельцев или совет кооператива должны будут решить возникшую проблему.

Как предотвратить повторное появление плесени

Независимо от того, владеете ли вы квартирой или снимаете ее, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы предотвратить появление плесени в вашем доме. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Во-первых, почините протекающую арматуру, в том числе трубы, которые проходят под раковинами.Если вы арендатор, ответственность за эту работу несет арендодатель.

Также будьте осторожны, чтобы в жилом помещении не образовывалась избыточная влага. Купите осушитель воздуха для своей ванной комнаты, если она не имеет хорошей вентиляции, или не забудьте открыть окно, когда вы принимаете душ. Будьте осторожны и на кухне — это еще одна зона, где во время готовки может возникнуть повышенная влажность, поэтому, если в вашей квартире плохая вентиляция, открывайте окно, когда используете духовку или плиту.

Плесень — проблема, которую нельзя игнорировать. Если вы думаете, что в вашей квартире плесень, действуйте быстро — пока ваше здоровье не ухудшилось.

Как бороться с ростом плесени

Остановка распространения плесени в квартирах Флориды

Плесень — это то, с чем не любит иметь дело ни один арендатор. Этот неприятный грибок может расти где угодно, а во влажных штатах, таких как Флорида, это может стать огромной проблемой. Плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, если ее не контролировать, поэтому вам нужно избавиться от нее как можно скорее.Также необходимо принять меры, чтобы плесень не разрасталась снова.

Прочтите это руководство и получите знания, необходимые для борьбы с плесенью.

Не стесняйтесь загрузить наш распечатанный список уборки квартиры, чтобы вы могли очистить другие части вашего устройства.

Избавление от плесени

Если вы видите, что в вашей квартире начинает расти плесень, вам нужно сразу избавиться от нее. Чтобы очистить его, протрите его водой с добавлением отбеливателя или моющего средства.Не забудьте после этого тщательно высушить пятно, чтобы плесень не выросла снова.

При работе с плесенью целесообразно надевать защитное снаряжение, например очки и длинные перчатки. Споры плесени могут быть вредны для вашего здоровья, и вы не хотите, чтобы ваша кожа подвергалась их воздействию. Если у вас аллергия на плесень, было бы неплохо попросить кого-нибудь помочь вам с этой работой.

Заблаговременно позаботившись о плесени, вы сможете избежать хлопот, заставляющих арендодателя попасть в такую ​​ситуацию.Теперь, когда вы знаете, как избавиться от плесени, вот несколько советов, которые помогут предотвратить ее рост.

Улучшите вентиляцию вашей квартиры

Один из лучших способов предотвратить рост плесени — улучшить циркуляцию воздуха в квартире. Влага является ключевым фактором, способствующим росту плесени, и рост плесени неизбежен, если в вашем помещении застаивается влажный воздух. Циркулируя по квартире сухой свежий воздух, вы можете регулировать внутреннюю температуру и бороться с ростом плесени.

Когда на улице сухой воздух, откройте несколько окон, чтобы впустить свежий воздух в квартиру. Чтобы воздуху было легче проходить через вашу квартиру, держите двери открытыми. Если в вашей квартире есть потолочный вентилятор, включите его, чтобы увеличить циркуляцию воздуха.

Если ваша стиральная машина, сушилка и другие устройства имеют вентиляционные отверстия, выходящие наружу, убедитесь, что они работают должным образом. Любые проблемы с вентиляционными отверстиями сохранят влагу в вашей квартире, что может способствовать распространению плесени.

Устранение утечек и повреждений как можно скорее

Утечки из труб и другого поврежденного оборудования также могут привести к образованию плесени. Если вы заметили утечку, вы должны сообщить об этом, чтобы арендодатель мог нанять механика. Как правило, вы можете предотвратить рост плесени, устраняя утечку через один или два дня после ее появления.

Если вы слишком долго игнорируете проблему, вы рискуете столкнуться со вспышкой плесени. Кроме того, из-за протечек вы тратите воду впустую, и вы не хотите, чтобы ваш счет за воду увеличивался за вашей спиной.

Контроль уровня влажности

Плесень быстро растет во влажной среде, поэтому было бы разумно поддерживать низкий уровень влажности в квартире. Идеальный диапазон уровней влажности в квартире — от 30% до 50%. Если вы чувствуете, что ваша квартира слишком влажная, вы должны принять некоторые меры, чтобы сделать воздух более сухим.

Отличное устройство для вашей квартиры — это осушитель воздуха. Осушители всасывают влажный воздух вокруг вашего устройства и удаляют влагу, которую он несет.Затем чистый воздух выдувается обратно, в результате чего в квартире менее влажно. Просто нужно время от времени убирать влагу, чтобы прибор работал исправно.

Вы также можете снизить уровень влажности, приняв ежедневный более короткий душ. Если вы готовы к этому, попробуйте также использовать более холодную воду, когда вы принимаете душ. Это снизит ваши счета за электричество.

Другие советы по предотвращению образования плесени

Вот еще несколько советов, которые помогут снизить влажность и предотвратить рост плесени:

• Во время приготовления не забывайте накрывать крышкой, чтобы держать под контролем пар.
• Немедленно вытрите все разливы.
• Магазин устойчивых к плесени продуктов и предметов декора для использования в вашей квартире.
• Купите влагомер для проверки уровня влажности в каждой части вашего устройства.