Сколько по времени строится дом из кирпича: Технические сроки строительства частного дома

Технические сроки строительства частного дома

Каждый кто выполняет строительство частных домов знает, что как бы заказчик не хотел быстрее построиться –
есть установленные технологические сроки, которые нельзя нарушать. Именно соблюдение временных рамок обеспечивает надёжность строения и его безопасность. Сроки строительства общепринятые
и могут незначительно отличаться в зависимости от выбранного материала и опыта самой бригады.

Для того, что понять какие сроки строительства для частного дома, нужно понимать объемы работ, кол-во человек занятых на строительстве и сложность технологического процесса, которая зависит
от конструктивных решений принятых при проектировании дома, а так же необходимо учитывать корректировки на погодные условия препятсвующие ведению работ.

Бетонная смесь которую используют для получения бетона набирает 100% прочность в течении 28 дней, но нагружать фундамент постепенно можно не дожидаясь полного набора прочности бетона. Сроки продолжения
работ по строительству дома после бетонирования конструкции расчитываются в проекте производства работ по графику набора прочности на основании погодных условий от которых зависит скорость набора
прочности конструкцией, марки бетона и нагрузки от последующих этапов работ по строительство дома. Сроки могут увеличиваться в зависимости изменения основных
критериев влияющих на набор прочности бетона.

Отделка фасада штукатуркой. Данный процесс регламентируется временем необходимым на производство всех этапов работ со штукатурными смесями. К примеру, грунтовка должна сохнуть как минимум 6 часов, штукатурке
требуется для затвердения примерно 2-3 дня в зависимости от применяемой смеси. После этого в случае необходимости можно приступать к фиксации материала для теплоизоляции, а сами дюбеля для дополнительной
фиксации монтируются позже. Утеплитель обрабатывают специальным клеевым раствором с установкой армирующей сетки из стеклоткани – такой слой сохнет 3 дня, а нанесённая после высыхания на него грунтовка –
минимум 4 часа. Декоративной штукатурке требуется также 3 дня, чтобы полностью высохнуть. Важно помнить, что действительно профессиональная бригада, которая взялась
построить коттедж никогда не согласиться заниматься отделкой фасада зимой, когда температура воздуха ещё достаточно низкая.

На сроки строительства частного дома влияет время необходимое для работы с фундаметом, кладкой, перекрытиями и кровлей, которое зависит от объема работ, количества человек в бригаде,
квалификации бригады и сложности технологического процесса в зависимости от принятых конструктивных решений.

В среднем строительство стандартного одноэтажного дома 100м2 занимает 3,5 месяца, а двухэтажного дома из кирпича площадью 150-160м2 занимает 4,5 месяца, а именно:

1. Фундамент — 1 месяц
2. Кладка 1го этажа — 1 месяц
3. Перекрытие и монолитная лестница — 2 недели
4. Кладка второго этажа — 1 месяц
5. Монтаж кровли — 1 месяц

Наша компания гарантирует фиксированные сроки на строительство домов, закрепленные договорными обязательствами, при этом мы
гарантируем выполнение качественной работы с контролем за производственными процессами на каждом этапе.

Сроки строительства частных домов, особенности время затрат

Время строительства дома — ключевой параметр, по которому многие выбирают, какой именно вариант выбрать. Желание получить новое жилье быстро нормально и естественно, однако если предпочесть традиционный способ, то заливка фундамента и возведение стен может занять время.

Почему важно соблюдать сроки

В стремлении возвести здание как можно быстрее люди часто стараются пойти на разные ухищрения: кто-то заменяет одни материалы другими, кто-то не соблюдает технологию строительства, третьи отдают предпочтение подрядчику, который обещает сделать всё в максимально сжатые сроки.

На самом деле, строительство зданий под ключ требует корректного выполнения множества этапов — это занимает долгое время при классическом способе. Профессиональные застройщики, которые отвечают за качество, всегда руководствуются собственным опытом, выдерживают сроки возведения конструкции.

Сокращать время, которое требуется на строительство, обычно нельзя. Но есть и другой способ получить желаемое жильё по-настоящему быстро — это модульный дом Modul2. О нём расскажем чуть ниже.

Сколько времени на строительство дома требуется в среднем

Сроки могут варьироваться в зависимости от внешних обстоятельств, нюансов конкретного проекта, погодных условий, форс-мажоров и многих других факторов. Но в среднем загородный коттедж из кирпича или блоков можно построить за 10 месяцев. Это время «чистой» работы, которое не учитывает подготовительные этапы, согласование и так далее. 

Срок указан для здания площадью около 100 квадратных метров. 

Что влияет на время строительства частного дома  

Факторов, которые оказывают влияние на скорость строительно-монтажных работ, несколько. Причём каждый может как уменьшить время, требуемое на возведение здание, так и увеличить его. 

• Площадь и размеры дома. Чем больше здание, тем сложнее его строить. Также воздействуют архитектурные особенности: коттедж в классическом стиле всегда занимает больше времени, чем строгий дом в дизайне сканди.
• Этажность. Каждый этаж продлевает работу мастеров на площадке на много дней. К тому же, требуется специальное оборудование, а также месяцы на возведение лестницы.
• Сложность рельефа. Сами по себе земляные работы долгие и трудные, но из-за особенностей почвы даже заложить фундамент может быть сложно. Например, если территория напитана грунтовыми водами, придется создавать почвенный слой, чтобы в теплое время года территория не превращалась в скрытое болото, и дом не «гулял» на основании.
• Погодные условия. Сейчас современные строительные технологии позволяют проводить работы круглый год, однако при отрицательных температурах работы идут дольше, тяжелее, нужно греть бетон и площадку, строить специальные ветрозащитные укрепления. На это тоже уходит время — и еще больше финансов.
• Тип стройматериала и количество требуемого оборудования. Например, кирпичные дома строятся долго, ведь это штучный материал, который нужно привезти, разгрузить, перенести к возводимому участку, выложить и укрепить. Пенобетонные блоки легче и больше, чем кирпич, поэтому дома из них возводятся быстрее, но нужна спецтехника. Модульные привозят на площадку уже готовыми — их остается только собрать и подключить к коммуникациям. Это самый быстрый способ. 
• Объем дополнительных работ. Дом — это не только само здание, но также ландшафтный дизайн, парковочное место, террасы и многое другое.
• Сложность обустройства инженерных коммуникаций. Хорошо, если они уже подведены на участок. Но если нет, придется поломать голову над тем, как создать автономную систему водоснабжения и канализации, протянуть кабели до ближайшей электрической линии. Чем больше дом, тем больше нужно времени.
• Удобство расположения участка. На любую площадку требуется доступ тяжелой техники. Чем дальше находится земля и чем тяжелее к ней подобраться, тем более медленной будет доставка.
• Стабильность финансирования. Чаще всего оплата ведется поэтапно. Если дом внезапно выходит за рамки бюджета, работы могут «встать».  

Почему время строительства частного дома не рекомендуется сокращать   

Всё дело в том, что строительство регулируется нормативно-правовой базой: ГОСТ, СанПиН и СНиП, которые выставляют условия и требования к тем или иным работам, тем самым накладывая ограничения. Это сделано для безопасности как участников процесса, так и итоговой конструкции. 

Например, чтобы фундамент был крепким, нужно время на застывание бетона и гидроизоляционного слоя. А еще на усадку. Это значит, что при строительстве коттеджа из бревен или из кирпича зимний период выпадает из рабочего времени — с ноября по апрель погода заметно меняется, изменение температуры воздействует на грунтовые слои. В это время основание обычно просто не трогают, потому что если не дать время на усадку, коттедж со временем может дать трещины, что приведет к разрушению несущих конструкций.

Модульные дома более легкие, они возводятся на прочном свайном фундаменте, а все материалы уже проходят обработку на производстве, поэтому таких проблем не возникает.  

Отделка тоже не терпит спешки. Чаще всего дома декорируют штукатуркой как минимум снаружи, но и внутри тоже. Материал капризный, требует длительного времени на высыхание и определенных температурных условий, чтобы из смеси испарилась влага, а покрытие не деформировалось. Наносить штукатурку можно только в теплое время года, когда на улице не идут дожди.

Подобных особенностей и ограничений очень много. Все они влияют на то, какие сроки будут обозначены в проектной документации. 

Конечно, современные производители строительных материалов стремятся осуществить работу как можно быстрее, поэтому делают смеси более быстросохнущими и менее требовательными к окружающей среде, однако повлиять они смогут не на всё. 

Сколько времени на строительство дома требуется в зависимости от этапов

Время, затраченное на каждый этап, индивидуально. Но можно посчитать примерные сроки. 

• Земляные работы занимают от 14 дней при хорошем раскладе до 2 месяцев — но важно понимать, что это простой поверхностный фундамент и очень банальный цокольный этаж без архитектурных сложностей.
• Заливка фундамента осуществляется чаще всего послойно, на это может уходить до 60 дней.
• Усадка требует полгода — от осени до весны.
• Возведение стен и коробки дома требует 1-3 месяцев, если не происходит срыва сроков.
• Монтаж кровли — минимум еще 30 дней.
• Установка и монтаж внутренних коммуникаций — 2-4 месяца. Сроки могут варьироваться в зависимости от количества инженерных систем, их разветвленности, сложности предполагаемых объектов.
• Внешняя отделка занимает от месяца, еще столько же требуется на облицовку и утепление.
• Внутренняя отделка осуществляется минимум в течение 60 дней — и чем сложнее дизайн коттеджа и его планировка, тем больше времени нужно.
• Благоустройство участка, превращение его из стройплощадки в пригодное для жилья место занимает еще месяц.

Нередко строительство привязывается еще и к времени года. Например, фундамент закладывают весной, но при этом в течение ноября-апреля его не рекомендуется трогать, чтобы дать дому время на усадку.

Заливать бетон нужно при плюсовой температуре: если работы ведутся зимой, её придется создавать искусственно.

Выкладывать стены из бетонных блоков можно лишь в сухую погоду, а затем сразу обшивать защитными материалами. Если идет дождь, работы придется прекратить. Брус и бревна также советуют держать подальше от сырости. Внешнюю отделку обычно предлагается провести до начала холодов. 

Зависимость сроков от технологии строительства 

Скорость возведения загородного дома во многом зависит от выбора материала и конкретного способа, которым будет строиться здание. 

Наиболее популярные материалы:

• пенобетон;
• газобетон;
• дерево;
• кирпич.

У каждого из них есть индивидуальные особенности и безопасный срок строительства, который находит своё отражение в ГОСТах. Разные типы материалов требуют особого подхода: например, деревянный сруб строится медленнее дома из бруса, а укладка кирпича — это более трудоемкий и тщательный процесс, чем укладка больших пенобетонных блоков один на другой.  

Также сроки возведения загородного дома зависят от того, каким именно способом возводится коробка. Существует четыре метода:

• традиционный — выкладывание каждой стены, как в кирпичном или деревянном строительстве;
• щитовой;
• модульный;
• рамочный.

Щитовой способ предполагает укладку готовых изделий в виде щитов в одно целое, укрепление, затем монтаж внутренних стен. Рамочный, как логично следует из названия, дает возможность сначала создать каркас и стропила для крыши, затем — стены и утепление, и в самом конце — верх.

Модульный способ с точки зрения экономии время оптимален.

Особенности строительства модульных домов

Коттедж собирается из готовых блоков, которые производятся не на строительной площадке, а в специальных цехах. Они отапливаются, в них поддерживается оптимальный уровень влажности, для создания конструктивных элементов применяется самое современное оборудование.

Это позволяет минимизировать человеческий фактор и строить качественные, надежные конструкции, которые служат в течение долгого времени.

• Блоки герметичны — можно не волноваться о том, что внутрь попадёт влага и что-то испортит.
• В цехах поддерживается оптимальный климат, поэтому материалы не мокнут и не отсыревают, что позволяет избежать деформации, усадки и других проблем.
• Все инженерные коммуникации закладываются уже на производстве — это экономит огромное количество времени, ведь на месте их остается только подключить.
• Установка стеклопакетов и дверей, внутренняя отделка — все вышеперечисленное выполняется в заводских условиях.

Готовые блоки упаковывают и с помощью спецтехники перевозят на место установки, где уже возведен свайный фундамент. Каждый модуль устанавливается на нужном месте, соединяется с остальными. Проводится подключение коммуникаций, а затем дом накрывается готовой крышей.

Переезжать в такое здание можно сразу, ведь времени на усадку не требуется. Это позволяет снизить временные затраты до 3 месяцев. 

Преимущества

У модульных конструкций есть множество плюсов:

• Скорость — главный из них. Работы можно проводить в любое время. Температура на улице, дождь или ветер не влияют на возможность монтажа. К тому же, не нужно волноваться о месте для хранения материалов. 
• Чистота на стройплощадке. Хотя ее и стройплощадкой в традиционном понимании этого слова не назовёшь: место, где собирают модули, выглядит гораздо чище традиционных котлованов.
• Минимум подготовки. Дома строятся на свайном фундаменте, который легко компенсирует особенности грунта и неровности рельефа. Не придется осушать почву или равнять участок с разной степенью уклона. 
• Универсальность. Модульные здания могут быть совершенно любыми по площади — например, в Modul2 есть варианты и для одного-двух человек, и для большой семьи.
• Легкость подключения коммуникаций. Прокладка основных инженерных сетей выполняется на предприятии, поэтому на площадке остается только подключить их.
• Надежность и прочность. Модульные конструкции не уступают по уровню комфорта моделям из дерева, бетона или кирпича. Внутри тепло даже самой морозной зимой. Для производства блоков используются современные экологичные материалы.

Строительство кирпичных домов | HowToSpecialist

Эта статья о строительстве кирпичного дома . Строительство кирпичного дома — это древняя технология, которая с большим успехом используется в Европе и совершенствуется в последние годы. Более высокая стоимость и плохая изоляция раньше были двумя основными недостатками этой строительной системы, но за последние 20 лет инженеры разработали инновации, чтобы смягчить эти аспекты. Следовательно, кирпичи стали больше и эффективнее с термической точки зрения, листы полистирола улучшили теплоизоляцию кирпичного дома, а затраты снизились за счет автоматизации сырьевых заводов. Поэтому мы считаем, что строительство дома из кирпича является привлекательным вариантом при принятии решения о строительстве нового жилья.

Кирпичному дому нужен хороший бетонный фундамент . Следовательно, фундамент будет дороже по сравнению с другими строительными системами, так как он должен выдерживать больший вес (кирпичные стены, бетонный потолок, столбы). Кроме того, необходимо установить дополнительные арматурные стержни в фундаменте, столбах и в потолке, чтобы скрепить стены в одну жесткую конструкцию.

Строительство кирпичного дома займет больше времени, так как есть определенные этапы, которые нельзя отложить или сделать быстрее. Таким образом, двухэтажный дом средней площади будет готов примерно за 3 месяца, а на отделку и инженерные коммуникации — около 3-6 месяцев. Это один из главных недостатков кирпичных домов, но со временем он окупится, так как срок его службы приближается к 100 годам.

Кирпичный дом будет самым устойчивым к наводнениям, ветрам и землетрясениям, если он построен правильно. Мы рекомендуем вам нанять архитектора, специализирующегося на строительстве кирпичных домов, и нанять бригаду строителей с большим опытом в этой области. Исходя из нашего опыта, мы можем утверждать, что даже если найм лучшей команды будет стоить на 15% дороже, он стоит своих денег до последней копейки.

Кирпичный дом прост в обслуживании , так как кирпич очень прочный. Кроме того, у вас никогда не будет проблем с термитами или гнилыми шипами. Если кирпичный дом построен правильно, вы будете наслаждаться его комфортом долгие годы, не беспокоясь ни о каких проблемах. Просто посмотрите на дома, построенные сотни лет назад, и вы поймете преимущества этой системы перетяжки. Единственное, что вам нужно делать, это освежать наружную краску каждые 5-10 лет.

Изготовлено по этому чертежу

Материалы

• Мелкий песок и гравий
• Цемент
• Деревянные доски (2×4 и 2×10) – для изготовления форм
• Гвозди и шурупы
• Арматурные стержни – для создания армирующей конструкции

Инструменты

• Защитные перчатки, очки
• Рулетка, столярный карандаш, угловой угольник, спиртовой уровень
• Бетономешалка – для смешивания бетона
• Молоток и циркулярная пила – для сборки опалубки
• Затирка – для отделки бетона

Наконечники

• Установка жесткой сетки из арматурных стержней
• Используйте бетононасос для заливки бетона

Время

• 3-6 месяцев, одна бригада квалифицированных строителей

Дом из бетона и кирпича – Видео!

Дом кирпичный

Стеновой кирпич

Чтобы построить кирпичный дом , вам нужно заказать кирпичи. Как вы, наверное, знаете, существует множество видов кирпичей разной формы и размеров. Некоторые виды кирпича предназначены для наружных стен, а другие предназначены для внутренних стен. Кроме того, существуют эффективные кирпичи (которые лучше изолируют) и обычные кирпичи.

Мы рекомендуем вам тщательно изучить эти аспекты, прежде чем покупать кирпичи, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Замес кирпичного раствора

Чтобы класть кирпичи при возведении стен, их необходимо склеить с помощью кладочного раствора. Поэтому приходится покупать или арендовать бетономешалку и готовить раствор для кирпича. Кроме того, вам также понадобится цемент и острый песок.

В большинстве случаев для приготовления кладочного раствора необходимо тщательно смешать 3 части цемента с 5 частями мелкого песка, но всегда лучше читать инструкции на мешках.

Строительная опалубка

Первым этапом строительства кирпичного дома является устройство фундамента. Поэтому приходится укладывать его на строительную площадку и копать траншеи, используя экскаватор или лопаты.

Далее вам нужно построить деревянные формы и усиливающую конструкцию. Эти процедуры очень важны для долговечности вашего дома, поэтому мы рекомендуем вам нанять квалифицированного подрядчика для наблюдения за рабочими.

Возведение кирпичных стен

Кирпичный фундамент дома

В первую очередь необходимо переместить кирпичи на фундаменте, так как строить стены будет легче (они будут очень близко к стенам и вы сэкономит время). Далее вы должны установить расположение стен, используя строку. Таким образом, вы будете уверены, что стены будут идеально ровными.

Умный совет:  В случае строительства кирпичного дома убедитесь, что вы установили бетонные столбы на пересечении всех стен. Этот аспект очень важен, так как они должны скреплять стены вместе и поддерживать бетонный потолок. Кроме того, вы должны укрепить их прочной арматурной конструкцией.

Кладка кирпичной стены

Чтобы класть кирпичи, вы должны установить один в начале ряда, а другой в конце ряда. Затем используйте веревку на внешней стороне стены, чтобы направлять вас при укладке остальных кирпичей.

При сооружении следующих рядов кирпичей вы должны действовать таким же образом, каждый раз перемещая нить вверх.

Кирпичная стена

Воспользуйтесь спиртовым уровнем, чтобы убедиться, что ряды кирпичей идеально ровные. Работайте с терпением и убедитесь, что вы заполнили раствором зазоры между кирпичами (не более 1/3 дюйма). Используйте краевой шпатель и распределите слой раствора поверх предыдущих слоев кирпича.

Используйте резиновый молоток, чтобы установить кирпичи в правильное положение, и используйте спиртовой уровень, чтобы проверить их выравнивание. Убедитесь, что ряды кирпичей прямые, прикрепив веревку к обоим краям ряда.

Строительная кирпичная стена

Продолжайте укладку следующих рядов кирпичей, как описано выше. Вы должны заметить узор кирпича (ложковая связь), который используется для создания жесткой и прочной стены.

Обязательно используйте спиртовой уровень, чтобы убедиться, что стена идеально ровная, иначе вы потратите больше денег при нанесении штукатурки. Мы рекомендуем вам смешивать небольшое количество раствора, желательно в тачке, иначе он может высохнуть до тех пор, пока вы не сможете его использовать.

Умный совет:  Если температура наружного воздуха высокая, рекомендуется полить кирпичи перед укладкой на место. Если не погрузить их в воду, то они быстро впитают влагу из раствора, и кирпичи не сцепятся должным образом друг с другом.

Строительство дома из кирпича

На этом изображении показано, как нужно строить кирпичную стену вокруг окна. Поэтому вы должны внимательно прочитать планы дома, измерить стену и правильно построить оконный проем. Рискуя повториться, мы рекомендуем вам использовать спиртовой уровень, чтобы убедиться, что оконные проемы идеально ровные.

Кроме того, при строительстве кирпичного дома необходимо соорудить перемычку над дверными и оконными проемами. Это опять-таки древняя техника, использовавшаяся веками для укрепления верхней части оконного или дверного проема. Для того, чтобы залить бетонную перемычку, необходимо соорудить опалубку, установить арматурную балку и использовать бетон.

Умный совет:  Работайте с терпением и большой осторожностью, обязательно следуя планам дома. Внимательно измерьте стены, чтобы их планировка соответствовала архитектурным планам.

Опалубка кирпичного дома

После того, как вы построили стены, вы должны установить формы, чтобы залить бетонные столбы. Этот шаг важен для ваших проектов, так как столбы укрепят всю конструкцию. Соорудить формы можно как самостоятельно, используя деревянные доски, так и арендовать профессиональные. Очевидно, что аренда профессиональных форм будет дороже, но вы получите более качественные бетонные столбы.

Если вы решите построить форму самостоятельно, вы должны использовать строительную проволоку, чтобы зафиксировать ее в нужном положении, как вы можете видеть на изображении. Кроме того, вы должны использовать спиртовой уровень, чтобы убедиться, что формы столбов идеально вертикальны со всех сторон. Если вы не свяжете опалубку должным образом, при заливке бетона она будет смещаться с места, и столбы не будут стоять ровно и вертикально.

Умный совет:  Используйте качественные доски, без отверстий и трещин, иначе цемент будет капать через форму. Если столбы широкие, то лучше использовать также широкие деревянные доски, чтобы было меньше стыков.

Опалубка для колонн

На этом изображении вы можете увидеть деталь деревянной формы. Следовательно, как мы уже говорили, вам придется крепко связать форму, используя толстую проволоку и строительный молоток. Чтобы соединить внутреннюю и внешнюю части опалубки, необходимо просверлить пару направляющих отверстий с помощью электрической отвертки.

Проволока будет надежно удерживать всю форму, чтобы предотвратить смещение деревянных досок из-за бетона. Мы рекомендуем делать эти связи через каждые 3 фута (1 м).

Опалубка для кирпичного дома

Большие столбы необходимо армировать еще сильнее, поэтому мы рекомендуем закреплять их с помощью больших отбойников. Работайте с терпением, так как этап подготовки является самым важным во всем процессе.

Убедитесь, что деревянные доски в хорошем состоянии, без трещин и отверстий. Работайте с терпением и еще раз проверьте все перед заливкой бетонных столбов. После того, как вы залили бетон, не забудьте провибрировать его вибратором, чтобы удалить воздушные карманы.

Строительство кирпичного дома

Через неделю можно снять деревянные опалубки, так как приступить к установке опалубки для бетонного перекрытия. После того, как вы удалите опалубку, вы должны внимательно проверить столбы, чтобы убедиться, что нет трещин или воздушных карманов, которые могут повлиять на конструкцию дома.

Как видите, строительство кирпичного дома не так сложно, как может показаться, при условии использования правильных технологий и материалов. Если вы позволите себе использовать лучшие материалы, то сможете выполнить работу быстрее и получить более высокий коэффициент теплоизоляции.

Строительный бетонный потолок

Далее вам нужно построить бетонный потолок. Эта процедура сложная, и вам придется приложить много труда и усилий, чтобы убедиться, что все пройдет гладко. Прежде всего, вы должны установить потолочную форму и правильно ее закрепить.

После этого необходимо установить арматурную конструкцию (согласно планам дома) и залить форму бетоном. Исходя из нашего опыта, мы считаем, что лучше заказать необходимое количество бетона в местной бетонной компании, чем смешивать его самостоятельно. Доставят на площадку и закачают в потолок из шлангов.

Строительство кирпичного дома

И последнее, но не менее важное: вам нужно построить остальные стены и залить бетонные столбы. Построить дом из бетона несложно, но для этого необходимо использовать качественные материалы и иметь квалифицированную бригаду строителей с опытом работы в этой области.

После того, как вы положили кирпичи, вы должны запечатать конструкцию, соорудив крышу. В большинстве случаев крыша строится из деревянных балок и досок (или ОСП). Тем не менее, трудная часть ваших проектов еще впереди, так как отделка будет стоить дороже и может занять много времени.

Строительство кирпичного дома

После завершения возведения фундамента, кирпичных стен и крыши необходимо установить наружную изоляцию (пенопластовые листы) и зацементировать внутренние стены.

Ознакомьтесь с остальными нашими проектами, связанными со строительством кирпичного дома, и вы найдете всю информацию, необходимую для завершения вашего дома, начиная с советов по фундаменту и заканчивая нанесением штукатурки или краски.

Спасибо, что прочитали нашу статью о строительстве кирпичного дома  и рекомендуем вам ознакомиться с остальными нашими проектами. Не забывайте ставить лайки нашим статьям и делиться ими с друзьями с помощью виджетов социальных сетей.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Семь месяцев — это среднее время, необходимое для постройки дома. Эти данные поступают к нам от Бюро переписи населения и Национальной ассоциации домостроителей. Есть много плюсов и минусов в строительстве дома, и мы углубимся в несколько наиболее распространенных вопросов ниже!

Хотя в среднем по США семь месяцев, есть много причин, по которым новый дом может соответствовать или не соответствовать стандарту. Строительство в большом городе с высоким спросом часто может привести к более быстрому времени строительства из-за большей доступности рабочей силы. Строительство в сельской местности, где могут быть сложности с почвой, дренажем, водой и т. д., может задержать процесс. В любом случае, важно понимать, что вы, вероятно, струсите при строительстве нового дома из-за того, как много в него вложено. Знание этого заранее может помочь вам сохранить самообладание и сосредоточиться на конечном результате.

«Среднее время строительства дома почти полностью зависит от обстоятельств», — говорит Билл Грин, соучредитель шарнирного.com. «Ваша временная шкала играет роль в этих обстоятельствах. Если вы не торопитесь, ожидание завершения строительства дома может иметь смысл. Но если вы хотите купить как можно скорее, существующий дом может быть таким же хорошим, если не лучше, чем недавно построенная резиденция».

Сколько стоит построить дом?

Мы ответили на этот вопрос здесь. В этот вопрос входит многое, а цена всегда зависит от того, что рынок готов заплатить, а стоимость материалов может регулярно увеличиваться/уменьшаться.

Часто люди считают, что самый дешевый способ построить дом – это сделать его самостоятельно. Это часто не тот случай, когда вы подсчитываете время, усилия и дорогостоящие ошибки, которые совершает тот, кто пытается сделать что-то своими руками. Вот почему, когда вы рассчитываете стоимость строительства, вам необходимо учитывать время и усилия наряду с общей стоимостью. Вы также можете поискать в Интернете новостройки для продажи, чтобы получить представление о ценах, продаваемых в вашем районе.

По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 29 долларов США.3040, что означает, что дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить около 150 долларов США за квадратный фут. Добавьте дополнительные 110-300 долларов за квадратный фут, если в вашем доме будет подвал. Если стоимость выходит за рамки вашего бюджета, поговорите со своим риэлтором или застройщиком и выберите меньше.

Местоположение также оказывает большое влияние на цену и размер партии. Чем желательнее место, тем дороже становится земля.

Многие строители позволяют вам персонализировать ваш новый дом. Гранит или кориан, паркет или ковровое покрытие, гараж на 1 машину или гараж на 2 машины и т. д. На стоимость влияет множество факторов. Расположение, тип дома, площадь земли и строительные материалы — вот некоторые из них, которые следует учитывать. Вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы определить, что лучше для вас и в рамках вашего бюджета.

Вы всегда можете предположить, что стоимость сборки будет примерно на 10-20% выше первоначально запланированной, так как большинство клиентов склонны вносить изменения и обновления в процессе сборки.

Сколько времени занимает строительство дома после получения разрешения?

В большинстве районов можно с уверенностью сказать, что земляные работы начнутся через несколько дней или пару недель после получения разрешения. Земля будет расчищена, почва будет проверена, а границы собственности будут отмечены. Тем не менее, есть много вещей, которые следует учитывать, когда вы пытаетесь определить, когда окончательный проект будет завершен после получения разрешения.

Участок покрыт лесом и завален мусором и деревьями? Это чистый участок, где фундамент готов к заливке? Найдет ли строитель воду, когда начнет копать? Трудно определить фактическое время окончания строительства после начала строительства. Не беспокойтесь, вы доберетесь туда, но вы должны предположить, что возможны задержки по любой причине или из-за каких-либо изменений в ваших планах в последнюю минуту.

В среднем месяц на получение разрешения и расчистку земельного участка. На этом этапе вы можете предположить, что у вас есть 6 месяцев, исходя из среднего времени, необходимого для строительства дома.

Сколько времени займет заливка фундамента и завершение проекта?

После того, как площадка будет расчищена, строитель приступит к бетонированию фундамента. Фундаменты предназначены для поддержки фундамента и предотвращения оседания. Фундаменты особенно важны в районах с проблемными почвами. Хотя нижние колонтитулы, которые шире фундаментной стены, не являются обязательным требованием для бетонной плиты, которую вы часто видите в Северной Каролине, у вас все же есть возможность закрепить фундамент. Это может занять от 2 до 4 недель в зависимости от того, заливаете ли вы базовую плиту или полный подвал.

После закрепления фундамента бетон готов к заливке. Правильное время отверждения имеет жизненно важное значение, поэтому наберитесь терпения, если вам кажется, что ничего не происходит в течение нескольких недель. Полное отверждение занимает примерно 28-60 дней. Согласно hunker.com, в зависимости от условий строительство может начинаться с 50% прочности. Большинство строителей начинают обрамлять через 2-4 недели.

На данный момент вы можете ожидать, что у вас будет около 2 месяцев в наличии и 4 месяца в запасе.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?

Этот вопрос возникает часто. Расчистка земли, установка нижних колонтитулов, заливка бетона — все это часть строительства дома, и многие люди думают, что в момент возведения каркаса все будет в порядке. Неправильный! Многие вещи все еще могут помешать вашей временной шкале. Погода для начала? Были ли у вас прекрасные солнечные дни или недели дождя? Были ли торнадо или предупреждения об ураганах? А угроза пандемии? Все может изменить ваши планы, особенно старая добрая Мать-Природа!

Строительство дома обычно занимает 5-8 недель. Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения. Итак, на данный момент, если все идет по плану, вы можете ожидать, что ваш фрейминг начнется уже на третьем месяце.

В каркас входит крыша дома. Вы строите 1-, 2- или 3-этажный дом? Вы строите А-образную раму? На А-образной раме крыша не нужна, так как стены соединяются треугольником. Вы строите одноэтажное ранчо? Одноэтажный дом имеет большую площадь, что означает больше материалов для фундамента и крыши. Тип дома, который вы строите, может означать на неделю или две больше.

По завершении возведения каркаса вы можете рассчитывать на 5-й месяц строительства, но опять же, если все идет по вашему первоначальному плану.

Что происходит после каркаса и до утепления и внутренних стен?

На этом этапе вы можете расстроиться. Ожидается, что сантехники, электрики, специалисты по HVAC, кровельщики и т. д. начнут работу. Все это может произойти и завершиться за одну неделю или нет. Вы должны понимать, что эти наемные подрядчики также работают над другими объектами недвижимости, другими новыми домами и работают под руководством других руководителей, помимо вашего строителя. Иногда бывает задержка или промежуток времени, когда кажется, что ничего не происходит. Потерпи. Они будут там, и когда они будут, все будет двигаться быстро, и вы будете очень довольны, зная, что ваши стены будут следующими. На самом деле, это может быть прекрасное время, чтобы нанять домашнего инспектора, так как многие из этих вещей вы, возможно, захотите ожидать, прежде чем стены рухнут!

Изоляция и гипсокартон или гипсокартон быстро уйдут, как только будет проведена сантехника и электричество. Стены — это то, что делает эту конструкцию, наконец, похожей на дом. То, что было трудно увидеть или выглядело маленьким, теперь будет в фокусе и будет выглядеть больше. Все складывается именно так, как вы себе представляли.

Сколько мне еще ждать завершения строительства моего дома?

Если не было задержек с механикой и стенами вашего дома, вы можете рассчитывать на середину 5-го месяца. Что происходит сейчас?

Вы начинаете видеть, как все предметы, которые вы выбирали месяцами, такие как светильники, столешницы, бытовая техника, отделка и плитка, появляются перед вашими глазами. Сантехники и электрики приготовили все необходимое для быстрой сохранности ваших вещей.

Возбуждение? Вы должны быть, но помните, что предстоит еще много работы, прежде чем что-либо будет завершено. Теперь ваше разочарование ослабевает, и, наконец, ясное плавание уже видно.

Должен ли я нанять строителя или компанию по установке бассейна?

Если вы решите попросить строителя позаботиться о бассейне, это может быть хорошей идеей, а может и не быть. Помните, что ваш строитель заключает контракты с внешними поставщиками и получает за это деньги. Таким образом, ваш первоначальный контракт будет увеличен, если добавление бассейна было поздним решением, в дополнение к дополнительным деньгам, которые застройщик получит за организацию этого для вас.

С другой стороны, может быть выгодно, чтобы строитель координировал свои действия с компанией, занимающейся пулом. Бассейн должен быть заложен до того, как будут заложены бетонные патио и подъездная дорожка, а также до озеленения. Затем ваш строитель может добавить бетон вокруг бассейна одновременно с заливкой другого бетона, а затем позаботиться об озеленении и орошении, когда все будет сделано.

Мой дом уже готов?

Последние несколько недель вашего проекта проходят довольно легко. Ваш строитель позаботится обо всем, что он считает проблемой внутри и снаружи, и уже разместил ландшафтных дизайнеров снаружи вашего дома. Бригада уборщиков находится в доме, двери гаража поднимаются, укладывается бетонный дворик и дерн.