Терраса на крыше частного дома: Как сделать террасу на крыше частного загородного дома

Как сделать террасу на крыше частного загородного дома

• Что такое терраса?
• Виды крыш-террас для разных типов крыш
• Как сделать террасу на крыше дома
• Выводы

Терраса на крыше частного дома — великолепное дизайнерское решение, способное не только преобразить любое строение, но еще и подарить его владельцам уникальную по своим характеристикам зону отдыха.

Сегодня мы рассмотрим про все особенности устройства террасы, поговорим про нюансы, преимущества и недостатки этого оригинального решения.

Что такое терраса?

Террасой называется пристроенный к дому настил. Чаще всего его располагают рядом с домом, однако современные строительные технологии и обилие материалов позволяют разместить террасу на плоской крыше сооружения, независимо от его назначения.

Мы будем говорить преимущественно про строительство террасы на крыше дома, однако она также может быть устроена, к примеру, на гараже или монументальной хозяйственной постройке.

Виды крыш-террас для разных типов крыш

Террасы на крыше дома, как и просто пристроенные, могут быть очень разными. По наличию крыши, выделяют:

• открытые — без крыши;
• закрытые — с крышей;
• частично закрытые — с крышей, укрывающей территорию террасы не полностью.

По наличию ограждения:

• частично огражденные;
• полностью огражденные;
• без ограждения.

Кроме того, бывают террасы встроенные в дом, остекленные, с панорамными окнами, расположенные на одном или нескольких уровнях и т.д.

Как сделать террасу на крыше дома

Устройство террасы может быть простым только при условии, что крыша дома является абсолютно плоской. На практике это встречается не так часто, поэтому собственникам еще на этапах проектирования приходится продумывать создание веранды.

Особенности строительства террасы на крыше

Процесс строительства должен начинаться с разработки проекта. Проще всего предусмотреть террасу и создать ее при возведении самого дома, но можно сделать ее и уже на существующем сооружении. В любом случае стройка будет включать в себя несколько основных этапов.

Монтаж перекрытий

Материал перекрытий выбирается с учетом материала дома. Для деревянного дома выбирают деревянные балки, а для кирпичных и плитных строений используют бетонные перекрытия. Перекрытия обязательно устанавливаются с уклоном, чтобы попадающая влага могла стекать с покрытия.

Устройство напольного покрытия

Пол играет огромную роль, так как он будет испытывать серьезные нагрузки в процессе эксплуатации. Его обычно делают из прочных и надежных материалов. Самые распространенные покрытия: керамическая/тротуарная плитка, террасная доска из натуральной древесины, доска из древесно-полимерного композитного материала.

Любые материалы из натуральной древесины требуют обязательной защитной обработки антисептическими и антипиреновыми составами.

Устройство ограждения

Теоретически ограждения на террасе может и не быть. Однако на практике его отсутствие сделает эксплуатацию созданной зоны отдыха достаточно опасной. Без ограждений возможны падения и серьезные травмы, поэтому пропускать этот этап настоятельно не рекомендуется.

Варианты ограждений:

• бетонные;
• из деревянных перил;
• деревянные решетки;
• металлические кованые ограждения;
• металлические решетки.

Особое внимание необходимо уделить качеству соединения ограждений террасы с крышей дома. Конструкция должна выдерживать большую нагрузку весом в несколько сотен килограммов.

Создание навеса

Чтобы максимально расширить эксплуатационные возможности террасы, ее обязательно необходимо оснастить навесом. Конечно, веранда может быть и без крыши, однако тогда ее можно будет использовать только в теплые дни, а также нельзя будет оставить мебель и различную домашнюю утварь, так как все может сильно пострадать из-за непогоды.

Не обязательно создавать крышу для всей площади террасы. Достаточно организовать навес над главной зоной, где будет сконцентрирована мебель и другие вещи.

Небольшой навес на террасе делается очень просто: достаточно разместить вокруг ограждаемой зоны необходимое количество опор, закрепить их на крыше и уложить поверх любой влагозащищенный и прочный материал. Приверженцы современного эко-стиля используют в качестве кровли экологичный тростник или солому. Но намного проще и эффектнее сделать крышу из поликарбоната на металлическом или деревянном каркасе.

Сделать террасу на крыше дома можно даже с раздвижным навесом, который будет работать по принципу выдвижного тента.

Выбирать вариант кровли необходимо самостоятельно, с учетом ее назначения, а также бюджета.

Что нужно учесть перед постройкой

Устройство террасы на крыше выбирает все большее число собственников, однако многие забывают, что это сложное архитектурное решение, требующее соблюдения определенных правил и норм:

• Терраса располагается на высоте и требует соблюдения повышенных мер безопасности. По всему периметру зоны отдыха рекомендуется установить ограждения, достаточные для того, чтобы их не мог преодолеть ребенок. Желательно сделать высоту ограждения не менее половины роста взрослого человека.
• Перила лучше всего располагать на террасе со значительным отступом от края стен. В этом случае будет создана дополнительная площадка, на которой окажется человек при непреднамеренном выпадении за пределы ограждения.
• Особое внимание необходимо уделять устраиваемому выходу на террасу. Ступени и лестничные марши должны соответствовать современным требованиям безопасности и эвакуации в случае возникновения аварийных ситуаций.
• При устройстве террасы необходимо учитывать несущую способность крыши дома, стен и фундамента. Создание дополнительной зоны отдыха неминуемо приведет к увеличению нагрузки на капитальные конструкции.
• При проектировании террасы важно предусмотреть качественный отвод дождевой воды, а также систему вентиляции, если пространство будет полностью ограждено от окружающего мира.
• Кровля террасы должна иметь достаточный уклон для отведения влаги за пределы зоны отдыха.

Плюсы и минусы крыши-террасы

Крыша-терраса — действительно интересное архитектурное решение. И у него, естественно, есть как преимущества, так и недостатки.

Достоинства:

• дополнительное обустроенное пространство для отдыха и развлечений;
• повышение комфортности эксплуатации жилого сооружения;
• увеличение стоимости дома.

Если сравнивать террасу на крыше с обычной пристройкой, то первый вариант выигрышнее, так как не требует дополнительного места на участке.

Главный недостаток террасы на крыше — сложность устройства и дополнительные финансовые затраты. А также необходимость тщательного ухода в процессе эксплуатации.

Чтобы терраса была качественной, уютной и безопасной, к ее проектированию и строительству необходимо привлекать профессионалов, знакомых с действующими нормами и правилами устройства подобных пристроек.

Выводы

Достоинства террасы на крыше практически невозможно недооценить. Она способна мгновенно преобразить любое сооружение, сделать его красивее, комфортнее и современнее. С другой стороны, создать большую террасу можно далеко не на каждой крыше и это в любом случае потребует существенных затрат.

Поэтому каждый собственник должен решать самостоятельно, нужна ли ему терраса на крыше или он сможет обойтись без нее.

Специалисты компании Render House разработают для вас индивидуальный проект дома с террасой на крыше и возведут строение. За консультацией вы можете обратиться по телефону, указанному в шапке сайта.

Летняя веранда — терраса на крыше частного дома: проекты, дизайн

Содержание

1. Особенности строительства террасы
2. Делаем террасу своими руками
3. Установка деревянных перекрытий
4. Монтаж бетонных перекрытий
5. Выбираем и укладываем напольное покрытие
6. Монтируем ограждение террасы
7. Выбор материала для навеса

Одним из новых веяний в современной архитектуре как многоэтажных, так и малоэтажных домов – эксплуатируемые кровли. Каких только проектов использования верхней части строений не появляется в наши дни – это и открытые или закрытые бассейны, корты, натуральные или искусственные газоны, летние веранды. Сегодня речь пойдет о том, что собой представляет терраса на крыше, ее особенности и технология изготовления.

Особенности строительства террасы

Изготовить эксплуатируемую кровлю можно не только в частном доме, но и вместо крыши гаража, бани, хозблока. Таким образом, здания утилитарного назначения получают большие возможности для эксплуатации и увеличения полезной площади. Не зависимо от места расположения, терраса на крыше требует особого внимания уже на этапе составления проекта.

Пользователи часто ищут:

• Веранда к дому
• Патио на даче

Особенность летней веранды, изготовленной вместо привычной многим крыши, заключается в особом устройстве самого верхнего перекрытия. На его долю выпадает максимальная нагрузка от атмосферных осадков сверху и от испарения влаги изнутри помещений дома или другого строения. Изготовление гидроизоляционного пирога и настила веранды для удобства использования эксплуатируемой кровли может наложить отпечаток даже на расчет параметров фундамента.

Для предотвращения скопления влаги пол веранды должен иметь небольшой уклон в ту или другую сторону. Как правило, его величина не превышает 1-3 ^о и практически не заметна тем, кто будет отдыхать наверху выбранного строения.

Направление уклона пола террасы должно предполагать наличие на более низкой стороне системы водосбора и водостоков. Иногда с этой целью предусматривают устройство водосливных воронок непосредственно в полу веранды.

Следующий аспект, на который следует обратить внимание еще на этапе составления проекта  террасы – наличие и способ организации навеса, защищающего посетителей веранды на крыше дома или гаража от лишнего зноя или дождей. Вариантов устройства легкой крыши над верхним перекрытием и ее дизайна множество. Условно их можно разделить на следующие виды:

• рамные конструкции с остеклением;
• простой стационарный навес над террасой из влагостойких тканей и других рулонных материалов;
• раздвижной навес с электроприводом, расправляющийся над определенной частью площадки летней веранды по мере необходимости.

Особое внимание следует уделить безопасности отдыхающих на террасе. Это актуально не только при наличии в доме детей и домашних животных, но и для защиты взрослых. Главная задача при составлении проекта и обустройстве открытой террасы – изготовление прочного ограждения, препятствующего падению. С этой целью можно воспользоваться следующими способами:

1. нарастить стены дома или другого строения дополнительно на 1-1,5 метра выше уровня пола летней веранды;
2. установить дополнительное ограждение веранды в виде стального, деревянного или бетонного парапета;
3. установить стойки в виде стальных труб круглого или прямоугольного сечения, деревянных или железобетонных столбиков и обтянуть их прочной металлической или капроновой сеткой согласно общему дизайну пространства;
4. изготовить прозрачные стены веранды из застекленных рам.

Делаем террасу своими руками

Если проектом вашего дома предусмотрена терраса на крыше, рассмотрим основные этапы ее изготовления более подробно. Начинать описание технологии изготовления следует с организации верхнего перекрытия дома, ограничивающего пространство второго этажа и отделяющего террасу на крыше. Оно может быть изготовлено в двух вариантах в зависимости от материала стен дома.

Установка деревянных перекрытий

Если ваш дом изготовлен из деревянных строительных материалов – бруса или круглого бревна, то перекрытие под летнюю веранду также целесообразно обустроить из них. Балки в этом случае устанавливают, врубая в детали верхнего венца. При необходимости, стены можно поднять выше перекрытия на метр-полтора для организации ограждения. Красивый дизайн будет иметь ограда веранды, изготовленная из точеных или выпиленных деревянных балясин.

К нижним сторонам балок перекрытий выполняется подшивка чернового потолка. После крепления слоя пароизоляции можно установить и чистовою обшивку из строганых обрезных досок или вагонки. Между балками выполняется укладка теплоизоляционного материала того или иного вида в форме плит или рулонов. Это необходимо для снижения теплопотерь при устройстве террасы на крыше.

Поверх балок перекрытия так же стелиться черновая обшивка.  Выполняется монтаж гидроизоляционного слоя пола террасы. Для этого применяют следующее устройство пирога:

1. непосредственно на черновой пол наносится битумная мастика отдельными полосами;
2. на вязкий первый слой выполняют монтаж рубероида, прогревая его и основание газовой горелкой для надёжного соединения. Для улучшения гидроизоляционных свойств покрытия рубероид частично напускают на ограждающие стены террасы, как бы создавая неглубокую ванну.
3. после застывания первого слоя приступают к укладке второго в перпендикулярном направлении;
4. для этого аналогично наносят слой мастики с последующим монтажом рубероида. При такой организации верхнего перекрытия гарантируется сохранность подкровельного пространства. Дополнительно не лишним будет выполнить бетонную стяжку пола террасы поверх гидроизоляционного слоя. Она станет хорошей основой для укладки напольного покрытия и позволит получить необходимый угол уклона веранды.

Монтаж бетонных перекрытий

При изготовлении террасы на доме, в соответствии с проектом, гараже хозяйственных постройках из кирпича, бетонных блоков, лучший вариант монтажа перекрытий – железобетонные плиты.

Они позволяют получить надежное прочное основание для летней веранды. Для установки данного вида перекрытий не обойтись без помощи специализированной строительной техники, что не сможет не отразиться на бюджете строительства.

После возведения стен веранды на необходимый уровень выполняется укладка плит на цементно-песчаный раствор. Укладывают их максимально плотно, как можно ближе друг к другу. На плитам заливается стяжка из бетона. С помощью которой, необходимо выполнить нужный уклон пола террасы в выбранном направлении водослива. Бетонное перекрытие также необходимо утеплять.

Для этого на застывшую стяжку веранды расстилают пароизоляционную мембрану сплошным слоем. На нее укладывают два слоя плитного теплоизоляционного материала, используя специальные клеевые составы для его фиксации друг с другом и к основанию пола. Поверх утеплителя так же заливается бетонная стяжка толщиной не менее 4-5 см. На застывший раствор осуществляется монтаж гидроизоляционного слоя, устройство которого было описано в предыдущем пункте.

Выбираем и укладываем напольное покрытие

Наличие напольного покрытия летней веранды на крыше частного дома или гаража необходимо для придания пространству законченного вида и соответствующего назначению террасы дизайна. Особая сложность заключается в выборе материала, наиболее стойкого к воздействию повышенной влажности, которая всегда будет присутствовать на открытой площадке террасы.

Среди наиболее распространенных и доступных для покупателя можно выделить следующие виды покрытий:

1. Керамическая или тротуарная плитка. Обладая всеми требуемыми качествами, она имеет один существенный недостаток – высокую массу, которую необходимо учитывать на этапе составления проекта дома для расчета параметров фундамента.
2. Террасная доска из натурального дерева, дополнительно обработанная тем или иным образом. Лучшим вариантом является покрытие из лиственницы, отличающейся высокой стойкостью к воздействию влаги. Кроме нее можно использовать ценные породы древесины, но это удовольствие обойдется в копеечку.
3. Покрытие из термодерева также обладает высокой стойкостью к гниению и перепадам температур. Связано это с особой обработкой начального материала, осуществляющейся при высоких, около 200^оС, температурах и давлении. После этого древесина приобретает высокие механические свойства и сопротивление атмосферному воздействию.
4. Хорошим дизайном и высокими эксплуатационными характеристиками обладает новый вид напольных покрытий для террас и веранд – доска из древесно-полимерного композитного материала. Она представляет собой высокопрочные искусственные изделия, не боящиеся воздействия мороза и влаги. Полая структура доски позволяет при составлении проекта террасы снизить нагрузку на основание и стены дома.

Монтируем ограждение террасы

В случае изготовления ограждения летней веранды на крыше дома в виде отдельных элементов можно порекомендовать следующие возможные варианты:

• бетонные ограждения веранды в виде перилл и балясин хорошо подойдут к дизайну террасы кирпичного или блочного дома;
• ограждения из деревянных перилл и точеных или плоских балясин чаще всего прерогатива домов из натурального дерева – бруса, дикого или оцилиндрованного бревна;
• Кроме этого возможно изготовить ограждение террасы в виде деревянных решеток из брусков или досок. Для внутреннего дизайна пространства можно пустить по ним какие-либо вьющиеся растения.
• Металлические кованые ограждения веранды подчеркнут статусность владельца дома. Хорошо, если такое ограждение будет гармонировать с имеющимся ограждением участка дома, изготовленным по аналогичной технологии.
• Менее затратные проекты ограждений летней веранды на крыше, представленные металлическими решетками на стальных опорах из круглой или прямоугольной трубы. Материал доступен по цене и прост в монтаже.

При самостоятельной установке любого из описанных выше видов ограждений особое внимание следует обратить на качество установки элементов. Что должно обеспечивать устойчивость под нагрузкой во избежание несчастных случаев.

Выбор материала для навеса

Как уже отмечалось, комфортное пребывание на террасе в жаркий летний полдень или пасмурный осенний день не возможно без легкой крыши, изготовленной на постоянной основе или устанавливаемой по мере необходимости. С точки зрения дизайна веранды возможно накрыть не всю поверхность крыши, а отдельный ее уголок, расположив там зону отдыха или обеденную зону.

В этом случае удобно будет установить по периметру несколько стационарных опор и закрепить на них какой-либо влагоизоляционный материал.

Оригинальный дизайн террасы можно получить, используя легкую кровлю из соломы или тростника. Неплохо будет смотреться крыша из цветного поликарбоната на металлическом или деревянном каркасе.

Более дорогие варианты установки навеса – раздвижные электрифицированные конструкции, которые могут работать по принципу пляжного зонтика или плоского выдвижного тента. Для монтажа последнего, как правило, необходимо наличие двух вертикальных стен веранды, расположенных параллельно или перпендикулярно друг другу.

8 домов с частными верандами и террасами на крыше

Наконец-то лето! Для сезона пикников, у бассейнов и патио в этом году давайте поднимем его на крышу: палуба для обеда, развлечений или просто отдыха является воплощением роскошной жизни. Будь то в самом сердце космополитичного Манхэттена, Монако или Венеции — или в доме на берегу моря в штате Мэн, — просто ступив на террасу на крыше, вы испытаете особое воодушевление. Эта атмосфера свежего воздуха, высоты и открытого неба в сочетании с исключительными видами никогда не перестает вдохновлять. Ретриты на крыше бывают разных захватывающих форм. это 9Коллекция домов 0003 Luxury Defined демонстрирует необычайное разнообразие, которое предлагает образ жизни на крыше.

Этот поразительный современный комплекс в историческом прибрежном городе Кеннебанкпорт расположен на одном из самых длинных пляжей штата Мэн. Комплекс Goose Rocks Beach состоит из главного дома и пляжного павильона, из которых открывается вид на залив Гусфар, Тимбер-Пойнт и острова Стейдж-Харбор. Трехэтажный главный дом предлагает 3300 квадратных футов открытой жилой площади с тремя спальнями и четырьмя ванными, закрытыми раздвижными стеклянными дверями от пола до потолка, которые пропускают свет, воздух и звуки моря. На верхнем этаже развлекательное пространство на третьем этаже включает в себя кинотеатр, бар и винный погреб и выходит на впечатляющую крышу с камином. Пляжный павильон, также трехэтажный, простирается на 2100 квадратных футов с двумя спальнями, тремя ванными комнатами и офисом на третьем этаже, идеально подходящим в качестве третьей спальни. Широкая лужайка ведет к частной лестнице и спускается к белому песку пляжа Гуз-Рокс.

Расположенный в венецианском районе Каннареджо, этот элегантный пентхаус предназначен для знаменитого итальянского образа жизни на свежем воздухе на двух этажах со стороны канала на историческом Палаццо Коррер Контарини Зорци. Есть три частные террасы: одна выходит из столовой, вторая выходит на крыши, а третья выходит на сам Гранд-канал; все они идеально расположены, чтобы насладиться видами, особенно фейерверком Festa del Redentore в середине июля. Интерьер площадью 5381 квадратный фут включает в себя восемь спален, две ванные комнаты, большую гостиную с видом на канал, формальную столовую, гостиную, кухню и подсобное помещение. Дом нуждается в ремонте; однако многие оригинальные детали остались нетронутыми. включая паркетные полы и Soffitto a Cassettoni Кессонный потолок в гостиной. Очарование этой уникальной венецианской резиденции добавляют три отдельных входа, в том числе двое водных ворот и причал для лодок с выходом к Большому каналу.

Эта элегантная резиденция с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами является одной из пяти квартир в The Wren, стильном новом комплексе в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена. Высококачественная сантехника и отделка дома включают паркет из русского дуба, кухню шеф-повара с техникой Wolf и Sub-Zero, а также роскошные ванные комнаты с индивидуальными туалетными столиками и полами с подогревом. Удобства в здании включают элегантную современную крышу, комнату для велосипедов, вестибюль и частную парковку. Рен, построенный в 1922 как промышленный механический цех, был полностью переосмыслен для 21 века. Многие из его первоначальных подструктур остались, что обеспечивает широко открытое жилое пространство и высокие потолки, которые превосходят любую другую переоборудованную или недавно построенную квартиру в Нью-Йорке.

По теме: Прочтите, почему этим летом вы должны наполнить бар на крыше текилой

Этот гламурный пентхаус находится всего в нескольких шагах от престижного бульвара Круазетт в Каннах. Резиденция площадью 3671 кв. фут состоит из трех отдельных квартир, все с великолепно обставленными интерьерами и террасами с видом на Каннский залив. Главная резиденция предлагает 1830 квадратных футов жилой площади с тремя спальнями с ванными комнатами, полностью оборудованной кухней с бытовой техникой Gaggenau и великолепной гостиной, выходящей на террасу с джакузи с видом на море. Вторичные жилища включают 269м2 и апартаменты площадью 1582 кв. м с гостиной, кухней открытого плана, тремя спальнями (с полноценными ванными или душевыми) и грандиозной мраморной террасой с видом на купол легендарного отеля Carlton Cannes. Четыре частных парковочных места и два подвала являются дополнительными удобствами.

Роскошно отремонтированный современный пентхаус с деревянным лофтом расположен на берегу реки Чикаго в популярном районе Ривер-Норт. Обширная двухуровневая резиденция имеет полы из белого дуба толщиной 7,5 дюймов и высокие потолки с деревянными балками. Обстановка на первом этаже включает в себя просторную современную кухню с бытовой техникой Sub-Zero и Wolf с поддержкой Wi-Fi, изготовленную на заказ мебель амишей, кварцевые столешницы и фартук Silestone. Дальше находится формальная столовая и просторная гостиная с гладким камином без вентиляционных отверстий и стенами с окнами, из которых открывается вид на город. На этом этаже также есть две спальни, две ванные комнаты и прачечная. Лестница со светодиодной подсветкой поднимается на второй уровень, где расположены роскошные основные апартаменты и собственная терраса на крыше с местом для костра, медиа-лаунджем, летней кухней и гостевой туалетной комнатой. Другие особенности дома включают систему объемного звучания Sonos, дизайнерские светильники и моторизованные окна. Инфраструктура здания включает в себя два огромных складских помещения и два парковочных места в гараже (доступны для покупки).

Связанный: Откройте для себя садовую мебель, ставшую семейной реликвией дизайнера Уилла Масси

Этот современный пентхаус на полуострове Тинье-Пойнт на Мальте имеет панорамный вид на Гранд-Харбор Валлетты и Средиземное море. Дуплекс площадью 5 414 квадратных футов расположен на верхнем этаже Tigné Point, престижного жилого комплекса в прибрежном городе Слима, прямо через гавань от мальтийской столицы. На первом этаже большая прихожая ведет в великолепную гостиную и кухню открытой планировки. Все основные номера имеют вид на море, в том числе основной люкс, одна из трех спален, все с частными террасами. Фирменная деревянная лестница ведет на террасу на крыше, откуда открывается потрясающий вид на форт Тинье и мост Святого Эльма. Пространство, предназначенное для развлечений, ужина и отдыха на свежем воздухе, включает в себя полностью оборудованную кухню под открытым небом, гриль для барбекю и холодильник для шампанского; гостиная и обеденная зоны; и бассейн с подогревом и гидромассажной ванной. В доме полы с подогревом, объемный звук Bose, автоматические жалюзи и шторы, дизайнерское освещение, камеры видеонаблюдения, система водяного орошения, а также гараж на две машины, гостевая туалетная комната, подсобное помещение и отдельный выход на крышу. терраса прямо из лифта в вестибюле. Жители Tigné Point имеют доступ к торговому центру комплекса, ресторанам и кафе, фитнес-центру и бассейну.

Эта ультра-роскошная резиденция находится в знаменитом парке Сен-Роман, недалеко от знаменитого казино Монте-Карло, отеля Monte-Carlo Beach, М.С.С.С. загородный клуб, прекрасные магазины и рестораны. Элегантная резиденция с тремя спальнями и тремя ванными комнатами находится на верхнем этаже здания с видом на Кап-Мартен и Кап-Ферра. Дом был отремонтирован в современном стиле с просторными комнатами открытой планировки, выходящими на частные террасы, что увеличивает естественное освещение и позволяет жить внутри и снаружи. Веранда с регулируемыми ламелями для защиты от солнечного света улучшает время приема пищи на свежем воздухе или моменты отдыха. Большая кухня открытой планировки оснащена первоклассной техникой и включает в себя застекленный винный погреб с регулируемой температурой. В апартаментах владельцев есть роскошная ванная комната с ванной, душем, хаммамом и собственным захватывающим видом на море. Эта исключительная резиденция также включает в себя два подвала и семь парковочных мест, а также доступ к зеленому частному парку Parc Monaco.

Эта роскошная резиденция в стиле лофт имеет непревзойденное расположение в бывшем зернохранилище Зальцбургского собора, прямо под крепостью Хоэнзальцбург. Здание в стиле барокко, построенное в 1569 году, скрывает в себе совершенно современные апартаменты площадью 3831 кв. фут с роскошными апартаментами владельца, гостевыми апартаментами, просторной гостиной, столовой и кухней с камином и двумя террасами на крыше. Несмотря на строгую геометрию современной эстетики, об оригинальном характере свидетельствуют высокие соборные потолки, структурные балки и полы из широких досок. Обильное естественное освещение заливает основное жилое пространство с гостиной и обеденной зонами, а также современной кухней. Фокусом является привлекательная винтовая лестница, поднимающаяся на уровень крыши, уединенное убежище с двумя террасами высоко над крышами исторического района в стиле барокко.

30 июня 2022 г. 5 июля 2022 г. Люси Карсен
Christie’s International Real Estate

Наверх

Резиденция с частной террасой на крыше в Нью-Йорке, Нью-Йорк, США На продажу (11313638)

Пожалуйста, свяжитесь с отделом продаж, чтобы назначить личную встречу или виртуальную экскурсию с гидом. В этом просторном доме есть три спальни, две с половиной прекрасно оборудованные ванные комнаты, большой балкон и собственная терраса на крыше. Просторный обеденный остров совмещает в себе просторную открытую гостиную, идеально подходящую для приема гостей. Дизайн интерьера резиденции органично современен, с чистыми л

Пожалуйста, свяжитесь с отделом продаж, чтобы запланировать личную встречу или виртуальную экскурсию с гидом. В этом просторном доме есть три спальни, две с половиной прекрасно оборудованные ванные комнаты, большой балкон и собственная терраса на крыше. Просторный обеденный остров совмещает в себе просторную открытую гостиную, идеально подходящую для приема гостей. Дизайн интерьера резиденции безупречно современный, с четкими линиями дубового пола и нейтральной палитрой, которая, тем не менее, содержит множество изысканных деталей. GALERIE предлагает различные жизненные впечатления, которые включают три уникальных архитектурных стиля остекления: перфорированные окна, оконные стены. , и навесные стены. Качество изготовления превосходное, материалы и отделка современные и безупречные. Воздушные и открытые интерьеры предназначены для владельцев, которые ценят пространство, которое можно легко декорировать, отражая их личную точку зрения. Некоторые резиденции также включают в себя частное открытое пространство. Идеально интегрированные с жилым пространством, высокий дизайн и точная обработка дерева выражают качество кухонь. Обеденный остров имеет столешницу Caesarstone и детали водопада по краю. Изысканная столярка из матового белого дуба дополняется ярко-белыми лакированными шкафчиками. Набор бытовой техники Bosch из нержавеющей стали и светодиодное освещение завершают пакет. Главная ванная представляет собой творческое святилище с изготовленной на заказ лакированной мебелью с двумя раковинами и характерными настенными плитками и акцентами из мрамора Zebra-Mink. Во всех ванных комнатах установлена ​​полированная сантехника Waterworks. Глазурованная керамическая плитка на стенах с узором Maku Light в елочку придает дополнительной ванне неожиданную роскошь. Туалетная комната представляет собой элегантное, но эклектичное заявление о силе дизайна. Матовые панели из орехового дерева создают основу для настенной раковины из мрамора Calacatta Ice и изготовленного на заказ зеркала в металлической раме. Изысканный мраморный пол с узором «шеврон» — это индивидуальное творение парижского Форино. Прямо через дорогу от MoMA PS1 находится GALERIE — место, где искусство, художники и резиденции имеют один и тот же адрес. Архитекторы ODA New York и дизайнеры интерьеров Paris Forino Design наделили GALERIE уникальным художественным чутьем. GALERIE представит кураторскую художественную программу для жителей и сообщества через свой ArtBox, постоянную вращающуюся художественную выставку на уровне улицы у входа в здание, на которой будет представлена ​​кураторская серия художественных работ художников Нью-Йорка и LIC. Сад скульптур в GALERIE предоставляет редкую роскошь выхода на улицу в любое время и содержит скульптуру, сделанную на заказ бруклинским художником Алленом Глаттером. Расслабляющий и привлекательный, внутренний двор является якорем дорогих бытовых помещений, которые его окружают. GALERIE расположена в самом сердце Лонг-Айленд-Сити, самого быстрорастущего района Нью-Йорка. Его оживленное и центральное расположение в районе искусств обеспечивает завидный доступ к многочисленным местам, где можно сделать покупки, пообедать и развлечься. Более 13 000 квадратных футов дополнительных удобств включают в себя частный выход на улицу, ведущий к закрытой парковке; просторный, украшенный произведениями искусства вестибюль, посещаемый круглосуточно и без выходных; полноразмерный крытый бассейн (39×13 футов), который выходит во двор; фитнес-центр с ультрасовременным кардио- и силовым оборудованием, а также площадкой для растяжки и персональных тренировок; библиотека с книгами, выбранными из книжного магазина MoMA PS1; бездельничать; комната для вечеринок; спа для домашних животных; место для хранения коляски; и детская игровая комната.