Снести стену между кухней и комнатой: возможности, инструкция к работе в этапах, межкомнатные перегородки, особенности демонтажа

возможности, инструкция к работе в этапах, межкомнатные перегородки, особенности демонтажа

Некоторые люди по профессии – дизайнеры, архитекторы и строители, но большинству приходится ими становиться по причине дефицита пространства, финансовых средств или желания использовать свою идею на своих квадратных метрах. Во многих случаях необходима перепланировка, или вариант частичного сноса стены между кухней и комнатой.

Вот, когда вам придет в голову такая мысль – не ломайте стены сгоряча. Потому что по законодательству любую перепланировку нужно оформлять через БТИ, чтобы избежать проблем в дальнейшем со штрафами, продажей квартиры или вообще обвалом потолка на голову. Если решены все вопросы с документальным оформлением и разрешениями на перепланировку, можно приступать к работе.

Какие стены можно сносить и как это определить

Если вы хотите снести стену самостоятельно, но не знаете, какая это стена и можно ли ее демонтировать, то вспомните золотое правило: «Несущие стены трогать нельзя». Демонтажу и сносу подлежат только межкомнатные перегородки. Несущая — это основная стена, на которую опираются потолочные железобетонные перекрытия (плиты), обычно такие стены расположены между блоками и квартирами ну и, конечно же, это наружные стены. Визуально определить вид можно, измерив ее, или посмотреть, из какого материала она построена.

Например, в панельных домах межкомнатные перегородки имеют толщину 80-100 мм, несущие стены 120-200 мм. Материалом для внутренних перегородок выступают железобетонные или гипсобетонные панели. В домах кирпичного строения обычно толщина стен измеряется шириной кирпича + толщина шва. Из этого исходит, что перегородки между комнатами имеют толщину 80-120 мм. Между квартирами 200-250 мм, несущие стены 380-640 мм. В кирпичных домах материалами для постройки перегородок может быть, как кирпич, так и гипсобетонные панели.

Желательно для того чтобы измерения были более точными, в месте замеров необходимо снять облицовочный материал (штукатурку, обои, шпаклевку) до кирпича или до бетонной плиты. Монолитные постройки являются самыми сложными в определении – несущая стена или нет, потому что при постройке такого дома используются разные технологии и конструктивные решения такие как колонны, пилоны, балки, и в отличие от кирпичных и панельных домов тут внутренние межкомнатные перегородки могут превышать толщину 200 мм, так как при постройке перегородок используются пеноблоки. Поэтому если вы хотите произвести демонтаж  в таком доме, то для определения типа стены лучше использовать архитектурный проект.

Залог успеха в работе — соблюдение поэтапности

Во время изменения планировки квартиры промежуточной целью является демонтаж. Так с чего начать снос? Многим может показаться, что нет ничего проще, чем разрушать, но и к этой незатейливой работе нужен правильный последовательный подход и соблюдение некоторых правил безопасности.

1. Предварительно обесточив помещение, необходимо избавиться от проводки в перегородке. Если в распределителе вы не знаете, какой именно провод нужно отключить, тогда придется извлечь розетки и выключатели. Под проводкой продолбить штробу, чтобы извлечь этот электрический кабель. После извлечения отрежьте провод, а хвостик, который остался, изолируйте.
2. Если на стене, планируемой под снос, располагается разводка водоснабжения – нужно перекрыть корневой кран в квартире и убрать эту разводку.
3. Необходимо снять наличники и плинтуса.
4. Надо подготовить необходимый инвентарь (кувалда, молоток, зубило, болгарка, гвоздодер и т. д.).
5. Всю мебель, которая находится в данной комнате, нужно вынести. Если нет такой возможности, то можно плотно упаковать все строительной пленкой. Потому что даже при самой аккуратной разборке пыли все равно будет очень много.

   Процесс ремонта пылен и грязен

6. Если в комнате напольное покрытие не планируется менять, после демонтажа перегородки его необходимо защитить от повреждений. Можно, например, уложить на пол картон в несколько слоев. Если же пол не представляет никакой ценности, и вы не боитесь шума, то этого делать не нужно, потому что во время уборки строительного мусора этот картон будет мешать и цепляться за лопату.
7. Нужно позаботиться также и о своей безопасности. Подготовьте перчатки, респиратор против пыли и очки. Не пренебрегайте своим здоровьем. В цементном растворе находятся очень вредные вещества, которые во время демонтажа превращаются в пыль и при каждом вдохе попадают в организм, а там оседают в легких.

Снос межкомнатных перегородок из разного материала

Любой демонтаж стен необходимо начинать сверху, и из угла никогда не разбивайте стены посредине, и тем более – внизу. Дело в том, что верхняя часть стены, а особенно если эта стена кирпичная, может осыпаться и вас накрыть. Сносить перегородки из разных материалов рекомендуется так:

• Демонтаж кирпичной межкомнатной стены. Изначально перед сносом стены были демонтированы плинтуса, и теперь видно швы между кирпичами. Это позволит аккуратно по этим швам выдолбить зубилом и молотком небольшое отверстие, и затем наискосок кирпич отбивать будет несложно. Использовать можно хоть кувалду хоть отбойный молоток, но обязательно нужно соблюдать условие – от верха к низу. Дело в том, что если вы сделаете все наоборот, то от удара или вибрации на вас может обрушиться верхняя часть стены.
• Демонтаж железобетонной стены. Для этой работы понадобится в основном болгарка и перфоратор. Во избежание несчастных случаев устанавливаем распорку между полом и потолком. Дальше нужно разбить бетон до арматуры, а затем болгаркой срезать арматуру. Снос стены из железобетона необходимо производить частями, чтобы она при падении никого не покалечила.
• Снос стены из гипсокартона. Удаление таких видов является самым простым. Как и в остальных случаях необходимо избавиться от розеток, выключателей и всего остального. Для того чтобы найти, где под гипсокартоном располагается каркас, можно применить магнит небольших размеров. Потом откручиваем шурупы и отсоединяем листы. После этого разбираем каркас и направляющие профиля, которые присоединены к стенам.
• Снос гипсовых перегородок. Что такое гипсовая перегородка – это брус по периметру стены, внутри слоя гипса проволока толщиной 6 мм. Как и во всех случаях, можно избавиться от такой стены кувалдой. Шумно, пыльно, но быстро (примерно за 3 часа), или с помощью перфоратора и болгарки.

Особенности строений хрущевских домов

Особенностью таких домов является одинаковая схема постройки. Вся их конструкция – это три продольные несущие стены, поперечные для жесткости, а также несущими назначаются и стены лестничной клетки.

Объединенная кухня с комнатой

Так что в основном снос не несущей стены между кухней и комнатой не должен привести к большим последствиям, поскольку такие дома считались малосемейками и строились с очень маленькой площадью. Поэтому очень редко межкомнатные перегородки были несущими. Но, на всякий случай, как говорится, лучше все-таки измерить толщину.

В хрущевке при перепланировке нужно не забывать про различные ограничения. В законодательстве они гласят, что мокрые зоны (ванна, туалет и др.) нельзя размещать над кухнями и жилыми зонами. Такие комнаты можно расширять только за счет коридора, кладовки или встроенного шкафа.

Кратко о главном по демонтажу не несущих стен

Из всего вышесказанного можно подвести итог, или же использовать для себя данную инструкцию основных действий при демонтаже.

1. Определите, какую стену вы хотите убрать, и какая она- несущая или нет.
2. Прежде чем приступать к работе, необходимо документальное оформление и разрешение для проведения перепланировки.
3. Подготовьте планированную стену для демонтажа.
4. Подготовьте инвентарь и защитную одежду.
5. Ознакомьтесь с информацией, которая необходима для проведения данных работ (мы привели ее выше).

Для того чтобы просто разбить кирпичную постройку среди улицы, особых знаний не требуется, а вот для демонтажа такой стены в квартире – это уже совсем другая история. Поэтому не пренебрегайте информацией, незнание некоторых вещей может очень дорого стоить. Иногда это деньги, иногда здоровье, а иногда и жизнь. Поэтому, хотя бы правила безопасности при демонтаже каждый из нас обязан знать! Если вам не дорога своя жизнь, цените хотя бы жизнь и здоровье своих близких.

Снос стены между кухней и комнатой в квартире

Демонтажные работы.

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей. Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Перед тем как убрать стену в квартире, рекомендуется пригласить эксперта, который точно определит, несущая это стена или перегородка. При сносе конструкций, не являющихся несущими, перераспределения нагрузки не происходит.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

• При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
• При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
• Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых перегородка из пеноблоков может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

• Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
• Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
• Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
• Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

• перфоратор, болгарка;
• кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

• делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
• начинают демонтаж только сверху.

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Демонтаж бетонной конструкции производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Как демонтировать гипсовые перегородки без шума можно посмотреть на видео:

Снести стену в квартире можно самостоятельно или с привлечением рабочих из строительной компании. Обязательно перед началом перепланировки нужно оформить все необходимые документы. Это поможет в будущем избежать многих проблем.

Снести стену между кухней и комнатой + отделка в г. Москва за 1200 рублей

Снести стену между кухней и комнатой в типовой хрущевке, не оставив после себя руин) Т.е. чтоб в итоге было красиво)
Цену назначает исполнитель
Площадь кухни метров 5 — типичная малогабаритная хрущевка. План квартиры есть.
ПОТЕНЦИАЛЬНО МНОГО РЕМОНТА ПО ЭТОЙ КВАРТИРЕ, ПО ДАННОЙ ПЕРВОЙ ЗАЯВКЕ ХОЧУ ВЫБРАТЬ ХОРОШЕГО МАСТЕРА.

Когда:



, 23:13

Адрес:
генерала белова 33/19

Смотрите также:

Отзывы

Рейтинг: 1 — 1 отзыв

• 
  
  
  

  
  Марина И.

  
  Отзывы:
  
  9
  

  — Заказчик

  
  
  Отзыв о выполнении задания
  
  
  «Снести стену между кухней и комнатой + отделка»
  
  
   

  
  

  
  Исполнитель просто молча отменил задание через youdo, без любых объяснений — могу только предположить, что исполнитель счел, что не справится с заданием. Ставлю самые плохие отметки поскольку считаю, что даже отказать можно было лично- в смс/по телефону или при самой встрече указав, что не справится

  Качество

  Вежливость

  Стоимость услуг

  
  
  
  
  
  
  

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Владислав
  

  
  Зашить с установкой каркаса 3 стены с окном и батареей гипсокартоном (размер стены примерно 3×2.7), зашить гипсокартоном с установкой каркаса инсталляцию в туалете (с сантехническим люком)

  
  Владислав К.
  улица Яганова, 9, Балашиха, Московская область, Россия

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Устранить засор в унитазе
  

  
  Химические способы не помогли. Необходимо механическое вмешательство

  
  Юлия Б.
  Красногорский бульвар, 23, Красногорск

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Поклеить обои в комнате 20 кв. м, помыть поток, покрыть…
  

  
  Стены нужно будет очисть от старых обоев.

  
  Зайцева Е.
  улица Вилиса Лациса, Москва

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Написать доверенность
  

  
  Написать доверенность еа представление интересов

  
  Бадрутдинова
  Казань, Республика Татарстан, Россия

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Построить веранду
  

  
  Необходимо пристроить веранду открытую к домику, веранда на сваях. (как на фото ). какая стоимость такой работы?

  
  Елена А.
  деревня Клушино

Перепланировка кухни в 2020 году [Нормы] : : [Москва МО] : : [Узаконить] : : [Газовая плита]

Одним из самых распространенных планировочных решений является перепланировка кухни.
В преобладающем большинстве, в кирпичных, блочных и панельных домах, площадь кухни довольно маленькая. В текущих реалиях планировка квартиры с маленькой кухней мало кого удовлетворит. Именно в связи с этим. Очень многие дизайнеры, да и сами собственники, при выборе будущей планировки квартиры, производят перепланировку кухни.

Перепланировка кухни, фото:

Перепланировка кухни с газовой плитой

Многие дома, построенные в двадцатом веке, проектировались с учетом газификации дома и газовым оборудованием на кухне. Наличие газового оборудования на кухне, безусловно, вносит свои коррективы, в части перепланировки. Согласно текущим нормам и требованиям, запрещено объединять газифицированную кухню с комнатой. Именно поэтому, к сожалению, при перепланировке кухни не получится объединить кухню и комнату.
Единственное, что возможно сделать:
 – демонтаж не несущей стены между кухней и комнатой и устройство раздвижной перегородки типа «купе». Стоит обратить внимание, что перегородка должна быть монтирована по старой границе кухни.
— устройство проема с дверью между кухней и комнатой.
— замена газовой плиты на электрическую. 

Пример проекта перепланировки в квартире с газифицированной кухней, фото: 

Перепланировка квартиры с объединением кухни и комнаты

Как было описано выше, объединить кухню с комнатой возможно только при условии наличия электрической плиты и в случае, если перегородка между кухней и комнатой является ненесущей. В таком случае возможно согласовать перепланировку с объединением кухни и комнаты.
В случае, если стена между кухней и комнатой несущая, демонтировать стену, безусловно, не получится. Возможно будет только организовать в ней проем.

Куда можно перенести кухню при перепланировке квартиры

Еще одним вариантом планировочного решения является перенос кухни. К примеру, в однокомнатной квартире, при переносе кухни возможно будет увеличить полезную площадь, фактически получив две спальные комнаты. Однако, не во всех случаях возможно официально оформить еще одну жилую комнату. Если дом не газифицированный и квартира расположена на последнем этаже, то вместо кухни возможно официально сделать жилую комнату. Существует прямой запрет, который говорит о том, что запрещено устройство жилых комнат над и под газифицированной кухней соседей сверху/снизу.
Что же касается самого переноса кухни, то перенести ее возможно на нежилую или же вспомогательную площадь. То есть перенести кухню так, что бы кухня расположилась над жилой комнатой ( спальней) соседей снизу не согласовать не узаконить нельзя.
Если же мы располагаем ее на нежилой площади, допустим коридором, то в данном случае кухня будет называться как кухня-ниша.
Однако, согласовать перенос кухни на нежилую или вспомогательную площадь возможно не всегда. Кухня – ниша должна быть не менее 5 кв.м.
Устроить кухню-нишу возможно на площади коридора, или изначальной площади встроенного шкафа, кладовой, гардеробной. Кухня-ниша обязательно должна быть с электрической плитой. Не должно быть «прямого выхода» из помещения, оборудованного санузлом в зону кухни. То есть, выходя из санузла, необходимо сначала попасть в зону коридора (или маленького тамбура), а потом уже на зону кухни-ниши.
Исключением из вышеописанного может быть если квартира, к примеру, расположена на первом этаже, или если под квартирой нежилое помещение. В данном случае, кухню возможно будет обустроить не только на нежилой или вспомогательной площади, но еще и на жилой.

Перепланировка кухни за счет санузла

Теперь рассмотрим обратную сторону вопроса – квартира расположена на последнем этаже. В данном случае, кухню будет возможно, частично или полностью, расположить на площади санузла/ванной.
Дело в том, что, располагая кухню за счет санузла или ванной, с учетом того, что квартира не на последнем этаже, вы ухудшаете себе жилищные условия, что также запрещено.
При переносе кухню в жилую комнату, если квартира не расположена на первом этаже (или под ней жилая квартира), по санитарным нормам вы уже ухудшаете жилищные условия соседям снизу.

Проект перепланировки кухни, фото: 

Перепланировка кухни с балконом.

Наряду с объединением кухни и комнаты, присутствует еще одно планировочное решение, которое пользуется довольно большой популярностью.  Речь идет об объединение площади кухни и балкона/лоджии. Объединить данные помещения «в чистом виде», обеспечив свободный проход между кухней и балконом/лоджией, не получится.
Дело в том, что балкон или лоджия считается летним помещением. Запрещается объединять летние (внешние) помещения с внутренними. Единственное, что возможно реализовать – это устройство «французского» остекления.
Представим «классическую ситуацию» — окно, подоконный блок и дверь. Убрать окно и дверь, оставив подоконный блок – запрещено и трактуется как объединение. Убрать окно, дверь и подоконный блок, оставив боковые простенки – запрещено и трактуется как объединение. Что же сделать возможно? Возможно убрать оконное заполнение (окно/подоконный блок/дверь) и взамен данной конструкции поставить либо распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку, по старой границе остекления.
Однако, стоит помнить, что не всегда возможно устройство «французского» остекления.
К примеру, в панельных домах после 2007 года постройки, за авторством АО МНИИТЭП, автором дома запрещен демонтаж подоконного блока. Соответственно, монтировать «французское» остекление, без демонтажа подоконного блока не получится.
Также, затрагивание подоконного бока запрещено в ряде городов Московской области. Данное запрещено внутренним муниципальным регламентом города/городского округа.

Перепланировка с объединением кухни и лоджии

Не смотря на то, что с точки зрения согласования, к лоджии и балкону применимы одинаковые нормы и правила, эти помещения все же имеют свои различия.

Прежде чем перейти к принципиальным различиям между данными помещения, давайте определимся с терминологией:

Балкон — это выступающая из фасада огражденная площадка, примыкающая с одной стороны к внешней стене здания. Балкон является неотапливаемым (летним) помещением, которое может быть остеклено. Балкон имеет ограниченную глубину, которая взаимосвязана с освещением помещения, к которому он примыкает.

Лоджия — это встроенное или пристроенное к зданию помещение, которое имеет стены с трех сторон. Реже, лоджия может иметь стены с двух сторон, при угловом расположении. Стены лоджии устроены на всю высоту этажа и имеют ограждение с открытой стороны. Также как и балкон, лоджия имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому она примыкает.

Помимо отличий технических, балкон и лоджия имеют разные понижающие коэффициенты, используемые при расчете общей приведенной площади жилого помещения. 

Понижающий коэффицент для лоджий равен 0.5, а для балконов 0.3. Данное означает, при подсчете площади помещения, фактическую площадь умножают на соответствующий понижающий коэффицент.
То есть, если, к примеру, фактическая площадь лоджии составляет 5 кв.м, в экспликации к плану БТИ будет фигурировать цифра в два раза меньше — 2.5 кв.

Соответственно, если объединить кухню и лоджию, то получившаяся площадь станет больше, чем сумма их по документам БТИ. Фактически происходит увеличение площади квартиры, то есть уже не перепланировка, а реконструкция. Именно поэтому, объединение лоджии и кухни запрещено. Возможно только устройство «французского» остекления, с сохранением фактической границы между помещениями.

Пример перепланировки кухни в двухкомнатной квартире

В данном случае на площади квартиры в качестве элементов силовой структуры дома присутствовал только ряд колонн, что делало перепланировку кухни двухкомнатной квартиры и остальные работы не самым сложным делом.

Для подготовки документации, необходимой для согласования перепланировки не затрагивающей несущие конструкции дома достаточно воспользоваться услугами организации с нужными допусками СРО. В данном случае выполнить проект перепланировки, а также провести обследование объекта и подготовить техническое заключение собственник поручил нашей организации.

Планы квартиры до и после проведения перепланировки 

На самом начальном этапе перепланировки кухни этой двухкомнатной квартиры с монолитного перекрытия удалили всю трассировку.

Собственно перепланировку кухни двухкомнатной квартиры начали с того, что на ее площади (3) и части площади коридора (6) построили перегородки, выделившие подсобное помещение (11) с доступом их коридора.

В результате перепланировки кухни двухкомнатной квартиры доступ в нее стал осуществляться через холл, который отделили от кухни с помощью построенного простенка. Позже кухню оборудовали электрической плитой и мойкой.

Следуя намеченной планировке, возвели перегородки совмещенного санузла (5) лишь немногого сместив вход на площадь коридора. Проведя работы по гидроизоляции помещения, рядом с существующим коробом коммуникаций здания выполнили инсталляцию и установили унитаз подвесной конструкции. Кроме этого, в помещении разместили душевую кабину и раковину.

Устраивая инсталляции и декоративные обшивки сантехнических коробов необходимо предусматривать возможность доступа к инженерным коммуникациям.

Второй санузел (4), построив его границы по намеченному контуру, при помощи возведения внутренней перегородки сложной формы поделили на два помещения совмещенных санузлов (4 и7). Вход в санузел (4) оставили из коридора, лишь немного сместив, а доступ в санузел (7) организовали из комнаты (1). Устройство перегородки из ГКЛ между жилым помещением и санузлом (7) выполнили с устройством эффективной шумоизоляции.

В обоих санузлах выполнили инсталляции и установили подвесные унитазы, а также смонтировали раковины. Один санузел (4) оснастили ванной, а второй душевой кабиной.

Экспликации квартиры до и после проведения перепланировки 

Оформление перепланировки кухни.

Для того, чтобы согласовать перепланировку кухни, необходимо разработать проектную документацию. Для согласования предполагаемой перепланировки необходим проект перепланировки и техническое заключение «о состоянии несущих и ограждающих конструкций» или же, иначе, «о возможности производства ремонтных работ».

Узаконить перепланировку кухни постфактум

Для согласования ранее выполненной перепланировки (если данное предусмотрено внутренним регламентом города или городского округа), необходимо разработать техническое заключение «о допустимости и безопасности ранее выполненных работ».
В случае, если при перепланировке затрагиваются несущие конструкции (устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой), техническое заключение должно быть разработано от автора-проектировщика дома или же от организации, замещающей автора. Во всех остальных случаях, разработать проектную документацию может любая проектная организация с допуском СРО, в том числе и наша.

Стена между кухней и комнатой: как снести

Вопрос расширения пространства в доме стоит очень остро для многих семей. Созданные планировки квартир в прошлые времена не позволяют развернуться современному человеку, ограничивая его движения, сковывая функционально и эмоционально. Поэтому нормальным желанием хозяев маленькой кухни является стремление расширить ее площадь за счет смежного помещения. Как следствие, очень популярным решением стало снести стену между кухней и комнатой. Благодаря объединению двух маленьких пространств можно создать одно, более удобное, просторное и привлекательное. При этом функции каждой комнаты можно сохранить. Есть еще вариант — перенос стены, что позволит увеличить одно из помещений.

Разберемся же, как сломать стену между кухней и комнатой, не нарушая законодательства и не создавая рисков для себя и окружающих. Для этого будем сопровождать описание понятными фото.

Законный снос

Не стоит думать, что, являясь законным владельцем квартиры в хрущевке или в панельном доме, есть право делать в ней все, что захочется. Есть определенные строительные нормы и законодательство страны, которые ограничивают действия. Связано это в первую очередь с безопасностью. Ведь неправильно снесенная стена может привести к разрушению всего здания, например, если она несущая. Поэтому перед подобными действиями нужно получить разрешение. Обратившись в соответствующие органы, можно согласовать будущий снос стены, получив одобрение. Только на основании полученного официального разрешения можно приступать к дальнейшим действиям.

Какую стену сносить

Это самый важный вопрос, который подлежит согласованию. Ведь стена не должна быть несущей. Поэтому в разрешении будет указано, какой объект можно убрать – только межкомнатные перегородки. Определить вид стены можно визуально, а также с учетом толщины и материала, из которого она сделана.

К примеру, в панельном доме несущая стена имеет толщину около 150-180 мм, перегородка – 90 мм. Толщину необходимо измерить без учета отделочных материалов. Чтобы точно определить тип стены, рекомендуется задействовать документы — архитектурный проект.

Этапы выполнения

Если разрешение получено, материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к активным действиям. Только правильная последовательность может стать гарантией безопасного выполнения работ:

• Предварительно нужно «избавиться» от мебели и прочих предметов, находящихся в помещении. Если есть какие-то элементы, которые сдвинуть с места нельзя, их можно герметично замотать в полиэтиленовую пленку. Ведь при разборе перегородки будет очень много пыли. Поэтому и напольное покрытие необходимо обезопасить не только от грязи, а и от повреждений. Можно использовать пленку и картон.
• Сначала нужно отключить подачу электричества. Специалисты рекомендуют удалить проводку перед сносом. Для этого нужно пробить стену, например, от розетки, чтобы можно было извлечь кабель. Оставшийся кусок нужно заизолировать.
• Если в стене есть трубопровод, следует перекрыть подачу жидкости. После этого можно аккуратно убрать разводку.
• При наличии двери снимаются наличники, плинтуса.

Помните, что при сносе стены можно получить травмы, поэтому нужно действовать аккуратно, внимательно. А также следует надеть индивидуальные средства защиты: перчатки, головной убор, защитные очки, закрытую одежду и обувь.

Учет материала

Как же действовать, если убирается стена между кухней и комнатой в хрущевке или в панельном доме? Ведь материал везде разный.

Нужно помнить, что начинать действовать следует всегда сверху. Если начать действовать снизу, верхняя часть может завалиться. Поэтому есть определенные рекомендации:

• Кирпич. Если убрать отделочные материалы, можно увидеть кирпичные швы. Сначала в этот стык нужно вставить зубило и поработать молотком. После этого можно наискосок выбить кирпич или его часть. Вместо этого комплекта можно использовать перфоратор в ударном режиме.
• Железобетон. В этом случае будет эффективным перфоратор и болгарка. Дальше разбивается бетон, после чего арматуру срезаем болгаркой. Делать снос перегородки следует частями, чтобы предотвратить падение большой ее части.
• Гипсокартон. Это самый простой вариант. Чтобы определить местоположения металлического каркаса, можно использовать магнит. Если же нет желания действовать аккуратно, можно просто пробить материал в определенном месте, а потом снять листы по частям. Но лучше определить нахождение саморезов, чтобы снять листы без проблем. После этого останется лишь разобрать каркас.
• Гипс. Для такого материала подойдет перфоратор и болгарка. Как правило, на все понадобится пара часов.

О хрущевках

Такие строения построены по одной схеме. Они представляют собой три продольные несущие стены, их пересекают поперечные. Также имеются стены, выходящие на лестничную клетку (тоже несущие).

Поэтому убрать стену между кухней и комнатой в такой квартире сложно не будет. Нужно помнить, что совмещать можно не все помещения. Например, нельзя делать перепланировку так, например, что мокрая зона (ванная, туалет) переместится в комнату, которая в других квартирах стояка является жилой. Это недопустимо.

Выводы

Как видим, в процессе сноса стены нет ничего страшного. Но важно только действовать последовательно, учитывать рекомендации действующего законодательства, а также иметь соответствующие разрешительные документы. Если соблюсти указанные рекомендации, можно обезопасить процесс почти на все 100%, а результат будет достигнут быстро и с нужными параметрами.

После сноса стены можно приступать к последующим действиям по организации пространства, отделке и другим манипуляциям.

10 примеров Можно и Нельзя

Нельзя: увеличивать кухню за счет «мокрых» зон

Если квартира располагается на последнем этаже, то такая перепланировка разрешается. В ином случае, если кухонное помещение переносится под ванну или туалет соседей сверху, то это считается ухудшением жилых условий и такая перепланировка невозможна.

Это правило не распространяется на владельцев двухуровневых квартир.

Можно: расширить кухню за счет лоджии

Если подоконный блок оставить на месте, а между кухонным помещением и лоджией смонтировать перегородку, то такая перепланировка допускается. Оставшийся выступ можно переоборудовать в барную стойку.

Лоджию необходимо утеплить, но батареи переносить нельзя. Балкон добавлять к жилой площади не допускается.

На фото пример законного объединения кухни и лоджии.

Нельзя: сносить несущую стену

Если между кухней и комнатой располагается капитальная стена, объединение помещений недопустимо. Снос несущей нагрузку стены приведёт к серьёзной аварии – здание рухнет. Если демонтаж необходим, можно сделать проем, ширину которого рассчитают проектировщики.

Перепланировка проводится только специалистами по заранее утвержденному проекту, так как проём нужно дополнительно укрепить.

На фото укрепленный проём в капитальной стене.

Можно: объединять кухню и комнату, если стена не несущая

Эта перепланировка, как и любая другая, требует согласования. В результате можно избавиться от ненужного коридора или создать просторную столовую. Если для готовки используется газ, его можно отключить, но эта процедура длительная и дорогостоящая. Допустим и другой метод: установить датчик газа и создать раздвижную перегородку между объединяемыми пространствами, а гостиную указать как нежилую комнату.

На фото интерьер хрущёвки с объединёнными помещениями, между которыми установлена мобильная перегородка.

Нельзя: превращать кухню в спальню

Этот шаг грозит штрафом, так как размещать кухню над соседскими комнатами недопустимо. Официальное разрешение можно получить только если под кухней никто не живёт: то есть это подвал или коммерческое помещение.

На фото приведена перепланировка, которую невозможно согласовать в БТИ.

Можно: обустраивать в кухне нежилое пространство

Обустраивать спальню или детскую в бывшей кухне нельзя, (помним, что сверху – кухонное помещение соседей), а вот гостиную или кабинет – можно. По бумагам это будет нежилая комната.

Нельзя: самостоятельно передвигать плиту

Работы по переносу варочной поверхности лучше изначально согласовать с газовой службой, особенно если газовая плита передвигается не на гибком шланге. Дополнительная прокладка труб требует согласования перепланировки, а все коммуникации (стояк, шланг и трубы) должны быть открыты.

Можно: переносить мойку

Двигать раковину по стене можно без согласования, но перенос на отдельно стоящий остров требует проекта. Также с официального разрешения управляющей компании можно перенести батарею отопления, если мойку нужно расположить у подоконника.

Нельзя: менять вентиляцию

При установке вытяжки необходимо подключать её к кухонному вентиляционному каналу, а не к вентиляции санузла. Любое изменение вентиляционной шахты недопустимо, так как она относится к общедомовой собственности.

Можно: расширять кухню за счет кладовой

Перепланировка возможна, если плиту и раковину перенесли на нежилой участок: в кладовую или коридор. Такая кухня называется нишей. Важно, чтобы её площадь составляла хотя бы 5 кв м.

На фото кухонный уголок, перенесённый в коридор.

Перепланировка кухни зачастую является вынужденной мерой, так как во многих типовых квартирах её площадь не только не даёт воплотить интересные дизайнерские решения, но и ухудшает качество жизни. Соблюдая перечисленные правила, можно превратить кухню в более удобное и функциональное пространство, не нарушая закон.

Снос стен и перегородок в квартире — основные правила

Изменение планировки помещения подразумевает снос перекрытий. В частном доме владелец может снести любую стену, не спрашивая разрешения ни у соседей, ни у соответствующих органов. Демонтаж стены в многоквартирных домах должен осуществляться с согласия определенных инстанций.

Особенности демонтажа стен в квартире

Существенный процент жителей многоэтажек пытаются изменить планировку своих квартир для расширения их функциональных возможностей. Основная причина – неудобство и потерявшая свою актуальность конфигурация помещений, ведь большинство из них были построены во времена Советского Союза.

Практически каждый старался переделать свою квартиру, не учитывая некоторые архитектурные аспекты. В связи с этим создавалось множество аварийных ситуаций, способных нанести непоправимый вред здоровью людей и целостности объектов. Из-за этих опасений появилось постановление Правительство, которое обязало сотрудников БТИ проводить проверку жилых помещений в многоквартирных домах на предмет несогласованного демонтажа стен и перегородок.

Если стены сносятся без подтверждающих документов, то в дальнейшем ждет:

• Сложность при переоформлении документов;
• При приватизации;
• Отказ в выдачи ипотеки.

В случае, если проведенной ремонт не создал аварийной ситуации, то хозяину квартиры грозит лишь штраф с последующим получением разрешения, оформленного задним числом. В случае возникновения аварийной ситуации, владелец оплачивает штраф и возвращает помещение в исходное состояние.

Основная причина изменения планировки – неудобство и потерявшая свою актуальность конфигурация помещений.

Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа можно сделать, если она не несет основной нагрузки и то, в большинстве этот документ необходим. Данный момент определяется параметрами перегородки. Для панельного дома толщина основного перекрытия составляет 12 – 20 сантиметров, перегородки – 8-10 сантиметров. В домах из кирпича толщина перегородок колеблется от 8 до 12 сантиметров, основной – от 38 до 64 сантиметров.

Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа можно сделать, если она не несет основной нагрузки и то, в большинстве этот документ необходим.

В панельном доме

При сносе стен в панельном доме, чтобы избежать обвала всей железобетонной конструкции для опоры монтируют брусья. Вначале проделывают отверстия. Затем расчищают слой бетона. Металлические прутья срезают болгаркой. Демонтаж бетонных стен проводят поэтапно, небольшими промежутками.

При сносе стен в панельном доме, чтобы избежать обвала всей железобетонной конструкции для опоры монтируют брусья.

В хрущевке

Во времена правления Никиты Хрущева квартиры строились по определенному проекту. В них было три вертикальных стены и нескольких горизонтальных перегородок. Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке – наиболее распространенный тип демонтажа. Это делается для увеличения полезной площади. Такой ход был разрешен, но для уверенности перед сносом желательно замерить толщину стены.

Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке – наиболее распространенный тип демонтажа.

Какие стены можно и нельзя демонтировать

Чаще всего реконструирование происходит в связи с расширением площади либо изменения ее функционального значения. Большой процент переделок приходится на цокольные этажи, в которых в дальнейшем планируется открыть магазин или салон красоты и так далее. Здесь стена может быть частью фундамента, потому необходим полный осмотр конструкции специалистами с последующим разрешением.

Большой процент переделок приходится на цокольные этажи, в которых в дальнейшем планируется открыть магазин или салон красоты и так далее.

Оконные и другие просветы. Важно определить характер поверхности, отталкиваясь от которой и будет конструироваться дальнейший облик фасада здания. Уменьшить световые проемы в многоэтажках довольно проблематично. Увеличить их можно.

Демонтаж стены в панельном доме – более доступный вариант, но только для наружных поверхностей. Причина в том, что при возведении здания всю нагрузку на себя «берут» цельные или сборные модули из железа и бетона. Однако основную стену все же можно демонтировать. На ее месте устанавливают подпорки для усиления конструкции. Подпорки в последующем декорируют под интерьер помещения.

Демонтаж стены в панельном доме – более доступный вариант, но только для наружных поверхностей.

Подготовительные работы перед сносом стен

Перед сносом проводят предварительные работы. Убирают все вещи, мебель. Следует отключить систему общего обогрева, подачу воды, свет, газ, ТВ антенну и радио точку.

Также нужно подготовить мешки для выброса мусора. Если объем отходов большой, то заблаговременно следует позаботиться и о месте сброса. Необходимо знать регламент проведения ремонтных работ в многоэтажках. В рабочие дни это период с 9 утра и до 7 вечера. В выходные дни должна соблюдаться тишина, а также не стоит использовать устройства или агрегаты, создающие вибрацию.

Если объем отходов большой, то заблаговременно следует позаботиться и о месте сброса.

Необходимые инструменты для демонтажа стен

Выбор инструментов обусловлен типом стены, подлежащей к сносу. Для демонтажа кирпичных стен понадобится кирка, лом, молоток отбойный, в некоторых случаях кувалда, а также металлические клинья.

Бетонные стены разрушают при помощи перфоратора, болгарки и отбойного молотка. Для сноса деревянных перекрытий – бензопила.

Выбор инструментов обусловлен типом стены, подлежащей к сносу.

Как демонтировать стены в квартире

Демонтаж осуществляется всего двумя способами. Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать. Первый способ оптимален для перегородок из камня, второй – для стен из гипсокартона и иногда кирпича.

Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать.

Несущую

В случае демонтажа несущей стены нужно составить новую схему-проект, который необходимо согласовать и получить разрешение в соответствующих органах. Здесь лучше привлечь специалиста, которые составит правильные расчеты с распределением существующей нагрузки на стену и распределит последующую.

Снос несущей стены в квартире предполагает ряд предварительных действий. Перед началом работ на руках должен быть план от БТИ, заключение на снос стена, а также разрешение от жилищной инспекции. Несущую стену сразу разрушать нельзя. Ее разбирают по частям.

Несущую стену сразу разрушать нельзя. Ее разбирают по частям.

Ненесущую

Ненесущую стену без одобрения БТИ снести также не получится, может возникнуть ряд аналогичных сложностей с последующим переоформлением квартиры. Однако трудозатрат здесь гораздо меньше. Например, при сносе не требуется воздвижения опорных балок. Но опять же, все зависит от площади стены. В остальном техника сноса должна соответствовать материалу, из которого изготовлено перекрытие.

При сносе не требуется воздвижения опорных балок.

Кирпичную

Здесь, как в основных действиях можно сразу целиком разрушить стену, воспользовавшись кувалдой. А можно, используя лом, кирку и кувалду разобрать стену по кирпичикам, которые в последующем можно будет применить при строительстве нового объекта. Второй способ актуален, если кирпичи укладывались на известь или тонким цементный слой.

Можно, используя лом, кирку и кувалду разобрать стену по кирпичикам.

Бетонную

Для защиты напольного покрытия от бетонных глыб, его следует укрыть досками. На стене делаются метки, определяющие поэтапный разбор перекрытия. Как правило, разметки ставятся в виде квадратов.

На каждой линии просверливается ряд отверстий на равномерном друг от друга расстоянии. Далее при помощи циркулярной пилы выпиливается квадрат. При помощи инструмента ударного действия квадрат выбивается. С учетом цементной пыли, работу желательно проводить в спецодежде.

С учетом цементной пыли, работу желательно проводить в спецодежде.

Демонтаж стены между кухней и комнатой

Снос стены между кухней и комнатой нельзя осуществить, вырезав целиком всю площадь. Фактически так сделать можно, но возникнет вопрос о тяжести всей плиты, а также способе ее выдворения наружу.

Оптимальный вариант, разбить стену на небольшие куски, которые можно легко поднять и выкинуть. Стену можно разобрать полностью либо частично. Снос между этими двумя помещениями больше обусловлен расширением пространства. Можно оставить небольшие участки перегородки для зонирования помещения на жилую и кухонную зону. Это актуально для квартир – студий.

Можно оставить небольшие участки перегородки для зонирования помещения на жилую и кухонную зону.

Разобрать стену основную или ненесущую в многоквартирном доме без согласования и получения заключения. Нужно подумать и о соседях, которых желательно предупредить заранее о характере проведения работ, ведь у многих есть малыши, которым нужен дневной сон.

Видео: Как сломать стену без шума и пыли

Как снести внутреннюю стену за 5 шагов

Все, что нужно знать для уверенного снятия внутренней стены

Если вы мечтали о том, чтобы из кухни открывался хороший вид на гостиную, то удаление стены может стать вашим следующим домашним проектом. Эта работа требует некоторого исследования и тщательного планирования, поэтому вам следует выделить как минимум неделю на подготовку, снос и ремонт.

Вот что вам нужно знать о создании открытого плана этажа.

Сколько стоит снести стену?

Удаление стены может стоить от 300 до 10 000 долларов в зависимости от объема всего проекта. По данным HomeAdvisor.com, ненесущие стены стоят от 300 долларов США до 1000 долларов США долларов США. Факторы стоимости включают размер стены, консультации специалистов и ремонт потолка, пола и прилегающих стен после удаления.

Чего ожидать, если ваша стена выдерживает нагрузку

Если ваша стена несущая, ее снос — это более сложная задача по нескольким причинам.Это будет стоить вам от 3200 долларов до 10 000 долларов или потенциально больше, в зависимости от объема работы и от того, является ли ваш дом многоуровневым. В большинстве случаев при снятии несущей стены вам придется заменить опору с того места, где была стена, на горизонтальную структурную балку или горизонтальную структурную балку и столб. Это не должно происходить без профессиональной помощи.

Определение того, является ли стена, которую вы хотите снести, несущей, является наиболее важным шагом перед началом этого проекта.Если это несущая стена, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы выполняете проект безопасно.

Как снести стену за 5 шагов

Шаг 1. Соберите подходящие материалы для работы

Прежде чем приступить к сносу, убедитесь, что у вас под рукой есть все необходимые инструменты и защитное снаряжение.

Материалы, необходимые для ремонта потолка и пола Демонтаж опорных стенок

• Гипсокартон
• Состав для гипсокартона
• Лента для гипсокартона
• Шурупы для гипсокартона
• Деревянные планки 2×2 дюйма

Шаг 2. Приготовьтесь снести стену

Когда у вас есть все необходимое для начала проекта, пора приступать к работе.Выполните следующие действия, чтобы подготовиться к удалению этой стены:

1. Нанять кого-нибудь, кто поможет вам снести стену.
2. Закройте вентиляционные отверстия, окна и другие приспособления для защиты от мусора.
3. Создайте перегородку из ткани или пластика между другими комнатами, чтобы защитить их от путешествующей пыли.
4. Удалите все двери, обшивку и плинтусы с помощью монтировки и молотка.
5. Рассмотрите возможность аренды мусорного контейнера для уборки, так как сборщик у обочины не принимает строительный мусор.

Найдите службы доставки мусора в вашем районе

Что еще искать в стене

Пришло время выяснить, что находится внутри вашей стены, и подготовиться к тому, чтобы ее снести. Стены, в которых есть вентиляционные отверстия, водопровод или электричество, следует удалять с осторожностью.

Если в вашей стене есть электрическая розетка, наймите электрика. Наем профессионала — обычно самый безопасный вариант. Это также относится к любым трубам или вентиляции в ваших стенах.Поручите подрядчику устранить, переместить или закрыть любые коммунальные услуги, чтобы избежать повреждений или нарушений кодекса.

Совет по безопасности: Если ваш дом был построен до 1978 года, обязательно примите надлежащие меры предосторожности, чтобы проверить свои стены на наличие асбеста и свинцовой краски.

Шаг 3. Начните сбивать стену

После того, как вы определили, что ваша стена не несущая и через нее не проходит важная водопроводная или электрическая сеть, начинается самое интересное — снос.

1. Обведите карандашом область, которую вы сносите, если вы удаляете только часть стены.
2. Разрежьте канцелярским ножом стык между стеной, которую вы хотите удалить, потолком и другими соседними стенами.
3. С помощью кувалды проделайте в гипсокартоне небольшое отверстие для начала.
4. Снимите панели гипсокартона между стойками с помощью сабельной пилы.
5. Избавьтесь от изоляции, если она встретится, однако это маловероятно для внутренних стен.
6. Удалите гипсокартон с другой стороны стены, как только весь гипсокартон будет удален с первой стороны. Оставайтесь на той же стороне, чтобы видеть шпильки и аккуратно обрезать.

Pro Совет: Нарежьте части, которые можно удалить большими отдельными кусками. А чтобы уберечься от опасности споткнуться и убрать их позже, выносите их в мусорный бак, когда будете убирать.

Шаг 4: Вырежьте и удалите шпильки и пластины

Прорежьте стойки внизу стены сабельной пилой.Попросите одного из своих добровольцев помочь, удерживая шпильку на месте во время стрижки. Как только вы прорежете шпильку и гвозди, вытащите ее.

Когда все шпильки удалены, вам нужно будет снять верхнюю и нижнюю пластины. Сначала снимите верхнюю пластину с помощью монтировки. Попросите помощника удерживать верхнюю пластину на месте, чтобы она не упала, и повторите тот же процесс, чтобы избавиться от основания.

Шаг 5. Отремонтируйте потолок и пол

Теперь, когда вы расчистили путь, пора приступить к объединению вашего пространства.

Патч потолка там, где сняли стену

1. Вставьте деревянные полоски в отверстие так, чтобы они лежали в потолке и перекрыли зазор. Прикрутите оба конца каждой полосы к существующему потолку с помощью дрели, чтобы убедиться, что они надежно закреплены.
2. Отрежьте кусок гипсокартона на четверть дюйма меньше отверстия и прикрепите его к полосам с помощью шурупов.
3. Нанести гипсокартон по краям заделанного отверстия. Вдавите ленту гипсокартона во влажный состав, затем добавьте еще один слой смеси и разгладьте его.
4. Повторите этот процесс, чтобы залатать стену в зависимости от расположения стены, которую вы удалили.
5. Нанесите герметик для гипсокартона и грунтовку для отделки.

Pro Совет: Перекрасьте весь потолок, чтобы обеспечить целостный вид.

Отремонтируйте пол

1. Ковер или линолеум: Если вы можете легко совместить ковер или линолеум с имеющимися под рукой обрезками, вы можете починить открытую заплату или нанять профессионала для ремонта дыры.
2. Твердая древесина: Старые паркетные полы трудно ремонтировать между комнатами, потому что будет сложнее сочетать древесину.

Для любого из этих ремонтов, чтобы убедиться, что ваш пол выглядит бесшовным, подумайте о найме профессионала для этой работы.

Pro Tip: Если вы планируете переделать пол, выберите лучший вариант напольного покрытия для своей семьи на новом открытом пространстве. Есть много вариантов полов для семейного отдыха, которые со временем сохранятся.Твердая древесина, ковер или бамбук — вот некоторые из популярных вариантов.

Время наслаждаться своим новым пространством

Удаление внутренней стены может полностью преобразить пространство, пропуская больше естественного света и делая ваш дом в целом больше.

Нужно организовать новое открытое пространство? Избавьтесь от беспорядка на своем пути с этими 6 идеями для жизни без беспорядка.

3 преимущества снятия стены между кухней и столовой!

Если вы ищете полную информацию до и после реконструкции нашей кухни, нажмите здесь! Если вы хотите увидеть 3 преимущества снятия стены между кухней и столовой, читайте дальше!

Удаление стены между кухней и столовой было самым блестящим делом, которое мы сделали за время ремонта нашей кухни ! Сегодня мы расскажем все о том, как снимали стены после ремонта, а также до и после этого!

Первоначальная планировка кухни была причиной №1, по которой мы почти не сделали предложение об этом доме.Планировка была плохо спланирована, кухня казалась клаустрофобной, — и мы не знали, как это исправить. Первоначальная планировка кухни не переходила в столовую. (И хотя это было открытым для того, что они называли «обеденным уголком», этот уголок был маленьким. Никаких званых обедов или больших семейных обедов там не подавали!) да, это реально!), мы внезапно обнаружили, что у нас есть возможность открыть стену между кухней и столовой.Мы увидели в этом огромный потенциал!

Перед удалением стены :

УДАЛЕНИЕ СТЕНЫ 8000 ОТКРЫТЫЙ ЧУВСТВИТЕЛЬНЫЙ ПРОБЕЛ

Для нас стена, отделяющая нашу кухню от столовой, была прямо посередине дома. Удаление этой стены позволило действительно видеть от одной стены нашего дома к другой! (Поговорим об открытой концепции!)

LESS CHOPPY

Наше решение снести стену между нашей кухней и обеденной зоной также сделало все, что внизу, менее беспокойно.Каждая комната легко перетекает в другие комнаты и пропускает свет из этих пространств.

БОЛЬШЕ СВЕТА

Еще одно важное преимущество для нас: БОЛЬШЕ СВЕТА! Снятие стены позволяет свету из кухни попадать в столовую и наоборот. Снова посмотрите наши фотографии до и после. Вы видите, сколько света сейчас льется в это пространство?

В СОВРЕМЕННОМ ВРЕМЕНИ

Старые дома строили с раздельными комнатами, преднамеренно по разным причинам.Но в последние годы мы наблюдаем тенденцию к использованию планов этажей открытой планировки. Люди, покупающие дома сегодня, обычно хотят, чтобы их жилые помещения были более открытыми и плавными.

Между спальнями и ванными комнатами наверху всегда будут стены; почему бы не оставить его более открытым внизу?

УДАЛЕНИЕ СТЕНЫ МЕЖДУ КУХНЕЙ И СТОЛОВОЙ

Преимущество №2: Более легкий доступ.

Еще одно важное преимущество удаления стены между кухней и столовой заключается в том, что вам будет легче добраться между двумя комнатами.Когда вы находитесь в столовой и вам нужно что-то из кухни, это прямо здесь. Когда ты на кухне и тебе нужно принести посуду из столовой… бум! Прямо там! Никаких стен на вашем пути!

Как вы думаете? Почему так много людей едят в кухонном уголке, а не в столовой прямо через дверь? Это потому, что в дверном проеме есть ЧТО-ТО, что больше похоже на барьер. Столовая кажется более изолированной. Итак, снимаем преграду!

До удаление стены (исходный вид из столовой на кухню):

Для нас была особенно долгая прогулка от раковины на одной стене, обратно мимо островов и холодильника в другую сторону кухни. , где мы затем должны были пройти через необычно узкую дверь, чтобы затем войти в столовую, а затем пройти туда и обратно.Удаление стены между кухней и столовой полностью устранило такой дисфункциональный маршрут между двумя столь часто посещаемыми точками!

Теперь нам не нужны дополнительные домики или обеденные буфеты. Мы просто храним все, что нам нужно, за обеденным столом на нашей кухне в той части комнаты, и вуаля! Все, что нам нужно, легко у нас под рукой.

УДАЛЕНИЕ СТЕНЫ МЕЖДУ КУХНЕЙ И СТОЛОВОЙ

Перк №3: Больше ничего не упускайте.

Когда вы открываете стену между кухней и столовой, вы видите улучшение отношений между ними. Больше нет физического барьера между людьми, которые могут одновременно находиться в этих комнатах.

Например,

• Более легкий разговор между людьми на кухне и в столовой.
• Те, кто находится на кухне, не остались в стороне от разговоров в столовой.
• Хозяева, возвращающиеся на кухню, не думают, что полностью оставили своих гостей.
• Родители на кухне могут легко следить за детьми за столом.

Это кажется естественным. Почему люди тяготеют к кухням с возможностью ужина в ресторане? Может быть, это кажется более связанным (не говоря уже о практическом)?

Нам нравится легкий поток между двумя наиболее часто используемыми комнатами каждый божий день! Будь то хозяева или занятые родители, нам намного легче вернуться на кухню за дополнительной посудой или необходимым предметом.

СНЯТИЕ СТЕНЫ КУХНИ ДО И ПОСЛЕ

До удаления стены (исходный вид из столовой на кухню):

После удаления стены (текущий вид из столовой на кухню):

стулья | тарелка | ваза | кулон | рамка | коврик

удаление кухонной стены:

«Есть ли недостатки?»

Один вопрос, который мы слышали, касается хранения на кухне:

«Не потеряю ли я место для хранения, когда избавлюсь от стены?»

Абсолютно нет! При хорошем планировании вы получите места для хранения и функциональности, когда разрушите эту стену! Теперь у нас на кухне гораздо больше места для хранения (даже больше, чем нам нужно! У нас все еще есть пустые ящики, вы можете в это поверить?!?).Удаление стены между кухней и столовой помогло нам максимально увеличить пространство и фактически увеличило размер нашей кухни .

Еще один потенциальный недостаток, о котором мы слышали, — это люди, которым нравится, что разделяет кухню и столовую. Это полностью предпочтение образа жизни. Если вам нравится , имея стену между этими комнатами, сохраните ее! Мы всегда рекомендуем людям делать то, что лучше для них и их образа жизни.

УДАЛЕНИЕ КУХОННОЙ СТЕНЫ:

Подходит ли вам?

Если вы найдете себя

• Хотите более открытого ощущения между вашей столовой и кухней
• Наслаждайтесь просмотром и / или разговором с людьми в столовой, пока вы находитесь на кухне
• Желаю, чтобы в вас проникало больше света между вашими комнатами на нижнем этаже
• Хотите более легкий доступ к вашей кухне из столовой (и наоборот)

… тогда удаление стены между кухней и столовой может быть вашим идеальным решением!

УДАЛЕНИЕ СТЕНЫ МЕЖДУ КУХНЕЙ И СТОЛОВОЙ

Что следует учитывать:

• Во-первых, убедитесь, что это не несущая стена.
• Если вы хотите снять несущую стену и s, то удаление стены, безусловно, возможно — только более сложное.
• Перед тем, как какие-либо работы будут выполнены, попросите инженера-строителя подтвердить удаление и убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения и согласования из вашего города.

Во время ремонта нашей кухни удаление стены между кухней и столовой было одним из лучших решений, которые мы когда-либо принимали при ремонте дома ! Мы не только получили место для более удобного хранения и функциональности кухни, но и в целом ощущение дома стало менее изменчивым.Все гораздо более связно и открыто.

И это просто выглядит, о, примерно в 10 000 раз лучше! 😄

Далее…

См. Полный список всех сообщений о дизайне кухни + организационные сообщения ЗДЕСЬ или щелкните один из нижеприведенных!

Как сбить стену

Открытые планы этажей — популярный дизайн дома. Объединение комнат может дать больше света, больше места и улучшить ощущение потока во многих домах. Если вы живете в доме с устаревшей закрытой планировкой, вы можете освободить больше места, выбив стену между двумя комнатами.Это большая работа, и она подходит не для каждого дома. Но в некоторых случаях научиться снести стену — это четкий проект, который действительно может открыть дом.

Используйте это руководство, чтобы узнать, как и когда делать этот проект своими руками.

Перед тем, как сбить вашу стену

Определите, несущая ли ваша стена

Прежде чем вы начнете планировать свой проект, вам необходимо определить, является ли стена, которую вы хотите удалить, несущей. Несущие стены выдерживают вес вашего дома от крыши до фундамента и абсолютно необходимы для структурной целостности вашего дома.Самостоятельно проверьте, нет ли знаков, и, если вы все еще хотите продолжить, наймите инженера или архитектора, чтобы они осмотрели стену.

«Инженер осмотрит сооружение и увидит, как оно было построено. Старые дома довольно просты, но наши современные дома на самом деле представляют собой довольно сложные конструкции. Несущая стена стена или нет? Несущие полы? Как эта стена несет или не переносит нагрузки на почву или фундамент ниже? »

Скотт Зурн, P.E. | Уровень техники и инспекции

Если ваша стена не является конструкционной: Вы можете перейти ко второму шагу этого DIY-проекта.

Если он несущий: Продолжите разговор с инженером, чтобы определить, осуществим ли проект в рамках вашего бюджета и будет ли он соответствовать цели вашего проекта. Снос несущей стены — это не проект своими руками. Вам нужно будет нанять больше экспертов, чтобы помочь вам с этим проектом.

Сколько стоит снести стену?

Если вы снимаете внутреннюю ненесущую стену, проект может стоить 1000 долларов или меньше, в зависимости от количества специалистов, которых вы пригласите, и того, какую часть проекта вы завершите самостоятельно.

Удаление несущей стены обходится дороже: до 3000 долларов для одноэтажного дома и от 10 000 до 20 000 долларов для многоэтажного дома.

«Если [демонтаж стены] не будет выполнен неправильно, через пять лет мы увидим провисание потолка и растрескивание гипсокартона, а также общую плохую работу дома. Несколько лет это выглядело нормально, но на самом деле проблема обнаруживается позже, показывая, что стена была важна ».

Скотт Зурн, P.E. | Уровень техники и инспекции

Узнайте, что у вас в стене

Если в вашей стене есть розетки, значит, в ней есть электропроводка.Если в стене есть вентиляционные отверстия, значит, в ней есть воздуховоды и трубы HVAC. Если стена поддерживает раковину, ванну, унитаз или стиральную / сушильную машину, то в ней есть водопровод.

Если не очевидно, что находится в стене, выполните следующие действия, чтобы определить, есть ли что-нибудь внутри:

• Пройдите в подвал: Если ваша стена находится на первом этаже и у вас есть недостроенный подвал, вы должны иметь возможность заглянуть под стену и увидеть, исчезают ли какие-либо коммуникации в стене.
• Вырежьте отверстие в гипсокартоне: Если в вашем подвале нет никаких подсказок, используйте канцелярский нож, чтобы прорезать гипсокартон и осветить фонариком, или используйте цифровую программу просмотра, чтобы посмотреть в стену в поисках труб, проводов и всего остального. .
• Наймите подрядчика: Профессионал сможет легко и за довольно символическую плату рассказать вам, какие инженерные сети находятся в ваших стенах. Будет немного дороже, если они уберут за вас коммунальные услуги, прежде чем вы начнете снос.

Как сбить стену розеткой

Нанять электрика. Если у вас есть активная электрическая проводка в стене, самый безопасный способ убедиться, что за ней правильно ухаживают, — это нанять профессионала.Это также относится к любым трубам или вентиляции в ваших стенах. Наймите подрядчика, который снимет, переместит или отключит любые коммунальные услуги и не нарушит кодекс или не нанесет ущерб вашему дому.

Если ваш дом был построен до 1978 года, вам также следует проверить стены на наличие асбеста и свинцовой краски, прежде чем вы начнете их сносить.

Соберите инструменты и материалы, необходимые, чтобы сбить вашу стену

После того, как вы определили, что ваша стена подходит для сноса своими руками, соберите материалы и приготовьтесь снести гипсокартон.

Инструменты:

• Монтировки
• Универсальный нож
• Поиск шпильки
• Кувалды
• Сабельная пила (с лезвием, способным прорезать гвозди)
• Мастерки (разной ширины)
• Электродрель

Материалы:

• Пластиковая пленка
• Малярная лента
• Очки защитные
• Противопылевые маски
• Рабочие перчатки
• Полы
• Аренда мусорного контейнера или другое решение для вывоза мусора

Материалы для ремонта потолка:

• 12, 2 × 2 или 1 × 2 деревянных планок
• Гипсокартон (для заплатки потолка)
• Гипсокартон
• Лента для гипсокартона
• Шурупы для гипсокартона
• 6-10 деревянных полосок размером 2 на 2 дюйма или 1 на 2 дюйма длиной около 6 дюймов

Вам также необходимо будет определить, нужно ли вам разрешение в вашем городе.Если вы снимаете стену, не являющуюся конструкцией, вам, вероятно, не нужно разрешение, но стоит перепроверить.

Как сбить стену

Шаг 1. Подготовка к сносу

Подготовьте комнаты по обе стороны от стены, которую вы снимаете. При сносе стены образуется много пыли и мусора. Защитите остальную часть своего дома, соблюдая следующие меры предосторожности:

• Положите на пол брезент или лист фанеры. Фанера лучше защитит паркет, керамическую плитку и другие хрупкие напольные покрытия.
• Закройте вентиляционные отверстия в обеих комнатах пластиковой пленкой и лентой, чтобы пыль не разносилась по всему дому.
• Используйте пластиковую пленку и скотч, чтобы создать перегородку между другими комнатами.
• Закройте окна пластиковой пленкой, чтобы защитить их от разлетающихся обломков.
• Снять двери, обшивку дверей и плинтусы. Следуйте этому руководству по удалению основной платы, если вы хотите повторно использовать их в другом проекте.

Чтобы подготовиться:

• Найдите помощников.Проще всего этот проект с двумя людьми.
• Носите длинные брюки, прочную обувь, защитные очки, респиратор и рабочие перчатки.

Цель состоит в том, чтобы защитить ваш дом и свое тело от частиц пыли, а также сломанных шпилек и ударов молотка.

Шаг 2: Начните сбивать стену

После того, как вы подготовили комнату и предприняли меры по защите, выполните следующие действия, чтобы начать сбивать стену:

• Используйте свой универсальный нож, чтобы надрезать краску и герметик между стеной и потолком и окружающими стенами.
• Возьмите кувалду и просверлите отверстие между шпильками. Если вы не знаете, где расположены гвоздики, воспользуйтесь поисковиком.
• Вставьте сабельную пилу в стартовое отверстие и вырежьте большой прямоугольник из гипсокартона между стойками. Это сделает ваш проект аккуратнее и проще, чем ломать гипсокартон на мелкие кусочки кувалдой.
• Вытащите и утилизируйте изоляцию, если вы встретите ее. Маловероятно, что внутренние стены будут содержать теплоизоляцию.
• Повторяйте этот процесс, пока весь гипсокартон с первой стороны стены не будет удален.
• Оставаясь на месте, с помощью пилы повторите процесс с гипсокартоном на другой стороне стены.

Когда вы закончите снимать куски гипсокартона, перенесите весь мусор в мусорный бак, прежде чем переходить к следующему шагу. Убедитесь, что ваше рабочее место чистое и не подвержено опасностям.

Шаг 3: Удалите шпильки и пластины стены

Без гипсокартона отчетливо видны стойки стены.Чтобы удалить стойки, используйте сабельную пилу, чтобы разрезать стойки горизонтально, примерно на полпути вниз по стене. Потяните каждую новую половину на себя, а затем при необходимости вытащите ее из стены с помощью монтировки.

Затем вы удалите настенные панели (последние стойки на обоих концах стены). Попросите помощника держать стойку, пока вы проводите пилой между стойкой и стеной, прорезая гвозди. После того, как гвозди будут обрезаны, снимите гвоздь со стены с помощью монтировки.

Сделайте то же самое с плитами пола и потолка.После того, как вы удалите все шпильки и пластины, используйте плоскогубцы, чтобы удалить все гвозди или кусочки ногтей, которые остались позади.

Шаг 4: Зальцовка потолка там, где была снята стена

Теперь, когда стена снята, в потолке останется дыра, которую нужно закрыть.

Для ремонта потолка:

• Вставьте деревянные полоски через отверстие, чтобы они легли в потолок, перекрывая зазор. Вставьте полоску через каждые 16 дюймов по всей длине отверстия.Прикрепите оба конца каждой планки к существующему потолку с помощью сверла и шурупов.
• Отрежьте кусок гипсокартона на ¼ дюйма меньше, чем отверстие, и прикрепите его к полосам с помощью шурупов.
• С помощью шпателя с узким лезвием распределите гипсокартон по краям заделанного отверстия. Вдавите ленту гипсокартона во влажную смесь, затем добавьте еще один слой смеси и разгладьте все шпателем.
• Когда смесь высохнет, отшлифуйте зашкуренный участок до тех пор, пока он не выровняется с существующим потолком.При желании вы можете повторить этот процесс еще несколько раз, используя более широкий шпатель каждый раз, когда наносите состав, позволяя ему высохнуть, а затем повторно шлифуйте. Повторив этот процесс несколько раз, вы получите более плавную интеграцию с существующим потолком.

В зависимости от расположения удаленной стены вам может также потребоваться использовать этот процесс для ремонта стен.

Когда заплатка удовлетворительна, нанесите герметик для гипсокартона и грунтовку, затем покрасьте область, чтобы она соответствовала существующему потолку.Перекрасьте весь потолок, чтобы гарантировать соответствие.

Шаг 5: Зальцовка полов

При удалении стены на черновом полу останется место, где раньше располагалась стена.

Если у вас есть ковровое покрытие или линолеум: Если у вас есть лишний пол, просто отрежьте кусок, чтобы он соответствовал отверстию, и закрепите его любым способом, подходящим для рассматриваемого материала. Вы также можете пригласить специалиста по напольным покрытиям, чтобы он подобрал и залатал ваш существующий пол.

Если у вас есть пол из твердых пород дерева или плитки: Наймите профессионала, чтобы установить новую секцию и создать плавный переход между новым и старым полом.

Если в объединяемых комнатах есть две комнаты с разными типами полов, подумайте о том, чтобы установить новый пол, чтобы создать единый вид в вашем новом пространстве.

Нужна помощь в уборке?

Перед тем, как снести стену, убедитесь, что у вас есть план по избавлению от мусора из гипсокартона. Если вы готовы, начните с того, что узнайте, какой размер мусорного контейнера вам подходит.

Сколько стоит сбить стену между кухней и гостиной ?? — Кухня

Будьте готовы заплатить от 300 до 1000 долларов за демонтаж ненесущей стены в вашем доме.

С другой стороны, снятие несущей стены для одноэтажного дома стоит от 1200 до 3000 долларов.

Цена увеличивается до 3200–10 000 долларов для домов с более чем одним уровнем.

Как узнать, какая стена несущая?

Рекомендуемый клип 40 секунд

Как определить, выдерживает ли ваша стена нагрузку, как вырезать дверной проем в

YouTube

Начало предложенного ролика

Конец предложенного клипа

Сколько стоит открыть план этажа?

Стоимость квадратного фута для этого проекта может быть высокой из-за концентрации материалов, сантехники и приспособлений в небольшом помещении.Средняя стоимость модернизации существующего плана этажа с включением ванной комнаты составляет 530 долларов за квадратный фут, хотя затраты могут превысить 800 долларов, если вы установите роскошные элементы.

Могу ли я выбить стену в моем доме?

Простой ответ на ваш вопрос — да, стены можно снимать. Вам нужно определить, что находится внутри каждой из двух стен и является ли одна из них несущей стеной или обе. Несущая стена — это опорная стена, которая передает нагрузку сверху вниз через конструкцию на другую стену, балку и / или фундамент.

Требуется ли разрешение на разрушение стены?

Вам потребуются любые проверки и разрешения на сантехнические, электрические и климатические осмотры. Если вас беспокоит простой демонтаж стены, просто позвоните им. Для косметических изменений разрешение не требуется. Однако вы убираете стену.

Как узнать, можно ли снести стену?

2:56

5:38

Предлагаемый клип 120 секунд

Как определить, является ли стена несущей или нет — YouTube

YouTube

Начало предложенного ролика

Конец предложенного клипа

Как узнать, несущая ли стена в одноэтажном доме?

Часть 1 Поиск структурных ключей

• Начните с самой низкой точки в вашем доме.
• Найдите балки.
• Ищите балки пола.
• Следуйте внутренним стенам вверх по вашей конструкции.
• Проверьте внутренние стены около центра дома.
• Ищите внутренние стены с большими торцами.
• Ищите стальные балки или конструкции из столбов и балок.

Как узнать, является ли стена несущей UK?

2:56

4:12

Рекомендуемый клип 55 секунд

Как узнать, несущая ли стена — YouTube

YouTube

Начало предложенного ролика

Конец предложенного клипа

Что произойдет, если снять несущую стену?

Когда снимается стена, удерживающая концы балок потолка или ферм, вес потолка и любая нагрузка над ним могут привести к провисанию или падению потолка.Потолок может провисать на полдюйма или больше, а в некоторых случаях может рухнуть.

Фото в статье «Flickr» https://www.flickr.com/photos/hugo90/2247852916

Как снять стену

Открытая гостиная — одна комната по всем причинам — это тенденция, которая продолжает оставаться в тренде. Так что, если вы все еще живете с нишевыми комнатами — кухней для приготовления пищи, столовой для приема пищи и гостиной для официальных развлечений — пора открыть свой разум и вернуться домой к новому плану этажа, который добавляет поток и свет.

«Мы живем открытыми», — говорит Дэн Нельсон, архитектор из Стэнвуда, Вашингтон, чья фирма Designs Northwest Architects специализируется на открытых планировках этажей. «Идея формальной столовой и гостиной не соответствует нашему неформальному образу жизни сегодня».

Открытое проживание:

• Увеличивает пространство без изменения занимаемой площади дома (хорошо, потому что экономит деньги)
• Увеличивает естественное освещение
• Улучшает структуру трафика
• Позволяет вам больше времени проводить в доме

Вот несколько способов достижения открытой жизни:

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

10 дешевых идей ремоделирования, которые выглядят как угодно


Советы и рекомендации по ремоделированию

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

Только представь! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку


Советы и рекомендации по ремоделированию

Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать этот список вашим новым домом.

10 потрясающих идей лепки короны


Советы и рекомендации по ремоделированию

Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

9 быстрых поделок, которые сделают этот дом вашим домом


Советы и рекомендации по ремоделированию

Как превратить ваш новый дом в дом, по одному проекту за раз

Удаление стен

Это простая концепция: снести стену, чтобы объединить пространства (профессионально сделано от 500 до 4000 долларов).Если рассматриваемая стена не несущая и не скрывает водопроводные трубы, подрядчику достаточно просто:

• Снести гипсокартон и шпильки
• Маршрут ЛЭП
• Построить желоб для воздуховода ОВК, скрытого в стене
• Лоскутный пол
• Замочить и покрасить потолок в месте крепления стены

Демонтировать несущую стену не так просто, но, безусловно, это выполнимо профессионалом (а не самодельным проектом).Вам понадобится архитектор или инженер-строитель (от 100 до 150 долларов в час), чтобы определить, какой тип опоры заменит стену — например, столб и балка — и как вам нужно укрепить стену во время работы. повторно работает.

Популярные чтения

12 уличных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом


Слайд-шоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона


Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон.Вот как это сделать правильно.

Бюджетная генеральная уборка: 3 вещи, от которых сейчас не стоит делать


Очистка и разгрузка

Уксус — это не все, на что он претендует. И лимон тоже.

Вам не нужно снимать всю стену, чтобы получить более открытое ощущение. Половина или коленная стена откроют линии обзора, но при этом будут определять различные пространства.

Полостены также могут выполнять двойную функцию: стойки для завтрака, книжные шкафы и дополнительные места для хранения.

Принося больше света

Добавление дневного света сделает ваши комнаты больше и ярче. Вот несколько способов привлечь больше света:

Увеличить окна. Разберитесь в экстерьере своего дома и добавьте большие, более энергоэффективные окна. Если вы замените окно размером 3 на 5 футов с двойным подвесом на окно размером 5 на 5 футов, это будет стоить вам от 450 до 1000 долларов за окно и от 350 до 473 долларов за рабочую силу. Добавьте еще от 50% до 100% в затраты на установку, если вам нужно удалить сайдинг и переформатировать новое окно.

Добавьте французские двери или раздвижные двери для террас. Поставьте их там, где раньше были окна (для деревянных дверей высотой 6 футов 8 дюймов и шириной 5 футов устанавливаются 1200–3000 долларов). Чтобы максимально использовать эти двери, позвольте им открываться во внутренний дворик или террасу — законченное открытое пространство, которое похоже на расширение внутренней жизни.

Установить световые люки. Установка световых люков обеспечивает много дневного света — примерно на 30% больше, чем окно аналогичного размера. Установите световые люки (от 650 до 3500 долларов за модель размером 2 на 4 фута) со встроенными светильниками, которые можно включать, когда солнце не светит.

Осветлите шторы. Недорогой способ привлечь больше света — обменять тяжелые шторы на прозрачные шторы или тканевые жалюзи.

Подъемные потолки

Если у вас старый дом, есть вероятность, что у вас подвесной потолок под исходным потолком, что когда-то считалось хорошим способом экономии затрат на электроэнергию. Проверьте, сможете ли вы убрать подвесной потолок и набрать высоту от 6 дюймов до пары футов.

Вы также можете изменить балки потолка и стропила, чтобы создать сводчатый, кессонный потолок или потолок из поддонов.Вам следует сначала проконсультироваться с архитектором или инженером-строителем, потому что потолочные балки стабилизируют стены вашего дома. Инженер перепроектирует новые опоры, чтобы дом оставался безопасным, пока вы поднимаете потолок. Все это недешево — потолок площадью более 300 квадратных футов стоит от 18 000 до 25 000 долларов.

Если ваша крыша обрамлена фермами, поднять высоту потолка будет проблематично, дорого и, вероятно, того не стоит.

Ремонт лестниц

Лестницы не высечены в камне (в основном).Вы можете открыть их по:

• Удаление стен по бокам лестницы и установка перил
• Удаление подступенков, чтобы лестница была открытой и свежей
• Замена перил из тяжелой древесины на стальные или кабельные рельсы

Это дорогой проект (от 2 000 до 10 000 долларов) и не для домашних мастеров. Вы должны попросить архитектора или инженера-строителя посоветовать вам, если есть какие-либо структурные проблемы при демонтаже лестницы.

Связано: Создание хранилища под лестницей

Установка встроенных модулей

Открытая жизнь может обернуться смертью для хранения.Удаление стен и расширение окон стирают области, где когда-то жили домики в семейных комнатах и ​​столярные изделия.

«Это то, о чем люди не думают, пока они не сидят с коробкой книг и не задаются вопросом, куда они собираются их положить», — говорит Джинни Снук Скотт, главный дизайнер California Closets.

Решение — не мыслить традиционного ящика для хранения вещей.

• Добавьте гараж, чтобы заменить кухонные шкафы, принесенные в жертву открытой жизни.
• Если вы потеряли спальню, установите кровать Мерфи (от 1350 долларов за кровать размера «queen-size») в новом пространстве, чтобы при необходимости получить дополнительную спальню.
• Найдите дополнительное место для хранения, о котором вы, возможно, не знали.

Связанный:

Open Living Tips

1. Получите максимум удовольствия от живописных видов , открывая план этажа. Сориентируйте новые окна или двери, чтобы использовать естественную красоту вашего двора и солнечный свет.

2. Планируя открытое пространство, проконсультируйтесь со специалистом по HVAC , который поможет перенести воздуховоды и вентиляционные отверстия и оценит, сможет ли ваша система отопления и охлаждения справиться с увеличенным объемом, создаваемым подъемом потолка.Возможно, вам придется обновить вашу систему.

3. Установите одинаковый пол во всем помещении. Однородные светлые тона на стенах и полах делают открытые пространства больше и сплоченнее, — говорит Эрик Тан, агент по недвижимости.

4. На этапе планирования проведет инвентаризацию мебели и предметов искусства , которые вы должны иметь на стенах. Таким образом, вы не удивитесь, если после ремонта у вашего пианино не останется дома.

Переоборудование кухни с открытой концепцией | Удаление несущих стен

Одной из самых популярных тенденций в модернизации кухни в Лос-Анджелесе за последние 5 лет было увеличение размера кухни за счет удаления стен, чтобы создать кухню открытой планировки.

Обычно это связано с удалением общих стен между столовой и гостиной. Многие домовладельцы опасаются, что эти снимаемые стены являются несущими, поэтому нужна профессиональная помощь. Чаще всего кухонные стены являются несущими, и если их убрать, могут возникнуть серьезные проблемы. В этой статье мы расскажем, как работать с несущей стеной во время капитального ремонта кухни и что вам нужно сделать, чтобы создать кухню открытой планировки.

Я занимаюсь ремонтом кухни в Торрансе, Калифорния, более 20 лет, и я хочу поделиться некоторыми вещами, которые я узнал за эти годы.Если вы живете в Южном заливе и хотите переделать свою кухню, я думаю, вам действительно понравится эта статья о кухнях открытой планировки.

Что такое несущая стена?

Несущая стена — это любая внутренняя стена, которая является активным структурным элементом, то есть несет нагрузку (вес) от верхнего этажа или конструкции крыши на сильфон фундамента. Это важная часть фундамента дома, и это то, что необходимо решить в рамках реконструкции кухни открытой планировки.На изображении выше несущая стена расположена в центре комнаты, прямо под потолочной балочной системой.

Какую нагрузку выдерживают несущие стены?

В одноэтажных домах несущие стены выдерживают балки перекрытия и гравитационные нагрузки от стропил. Эти стропила переносят вес крыши на несущую стену. В двухэтажной конструкции несущие стены поддерживают как верхние этажи, так и крышу.На рисунке выше вы можете видеть, что несущие стены находятся около центра конструкции и «переносят» нагрузку с крыши на сильфон фундамента.

Снятие несущих стен стоит дорого?

Большинство домовладельцев Саут-Бэй обеспокоены ценой, так насколько же перемещение стен влияет на стоимость строительства? Удаление несущей стены требует установки тяжелой балки, что, в свою очередь, требует инженерного решения.Лицензированный инженер-строитель поможет спроектировать решение, обеспечивающее целостность конструкции. Необходимо разработать новое каркасное решение для адекватной передачи гравитационной и структурной нагрузки вдоль недавно замененной балки. В большинстве случаев удаление несущей стены и установка балки будет стоить от 10 000 до 20 000 долларов в зависимости от длины стены. Для более длинных стен потребуются балки из PSL, которые могут стоить до 5000 долларов. Инженерные планы могут стоить от 5000 до 8000 долларов в зависимости от размера здания.Кондо и многоквартирные дома несут большую ответственность и, как таковые, потребуют больше работы по более высокой цене.

Стоит ли переместить несущую стену?

Кухни открытой планировки красивы, но могут быть дорогими. Для вас важно разработать проект, который вы можете себе позволить построить. Капитальный ремонт кухни — это серьезное вложение, которое может значительно повысить стоимость вашей собственности (в зависимости от вашего района). Если у вас большой бюджет на строительство, вам следует серьезно подумать об удалении несущей стены в рамках реконструкции вашей кухни.Общая функция и планировка значительно улучшаются, когда вы снимаете стену, это создает плавный переход между кухонным пространством и обеденной зоной.

Что мне нужно, чтобы получить разрешение на реконструкцию кухни, если я планирую снять несущую стену?

Если вы планируете демонтировать несущие стены, вам понадобится набор инженерных планов. Инженер-строитель или генеральный подрядчик, в штате которого есть инженер, может помочь вам с этим требованием.Вам понадобится полный план участка, который показывает всю собственность по отношению к двору, показывает, как дом в настоящее время выглядит, и как будет выглядеть предлагаемая вами реконструкция. Инженеру также необходимо будет разработать структурные чертежи с подробным описанием размера и размеров балки и каркаса, которые потребуются для создания открытого пространства. Инженеру также необходимо будет подробно описать новые фундаментные опоры, которые будут установлены под новыми столбами, поддерживающими новую балку. К проекту необходимо будет приложить структурные расчеты, подтверждающие проект и его несущую способность, эти планы будут рассмотрены

Кухни с открытой концепцией в Саут-Бэй

За последние 20 лет мы построили более 12 кухонь открытой планировки в Саут-Бэй, многие из них — в Редондо-Бич, Калифорния.Вот лишь некоторые из кухонь открытой планировки, которые мы построили в Южном заливе.

Высокие и худенькие в Hermosa Beach

Самый распространенный тип дома в Хермоса-Бич, Манхэттен-Бич и Редондо-Бич — это «высокий и худой», и если у вас высокий и худой, в 95% случаев потребуется демонтаж несущей стены. это примитивная конструкция, почти каждая стена в высоком и тощем доме является несущей. На картинке выше вы можете увидеть, как две несущие стены были удалены, чтобы создать открытое пространство.Была установлена ​​большая балка, чтобы выдержать нагрузку, которую когда-то несли существующие стены.

Первоначально кухня была маленькой и узкой, поэтому наши дизайнеры принялись за работу и убрали гардеробную, чтобы увеличить площадь кухни. Вы можете видеть, что размер кухни увеличился более чем вдвое, что позволило нам установить большой центральный остров с индукционной варочной панелью от WOLF. Новая планировка намного более функциональна, а также имеет вид на океан.

Если кухня находится на втором этаже, структурная нагрузка должна передаваться на бетонные опоры у фундамента. Это может быть дорого, потому что на первом этаже необходимо удалить много гипсокартона и переоборудовать фундамент.

Открытая кухня в Торрансе

Как вы уже догадались, перепланировать кухню в одноэтажном доме намного проще, чем в двухэтажном. Мы реконструировали эту кухню в Торрансе, чтобы она лучше текла и было больше места.Домовладельцы являются бабушками и дедушками в большой семье и любят устраивать воскресный бранч каждые выходные. Помня об этом, наша команда разработала новую кухню в стиле буквы «L», которая выглядит лучше, чем старая кухня-камбуз.

На картинке выше вы можете видеть, что на кухне существовала балка, пересекающая кухню и столовую, но мы заменили ее на балку большего размера, которую нужно установить заподлицо с потолком, чтобы создать действительно плавный переход. Убрав стену, мы увеличили площадь основания кухни; L-планировка предлагает больше места для хранения вещей и места для установки большого центрального острова с консольным краем для дополнительных сидений.Мы увеличили форму и функциональность как кухни, так и гостиной.

Open Concept в Ранчо Палос Вердес

Типичная кухня Rancho Palos Verdes большая, но застряла в 1960-х годах (именно тогда было построено большинство домов Rancho Palos Verdes). Строительство кухни открытой планировки в 1950-х годах было почти невозможно или непомерно дорого, но современные строительные технологии позволяют нам проектировать открытые конструкции в старых домах, и именно это мы сделали в этой реконструкции кухни RPV.

Первоначальная кухня казалась маленькой, несмотря на большие размеры. Планировка камбуза была выбрана неверно, и перегородка между кухней и гостиной делала ее еще меньше. Мы знали, что есть масса возможностей создать грандиозное пространство, просто сняв несущую стену и придав кухне новую планировку. Как вы можете видеть на картинке ниже, благодаря новой планировке кухня теперь имеет много места для хранения вещей. На центральном острове есть дополнительное (секретное) хранилище.

Открытая кухня в Palos Verdes Estates

Эта кухня — Palos Verdes Estates — наш последний проект реконструкции открытой кухни. Этот двухэтажный дом из PVE требует большего внимания и внимания из-за больших мертвых зон, переносимых каркасом (второй этаж тяжелый), поэтому удаление критической стены требует особого внимания. Наш план — создать открытую кухню, удалив две стены, по проекту потребуется новая балка, чтобы выдержать нагрузку второго этажа.

Нашим первым шагом в этом проекте было удаление штукатурки в определенных областях, чтобы обнажить каркас, судебно-медицинский снос позволил нам «увидеть, с чем мы работаем» и спроектировать для этих полевых условий. Нам приходилось сталкиваться с балками перекрытия, которые меняли направление несколько раз, но наши инженеры разработали решение для каркаса, которое учитывает это. Поскольку мы сосредоточим новые нагрузки на фундаменте, нам потребуется укрепить плиту новыми опорами, где мы планируем установить новые стойки.Это все условия, которые увеличивают стоимость реконструкции (помните: «больше работы = более высокая цена»), но вам не нужно беспокоиться о таких вещах, если у вас есть одноэтажный дом. В настоящее время мы строим эту кухню, но вы можете ожидать увидеть больше фотографий этой кухни в наших социальных сетях.

Посмотрите на нас в действии: реконструкция кухни Rancho Palos Verdes ‘Open Concept’

Хотите узнать больше?

Если вы хотите узнать больше о ремонте кухни и ванной комнаты, у меня есть более 200 статей, чтобы вы могли изучить все аспекты ремонта дома в Южном заливе.Вот несколько статей, которые, я думаю, вам пригодятся.

Загрузите наш бесплатный калькулятор для ремонта кухни ниже

Как сбить стену (с картинками)

Об этой статье

Соавторы:

Специалист по благоустройству дома

Соавтором этой статьи является Кевин Шлоссер.Кевин Шлоссер — специалист по благоустройству дома и владелец компании Home Tech Handyman Ltd. Обладая более чем 20-летним опытом, Кевин специализируется на установке полов, кровельных покрытий и общих услугах по ремонту на месте. Кевин имеет несколько сертификатов, связанных со строительством и домашними технологиями, включая сертифицированного специалиста по возрасту на месте NAHB, членство и сертификаты CEDIA, а также сертификат Ассоциации сертифицированных мастеров-разнорабочих. Кроме того, он проходит обучение, чтобы получить сертификаты в области строительства, управления проектами и другие сертификаты системного интегратора, соответствующие требованиям CEDIA.Он полностью застрахован в штате Колорадо. Эта статья была просмотрена 117 492 раза (а).

Соавторы: 14

Обновлено: 24 марта 2021 г.

Просмотры: 117,492

Резюме статьиX

Важно правильно снести стену, чтобы не нанести ненужный ущерб своему дому. Убедитесь, что стена не несущая, иначе вы рискуете обрушить крышу или потолок.Вам также необходимо убедиться, что в стене нет водопровода или электропроводки. Сделать это можно, проделав небольшие отверстия в гипсокартоне и заглянув внутрь стены. Если в стене есть водопровод или электрические провода, наймите сантехника или электрика, чтобы они их удалили. Если стена чистая, вы можете проделать в стене больше дырок с помощью кувалды и оторвать гипсокартон руками. Лучше всего делать это по одной стороне стены за раз. Только не забудьте надеть перчатки, маску и защитные очки, чтобы защитить себя от пыли и мусора.Чтобы получить дополнительные советы, в том числе о том, как защитить комнаты в доме перед тем, как снести стену, читайте дальше!

• Печать
• Отправить письмо поклонника авторам

Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 117 492 раза.