Стена несущая в квартире: Как определить, несущая стена или нет: конструктивные особенности

Как узнать несущую стену?

Зная, где в квартире расположены несущие стены, можно понять, осуществима ли в ней перепланировка с объединением помещений. Слом несущих стен или их участков нарушает силовую схему здания, что в перспективе может привести к ослаблению несущей способности конструкций.

Кроме того, если проверка Мосжилинспекции выявит подобную незаконную перепланировку, владельцу квартиры придётся заплатить штраф, и за свой счёт вернуть квартиру в прежнее состояние.

Даже устройство новых дверных проёмов в несущих стенах может проводиться только на основании проектной документации с техническим заключением от автора дома.

подробнее о проектировании проемов и обследовании несущих стен

Поэтому перед тем, как начать перепланировку квартиры, следует определить, какие стены в ней являются несущими.

Это особенно актуально в свете того, что большинство типового жилья в Москве представлено панельными домами. Характерной особенностью данного типа жилых домов является конструктивная схема с наличием большого количества поперечных несущих стен. 

Типичный план этажа стандартного панельного дома (серия П-3). Ненесущих стен практически нет:

В блочных домах используется похожая схема, однако несущие стены расставлены реже (этаж панельно-блочного дома серии II-68): 

Исключением из этого правила являются панельные и блочные хрущевки, а также монолитные и кирпичные дома, в которых значительная часть всех поперечных стен – это ненесущие перегородки.

Схема хрущёвок состоит из трех продольных несущих стен (двух внешних и одной внутридомовой), устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости. Плиты межэтажных перекрытий при этом могут опираться либо на продольные капитальные стены, либо на балки, которые лежат на этих стенах. Большинство внутриквартирных стен в подобных домах являются перегородками, что благоприятствует перепланировкам.

Как узнать, несущая стена или нет?

Определение несущих стен в квартире не является на сегодняшний день сложной задачей. Если ваш дом относится к какой-либо распространенной серии, то для него в Интернете можно найти планы типовых этажей и секций, на которых обычно выделены несущие стены. Но самый простой способ узнать, какая стена несущая, а какая — просто перегородка, это измерить её толщину. 

Толщина перегородок в любых современных типовых домах всегда незначительна и составляет 8-10 см.

Довольно просто определить несущую стену в блочном доме – они имеют ширину 50 см. Перепутать сложно.

Стандартная ширина несущих стен в панельном доме – 14, 16, 18 и 20 см.

В кирпичных домах все несколько иначе. Перегородки здесь толще от  8 — 10 см (из легких материалов),  до 12 — 25 см (из кирпича). Несущие стены в кирпичных домах бывают шириной 38, 50 и даже 64 см.

Определить несущие стены в монолитном доме удается не всегда: их может вовсе не быть (в монолитно-каркасных зданиях). Отметим, что в монолитных зданиях, так же как и в кирпичных, наряду со стенами, встречаются разнообразные несущие конструкции, например, круглые или прямоугольные колонны (пилоны). Чтобы узнать, где несущие стены, лучше всего найти архитектурный план застройщика вашего дома (если, конечно, это новостройка). 

Интересно, что иногда в некоторых домах встречаются и 12-см несущие стены. Кроме того, бывают и перегородки, толщина которых возросла из-за слоев штукатурки, шумоизоляции и т.п., и их можно перепутать с несущими. Поэтому ширина стены всегда измеряется без учета отделочных слоев.

В подобных случаях, когда сложно определить несущую стену, сотрудником проектной организации проводится инженерное обследование. Подобная ситуация может возникнуть и в квартире типового дома, однако чаще всего так бывает со старыми домами, а также новыми, построенными по индивидуальному проекту. Сотрудники Мосжилинспекции могут потребовать обследовать и изготовить техническое заключение для подстраховки – даже для стены, относительно которой у собственника есть уверенность что она 100% не несущая. 

Нельзя просто так взять и померять несущую стену рулеткой. Измерения проводятся только после очистки стены в требуемом месте от отделки. 

Сотрудники АПБ №1 измеряют пилон у себя в кабинете

Как определить, какая стена несущая

Многие сталкиваются с желанием внести некоторое корректировки в существующий проект квартиры. И вот здесь появляется вопрос — какие же стены несущие, а какие — обычные перегородки.

Давайте сразу внесем ясность, что такое несущая стена? Это стена на которую опираются элементы конструкции, которые находятся на последующих этажах. И что примечательно, несущие стены могут заменяться балками и колоннами, так как исполняют одну и ту же функцию — поддержки целостности всей конструкции.

Если неправильно провести перепланировку и снести несущую стену, это чревато большими проблемами — начиная трещинами в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий. Чтобы грамотно перестроить вашу квартиру, нужно знать заранее, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие нельзя.

Правильную, грамотную и безопасную перепланировку могут провести только профессионалы — инженеры и строители. В независимости от масштабов реконструкции, — будь-то маленькая ниша в стене или снос целой стены.
Поэтому первое, что делается перед планировкой — приглашаются специалисты из  БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в котором уже будут отмечены все стены, которые можно изменять или сносить. И лишь после этого можно обсуждать тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

Кроме того, если вы получите все разрешительные документы перед началом работ, есть шанс не запустить этот вопрос в «долгий ящик». Ведь квартиры с неузаконенной перепланировкой нельзя продать, а если вдруг возникнет такая необходимость, узаконить уже готовую переделку довольно сложно и проблематично. Но если же вам интересно знать о градации стен в квартире до официального вердикта, мы подскажем вам несколько простых способов, как сделать это самим.

Способы определения несущих стен

Итак, первый, самый простой и точный — найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, который находится в городском Исполнительном Комитете, он же Исполком. Есть еще технический паспорт квартиры, который имеют все хозяева квартир, но в нем вы сможете разобраться только при условии, если вы умеете читать строительные чертежи.

Если вы не смогли раздобыть план, то несущую стену можно попробовать определить по её толщине и расположению.

Толщина стены

В кирпичном доме — все стены, толще 38 см — несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич — 12см., значит работает простая арифметика: 250 мм — это стена в два кирпича + шов между ними 10 мм. 380 мм — это стена в три кирпича + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена в четыре кирпича + 3 шва по 10 мм.  640 мм — это стена в пять кирпичей + 4 шва по 10 мм. и так далее. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков и в толщину составляют от 12 до 18см. Стены между квартирами немного толще — 25см.

В панельном — все стены, толще 14см — несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои идеи, так как большинство стен в таких домах — несущие. Перегородки в панельных домах значительно тоньше несущих стен — всего 8-10см. Еще есть нюанс — толщина несущих стен в панельных домах может быть и 12см, это зависит от серии дома. И как же быть? Считать такую стену утолщенной перегородкой, или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер, в соответствующей организации,  которая выдает заключение по техзаданию вашего проекта.

Толщина стены измеряется без учета штукатурки и обоев. Так что лучше проводить замеры уже после очищения всех стен от старой отделки.

В монолитных домах — стена, толще 20см — несущая. Самый верный способ для таких домов — взять план этажа у застройщика. Так как сейчас существует огромное разнообразие конструкторских решений, то в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме, вообще может не быть несущих стен. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20см. Так что только архитектурный план сможет внести ясность в этот вопрос.

По расположению

Наружные стены составляют «коробку здания» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, которые обращены к лестничному пролету и внутриквартирные стены, которые обращены к соседней квартире.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и так вышло,что именно их вам и нужно изменить, помните: нельзя удалять несущую стену полностью, оставляя верхние перекрытия без поддержки. Вы можете убрать только небольшую ее часть, и в получившемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко скрыть под фальш-балками. Или удаляя всю стену, нужно обеспечить надежную поддержку с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых вам смогут определить только специалисты во время выдачи разрешения на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно не пренебрегать мнением профессионалов во время перепланировки и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями, не только для вашей квартиры, но и для окружающих вас квартир.

Как найти несущие стены в квартире? • Energy-Systems

Зачем искать несущие стены?

Перепланировка объектов часто связана с изменением несущих конструкций, ремонт может включать в себя частичный демонтаж несущей стены, создание в ней отверстий или проемов, расширение или перенос существующих дверей и окон. Именно поэтому перед началом проектирования ремонта необходимо понять, как найти несущие стены в квартире?

Несущие стены в квартире выполняют чрезвычайно важную функцию, они обеспечивают надежность и безопасность всего объекта, потому перепланировку по статье 26 Жилищного кодекса необходимо выполнять после подготовки проекта и его утверждения с ответственными службами.

В последние годы собственники квартир все чаще заказывают услуги дизайнеров для капремонта, которые, не задумываясь о роли стен и перегородок, выполняют перепланировку, часто забывая о необходимости согласований. В результате такого ремонта страдает конструкция дома, могут возникнуть трещины на стенах и даже разрушения перекрытий и перегородок. Именно поэтому даже при самостоятельном ремонте необходимо определять несущие стены и не трогать их.

Несущие стены в панельных домах

Большая часть находящихся в эксплуатации квартир располагается в панельных и блочных домах типовых серий. По серии своего дома всегда можно найти схемы квартиры, с указанием всех несущих и ненесущих перегородок. Описание квартиры и всего дома можно найти на сайте застройщика или сайте авторов проекта. На таких схемах все несущие стены отмечаются отдельным цветом.

Если по каким-то причинам первый вариант определения несущих конструкций в квартире не подходит собственнику, он может померить толщину перегородок. Ненесущие стены в стандартных панельных домах обычно имеют ширину от 8 до 10 см, а несущие перегородки имеют ширину от 14 см и более.

Почти во всех панельных домах внутренние перегородки выстроены из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а несущие стены из железобетонных конструкций, более толстых и надежных. Лишь изредка встречаются несущие перегородки шириной 12 см, но даже эта ширина слишком большая для ненесущих конструкций. Таким образом, можно смело сказать, что все стены в вашей квартире, имеющие ширину меньше 12 см являются ненесущими перегородками. Остальные конструкции выполняют несущие функции и вносить в них какие-либо изменения можно только по заранее согласованному проекту.

При замерах стен необходимо учитывать, что имеющиеся слои отделочных материалов могут существенно увеличить толщину стен. Если есть возможность и нужно получить точные результаты замеров, проверять толщину стен необходимо после демонтажа облицовочных покрытий, хотя в большинстве случаев отделка увеличивает толщину стен не более, чем на 5 мм, потому ее наличие не позволит спутать ненесущую перегородку со строительной конструкцией.

Определять несущие перегородки в квартире необходимо хотя бы потому, что по закону их полный демонтаж недопустим.

Поиск несущей стены в кирпичном доме

Вопрос о том, как найти несущие стены в квартире интересует не только собственников жилищ в панельных домах, но и в кирпичных и других сооружениях. Толщина кирпичной стены всегда определяется по размеру кирпича. Стандартная ширина строительного кирпича 12 см, если она состоит из нескольких, кирпичей, то помимо ширины строительных материалов необходимо учитывать слой шва раствора, составляющий не более 1 см. Таким образом, толщина стены по ширине одного кирпича будет составлять 120 мм, а толщина конструкции по ширине двух кирпичей составит 250 мм.

Как и в других домах, при замерах толщины стен необходимо обязательно учитывать слои используемых облицовочных материалов. В соответствии со строительными нормами, толщина несущих стен в кирпичных домах начинается от 38 см и более. Более тонкие стены скорее всего не выполняют несущих функций.

В стандартных кирпичных домах ненесущие межкомнатные перегородки выполняют из кирпича или тонких гипсобетонных панелей, потому их ширина составляет 120 и 80 мм.

Типовых серий кирпичных домов не так много, как панельных, плюс в последние годы такие объекты практически не строят в России, потому описания таких сооружений и их планы в интернете найти не так просто. Большая часть кирпичных домов в Москве — это стандартные сталинки и хрущевки, имеющие ряд уникальных особенностей, о которых следует помнить владельцам.

В первую очередь нужно рассмотреть характеристики стен в хрущевках. Такие квартиры представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными стенами-диафрагмами, которые необходимы для обеспечения устойчивости несущих перегородок. Несущие функции также выполняются поперечными стенами лестничных клеток, они обеспечивают устойчивость продольных стен и лестничных маршей. Межэтажные плиты опираются на продольные стены или на железобетонные конструкции и балки.

Если межэтажные плиты опираются на железобетонные конструкции, то поперечные перекрытия будут выступать не только в роли диафрагм, но и в качестве полностью несущих конструкций, на которые будут опираться межэтажные перекрытия. Собственникам может потребоваться определение направления укладки плит, которое легко определить по рустам (стыкам). Под балками обычно устанавливают межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировка квартир в хрущевках может быть самой разной, различаются квартиры по шагу балок, по количеству внутренних помещений и по многим другим параметрам, но конструктивная схема жилища при этом не изменяется.

Описание хрущевок практически полностью подходит и сталинкам. Дома сталинской эпохи обычно имеют схему с тремя продольными несущими стенами, хотя из-за высокой выразительности архитектуры строения имеют более сложные по конструкции лестничные узлы и пролеты.

В целом, и в хрущевках и в сталинках практически все внутренние перегородки не выполняют несущих функций, а потому их можно демонтировать и переносить для создания красивых интерьеров.

Поиск стен в монолитных строениях

В настоящее время монолитные дома считаются самыми разнообразными по архитектурным и конструктивным решениям, потому в них часто бывает сложно найти несущие перегородки для проведения правильного и законного ремонта. Жилые дома часто сочетают в себе монолитные стены, с несущими функциями, колонны, пилоны, балки и многие другие элементы. Пилоны нередко «погружены» в наружные стены и внутренние перегородки.

Толщина несущих строительных конструкций в таких объектах составляет от 20 до 30 см. Толщина колонн может быть еще большей. То есть, если после замера внутренних стен определены конструкции толщиной менее 20 см, они практически наверняка будут ненесущими. При этом в подобных домах встречаются и достаточно толстые ненесущие перегородки, что может затруднить поиск технических решений для перепланировки.

В новых монолитных домах узнать особенности конструкции и расположение несущих стен не сложно, достаточно обратиться в управляющую компанию, сотрудники которой предоставят собственникам всю необходимую информацию. На схемах несущие перегородки обозначаются штриховкой или отдельным цветом.

В новых домах, еще не прошедших оформление внутренних конструкций, определить несущие перегородки еще проще. Несущие стены выполнены из монолитного железобетона, который отличается как от пеноблоков, так и любых других материалов, используемых для возведения внутренних ненесущих перегородок и конструкций. На несущих стенах хорошо видны заделанные раствором отверстия, оставшиеся от стяжек опалубки.

В старых монолитных домах с определением несущих перегородок могут возникнуть проблемы. Лучше всего с такой задачей справятся грамотные специалисты, которым известны особенности и нюансы создания проемов в несущих стенах.

Обозначение несущих перегородок

К сожалению, в законе не прописано никаких требований к обозначению несущих конструкций на планах и чертежах жилых и нежилых объектов. На архитектурных схемах рабочих проектов несущие стены обычно отмечают штриховкой, а на планах БТИ и схемах из интернета конструкции, выполняющие несущие функции, могут изображаться с большей толщиной, чем другие стены, но далеко не во всех случаях. Нередки ситуации, когда отмеченная тонкой линией на схеме стена на самом деле является несущий и ее демонтаж может привести к опасным последствиям.

Только грамотный, обладающий высокой квалификацией специалист с допусками СРО и разрешениями от государственных контролирующих органов, может безошибочно определить расположение всех несущих стен в квартире по плану. Для этого требуется огромный опыт, обширные знания в сфере и умения.

Существуют разные признаки, по которым можно определять несущие конструкции на схемах, но лишь по совокупности свидетельств можно определить назначение всех перегородок. Сам собственник с подобной ответственной задачей справиться не сможет.

Работы с несущими стенами

Перепланировка нежилых помещений может иметь различные цели и задачи, чтобы правильно провести подобные работы, в полном соответствии с законодательством, необходимо знать, какие работы с несущими конструкциями разрешено проводить, а какие — нет.

Можно ли демонтировать несущие конструкции? П. 11.3 приложения 1 постановления правительства Москвы № 508 запрещает полностью демонтировать несущие перегородки в жилых и нежилых зданиях. Подобные работы, в первую очередь, приведут к нарушению надежности, устойчивости объекта и к снижению его безопасности. Кроме того, подобную перепланировку не получится согласовать с ответственными службами, потому не стоит тратить время и деньги на проектирование с демонтажем несущих перегородок.

В соответствии с тем же Постановлением, запрещено также переносить несущие перегородки, так как это может подвергнуть опасности пользователей и жильцов объекта.

В конструкциях, выполняющих несущие функции, разрешено создавать проемы и отверстия, но только в том случае, если такие работы будут заранее спроектированы квалифицированными экспертами и согласованы с инспекторами государственных контролирующих служб. Резка проемов в несущих стенах должна соответствовать действующему законодательству.

В постановлении правительства Москвы №508 содержится запрет на штробление несущих перегородок в жилых строениях для прокладки новых коммуникаций или модернизации существующих в квартире инженерных сетей.

Допускается создание отверстий в перегородках для установки различных крепежных элементов и сквозных отверстий, если проводимые работы не будут нарушать законов и не приведут к снижению надежности объекта.

Все работы, затрагивающиеся несущие перегородки необходимо заказывать у специалистов. Самостоятельно выполнить сложный ремонт невозможно.

Пример проекта перепланировки квартиры

Назад

1из23

Вперед

Для определения стоимости услуг квалифицированных проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Какие стены в панельном доме несущие

Какая стена в квартире является несущей: параметры и характеристики неприкосновенных панелей

Капитальные ремонтные работы, реконструкции и модернизации здания или только его части требуют уточнения определенной информации. Чтобы не нарушить целостную структуру и безопасность жилого строения, важно узнать, какие стены в квартире несущие. Сделать это можно сразу несколькими способами. Полученную информацию не стоит оставлять без внимания, поскольку она позволяет грамотно планировать работу, а также обеспечить безопасность всем жильцам многоквартирного дома после проведения всех намеченных работ.

Какая стена в квартире несущая?

Для определения такого понятия, как несущая стена в двухкомнатной квартире (а также других помещениях), можно заглянуть в специальный план-схему помещения. Именно здесь будет указано, какая стена в помещении является несущей. Именно ей предстоит взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытия, балок, конструкций, которые расположены выше.

Для каждого жилья еще перед его возведением составляется подробный план квартиры – несущие стены здесь сразу видны. Не стоит игнорировать факт их наличия и принимать решение о модернизации или реконструкции именного этой конструкции.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

1. Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
2. Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.

Расположение

Как узнать, несущая ли стена в квартире? Для этого следует обратить внимание на ее положение. Интересующая нас поверхность:

1. Внешняя – они все самонесущие.
2. Перекрытие между двумя смежными жилыми помещениями.
3. Перекрытие, которое выходит на лестничную площадку.

Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно использовать предложенную, принимать тот факт, что основных перекрытий может быть несколько.

Опирание балок и плит

Плиты опираются на стены короткой стороной. Иначе говоря, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другом помещении должна располагаться перпендикулярно к балке или плитам перекрытия.

Чтобы понять, можно ли снести несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Она строго запрещает трогать такие конструкции, чтобы не повредить целостность строения, не запустить деформационные процессы. Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего здания. Чаще всего они все же не станут такого делать, да и с остальными перегородками будут работать аккуратно. Перед любым таким действием полагается получать разрешение в БТИ.

Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно найти несколькими способами:

1. Первый вариант – это изучение всех технических планов, схем, которые прилагаются к квартире.
2. Второй вариант. Если технической документации нет, узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием между двумя различными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно сносить и открывать пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между различными помещениями также может быть главной (неприкосновенной), особенно это характерно для помещений просторных.
3. Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Точно трогать нельзя те конструкции, которые отделяют лестничный пролет от пространства жилых комнат.

В хрущевке планировка помещения проводилась так, чтобы внешняя стена – та, что соединена с балконом, не была основной. Ее можно сносить и объединить пространство с лоджией. Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире также не устанавливались в санузлах, даже в раздельных. Именно потому при перепланировке такие помещения могут быть объединены. Тоже часто проводят и с кухонным пространством, смежным с санитарным узлом.

Подробный план квартиры несущие стены позволяет найти, но не всегда документ под рукой. Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто замерить толщину перегородок не удается простой линейкой. Можно использовать сверло. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет о главной перегородке.

Какие стены можно сносить в квартире?

Уточнить, можно ли снести несущую стену в квартире, следует в специальном контролирующем органе. Проводить подобные работы без ведома контролирующей инстанции категорически возбраняется!

Если все же были снесены стены, то следует этот процесс узаконить. В противном случае можно заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, а потому проверяющие органы могут потребовать восстановить перегородку.

Именно контролирующим органам следует адресовать вопрос: как снести несущую стену в квартире? В подавляющем большинстве случаев такая процедура под строгим запретом. В панельном доме, равно как и в хрущевке, расставаться можно с перегородками между кухней и санузлом, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Другие конструкции трогать запрещается. Важно понимать, что значит несущая стена в квартире. Это конструкция, которая не предполагает ее снос.

Если стенка была частично демонтирована (может быть сделана арка или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой, пр.), важно укрепить конструкцию. План квартиры несущие стены определяет четко, а потому найти такую с документом не составит труда.

Как на плане квартиры обозначают несущую стену?

Предстоящий ремонт, реконструкция или даже приобретение, продажа квартиры потребует использования технической документации. Созданный строителями план квартиры несущие стены обозначает четко. Часто на схемах несущие конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, которая будет существенно отличаться от других.

Важно! Выясняя, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, важно обратиться к специалисту БТИ для разъяснения. Не всегда все главные перегородки обозначены утолщенными линиями. Это чаще всего касается тех, которые располагаются между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Внутри него также могут присутствовать подобные перегородки.

В стремлении узнать, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, следует обратиться в контролирующие органы. Некоторые случаи требуют вызова специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.

Как узнать, какая стена выбрана в квартире несущий, можно по таким документам:

• Техническому паспорту БТИ. Именно такой документ является более развернутым, поскольку может нести уточнения относительно главных конструкций, а также разъяснений о годе постройки и выбранных материалов для проведения подобных работ. Здесь же указана не только какие стены в квартире обозначены несущими, но и параметры помещения.
• Поэтапному плану. Не всегда именно этот документ способен прояснить до конца ситуацию. Представленный чертеж часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, а его точность будут зависеть во многом от составлявшего его мастера. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – замерять толщину, выяснить способ опирания балок, расположение перегородки.

Как узнать, несущая ли выбранная для сноса стена в квартире наверняка? Пригласить специалиста из БТИ, если плана нет. Можно отправиться на прием к нему, если план имеется на руках.

Куда проще все представлено у современных застройщиков. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Часто документ представлен в цвете. Здесь обозначается красным цветом интересующая собственника конструкция. Застройщик часто и сам готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет. Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле – без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому и реконструкцию просто проводить.

Несущая стена в однокомнатных квартирах

Как узнать, какие стены в квартире несущие, если жилье имеет всего одну комнату? Максимально простая конфигурация не предполагает большого числа главных перегородок. Часто несущая стена в однокомнатной квартире – это так, которая:

1. Соединяет две различные квартиры – смежная панель.
2. Отделяет жилое пространство от лестницы.
3. Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые и будут несущими.

Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от тех, что указаны в блочном, кирпичном строении.

Несущая стена в двухкомнатных квартирах

Собственникам многокомнатного жилья интересует, как узнать, несущая стена в квартире или нет. Ответить на этот вопрос важно, поскольку часто в собственном жилье владельцы стараются увеличить полезное пространство именно за счет сноса перегородок. Серьезная перепланировка жилого пространства потребует уточнения. Как узнать, где в квартире несущие стены в двушке?

С таким жильем не все так однозначно, как с однушками. Несущая стена в двухкомнатной квартире часто не одна. Она:

1. Соединяет различные квартиры – становится смежной перегородкой. Сколько соседних отдельных жилых помещений, столько и стен.
2. Может разграничивать пространство кухни и остальных помещений.
3. Часто становится внешней стеной.

Если внутри квартиры комнаты просторные, между ними также могут быть несущие стены, но часто такого все же нет. Именно потому есть возможность перепланировать именно внутреннее пространство жилых помещений, соединить их с коридором, но не с техническими помещениями. Опытный мастер, который берется за перепланировку, знает точно, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолите или блочном здании.

Несущая стена в трехкомнатных квартирах

Если в процессе работы потребуется перепланировка, потребуется план помещения. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить остов всего здания. Часто трешка – это типичная схема расположения комнат:

1. Одна небольшая расположена отдельна, а две просторные – недалеко друг от друга.
2. Помещения могут быть рассредоточены по разным частям дома.
3. Есть варианты, которые предусматривают полную изоляцию комнат друг от друга.
4. Санузлы располагаются рядом, причем недалеко от кухонной зоны.
5. Может быть один или два балкона. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон для двух комнат.

Поскольку помещений всегда много, несущая стена в трехкомнатной квартире всегда не одна. Это обязательно та, что служит перекрытием между двумя квартирами, лестничной площадкой и выходит на улицу. Некоторые виды планировок предусматривают главные конструкции еще и между санузлом, кухней, спальнями.

Несущая стена в четырехкомнатных квартирах

Если предстоит перепланировка, важно не трогать основную перегородку. Как узнать, где расположены в квартире несущие стены? Использовать план, определить толщину конструкций. В панельном доме она достигает 14–20 см, в кирпичном – от 38 см, а в монолитном их может не быть вообще. В таких помещениях главными могут оказаться панели межквартирные, межкомнатные и те, что соединяют лестницу и жилое пространство.

Часто вместо стен в монолитном доме используются пилоны и колонны, которые вполне справляются с серьезной нагрузкой.

Собственникам важно учитывать еще и годы постройки зданий. В советские времена все сооружения были типовыми, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседский. Но уже с начала девяностых годов использовались индивидуальные проекты при создании жилых комплексов, а потому без измерения толщины стен не обойтись. Важно перед такой работой очистить их от слоя штукатурки и других материалов.

Как узнать, несущие ли стены в квартире?

Для этого мастера могут использовать различные методы:

• Простукивание – звук толстого перекрытия куда тише простой перегородки. Однако полагаться только на собственный слух мастера все же не будут.
• Просверливание. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичной или монолитном без плана? Только измерить толщину. Самый простой вариант – это просверлить стену. Стандартного сверла должно хватить, чтобы пройти насквозь простую перегородку.
• Материалу – часто для укладки использовался кирпич, железобетонная стена шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяется, особенного в высотках.

Что значит: несущие стены в квартире?

Как узнать, какие стены в квартире несущие? Использовать план или выше предложенные варианты для определения. Сносить найденные центральные панели нельзя, поскольку они:

Принимают на себя практически всю нагрузку вышерасположенных этажей. Отвечают за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может стать фатальной. Обеспечивают безопасность всех живущих людей. Без перегородок, которые возьмут на себя всю нагрузку, даже самое крепкое здание может легко сложиться, как карточный домик.

Самостоятельное принятие решение о необходимости сноса конструкции, которая принимает на себя нагрузку, недопустимо. Единых параметров для определения неприкосновенных панелей не существует – многое будет зависеть от параметров используемого материала, высотности зданий, года его возведения и планировки внутренних помещений.

vashblok.ru

Как определить несущую стену в панельном доме

Несущая стена в доме #8212 как определить, какие стены несущие?

Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать. И в данной статье я обязательно вас этому научу. Замечу, что конструктивные особенности дома или квартиры обязан знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он не умеет даже распознавать, какие стены в квартире являются несущими, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор.

Перед тем, как мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена». Итак, несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены используются в интерьере не всегда. Вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются. Это, так называемая, стоечно-балочная система. Поэтому, если вы не нашли таких стен, но нашли колонны, можете не удивляться.

Все операции, которые нужно провести с несущими стенами, включая обустройство ниш и отверстий, перенос и пробивку проемов, нельзя проводить своими руками. Только профессионалы могут гарантировать безопасность для жизни и здоровья как обитателей вашей квартиры, так и обитателей всего дома. Не рискуйте понапрасну!

Какие стены несущие?

Если вы хотите пойти легким путем, рекомендую разыскать конструктивный план вашего дома. На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет. План находится в УКС (Управление капитального строительства), который расположен в местном исполкоме. Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются.

Если конструктивный план здания по каким-то причинам вам добыть не удалось, то будем определять стены по характерным признакам. Опять же, можно использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге. Но в этом случае вам удастся определить несущие стены лишь при условии, что не новичок в строительстве и планировке.

Как определить несущую стену?

Какие стены являются несущими можно узнать по:

• Наружные самонесущие стены.

• Стены, смотрящие на лестничную клетку.

• Внутренние стены, смотрящие на соседние квартиры.

2. По толщине и использующимся материалам.

Толщина несущей стены может быть:

• Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров.

• Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров.

Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.

3. По опиранию плит перекрытия и балок.

• Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно. То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.

Проемы в несущих стенах

После того, как вы определите, какие стены несущие, вы осознаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. Такая стена не позволит вбить в себя даже обычный гвоздь под картину. А об обустройстве проемов, ниш, арки и частичном сносе и говорить не приходится. Не забывайте о том, что любая перепланировка, будь то новая квартира или старая хрущевка, вне зависимости от наличия работ со стенами, требует получения специального разрешения, создания проекта и согласования со всеми необходимыми службами.

Категорически запрещается полностью демонтировать несущую стену. Если вы ходите сделать проем в несущей стене, в крайнем случае, можно пробить в ней несколько проемов, отверстий или ниш. Если такая стена, согласно плану перепланировки, нуждается в частичном сносе, она должна быть заменена надежной системой колонн (стоек). Сечение этих стоек должны рассчитать уполномоченные организации, у которых есть лицензия на осуществление данной деятельности. Подсчеты проводятся только после того, как организация получит от вас разрешение на перепланировку, заверенное вышестоящими органами. Подробнее о проемах в несущих стенах вы можете прочитать здесь:

Вы можете заметить, что вышеперечисленные приемы не превратят вас в профессионального конструктора. Но определить главные стены в вашей квартире вы теперь сможете без проблем.

Как определить несущую стену

Оглавление

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы. В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках. дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно. План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте. Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.

План квартиры

На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.

Обратите внимание! Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.

Толщина кирпичной несущей стены

Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.

Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.

Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Каркасные здания

Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей. Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны. Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.

Обратите внимание! Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.

Демонтаж стены

Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы, проводимые на несущих стенах

Монтаж опоры при сносе несущей стены

Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что внутри стены прячется проводка. которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба. Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.

Дом, бетон и перепланировка

В статье ответы на поисковые запросы, наиболее часто встречающиеся и посвященные устройству серийных домов из сборного железобетона.

Как можно снять бетонные перекрытия на девятом этаже?

Снимать бетонные перекрытия нельзя, каким — бы ни был этаж. Если речь идет о доме из сборного железобетона (панельный дом) или монолитно-каркасном доме, то, в таких домах перекрытия не только передают вертикальную нагрузку, удерживая жильцов, они еще фиксируют вертикальные несущие элементы дома, не давая им разойтись, или наоборот, сложиться в стопку, внутрь дома.

В кирпичном доме такое дизайнерское решение могло бы привести к облегчению конструкции, но, если дом имеет девять этажей, он, скорее всего, «не совсем кирпичный».

А как же быть с двухуровневыми квартирами? Очень просто, проем в перекрытиях может быть, но учесть его необходимо на этапе проектирования.

Дело в том, что бетон очень хорошо работает на сжатие и очень плохо – на растяжение или на изгиб. Для того чтобы компенсировать этот недостаток, используют железную арматуру, уложенную внутрь бетонной детали. Таким образом, получают тот самый железобетон – на сжатие работает бетон, на растяжение, кручение или изгиб – железная арматура.

Поэтому, наличие проема, на этапе проектирования компенсируют укладкой дополнительной арматуры. Иначе никак. В уже построенном доме компенсировать удаленную в горизонтальной плоскости арматуру, практически невозможно.

Для чего еще нужен техэтаж?

Предыдущий вопрос, скорее всего, касался освоения технического этажа, расположенного над квартирой на 9–м этаже. Понятно желание настоящего хозяина сделать так, чтобы место не «гуляло». Но вот вопрос – его зачем-то построили, зачем?

Если подняться на техэтаж, то можно обнаружить, что весь пол засыпан керамзитом (такие легкие шарики коричневого цвета, если расколоть его, внутри черное пористое наполнение) или завален чем – то похожим на стекловату. И это вовсе не строительный мусор! Это теплоизоляция квартир, расположенных на последних этажах. Попробуйте «навести порядок» – убрать это с перекрытий над своей квартирой. Сразу же почувствуете разницу, причем не в лучшую сторону!

Так что прежде, чем осваивать тех. этаж надо хорошо подумать, как потом утеплить свою квартиру.

Как определить, какие стены несущие в панельных домах?

В панельном доме нет несущих стен в классическом понимании этого слова. Классическое представление несущей стены – стена несущая, если она идет без перерыва от одной стены дома до противоположной, от подвала до крыши дома. Кроме того, несущая стена отличается большей толщиной. В панельном доме таких стен вы не найдете, как не ищите.

А что же есть в панельном доме? Единица объема (комната) ограниченная сверху и снизу межэтажными перекрытиями, и четырьмя (иногда тремя) стенами по сторонам.

Поскольку межэтажные перекрытия общие для предыдущего и последующего этажа, а стены общие для соседних комнат, получаем пространственную несущую конструкцию.

Несущие элементы панельного дома (стены и перекрытия) соединяются не по всей плоскости стыковки, а только в нескольких точках (так что щель между стеной и потолком, заделанная раствором, не брак, а запроектированный зазор). Такое соединение обеспечивает некоторую подвижность несущим элементам конструкции, это необходимо для обеспечения устойчивости дома.

Таким образом, получаем, что все стены и перекрытия панельного дома являются несущими элементами конструкции. Исключение составляют наружные стены, которые выполняют функцию тепло сберегающих элементов и, обычно, не являются несущими (но это еще не повод их ломать).

Не являются несущими также перегородки санузлов, стены вентиляционных шахт, ограждения балконов (лоджий). Их легко отличить – такие стены имеют меньшую толщину и пористую структуру поверхности, тогда как несущие стены толще и гладкие на ощупь.

Какие несущие стены можно удалять?

Был очень удивлен самой постановкой вопроса, но на одном из форумов нарвался на «серьезное» обсуждение того, что одну из четырех стен, на которые опирается перекрытие, можно удалить без проблем, а две – только согласовав с проектной организацией! Интересно, с кем надо договориться, чтобы удалить три несущих стены?

Для начала – перекрытия в домах из сборного железобетона не опираются на стены по всей длине, только в нескольких точках. Между ними есть зазор, он необходим для того, чтобы дом не рухнул!

Теперь насчет удаления стен. Совершенно ошибочно мнение, что стены воспринимают только вертикальную нагрузку. Дом испытывает еще и значительные боковые нагрузки – от ветра, сейсмические колебания и тд. Причем, вся эта нагрузка распределяется равномерно по всему дому, за счет особенности конструкции. Дом отклоняется и таким образом, гасит нагрузку.

Чем выше дом, тем больших значений достигает амплитуда колебаний (раскачивание дома). Не верите? Небоскреб Torre Mayor — яркое тому подтверждение. Там, для гашения боковых перемещений, использованы амортизаторы, подобные автомобильным, которые гасят колебания здания.

Так что стена и перекрытия дома работают не только на сжатие, но еще и на растяжение, причем в горизонтальной плоскости.

Если хочется практического подтверждения – попробуйте удалить один из амортизаторов в своем автомобиле. Он будет точно также стоять на месте, но в движении вас впечатлит разница «до» и «после»!

В общем, можно сказать только одно – можно как угодно рисковать своей жизнью, но не стоит играть жизнями соседей.

Из какого бетона сделаны чешки?

Не только чешки, все дома из сборного железобетона, а именно, 400 – е серии, серии 96. 134. КТ. АППС. дома серии Т, сделаны из тяжелого и легкого бетона. А что это?

Для начала определимся, что такое бетон. Если говорить просто – бетон это смесь цемента, песка, наполнителя и различных добавок, пластификаторов и тд. Эта смесь растворяется в воде, после испарения которой, получается твердая, обратно нерастворимая в воде деталь. Состав бетона зависит от многих факторов (вплоть до времени года), поэтому точной рецептуры никто не скажет – она всегда разная.

По прочности бетоны делятся на тяжелые и легкие (по удельному весу). Прочность бетона зависит от марки цемента (существует шкала прочности от 100 до 600) и прочности (удельного веса) наполнителя.

В тяжелых бетонах используют цемент марки М 500, М600 в качестве вяжущего и гранитный (или подобный ему) щебень различных фракций в качестве наполнителя.

Для приготовления легких бетонов используют цемент М200 – М400 в качестве вяжущего и наполнитель с небольшим удельным весом и, как правило, низкой теплопроводностью (например, керамзит)

Тяжелые бетоны используются в несущих конструкциях дома, легкие – в утеплительных и ограждающих конструкциях. И те и другие используют железную арматуру внутри.

Пусть вас не смущает, что несущие конструкции дома имеют толщину всего 16 сантиметров. Дело в том, что детали домов из сборного железобетона изготавливают в условиях конвейера на домостроительных комбинатах. А это значит, что вертикально стоящая стена изготавливается в горизонтальном положении, уплотняется на специальной вибро — платформе и сушится при соблюдении определенного температурного режима. Это очень важно для конечной прочности детали. На стройплощадке просто невозможно обеспечить подобные условия. Отсюда и серийность домов из сборного железобетона.

Но вернемся к нашим домам. Внутренние несущие стены изготовлены из тяжелого бетона. Перегородки, кабины санузлов, панели ограждения балконов (лоджий) – из различных видов легкого бетона. Наружные стены – многослойные панели, такой себе бутерброд из внутреннего несущего слоя (тяжелый бетон), наружного утеплительного и изолирующего (легкий бетон – обычно керамзитобетон), а также промежуточных утеплительных слоев, которые могут быть выполнены вовсе не из бетона, а из различных утеплительных материалов.

Киселев Александр

Тетрадь по недвижимости

Источники: http://domisad.org/nesushayastenavdome/, http://stroysvoimirukami.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/, http://salev.com.ua/page/dom-beton-i-pereplanirovka

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения

При принятии решения о перепланировке комнаты, возникают ограничения по производству некоторых строительные работ с нагруженными конструкциями, чтобы избежать нанесения неисправимого ущерба сооружению. Несущим или находящимся под нагрузкой называется элемент конструкции здания, воспринимающий и передающий давление расположенных выше или ниже этажей. Целостность несущего элемента является критически важной для всего объекта. Работы производят с разрешения органов надзора и при условии согласования проекта.

Что такое несущая стена в помещении: целевое предназначение

Под такой стеной понимается вертикальный элемент сооружения, который обеспечивает защиту внутреннего пространства от климатических условий, обеспечивает теплоизоляцию, звукоизоляцию, передает давление вышележащих этажей на фундамент.

Как определить самостоятельно

Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.

При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:

1. Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
2. Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
3. Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
4. Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.

Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.

Какие стены в панельных домах являются несущими

Серии типовых панельных домов возводились по стандартным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома. Знание серии здания и интернет позволят легко отыскать схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов. Чтобы понять, какие перегородки (кроме собственного веса) несут вес других составляющих сооружения, этой информации достаточно.

Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки. При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.

Определить в кирпичном доме

В помещении из кирпича все наружные стены принимают вес верхних этажей, также перегородки между смежными квартирами и разделяющие квартиру с лестничным пролетом.

Стенки, толщиной более или равные тридцати восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.

Внешние стены кирпичного дома нужны для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей здания.

В «хрущевках» и «сталинках» продольные стенки предназначаются для монтажа на них плит перекрытий, поперечные являются перегородками.

Как понять где несущая стена в монолитном доме

Сложнее всего понять является ли часть дома находящейся под нагрузкой, в зданиях из монолитного бетона. Здесь применяются различные архитектурные решения, и не всегда даже внешние конструкции из монолитного бетона выполняют функции нагруженных. В таких сооружениях под нагрузкой могут быть колонны и пилоны.

Чтобы избежать ошибки, в монолитных бетонных домах стенку толще или равной двухстот миллиметров стоит считать находящейся под нагрузкой.

Во избежание ошибки, перед перепланировкой в монолитном здании необходимо ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стенки из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.

Как отличить стенки перегородки от несущей в своей квартире: советы

1. В домах из кирпича перегородки от трехсот восьмидесяти миллиметров толщины считаются элементами, определяющими целостность объекта.
2. В зданиях из панелей, где стенки толщиной сто сорок и более миллиметров, являются нагруженными элементами.
3. В помещениях из монолитного бетона двести и более миллиметров толщины означают признание конструкции принимающей давление.
4. Если на стенке лежат торцы плит перекрытий, она относится к несущим конструкциям.
5. Перегородка между смежными квартирами относится к нагруженной части.
6. Являющаяся общей для лестничного пролета и квартиры также передает давление сверху.

Наиболее актуально это в смонтированных из панелей домах, где слом одной части дома может привести к необратимым, иногда трагическим последствиям. До момента начала реконструкции обязательно предварительное согласование с муниципальными органами, отделами архитектуры. Следует понимать, что самовольное изменение планировки в многоэтажном жилом доме приведет к последствиям в виде:

• отказа регистрации изменений;
• невозможности впоследствии совершить любую сделку с квартирой, подвергнутой перепланировке, даже если не затронуты критически важные для целостности элементы многоэтажного дома.

Перепланировку в любом случае придется оформлять в соответствующих органах. В процессе реконструкции может возникнуть необходимость переноса коммуникаций, поэтому лучше сразу обратиться к специалистам до проведения строительных и монтажных работ. Самовольную перепланировку с удалением конструкции, передающей нагрузку сверху вниз, будет невозможно или очень сложно.

Полезное видео

otdelkasten.com

Как определить, является ли стена несущей?

Статьи

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, уютнее или функциональнее, решают устроить перепланировку. Это серьёзное решение, которое соответственно требует серьёзного подхода. Мало просто сделать проем в стене или, тем более, снести её объединив две смежные комнаты. Необходимо знать какие стены в доме являются несущими, можно ли делать в них проем или сносить, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не подвергло опасности его жителей. В любом случае, перепланировку необходимо согласовывать с органом местного самоуправления. За самопроизвольную перепланировку предусматривается административное наказание.

Как согласовать перепланировку, каковы последствия незаконной перепланировки и как её узаконить, читайте в нашей следующей статье.

Итак. Как же определить является ли стена несущей?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д.. В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм.

Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими.

Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей. А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д.. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм. Но, обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как, в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у вас затруднения, вам потребуется обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерного обследования. Чаще всего это необходимо в случае нетиповой постройки, здания по индивидуальному проекту или старого здания.

Статьи

aks-43.ru

Как определить несущую стену в панельном доме

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Многие собственники квартир в панельных домах мечтают о перепланировке для расширения пространства и более рационального использования жилой зоны. Но не все знают, какие действия можно или нельзя совершать при такой процедуре. Например, несущие стены в панельных домах (и не только в них) сносить запрещено. Основные вопросы, касающиеся перепланировки квартиры в таком здании, будут рассматриваться далее.

Определение изменений

Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения. В Жилищном Кодексе РФ закреплено, что любые внесения изменений в квартире должны быть отражены в техпаспорте и одобрены государственным органами. Перепланировкой считается: перенос проемов окон и дверей, изменение стен (опорных и перегородок), разделение пространства, перенос кухонной части и ванной комнаты.

Обычно владельцы квартир ограничиваются тем, что удаляют межкомнатные перегородки для расширения жилой зоны.

Важно: Нужно четко спланировать такую процедуру в целях сохранения опорных конструкций в неизменном состоянии. При допущении ошибки и удалении несущей плоскости могут пострадать расположенные ниже квартиры: без опоры могут рухнуть потолочные перекрытия.

Понятие «несущей стены»

С архитектурной точки зрения плоскости в здании подразделяются на 2 вида:

1. Несущие стены (НС). Эти вертикальные конструкции выполнены таким образом, чтобы они смогли выдержать существенный вес. Надежность всей постройки зависит именно от качества такой стены.
2. Перегородки. Они служат для разделения помещения на зоны. На них не возлагаются значительные нагрузки, но некоторый вес они должны выдерживать.

Владелец жилья имеет право изменять или сносить только перегородки, любое воздействие на опорную конструкцию запрещено. Если хозяин  решил внести изменения в НС, ему необходимо получить разрешение в соответствующих учреждениях. Такая бумага предоставляется только после осуществления детальных расчетов и с внесением оговорок. После того, как в плоскости проделан внеплановый проем, ее нужно укрепить так, чтобы эти опоры заместили и не уступали по прочности вынутому элементу.

Совет: Если собственник произвольно внес изменения в несущем блоке, посчитав обращение в жилищную инспекцию необязательным и неважным, он может столкнуться с рядом проблем при продаже, приватизации, дарении или обмене жилья.

Специалистами жилищной инспекции к такому гражданину будут применены штрафные санкции и требование возвратить первоначальную конструкцию за свой счет. В редких ситуациях подобную перепланировку можно узаконить, но выплата штрафа обязательна в любом случае.

Основной способ определения НС

Главным и безошибочным способом определения, какие стены несущие в панельном доме,  является изучение технического паспорта или проекта здания. Для этого нужно обратиться в исполняющий комитет, где располагается Управление капстроительства. Как правило, не требуется даже писать заявление – заинтересованному лицу будет предоставлен конструктивный план, с которого можно снять копию для более детального изучения. В техпаспорте на квартиру также указаны места расположения несущих стен и перегородок.

Но в этом случае понадобится умение читать строительную документацию. Если с техническим методом возникли проблемы, можно использовать косвенные способы, как определить несущую стену в панельном доме.

Определение по расположению вертикальной конструкции

НС обычно находятся под прямым углом к балкам перекрытия. Если перекрытие выполнено из бетонных плит, то их концы должны лежать на опорной конструкции. В основном, это наружные, межквартирные и межблочные стены.

Основа помещения (ее коробка) обнесена опорными плоскостями. К таким относятся:

1. Наружные стены, выходящие на улицу (двор). Некоторые люди ошибочно считают, что стены во двор не являются опорными – это большое заблуждение.
2. Конструкции, которые ограждают квартиру со стороны лестничного и лифтового пространства.
3. Стены между соседними квартирами. Но нельзя с уверенностью считать, что межкомнатные плоскости являются перегородками. В некоторых панельных домах в 5 этажей несущие стены расположены даже между комнатами.

Перегородки не могут служить точным ориентиром. Человек, не являющийся специалистом в этой области, не сможет с точностью определить НС без демонтажа покрытия.

Этот способ является самым достоверным помимо изучения техдокументации. Но, после осуществления замеров, нужно определить их значение. В кирпичном доме, если толщина конструкции равна 38 см, это значит, что она опорная. В этом случае не потребуется даже рулетка: 3 кирпича (добавить швы) служат ориентиром. Перегородки же выполняются толщиной в 1-2 кирпича.

Читайте также:  Договор найма и договор аренды: отличие и особенности

В панельных домах подход более сложный. Как правило, НС бывает построена толщиной 14 см. Но также можно встретить варианты 16, 18, 20 см. Перегородки выполнены в 8-10 см. Это относится к несущим стенам в панельных домах в 9 этажей. Но следует очень аккуратно применять подобный способ. Например, в некоторых старых хрущевках НС построены только в 12 см. В таком случае только использование конструктивного плана является верным решением проблемы. Иногда плоскость может быть усиленной в целях звукоизоляции перегородкой.

В блочных домах НС обычно выполняются в 20-сантиметровую и большую толщину. Но и здесь есть свои нюансы: некоторые здания вообще не имеют таких плоскостей, а иногда такая толщина встречается у перегородок.

Важно знать: Производя замеры конструкции, следует брать во внимание только толщину основного строительного материала.

Отделочные слои (гипсокартон, плитка, штукатурка) не должны браться в расчет. Самым верным измерением считается замер плоскости после демонтажа всех поверхностных покрытий до самой основы.

Что нужно для изменения стены

Перед изменением (сносом, переносом и др.) любой конструкции в квартире требуется проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Также необходимо выполнить полный расчет, который учитывает распределение нагрузок после выполнения изменений. В некоторых случаях приходится менять электрическую схему. Проект перепланировки должен быть согласован государственным органом, ответственным за архитектуру здания. Для согласования необходимо:

1. Разработанный службой БТИ план именно на такой вид перепланировки.
2. Составленное техническое заключение на изменение стены.
3. Наличие положительного решения жилищной инспекции по месту жительства.

Планируя капитальный ремонт в квартире, владельцу, в первую очередь, стоит знать, имеет ли он право на внесение изменений в помещении без разрешения соответствующих жилищных инстанций. В исключительных случаях жилищная инспекция может предоставить разрешение на такие работы. Но в любом случае лучше заказать профессиональное инженерное обследование для вынесения решения, стоит менять конструкцию или нет.

infonovostroyki.ru

Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены

Толщина стен панельного дома ©2014 Postroj-sam.ru

Очень часто в квартире мы хотим повесить на стену телевизор, полочку или может быть просто картину, а сверлить отверстия в стене панельного дома боимся. А вдруг сверло пройдет насквозь? А для того, чтобы не боятся, необходимо знать толщину и типы стен в панельных домах, о чем я и расскажу в этой статье.

Как правило, производители панелей не отходят от стандартных размеров, поэтому толщина таких стен, в принципе, предсказуема, в отличие от толщины кирпичной стены индивидуального дома.

Стены, как мы знаем, делятся обычно на три вида:

• наружные
• внутренние несущие
• внутренние перегородки

Наружные стены панельного дома

Эти стены самые толстые и бывают двух видов:

• однослойные наружные стены, состоящие из легких бетонов
• многослойные стены, состоящие из железобетона и, как правило, пенополистирольных плит

Однослойные панели

Попадаются однослойные плиты, состоящие из ячеистого бетона. Толщина таких панелей так же колеблется от 300 до 350мм.

Многослойные панели

Чаще всего такие панели состоят из двух слоев железобетона (наружный и внутренний) и пенополистирольных (пенопластовых) плит между ними.Стандартная толщина такой стены – 380мм.

Внутренний железобетонный слой – 80-100 мм (ранее слой был тоньше). Наружный железобетонный слой – не менее 60 мм.

Толщина внутренних стен панельного дома

Внутренние стены бывают тоже двух видов, во-первых, это несущие стены, на которых и держится вся конструкция дома, ну а во-вторых, это внутренние перегородки, которые служат исключительно для разделения площади дома или квартиры на комнаты.

Толщина несущих стен панельного дома

Несущие панели железобетонной конструкции обычно бывают от 140 до 200 мм толщиной. Если быть более точным, то наиболее часто встречающиеся панели, у которых толщина 140мм, 180мм и 200мм.

Очень редко можно встретить несущую стену толщиной 120мм.

Толщина внутренних перегородок

В большинстве панельных домов внутренние перегородки состоят из гипсобетонных панелей, толщина которых не превышает 80мм.

Иногда встречается толщина внутренних перегородок панельного дома от 80мм до 100мм.

Как отличить несущую стену панельного дома от перегородки

При перепланировки квартиры необходимо точно знать, где расположены несущие стены, которые нельзя трогать, а где просто внутренние перегородки, которые можно снести, перенести и т.д.

Помните! При переносе или сносе стен в квартире, необходимо предварительно заказать проект перепланировки у, имеющей на то лицензию, организации. Если этого не сделать, и без согласований изменить планировку, то в будущем могут возникнуть проблемы с оформлением, переоформлением вашей квартиры.

И так, продолжим.

Самый простой способ, без чертежей и проектов определить где несущая стена, а где нет – померить толщину стены рулеткой или линейкой.

Я уже говорил о толщине несущих стен, она начинается от 120мм. Поэтому берем линейку и меряем стену, если больше или равна 120мм, то эта стена несущая, если меньше, то перегородка.

Таким методом можно довольно точно определить вид стены, так как в большинстве случаев панели панельного дома имеют стандартные размеры, но необходимо помнить, что толщина стены замеряется без отделочных слоев, т.е. без штукатурки, обоев, дополнительных внутренних утеплителей и так далее.

postroj-sam.ru

Толщина перегородок в панельном доме

Во второй половине прошлого века проводилась политика массовой застройки городов панельными зданиями. Панели формировали фасады домов и являлись несущими стенами внутри строений.

Толщина стен в панельных домах является основным фактором, определяющим несущие стены и перегородки. В наше время проблема перепланировки квартир в таких домах не потеряла своей актуальности.

Снос внутренних ограждений в квартирах панельных домов позволяет хозяевам жилищ изменить планировку жилой площади в сторону уменьшения количества маленьких «комнатушек» и получения более просторной комнаты.

Для чего нужно знать толщину стен в панельном доме

Несущее ограждение подвергается основной нагрузке от вышерасположенных конструкций дома. Перегородка кроме своего веса никакого воздействия на перекрытия этажа не оказывает.

На упрощённой схеме можно увидеть, как расположены ограждения из панелей:

Чтобы приступить к сносу определённой стены, необходимо знать о том, что данное ограждение не является несущим. Главным показателем назначения ограждения является толщина стен панельных домов.

При перепланировке помещений надо знать, что внутренние несущие стены в панельных домах делают толщиной от 140 до 200 мм. Самый минимальный поперечный размер стенки может быть 120 мм.

Внутренние ограждения, которые не подвержены воздействию от веса вышерасположенных конструкций, называют перегородками.

Такие ограждения исполняют роль межкомнатных ограждений.

В основном их делают из газобетона толщиной от 80 до 100 мм.

Как правильно сделать замер толщины стены

Делая замеры, обязательно снимите наличники

Чтобы узнать точный поперечный размер стены, нужно приготовить следующий инструмент:

• рулетка или линейка;
• стамеска;
• отвёртка;
• перфоратор.

Как правило, замер производят со стороны дверного проёма. Для этого совершают следующие действия:

1. Со стороны противоположной дверным петлям осторожно снимают наличники с обеих сторон простенка. Если наличники приклеены, то их аккуратно поддевают стамеской и снимают.
2. В месте примыкания ограждения к стойке рамы дверного проёма снимают слой обоев, штукатурки.
3. Продетая лента рулетки или линейка через зазор между бетоном и стойкой, покажет точную толщину стены.

Документальная установка толщины стены

Узнать толщину стен можно на основании копии плана квартиры

Всё-таки, такие способы определения поперечного размера ограждения не исключают возникновения ошибок. Если потребность в таких замерах вызвана с будущими работами по сносу стен внутри квартиры панельного дома, то демонтаж ограждения должен быть выполнен узаконенным порядком.

Самостоятельно производить перепланировку жилой площади строго запрещает закон. Чтобы избежать штрафных санкций, а в случае возникновения аварийных ситуаций не попасть под уголовное преследование, нужно поступить следующим образом:

1. В местном исполнительном органе управления (БТИ) нужно получить копию плана квартиры.
2. Исходя из схемы расположения несущих ограждений и перегородок, определить ограждение, подлежащее сносу.
3. В проектной организации заказать разработку технической документации на снос стены.
4. На основании утверждённого проекта получить разрешение на перепланировку в местных органах власти.
5. После этого приступить к выполнению работ.

В результате этих действий владельцы жилья будут знать толщины всех стен в своей квартире.

Способы сноса несущей стены в панельном доме

Демонтаж перегородок в панельных домах не вызывает никаких технических осложнений, а вот снос несущей стены помимо документального оформления потребует выполнения специальных методик сноса ограждения.

На сегодня существуют два основных варианта сноса несущей стены в панельном доме.

Врезка несущей балки

В том случае, когда демонтируемый участок ограждения находится между несущими стенами, делают врезку ригеля (балки), который представляет собой мощную железобетонную балку или металлический профиль двутаврового сечения, усиленного рёбрами жёсткости.

Плиты перекрытия в месте демонтажа подпирают домкратами. В смежных стенах вырубают проёмы. В них вставляют ригель. Стену демонтируют.

Установка колонн

Вертикальные опоры могут быть железобетонными колоннами или металлическими стойками. Как и в предыдущем случае, плиты перекрытий опирают на домкраты. Устанавливают опоры. Ограждение демонтируют.

Безусловно, браться за выполнение таких работ самостоятельно нельзя.

Только профессиональные работники могут выполнять демонтаж несущих конструкций.

Все изменения, происшедшие в планировке квартиры, должны быть внесены в технический паспорт.

moyastena.ru

Как определить несущую стену — какие стены несущие

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы. В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках, дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно. План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте. Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.

План квартиры

На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.

Обратите внимание!
Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.

Толщина кирпичной несущей стены

Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.

Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка; 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.

Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Каркасные здания

Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей. Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны. Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.

Обратите внимание!
Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.

Демонтаж стены

Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

Обратите внимание!
Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы, проводимые на несущих стенах

Монтаж опоры при сносе несущей стены

Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что внутри стены прячется проводка, которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба. Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

Обратите внимание!
Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.

Видео

Дополнительные советы вы найдете ниже:

Как определить несущая стена или нет

Как определить, является ли стена несущей

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, уютнее или функциональнее, решают устроить перепланировку. Это серьёзное решение, которое соответственно требует серьёзного подхода. Мало просто сделать проем в стене или, тем более, снести её объединив две смежные комнаты. Необходимо знать какие стены в доме являются несущими, можно ли делать в них проем или сносить, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не подвергло опасности его жителей. А для проведения работ лучше обратиться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае, перепланировку необходимо согласовывать с органом местного самоуправления. За самопроизвольную перепланировку предусматривается административное наказание.

Итак. Как же определить является ли стена несущей?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д. В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм.

Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими.

Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей. А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм. Но, обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как, в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у вас затруднения, вам потребуется обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерного обследования. Чаще всего это необходимо в случае нетиповой постройки, здания по индивидуальному проекту или старого здания.

Несущая стена — это основа здания, перепланировку делаем очень аккуратно

Несущие стены это опорные конструкции

Несущие стены – это опоры всего строения. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение данной конструкции может привести к плачевному результату. Перепланировка требует особых знаний и квалификации.

Инженеры и строители — только эти люди могут правильно и грамотно провести перепланировку помещения. Поэтому если вы задумали снести стену или же просто сделать нишу, то нужно сразу же обращаться к профессионалам.

Не важно какой объем работы вам нужно сделать, даже если вы хотите всего на всего сделать углубление в стене, очень важно придерживаться советов и мнения профессионалов.

Начало перепланировки

О том, что несущие стены нельзя сносить и ломать, знают все. Но иногда перепланировка именно этого и требует. В первую очередь следует разобраться, какие стены являются несущими и уже после этого решать, что и как делать.

Все делаем в следующем порядке:

• Начать следует с приглашения специалистов из БТИ, которые выпишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасная. На выданном документе указаны стены, что могут быть снесены без ущерба для прочности квартиры и дома. Уже после этих процедур можно обращаться к архитекторам и строителям, чтобы начать перепланировку и дальнейшие ремонтные работы.
• Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировка должна быть узаконена, в противном же случае могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако, на то чтобы узаконить готовую перепланировку уйдет много времени и сил.
• Если вам интересно заранее знать какие стены в вашей квартире несущие, то существует несколько несложных способов, которые позволят это установить. Каждый человек может сам определить, какие стены квартиры являются несущими, для того, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получение официальных результатов, просто-напросто подкорректировать в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, или изготовлением арок (см. Арка в квартире: перевоплощение в декоративную конструкцию ) или дверей, надо определиться, на сколько реально это делать. И понять, какие стены в квартире несущие, какова их функция и что с ними можно будет сделать. Давайте и разберемся с этими вопросами по порядку.

Каковы существуют требования к несущим стенам

Стены, потолок, пол — это несущие конструкции в принципе во всех зданиях. Именно стены, а не перегородки (см. Перегородки и стены – в чем отличие ).

К ним предъявляются определенные требования и если изменить конструкцию, требования должны выдерживаться, и они следующие:

Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как это опора всего здания. На них переходит вес и крыши и потолка.

Как определить несущую стену

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы. В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках. дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно. План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте. Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.

На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.

Обратите внимание! Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.

Толщина кирпичной несущей стены

Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.

Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка; 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.

Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей. Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны. Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.

Обратите внимание! Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.

Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы, проводимые на несущих стенах

Монтаж опоры при сносе несущей стены

Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что внутри стены прячется проводка. которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба. Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.

Дополнительные советы вы найдете ниже:

Источники: http://vse-sovety.ru/19-remont/27-kak-opredelit-yavlyaetsya-li-stena-nesushchej.html, http://otdelka-expert.ru/vnutrennyaya-otdelka-2/steny/nesushhaya-stena-eto-2404, http://stroysvoimirukami.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/

Как определить несущие стены в жилом доме

Вступление

Здравствуйте. В прошлых статьях я описывал особенности скрытой электропроводки в многоквартирных жилых домах, а именно, разговор шел о штроблении стен. Можно подвести краткий итог этих статей: не рекомендовано дробление несущих стен многоквартирных домов. Возникает простой и логичный вопрос, как определить, какие стены являются несущими, а какие нет? Это особенно важно при покупке новой квартиры. Разрушение несущих стен может стать неприятным сюрпризом при переезде в новую квартиру.

Большое значение при переезде с места на место является выбор транспортной компании. Особое значение выбор компании приобретает при переезде из другой страны, например в Россию. Здесь к хлопотам с переездом добавляется оформление документов, беспокойство о пересечении грузом границы и т.д. Выбор транспортной компании с большим опытом практической работы, акцентирующей услуги по переезду в Россию будет отличным вариантом беспроблемного переезда. Пример такой компании, компания ТОО GTrans. Отработанный переезд в Россию из Казахстана по наезженным маршрутам.

Зачем определить несущие стены в квартире (офисе)

Ответы на вопросы «Зачем определять несущие стены» или «Какая стена, несущая» вообще не имеют никакого значения, если вы не планируете серьезный ремонт, связанный с перепланировкой и/или прокладкой новой скрытой электропроводки. Как перепланировка, так и электромонтаж связан с затрагиванием конструкций помещения и согласно Жилищному кодексу РФ, требует согласований и получения разрешений, если эти конструкции являются несущими.

Юридически, вопрос максимально понятен. Нарушение несущих конструкций дома (здания) может нарушить его прочность и привести к его разрушению (частичному или полному).

На практике, некоторые строительные фирмы, без опасок, рушат и долбят стены, увещая заказчиков, что «мы делаем это постоянно». Это совсем не аргумент, ведь ответственность за незаконную перепланировку и разрушение конструкций лежит на собственнике жилья.

Как самостоятельно определить несущие стены

Есть несколько практических советов, как определить несущая стена или нет.

Жилой дом из кирпича

Толщина несущих стен в кирпичном доме начинается с 38 см. Все другие стены, 12 см (один кирпич), 25 см (два кирпича), 8-12 см (легкий бетон), являются перегородками.

Определить несущие стены в хрущевках и сталинках

Конструкция домов типа «сталинка» и «хрущевка» продемонстрирована на фото.

Видим:

• 3 продольные стены они несущие;
• Между ними несущие диафрагмы, они удерживают несущие стены от падения;
• Лестничные пролеты удерживаются на несущих стенах.

Все остальные стены это перегородки.

Как определить несущие стены в доме : Хрущевка

На плане квартиры это будет выглядеть так.

План квартиры

Серийный многоквартирный дом из панелей

Измеряем толщину стены.

В серийных панельных домах толщина несущих стен составляет 12, 14, 18, 20 см. Толщина перегородок в панельных домах, то есть стен, возводимых после постройки (сборки) дома, колеблются в пределах 8-10 см.

Вывод 1. Если толщина стены (без штукатурного слоя) меньше 10 см, очень велика вероятность, что это не несущая стена, а перегородка.

Важно! Конструкция панельного дома держится за счет несущих стен, и разрушение несущей стены нарушает целостность конструкции всего дома.

О штроблении стен в панельном доме, я достаточно подробно написал в статье: Штробление панельных домах: особенности электропроводки в панельном доме

Узнать серию своего дома и посмотреть архитектурную планировку

Панельные многоквартирные дома серийные и каждый дом принадлежит определенной серии. В Интернет можно найти довольно полные сайты с описанием и фото серийных панельных домов. По серии дома, вы легко найдете авторов проекта и проект вашего дома. На проекте дома (квартиры) четко видны несущие стены (они заштрихованы и\или толще остальных). Альтернативой проекту, может стать общение с БТИ или с управляющей компанией вашего дома.

Определить несущие стены в многоквартирном монолитном доме

В новостройках монолит, определить несущие стены просто. Несущие стены видны визуально.  Ровная бетонная стена, несущая, перегородка выложена из блоков.

В обжитых монолитных домах, несколько сложнее. Перегородкой точно является стена толщиной меньше 20 см. Однако, стена толще 20 см может быть как перегородкой, так и несущей конструкцией.  В этом случае поможет, определить несущая стена или нет, только архитектурный раздел рабочего проекта. Он должен быть у управляющей компании. Несущие стены будут заштрихованы.

О штроблении стен в монолитном доме, я подробно написал в статье: Проводка в монолитных домах: особенности электропроводки монолитного дома

Какие работы для несущих стен запрещены

В завершении несколько нельзя для несущих стен:

• Нельзя,  полностью сносить несущую стену в любых зданиях (Постановления Прав-ва Москвы 508) и невозможно получить законное согласование на такой снос.
• Переносить несущую стену;
• делать проём в несущей стене без согласования и проекта;
• Нельзя, (в Москве) делать любые борозды для электропроводки, а также труб водопровода и отопления. (ППМ №508)
• Можно! Сверлить несущие стены для навешивания предметов мебели и приборов, а также можно делать сквозные отверстия в несущих стенах для прохождения труб водопровода, закладных электрокабелей, вентиляции.

Вывод

Как видите определить несущие стены в своей квартире, самостоятельно вполне реально.

©Ehto.ru

Еще статьи

Несущие стены: как определить, какие из них являются несущими стенами

Если вы ремонтировали свой дом, скорее всего, вы подумывали переместить дверь или окно или удалить одну из внутренних стен. Удаление некоторых внутренних стен может действительно преобразить ваш дом, создав большую и просторную жилую площадь из ранее отделенных кухни, гостиной, столовой и т. Д. К сожалению, в домах и квартирах некоторые внутренние стены являются неотъемлемой частью конструкция дома, называемая несущими стенами, и их удаление может нарушить целостность конструкции и в конечном итоге привести к обрушению отдельных участков стен или крыши.

Типы внутренних стен

Некоторые внутренние стены предназначены исключительно для разделения комнаты на более мелкие части, в то время как другие являются несущими. Перегородки, которые не выдерживают никакой нагрузки, можно безопасно снять без какого-либо риска. Несущие стены могут поддерживать потолок и крышу, стену наверху, пол над ними или все три из них. Перед тем, как снести стену, важно выяснить, какие из стен являются несущими, а какие нет.

Ненесущие стены могут быть удалены без учета окружающих стен и конструкции, в то время как несущие стены необходимо разгружать, поддерживая вышеуказанный вес подпорками, необходимо установить дополнительные опоры и перемычки, и, наконец, стену можно снять .

Как узнать, выдерживает ли стена

Выяснить, является ли стена несущей, непросто, как может показаться, почти невозможно определить с внешней стороны стены, несущая ли она нагрузку. Существует ряд тестов, которые можно провести, чтобы определить, является ли стена или секция несущей, и определить ее функцию.

Вы можете начать, взяв задний конец молотка или молотка и постучав по части стены. Если стена выглядит так, как будто в ней есть пустотелые участки с глухими участками между ними, то стена, скорее всего, представляет собой перегородку из дерева и гипсокартона.Если эта стена не несущая, то ее будет действительно легко снять, и ее можно будет снести без риска обрушения. Однако это трудно определить, поскольку в некоторых старых домах деревянные секции в этих стенах использовались в качестве структурных опор для балок.

Непрерывные стены

Если при касании стена кажется твердой, то это, вероятно, стена из кирпича или строительного блока. Одного этого недостаточно, чтобы определить, является ли он несущей. Чтобы узнать, нужно посмотреть разрез, переходит ли стена в потолок.Если вы войдете на крышу, вы должны увидеть верх стены. Если стена не поддерживает стену над ней, бетонную плиту или основную ферму в крыше, то это, скорее всего, не несущая стена, и вы сможете удалить ее без какого-либо риска. Если стена проходит под полом над ней, приподнимите несколько досок пола, чтобы увидеть, как стена взаимодействует с полом, если она не поддерживает балки пола или плиты, то ее можно будет удалить. Это ясно, когда стена находится между двумя балками пола, не касаясь их.

Непрерывные стены

Если стена идет вверх и в комнату над ней, то это, скорее всего, несущая несущая стена. Это не означает, что его нельзя удалить, однако необходимо будет сделать какой-то план, возможно, внутри полов, чтобы поддержать стену наверху.

Типы опор

Есть три основных опоры, которые могут быть установлены для восприятия нагрузки, которая была помещена на несущую стену.

Бетонные перемычки

Они бывают разных стандартных размеров и изготавливаются на заводе путем заключения напряженной стальной проволоки в бетон для образования прочной опоры.

Бетонные балки

По концепции они аналогичны бетонным перемычкам, но намного больше и обычно изготавливаются на месте. Вокруг стальных арматурных стержней заливается бетон, чтобы получилась прочная балка.

Стальные балки

Стальные балки, которые обычно имеют двутавровую или двутавровую форму, обычно называемые двутавровыми балками, раскатываются разных размеров и длин, чтобы соответствовать различным пролетам и нагрузкам.

Также важно, чтобы при установке вышеупомянутых опор они были установлены правильно, чтобы арматурные стержни и проволока правильно воспринимали напряжение, иначе они тоже выйдут из строя.

Размер и тип используемой поддержки требует определенного уровня знаний, необходимо провести расчеты и принять во внимание ряд соображений.

Важно проконсультироваться с экспертом в виде архитектора, геодезиста или инженера-строителя, прежде чем приступить к удалению любых участков стены в вашем доме. Они смогут дать вам профессиональный совет относительно стен, которые вы можете удалить, а также опор, необходимых для несущих стен.Не пытайтесь внести какие-либо изменения в конструкцию своего дома, пока не проконсультируетесь со специалистом и не ознакомитесь с местными правилами.

Изображение на обложке: Строительство дома Крисом RubberDragon, использованное в соответствии с CC BY 2.0

Привет, меня зовут Майкл, и я начал этот блог в 2016 году, чтобы поделиться с вами своим путешествием по дому. Я люблю возиться с электроникой, создавать, ремонтировать и строить — я всегда ищу новые проекты и интересные идеи для самостоятельного изготовления. Если вы тоже, возьмите чашку кофе и успокойтесь, я рад, что вы здесь.

Связанные

УЛУЧШЕНИЕ ДОМА — The New York Times

УДАЛЕНИЕ или перемещение стены — не единственный способ увеличить кухню или объединить ее с обеденной зоной. Часто бывает достаточно прорезать проем размером с окно или «сквозной» проем в существующей стене. Это решение может принести в жертву меньше места в шкафу, чем полное удаление стены, и эту работу обычно можно выполнить быстро и относительно недорого.

Уровень глаз — это удобная высота для верхней части прохода.Если есть навесные шкафы, под ними можно прорезать проход. Но проход должен быть не менее 15 дюймов в высоту.

В любом случае нижняя часть проходного отверстия должна соответствовать столешнице кухни, чтобы можно было установить новую верхнюю часть, проходящую через отверстие. Если вы хотите, чтобы проход напоминал окно, он должен быть на несколько дюймов выше кухонной столешницы.

Приемлемая ширина составляет около четырех футов. Если проход будет использоваться для обеда, оставьте около двух с половиной футов на каждую установку.

Перед началом строительства важно определить, является ли стена, которую вы хотите открыть, несущей, то есть поддерживает ли она части здания. Если стена находится недалеко от центра дома и идет параллельно его длине, вероятно, она несущая.

Если он проходит перпендикулярно балкам перекрытия, он также может быть несущим. Изучите балки на чердаке над стеной или найдите их снизу с помощью электронного датчика-стойки, который стоит около 20 долларов.00. Если деревянный пол установлен над стеной, вы можете определить направление балок: они проходят перпендикулярно половицам.

Несущие стены на верхних этажах, как правило, поддерживаются другими стенами непосредственно под ними на нижних этажах и, в конечном итоге, столбами или балками в подвале.

Используйте несколько тестов, чтобы принять решение, особенно если вы живете в старом доме, который ранее подвергался реконструкции. Если вы сомневаетесь, проконсультируйтесь с плотником или домашним инспектором.Многоэтажные и другие многоквартирные дома обычно не имеют несущих стен в индивидуальных жилых домах. Но прежде чем прорезать стену, которая может быть несущей, проконсультируйтесь с инженером-строителем или другим специалистом, знакомым с вашим зданием.

Только если стена не несущая, можно пытаться построить проход описанным здесь способом. Несущие стены можно открывать, но работа требует временного укрепления зоны, поддерживаемой стеной, и усиления проема, чтобы компенсировать удаленные части стены.Для этого требуются профессиональные столярные навыки и, как правило, разрешение на строительство.

Если стена не несущая, следующий шаг — определить, есть ли в ней проводка или водопровод, которые необходимо перенаправить. Начните с удаления любых шкафов или других предметов, прикрепленных к обеим сторонам стены. Нарисуйте контур прохода с одной стороны, используя карандаш и плотницкий уровень; затем с помощью пилы для стен (короткая ручная пила с заостренным концом) или молотка и зубила, если стена оштукатурена, прорежьте несколько больших отверстий внутри контура — аккуратно, на случай, если вам придется их отремонтировать — и загляните внутрь стены с фонариком.

Обычно электромонтажные работы легко и относительно недорого может изменить электрик или опытный любитель. (Проконсультируйтесь с вашим местным строительным инспектором, если вы планируете изменить маршрут проводки самостоятельно; электромонтажные работы, выполняемые лицом, не имеющим лицензии, в некоторых районах запрещены.) Стоимость найма сантехника для изменения маршрута труб может сделать проект невыполнимым.

Когда эти проблемы будут решены, закончите резку стены. Увеличьте проем, чтобы он проходил между стойками — вертикальными элементами обрамления внутри стен — с каждой стороны.При желании проем можно позже сузить, как описано ниже.

После удаления всех стеновых панелей или штукатурки и обрешетки изнутри контура проколите противоположную стену острием пилы или сверлом в каждом углу проема. Затем перейдите на другую сторону и пропилите между отверстиями, чтобы удалить оставшийся материал стены.

Используйте ножовку или бензопилу, чтобы прорезать шпильки в отверстии. Отрежьте шпильки под прямым углом, заподлицо с верхом и низом отверстия и удалите ненужные сегменты.

Обрамление проема следующим. Начните с распиливания двух половинок, каждая из которых равна ширине проема. Поместите эти доски горизонтально поверх концов обрезанных стоек, затем закрепите их гвоздями или, желательно, универсальными шурупами длиной три дюйма, такими как те, которые используются для крепления стеновых панелей.

Для установки шурупов используйте электродрель с насадкой для отвертки. На концах каждой доски установите крепления под углом, чтобы они вошли в неразрезанные шпильки, образующие стороны проема.Перед установкой просверлите отверстия для шурупов.

Отрежьте две одинаковые доски по высоте проема. Вставьте их вертикально между только что прикрепленными горизонтальными досками.

Если проем желаемой ширины, прикрепите вертикальные доски к неразрезанным шпилькам. Чтобы сузить проем, сдвиньте вертикальные доски ближе друг к другу и прикрепите их к верхней и нижней доскам.

Завершите проход с помощью стеновых панелей, молдингов, деревянных панелей или плитки, затем установите столешницу.Если вы используете стеновую плиту, сначала установите ее, затем оберните вокруг нее столешницу и добавьте узкую лепнину, чтобы закрыть швы. Из других материалов сначала установите столешницу.

Как определить несущую стену

По какой-то причине многие люди все еще любят открытые планы этажей, и, похоже, они никуда не денутся. Это нормально, если вы строите новый дом или переезжаете в дом, построенный за последние 25 лет или около того, но со старыми домами все становится немного сложнее.

На самом деле, невозможно добиться такого вида во многих старых домах, не сняв несколько стен.Поскольку некоторые из этих стен могут поддерживать остальную часть дома, важно понимать, как работают несущие стены, и уметь их идентифицировать.

Не всегда легко определить, можно ли снести стену, взглянув на нее. Новые дома или те, которые ранее подвергались структурной реконструкции — например, добавлению или удалению комнат — особенно трудно расшифровать, поэтому всегда рекомендуется проконсультироваться с архитектором или инженером, прежде чем брать в руки кувалду.(Также могут потребоваться разрешения, поэтому обратитесь также в местную строительную администрацию.)

G / O Media может получить комиссию

Конечно, есть множество причин, по которым вы можете захотеть узнать, какие стены могут быть несущей, даже до того, как вы позвоните профессионалу. Вот несколько вещей, которые могут помочь.

Понять структуру

Несущая стена фактически несет вес вашего дома, от крыши и верхних этажей до фундамента.(Вес, который переносится вниз в любой точке дома, называется «нагрузкой», отсюда «несущими стенами»). Поскольку этот вес переносится с одного уровня дома на следующий, несущие стены обычно находятся прямо друг над другом на каждом этаже. Наружные стены всегда являются несущими, и, если есть предыдущее дополнение, некоторые внешние стены теперь могут выглядеть как внутренние стены, но почти наверняка они все еще несущие.

Начало от фундамента

В доме с незавершенным подвалом обнаружение балок — обычно металлической двутавровой балки или многопластовой деревянной балки — является хорошим показателем того, на что опирается вес дома. .Стены непосредственно над этими балками (и любые стены непосредственно над этими стенами), вероятно, являются несущими.

Посмотрите на балки пола

Если вы видите балки пола из подвала, смотрящего вверх на первый этаж, или с чердака, смотрящего вниз на этаж ниже, отметьте их направление. Несущая стена часто будет перпендикулярна балкам перекрытия. Для получения дополнительной информации о балках пола и о том, что они делают, обратитесь к Бобу Вила:

. Если вы видите стену, которая, кажется, поддерживает пересечение балок в любой точке, скорее всего, эта стена также несущая.(Не все стены, перпендикулярные балкам перекрытия, являются несущими, и несущая стена может возникать в месте, где нет пересечения балок, поэтому важно смотреть на общую структуру перекрытия. дом.)

Посмотрите сверху

Если стена не имеет стен, столбов или других опор непосредственно над ней, вероятность того, что она несущая, гораздо ниже. Это верно и при поиске на чердаке. Если у вас есть недостроенный чердак, но вы видите перегородки (стены ниже 3 футов, поддерживающие стропила), они, вероятно, также находятся прямо над несущей стеной.

Вот отличный пример изучения всех этих разных подсказок, чтобы определить, является ли стена несущей:

И если вы решите удалить стену самостоятельно, вот некоторые дополнительные сведения:

Для тех из нас, кто не несет Я не делаю структурные расчеты каждый день, это не точная наука, но понимание принципов, лежащих в основе несущих стен, может помочь определить, когда вызывать профи.

Эта история была первоначально опубликована в августе 2014 года и обновлена ​​в декабре 2020 года для выполнения редактирования, добавления новой фотографии в заголовок и согласования содержимого с текущим стилем Lifehacker, а также обновлена ​​18 марта 2021 года с новыми ссылками.

Как определить несущую стенку

Чтобы создать планы этажей открытой планировки, домовладельцы сносят стены повсюду, от кухни до главной ванной комнаты.

Но прежде чем начать размахивать кувалдой, вам нужно знать, имеете ли вы дело с несущей стеной, которая значительно отличается от перегородки (или ненесущей) стены.

Что такое несущая стена?

Итак, чем отличается несущая стена от перегородки?

«Ненесущая стена не служит фундаментальной цели.Это разделитель помещения », — говорит J.B. Sassano , президент Mr. Handyman, франчайзингового подразделения услуг по реконструкции. «Удаление ненесущей стены — гораздо более простой проект».

С другой стороны, говорит Сассано, несущая стена фактически выполняет структурную функцию.

«Несущая стена может быть внешней или внутренней стеной, но она несет нагрузку — балки перекрытия, фермы, балки, потолочные балки — сверху», — поясняет Кен Кучера , вице-президент по продажам встроенного оборудования 84 Lumber. в Питтсбурге.

Кучера предостерегает от каких-либо действий со стеной, если вы не уверены, несущая она или нет.

«Важно проявлять осторожность; предполагайте, что это несущая стена, пока вы не узнаете наверняка », — говорит Кучера.

Что самое худшее, что может случиться, если вы попытаетесь снести несущую стену, не выполняя домашнее задание? Много.

«Удаление несущей стены может нарушить целостность вашего фундамента или, что еще хуже, обрушить дом», — говорит Сассано.

Как определить, является ли стена несущей

Хорошо, теперь вы знаете, что нужно действовать с осторожностью в отношении несущих стен. Но как узнать, несущая ли стена?

Лучшее место, где можно посмотреть, является ли стена несущей, — это оригинальные чертежи вашего дома.

«Если у вас есть чертежи, на них должны быть страницы, помеченные буквой« S »для обозначения конструкции», — говорит Сассано. «Это обозначение покажет направление балок пола и покажет, параллельны они или перпендикулярны стене.

Если вам интересно, что такое балки пола, то это горизонтальные конструкции из дерева или стали (обычно соединяющиеся с балками), которые поддерживают пол или потолок вашего дома. «Балки — это прочные куски дерева или металла, которые переносят вес вашего дома на фундамент», — объясняет Сассано.

«Если у вас есть недостроенный подвал, вы можете посмотреть на балки пола», — советует Джозеф Мохика , суперинтендант компании Judd Builders в Эшвилле, Северная Каролина. «Если стена наверху идет параллельно или перпендикулярно балкам, скорее всего, она несущая.«

Если у вас нет подвала — или если он закончен — вы можете посмотреть на балки на чердаке или в подполье», — говорит он. И не упускайте из виду свои колонки — Мохика говорит, что они не всегда присутствуют только для того, чтобы придать элегантный вид. Также они могут быть несущими.

Обнаружить несущую стену в двухэтажном доме может быть сложнее, чем в одноэтажном. «Может быть сложнее определить, опирается ли система второго этажа на ту же стену», — говорит он.

Когда звонить профессионалу

Если есть какие-либо сомнения в том, что вы правильно определили стену как несущую, Кучера рекомендует обратиться за помощью к профессионалу.

«Свяжитесь с авторитетным генеральным подрядчиком или инженером-строителем; 100 долларов в час — разумная цена », — говорит Кучера.

Итак, вы хотите выбить стену в своем доме или квартире?

• Событие :
• Повторный набор :
• Структурные :
• Гидравлический :
• Все : Все

Итак, вы хотите выбить стену в своем доме или квартире? Кувалдой пока не достаешь…

Многие жилые дома и таунхаусы, построенные в прошлые годы, были построены до того, как у архитекторов стало традицией принимать во внимание линии тени, перспективу и аспект солнечного света.(Или, что более типично, они были спроектированы разработчиками, которые больше интересовались дешевым строительством, а не стремлением к более идеальной планировке дизайна!) По этой причине помещения часто могут страдать от темных и мрачных интерьеров — не из-за отсутствия внешних окон. и источники света, но из-за неудачной планировки комнат и расстановки внутренних стен.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это современный дизайн: вплоть до начала 1990-х годов было модно разделять жилое помещение на небольшие отсеки, при этом кухня и столовая отделялись стенами от основных жилых помещений.В наши дни в новых зданиях гораздо предпочтительнее планировка открытой планировки, где кухня и столовая плавно переходят в жилые зоны, создавая впечатление большего, яркого и открытого пространства.

Неудивительно, что многие люди владеют или покупают единицы в этих старых блоках и теперь стремятся либо открыть существующие дверные проемы, либо удалить целые перегородки, чтобы добиться более современной (и функциональной) открытой планировки.

Таким образом, мы здесь, в Partridge, обычно получаем один-два запроса каждую неделю , чтобы помочь владельцам квартир (и домовладельцам) удалить внутренние стены и улучшить как функциональность, так и ценность своего дома.Поэтому мы подумали, что было бы полезно написать несколько мыслей и советов по вопросам, связанным с разрушением стены в вашем доме…

В соответствии с правилами Strata, владельцу запрещается снимать какую-либо часть стены без разрешения Корпоративного органа по его Strata Plan. Для этого есть ряд причин и ряд шагов, которые необходимо выполнить, прежде чем можно будет приступить к работе.

Любая внутренняя стена в жилом доме, будь то кирпичная кладка, деревянный каркас или бетонная конструкция, может быть «несущей» или «ненесущей».Несущая стена называется так, потому что конструкция над стеной (обычно крыша, стены и полы любых соседей над вами) фактически опирается на вашу стену, а весь вес распределяется вниз через стену на этаж ниже. В этом случае простое удаление стены будет сродни удалению опоры для полов, потолков и крыши наверху и может привести к катастрофическому обрушению, особенно если, скажем, стена находилась на нижнем этаже многоэтажного дома. . Самый лучший сценарий — это то, что многие из стен наверху и, возможно, этажи серьезно растрескаются.

В некоторых случаях стена может быть ненесущей. В этих случаях конструкция пола или потолка / крыши над стеной изначально должна была быть спроектирована так, чтобы перекрывать стену без фактической поддержки ею, и может оказаться целесообразным удалить стену без необходимости установки каких-либо новых структурных элементов для поддержки. остальная структура выше.

Блоки меньшего размера, такие как классические «трехэтажные переходы» 1970-х и 1980-х годов, как правило, состояли из кирпичных стен и бетонных плит или деревянных балок для полов — в этом случае стены обычно были несущими.Более крупные, недавно построенные высотные здания (обычно выше пяти этажей) были построены в виде бетонных каркасов с бетонными колоннами и балками для поддержки плит. В этих случаях внутренние перегородки из кирпича, скорее всего, были ненесущими. Однако это всего лишь обобщения, и их нельзя воспринимать как должное.

Например, когда ненесущие перегородочные кирпичные стены заполняются в многоэтажном многоквартирном доме с бетонным каркасом, кирпичная кладка обычно возводится с небольшим зазором между верхним слоем кирпича и нижней стороной плиты выше.Когда штукатурка наносится на стену, она иногда частично заполняет этот зазор, непреднамеренно создавая передачу нагрузки между стеной и плитой наверху. Поскольку плита выше со временем прогибается (что делают все плиты!), Через эту штукатурку на «ненесущую» стену заполнения может передаваться большая нагрузка. Затем, когда стена будет снята, плита может внезапно отклониться дальше, что приведет к растрескиванию стен наверху.

По этой причине важно, чтобы опытный инженер-строитель сначала осмотрел стену, чтобы определить, является ли она несущей.В этом можно убедиться несколькими способами, например, изучив исходные структурные чертежи здания (если они есть) или физически осмотрев границу раздела между стеной и конструкцией выше. Если ни один из этих вариантов не является жизнеспособным, инженер может использовать свой опыт для анализа всей конструкции и определения вероятности того, что стена будет несущей.

Хорошо, это предыстория, и она описывает домашнее задание, которое и владелец, и инженер должны выполнить в первую очередь. . Что произойдет, если стена, которую вы хотите удалить , будет фактически несущей ?

Первый шаг для инженера — определить наиболее подходящую процедуру снятия стены и то, как вышеупомянутая конструкция может быть повторно поддержана после сноса, наиболее эстетично и с минимальными затратами для клиента. Обычно это достигается путем проектирования и установки несущей балки (или перемычки , ) в верхней части нового проема.

Процедура снятия стены может включать подпорку существующего потолка / пола с последующей «прошивкой» стены конструктивными элементами.Это сделано для того, чтобы процесс снятия кирпичной кладки перед установкой новой балки не повлиял отрицательно на конструкцию, расположенную выше. После того, как кирпичная кладка была удалена и конструкция теперь полностью временно закреплена, повторная поддержка стены и пола наверху достигается за счет установки несущей балки, перекрывающей верхнюю часть нового проема, при этом балка спроектирована и детализирована структурным инженер. (Есть много способов, которыми это достигается, все зависит от таких переменных, как ширина требуемого проема, существующая планировка стен, высота кирпичной кладки над перемычкой, которую необходимо сохранить, количество этажей над рассматриваемой площадью , и так далее.) Балка перемычки может быть изготовлена ​​из конструкционной стали, дерева или сборного железобетона, в зависимости от того, что лучше всего подходит для конкретной ситуации.

При рассмотрении вопроса о снятии стены многие люди беспокоятся о том, как стена удерживает вертикальную конструкцию над ней. Однако иногда стены также служат цели по горизонтали и — они обеспечивают боковую поддержку или жесткость здания, что важно для противодействия ветровым и сейсмическим нагрузкам. Поэтому инженер должен также удостовериться, что удаление рассматриваемой стены (стен) каким-либо образом повлияет на общую структурную устойчивость здания.В этом случае часто бывает необходимо установить стальную портальную раму, состоящую из балки и двух колонн на каждом конце (изобразите раму футбольной стойки ворот) .

Однако каждая ситуация полностью индивидуальна и должна оцениваться в индивидуальном порядке, в зависимости как от существующей планировки стен, так и от степени удаления стены, которую желает предпринять клиент. Также обратите внимание, что если сосед над или под вами в вашем здании удалил стену, это автоматически не означает, что вы также сможете сделать то же самое.

Инженер-строитель предоставит клиенту решение в виде новых типов и размеров элементов конструкции, а также он / она должен предоставить чертежи или эскизы деталей и методологию или спецификацию того, как выполнять работы. Инженер также должен предоставить заказчику сертификат конструкции, в котором указано, что размеры стены, указанные в прилагаемом эскизе, могут быть удалены, при условии, что строительные работы выполняются в соответствии с эскизами и назначенными Стандартами и Нормами.

Эти эскизы и сертификаты могут быть затем представлены на утверждение Корпоративному комитету. Эскизы и заметки также можно передать строителю, который выполнит работы на основании их содержания.

В предыдущих параграфах мы сосредоточились в основном на многоквартирных домах, но принципы и шаги очень похожи для отдельных домов.

Главное, на что следует обратить внимание, — это в первую очередь обратиться за советом. Не берите молоток самостоятельно и просто предположите , что надоедливую стену можно удалить или что вы можете автоматически расширить дверной проем в свою столовую.Если хотите, напишите нам — мы будем рады помочь.

Ура,

RO’R & AD

Как узнать, какие стены в квартире несущие. Толщина стен. Минимальная толщина кирпичной стены или блоков

Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал ваших стен, а также на общую планировку помещения — ведь далеко не все их, особенно в панельных домах, разрешено снимать.Чтобы результаты ремонтных работ были на радость, поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.

Вне зависимости от того, в каком доме находится ваш дом — панельная хрущевка или кирпичный девятиэтажный магазин — в нем обязательно будут несущие стены, да и просто межкомнатные перегородки. Второй действительно удаляется без каких-либо последствий, нарушение целостности первого повлечет за собой серьезные неприятности, угрожающие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует, чтобы сквозной проем был сделан в одном конкретном месте, а может стена и вовсе мешает? В любом случае не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения.Если его нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации или попробуйте самостоятельно определить несущие стены.

В панельных домах

Найдя техническую документацию на несущие стены квартиры в панельном доме, легко определить по их толщине: дело в том, что капитальные стены, несущие панели перекрытия, всегда немного толще. Таким образом, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см без учета слоя штукатурки, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно внутренние стены не влияют на устойчивость всего дома, а служат только для разделения единого пространства квартиры на комнаты. Допускается только после того, как все стены будут тщательно обмерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из капитальных стен — такая конструкция очень похожа на классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, все же лучше перед началом работ ознакомиться с подробным планом.

В хрущевке

Разобраться, какие стены в хрущевке несут, можно несколькими способами:

• первая правая — изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стены — если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно делят этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается участков, отделяющих комнату от лестничного марша или общих коридоров — они всегда основные;
• но стена между комнатой и балконом, в отличие от домов из кирпича, наоборот, не несет важной нагрузки, а сохраняет тепло;
• в разделенном санузле можно смело снести перегородку — это не повлияет на целостность или устойчивость постройки.

Еще есть способ определения несущей стены сверла: толщина основных перегородок такова, что одного и того же сверла не хватит для сквозного отверстия.

Какие из них можно снести

Убрать мешающую стену в хрущевке где-нибудь проще, чем в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело разобрать в панели, — это стена, разделяющая ванную комнату, и перегородка между комнатой и кухней.В хрущевских домах уберите (полностью или по частям) те, которые не имеют важной функции.

Снимать капитальные стены, удерживающие бетонные перекрытия, ни в коем случае нельзя. Их демонтаж, обязательно ослабьте потолок, нагрузка на фундамент значительно упадет. Единственно допустимый вариант — частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют специальных разрешений в соответствующих инстанциях.Получили документ — приступайте к работе!

Не пренебрегайте обязательными этапами работ — заморозили толщину перегородок, изучив план квартиры. И лучше не полениться, а посетить БТИ, и уж точно точно, с каким объектом вы имеете дело. Только в этом случае комнату после ремонта непросто улучшить, получив обновленный вид, но и для жильцов она останется безопасной.

Удачных Вам проектов и безопасного ремонта!

Перед началом строительства необходимо определить необходимую толщину стены, выбрать тип кладки и материал.Решение этих вопросов может поставить в тупик любого начинающего строителя, учитывая огромный выбор материалов и наличие всевозможных способов кладки.

Самым важным моментом при выборе толщины стен становится экономическая подоплека. Чтобы точно рассчитать достаточные параметры толщины стены, необходимо определить параметры будущей конструкции с обогреваемой площадью, расчетный срок службы, режим проживания, тип и эффективность системы отопления.

Основные моменты при выборе кладки

При определении характера будущей кладки рекомендуется обращать внимание на следующие факторы:

1. Расчетная нагрузка на стены. Зависит в первую очередь от сюжета строения.
2. Климатические условия. Наряду с необходимой прочностью стен необходимо выполнять требования по теплоизоляции.
3. Эстетическая составляющая. Стены небольшой толщины выглядят более привлекательно по сравнению с такой же кладкой в ​​два или половину кирпича.

Экономичный выбор толщины стены

Абсолютно неприемлемо для строительства, когда толщина стены превышает 38 см. Для сохранения тепла в этом случае используются всевозможные способы утепления с использованием изоляционных материалов.

Часто используется легкая кладка. Этот метод предполагает размещение нескольких стен в два ряда на расстоянии друг от друга около Поллипич. Создание воздушной прослойки в этом случае играет роль эффективного теплоизолятора.При необходимости образовавшуюся полость можно заполнить любым подходящим изоляционным материалом.

Несущие кирпичные стены

При грамотном выполнении расчетов, которые приводят к равномерному распределению нагрузок, стены толщиной в один кирпич имеют наибольшую несущую способность. Утолщение стен из-за повышения теплоизоляционных свойств приводит к необходимости закладывать более прочный фундамент, что сказывается на увеличении планируемых затрат.

Может быть сохранен эстетически привлекательным за счет использования войлочных изоляторов.Если их установить, показатели сохранения тепла увеличиваются примерно на 30%. При использовании в качестве утеплителя пенопласта можно в 2-3 раза повысить эффективность теплоизоляции.

Повышение теплоизоляционных свойств несущих стен на уровне примерно 10-15% позволяет использовать другие наименее дорогие утеплители:

• опилки;
• туф;
• perfit;
• Раствор на основе шлака или мелкий заполнитель.

При создании сплошной кладки рекомендуется монтировать утеплитель с внутренней или внешней стороны.В этом случае сохраняется минимальная толщина кирпичной стены.

Что касается показателей толщины из самых современных, инновационных видов кирпича, то это может быть практически любой. Причем в этом случае соблюдение теплового баланса практически не зависит от наличия утеплителя.

Толщина внутренних кирпичных стен

Для кладки внутренних стен используется преимущественно полнотелый кирпич. Достаточная толщина внутренних стен из такого материала — не более 25 см.В случаях, когда на стены получается повышенная нагрузка, допускается использование армирующих конструкций.

Если говорить о внутренних перегородках минимальной длины до полутора метров, то кладки в Поллипич достаточно. В этом случае толщина перегородки составит 12 см. Альтернативный вариант — четверть четверти кирпича — 6,5 см.

В случаях, когда длина перегородок превышает 1,5 м, рекомендуется применять армирование. Для этого используется стальная арматура диаметром от 2 до 5 мм.Армирующий материал укладывается через каждые 3 ряда кирпичей.

Толщина кирпича

В настоящее время различают следующие виды кирпича:

Параметры одинарного кирпича равны: 250 х 12 х 65 мм. В широкий источник материал был введен в начале прошлого века. Позже оба варианта активно использовались как альтернатива и двойной кирпич. Такие решения оказались более эффективными по затратам при возведении капитальных сооружений.

Рассчитать, какой должна быть минимальная толщина стенки, можно на примере. При выполнении кладки на 2,5 кирпича оптимальным вариантом будет использование двойного кирпича для возведения стен и облицовочного кирпича. При закладке оставшейся стены 0,5 см. Применение аналогичного плана из монолитного кирпича увеличивает расход материала примерно на 25-35%.

Еще одним важным фактором, от которого зависит толщина кирпича, является показатель его теплопроводности.По этой характеристике стена в половину кирпича теряет многие стройматериалы меньшей толщины, например дерево.

Теплопроводность всего стандартного кирпича составляет около 0,7 Вт / м o C. Сильно снижает показатель за счет применения, однако, наряду с уменьшением теплопроводности, очевидным недостатком является снижение прочности конструкций.

Возможные причины утолщения кирпичной стены

Причиной утолщения становится необходимость повышения теплоизоляционных и теплотехнических качеств конструкции.Это может быть связано с особенностями конструкции конструкции. Например, строительство рядом с аэропортом, шумные транспортные развязки, строительство в регионах с особым климатом.

Достаточно высокие показатели диктуют необходимость использования различных вариантов повышения теплоизоляции конструкций. Для создания комфортной среды в жилом доме в наших климатических условиях достаточная толщина стен должна составлять около 20 см. В этом случае использование тяжелого кирпича влечет за собой дополнительную нагрузку на фундамент и увеличивает бюджет строительства.

Варианты улучшения теплоизоляции кирпичных стен

1. Увеличение толщины стены за счет выполнения кладки в 2 кирпича.
2. Создание вентилируемых фасадов путем укладки пиломатериалов, специальных изоляционных панелей, сайдинга, облицовочного кирпича.
3. Стандартная изоляция фасадов штукатуркой.
4. Оборудование для утепления кирпичных стен изнутри. В слое утеплителя необходимо наложить слой пароизоляции, после чего выполняется внутренняя отделка помещения.

Толщина стен в панельных домах

Стандартная толщина стен в панельных домах 14 и 18 см. Некоторые строительные организации используют панели толщиной до 22 см, начиная с первого по пятый этаж, что способствует повышению несущих качеств конструкции. При этом, независимо от толщины панельной стены, применяется арматура усиления.

Что касается несущих внутренних перегородок в зданиях этого типа, то здесь они толщиной от 8 см.Иногда для создания внутренних перегородок используют газосиликатные материалы. Толщина газосиликатной стены в панельных домах идентична указанному выше значению. Как и в случае со строительством бетонных стен, здесь также применяются перегородки из арматуры.

В некоторых панельных домах монтируют утолщенные наружные стены до 38 см, что способствует повышению теплоизоляционных свойств перекрытий. Иногда такие стены выполняются в виде бетонных или глинобетонных сэндвич с внутренним слоем пенопласта.

Толщина стены из блоков

В случае использования в качестве основного строительного материала пеноблоков Толщина несущей стены не зависит от затопления будущей конструкции. Определяющим параметром, от которого зависит толщина стенки, здесь выступает теплопроводность. Это значение зависит от марки используемого материала и особенностей конструкции стен.

Толщина несущих стен из пеноблоков с облицовкой кирпичом:

1. Марка материала 600 — толщина слоя 450 мм.
2. Марка материала 800 — толщина слоя 680 мм.
3. Марка материала 1000 — толщина слоя 940 мм.

Кладка с наружной штукатуркой:

1. Марка материала 600 — толщина слоя 480 мм.
2. Марка материала 800 — толщина слоя 720 мм.
3. Материал марки 1000 — толщина слоя 1000 мм.

Технология изготовления пеноблоков аналогична кирпичной. По сути, пеноблок — это тот же кирпич, но только с некоторым отличием по параметрам.При монтаже стен пеноблоки крепят цементным раствором.

Укладка материала в несколько рядов экономически нецелесообразна, так как пеноблок из-за пористой внутренней структуры сам по себе обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами.

Очевидным фоном для возведения стен из пеноблоков является небольшой вес материала, несмотря на некоторую громоздкость. В целом уникальные качества пеноблоков позволяют не только сэкономить на уменьшении толщины стен, но и сэкономить средства при закладке фундамента.

На сегодняшний день старые панельные дома все еще занимают значительную долю жилищного фонда в нашей стране. Хрущевцы, стесняясь маленькой площади своих квартир, пытаются выкупить свой дом, объединяя комнаты в единое пространство.

Перепланировка связана со сносом заборов. Несущие стены В хрущевке, соответственно, его название загружено из конструкции дома.

Тонкие стены служат перегородками, которые можно снести, не нарушая несущей способности пятиэтажного дома.В этой статье мы обсудим, можно ли убрать несущие стены в панельных домах старой постройки, и как это лучше сделать.

Чем ниже пол, тем толще несущая стена.

Если вы живете в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат перегородками. Как определить несущую стену? Несущая стена в панельном доме 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем больше толщина стен.

Чтобы вас не мучило определение основных вертикальных заборов, обращайтесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

В техническом паспорте есть чертеж планировки. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности на жилье и должен присутствовать у каждого собственника квартиры.

Снос стен в панельных домах

Демонтаж вертикальных заборов обычно вызван необходимостью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой холл.

Часто встречаются варианты перепланировки жилплощади с целью превратить квартиру в одну общую комнату — студию.

То есть снесены все стены, разделяющие комнаты и кухня. Ванная и туалет объединены в общий санузел.

Демонтаж и перенос перегородки

Для снятия перегородки понадобится следующий инструмент:

• перфоратор с насадками;
• молоток;
• металлические клинья;
• грифмашинка с абразивным кругом по металлу.

Спустить перфораторный слой штукатурки и демонтировать кладку.

Снос ограждения осуществляется несколькими действиями:

1. Пробойником металлическим стойлом сбивают слой штукатурки.
2. Кладка кирпичная в разобранном виде сверху вниз. Перфоратор в режиме отбойного молотка расщепляет цементные швы. Кирпич снимаем и складываем в углу комнаты.
3. Чтобы не повредить наружное покрытие от упавшего кирпича, пол возле перегородки будет покрыт любым мягким материалом.
4. Если перегородка состоит из шлакоблока, они производят те же действия.
5. При сносе монолитной стены из бетона абразивный круг срезает арматуру.
6. Убрать мусор, принести кирпич и куски бетона.

Новую перегородку еще лучше сделать из гипсокартона, закрепленного на каркасе металлических изделий.

Снос несущих стен

Изготовление сносных стен на основе копии плана

Демонтаж несущих ограждений должен быть задокументирован.

В противном случае собственник жилья может быть оштрафован.

А если снос повлечет за собой разрушение конструкции дома, то это будет уголовно наказуемо.

Чтобы действия по сносу несущих конструкций приобрели законный характер, необходимо выполнить ряд действий:

1. В местном отделении БТИ получите копию плана квартиры.
2. Заказать в проектной организации Разработка технической документации на выполнение несущей стены.
3. Получить в местных органах власти разрешение на производство работ по проекту.
4. Забор для сноса.
5. По окончании работ оформить соответствующий акт приемки-сдачи работ.
6. На основании акта в техподдержку внести изменения в планировку квартиры.

Демонтаж несущих стен производить только в порядке, установленном законодательством. Несущие стены в щелях между квартирами сносятся только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному собственнику.

Снятие несущей стены Демонтаж в хрущевке

Варианты демонтажа несущей ограды в хрусте и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнее о том, как разобрать стены в хрущевке, смотрите в этом видео:

Распил балки

После получения разрешительной документации приступают к следующей работе:

1. Если по бокам стены примыкают несущие ограждения, то в изготавливаются верхние части под плиты перекрытия (кладка или бетон вырубается отбойным молотком).
2. Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчетной опорной области \ u200b \ u200bthe beelel. Конструкция балки должна соответствовать требованиям проекта.
3. Ригель вставляется в боковые петли. Ригель может быть железобетонным или металлическим с ребрами жесткости.
4. В красоте балки металлические клинья забиты, чтобы получить максимальную отдачу. Этим достигается плавный переход верхней нагрузки от стены к балке.
5. Приступаем к разборке кладки или удалению бетона отбойным молотком.
6. Арматура нарезается абразивным кругом.
7. После разборки стен выметать хлам и приступать к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущего ограждения устанавливаются опорные стойки по углам помещения. Чтобы в процессе нагружения груз от стены плавно перемещался на опорные площадки Колонны применяют домкраты в виде гидрооборудования. Такие домкраты можно арендовать в строительной компании.Подробнее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ: по обе стороны стены ставят

• домкратов в количестве, соответствующем верхним плитам перекрытия;
• гидроразрывы ударов по верхним площадкам перекрытия перекрытия. Груз плавно перетекает «на плечи» домкратов;
• снятие ограждения;
• установить опоры в виде колонн; Опорные площадки расположены посередине стыковочных швов плит;
• В случае большого пролета перекрытия по колоннам ставится балка.

Для обеспечения мер безопасности к данному виду работ допускаются специалисты, имеющие документы об уровне квалификации.

Ни в коем случае!

Бетонные полы убрать невозможно, сколько пола было. Если речь идет о доме из сборного железобетона (панельный) или монолитно-каркасном доме, то в таких домах перекрытия не только передают вертикальную нагрузку, удерживая жильцов, но и фиксируют вертикальные несущие элементы конструкции. дома, не выпуская их наружу, или наоборот, отработать штабелем, внутри дома.

АТ кирпичный дом это дизайнерское решение могло привести к рельефности конструкции, но если в доме девять этажей, то он, скорее всего, «не совсем кирпич».

А как же двухуровневые квартиры? Это очень просто, проемы в перекрытиях могут быть, но это необходимо учитывать на этапе проектирования.

Дело в том, что бетон очень хорошо работает на сжатие и очень плохо — на растяжение или изгиб. Чтобы компенсировать этот недостаток, используется железная арматура, заложенная внутри бетонной детали.Таким образом получается тот же железобетон — бетонные работы на сжатие, на растяжение, ленточку или гибку — железная арматура.

Поэтому наличие проема еще на этапе проектирования компенсируют прокладкой дополнительной фурнитуры. Другого пути нет. В уже построенном доме снять арматуру в горизонтальной плоскости практически невозможно.

Зачем нужен техностат?

Предыдущий вопрос, скорее всего, касался развития технического этажа, расположенного над квартирой на 9 этаже.Понятно загадать желание этого хозяина, чтобы по месту не «гуляли». Но вот вопрос — зачем строили, зачем?

Если подняться на техностат, то можно обнаружить, что весь пол покрыт глиной (такие светлые шары коричневого цвета, если расколоть, внутри черная пористая засыпка) или завален чем-то похожим на стеклянную азартную игру. И это вовсе не строительный мусор! Это теплоизоляция квартир, расположенных на последних этажах. Попробуйте «Порядок нарезки» — уберите его с перекрытий над вашей квартирой.Сразу почувствуете разницу, и не в лучшую сторону!

Итак, прежде чем разрабатывать тех. Пол Надо хорошо подумать, как потом утеплить свою квартиру.

Как определить несущие стены в панельных домах?

Несущих стен в панельном доме в классическом понимании этого слова нет. Классическое представление несущей стены — несущая стена, если она непрерывно идет от одной стены дома к противоположной, от подвала до крыши дома.К тому же несущая стена более толстая. В панельном доме таких стен вы не найдете, как не искать.

А что есть в панельном доме? Единица объема (комната) ограничена сверху и снизу межэтажными перекрытиями, а вокруг — четырьмя (иногда тремя) стенами.

Поскольку межэтажное перекрытие общее для предыдущего и последующих этажей, а стены общие для соседних комнат, получаем пространственную несущую конструкцию.

Несущие элементы панельного дома (стены и перекрытия) соединяются не по всей плоскости стыковки, а только в нескольких точках (чтобы щель между стеной и потолком, расширенная раствором, не являлась браком, но прогнозируемый клиренс).Такой состав обеспечивает некоторую подвижность несущих элементов конструкции, это необходимо для обеспечения устойчивости дома.

Таким образом, получаем, что все стены и перекрытия панельного дома являются несущими конструктивными элементами. Исключение составляют наружные стены, которые выполняют функцию теплосберегающих элементов и, как правило, не являются опорными (но это не повод их ломать).

Санузлы, стены шахт вентиляции, ограждения балконов (лоджий) также не несущие.Их легко отличить — такие стены имеют меньшую толщину и пористую структуру поверхности, а несущие стенки более толстые и гладкие на ощупь.

Какие несущие стены можно удалить?

Был очень удивлен самим вопросом вопроса, но на одном из форумов натолкнулся на «серьезное» обсуждение того, что одну из четырех стен, восстанавливающих перекрытие, можно без проблем убрать, а две — просто согласен с организацией проекта! Интересно, на что нужно согласиться на снятие трех несущих стен?

Начнем с того, что перекрытия в домах из сборного железобетона не разгружают стены по всей длине, а только в нескольких точках.Между ними есть зазор, он нужен, чтобы дом не рухнул!

Теперь по поводу снятия стен. Совершенно ошибочно, что стены воспринимают только вертикальную нагрузку. Также дом испытывает значительные боковые нагрузки — от ветра, сейсмических колебаний и так далее. Причем вся эта нагрузка распределяется по дому равномерно, что обусловлено особенностями конструкции. Дом отклоняется и тем самым гасит нагрузку.

Чем выше дом, тем большие значения нарушает амплитуда колебаний (раскачивание дома).Не верю? Небоскреб Torre Mayor — яркое тому подтверждение. Там для гашения боковых движений используются амортизаторы, подобные автомобильным, которые гасят колебания здания.

Так стена и перекрытие дома работают не только на сжатие, но и на растяжение, причем в горизонтальной плоскости.

Если вам нужно практическое подтверждение — попробуйте снять с машины один из амортизаторов. Он также будет стоять на месте, но в движении вы будете впечатлены разницей «до» и «после»!

В общем, можно сказать только одно — можно рисковать своей жизнью как угодно, но не стоит играть жизнями соседей.

Какой бетон сделал чех?

Не только Чехия, все дома из сборного железобетона, а именно серии 400-е, APPS, серии TR в домашних условиях, из тяжелого и легкого бетона. Что это такое?

Для начала определимся, что такое бетон. Если говорить просто — бетон — это смесь цемента, песка, наполнителей и различных добавок, пластификаторов и так далее. Эта смесь растворяется в воде, после испарения которой оказывается твердый, обратно не растворимый в воде предмет.Состав бетона зависит от многих факторов (вплоть до времени), поэтому точный рецепт никто не подскажет — он всегда разный.

По прочности бетон делится на тяжелый и легкий (по удельному весу). Прочность бетона зависит от марки цемента (есть шкала прочности от 100 до 600) и прочности (набухания) заполнителя.

В тяжелом бетоне в качестве связующего используется цемент марки М 500, М600, а в качестве наполнителя — гранитный (или аналогичный) щебень различных фракций.

Для приготовления легкого бетона в качестве вяжущего и наполнителя используется цемент М200 — М400 с малым удельным весом и, как правило, низкой теплопроводностью (например, хламзит)

Тяжелые бетоны используются в несущих конструкциях дома, легкие — в изоляционных и ограждающих конструкциях. И те, и другие используют внутри железную фурнитуру.

Пусть вас не смущает, что несущие конструкции дома имеют толщину всего 16 сантиметров. Дело в том, что детали домов из сборного железобетона изготавливаются в конвейерных условиях на домостроительных комбинатах.Это означает, что вертикально стоящую стену делают в горизонтальном положении, уплотняют на специальной виброплатформе и сушат при соблюдении определенного температурного режима. Это очень важно для максимальной прочности детали. На строительной площадке просто невозможно обеспечить аналогичные условия. Отсюда серийность домов из сборного железобетона.

Но вернемся в наши дома. Внутренние несущие стены выполнены из тяжелого бетона. Перегородки, кабины, балконные заборные панели (лоджии) — из легкого бетона разных пород.Наружные стены — многослойные панели, такие как сэндвич из внутреннего несущего слоя (тяжелый бетон), внешнего изоляционного и изоляционного (легкий бетон — обычно керамзитобетон), а также промежуточные изоляционные слои, которые могут быть выполнены вообще из бетона, но из различных изоляционные материалы.

вещей, которые следует учитывать при планировании изменения планировки квартиры

Современные дома построены с открытой планировкой — цельный, просторный дизайн, в котором открытая кухня совмещена с гостиной, а отдельные спальни разделены стенами.

Однако старые дома не так просторны и могут потребовать снятия стен квартиры. Старые дома были спроектированы так, чтобы в них можно было разместить больше «комнат» — для гостиной, столовой и кухни — и поэтому может потребоваться изменение планировки, чтобы приспособиться к современности.

Изменение планировки квартиры — не самая простая задача, и перед тем, как взять в руки кувалду, необходимо учесть несколько вещей.

Вам действительно нужно изменить макет?

Взвесьте все «за» и «против» своего решения.Какова основная причина вашего решения снести стену? Хотите объединить гостиную с кухней? Следите за детьми, пока готовите еду?

Есть несколько способов изменить планировку квартиры, и спешка может привести к тесноте и неудачному дизайну. Лучше всего проконсультироваться с опытным специалистом по планировке, чтобы лучше понять, как изменить планировку и как наилучшим образом использовать новое пространство в вашей квартире.

Несущая стена?

Некоторые стены служат не только для разделения пространств, но и для несения веса конструкции. Но это не значит, что у вас не может быть большая кухня из-за несущей стены.

Просто для этого нужно больше опыта и знаний, чем для самостоятельной работы. При снятии несущей стены важно спланировать, как вы будете заменять элемент для обеспечения устойчивости конструкции.

Кроме того, некоторые строительные нормы и правила могут потребовать от вас получения разрешения соответствующего регулирующего органа для продолжения запланированного изменения планировки.

Один из способов упростить задачу — нанять опытных специалистов в области строительства, таких как Brener Construction Inc., они не только адекватно заменят несущий элемент, что позволит вам построить дом своей мечты, но и обеспечат соблюдение всех норм.

Из чего сделана стена?

Стены изначально возводятся при строительстве здания, а это означает, что они скрывают гораздо больше, чем просто кирпичи и бетон. Если в стене есть электрические розетки, то вы обязательно найдете там электропроводку.

В некоторых стенах также может быть водопровод или трубопровод системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, о которых следует опасаться. Изменение маршрута этих линий может оказаться сложной задачей даже для лучших мастеров своими руками. Наем профессиональных и сертифицированных электриков и сантехников не только сэкономит время, затрачиваемое на перестановку трубопроводов, но и сэкономит ваши деньги, поскольку профессиональная работа не требует частого ремонта.

Старые стены могут содержать вредные вещества

Если вы живете в старой квартире, есть вероятность, что ваши стены могут содержать свинец и асбест.Если вы не знали, эти элементы были запрещены для использования в домах США, поскольку их воздействие может вызвать рак.

В то время как новые дома не содержат свинцовых элементов, проверка их перед тем, как снести стену, только успокоит ваши страхи. Если вы проживаете в более старой квартире, вероятность встретить такие элементы только увеличивается.

Если вы не уверены в своей стене, самый безопасный вариант — попросить специалиста проверить стену. Совершение ненужных рисков может привести к последствиям для здоровья.Проконсультировавшись со специалистом перед тем, как снести стену в квартире, вы сможете сэкономить тысячи долларов в долгосрочной перспективе.