Типовая серия узлы кровли общественных зданий: Серия 2.260-3с Узлы крыш общественных зданий, возводимых в районах сейсмичностью 7, 8, 9 баллов

Содержание

Библиотека технической документации

Обозначение Дата введения Статус
Серия 2.160-4 Детали крыш жилых зданий 01.09.1979 Действует
Серия 2.160-4 Выпуск 4. Покрытия бесчердачных крыш из сборных ячеистобетонных плит. Рабочие чертежи 01.01.1983 Действует
Входит в:

  • Серия 2.160-4 «Детали крыш жилых зданий»
Серия 2.160-4 Выпуск 5. Сборные железобетонные чердачные крыши с теплым и холодным чердаками, с рулонной и безрулонной кровлями. Материалы для проектирования и рабочие чертежи 01.09.1988 Действует
Входит в:

  • Серия 2. 160-4 «Детали крыш жилых зданий»
Серия 2.160-4 Выпуск 6. Узлы сборных железобетонных безрулонных крыш с теплым чердаком для строительства в I климатическом районе. Рабочие чертежи 01.08.1988 Действует
Входит в:

  • Серия 2.160-4 «Детали крыш жилых зданий»
Серия 2.160-5 Узлы сопряжения сборных железобетонных изделий теплого чердака и крыш с кровлей из рулонных материалов 15.05.1986 Не определен законодательством
Серия 2.160-6с Узлы покрытий жилых зданий для строительства в сейсмических районах 01.08.1984 Не определен законодательством
Серия 2.160-6с Выпуск 1. Чердачные крыши с кровлей из асбестоцементных листов и черепицы. Рабочие чертежи 01.08.1984 Не определен законодательством
Входит в:

  • Серия 2.160-6с «Узлы покрытий жилых зданий для строительства в сейсмических районах»
Серия 2.160-7с Узлы и детали железобетонных безрулонных крыш крупнопанельных жилых зданий для строительства в IV климатическом районе в условиях сейсмичности 7, 8 и 9 баллов. Рабочие чертежи 15.02.1987 Не определен законодательством
Серия 2.160-8 Узлы сопряжения сборных железобетонных изделий теплого чердака и крыш с безрулонной кровлей и мастичной гидроизоляцией. Рабочие чертежи 15.02.1987 Действует
Серия 2.160-9 Узлы деревянных крыш жилых сельских зданий 15.04.1989 Не определен законодательством

Типовые серии — железобетонные конструкции

№ п/п Номер Наименование Посмотреть по ссылке
1 Серия 1. 065.1-2.94 Плиты железобетонные ребристые высотой 250 мм для покрытий зданий.  Смотреть
2 Серия 1.137.1-8 Плиты лоджий железобетонные многопустотные для жилых зданий.  Смотреть
3 Серия 1.137.1-9 Плиты балконов железобетонные для жилых зданий.  Смотреть
4 Серия 1.138-3 Железобетонные карнизные плиты для жилых и общественных зданий.  Смотреть
5 Серия 1.141.1-30 Плиты перекрытий железобетонные многопустотные. Для санитарно-технических узлов.  Смотреть
6 Серия 1.141.1-40с Плиты перекрытий железобетонные многопустотные, армированные стержнями из стали класса Ат-V, для строительства жилых и общественных зданий в районах сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов.  Смотреть
7 Серия 1. 143.1-7 Плиты перекрытий железобетонные сплошные для жилых зданий с шагом поперечных стен 3,0 и 3,6 м.  Смотреть
8 Серия 1.165.1-12 Плиты покрытий и лотковые легкобетонные для крупнопанельных жилых зданий с теплым чердаком и кровлей из рулонных материалов. Рабочие чертежи.  Смотреть
9 Серия 1.238.1-2 Плиты парапетные железобетонные рядовые и угловые для общественных зданий. Рабочие чертежи.  Смотреть
10 Серия 1.243.1-4 Плиты плоские железобетонные длиной 80, 110, 130 и 160 см, армированные сварными сетками из стали класса Вр-I. Рабочие чертежи.  Смотреть
11 Серия 1.442.1-1.87 Плиты перекрытий железобетонные ребристые высотой 400 мм, укладываемые на полки ригелей (измененный вариант оформления).  Смотреть
12 Серия 1. 442.1-2 Плиты перекрытий железобетонные ребристые высотой 400 мм, укладываемые на ригели прямоугольного сечения.  Смотреть
13 Серия 1.442.1-3 Плиты железобетонные ребристые высотой 500 мм для перекрытий производственных зданий.  Смотреть
14 Серия 1.442.1-5.94 Плиты перекрытий железобетонные ребристые высотой 400 мм, укладываемые на ригели прямоугольного сечения.  Смотреть
15 Серия 1.465.1-15 Плиты железобетонные ребристые размером 3х12 м для покрытий одноэтажных производственных зданий.  Смотреть
16 Серия 1.465.1-16 Плиты железобетонные ребристые размером 1,5х12 м для покрытий одноэтажных производственных зданий.  Смотреть
17 Серия 1.465.1-17 Плиты железобетонные ребристые размером 3х6 м для покрытий одноэтажных производственных зданий.  Смотреть
18 Серия 1.465.1-18 Плиты покрытий комплексные для зданий промышленных предприятий. Смотреть
19 Серия 1.465.1-19 Плиты железобетонные мелкоразмерные для покрытий одноэтажных производственных зданий.  Смотреть
20 Серия 1.465.1-20 Плиты железобетонные ребристые размером 1,5х6 м для покрытий одноэтажных производственных зданий.  Смотреть
21 Серия 1.465.1-21.94 Плиты железобетонные ребристые размером 3х6 м для покрытий одноэтажных производственных зданий.  Смотреть
22 Серия 1.041.1-5 Многопустотные плиты перекрытий межвидового назначения.  Смотреть
23 Серия 1.042.1-2 Сборные железобетонные плиты перекрытий типа «ТТ» и «Т» для многоэтажных общественных и производственных зданий.  Смотреть
24 Серия 1.042.1-5.94 Сборные железобетонные ребристые плиты высотой 300 мм для перекрытий многоэтажных общественных зданий, производственных и вспомогательных зданий промышленных предприятий.  Смотреть
25 Серия 1.141.1-32с Плиты перекрытий железобетонные многопустотные, армированные стержнями из стали класса А_IV и Ат-IVС, для строительства жилых и общественных зданий в районах сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов.  Смотреть
26 Серия 1.141.1-39 Облегченные многопустотные плиты пониженной высоты перекрытий усадебных домов.  Смотреть
27 Серия 1.041.1-3 Сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытий многоэтажных общественных зданий, производственных и вспомогательных зданий промышленных предприятий.  Смотреть
28 Серия 1. 400-11/91 Рекомендации по применению сборных железобетонных типовых плит в покрытиях зданий промышленных предприятий.  Смотреть
29 Серия 2.140-2м Детали перекрытий жилых и общественных зданий для I климатического района.  Смотреть
30 Серия 2.140-5с Узлы перекрытий жилых и общественных зданий, возводимых в районах сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов.  Смотреть

Типовая проектная документация 25 — Стандарт-Сервис

(избранные серии) — помимо электронного указателя содержит проектную документацию (альбомы чертежей) 207 наиболее востребованных серий.

Источником информации является Фонд типовой проектной документации Федерального государственного унитарного предприятия «Центр проектной продукции в строительстве» (Росстрой/ФГУП ЦПП).

Проектная документация представлена в системе в виде графических объектов (сканер-копий). Таким образом, обеспечивается возможность работы с материалами, точно соответствующими первоисточнику.

Серия 2.240-1 Детали перекрытий общественных зданий.

Выпуск 4 Междуэтажные перекрытия каркасно-панельных зданий в

конструкциях серии 1.020-1/83. Рабочие чертежи

Серия 2.240-1 Детали перекрытий общественных зданий.

Выпуск 5 Перекрытия верхнего этажа каркасно-панельных зданий в

конструкциях серии 1.020-1/83. Рабочие чертежи

Серия 2.240-1 Детали перекрытий общественных зданий.

Выпуск 6 Перекрытия кирпичных зданий. Рабочие чертежи

Серия 2.244-1 Детали полов общественных зданий.

Выпуск 5 Полы лечебно-профилактических учреждений. Рабочие чертежи

Серия 2.244-1 Детали полов общественных зданий.

Выпуск 6 Полы. Рабочие чертежи. Часть 1

Серия 2.244-1 Детали полов общественных зданий.

Выпуск 6 Полы. Рабочие чертежи. Часть 2

Серия 2.244-1 Детали полов общественных зданий.

Выпуск 7 Примыкания полов. Рабочие чертежи

Серия 2.250-2 Детали лестниц общественных зданий.

Выпуск 1 Железобетонные лестницы кирпичных зданий

Серия 2.260-1 Детали покрытий общественных зданий.

Выпуск 2 Чердачные вентилируемые покрытия кирпичных зданий

Серия 2.260-1 Детали покрытий общественных зданий.

Выпуск 5 Бесчердачные невентилируемые покрытия каркасно-панельных

зданий в конструкциях серии 1.020-1/83. Рабочие чертежи

Серия 2.260-1 Детали покрытий общественных зданий.

Выпуск 6 Бесчердачные несгораемые покрытия кирпичных зданий.

Рабочие чертежи

Серия 2.430-20 Узлы стен из кирпича одноэтажных зданий промышленных

предприятий.

Выпуск 0 Материалы для проектирования

Серия 2.430-20 Узлы стен из кирпича одноэтажных зданий промышленных

предприятий.

Выпуск 1 Узлы цоколя и деформационных швов в стенах. Рабочие

чертежи

Серия 2.430-20 Узлы стен из кирпича одноэтажных зданий промышленных

предприятий.

Выпуск 2 Узлы сопряжения стен с покрытиями — парапетов, карнизов,

деформационных швов в местах перепада высот кровли. Рабочие чертежи

Серия 2.430-20 Узлы стен из кирпича одноэтажных зданий промышленных

предприятий.

Выпуск 3 Узлы сопряжения стен из кирпича с железобетонным каркасом.

Рабочие чертежи

Серия 2.430-20 Узлы стен из кирпича одноэтажных зданий промышленных

предприятий.

Выпуск 4 Соединительные изделия. Рабочие чертежи

Серия 2.440-2 Узлы стальных конструкций производственных зданий

промышленных предприятий.

Выпуск 1 Шарнирные узлы балочных клеток и рамные узлы примыкания

ригелей к колоннам. Чертежи КМ

Серия 2.440-2 Узлы стальных конструкций производственных зданий

промышленных предприятий.

Выпуск 2 Узлы покрытий. Чертежи КМ

Серия 2.440-2 Узлы стальных конструкций производственных зданий

промышленных предприятий.

Выпуск 3 Узлы колонн и подкрановых балок. Чертежи КМ

Серия 2. 440-2 Узлы стальных конструкций производственных зданий

промышленных предприятий.

Выпуск 4 Узлы тормозных конструкций и вертикальных связей по

колоннам. Чертежи КМ

Серия 2.440-2 Узлы стальных конструкций производственных зданий

промышленных предприятий.

Выпуск 5 Узлы крепления коммуникаций. Чертежи КМ

Серия узлы деревянных крыш общественных зданий. Устройство стропильной системы крыши. Наслонные стропильные системы

Кровельная система представляет собой часть устройства крыши с наружной стороны, которая поддерживается несущей конструкцией. В ее состав входит обрешетка и стропильная система. Треугольник, лежащий в основе данной системы, должен являться жестким и наиболее экономичным конструктивным элементом, который содержит узлы крепления стропил кровли.

Главные характеристики узлов стропильной системы

Основные узлы крепления стропильной системы кровли показаны на рис. 1. Они подразумевают наличие стропильной ноги (мауэрлата – 1), стропильной ноги (конькового прогона – 2), стойки (затяжки – 3). Конструкция стропильной системы – это основной несущий элемент кровли.

Все узлы крепления кровли должны иметь достаточную прочность, это должно исключать значительную степень риска, связанного с обрушением кровли.
Последствия допущенной ошибки при соединении элементов могут оказаться самыми непредсказуемыми.

Рисунок 1. Основные узлы крепления стропильной системы кровли: 1 – мауэрлат, 2 – коньковый прогон, 3 – затяжки.

Вначале производят установку стропил на мауэрлате при наличии у строения кирпичных стен. Аналогичные узлы предусматриваются и для блоков из бетона, тогда необходимо создать железобетонный пояс жесткости, а в его конструкцию обязательно вставить шпильки. Их расположение должно быть на расстоянии от 1 до 1,5 м друг от друга, а их диаметр должен составлять более 14 мм. Верх шпилек должен быть оснащен специальной резьбой.

Мауэрлат просверливают, делая отверстия, которые необходимы для крепления элементов на нем. Каждое из отверстий должно иметь размер, совпадающий с диаметром шпильки, а его шаг должен соответствовать расстоянию между шпильками. На каждый выступающий конец шпильки надевают гайку и затягивают ее, за счет чего и обеспечивается прочность соединения мауэрлата и стены. Соединять стропила с мауэрлатом следует так, чтобы не произошло ослабление их несущей способности.

Описание основных крепежных элементов для монтажа стропильной системы

Если в процессе строительства дома было использовано оцилиндрованное бревно либо брус, то создавать армопояс не обязательно. производят на верхнем брусе либо на бревне стенки. С данной целью соединения мауэрлата со стропилами применяют разные способы врубок (врезок).

Каким крепежом крепят металлические стропила:

  1. Пластинами.
  2. Крепежными элементами LK.
  3. Уголками.
  4. Кронштейнами WВ.
  5. Саморезами.
  6. Разновидностями уголка КР.
  7. Стяжками из проволоки.
  8. Монтажной лентой перфорированной ТМ.
  9. Болтами с гайками.
  10. Кронштейнами WВ.

Если при соединении стропил с мауэрлатом применяют кронштейны, то их врезку на стропилах не производят, что способствует укреплению несущей способности. Обычно производят металлические кронштейны, а металл является оцинкованным и имеет размер толщины в 0.2 см. Кронштейны укрепляют гвоздями, анкерными болтами или шурупами.

Применять крепежный элемент LK можно, создавая узлы крепления не только стропил с мауэрлатом, но и других различных элементов, составляющих конструкции кровли. Крепежный элемент LK укрепляется к древесине, как и кронштейны, при этом исключение будет составлять использование анкерных видов болтов.

Монтажная перфорированная лента позволяет усилить соединительные узлы при возведении кровельных систем. Ее применяют не только с целью создания более прочных узлов, но и для укрепления элементов для дополнительного применения с целью придания жесткости либо прочности системе в целом. Крепят перфорированную монтажную ленту шурупами или гвоздями, поэтому используется она с целью усиления конструкции системы стропил любой кровли, целостность которой не будет нарушаться.

С использованием уголков КР и их различных модификаций узлы крепления усиливают, чтобы они могли эффективно участвовать при соединении мауэрлата и стропил. Обеспечение соответствующей прочности узлам кровли допустимо при использовании уголков, что позволяет повысить несущие характеристики кровельной конструкции.

Использование соединительных элементов из металла не связано с врезкой уголков в систему кровли. Это не будет являться причиной понижения несущей способности кровельной системы. Применять уголки для соединения можно с применением шурупов либо гвоздей, выступы которых напоминают ерша.

Как соединяют узлы в коньковой части?

Существует три основных типа крепления в коньковых частях кровельной системы:

  1. Соединение встык.
  2. Крепление на основе конькового прогона.
  3. Коньковый стык внахлест.

С целью крепления первым способом обрезают коньковую часть с верхнего края под углом, который является одинаковым с углом ската крыши. Затем его упирают в необходимое стропило, которое должно быть тоже обрезано под углом, но с противоположной стороны кровли. Для обрезки углов иногда используют специальный шаблон.

Гвозди для соединения стропил под коньком должны быть размером 150 мм и больше, их понадобится две штуки. Каждый гвоздь забивается в стропила в их верхней части под соответствующим углом. Острый конец прибитого гвоздя обычно входит в срез стропила с противоположных сторон. Укрепления конькового стыка можно добиться путем наложения на него пластины из металла сбоку либо деревянной накладки так, чтобы достаточно было притянуть ее с помощью болтов либо гвоздей.

Соединение вторым способом, то есть через коньковый прогон, связано с укреплением стропил на коньковом брусе. Прогон представляет собой одну из дополнительных опорных балок или брусов, который является подпоркой стропил. Он располагается параллельно коньку или мауэрлату. Способ отличается от предыдущего тем, что между стропилами, которые спилены под углом, укладывается коньковая балка, что является трудоемким процессом, поэтому данный способ используется реже.

Более распространен способ, который схож с первым, но отличается он тем, что крепление производится внахлест, а метод стыка не применяется. Стропила должны при этом соприкасаться торцами, а не боковыми поверхностями. Стянуть стропила следует болтом или шпилькой, гвоздями. Это соединение применяется многими мастерами на практике.

В целом устанавливать стропила на мауэрлате можно путем создания конструкций кровельных стропильных систем, которые являются распорными либо безраспорными. Это определяет выбор соответствующего способа соединения мауэрлата и стропил, которые можно аналогично укрепить к коньку.

Основные недочеты при монтаже узлов крепления стропильной системы

Проблема выбора способа крепления стропильной системы к конструкции строения является очень важной при создании узлов крепления. Зачастую при создании узлов мауэрлат служит опорой для стропил. Крепление мауэрлатного бруса осуществляется “намертво” с помощью анкерных болтов к армированному поясу жесткости.

Возможным недочетом является незаанкерованный пояс жесткости, что может привести к опрокидыванию мауэрлатного бруса и нарушению устойчивости кровельной стропильной системы. Происходит расшатывание крыши, а кровля при этом сползает. Из-за ошибочного размещения анкерных болтов или неправильно выполненных отверстий крепление является уже неэффективным.

Если гайки навинчивают с перетягом на болты, то узел крепления становится непрочным и подвергается скорому разрушению. Для создания узла крепления при этом иногда применяется проволочная скрутка.

При строительстве стропильной системы следует соблюдать безопасность соединений.

Например, если стропильная конструкция совмещается с перекрытием без учета несущей способности перекрытия чердака, то это является наиболее опасным моментом, который может повлечь разрушение постройки.

Если затяжку меняют на сборную железобетонную балку перекрытия, предназначенную на изгиб, то использование сборных железобетонных балок должно быть эффективным за счет их жесткого закрепления в армированном поясе жесткости перекрытия, который устроен с использованием арматурного каркаса. Его ось должна идти в одном направлении с действующими силами.

Вместе с тем наличие недочетов в процессе создания стропильной системы, которая является несущей деревянной конструкцией перекрытия, зачастую возникает по причине недопонимания функций, выполняемых затяжкой и ригелем во всей кровельной системе. Затяжка отличается от ригеля тем, что она представляет собой продольную, а ригель – поперечную балку.

Строительство стропильной системы связано с созданием распорной системы, работающей по принципу расхождения внизу плоскостей, что происходит под влиянием не только их собственного веса, но и нагрузки, которая приходится на линию пересечения плоскостей, чему должна препятствовать поперечная балка, то есть затяжка.

Приступая к устройству крыши, следует выяснить все моменты, связанные с допущением определенных ошибок, возникающих при выполнении работ по устройству стропильной системы. Устройство кровли дома связано с возможными трудностями и недочетами, не позволяющими достичь поставленной цели.

Проектируя любое жилое строение, архитекторы особое внимание уделяют крыше, так как она выполняет не одну, а сразу несколько функций, в зависимости от ее конструктивных особенностей. Нужно сказать, что далеко не всех будущих домовладельцев удовлетворяет обычная двухскатная крыша, хотя ее можно назвать самой надежной, так как она имеет всего две скатные плоскости и один стык между ними. Многих привлекают более сложные конструкции, которые добавляют строению особую привлекательность и оригинальность. Другие, более практичные домовладельцы, предпочитают мансардные конструкции, которые одновременно способны выполнять роль кровли и второго этажа.

Основой любой крыши является индивидуальная стропильная система, имеющая свои конструктивные особенности. Сделать выбор нужного каркаса крыши будет значительно проще, если заранее разобраться какие же виды и схемы стропильных систем
используются в строительной практике. После получения подобной информации станет более понятно, насколько сложны такие конструкции в монтаже. Особенно это важно знать, если каркас для крыши предполагается возводить самостоятельно.

Основные функциональные задачи стропильных систем

При обустройстве скатных конструкций крыш, стропильная система является каркасом для покрытия и для удержания материалов «кровельного пирога». При грамотном монтаже каркасной конструкции будут создаваться необходимые условия для правильной и неутепленных типов кровель, защищающих стены и внутреннее пространство дома от различных атмосферных воздействий.

Кровельная конструкция также всегда является завершающим архитектурным элементом экстерьерного оформления строения, своим видом поддерживая его стилистическое направление. Тем не менее, конструктивные особенности стропильных систем в первую очередь должны соответствовать требованиям прочности и надежности, которым должна соответствовать крыша, и лишь затем уже – эстетическим критериям.

Каркас стропильной системы формирует конфигурацию и угол наклона крыши. Эти параметры во многом зависят от природных факторов, характерных для конкретного региона, а также от желания и возможностей домовладельца:

  • Количество осадков в разные периоды года.
  • Направление и средняя скорость ветра в местности, где будет возводиться постройка.
  • Планы по применению пространства под крышей – обустройства в нем жилых или нежилых помещений, или же использования его лишь в качестве воздушной прослойки для термоизоляции расположенных ниже помещений.
  • Разновидность планируемого материала кровельного покрытия.
  • Финансовые возможности домовладельца.

Атмосферные осадки и сила потоков ветра дают весьма чувствительную нагрузку на строение кровли. Например, в регионах с обильными снегопадами не стоит выбирать стропильную систему с небольшим углом наклона скатов, так как снеговые массы будут задерживаться на их поверхности, что может привести к деформации каркаса или кровельного покрытия или к протеканиям.

Если же местность, где будет производиться стройка, славится своими ветрами, то лучше выбирать конструкцию с небольшим уклоном ската, чтобы случающиеся резкие порывы не сорвали отдельных элементов крыши и кровли.

Основные элементы конструкции крыши

Детали и узлы стропильных систем

В зависимости от выбранного вида стропильной системы, используемые элементы конструкции могут значительно разниться, однако, существуют детали, которые присутствуют и в простых, и в сложных системах крыш.

К основным элементам стропильной системы скатной крыши относятся:

  • Стропильные ноги, формирующие скаты кровли.
  • — деревянный брус, закрепляемый на стенах дома и служащий для фиксации на нем нижней части стропильных ног.
  • Конек — это стык каркасов двух скатов. Он обычно является самой высокой горизонтальной линией крыши и служит опорой, на которой закрепляются стропила. Конек может быть сформирован стропилами, скрепленными между собой под определенным углом или же зафиксированными на коньковой доске (прогоне).
  • Обрешетка — это рейки или брус, монтируемые на стропила с определенным шагом и служащие основой для настила выбранного кровельного материала.
  • Подпорные элементы, куда можно отнеси лежни, прогоны, стойки, подкосы, стяжки и другие детали, служат для повышения жесткости стропильных ног, поддержки конька, связывания отдельных деталей в общую конструкцию.

Кроме упомянутых деталей конструкции, в нее могут быть включены и другие элементы, функции которых направлены на упрочнение системы и оптимальное распределение нагрузок крыши на стены строения.

Стропильная система подразделяется по нескольким категориям в зависимости от разных особенностей своей конструкции.

Чердачное пространство

Прежде чем перейти к рассмотрению разных видов крыш, стоит разобраться, каким может быть чердачное пространство, так как многие собственники с успехом используют его в качестве хозяйственных и полноценных жилых помещений.

Конструкцию скатных крыш можно разделить на бесчердачные и чердачные. Первый вариант называется именно так оттого, что пространство под крышей имеет небольшую высоту и используется только в качестве утепляющей сверху помещения здания воздушной прослойки. К таким системам обычно относится или же имеющая несколько скатов, но расположенных под очень незначительным углом.

Чердачная конструкция, имеющая достаточно большую высоту конька, может использоваться по-разному, быть утепленной и неутепленной. К таким вариантам можно отнести мансардный или же двухскатный вариант. Если выбирается кровля с высоким коньком, то в обязательном порядке необходимо учитывать ветровые нагрузки в регионе, где выстроен дом.

Уклон скатов

Чтобы определить оптимальный наклон скатов крыши будущего жилого строения, в первую очередь нужно присмотреться к уже выстроенным малоэтажным соседским домам. Если они стоят уже не один год и стойко выдерживают ветровые нагрузки, то их конструкцию смело можно брать за основу. В том же случае, когда владельцами поставлена цель создать эксклюзивный оригинальный проект, непохожий на стоящие рядом постройки, необходимо ознакомиться с конструктивными и эксплуатационными особенностями различных стропильных систем и произвести соответствующие расчеты.

Следует учитывать, что от того, насколько велик уклон скатов крыши, зависит изменение касательных и нормальных значений силы ветра — чем круче угол наклона, тем большее значение имеют нормальные силы и меньше касательные. Если крыша пологая, то на конструкцию больше влияет касательная нагрузка ветра, так как увеличивается подъемная сила с подветренной стороны и уменьшается с наветренной.

Зимняя снеговая нагрузка тоже должна быть учтена при проектировании кровли. Обычно этот фактор рассматривается в комплексе с ветровой нагрузкой, так как с наветренной стороны снеговая нагрузка будет гораздо ниже, чем с подветренного ската. Кроме этого, на скатах существуют места, где обязательно будет собираться снег, давая большую нагрузку на эту область, поэтому ее следует укрепить дополнительными стропилами.

Уклон скатов крыш может варьироваться от 10 до 60 градусов, и он должен быть выбран не только с учетом консолидированной внешней нагрузки, но и в зависимости от кровельного покрытия, которое планируется использовать. Этот фактор учитывается потому, что кровельные материалы различаются по своей массе, для их закрепления требуется различное количество элементов стропильной системы, а значит, будет разниться и нагрузка на стены дома, и насколько она будет большой, тоже зависит от угла уклона крыши. Немаловажное значение имеют и особенности каждого покрытия по сопротивляемости проникновению влаги – многим кровельным материалам в любом случае необходимо тот или иной уклон для обеспечения свободного схода ливневой воды или тающего снега. Кроме этого, выбирая уклон крыши, нужно заранее продумать то, как будет осуществляться процесс очистки и ремонтных работ на кровле.

Планируя тот или иной угол скатов крыши нужно знать, чем меньше стыков между листами покрытия, и чем они герметичнее, тем меньше можно делать уклон ската, конечно, если не предполагается устроить в чердачном пространстве жилое или хозяйственное помещение.

Если же для покрытия кровли используется материал, состоящий из небольших элементов, например, керамическая черепица, то уклон скатов нужно делать достаточно крутым, чтобы вода никогда не задерживалась на поверхности.

Учитывая вес кровельного материала, нужно знать – чем тяжелее покрытие, тем угол скатов должен быть больше, так как в этом случае нагрузка правильно распределится на стропильную систему и несущие стены.

Для покрытия крыши могут быть использованы следующие материалы: или профильный лист, оцинкованная сталь, волнистые асбестобетонные и битумно-волокнистые листы, цементная и керамическая черепица, рубероид, мягкая кровля и другие кровельные материалы. Ниже на иллюстрации показаны допустимые углы крутизны скатов для различных типов кровельных покрытий.

Базовые конструкции стропильных систем

В первую очередь стоит рассмотреть базовые виды стропильных систем относительно расположения стен дома, которые применяются во всех конструкциях крыш. Базовые варианты разделяют на наслонную, висячую, а также комбинированную, то есть включающую в свою конструкцию элементы и первого, и второго типа систем.

крепления для стропил

Наслонная система

В постройках, где предусмотрены внутренние несущие стены, чаще устанавливается наслонная стропильная система. Монтировать ее гораздо проще, чем висячую, так как внутренние несущие стены обеспечивают для ее элементов надежную опору, а кроме того, для этой конструкции потребуется меньшее количество материалов.

Для стропил в этой системе определяющей опорной точкой является коньковая доска, на которой они и закрепляются. Безраспорный вид наслонной системы может быть обустроен в трех вариантах:

  • В первом варианте верхняя сторона стропил фиксируется на коньковой опоре, называемой скользящей, а нижняя их сторона закрепляется путем врубки к мауэрлату. Дополнительно стропила в нижней части фиксируется к стене с помощью проволоки или скоб.

  • Во втором случае стропила в верхней части подрезаются под определенным углом и соединяются между собой при помощи специальных металлических пластин.

Нижний же край стропильных ног крепится к мауэрлату подвижными креплениями.

  • В третьем варианте стропила жестко скрепляются в верхней части брусками или обработанными досками, расположенными горизонтально, параллельно друг другу с обеих сторон соединенных под углом стропил, а между ними защемляется коньковый прогон.

В нижней части для закрепления стропил, так же, как и в предыдущем случае, применяются скользящие крепления.

Необходимо пояснить, почему для фиксации стропил на мауэрлате часто используются именно скользящие крепления. Дело в том, что они способны избавить несущие стены от излишнего напряжения, так как стропила не зафиксированы жестко, и при усадке строения они имеют возможность сдвигаться, не деформируя при этом общей конструкции кровельной системы.

Этот вид крепления применяется только в наслонных системах, что также отличает их от висячего варианта.

Однако в некоторых случаях для наслонных стропил применяют распорную систему, в которой нижний конец стропил жестко фиксируется к мауэрлату, а чтобы снять нагрузку со стен в конструкцию встраиваются затяжки и подкосы. Этот вариант и называется комплексным, так как включает в себя элементы наслонной и висячей системы.


Всевозможные строения из дерева как жилые, так и подсобные остаются по-прежнему востребованными, даже несмотря на широкий ассортимент современных строительных материалов. При их строительстве не последнюю роль играет грамотное возведение крыши, поскольку только в этом случае строения получатся по-настоящему теплыми и долговечными.

Древесина в качестве стройматериала использовалась всегда. Всюду где преобладали лесные массивы, она была самым надежным и доступным материалом для местных жителей. Они не только строили из дерева жилье, но и покрывали им кровлю. Деревянная кровля отлично справляется с функциями влаго- и теплозащиты, не говоря уже об эксклюзивном внешнем виде. Покрытие из древесины и сегодня занимает лидирующее место среди кровельных материалов.

Разновидности деревянной кровли

Для устройства такой кровли используют различные материалы из древесины:


  • Дранка по виду представляет из себя тонкие дощечки, изготовленные из ольхи, ели и осины. Ее укладывают послойно, сохраняя шахматный порядок. Слоев может быть четыре либо шесть. Дранка – отличный теплоизолятор и не пропускает шум. Под такой кровлей конденсат не скапливается, поэтому излишне дополнительно устраивать вентиляцию.

  • Шиндель – это расколотые дощечки, имеющие неправильную форму. Как еще его называют, деревянную черепицу настилают с нахлестом в шахматном порядке. Для изготовления материала используют твердую древесину, к примеру, лиственницу или красный канадский кедр.

  • Лемех, лопатообразные дощатые планки, хорошо знаком нам из изображений царских палат или боярских теремов. Да и сегодня этим материалом обычно покрывают куполообразные и шатровые крыши.

  • Гонт представляет из себя дощечки, которые получены через распил пилой. Это довольно универсальный материал, и он подходит для кровель различной конфигурации и площадей.

  • Тес, как видно из названия, доски, которые вытесаны сразу из ствола дерева. Поэтому на них отчетливо видна структура древесины. Основное сырье для них – хвойные породы.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ данного покрытия прежде всего отметим экологическую чистоту деревянной кровли.


  • ее устройство обходится без использования высокотехнологичного оборудования и сложных инструментов;

  • покрытие получается абсолютно герметичным;

  • нет необходимости в прокладке пароизоляционного слоя;

  • под такой крышей тепло в морозы и прохладно в жару;

  • небольшой вес;

  • отличное шумопоглощение:

  • исключительно долгий срок службы – порядка ста лет.

Есть, конечно, у данного типа покрытия и недостатки, к примеру,


  • высокий ценовой уровень;

  • трудоемкость монтажа;

  • низкая пожаробезопасность.

Однако они никак не влияют на желание домовладельцев иметь реально красивый и экологически чистый дом.

Особенности установки

Деревянная кровля – это результат нескольких производственных операций. Для их выполнения необходимы инструменты для работ по дереву, а также специальные приспособления. Ее долговечность, устойчивость во многом обусловлены грамотной организацией монтажных работ: будь то удобная оснастка или качество соединения узлов деревянных конструкций кровли.

В процессе монтажных работ используются различные способы соединения деталей, к примеру, простые гвозди, шипы или другое.

Рассмотрим устройство основных узлов деревянной кровли:
замков, врубок, шипов.

Плотничий замок
. Места соединения деталей из дерева приобретают прочность, повышая тем самым жесткость сооружения. Различают два вида замков


  • внакладку. Они самые простые по исполнению. В обиходе чаще можно услышать другое название – вполдерева, поскольку выборка на заготовке в виде прямоугольника выполняется на половину ее толщины. Детали внакладку можно соединять под углом в 90˚, Т-образно либо крестообразно. После соединения заготовок их скрепляют либо гвоздями или нагелями, либо на клею. Вариант скрепления зависит от предполагаемых нагрузок в месте сопряжения;

  • в сковородень. Это более сложный вариант для исполнения, но, с другой стороны, эти замки устойчивы к высоким эксплуатационным нагрузкам. Чтобы соединить детали, имеющие одинаковую толщину, применяют простой сковородень. На одной из заготовок вырезают с торца трапецию, на другой – гнездо, аналогичное как по форме, так и по размерам. Если простой сковородень дополнить прирезкой, то можно будет соединять также детали с разной толщиной. Гнездо в данном случае по глубине должно соответствовать толщине первой заготовки.

Шиповое соединение
– самое эстетичное, однако для их исполнения необходима высокая квалификация. Оно состоит из двух элементов – шипа и гнезда или проушины, расположенных на двух деталях. Шип – это выступ, который находится на конце первой и входит в проушину на второй. Шипы и гнезда необходимо подогнать так, чтобы при плотном вхождении друг в друга волокна древесины не разрушались. Если посадка будет чересчур тугой, древесина в промежутках между элементами соединения может отслаиваться, если же она будет свободной – получится непрочное соединение.

Стропильные врубки
применяют в конструкции стропильных ног. Способ выполнения врубок этого типа имеет некоторые особенности, поскольку балки стропил и перекрытий расположены под углом. При устройстве крыш чаще применяют упоры и так называемые лобовые врубки, так как они очень надежны и при этом выполнить их не составит труда.

Это тип соединения, где усилия от одной детали передаются другой детали без посредствующих рабочих связей. Если же речь идет о монтажных нагрузках, то для их передачи необходима установка вспомогательных креплений из металла: болтов, скоб, штырей или другого.

На заметку

При строительстве деревянной кровли бревенчатых домов, узлы кровельного покрытия выполняют с помощью таких же креплений.

Технология монтажа


  • Тесовая кровля. Ее укладывают двумя способами:
  1. поперечный, который предполагает укладку досок параллельно коньку;

2. продольный, доски в этом варианте кладут параллельно фронтонному карнизу ската.

Укладку выполняют:


  • в один ряд. Каждая последующая доска при этом перекрывает предыдущую на 50 мм;

  • два ряда. Середины досок последующего ряда должны совместиться в этом случае с местом стыков досок в предыдущем. Для жилых строений рекомендуется использовать двухрядную укладку.

В верхней части тесового покрытия нужно предусмотреть специальную канавку, предназначенную для отвода воды.


  • Гонтовая крыша. Монтаж покрытия из гонта (шинделя, дранки, лемеха) сложнее и более трудоемкий. Обычно крепление элементов кровли выполняют, используя гвозди, желательно, медные.

На заметку

Для некоторых разновидностей деревянных покрытий используется принцип крепления «шип паз».

Кровлю из гонта собирают на сплошную или разреженную обрешетку, набитую из бруса, имеющего сечение минимум в 50 мм. Шаг обрешетки должен равняться одной трети от длины гонта. Для хозяйственных построек используют двухслойную кладку, для жилых домов больше подходит трехслойная.

Важные моменты устройства


  • Деревянные покрытия, как правило, укладывают на скатных крышах с углом наклона не менее 25˚.

  • На хозяйственных постройках она может быть и плоской. Такая крыша предполагает наличие гидроизоляционного слоя, скажем, из рубероида. Гидроизоляционный материал укладывают на ровное основание, выполненное из листового материал. В крайнем случае его можно выложить из досок, сохраняя между ними зазор не более 10 мм.

  • По традиционной технологии устройства покрытия из дерева гидроизоляция необязательна. Тем не менее сегодня многие мастера все же рекомендуют прокладывать под покрытие мембранные пленки.

  • Мембрану расстилают по стропилам, затем поверх слоя гидроизоляции на стропила набивают контробрешетку из бруса. Затем по ней собирают обрешетку под основной настил.

  • На крутых скатах гидроизоляцию достаточно настилать только в проблемных узлах деревянных крыш, к примеру, на ендовы, вдоль карнизов, в местах прохода труб и т. д.

  • Монтаж гонтов начинают с середины карниза. Элементы начального ряда укладывают по возможности плотно, причем они должны выступать за пределы карниза.

  • Каждый следующий ряд укладывают с таким нахлестом, чтобы перекрыть стыки двух предыдущих.

  • Коньки крыш оформляют специальными коньковыми элементами. Их укладывают внахлест и фиксируют по нижнему краю на гвозди.

Частное строительство уникально тем, что большинство застройщиков стараются возвести здание с индивидуальной чертой. Здесь может быть использованы все возможные дизайнерские трюки, советы друзей и знакомых, но каким бы ни был дом очень важно смонтировать основные узлы. Если возводится из дерева, то сруб можно приобрести в готовом виде, а что касается крыши, то здесь все посложнее. Узлы деревянных конструкций кровли – самая важная часть строительства. Они должны быть выполнены идеально верно, дабы здание прослужило вам максимально долго.

Узлы деревянной кровли

Если вы хоть раз присутствовали на возведении крыши дома, то наверняка знаете, что стропильная система – своеобразный скелет кровли.
На них укладывается кровельный пирог, покрытие, с обратной стороны возможно обшивается облицовочным материалом. За весь свой срок эксплуатации стропильные ноги держат колоссальные веса, которые при некоторых условиях могут доходить до отметки 200 килограмм на 1 квадратный метр. Такое значение может быть достигнуто, если хозяева не обслуживают крышу и на ней скопилось достаточно большое количество мусора, листвы и снега.

На момент строительства крыши она обязана выдерживать вес нескольких рабочих и их оборудование. Такая нагрузка сугубо индивидуальна, ведь трудно предугадать точные цифры, если не знаешь сколько будет весить рабочие или какое оборудование они возьмут с собой. Поэтому очень часто крыши сооружаются в таком ключе, чтобы какой бы ни была высокой нагрузка, она смогла ее выдержать. Только в таком случае работа и дальнейшая эксплуатация будет проходить в спокойном и безопасном режиме.

Следующий по важности элемент называется мауэрлат или по-другому – опорный брус. Он является своеобразным фундаментом для всей кровли. Данный элемент обязан быть прочным, поэтому в большинстве случаев для его заготовки используются хвойные породы древесины. Мауэрлат может крепиться к стене множеством способов, но самые популярные и простые это: крепеж при помощи закладных деталей или анкеров. Для первого способа в процессе строительства стен закладываются специальные металлические детали, и выпускаются в конце.

Опорный брус держит стропильные балки, а значит на него приходится их вес и нагрузка, которую они способны выдержать. Расчет по подбору стропильных элементов довольно прост и в то же время сложен. Посчитать одно уравнение очень легко, но вот обнаружить все нюансы и вставить их в формулу бывает не всегда возможно, поэтому многие застройщики просто берут продукты с большим сечением и не заморачиваются. Это отчасти верно, но как быть если и этого будет недостаточно. Решить данную проблему можно, при помощи всяческих распорок и подпорок.

Если вы столкнулись с объемной крышей, то дело не обойдется без подкосов и стоек. Благодаря этим элементам стропильные ноги чувствуют себя максимально устойчиво. Важной частью всей системы является обрешетка. Она может устраиваться разряженным методом или сплошным. Если кровельный материал жесткий, то можно пользоваться первой, а если мягкий, тогда только вторым. Как правило, разряженная обрешетка набивается над карнизными свесами сплошным способом, тем самым увеличивая устойчивость всего свеса и делая его прочнее.

Коньковый узел очень важная часть любой крыши. Он не только является защитой двух плоскостей от пыли и влаги, но и позволяет влажному воздуху покинуть чердачное помещение. Это особенно важно, когда покрытие или что-то в кровельном пироге полностью изолирует материалы от влаги. Влажному воздуху не остается ничего другого как начать конденсироваться и разрушать все элементы стропильной системы.

ВАЖНО: Перед устройством деревянных элементов очень важно обработать их защитными составами. Антисептики защищают структуру пиломатериалов от гниения и размножения вредных микробов, а антипирены увеличивают устойчивость к возгоранию.

Стропильная ферма

На больших скатах не обойтись без ферм. Данная конструкция отличается от обыкновенной крыши тем, что здесь присутствуют стойки и раскосы, которые увеличивают максимальную нагрузку на древесину в несколько раз. Зачастую ферму устраивают по всей крыше, но иногда она может встречаться и локально.

Стропильную ферму целесообразно устраивать если ширина вашего дома находится в диапазоне от 12 до 24 метров. Как правило, на здания с большими объемами устраиваются трапециевидные или сегментные фермы. Когда ширина здания еще больше и это значение не превышает 36 метров, тогда подойдет многоугольная. Стандартные конструкции с шириной от 9 до 18 метров довольствуются треугольной.

Помимо формы стропильной фермы очень важную роль играет материал из которого она изготавливается. В большинстве случаев это древесина, но может использоваться и металл. Для крепления пиломатериалов между собой используются саморезы или гвозди. В случаях, когда длина пролета больше 16 метров лучше всего подходит комбинированная ферма. Она включает в себя элементы дерева и металла.

Нюансы крепления стропильных ног

Как вы уже знаете, узлы деревянных крыш самая важная составляющая возведения здания, а что может быть важнее крепления кровельного каркаса. Стропильные ноги могут крепиться к опорному брусу двумя способами.

  • Жестким
  • Скользящим

В первом случае вы получите максимально устойчивое соединение, которое лишает конструкцию всевозможных сдвигов, колебаний, поворотов и тому подобных манипуляций. Достигнуть этого можно при помощи запила или врубки. После того, как нога будет вставлена в созданную прорезь ее фиксируют при помощи гвоздей, проволоки, анкеров или любых других крепежных деталей.

Скользящая стыковка выглядит совсем иначе. Она насчитывает три степени свободы сопряжения. Стоит сразу отметить, что такой способ крепежа наиболее рационально использовать в деревянных домах, так как им свойственна большая усадка, в результате чего жесткие узлы могут серьезно пострадать. Для создания такого крепления вам потребуется упереть стропильную ногу в мауэрлат, где заранее было устроено зубовое соединение или прибит дополнительный брус. Соединяются такие детали при помощи уголка из металла. Что касается верхней части, то здесь соединение происходит той же врубкой, а край спиливается по косой так, чтобы обеспечивалось скользящее соединение.

ВАЖНО: Если вас не устраивает жесткая или полужесткая свобода, вы можете установить специальные гибкие пластины, тем самым вы добьетесь полностью скользящей стыковки.

Коньковый узел

Как я уже говорил ранее, конек – одна из важных составляющих любой стропильной системы, где стыкуются два ската. Как правило, он находится в самой верхней части крыши, но встречаются и такие конструкции, где конек не один, например, мансардная кровля, здесь их сразу 3 штуки.

Стропильные ноги практически всегда создаются так, дабы они максимально прилегали к коньковому элементу. Это позволит обеспечить более качественную защиту от пыли и атмосферных осадков.

В кровельном деле существуют два вида стропильных систем.
Первая – наслонная, а вторая висячая. Если рассматривать первую, то здесь соединение происходит врубкой в полдерева. Благодаря данной технике обеспечивается максимальная прочность. Что касается висячих стропил, то здесь их нижняя часть стыкуется попарно. Этого можно достичь путем подрезания каждой балки под определенным углом, который равен кровельному уклону. После этого их прикладывают друг к другу спилами и сопрягают гвоздями так, чтобы каждый крепеж через срез проникал в другой брус.

Нередко можно встретить коньковые элементы с перфорированным телом. Мелкие отверстия не позволяют проникать внутрь чердачного помещения мелким грызунам и птицам, а качество естественной вентиляции увеличивается в несколько раз.

Сложные части вальмовой крыши

Вальмовая крыша подходит практически ко всем типам зданий, поэтому все сложности лучше всего разобрать именно на ней. Отличительной чертой вальмовой конструкции очевидно является наличие вальм. Данная стропильная система может похвастаться следующими преимуществами:

  • Долговечность.
    Из-за правильного распределения нагрузки, стропильные элементы подвержены меньшему давлению, следовательно, они находятся в относительном покое.
  • Низкая парусность.
    Материал на такой крыше очень трудно поддеть даже самым сильным ветрам.
  • Устойчивы ко всем видам атмосферных осадков.
  • Экономически выгодный вариант для больших сооружений.
  • Оптимальный угол наклона позволяет использовать практически любые кровельные материалы.
  • Вальмовая крыша довольно объемна, поэтому в чердачном помещении можно оборудовать жилую комнату. Для создания дополнительного освещения в скаты можно вставить световые окна, которые одновременно будут являться и слуховыми.

К слабой стороне можно приписать довольно трудное устройство.

Внешний вид крыши включает в себя лишь несколько парных фигур: трапецию и треугольник. Они находятся напротив друг друга, так что стропильную систему можно считать симметричной. В местах соприкосновения данных скатов устраиваются накосные стропила. Присоединить их к остальной системе можно при помощи ферм и наслонной конструкции.

Накосные балки в нижней части присоединяются к мауэрлату, либо брусу, который устраивается на внутренней стене. Сверху опора идет на конек, поэтому ноги обязаны прилегать к коньковому прогону.

Любая крыша должна укладываться по нормам и правилам строительного дела. Только так можно достигнуть качественной и безопасной конструкции. Проводя работы на высоте помните о технике безопасности.

Для долговечной и надежной кровли важно качественно сделать все узлы стропильной системы. Что это значит, мы и разберем прямо сейчас.


Стропила – это скелет кровли, на котором держатся внутренняя и внешняя обшивка, утеплитель, гидроизоляция и иные элементы. Также очень часто именно их используют в качестве основы под коммуникации. На крышу и, соответственно, стропила приходятся огромные нагрузки, которые могут достигать 200 кг/м 2 . Это вес строительных материалов, снега с листвой и прочего мусора. А чего стоят порывы ветра?

Стропила кровли как основа под коммуникации

При проведении ремонтных работ эта система должна выдержать не только вес человека, но и необходимого оборудования. При этом все эти параметры строго индивидуальны и зависят от ряда факторов, начиная от конфигурации и заканчивая климатической зоной. Однако в любом случае кровля и все ее элементы должны быть достаточно надежными, и только тогда мы сможем себя чувствовать действительно защищенно.

Для начала необходимо ознакомиться с терминологией. Фундаментом всей системы по праву можно назвать мауэрлат. Он представляет собой балку, на которой и крепится конструкция. Его главная функция – равномерное распределение нагрузок на стены. А вот балка, на которой фиксируется обрешетка, называется стропильной ногой. Это важнейший элемент, определяющий угол наклона ската и общий вид кровли. Между собой стропильные ноги скрепляет прогон. Он располагается как сверху, так и сбоку. В зависимости от этого бывают коньковые и боковые прогоны. В нижней части ноги фиксируются при помощи затяжки.

Мауэрлат для крепления стропильной конструкции

Благодаря подкосам и стойкам стропильные балки располагаются максимально устойчиво. Перпендикулярно ногам набиваются обрезные доски – обрешетка. Она служит основой для кровельного материала. А место соединения скатов кровли принято называть коньком. На нем набивается сплошная обрешетка, чтобы сделать эту часть крыши максимально надежной. Продолжение стропильных ног – кобылки. Они располагаются под свесом, защищающим стены от осадков. Очень часто первыми начинают гнить именно эти конструктивные элементы, так как они наиболее подвержены негативному влиянию погоды, при этом сами ноги могут служить еще очень долго. Надежность всей конструкции зависит от того, насколько качественным будет абсолютно каждый узел крепления . О них мы и поговорим более подробно.

Это понятие объединяет в себе ряд конструктивных элементов, так как они состоят из обрешетки, стоек и раскосов
. По сути, эта жесткая конструкция и есть скелет кровли. В зависимости от размеров и личных пожеланий выделяют четыре вида ферм. Если ширина дома составляет от 12 до 24 м, тогда наиболее подходящими будет сегментная или трапециевидная форма. Для более габаритных конструкций, шириной до 36 м, подойдет многоугольная. А вот классическая треугольная станет прекрасным решением при строительстве домов шириной 9–18 м.

Стропильные фермы разных размеров

Огромную роль играет и материал. Наиболее часто используется древесина. В этом случае монтаж балок происходит путем врубки и последующей фиксации гвоздями, саморезами и иными крепежными элементами. Однако не во всех случаях актуально применение дерева. Так, если длина пролета превышает 16 м, тогда более подходящими будут фермы с растянутыми металлическими стойками, так как обеспечить надежные крепления деревянных элементов в этом случае будет тяжело. Еще пользуется популярностью комбинированный тип, в котором одновременно используются и деревянные, и металлические детали.

Конек представляет собой горизонтальное ребро в месте соединения двух скатов. Существует наслонная и стропильная система висячего типа. В первом случае конек устанавливается на стойки, расположенные параллельно длинным стенам. Очень важно обеспечить максимальное примыкание стропил к коньку, для этого делаются соответствующие запилы. Фиксация делается посредством гвоздей.

Конек в месте соединения двух скатов

Если речь идет о висячей конструкции, то концы стропильных ног соединяются попарно. Чтобы обеспечить подобное сопряжение, торец каждой балки подрезается под углом, равным наклону кровли. Далее стропила соединяются плоскостями срезов и фиксируются гвоздями, забитыми под углом. Обязательно необходимо закрыть место стыка металлической пластиной либо деревянной накладкой.

Попарное соединение стропильных ног

При соединении врубкой в полдерева достигается максимальная прочность. Для этого в месте сопряжения стропильные ноги соединяют с уступом. Затем сверлится отверстие под болт 14 мм. Дальнейшая фиксация достигается за счет болтового соединения. Когда речь идет о скользящей системе, то в этом случае концы ног соединяются посредством металлических пластинчатых шарниров.

Это следующий узел крепления стропильных систем, на котором нужно остановиться подробнее. Существует две технологии фиксации балок к мауэрлату. Жесткие крепления исключают какие-либо сдвиги, колебания, повороты, кручение и прочие манипуляции. Чтобы добиться подобного эффекта, на ноге делают запил. Далее соединение дополнительно фиксируют гвоздями, проволокой, саморезами и прочими вспомогательными элементами. Обычно несколько гвоздей забивают под углом так, чтобы внутри мауэрлата они скрестились. А потом еще один гвоздь вбивают вертикально.

Запил на ногах для крепления к мауэрлату

Скользящие крепления получаются благодаря специальному крепежу. Бывает одна, две либо три степени свободы этого сопряжения. Такое соединение отлично подходит для деревянных домов, так как жесткая фиксация во время усадки может сильно пострадать. Обеспечить подобное подвижное соединение можно несколькими способами. Нога упирается в мауэрлат подшитым бруском либо выпиленным зубом и жестко фиксируется с помощью металлического уголка. Таким образом достигается жесткость крепления в горизонтальной плоскости. В верхней части ноги соединяются врубками, при этом на горизонтальной площадке делается скос, чтобы обеспечить скользящее соединение.

Скользящие крепления элементов

Если в месте фиксации к мауэрлату вбить только один гвоздь либо использовать специальные гибкие пластины, то сопряжение получится скользящим и в этой части стропильной системы.

Сейчас остановимся на типовых узлах деревянной стропильной системы . Особенность такой кровли – наличие вальм. Подобный тип обладает рядом достоинств. Они более долговечны, так как нагрузка распределяется равномерно по всей поверхности, не боятся сильных ветров и осадков, экономичны. Однако более сложны в технологическом плане.

Типовые узлы вальмовой крыши

Состоит эта крыша из двух длинных трапециевидных скатов, при этом они не закрывают всю площадь, с торцов здания под наклоном устанавливаются треугольные вальмы. В этом случае появляются типовые элементы – дополнительные накосные стропильные ноги, из которых и формируются торцевые скаты. Соединение диагональных балок может быть различным. Пользуются популярностью как висячие фермы, так и наслонная конструкция, фиксирующаяся к мауэрлату.

Кровля из трапециевидных скатов и треугольных вальм

Если стропила скатов опираются на конек, то накосные ноги при этом должны прилегать к консоли конькового прогона. Очень важно, чтобы выпуск консоли был не менее 100 мм, но и не более 150 мм. Нижняя часть диагональных стропил фиксируется к мауэрлату либо специальной балке на стене дома. Иногда для изготовления стропильных ног используют деревянный брус, в этом случае накосные элементы фиксируются к специальной доске (прибоине), закрепленной на ферме. А вот монтаж к крайней висячей ферме делается посредством шпренгеля. При этом обязательно на балках ног делаются запилы под углом соответствующему наклону вальмового ската.

Серия 1.263.2-4. Унифицированные конструкции стальных ферм для покрытий зальных помещений общественных зданий

ТИПОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ, ИЗДЕЛИЯ И УЗЛЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

УНИФИЦИРОВАННЫЕ КОНСТРУКЦИИ СТАЛЬНЫХ ФЕРМ ДЛЯ ПОКРЫТИЙ ЗАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

ВЫПУСК 1

ФЕРМЫ ПРОЛЕТОМ 18,21 И 24м ИЗ ПРОКАТНЫЙ УГОЛКОВ ЧЕРТЕЖИ КМД

 

  1. Общая часть.
    1. Унифицированные конструкции стальных ферм для покрытия зальных помещений общественных зданий разработаны для пролетов 18,21 и 24м с шагом строительных ферм 6м при плоской кровле.
    2. Схемы и номенклатура ферм приведены на листах 3 и 4.
    3. Выпуск включает в себя: схемы и сечения связей по верхним поясам строительных ферм; сортимент строительных ферм; узлы строительных ферм и конструктивные решения их опирания на несущие конструкции; узлы крепления связей; таблицы расхода стали по профилям на строительные фермы.
    4. Фермы могут опираться на железобетонные колонны или кирпичные стены. Покрытие с применением ребристых железобетонных плит для покрытий размером 6х3м. Допускается, как исключение, применение плит размером 6х1,5 с дополнительной постановкой промежуточных стоек.
    5. Сопряжение ферм с несущими конструкциями – шарнирное.

 

  1. Конструктивные решения.
    1. Строительные фермы запроектированы с параллельными поясами под плоскую кровлю с уклоном верхнего и нижнего пояса 3%. Высота ферм составляет по обушкам поясных уголков: 1200мм – для ферм пролетом 18м. 1800мм – для ферм пролетом 18,21 и 24мм.
    2. Пояса стропильных ферм запроектированы из низколегированной стали марки 09Г2С. Для стержней решетки строительных ферм, проектом предусмотрена сталь марки «Вст.3пс6».
    3. На листах сортаментов даны марки ферм с указанием для каждой марки:

А) Величины допускаемой расчетной нагрузки4

Б) Сечений всех стержней ферм;

В) величины расчетного усилия и несущей способности для каждого стержня фермы;

Г) Марка стали;

Д) массы ферм, а также рекомендуемые толщины фасонок.   

 

  1. Связи покрытия
    1. Предусмотренная в настоящем выпуске система связей включает в себя: А) Горизонтальные связи в плоскости верхних поясов стропильных ферм. Б) Вертикальные связи между стропильными фермами. В) Распорки в плоскости нижних поясов стропильных ферм.
    2.  Горизонтальные связи в плоскости верхних поясов, являются обязательными и состоят из поперечной горизонтальной связевой фермы в середине зала и распорок. Крепление связей к верхним поясам ферм осуществляется на болтах М16, сварные соединения элементов связей должны быть рассчитаны на усилие min 5,0тс.
    3. В плоскости нижних поясов ферм предусмотрены только распорки из уголков крестового сечения.
    4. В панели, где располагается горизонтальная связывая ферма, в середине пролета устанавливается вертикальная связь, для образования пространственной жесткости блока.
    5. Минимальное усилие для прикрепления элементов поперечных связевых ферм и распорок принимается равным 5,0тс по несущей способности двух болтов.

 

  1. Расчет ферм и нагрузки
    1. Расчет элементов покрытия произведен в соответствии с главой СНиП 2-6-74 «Нагрузки и воздействия. Нормы проектирования», главой СНиП 2-23-81 «Стальные конструкции. Нормы проектирования».
    2. Строительные фермы рассчитаны, как разрезные свободно опертые конструкции в предположении узловой передачи нагрузок через 3м.
    3. Расчет стропильных ферм произведен на равномерно распределенную нагрузку, расположенную по всему пролету фермы. Равномерно распределенная нагрузка, принятая при расчете, включает в себя собственный вес покрытия, нагрузку от веса снегового покрова и собственный вес подвесного потолка. ( по весу снегового покрова до 200кгс/м²; по скоростному напору ветра до 45кгс/м²)
    4. Исходя из этих нагрузок для всех стержней ферм определены расчетные усилия. При наличии видов загружения ферм, отличных от вышеуказанных, фермы должны быть проверены расчетом на действительные сочетания нагрузок.
    5. В сортаментах стропильных ферм приведены значения несущей способности всех стержней ферм.
    6. Расчет несущей способности каждого из стержней ферм произведен по осевым усилиям.
    7. Указания  по изготовлению и монтажу ферм
      1. Пояса, фасонки и накладки стропильных ферм выполняются из низколегированной стали по ГОСТ 19281(2)-73 с расчетным сопротивлением R больше или равна 3150кгс/см², раскосы из стали ВСт3пс6 ГОСТ 380-71 с расчетным сопротивлением R больше либо равна 2400кгс/см² (СНиП 2-23-81).
      2. В конкретном проекте сталь должна заказываться: а) низколегированная сталь – по ГОСТ 19281(2) – 73 и иметь расчетное сопротивление R больше либо равна 3150кгс/см²; б) сталь марки «ВСм3» с гарантией свариваемости; для стропильных ферм – ВСт3пс6 ГОСТ 380-11, для связей и распорок ВСт3кп2 ГОСТ 380-71.
      3. Для сварки стальных конструкций разработанных в настоящем выпуске предпочтительно применять полуавтоматическую сварку. Сварку стропильных ферм с поясами из низколегированной стали и решеткой из стали марки «ВСт3». В случае применения ручной сварки производить электродами типа 350А. Применяемые электроды должны удовлетворять требованиям ГОСТ 9467-75.
      4. Железобетонные плиты покрытий привариваются к поясам ферм не менее чем в трех точках. Должна быть произведена тщательная заливка цементным раствором всех зазоров между плитами.
      5. Все конструкции покрытий должны быть окрашены в соответствии с требованиями главы СНиП 2-28-73 «Защита строительных конструкций от коррозии. Дополнение».
      6. Гайки постоянных болтов после проверки правильности положения смонтированных конструкций должны быть закреплены либо путем приварки гайки к стержню болта, либо забивкой резьбы.

 

 

При маркировке фермы приняты следующие обозначения:

 

ГФУ18.1,8-3,3

ГФУ – ферма для гражданских зданий из уголков

18 – пролетов фермы в метрах

1,8 – высота фермы в метрах, в обушках

3,3 – расчетная нагрузка без собственного веса фермы в тс/м.

 

Марка изделий

 

ГФУ 18.1,2-2,4

ГФУ 18.1,2-2,7

ГФУ 18.1,2-3,3

ГФУ 18.1,2-3,9

ГФУ 18.1,8-3,3

ГФУ 18.1,8-3,9

ГФУ 18.1,8-4,5

ГФУ 18.1,8-5,1

ГФУ 18.1,8-2,4

ГФУ 18.1,8-2,7

ГФУ 18.1,8-3,3

ГФУ 18.1,8-3,9

ГФУ 18.1,8-4,5

ГФУ 18.1,8-5,1

ГФУ 18.1,8-2,4

ГФУ 18.1,8-2,7

ГФУ 18.1,8-3,3

ГФУ 18.1,8-3,9

ГФУ 18.1,8-4,5

ГФУ 18.1,8-5,1

 

УНИФИЦИРОВАННЫЕ КОНСТРУКЦИИ СТАЛЬНЫХ ФЕРМ ДЛЯ ПОКРЫТИЙ ЗАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

ВЫПУСК 2

ФЕРМЫ ПРОЛЕТОМ 27,30 И 36м ИЗ ПРОКАТНЫЙ УГОЛКОВ ЧЕРТЕЖИ КМД

 

  1. Общая часть
    1. Унифицированные конструкции стальных ферм для покрытия зальных помещений общественных зданий разработаны для пролетов 27,30 и 36м с шагом стропильных ферм 6м при плоской кровле.
    2. Выпуск включает в себя: схемы и сечения связей по верхним поясам строительных ферм; сортамент строительных ферм; узлы стропильных ферм и конструктивные решения их опирания на несущие конструкции; узлы крепления связей; таблицы расхода стали по профилям на строительные фермы .
    3. Фермы могут опираться на железобетонные колонны или кирпичные стены. Покрытие с применением ребристых железобетонных плит для покрытий размером 6,3м. Допускается, как исключение, применение плит размером 6х1,5 с дополнительной постановкой промежуточных стоек.
    4. Сопряжение ферм с несущими конструкциями – шарнирное.
    5. Фермы предназначены для покрытий зальных помещений общественных зданий 2-5 степени огнестойкости.

 

  1. Конструктивные решения
    1. Стропильные фермы запроектированы с параллельными поясами под плоскую кровлю с уклоном верхнего и нижнего пояса 3%. Высота ферм составляет по обушкам поясных уголков: 1800мм; 2100мм; 2400мм.
    2. Пояса строительных форм запроектированы из низколегированной стали марки 09Г2С. Для стержней решетки строительных ферм проектом предусмотрена сталь марки ВСт3пс6.
    3. На листах сортаментов даны марки ферм с указанием для каждой марки:

А) величины допускаемой расчетной нагрузки;

Б) сечений всех стержней ферм;

В) величины расчетного усилия и несущей способности для каждого стержня фермы;

Г) марки стали;

Д) массы фермы;

Сталь проектная угловая равнополочная по ГОСТ 8509-72. Сталь листовая низколегированная марки 09Г2С по ГОСТ 19282-73.

  1. Предусмотренная в настоящем выпуске система связей включает в себя: а) горизонтальные связи в плоскости верхних поясов стропильных ферм, б) вертикальные связи между стропильными фермами, в) распорки в плоскости нижних поясов стропильных ферм.
  2. Горизонтальные связи в плоскости верхних поясов, являются обязательными и состоят из поперечной горизонтальной связевой фермы в середине зала и распорок. Крепление связей к верхним поясам ферм осуществляется на болтах М16, сварные соединения элементов связей должны быть рассчитаны на усилие минимум 5,0 тс.
  3. В плоскости нижних поясов ферм предусмотрены только распорки из уголков крестового сечения.
  4. В панели, где располагается горизонтальная связевая ферма в середине пролета устанавливается вертикальная связь, для образования пространственной жесткости блока.
  5. Минимальное усилие для прикрепления элементов поперечных связевых ферм и распорок принимается равным 5,0 тс по несущей способности двух болтов.

 

  1. Расчет ферм и нагрузки
    1. Расчет элементов покрытия произведен в соответствии с главой СНиП 2-6-74 «Нагрузки и воздействия. Нормы проектирования», главой СНиП 2-23-81 «Стальные конструкции. Нормы проектирования».
    2. Стропильные фермы рассчитаны, как разрезные свободно опертые конструкции в предположении узловой передачи нагрузок через 3м.
    3. Расчет стропильных ферм произведен на равномерно распределенную нагрузку, расположенную по всему пролету фермы. Равномерно распределенная нагрузка, принятая при расчете, включает в себя собственный вес покрытия, нагрузку от веса снегового покрова и собственный вес подвесного потолка. (по весу снегового покрова до 200кгс/м²; по скоростному напору ветра до 45 кгс/м²).
    4. Исходя из этих нагрузок для всех стержней ферм определены расчетные усилия. При наличии видов загружения ферм, отличных от вышеуказанных, фермы должны быть проверены расчетом на действительные сочетания нагрузок.
    5. Расчет несущей способности каждого из стержней ферм произведен по осевым усилиям.

 

  1. Указания по изготовлению и монтажу ферм.
    1. Пояса, фасонки и накладки стропильных ферм выполняются и низколегированной стали по ГОСТ 19281(2)-73 с расчетным сопротивлением R больше либо равно 3150 кгс/м², раскосы из стали ВСт3пс6 ГОСТ 380-71 с расчетным сопротивлением R больше либо равно 2400 кгс/м² (СНиП 2-23-81).
    2. В конкретном проекте сталь должна заказываться : а) низколегированная сталь – по ГОСТ 19281 (2) -73 и иметь расчетное сопротивление 3150 кгс/м², б) Сталь марки «ВСт3» с гарантией свариваемости; для стропильных ферм — ВСт3пс6 ГОСТ 380-71, для связей и распорок — ВСт3 КП2 ГОСТ 380-71.
    3. Для сварки стальных конструкций разработанных в настоящем выпуске предпочтительно применять полуавтоматическую сварку. Сварку стропильных ферм с поясами из низколегированной стали и решеткой из стали марки «ВСт3» в случае применения ручной сварки производить электродами типа 350А. Применяемые электроды должны удовлетворять требованиям ГОСТ 9467-75.
    4. Железобетонные плиты покрытий привариваются к поясам ферм не менее чем в трех точках. Должна быть произведена тщательная заливка цементным раствором всех зазоров между плитами.
    5. Все конструкции покрытий должны быть окрашены в соответствии с требованиями главы СНиП 2-28-73 «Защита строительных конструкций от коррозии. Дополнение».
    6. Гайки постоянных болтов после проверки правильности положения смонтированных конструкций должны быть закреплены либо путем приварки гайки к стержню болта, либор забивкой резьбы.

 

Марки:

 

ГФУ18.1,2-2,4

ГФУ18.1,2-2,7

ГФУ18,1,2-3,3

ГФУ18.1,2-3,9

ГФУ18.1,8-3,3

ГФУ18.1,8-3,9

ГФУ18.1,8-4,5

ГФУ18.1,8-5,1

ГФУ21.1,8-2,4

ГФУ21.1,8-2,7

ГФУ21.1,8-3,3

ГФУ21.1,8-3,9

ГФУ21.1,8-4,5

ГФУ21.1,8-5,1

ГФУ24.1,8-2,4

ГФУ24.1,8-2,7

ГФУ24.1,8-3,3

ГФУ24.1,8-3,9

ГФУ24.1,8-4,5

ГФУ24.1,8-5,1

Плиты покрытий и перекрытий

0-312
Плиты рядовые, многопустотные, Ж/Б,
предварительно напряженные (Вып
0) A91\312
0.cdr

0-312
Плиты рядовые, многопустотные, Ж/Б,
предварительно напряженные (Вып
1)
A91\312
1.cdr

0-312
Плиты рядовые, многопустотные, Ж/Б,
предварительно напряженные (Вып
2)

A91\312
2.cdr

0-312
Плиты рядовые, многопустотные, Ж/Б,
предварительно напряженные (Вып
3)
A91\312
3.cd
r

0-312
Плиты рядовые, многопустотные, Ж/Б,
предварительно напряженные (Вып
4)
A91\312
4.cdr

0-312
Плиты рядовые, многопустотные, Ж/Б,
предварительно напряженные (Вып
6)

A91\312
6.cdr

0-312
Плиты рядовые, многопустотные, Ж/Б,
предварительно напряженные (Вып
9)
A91\312
9.cdr

1.141-1
Панели перекрытий Ж/Б, многопустотные
(Вып
30) A91\Пер30.cdr

1.141-1
Панели перекрытий Ж/Б, многопустотные
(Вып
39) A91\Пер39.cdr

1.141-1
Панели перекрытий Ж/Б, многопустотные

(Вып 60) A91\Пер60.cdr

1.141-1
Панели перекрытий Ж/Б, многопустотные
(Вып
61) A91\Пер61.cdr

1.141-1
Панели перекрытий Ж/Б, многопустотные

(Вып.62) A91\Пер62.cdr

1.141-1
Панели перекрытий Ж/Б, многопустотные

(Вып 63) A91\Пер63.cdr

1.141-1
Панели перекрытий Ж/Б, многопустотные

(Вып 65) A91\Пер65.cdr

1.143.1-7
Плиты перекрытий сплошные Ж/Б для
жилых (зданий
(В ып 1)

A91\ПеР43.cdr

1.143.-4
Плиты перекрытий сплошные из
ячеистобетонные
(В ып 2)
A91\ПеР2.cdr

1..241-1Панели
перекрытий многопустотные предварительно
напряженные (Вып
25) A91\ПаР25.cdr

1..241-1Панели
перекрытий многопустотные предварительно
напряженные (Вып
35) A91\Пар11.cdr

1..241-7Комплексные
панели перекрытий многопустотные Ж/Б
(Вып
1) A91\ПаР35.cdr

1.242.1-3
Панели перекрытий ребристые, Ж/Б для
общественных зданий (Вып
1) A91\ПуР42.cdr

1.243-3
Панели перекрытий преварительно
напряженные, беспустотные,Ж/Б (Вып
2) A91\ПуР33.cdr

1.243.1-5Панели
перекрытий предварительно
напряженные,беспустотные,Ж/Б (Вып
1) A91\ПуР35.cdr

1.243.1-4
Панели перекрытий плоские, армированные
сварными сетками Ж/Б
A91\Пур43.cdr

1.442.1-1.87

Плиты перекрытий Ж/Б, ребристые высотой
400мм
(Вып 1) A91\ПлР441.cdr

1.442.1-1.87

Плиты перекрытий Ж/Б, ребристые высотой
400мм (Вып.
2) A91\ПлР442.cdr

1.442.1-1.87

Плиты перекрытий Ж/Б, ребристые высотой
400мм
(Вып 4) A91\ПлР443.cdr

1.442.1-3

Плиты перекрытий Ж/Б, ребристые высотой
500мм
(Вып 1) A91\ПлР444.cdr

1.465.1-15
Плиты Ж/Б ребристые 3х12м для покрытий
производ. зданий (Вып
1) A96\ПлР1.cdr

1.465.1-15
Плиты Ж/Б ребристые 3х12м для покрытий
производ. зданий (Вып
2) A96\Плр2.cdr

1.465.1-15
Плиты Ж/Б ребристые 3х12м для покрытий
производ. зданий
(Вып. 3) A96\ПлР3.cdr

1.465.1-15
Плиты Ж/Б ребристые 3х12м для покрытий
производ. зданий
(Вып 4) A96\ПлР4.cdr

1.465.1-15
Плиты Ж/Б ребристые 3х12м для покрытий
производ. зданий
(Вып 6) A96\ПлР6.cdr

1.465.1-16
Плиты Ж/Б ребристые 1.5х12м для покрытий
производ. зданий (Вып
1) A96\ПЛ16
1.cdr

1.465.1-15
Плиты Ж/Б ребристые 3х12м для покрытий
производ. зданий (Вып
8) A96\ПлР8.cdr

1.465.1-16
Плиты Ж/Б ребристые 1.5х12м для покрытий
производ. зданий (Вып
0)

A96\Пл16
0.cdr

1.465.1-16
Плиты Ж/Б ребристые 1.5х12м для покрытий
производ. зданий
(Вып .2) A96\ПлР16
2.cdr

1.465.1-16
Плиты Ж/Б ребристые 1.5х12м для покрытий
производ. зданий
(Вып 3) A96\ПлР16
3.cdr
]

1.465.1-18
Плиты Ж/Б ребристые для покрытий
производственных зданий (Вып.0)
A96\ПлР18
0.cdr

1.465.1-18
Плиты Ж/Б ребристые для покрытий
производственных зданий (Вып
1) A96\ПлР18
1.cdr

1.465.1-18
Плиты Ж/Б ребристые для покрытий
производственных зданий
(Вып 2) A96\ПлР18
2.cdr

1.465.1-20
Плиты покрытий Ж/Б ребристые для
производственных зданий
(Вып 0) A99\kp20.cdr

1.465.1-21Плиты
Ж/Б,ребристые для одноэтажных промышленных
зданий
(Вып 0) A99\kpv21.cdr

1.465.1-21Плиты
Ж/Б,ребристые для одноэтажных промышленных
зданий (Вып
1)
A99\kpv23.cdr

1.465.1-21Плиты
Ж/Б, ребристые для одноэтажных промышленных
зданий
(Вып
2)

A99\kpv22.cdr

1.469-8
Связи для деревянных несущих конструкций
L-
12, 18, 24 м
(Вып 0) A99\dtr.cdr

1.469.1-11
Ж/Б конструкции покрытий для производ.
зданий
(Вып 0) A99\Рokl1.cdr

1.469.1-11
Ж/Б конструкции покрытий для производ.
зданий
(Вып 1) A99\Рdk.cdr

2.140-1
Детали
перекрытий жилых зданий
(Вып
1) A99\Пер1.cdr

2.140-1
Детали
перекрытий жилых зданий
(Вып4)
A99\Пер4.cdr

2.140-1
Детали перекрытий жилых зданий
(Вып
7) A99\Пер7.cdr

1.165.1-18
Панели покрытий, двухслойные для
крупнопанельных жилых зданий
A99\Kp18.cdr

1.165.1-9
Однослойные, ячеистобетонные панели
для безчердачных крыш (Вып
1) A99\kpv.cdr

1.165.1-10
Однослойные, ячеистобетонные панели
для жилых зданий (Вып
1) A99\kp10.cdr

1.165.1-10
Однослойные, ячеистобетонные панели
для жилых зданий (Вып
2) A99\kpov11.cdr

1.165.1-10
Однослойные, ячеистобетонные панели
для жилых зданий (Вып
3) A99\kpov3.cdr

1.165.1-15
Ребристые панели покрытий жилых
зданий
A99\kpov15.cdr

1.165.1-16
Двухслойные, лотковые плиты для
крупнопанельных жилых зданий
A99\kpv16.cdr

1.165.1-17
Трехслойные плиты, лотковые для
крупнопанельных жилых зданий
A99\kpov17.cdr

Б1.142-1
Плиты ребристые ПР8.63-15 и ПР8.63- 18

A91\ПлРБ1.cdr

9944
/ 2 Сборные Ж/Б, предварительно напряженные
плиты покрытий (Вып
1) A99\Рksj.cdr

9944
Панели перекрытий Ж/Б многопустотные
(Вып
1.2)
A99\ПК9944.cdr

ПК-01-88
Сборные Ж/Б плиты покрытия промышленных
зданий
A99\Рl8.cdr

Кровля

10.98
Узлы и детали черепичной кровли
ОАО Забудова
A99\kov1.cdr

1.138-12
Блоки парапета для крупноблочных
жилых зданий
(Вып
1) A99\BP1.cdr

1.138.1-15
Блоки парапета из легкого бетона для
крупноблочных зданий
(Вып
1) A99\Pk2.cdr

1.138.1-17
Однослойные, легобетонные панели
парапета жилых зданий
(Вып
1) A99\Рn1.cdr

1.138.1-17
Однослойные, легобетонные панели
парапета жилых зданий (Вып
2) A99\Рn2.cdr

1.138.1-18
Трехслойные панели парапета из тяжелого
бетона жилых зданий
A99\Рар3.cdr

1.138-3
Ж/Б Карнизные плиты для жилых и
общественных зданий
(Вып 1) A99\Pk1.cdr

1.160-9
Узлы деревянных крыш для сельских
жилых зданий
(Вып 1) A99\KRV9.cdr

1.169.1-1
Разные изделия крыш для крупнопанельных
жилых зданий
(Вып 1) A99\kpov9.cdr

1.260-1
Покрытия зальных помещений регулярной
структурной плитой
(Вып.1) A99\Кров4.cdr

1.260-1
Покрытия зальных помещений регулярной
структурной плитой
(Вып 2) A99\Крл.cdr

1.260.1
Покрытия зальных помещений регулярной
структурной плитой (Вып
.3) A99\Кров5.cdr

1.265.5-3
Деревянные,утепленные панели покрытий
для обществ. зданий
(Вып 1) A99\Пан2.cdr

1.265.5-5
Панели кровельные, утепленные на
деревянном каркасе
(Вып 1) A99\PAN3.cdr

1.266.1-2Унифицированные
конструкции волнистых сводов пролетом
42м
(Вып 2) A99\Ун1.cdr

1.266.1-2
Унифицированные конструкции волнистых
сводов пролетом 42м

(Вып 0)

A99\Уни..cdr

1.266.1-3
Складчатые армоцементные и Ж/Б
конструкции покрытий (Вып
0) A99\Pok.cdr

1.266.1-3
Складчатые армоцементные и Ж/Б
конструкции покрытий (Вып
1) A99\Uk1.cdr

1.266.1-3
Складчатые армоцементные и Ж/Б
конструкций покрытий (Вып
2) A99\Ckl2.cdr

1.266.1-3
Складчатые армоцементные и Ж/Б
конструкции покрытий (Вып
3) A99\Uk3.cdr

Б1.266-1
Складки сборные Ж/Б для покрытий и
перекрытий общест. зданий пролетом
15,18м
A99\Скл1.cdr

1.400-9
Унифицированные строповочные петли
для подъема конструкций
(Вып.1) A99\Рk9.cdr

1.400-15
Унифицированные закладные изделия
Ж/Б конструкций
(Вып 0) A99\Pok9.cdr

1.400-15
Унифицированные закладные изделия
Ж/Б конструкций
(Вып 1) A99\Рok0.cdr

1.469-7
Покрытие зданий с крышными вентиляторами

(Вып 0) A99\Рp5.cdr

1.469-7
Покрытие зданий с крышными вентиляторами

(Вып.1)
A99\Рp4.cdr

1.469-7
Покрытие зданий с крышными вентиляторами

(Вып 2)
A99\Dpv.cdr

1.469-7
Покрытие зданий с крышными вентиляторами

(Вып.6)
A99\Рp6.cdr

1.469-7
Покрытие зданий с крышными вентиляторами

(Вып 8)
A99\Рuk.cdr

2.160-1
Детали покрытий бесчердачных жилых
зданий
(Вып 1)
A99\Кр.cdr

2.160-3
Детали покрытий жилых зданий
(Вып
3) A99\Зам.cdr

1.464-1/86
Зенитный фонарь с органическим стеклом
для промышленных. предприятий
A93\fop1.cdr

1.464-1/86
Зенитный фонарь с проемом 1.5 х 5.9 м
(Вып 1)
A99\Рol1.cdr

1.464-1/86
Зенитный фонарь естественного освещения
для плоских кровель
A99\Рow.cdr

1.464.2-26.93
Зенитный фонарь стальной длиной до
6 м (Вып
0) A93\fop0.cdr

1.464.2-26.93
Зенитный фонарь стальной, двухскатный
длиной до 6 м
(Вып 1)
A93\fop11.cdr

1.464.2-26.93
Зенитный фонарь стальной, односкатный
длиной до 6 м
(Вып 2) A93\fop2.cdr

2.140-6
Узлы деревянных перекрытий для
сельских жилых зданий

A97\П8.cdr

2.160-4
Узлы крыш жилых зданий
(Вып
5) A99\kh.cdr

2.160-5
Узлы сопряжения изделий чердака и
крыши из рулонной кровли
A99\Ks5.cdr

2.160-8
Узлы сопряжения Ж/Б изделий чердака
и крыши с безрулонной кровлей

A99\ks8.cdr

2.240-1
Детали перекрытий общественных
зданий (взамен выпуска 2)
(Вып 6) A99\Пер2240.cdr

2.240-1
Детали перекрытий общественных
зданий (взамен выпуска 3)
(Вып 4)

A99\Пер2244.cdr

2.250-1
Детали покрытий общественных зданий
(Вып 5)
A99\kis.cdr

2.260-1
Детали покрытий общественных зданий
(Вып 6)
A99\Kis3.cdr

2.460-11
Унифицированные типовые детали
покрытий промышленных зданий
A99\Ков12.cdr

2.460-11
Унифицированные типовые детали покрытий
промыш. зданий (дополн. 1)
A99\Крв11.cdr

2.460-15
Типовые узлы покрытий 2
промышленных зданий
(Вып 0)
A99\Kjp.cdr

2.460-15
Типовые узлы покрытий промышленных
зданий
(Вып 1)
A99\Kjp6.cdr

2.460-16
Узлы покрытий производ. зданий из
двухслойных панелей

(Вып. 0) A99\kjp1.cdr

2.460-16
Узлы покрытий производ. зданий из
двухслойных панелей
(Вып.1) A99\Kjp3.cdr

2.460-16
Узлы покрытий производ. зданий из
двухслойных панелей
(Вып 2) A99\Kjp2.cdr

2.460-17
Узлы покрытий производ. зданий стальными
профилир.листами

(Вып .0)
A99\kpj.cdr

2.460-17
Узлы покрытий производ. зданий стальными
профилир. Листами

(Вып 1)
A99\kpj1.cdr

2.460-18
Узлы покрытий с рулонными кровлями
и Ж/Б плитами

(Вып 0)

A99\jkp1.cdr

2.460-18
Узлы покрытий с рулонными кровлями
и Ж/Б плитами
(Вып 1) A99\jkp4.cdr

2.460-18
Узлы покрытий с рулонными кровлями
и ЖБ плитами (Вып.
2) A99\jKp2.cdr

2.460-18
Узлы покрытий с рулонными кровлями
и Ж/Б плитами
(Вып 3) A99\jKp3.cdr

2.460-1
Неотапливаемые промыш. здания покрытые
асбестоцем. листами
(Вып 1) A99\kov3.cdr

2.460-1
Неотапливаемые промыш. здания покрытые
асбестоцем.листами
(Вып 2) A99\Kov4.cdr

2.460-1
Неотапливаемые промыш. здания покрытые
асбестоцем. листами
(Вып 3) A99\Kov5.cdr

2.460-13
Неотапливаемые промыш. здания покрытые
асбестоцементн. листами
A99\Kfv7.cdr

2.460-14
Типовые узлы покрытий промышленных
зданий
(Вып 0)
A99\Ktp.cdr

2.860-8.93
Узлы покрытий с фермами из цельной
древесины
(Вып.1) A99\ksp.cdr

89-1.95
Детали кровель из рулонных материалов
для жилых и промышленных зданий
A99\MK1.pdf

Б1.138-2
Парапетные плиты ( дополнение к серии
1.138-2 )

A99\Рzk2.cdr

Б2.060.9
Типовые решения покрытия кровель
(Вып
1) A99\Кря2.cdr

11-2482
Стальные конструкции покрытий с
пролетом от 36 до 54м
A99\Snk.cdr

9964/Т
Материалы для корректировки проектов
жилых зданий и блок секций
A99\Кя.cdr

ПК.165.2
Зенитный фонарь с применением
органического стекла
A99\Рoj2.cdr

10039/4
О применении при строительстве обществ.
зданий большепролетных констрстукций
A99\Рog.cdr

5.400-1
Механизм для открывания фонарных
переплетов
(Вып. 0)
A99\Рoj1.cdr

Типовые
детали жилых и гражданских зданий
( раздел 8 ) , ( серия 1 )
A99\Крjh2.cdr

Типовые
детали жилых и гражданских зданий
( раздел 8 ), ( серия 2 )
A99\Крjj.cdr

детали и узлы вдп 15

детали и узлы вдп15 | worldcrushers

Sep 17, 2013· Детали и узлы ВДП15 Цена руб 1Д0000002 Корпус подшипника 7 850,00р 1Д000200 Винт 38 222,00р 1Д000200

Дробилка ВДП15

Дробилки ВДП15 устанавливаются в системах углеподачи котельных, оборудованных паровыми и водогрейными котлами Цена — руб Доставка по

Дробилка угля ВДП15 | Энергомеханический завод

Энергомеханический завод (ЭМЗ) изготавливает и реализует дробилку ВДП15 Дробилка угля

Винтовая дробилкапитатель ВДП15 и запасные части купить

ООО «Сибирская котельная компания» предлагает к поставке дробилки ВДП15 черт 1Д0000000А СБ и запасные части:Винт дробящий левый 1Д0002000 СБВинт дробящий правый 1Д000200001 СБКоробка передачи 1Д0009000 СБШестерня коробки

Дробилка ВДП15 в Барнауле

Винтовая дробилкапитатель ВДП15 предназначена для дробления, грохочения и равномерной выдачи на транспортное устройство бурых и каменных углей

Запчасти к котлам, экономайзерам, детали топок, дробилок

Детали и узлы дробилок ВДП15, ВДГ10 и ДО1М Детали и узлы золоуловителей (циклонов батарейных) БЦ2, БЦ259, БЦ512: 1 Т7000008: Корпус циклонного элемента

xn15eddk0exnp1ai Дробилка

Дробилки ВДП15 Винтовая дробилка – питатель ВДП15 предназначена для дробления и равномерной выдачи на транспортное устройство бурых и каменных углей

Дробилка ВДП15 в Барнауле

Винтовая дробилкапитатель ВДП15 предназначена для дробления, грохочения и равномерной выдачи на транспортное устройство бурых и каменных углей

[PDF]

ДЕТАЛИ И УЗЛЫ ПОДЗЕМНЫХ И НАДЗЕМНЫХ

УДГ00 ТУ Детали и узлы подземных и надземных г а зопроводов Рр*1,2 МПа Технические условия 8 УДГ00 Овцие указания 12 УДГ100 Тройник переходный Dyl200 Рр * 1,2МПа 14

Серия 22601 Детали покрытий общественных зданий Выпуск

Типовые детали кровли из рубероида и мастичной кровли разработаны для уклонов , их устройство принято в соответствии с главой СНиП iВ2566 и СН 39469 «Указания по проектированию рулонных и

Детали и узлы грузовых вагонов Руководство по испытанию

Детали и узлы грузовых вагонов Руководство по испытанию на растяжение № 7362010 ПКБ ЦВ

[PDF]

Tekla Structures 2017

необходимые объекты, например детали, вырезы, подгонку и болты Чтобы ускорить процесс, расчлените (стр 19) похожий существующий компонент и внесите в него изменения 2

СЕРИЯ 5905 2505: Оборудование, узлы, детали наружных и

СЕРИЯ 5905 2505: Оборудование, узлы, детали наружных и внутренних газопроводов часть 2 — Ленинградский завод металлоизделий, заказать в СанктПетербурге, +7 (812) 7029999

Кузовные запчасти на Mazda 323 S VI (BJ) 15 16V: детали и

Узнать цены и наличие запчастей раздела «Кузовные запчасти» для Mazda 323 S VI (BJ) 15 16V Купить запчасти раздела «Кузовные запчасти» для Mazda 323 S VI (BJ) модификации 15 16V в магазинах автозапчастей Auto3nru

Детали подвески: пружины и амортизаторы на Geely MK,

Узнать цены и наличие запчастей раздела «Детали подвески: пружины и амортизаторы» для Geely MK, Седан 15 Купить запчасти раздела «Детали подвески: пружины и амортизаторы» для Geely MK, Седан модификации 15 в магазинах

Elsa online ElsaWin ElsaWeb VWДвигатель4цил

Elsa online Online version of ElsaWin program with limited functionality NO REGISTRATION REQUIRED!

ATTM OOO : Детали, узлы и принадлежности мотоциклов и

ATTM OOO является поставщиком продуктов и услуг, таких как Детали, узлы и принадлежности мотоциклов и мотороллеров

[PDF]

ДЕТАЛИ СОЕДИНИТЕЛЬНЫЕ И УЗЛЫ МАГИСТРАЛЬНЫХ

Детали соединительные и узлы ‘магистральных трубопроводов на Рр до ЮМПа (ЮОкгс/см2) Технические условия Часть 1 Детали, узлы, муфты стабилизирующих устройств, кольца переходные и детали

3D модель 09A42710 BREMBO диск тормозной Чертежи, 3D

3D модель тормозного диска BREMBO 09A42710 R 300mm H 52mm

Запчасти к котлам, экономайзерам, детали топок, дробилок

Детали и узлы дробилок ВДП15, ВДГ10 и ДО1М Детали и узлы золоуловителей (циклонов батарейных) БЦ2, БЦ259, БЦ512: 1 Т7000008: Корпус циклонного элемента

Приложение N 19 Детали и узлы грузовых вагонов

Приложение n 19 Детали и узлы грузовых вагонов Руководство по испытанию на растяжение n 7362010 ПКБ ЦВ

Узлы и детали покрытий и крыш, ГОСТы

Серия 21607с Узлы и детали железобетонных безрулонных крыш крупнопанельных жилых зданий для строительства в iv климатическом районе в условиях сейсмичности 7, 8 и 9 баллов Рабочие чертежи

Серия 140015 Унифицированные закладные изделия

ТИПОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ, ИЗДЕЛИЯ И УЗЛЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СЕРИЯ 140015 УНИФИЦИРОВАННЫЕ ЗАКЛАДНЫЕ ИЗДЕЛИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ДЛЯ КРЕПЛЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ КОММУНИКАЦИЙ И УСТРОЙСТВ

ЯОМЗ Запчасти, детали, узлы ЯМЗ, ТМЗ, ЯЗДА | ВКонтакте

Запчасти, детали, узлы и агрегаты для любой интересующей Вас техники НИЗКИЕ ЦЕНЫ И ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО Постоянно расширяющийся ассортимент Изготовление снятых с производства деталей, запчастей на заказ Быстрая

Аксессуары, узлы и детали | Устройства для заточки ножей

Kazak Poland Sp z oo ул Towarowa 26 43300 БельскоБяла, Польша [email protected]; ПнПт 9:0015:00 +48 537 057 602

Почвообрабатывающая техника: купить в Воронеже по

узлы, детали и запчасти; бороны пружинные; культиваторы; узлы, детали и запчасти; бороны зубовые односледные; бороны зубовые двухследные; дискаторы навесные двухрядные

Скачать Серия ИИ0410 Выпуск 1 Монтажные узлы и детали

Скачать Серия ИИ0410 Выпуск 1 Монтажные узлы и детали для зданий 1 4 этажа Дата актуализации: 01012021

Скачать Типовой проект Серия 85 Часть 996 Узлы и детали

Скачать Типовой проект Серия 85 Часть 996 Узлы и детали Монтажные узлы и детали выше отм 0000

Детали подвески на Skoda FELICIA I, Универсал (6U5) 13 LX

Узнать цены и наличие запчастей раздела «Детали подвески» для Skoda FELICIA I, Универсал (6U5) 13 LX Купить запчасти раздела «Детали подвески» для Skoda FELICIA I, Универсал (6U5) модификации 13 LX в магазинах автозапчастей Auto3nru

Детали и узлы грузовых вагонов Руководство по испытанию

Детали и узлы грузовых вагонов Руководство по испытанию на растяжение № 7362010 ПКБ ЦВ

Узлы кровли в формате dwg и pdf чертежи устройства узлов

Autocad узлы кровли в форматах dwg и pdf чертежи узлов примыкания кровли, конька и карнизного узла Просмотреть устройство кровельных узлов и скачать чертеж +38 (050) 3466248 +38 (067) 5744715 +38 (057) 7776060 +38

Каталог для УАЗ от магазина ТРИАЛНН

Если узлы или детали вашего автомобиля УАЗ начали давать сбои и нуждаются в ремонте или замене, купить новые можно в нашем интернетмагазине

Скачать ГОСТ 173802001 Детали трубопроводов бесшовные

№0 от 15012003 (рег 15012003) «Дата введения перенесена» оборудование и инструмент Общие детали и узлы

Кодексы и стандарты

— Страховой институт безопасности бизнеса и дома

1.1 Общие
1.2 Град
1.3 Ветер
1.4 Пожар
1.5 Холодный климат

Требования Кодекса

периодически меняются по мере обновления строительных норм. В США большинство юрисдикций, которые принимают строительные нормы и правила, перешли на некоторые редакции Международного строительного кодекса (IBC) и Международного жилищного кодекса (IRC) Международного совета кодексов (ICC). Некоторые юрисдикции также используют Международный кодекс энергосбережения (IECC), Международный существующий строительный кодекс (IEBC) и Международный кодекс экологичного строительства (IgCC).Унаследованные коды 1 , возможно, использовались для проектирования и строительства многих старых существующих зданий до их слияния и образования ICC в 2000 году. Государственные и местные юрисдикции часто вносят поправки в типовые строительные нормы и правила, и как орган, имеющий юрисдикции, они будут представлять требуемый код для конкретной области. Чаще всего эти модификации вносятся в IRC, IECC и IgCC, а иногда и в IBC. Местные строительные чиновники также имеют право по своему усмотрению определять разрешения на продукты и их использование, а также разрешать отклонения.Примечание. Попросите представить в письменном виде «одобренные» отклонения, поскольку некоторые стороны утверждают, что они разрешены, но не имеют материальных доказательств. Следовательно, всегда целесообразно проверять местные требования и модификации кодов моделей в компетентном органе, если наблюдаемые условия или методы отличаются от рекомендаций производителя или отрасли.

Строительные нормы и правила также требуют, чтобы многие продукты и материалы соответствовали применимым стандартам испытаний, на которые есть ссылки в строительных нормах.Стандарты разрабатываются независимыми лабораториями и отраслевыми группами. Как и строительные нормы, стандарты также регулярно обновляются. Соответствие стандартам испытаний проверяется независимыми испытательными лабораториями, и подтверждение соответствия обычно указывается на этикетке упаковки или непосредственно на этикетке продукта.

1.1 Общие

Минимальные требования к сборке крыши можно найти в главе 15 IBC, главе 9 IRC и главе 7 IEBC. Классификационные требования по огнестойкости основаны на типе конструкции и группе использования здания.Большинство других требований к кровельным системам в строительных нормах (например, IRC или IBC) сосредоточены на защите от атмосферных воздействий, конструктивных характеристиках, кровельных материалах и установке.

1.1.1 Тип конструкции

Строительные нормы и правила определяют тип конструкции в зависимости от размера и занятости (например, сборка, многоквартирный жилой дом, бизнес) и устанавливает минимальную классификацию огнестойкости сборки крыши. Определенные здания должны иметь минимальный уровень огнестойкости в зависимости от занятости и использования здания.

1.1.2 Определение текущего принятого кода

Важно знать строительные нормы и правила, принятые в юрисдикции, имеющей полномочия. Хотя не во всех юрисдикциях требуется разрешение на кровельные работы, ремонт или замена должны соответствовать применимым нормам, действующим на момент ремонта или замены. Аналогичным образом, строительные нормы и правила, которые действовали во время первоначального строительства или когда кровельное покрытие было в последний раз заменено, должны быть известны, чтобы проверить соответствие кровельного покрытия.При возникновении вопросов пользователям следует обращаться в компетентный орган. Обычно это «строительный отдел» или «строительный инспекционный департамент» села, поселка, города или округа, в котором находится здание. Квалифицированные должностные лица по строительству и специалисты по ограждающим конструкциям — полезные контакты, которые помогут определить требования к местности и приемлемость новых продуктов на рынке.

1.1.3 Постоянная нагрузка / динамическая нагрузка

Добавление дополнительного слоя кровельного покрытия или замена легкого кровельного покрытия на более тяжелое приведет к увеличению статической нагрузки на конструкцию крыши.Конструкция крыши должна быть оценена и проверена, чтобы определить, сможет ли она выдержать этот дополнительный вес плюс конструкции и временные нагрузки (например, люди на крыше, а также нагрузки на материалы и оборудование, которые будут возникать во время установки крыши. система покрытия), связанная с проектом кровли.

1.1.4 Восстановить (наложение) или заменить

Восстановление или перекрытие кровли — это процесс установки нового кровельного покрытия поверх существующего кровельного покрытия.Замена крыши — это процесс, при котором все существующие слои кровельного покрытия полностью удаляются до настила крыши перед установкой нового кровельного покрытия. Во время ремонта или замены кровли необходимо задокументировать состояние кровельного покрытия и каркаса. Новое кровельное покрытие нельзя укладывать на поврежденные конструктивные элементы крыши. Точно так же, если крыша восстанавливается, существующий слой кровельного покрытия должен быть в хорошем состоянии, чтобы поддерживать новое покрытие. Свяжитесь с инженером или дизайнером для получения дополнительной информации.Строительные нормы и правила
могут содержать конкретные инструкции и ограничения для условий, когда восстановление разрешено и когда требуется замена.
Примечание. Не во всех юрисдикциях разрешается установка нового кровельного покрытия поверх существующего кровельного покрытия. Строительные нормы и правила могут потребовать оценки настилов и соединений между крышей и стеной, когда значительная часть кровельного материала удаляется с диафрагмы крыши здания, расположенного в зоне сильного или особого ветра.

1.2 град

В модельных строительных нормах нет конкретных требований к градостойкости кровельных материалов. В зонах с умеренным градом восстановление существующей крыши часто не разрешается (пожалуйста, обратитесь в уполномоченную юрисдикцию). Многие производители тестируют некоторые из своих кровельных продуктов и узлов с использованием таких стандартов, как UL 2218 и FM 4473, но многие продукты не имеют рейтингов на ударопрочность, поскольку это относится к характеристикам града.

1.3 Ветер

Кровельные покрытия и агрегаты должны выдерживать ветровые нагрузки, необходимые для того места, в котором находится здание.Расчетная скорость ветра намного выше в прибрежных районах регионов, подверженных ураганам, но намного ниже в большинстве США. Для соблюдения требований ветровой нагрузки в строительных нормах и правилах строительства потребуется, чтобы система крыши была испытана и спроектирована с учетом применимого ветра. скорости и связанные с ними подъемные давления. Расчетные ветровые нагрузки рассматриваются в главе 16 IBC и главе 3 IRC. Требования к ветровому дизайну для конкретных типов кровельного покрытия рассматриваются в главе 15 IBC и главе 9 IRC.

1.3.1 Расчетная скорость ветра

Расчетная скорость ветра обеспечивается принятыми строительными нормами и правилами и назначается в зависимости от местоположения и категории риска здания. Категория риска — это категоризация зданий / сооружений на основе занятости и использования здания и риска, связанного с защитой людей. Расчетная скорость ветра для конкретных зданий определяется по картам, включенным в местные строительные нормы и правила. Расчетная скорость ветра используется непосредственно при выборе кровельных материалов и их монтажных спецификациях.

Для получения дополнительной информации:
Карты, используемые для определения расчетной скорости ветра, и определения скорости ветра, используемые на картах, с годами изменились. В ранних картах использовалась так называемая максимальная скорость ветра на милю в качестве эталонной стандартной расчетной скорости ветра. Начиная с версии ASCE 7 1995 года, базовая расчетная скорость ветра была изменена на 3-секундную скорость ветра при порывах ветра, которая отличается от 1-минутной средней скорости, используемой в шкале Саффира-Симпсона для ураганов.Существующую крышу следует оценивать на основе расчетных скоростей ветра и подъемных нагрузок, которые были на месте во время выдачи разрешений, и важно признать разницу в определении исходных скоростей.

Как правило, расчетные карты скорости ветра из ASCE 7 включаются в строительные нормы и правила модели во время следующего цикла обновления. Как только модельные строительные нормы и правила будут обновлены, обновления начнут внедряться в местные нормы и правила.

1.3.2 Категория воздействия ветра

Категория ветрового воздействия на здание или сооружение определяется местностью и типом, размером и концентрацией окружающей растительности, зданий и сооружений непосредственно с наветренной стороны от рассматриваемого здания / сооружения. Здания, расположенные в областях с близко расположенными поверхностными препятствиями, такими как деревья и здания, которые замедляют ветер у поверхности земли 2 , обычно испытывают силы ветра меньшей силы, чем здания с меньшим количеством неровностей местности 3 .Категория экспозиции может различаться для определенного здания в зависимости от местности в заданном противветренном направлении. Например, здание, расположенное в прибрежной городской среде, будет иметь одну подверженность ветру со стороны океана, а другую — ветру со стороны города. В этих случаях для расчета обычно выбирается категория воздействия, приводящая к более высокой силе ветра.

Вариации ветровых нагрузок в зависимости от категории воздействия ветра включены в ASCE 7 как часть коэффициентов воздействия скоростного давления.IRC использует Exposure B как категорию воздействия ветра по умолчанию, в то время как IBC использует Exposure C как категорию воздействия ветра по умолчанию. Категория по умолчанию применяется, если сайт не соответствует другим определениям подверженности. В комментариях ASCE 7 отмечается, что большинство зданий (возможно, до 60–80%) имеют категорию воздействия, соответствующую воздействию B.

1.3.3 Ветровые нагрузки конструкции крыши

Ветровые нагрузки конструкции крыши — это давление ветра и результирующие подъемные силы, на которые рассчитана конструкция крыши.Сюда входят такие конструктивные элементы, как кровельная обшивка или стропила, или компоненты кровельного покрытия и соединения этих элементов. Ветровые нагрузки ASCE 7 указаны для основной системы сопротивления ветровой нагрузке (MWFRS), а также для компонентов и облицовки (C&C). Нагрузки C&C используются для проектирования элементов обшивки крыши и их крепления к каркасу крыши, а также второстепенных элементов, таких как прогоны, стропила и элементы верхнего пояса фермы между точками панелей. Эти нагрузки рассчитываются на основе критериев ASCE 7.Уравнения для ветровых нагрузок на кровельные системы основаны на нескольких переменных, в том числе:

  • Базовая скорость ветра
  • Выдержка и высота, K z
  • Фактор важности здания, I w (версии ASCE 7 до 2010 г.)
  • Топографические факторы, K zt
  • Направленность ветра, К d
  • Коэффициент плотности воздуха, К
  • Расчетные коэффициенты давления, GC p , которые меняются в зависимости от характеристик здания (например,g., геометрия крыши, уклон крыши и является ли площадь свесом крыши)
  • Внутреннее давление, GC pi , которое зависит от того, является ли здание закрытым, частично закрытым или открытым.

ASCE 7 предоставляет процедуры, необходимые для расчета расчетного давления ветра для компонентов и систем, описанных выше. Он также содержит таблицы, в которых перечислены расчетные давления для зданий высотой до 160 футов, основанные на некоторых упрощающих консервативных предположениях. IRC содержит таблицы расчетных давлений для зданий высотой менее 60 футов.Оба набора таблиц включают расчетные давления крыши, подходящие для расчета элементов, указанных выше. Процедуры расчета ASCE 7 и таблицы расчетных давлений здесь не воспроизводятся; пожалуйста, обратитесь непосредственно к ASCE 7 для получения этой информации.

Исследования продемонстрировали снижение ветровых нагрузок на кровельные покрытия, такие как битумная черепица и кровельная черепица, где была продемонстрирована способность выравнивания давления. Следовательно, строительные нормы и правила допускают различные подходы к определению проектных ветровых нагрузок для этих систем.Эти подходы к проектированию не включены в этот документ, но могут быть рассмотрены в IBC и в другой отраслевой литературе.

1.3.4 Высота крыши

Скорость ветра зависит от высоты над землей и обычно увеличивается с увеличением высоты. Влияние изменения скорости ветра с высотой на расчетное давление крыши включено в коэффициент воздействия скоростного давления, K z . Уравнение и параметры, используемые для расчета K z , основаны на измерениях ветра на различных высотах при ветрах внетропической фронтальной системы.Результирующие вариации также приемлемы для ураганных ветров, но, вероятно, неконсервативны для грозовых ветров оттока и торнадо. Расчетное давление ветра на крышу определяется с использованием скорости ветра на средней высоте крыши здания (т. Е. Средней высоты карниза и конька). Для зданий с пологими крышами (уклон менее 2:12) используется скорость ветра на высоте карниза.

1.3.5 Расчетные коэффициенты давления для зон крыши

Ветер создает давление разной величины, действующее на поверхности здания из-за геометрии здания, и может создавать небольшие области с более высоким давлением на поверхности, в то время как другие области на той же поверхности испытывают более низкое давление.Поскольку геометрические вариации могут быть довольно большими, расчетные коэффициенты давления компонентов и оболочки (C&C) уменьшаются по мере увеличения площади, на которую действует давление. Строительные нормы и правила обычно делят крыши на три зоны: периметр, угол и поле (то есть области вдали от неоднородностей). Зонирование также может варьироваться в зависимости от уклона и геометрии крыши (например, пологая или крутая или двускатная крыша или четырехскатная крыша). Для крыш с малым уклоном давление ветра обычно имеет наибольшую величину по периметру и углам крыши.На крутых крышах наибольшие нагрузки приходится на периметр и углы, а также на козырёк и карниз. Другие геометрические неоднородности также могут иметь повышенное давление, особенно на большей высоте конструкции. Это давление может быть положительным или отрицательным в зависимости от направления ветра и геометрии здания. Это отражено в положениях строительных норм и правил, разделив крышу на зоны и указав различные коэффициенты расчетного давления, GC p , для различных зон.

Для получения дополнительной информации:
Расчетные коэффициенты давления C&C в строительных нормах и правилах строительства значительно выросли с годами по мере совершенствования технологий моделирования в аэродинамической трубе и расширения баз данных коэффициентов давления для различных форм и уклонов крыш. Коэффициенты расчетного давления C&C и соответствующие зоны крыши в ASCE 7-16 отражают результаты серьезного повторного анализа баз данных, созданных на основе результатов в аэродинамической трубе.

1.3.6 Различия в местных требованиях

Сегодня большинство юрисдикций, принявших строительные и / или жилищные нормы, используют некоторые редакции IBC и / или IRC. Однако старые здания были построены в соответствии с различными строительными нормами или, в некоторых случаях, без каких-либо строительных норм. Следовательно, важно знать, какой кодекс (если таковой имеется) был принят и соблюдался, когда строительство было разрешено.

Некоторые местные строительные нормы и правила устанавливают порог, который требует, чтобы конструкция крыши оценивалась на соответствие последним положениям строительных норм, когда заменяется более определенного процента крыши или если реконструкция превышает определенный порог.Нагрузки основной системы сопротивления ветру (MWFRS) с годами менялись меньше, чем нагрузки C&C. Следовательно, более вероятно, что соединения крыши со стеной, крепление обшивки крыши и кровельные покрытия недостаточно спроектированы, чем конструкция крыши, по сравнению с текущими расчетными нагрузками и методами строительства. Это также означает, что при замене кровли есть возможности улучшить ветровые характеристики крыши, следуя передовым методам крепления крыши к стене и обшивки.

Для получения дополнительной информации:
В качестве примера, большинство строительных норм и правил, использовавшихся до урагана Эндрю, разрешали крепить обшивку крыши с помощью гвоздей 6d, расположенных на расстоянии 6 дюймов по краям панелей и 12 дюймов вдоль промежуточных элементов.Испытания сопротивления подъему панелей после урагана «Эндрю» привели к значительным изменениям в предписывающих требованиях к гвоздям для обшивки кровли на большей части территории США. В результате для большинства схем крепления гвоздей в районах с сильным ветром требуется гвоздь 8d с максимальным расстоянием 6 дюймов вдоль всех элементов каркаса. . В районах с сильным ветром расстояние между застежками в пределах 4 футов от торцов фронтона сокращается до 4 дюймов в некоторых стандартах и ​​/ или размер застежки увеличивается до 10d.

1,4 Огонь

Кровельные элементы и кровельные покрытия классифицируются как классы A, B и C или могут быть неклассифицированными, все из которых основаны на их эффективности против воздействия огня.Сборки и покрытия классов A, B и C — это те, которые эффективны против сильного, умеренного и легкого воздействия огня, соответственно. При необходимости испытания проводятся в соответствии с ASTM E108 или UL 790. Минимальные рейтинги огнестойкости крыши применяются в зависимости от типа конструкции, а для некоторых типов зданий не требуется класс огнестойкости.

1.4.1 IBC

В таблице 1505.1 IBC перечислены минимальные требования к классам огнестойкости кровельного покрытия A, B или C для всех типов строительства.IBC позволяет использовать неклассифицируемые кровельные покрытия для жилых домов группы R-3 (см. Раздел 310.5 IBC) и группы U (см. Раздел 312 IBC), таких как сельскохозяйственные постройки, сараи, навесы для автомобилей, если расстояние между передними кромками прилегающие крыши не превышают 6 футов, если иное не требуется местными требованиями, такими как Международный кодекс границ дикой природы и города.

1.4.2 IRC

Раздел IRC R902.1 требует огнестойкой кровли класса A, B или C только в юрисдикциях, определенных законом, или где край крыши находится менее чем в 3 футах от границы участка.В юрисдикциях США обычно не требуется классификация огнестойкости кровельных покрытий одно- и двухквартирных жилых домов. Таким образом, это должно быть согласовано с местной юрисдикцией для интересующего здания.

1.4.3 Изоляция

Использование теплоизоляции в крышах или кровельных конструкциях необходимо оценивать в зависимости от типа кровельной системы. Установщики должны соблюдать требования кодексов, энергетические стандарты и инструкции производителя по использованию изоляции в утвержденных конструкциях кровли, поскольку они могут различаться в зависимости от отрасли и типа продукции.

1.4.4 Настил кровли и стены огнестойкие

IBC и IRC предъявляют особые требования к конструкции крыши, где определенные типы огнестойких стен заканчиваются на нижней стороне настила крыши. Для зданий, построенных в соответствии с IBC, требования довольно сложны и зависят от типа конструкции, группы использования и класса стены, а также расстояния между зданиями и конструкции кровли.См. Раздел 705.5 (Классы огнестойкости) и 705.6 (Структурная устойчивость) IBC для получения информации о требованиях к структурной устойчивости и конструкции парапета, когда настил крыши необходимо заменить рядом с внешними стенами с классом огнестойкости.

Согласно IRC, для обеспечения непрерывности противопожарных перегородок в таунхаусе, как правило, требуется, чтобы они выступали над кровлей, за исключением определенных условий. См. Раздел R302.2.2 IRC, когда необходимо заменить настил крыши в таунхаусах.

См. Раздел 603.1 стандарта IEBC 2015 г., который требует, чтобы при ремонте сохранялся уровень существующей противопожарной защиты.

1.4.5 Требования к интерфейсу между дикой природой и городом

Требуется проверка требований

к интерфейсу между дикими землями и городами (WUI). Например, в штате Калифорния есть требования к определенным типам кровельных покрытий, вентиляционных отверстий и / или проемов в районах штата, подверженных лесным пожарам, которые подпадают под ограничения WUI. Международный кодекс WUI часто применяется в этих регионах.

1.5 Холодный климат

Холодный климат создает уникальные условия для конструкции крыш и предотвращения повреждений, связанных с обледенением и снегом. В районах, где в прошлом на карнизе образовывался лед, вызывающий отток воды, необходимо установить ледяной барьер в соответствии с главой 15 IBC 2015 года или главой 9 IRC 2015 года. Правильная вентиляция также важна для работы в холодном климате, и необходимо также учитывать способность проливать или удерживать снег. Обратитесь в компетентный орган для получения информации о требованиях к холодному климату в конкретном месте.Производители также могут предоставить общие рекомендации по использованию продукта в холодном климате. См. Разделы 1.5.2 и 1.5.4 для получения более подробной информации.

1.5.1 Определение

Для кровли холодный климат — это климат, в котором образуются ледяные дамбы и может потребоваться удержание снега. В холодном климате снег может оставаться на крышах и образовываться ледяные дамбы, если температура остается ниже 32 ° F (0 ° C) в течение нескольких дней и ночей.

Местные строительные отделы выявляют районы, где в прошлом происходило образование льда вдоль карнизов, и с ними следует обращаться за дополнительными требованиями к холодному климату.

1.5.2 Рекомендации по установке ледяных дамб

Для некоторых конструкций крыш в холодном климате вдоль карнизов может образовываться лед, что может препятствовать оттоку талой воды с поверхности крыши. В таких ситуациях требуется ледяной барьер для предотвращения проникновения запруденной талой воды через конструкцию крыши во внутренние помещения. При необходимости для крутых крыш в Разделе 1507 IBC и Разделе R905.1.2 IRC указывается использование ледяного барьера, который состоит либо из двух слоев подкладки, склеенных вместе, либо из самоклеящегося листа битума, модифицированного полимером, на карнизе и долины.Эти узлы имеют температурные характеристики, которые различаются для разных кровельных покрытий. Ледяной барьер должен выходить из самых нижних краев всех поверхностей крыши и выходить как минимум на 24 дюйма внутрь от линии внешней стены здания. Многие производители ограничивают использование ледяного барьера максимум на 24 дюйма от линии внешней стены или требуют специальной вентиляции, если ледяной барьер выходит внутрь более чем на 24 дюйма. За подробностями обращайтесь к конкретным инструкциям производителя.

1.5.3 Рекомендации по вентиляции

Особое внимание следует уделить тому, как вентилируются чердаки, поскольку эти зоны подвержены миграции водяного пара и развитию чрезмерных температур, которые могут повлиять на характеристики и долговечность кровельного покрытия. Типы, размеры и расположение вентиляционных отверстий на чердаке являются важными элементами управления влажностью / температурой ограждающей конструкции. Приточные и вытяжные вентиляционные отверстия являются предпочтительным методом вентиляции чердака. В старых домах вентиляция чердаков была обязательной; однако в более поздних редакциях кодекса невосприимчивые (т. е.е. кондиционированные) мансардные помещения разрешены. В отношении вентилируемых и невентилируемых (т. Е. Кондиционируемых) чердачных помещений в Разделе R806 IRC 2015 года и Разделе 1203 IBC имеются особые требования. Строительный кодекс и специалист по ограждающим конструкциям должны быть проконсультированы при проектировании и спецификации вентиляции чердака. Пожалуйста, обратитесь к производителю системы вентиляции за информацией об установке продукта и ограничениях.

1.5.4 Снеговые нагрузки и удерживающие устройства или ограждения

Снегозадерживающие системы предназначены для предотвращения соскальзывания снега с крыши, который может повредить крыши, здания, оборудование или людей под ними.Специально разработанная система удержания снега должна удерживать снег или лед на крутых склонах или скользких крышах. Такие системы могут состоять из специальных барьеров, ограждений, планок, ограждений, тросов, балок или других одобренных устройств. Обратитесь в юрисдикцию, уполномоченную определять, требуются ли системы удержания снега. Они также могут быть включены по выбору владельца.

Правильная установка систем удержания снега имеет решающее значение для достижения намеченной производительности. Следует проконсультироваться с производителем продукции по поводу правильного количества, расположения и требований к креплению, чтобы выдерживать нагрузки, связанные с ожидаемым скоплением снега.Система крыши и здание должны быть спроектированы таким образом, чтобы выдерживать нагрузки от удерживаемого снега.

Строительные нормы и правила, такие как IBC, ссылка ASCE 7, Минимальные расчетные нагрузки для зданий и других конструкций, для определения расчетных снеговых нагрузок на здания. IRC не требует внесения каких-либо изменений в технический проект для большинства жилых зданий, за исключением случаев, когда снеговая нагрузка на грунт превышает 70 фунтов на квадратный фут. Снеговая нагрузка на крышу определяется как вес снега на поверхности крыши. Расчетные значения в ASCE 7 основаны на таких факторах, как: значение снеговой нагрузки на грунт; фактор важности, основанный на использовании или занятости; воздействие ветра; уклон и форма кровли; препятствия на крыше; тепловой фактор, связанный с ожидаемой температурой кровли; и снежный занос.

Для получения дополнительной информации:
См. Руководство FEMA по безопасности при снеговой нагрузке.

Веб-сайт Снеговой нагрузки УВД предоставляет пользователям информацию о снеговой нагрузке на грунт в зависимости от местоположения: snowload.atcouncil.org. (Обратите внимание, что для использования этого сайта требуется понимание того, как рассчитывать и применять расчетные снеговые нагрузки.)

1.5.5 Различия в местных требованиях

В местных юрисдикциях могут быть дополнительные требования или критерии проектирования кровельных конструкций в холодном климате.Уточняйте любые местные требования в компетентном органе.


Краткое описание консервации 4: Кровля исторических зданий

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Декоративная кровля. Фото: Сборник HABS, НПС.

Сара М. Свитсер

Водонепроницаемая крыша является основным средством сохранения конструкции, независимо от ее возраста, размера или конструкции. В системе, которая позволяет зданию работать как укрытие, крыша защищает от дождя, защищает от солнца и защищает от непогоды.

В некоторые периоды истории архитектуры крыша во многом придает архитектурный характер. Он определяет стиль и вносит свой вклад в эстетику здания. Шатровые крыши грузинской архитектуры, башни королевы Анны, мансардные крыши и изящные наклоны конструкций Shingle Style и Bungalow являются примерами использования кровли в качестве основного элемента дизайна.

Но независимо от того, насколько декоративен узор или насколько убедительна форма, крыша — очень уязвимый элемент укрытия, который неизбежно выйдет из строя. Плохая крыша приведет к ускоренному разрушению исторических строительных материалов — кирпичной кладки, дерева, штукатурки, краски — и приведет к общему разрушению основной конструкции. Кроме того, существует срочность ремонта протекающей крыши, поскольку такие затраты на ремонт быстро станут непомерно высокими. Хотя такое действие желательно сразу после обнаружения неисправности, следует тщательно выбирать методы временной заделки, чтобы предотвратить непреднамеренное повреждение надежных или исторических кровельных материалов и связанных с ними элементов.Перед выполнением любых ремонтных работ следует понять историческую ценность материалов, использованных на крыше. Затем следует запланировать полный внутренний и внешний осмотр крыши, чтобы определить все причины неисправности и определить альтернативы для ремонта или замены кровли.

Глиняная черепица: Европейские поселенцы использовали глиняную черепицу для кровли еще в середине 17 века; много панелей (S-образная черепица), а также плоская кровельная черепица использовались в Джеймстауне, штат Вирджиния.В некоторых городах, таких как Нью-Йорк и Бостон, глина широко использовалась в качестве меры предосторожности против таких пожаров, как те, которые охватили Лондон в 1666 году и выжгли Бостон в 1679 году.

Ремонт этой скатной крыши производился с использованием новой черепицы, удерживаемой на металлических вешалках. Фото: файлы NPS.

Обычные или плоские прямоугольные плитки, которые чаще всего использовались с 17 по начало 19 века, имели размеры примерно 10 дюймов на 6 дюймов на 1/2 дюйма и имели два отверстия на одном конце для крепления гвоздя или колышка.Иногда между рядами укладывался раствор, чтобы закрепить плитку при сильном ветре.

В середине XIX века черепичные крыши часто заменяли крышами из листового металла, которые были легче и проще в установке и обслуживании. Однако на рубеже веков постройки в стиле романского возрождения и миссионерства создали новый спрос и популярность на этот живописный кровельный материал.

Сланец: Еще одной практикой, которую поселенцы принесли в Новый Свет, была шиферная кровля.Свидетельства кровельного сланца были найдены также среди руин Джеймстауна середины 17 века. Но из-за стоимости и времени, необходимого для получения материала, который в основном импортировался из Уэльса, использование сланца изначально было ограничено. Даже в Филадельфии (втором по величине городе англоязычного мира во время революции) сланцы были настолько редки, что «Дом с шиферной крышей» явно относился к дому Уильяма Пенна, построенному в конце 1600-х годов. Источники местного сланца, как известно, существовали вдоль восточного побережья от Мэна до Вирджинии, но трудности с внутренним транспортом ограничивали его доступность в городах и способствовали его расходу.Валлийский сланец продолжали импортироваться, пока развитие каналов и железных дорог в середине XIX века не сделало американский сланец более доступным и экономичным.

Сланец

был популярен благодаря своей прочности, огнестойкости и эстетическому потенциалу. Поскольку сланец был доступен в разных цветах (красный, зеленый, фиолетовый и сине-серый), он был эффективным материалом для декоративных узоров на многих крышах XIX века (готический и мансардный стили). Сланец продолжал использоваться и в 20 веке, особенно во многих зданиях в стиле эпохи Тюдоров в 1920-х годах.

Замена отдельных исторических деталей важна для индивидуального исторического характера крыши, такой как эта крыша из черепицы с закругленным торцом. При реставрации дренаж вокруг слухового окна был улучшен за счет добавления тщательно скрытого современного металлического оклада. Фото: файлы NPS.

Битумная черепица: Деревянная черепица была популярна по всей стране во все периоды истории строительства. Размер и форма черепицы, а также детализация черепичной крыши различались в зависимости от региональных ремесленных практик.Люди в определенных регионах выработали предпочтение к местным породам древесины, наиболее подходящим для их целей. В Новой Англии и долине Делавэр часто использовалась белая сосна: на юге — кипарис и дуб; на крайнем западе красный кедр или красное дерево. Иногда для увеличения прочности черепицы наносили защитное покрытие, такое как смесь кирпичной крошки и рыбьего жира или краска из красного оксида железа и льняного масла.

Обычно в городских районах деревянные крыши заменяли более огнестойкими материалами, но в сельской местности это не было серьезной проблемой.Во многих викторианских загородных домах практика деревянной черепицы пережила технологические достижения металлической кровли в 19 веке, и на рубеже веков она полностью возродилась в своем тезке, стиле гонта. Колониальное возрождение и стили бунгало в 20-м веке сделали деревянную черепицу одним из самых модных кровельных материалов в быту.

Оцинкованная черепица, имитирующая внешний вид панелей, оставалась популярной со второй половины 19 века до 20 века.Фото: файлы NPS.

Металл: Металлическая кровля в Америке — это явление XIX века. До этого обычно использовались только свинец и медь. Например, свинцовая крыша покрывала «Розуэлл», один из величайших особняков Вирджинии 18 века. Но чаще всего для защитной накладки использовался свинец. Свинец, а также медь, покрывали поверхности крыши, где древесина, черепица или сланцевая черепица не подходили из-за наклона или формы крыши.

Медь со стоячими швами покрывала некоторые из наиболее известных крыш ранней Америки, включая крышу Крайстчерч (1727–1744) в Филадельфии. Плоскошовная медь использовалась на многих куполах и куполах. Медные листы импортировались из Англии до конца 18-го века, когда в Америке были созданы установки для прокатки листового металла.

Впервые было известно, что здесь производил листовое железо финансистом войны за независимость Робертом Моррисом, у которого был прокатный стан недалеко от Трентона, штат Нью-Джерси.На своей фабрике Моррис изготовил крышу своего особняка в Филадельфии, который он основал в 1794 году. Архитектор Бенджамин Х. Латроб использовал листовое железо, чтобы заменить крышу Принстонского «Нассау-холла», разрушенного пожаром в 1802 году.

Метод гофрирования железа был первоначально запатентован в Англии в 1829 году. Гофрирование укрепило листы и позволило увеличить пролет над более легким каркасом, а также сократить время и трудозатраты. В 1834 году американский архитектор Уильям Стрикленд предложил гофрированное железо для покрытия своего дизайна рыночной площади в Филадельфии.

Гальванизация цинком для защиты основного металла от ржавчины была разработана во Франции в 1837 году. К 1850-м годам этот материал использовался в почтовых отделениях и таможнях, а также в железнодорожных депо и на заводах. В 1857 году одна из первых металлических крыш на юге была установлена ​​на Монетном дворе США в Новом Орлеане. Таким образом, Монетный двор был «защищен от огня» с помощью гальванизированной гофрированной железной крыши 20-го калибра на железных фермах.

Оловянная черепица, обычно с тиснением под дерево или черепицу, или с декоративным рисунком, была популярна как недорогой текстурированный кровельный материал.Фото: файлы NPS.

Оловянное железо, обычно называемое оловянной кровлей, широко использовалось в Канаде в 18 веке, но не было так распространено в Соединенных Штатах до более позднего времени. Томас Джефферсон был одним из первых сторонников жестяной кровли, и он установил жестяную крышу со стоячим фальцем на «Монтичелло» (около 1770–1802 гг.). В доме собраний на Арч-стрит (1804 г.) в Филадельфии была выложена оловянная черепица в виде елочки на крыше «площади».

Однако, когда в этой стране были созданы прокатные станы, низкая стоимость, легкий вес и низкие эксплуатационные расходы сделали жестяную пластину наиболее распространенным кровельным материалом.Рельефная жестяная черепица, поверхность которой создавала интересные узоры, была популярна по всей стране в конце 19 века. Жестяные крыши содержали хорошо окрашенными, обычно красными; или, как предложил архитектор А. Дж. Дэвис, в цвете, имитирующем зеленую патину меди.

Пластина Терне отличалась от белой жести тем, что ее окунули в сплав свинца и олова, что придало ей более тусклый оттенок. Историческая, а также современная документация часто путает эти два понятия, так что трудно определить, как часто использовались настоящие термины.

Цинк вошел в употребление в 1820-х годах, в то время как олово стало популярным. Хотя он был менее дорогим заменителем свинца, его преимущества были противоречивыми, и он никогда широко не использовался в этой стране.

Прочие материалы: Битумная черепица и рулонная кровля использовались в 1890-х годах. Многие крыши из асбеста, алюминия, нержавеющей стали, гальванизированной стали и меди с свинцовым покрытием вскоре могут также иметь историческую ценность. Осведомленность об этих и других традициях кровельных материалов и их детализации будет способствовать более деликатной консервационной обработке.

Повреждения материалов поверхности

При возникновении проблемы важно связаться с профессионалом, будь то архитектор, авторитетный подрядчик по кровельным работам или мастер, знакомый с неотъемлемыми характеристиками конкретной исторической кровельной системы. Эти специалисты могут посоветовать немедленные процедуры исправления и помочь спланировать более постоянный ремонт. Тщательное обследование кровли следует начинать с оценки существующего состояния и качества самого кровельного материала.Особое внимание следует уделить любому южному склону, потому что круглогодичное пребывание под прямыми солнечными лучами может привести к его первому разрушению.

Дерево: Срок службы некоторых исторических кровельных материалов ограничен из-за обычного органического разложения и «износа». Например, плоские поверхности деревянной черепицы разрушаются от дождя и ультрафиолетовых лучей. Некоторые виды более выносливы, чем другие, а сердцевина, например, прочнее и долговечнее, чем заболонь.

В идеале черепицу раскалывают так, чтобы волокна были перпендикулярны поверхности.Это связано с тем, что если черепица распиливается поперек волокон, влага может проникнуть в волокна и привести к порче древесины. Длительное увлажнение древесины или внутри нее позволяет расти мху или грибам, которые еще больше удерживают влагу и вызывают гниение.

Металл: Из неорганических кровельных материалов, используемых в исторических зданиях, наиболее распространенными, вероятно, являются листовые металлы: свинец, медь, цинк, жесть, листовая сталь и гальваническое железо. В разной степени каждый из этих листовых металлов может разрушиться от химического воздействия в виде точечной коррозии или образования полос.Это может быть вызвано переносящимися по воздуху загрязнителями; кислотная дождевая вода; кислоты из лишайника или мха; щелочи, содержащиеся в известковых растворах или портландцементе, которые могут находиться на прилегающих элементах и ​​смываются с поверхности крыши; или дубильные кислоты из прилегающих деревянных обшивок или черепицы из красного кедра или дуба.

Временная стабилизация или «консервация» с помощью таких материалов, как фанера и строительная бумага, может защитить крышу объекта до тех пор, пока ее не удастся должным образом отремонтировать или заменить. Фото: файлы NPS.

Коррозия из-за «гальванического воздействия» возникает, когда разнородные металлы, такие как медь и железо, используются в прямом контакте. Коррозия также может происходить, даже если металлы физически разделены; один из металлов вступает в химическую реакцию с другим в присутствии электролита, такого как дождевая вода. В кровле такая ситуация может возникнуть, когда медная крыша украшена железным гребнем или когда в медных листах используются стальные гвозди. В некоторых случаях коррозию можно предотвратить, вставив пластиковый изолятор между разнородными материалами.В идеале застежки должны быть из металла чутка к причастным.

Железо ржавеет, если оно хорошо не окрашено или не покрыто гальваническим покрытием. Исторически этой проблемы избегали путем лужения или гальваники. Но долговечен этот способ лишь до тех пор, пока покрытие остается целым. Если покрытие изношено или повреждено, незащищенное железо заржавеет. Следовательно, любой кровельный материал на основе железа должен быть загрунтован, а его поверхность должна быть хорошо окрашена, чтобы предотвратить коррозию.

Одной из причин износа листового металла является усталость.В зависимости от размера и толщины металлических листов износ и разрушение металла могут произойти на стыках или на любых выступах в оболочке в результате попеременного движения металла с тепловыми изменениями. Свинец будет разрываться из-за «ползучести» или гравитационного напряжения, которое заставляет материал перемещаться по скату крыши.

Шифер: Пожалуй, самыми прочными кровельными материалами являются шифер и черепица. Оба кажутся неразрушимыми, но они различаются по качеству. Некоторые сланцы твердые и прочные, но не хрупкие.Мягкий сланец более подвержен эрозии и воздействию химических веществ, переносимых по воздуху и дождевой воде, что приводит к износу сланца в отверстиях для гвоздей, расслоению или разрушению. Зимой сланец очень подвержен разрушению льдом или ледяными завалами.

Плитка: Плитка хорошо выдерживает погодные условия, но имеет тенденцию трескаться или ломаться при ударе, например, от веток деревьев или при неправильной походке. Как и шифер, плитка не выдерживает большой вес. Плитка низкого качества, недостаточно обожженная во время производства, будет трескаться и раскалываться под воздействием циклов замораживания и оттаивания на своих пористых поверхностях.

Отказы систем поддержки

После определения состояния кровельного материала необходимо проверить соответствующие элементы и опорные системы снаружи и внутри крыши. Водосточные желоба и водосточные трубы нуждаются в периодической чистке и обслуживании, поскольку они заполняются разнообразным мусором, в результате чего вода собирается и просачивается под кровельные элементы. Вода в конечном итоге приведет к разрушению крепежа, обшивки и конструкции кровли. Зимой ежедневные циклы замораживания-оттаивания могут вызвать образование льдин под поверхностью крыши.Давление этих льдин приведет к смещению кровельного материала, особенно сланца, черепицы или черепицы. Более того, образование ледяных завалов над желобами может удерживать достаточно влаги, чтобы гнить обшивку или элементы конструкции.

Многие крупные общественные здания имеют встроенные водосточные желоба по периметру крыши. Водосточные трубы для этих водосточных желобов могут проходить внутри стен здания, или водостоки могут проходить через поверхность крыши или через парапет во внешние водосточные трубы.Эти системы могут быть эффективными при правильном обслуживании; однако, если уклон крыши недостаточен для хорошего стока или если уловители могут забиваться, дождевая вода будет образовывать лужи на поверхности крыши. Внутренние водосточные трубы могут собирать мусор и, таким образом, подниматься вверх, возможно, просачивая воду в окружающие стены. Наружные водосточные трубы могут заполняться водой, которая в холодную погоду может замерзнуть и потрескать трубы. Трубы от встроенного желоба к наружной водосточной трубе также могут просачивать воду в окружающую конструкцию крыши или стены.

Отказ системы окладов обычно является основной причиной износа кровли. Следует тщательно осмотреть гидроизоляцию на предмет неисправности, вызванной плохим качеством изготовления, термической нагрузкой или износом металла (как самого материала гидроизоляции, так и крепежа). При использовании многих кровельных материалов замена гидроизоляции на существующей крыше является серьезной операцией, которая может потребовать больших участков поверхности крыши. Поэтому первоочередное внимание следует уделять установке высококачественного гидроизоляционного материала на новую или замененную крышу. Помните, некоторые кровельные и отделочные материалы несовместимы. .

Из-за того, что крыша хорошо видна, сланцевая отделка слуховых окон очень важна для характера этой конструкции. Фото: файлы NPS.

Крепеж и зажимы крыши также должны быть изготовлены из материала, совместимого со всеми другими используемыми материалами, или иметь покрытие для предотвращения ржавчины. Например, дубильная кислота в дубе разъедает железные гвозди. Некоторые крыши, такие как шифер и листовой металл, могут выйти из строя, если их прибить слишком жестко.

Если конструкция крыши кажется прочной и ничто не указывает на недавнее движение, наиболее тщательно исследуемой областью является основание крыши — обшивка или рейки. Опасные места могут быть рядом с листами крыши, под любыми наружными пятнами, на пересечении плоскостей крыши или на вертикальных поверхностях, таких как слуховые окна. Проникновение воды, указывающее на брешь в поверхности кровли или проблеск, должно быть легко заметным, обычно в виде влажного пятна или пятна. Зондирование небольшим перочинным ножом может выявить любую гниль, которая может указывать на ранее не обнаруженное повреждение кровельной мембраны.Также следует отметить заражение насекомыми, проявляющееся в виде небольших выходных отверстий и грязи (опилок). Конденсат на нижней стороне кровли нежелателен и свидетельствует о неправильной вентиляции. Влага пагубно отразится на любом рубероиде; хорошая крыша остается сухой внутри и снаружи.

Понимание потенциальных слабых мест кровельного материала также требует знания трудностей ремонта. Как правило, отдельные шиферные плиты можно заменить без серьезных повреждений остальной части крыши, но замена гидроизоляции на шиферной крыше может потребовать значительного удаления окружающих сланцев.Если испортилась основа или поддерживающий материал, многие поверхностные материалы, такие как шифер или плитка, можно использовать повторно, если с ними обращаться с осторожностью во время ремонта. Такие проблемы следует оценивать в начале любого проекта, чтобы определить, можно ли эффективно залатать крышу или ее следует полностью заменить.

Будет ли ремонт эффективен? Затраты на техническое обслуживание имеют тенденцию многократно увеличиваться, когда возникают проблемы. Поскольку стоимость рабочей силы возрастает, повторный ремонт вскоре может сравняться со стоимостью новой крыши.

Чем прочнее поверхность изначально, тем легче за ней ухаживать. Некоторые кровельные материалы, такие как шифер, дороги в установке, но если используются высококачественный шифер и гидроизоляция, он прослужит 40–60 лет при минимальном уходе. Несмотря на то, что стоимость установки крыши будет высокой, низкие затраты на техническое обслуживание снизят стоимость срока службы крыши.

В проекте реставрации, исследование документов и физическое обследование здания обычно позволяют установить историю крыши.Документальное исследование должно включать любые оригинальные планы или спецификации здания, предварительные страховые обзоры, описания в газетах или личные документы и файлы людей, которые владели или принимали участие в истории здания. Старые фотографии здания могут свидетельствовать об отсутствии деталей.

Наряду с глубоким пониманием любой письменной истории здания, физическое исследование кровли и ее структуры может выявить информацию об истории строительства крыши.Если исходить из общего впечатления от конструкции, есть ли какие-либо изменения в уклоне крыши, ее конфигурации или кровельных материалах? Возможно, есть очевидные пятна или изменения в узоре внешней кирпичной кладки, где двускатная крыша была заменена на двускатную или где был добавлен целый верхний этаж. Возможно, есть явные стилистические изменения в линии крыши, слуховых окнах или орнаменте. Эти наблюдения могут помочь понять любое важное изменение и определить направление дальнейших исследований.

Поскольку большинство крыш физически не подлежат тщательной проверке, «принцип наименьших усилий», вероятно, ограничил объем и качество предыдущего ремонта или замены, и обычно остаются значительные свидетельства более ранней поверхности крыши. Иногда старую крышу можно найти как основу нынешней открытой крыши. Оригинальная кровля может оставаться неповрежденной в неудобных местах под более поздними элементами крыши. Часто, если есть незавершенное чердак, остатки кровли могли быть сброшены и оставлены, когда крыша строилась или ремонтировалась.Если конфигурация крыши была изменена, часть исходного материала может остаться под существующей крышей. Иногда целые секции крыши и каркаса крыши остаются нетронутыми под более высокой крышей. Профиль и / или всплески более ранней крыши могут быть видны на внутренней стороне стен на уровне перестройки. Если кажется, что обшивка или обрешетка пережили изменения кровельной поверхности, они могут содержать признаки кровельных систем. Они могут выглядеть как следы грязи, которые создают «тени» от кровельного материала, или как сломанные или вбитые в дерево гвозди.вместо того, чтобы вытащить его во время предыдущих переделок или ремонта. Деревянные коллекторы в конструкции крыши могут указывать на то, что ранее были удалены дымоходы или световые люки. Любые металлические украшения, которые могли существовать, могут быть обозначены якорями или необычными отметками вдоль конька или на других краях крыши. Это первичное свидетельство важно для полного понимания истории крыши.

Следует проявлять осторожность при датировании ранней «ткани» по признаку единственного предмета, поскольку переработка материалов не является нововведением середины 20-го века.Плотники веками повторно использовали материалы, обшивали и обрамляли элементы в интересах экономии. Следовательно, любой анализ найденных материалов, таких как гвозди или следы пилы на дереве, требует точного знания истории местных строительных практик, прежде чем можно будет сделать окончательный вывод. Полезно установить последовательность истории строительства крыши и кровельных материалов; любую историческую ткань или соответствующие свидетельства на крыше следует сфотографировать, измерить и записать для использования в будущем.

Во время ремонтных работ могут неожиданно появиться полезные улики. Очень важно вести записи о любых работах в историческом здании до, во время и после проекта. Фотографии, как правило, являются самым простым и быстрым методом и должны включать общие виды и детали водосточных желобов, окладов, слуховых окон, дымоходов, впадин, выступов и карнизов. Все фотографии должны быть немедленно промаркированы, чтобы гарантировать точную идентификацию в будущем. Особого внимания заслуживает любой узор или рисунок на кровле.Например, шиферные крыши часто являются декоративными и имеют небольшие изменения в размере, цвете и текстуре, например, постепенно уменьшающуюся длину беговой дорожки от карниза до пика. Если не обратить внимание на это перед началом проекта, могут возникнуть проблемы с заменой поверхности. Стандартным справочным материалом для этого этапа работы является «Запись исторических зданий», составленный Харли Дж. Макки для исследования исторических зданий Америки, Служба национальных парков, Вашингтон, округ Колумбия, 1970.

Хороший дизайн и качественные материалы поверхности крыши, креплений и окладов сводят к минимуму поломки.Фото: файлы NPS.

Потребуется консультация специалиста для оценки различных аспектов замены исторической крыши. За некоторыми исключениями, большинство исторических кровельных материалов доступны сегодня. В противном случае архитектор или группа по сохранению, которые ранее работали с материалом того же типа, могут порекомендовать поставщиков. Специальные кровельные материалы, такие как черепица или металлическая черепица с тиснением, могут быть произведены производителями сопутствующих товаров, которые обычно используются в других местах, будь то снаружи или внутри конструкции.При творческом мышлении и исследованиях обычно можно найти исторические материалы.

Ремесленные приемы: Определение ремесленных приемов, используемых при установке исторической крыши, является еще одной важной задачей при восстановлении кровли. Первые строители очень гордились своей работой, и опыт показал, что «деревенские» или нестандартные конструкции, коммерчески называемые «ранними американцами», являются изобретением 20-го века. Например, исторически сложилось так, что деревянная черепица при изготовлении подвергалась нескольким различным операциям, включая раскалывание вручную и сглаживание поверхности протяжным ножом.В современной номенклатуре таким же предметом может быть черепица с конусообразным разделением, которая была обработана. К сожалению, рустикальный вид имеющейся сегодня в продаже «раскрошенной вручную» и повторно распиленной черепицы не имеет ничего общего с кровельными материалами, изготовленными вручную, которые использовались в ранних американских зданиях.

Первые мастера работали, руководствуясь здравым смыслом; они поняли свои материалы. Например, они знали, что деревянная черепица должна быть относительно узкой; черепица, ширина которой намного превышает 6 дюймов, может расколоться при ходьбе, или она может скручиваться или трескаться при изменении температуры и влажности.Важно понимать эти аспекты мастерства, помня, что люди хотели, чтобы их крыши были водонепроницаемыми и прослужили долгое время. Недавнее использование черепицы «матушки гуся» на исторических сооружениях — серьезная недооценка навыков первых мастеров.

Наблюдение: Поиск современного мастера, который воспроизвел бы исторические детали, может потребовать определенных усилий. Это может даже включать некоторые специальные инструкции для повышения его понимания определенных исторических ремесленных практик.В то же время может быть бессмысленным (и дорогостоящим) следовать историческим ремесленным практикам в любой конструкции, которая не будет видна на готовом продукте. Но если детали кровли хорошо видны, их внешний вид должен основываться на архитектурных свидетельствах или исторических прототипах. Например, расстояние между швами на металлической крыше со стоячим фальцем повлияет на общий масштаб здания и, следовательно, должно соответствовать исходным размерам швов.

Многие старые кровельные работы больше не выполняются из-за современных усовершенствований.Перед началом проекта настоятельно рекомендуется изучить и проанализировать конкретные детали кровли вместе с подрядчиком. Например, одна из первых ремесленных практик заключалась в отделке конька деревянной черепичной крыши «гребнем» крыши, то есть верхний ряд одного ската крыши был равномерно расширен за вершину, чтобы защитить конек и обеспечить некоторая защита от непогоды для необработанных горизонтальных краев черепицы на другом склоне. Если известно, что «гребешок» был правильной деталью, его следует использовать.Хотя этот метод оставляет верхний курс уязвимым для погодных условий, замаскированная мигающая полоса усилит это слабое место.

Детальные чертежи или образец макета помогут убедиться, что подрядчик или мастер понимают объем и особые требования проекта. Никогда не следует думать, что современный плотник, слесарь, слесарь или кровельщик знает все исторические подробности. Надзор так же важен, как и любой другой этап процесса.

Использование исторического кровельного материала в конструкции может быть ограничено строительными нормами и правилами или доступностью материалов, и в этом случае необходимо будет найти подходящую альтернативу.

Некоторые муниципальные строительные нормы и правила допускают использование кровельных материалов в исторических районах. В других случаях могут быть получены индивидуальные отклонения. Большинство современных систем отопления и приготовления пищи работают на газе, электричестве или масле, ни одно из которых не выделяет горячих углей, которые исторически были причиной пожаров на крышах. Там, где используются дровяные камины или печи, искрогасители в верхней части дымоходов помогают предотвратить утечку горящего материала, тем самым уменьшая количество пожаров, которые начинаются на крыше.В большинстве штатов ставки страхования были уравновешены, чтобы отразить пересмотренные соображения относительно рисков, связанных с различными кровельными материалами.

В проекте восстановления могут быть веские причины для замены крыши материалом, отличным от оригинала. Историческая кровля может быть недоступна, или стоимость приобретения специально изготовленных материалов может оказаться непомерно высокой. Но решение использовать альтернативный материал следует тщательно взвесить с учетом первоочередной заботы о сохранении исторического характера здания.Если крыша плоская и не видна с любого этажа здания, и если есть преимущества в замене современной сборной композитной крыши на то, что могло бы быть плоской металлической крышей, тогда может быть более экономичным и строительным целесообразным использовать современный кровельный метод. Но если крышу хорошо видно, альтернативный материал должен как можно точнее соответствовать масштабу, текстуре и окраске исторического кровельного материала.

Битумная черепица или керамическая плитка — обычные материалы-заменители, предназначенные для дублирования внешнего вида деревянной черепицы, сланца или плитки.В настоящее время доступна огнеупорная черепица из обработанной древесины. Однако обработанная древесина имеет тенденцию быть хрупкой, и для ее установки может потребоваться дополнительный уход (и расходы). В некоторых случаях приемлемой альтернативой может быть черепица, уложенная с прослойкой из огнестойкой строительной бумаги.

Медь со свинцовым покрытием, сталь с терновым покрытием и сталь с алюминиевым / оцинкованным покрытием могут успешно заменить олово, терновую пластину, цинк или свинец. Сталь с медным покрытием — менее дорогой (и менее прочный) заменитель листовой меди.

Поиск альтернативных кровельных материалов не новость. Еще в 18 веке из-за боязни пожара многие деревянные черепичные или дощатые крыши были заменены листовым металлом или глиняной черепицей. Некоторые исторические крыши были неудачными с самого начала из-за чрезмерно амбициозного и наивного использования материалов при их первоначальной разработке. Исследование конструкции может показать, что неправильно спроектированная или легко воспламеняемая крыша была заменена на раннем этапе ее истории, и, следовательно, восстановление более позднего материала крыши будет иметь веский прецедент.В некоторых городах замена листового металла на дома из первых рядов произошла, как только стал доступен рулонный материал.

Стоимость и простота обслуживания могут потребовать замены материала, полностью отличающегося по внешнему виду от оригинала. Практические проблемы (ветер, погода и наклон крыши) следует сопоставить с историческими соображениями о масштабе, текстуре и цвете. Иногда эффект от альтернативного материала будет минимальным. Но на крышах с высокой степенью видимости и узором или текстурой замена может серьезно изменить архитектурный характер здания.

Может потребоваться немедленная и временная стабилизация для предотвращения дальнейшего разрушения до тех пор, пока исследования не определят, как следует восстанавливать или восстанавливать крышу, или пока не будет предоставлено финансирование для выполнения надлежащих работ. Простое покрытие наружной фанерой или рулонной кровлей может обеспечить адекватную защиту, но любое временное покрытие следует применять с осторожностью. Следует проявлять осторожность, чтобы не перегрузить конструкцию крыши, а также не повредить или разрушить исторические свидетельства или ткань, которые могут быть встроены в новую крышу позже.В этом смысле ремонт с применением герметиков или битумных заплаток следует признать потенциально опасными, поскольку их трудно удалить, а в лучшем случае они носят временный характер.

Архитектор или подрядчик должен предупредить владельца о любых мерах предосторожности, которые необходимо предпринять против конкретных опасностей при установке кровельного материала. Например, пайка листового металла может стать причиной возгорания либо из-за открытого пламени, либо из-за перегрева и необнаруженного тления материалов деревянной основы.

Следует продумать дизайн и размещение любых современных кровельных принадлежностей, таких как водопроводные трубы, вентиляционные отверстия или телевизионные антенны. Рассмотрение следует начать с размещения современной сантехники внутри здания, в противном случае ряд вентиляционных труб может пробить кровельную мембрану в различных местах, создавая проблемы с обслуживанием, а также эстетические проблемы. Для вентиляционных установок, размещенных на чердаке, потребуются вентиляционные отверстия, которые, в свою очередь, требуют продуманной конструкции. Включение их в неиспользуемые дымоходы в прошлом было очень успешным.

Всякий раз, когда требуются водостоки и водосточные трубы, которых исторически не было в здании, дополнения следует делать как можно ненавязчивее, возможно, покрасив их в цвет, совместимый с соседней стеной или отделкой.

Особые проблемы, присущие конструкции сложной исторической крыши, можно решить с помощью регулярного технического обслуживания. Форма и детализация являются важными элементами исторического характера здания и не должны изменяться, несмотря на использование альтернативных материалов поверхности.Фото: файлы NPS.

Хотя новая крыша может быть прекрасным объектом, она не будет долго защищать ее без надлежащего ухода. Не реже двух раз в год крышу следует проверять по контрольному списку. Все изменения должны регистрироваться и сообщаться. Должны быть установлены инструкции для любого пешеходного движения, которое может потребоваться для обслуживания крыши. По многим кровельным материалам вообще нельзя ходить. Для некоторых — сланца, асбеста и глиняной черепицы — самонесущая лестница может быть повешена над коньком крыши, или доски могут быть натянуты на поверхность крыши.Такие предметы должны быть специально спроектированы и храниться в складских помещениях, доступных для крыши. Если для наружных работ требуются подвесные леса, будьте осторожны, чтобы анкеры не проникали, не ломались и не изнашивали кровельную поверхность, желоба или гидроизоляцию.

Любая кровельная система должна быть признана самоподдерживающейся мембраной, но которая может быть легко повреждена вторжением, например, пешеходным движением или упавшими ветвями деревьев. Определенные предметы следует проверять в определенное время.Например, в желобах обычно скапливаются листья и мусор весной и осенью, а также после сильного дождя. Скрытые экраны желобов как на водосточных трубах, так и по всей длине водосточных желобов могут помочь сохранить их в чистоте. Поверхностный материал также потребует проверки после шторма. Периодическая проверка нижней стороны крыши с чердака после шторма или зимних морозов может дать раннее предупреждение о любых утечках. Как правило, повреждение от воды или льда менее вероятно на крыше, которая имеет хороший блеск снаружи и хорошо вентилируется и изолирована изнутри.Конкретные инструкции по уходу за различными кровельными материалами следует получить у архитектора или подрядчика.

Основные компоненты для замены и обслуживания исторической крыши:

  • Понимание исторического характера здания и сочувствие к нему.
  • Тщательный осмотр и запись существующей крыши и любых свидетельств более ранних крыш.
  • Обращение к историческому мастерству , а также их детализация и воплощение в реставрации, где бы это ни было видно.
  • Надзор за кровельщиками или обслуживающим персоналом для обеспечения сохранности исторической ткани и правильного понимания масштабов и деталей проекта.
  • Рассмотрение альтернативных материалов , где нельзя использовать оригинал.
  • Циклическое обслуживание Программа для обеспечения того, чтобы персонал понимал, как заботиться о крыше и о конкретных проблемных местах, которые необходимо защитить.

Принимая во внимание эти моменты, можно будет сохранить архитектурный характер и физическую целостность кровли исторического здания.

Благодарности

Эта записка по консервации была написана Сарой М. Свитсер , историком архитектуры, Отдел технической консервации. Большая часть технической информации была основана на неопубликованном отчете, подготовленном по контракту для этого офиса Джоном Г. и Дайаной С. Уэйт. Некоторая историческая информация была получена от Чарльза Э. Петерсона, FAIA, «American Notes», журнала Общества историков архитектуры. Иллюстрации к этому краткому описанию, не цитируемые специально, взяты из архива Службы технической консервации.

Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о сохранении национальных исторических памятников 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической сохранности (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.

Февраль 1978 г.

Вооз, Джозеф Н., изд. Стандарты архитектурной графики . Нью-Йорк: John Wiley and Sons, Inc., 1970. (Современные типы кровли и детализация)

Бриггс, Мартин С. Краткая история строительных ремесел . Лондон: Oxford University Press, 1925. (Описание исторических кровельных материалов)

Бюллетень Ассоциации по сохранению технологий . Vol. 2 (№ 12) 1970 г. (полностью на кровле)

Холстрем, Ингмар; и Сандстрем, Кристина. Уход за старыми зданиями: сохранение с технической и антикварной точки зрения. Stockholm: National Swedish Building Research, 1972. (Содержит раздел, посвященный проблемам обслуживания крыш)

Инсолл, Дональд. Уход за старыми постройками сегодня . Лондон: The Architectural Press, 1972 г. (Отличное руководство по некоторым проблемам и решениям для исторических крыш)

Labine, R. A. Clem. «Ремонт шиферных крыш». Журнал «Старый дом» 3 (№12 декабря 1975 г.): 67.

.

Лефер, Генри. «Вид с высоты птичьего полета». Прогрессивная архитектура . (Март 1977 г.), стр. 8892. (Статья о современном листовом металле)

Национальная сланцевая ассоциация. Кровля из шифера . Перепечатка издания 1926 года, теперь доступная в Vermont Structural Slate Co., Inc., Fairhaven, VT 05743. (Отличный справочник по многочисленным конструкциям и деталям сланцевых крыш)

Петерсон, Чарльз Э. «Железо в крышах ранней Америки.» The Smithsonian Journal of History 3 (№ 3). Под редакцией Питера К. Уэлша. Вашингтон, округ Колумбия: Смитсоновский институт, 1968, стр. 4176.

Уэйт, Диана С. Жестяная кровля девятнадцатого века и ее использование в Гайд-холле . Олбани: Исторический фонд штата Нью-Йорк, 1971.

___________. «Кровля для ранней Америки». Строительство Ранней Америки . Под редакцией Чарльза Э. Петерсона. Рэднор, Пенсильвания: Chilton Book Co., 1976.

Постановление о зеленых зданиях

«Зеленая зона» — это любая территория, открытая к небу и содержащая деревья, почвопокровные растения, кусты, сельское хозяйство, естественную траву, дерн или покрытую растительностью крышу.Зеленые насаждения могут быть предусмотрены на крыше (крыша с растительностью или «зеленая крыша») или на уровне земли.

Для этого варианта соответствия постановление требует наличия зеленых насаждений, связанных либо с общей площадью пола, либо с общей площадью крыши, либо с доступной площадью крыши. Чтобы рассчитать доступную площадь крыши, начните с общей площади крыши и вычтите следующее:

  • Частные террасы, равные или меньшие, чем общая площадь пола примыкающего блока на уровне крыши
  • Удобства на открытом воздухе, включая, но не ограничиваясь, зоны отдыха или общественного пользования
  • Крышное механическое, электрическое или другое оборудование, включая вышки сотовой связи и другое оборудование, арендуемое на крыше, и все необходимые зазоры вокруг этих зон
  • Мансардные окна
  • Атриумы застекленные
  • Остекление (окна)
  • Зоны, покрытые устройствами возобновляемой энергии

Зеленые насаждения

Существующие зеленые насаждения не могут использоваться в соответствии с постановлением о зеленых зданиях, если они не улучшены за счет деревьев или надземных озелененных объектов для контроля качества воды.

Новые здания, которые имеют зону очистки ливневой воды с растительностью или требуют зонирования для открытого пространства, могут засчитывать эти помещения, при условии, что площадь соответствует Разделу 4.02 (e) (1) Правил и постановлений. (PDF)

Разрешение на зонирование зеленых насаждений на уровне

Группа

Denver по анализу плана развития территории (SDP) рассмотрит все предлагаемые зеленые насаждения на земле, чтобы убедиться, что они соответствуют стандартам зонирования, а также постановлению о зеленых зданиях.

Сначала прочтите Раздел 4.02 (e) в Правилах и положениях (PDF). В этом разделе подробно описаны минимальные размеры посевных площадей, то, что квалифицируется как соответствующая климату растительность, рекомендации по орошению / использованию питьевой воды, а также когда требуется испытание почвы.

Затем включите в свой запрос следующую информацию:

  • Титульный лист, который включает расчет площади застройки и следующую примечание:
  • Зеленые насаждения показаны на этом плане развития участка в соответствии со Статьей XIII Главы 10, должны поддерживаться и не могут использоваться для целей, отличных от указанных в этом плане развития участка.Если будущая поправка изменит количество или местоположение этой зеленой зоны, то необходимо предоставить дополнительную зеленую зону, чтобы документально подтвердить соответствие, или потребуется оплата денежных сборов вместо нее.

  • План объекта
  • План крыши
  • План техобслуживания
  • Ландшафтный план
  • Фотометрический план (только при установке нового освещения)

Зеленые крыши

Зеленые крыши подчиняются требованиям к проектированию и строительству, изложенным в Статье IV, Разделе 4.02 (d) в Правилах и положениях (PDF). Внимательно прочтите этот раздел, прежде чем отправлять архитектурные, структурные, сантехнические, электрические или механические планы зеленой крыши.

Планы строительства зеленой крыши должны сопровождаться планами технического обслуживания и ирригации, которые включают элементы, перечисленные в Разделе 4.02 (d) (ii) (4-5) Правил и положений (PDF). Растительность и среда выращивания, указанные в строительной документации, должны согласовываться с планом обслуживания.

Разрешение на строительство зеленой крыши

Проекты, включающие зеленую крышу, получат разрешение на строительство зеленой крыши и стандартное разрешение на кровлю для лежащей под ней крыши / водонепроницаемой мембраны здания.

Для получения разрешения на зеленую крышу требуется лицензированный в Денвере установщик зеленых крыш. Лицензированные кровельные подрядчики должны будут получить лицензии на установку газонов и установку зеленых крыш для строительства зеленых крыш. Лицензии на орошение газонов и зеленые крыши помогают обеспечить высокие стандарты строительства зеленых крыш людьми, которые имеют опыт в выборе растительности, подходящей для климата Денвера, и оборудовании ее для успешного роста и обслуживания в будущем, спустя долгое время после завершения установки зеленой крыши.

Лицензии на орошение газонов и установку зеленой крыши предназначены для людей, имеющих опыт в области орошения и озеленения, и не касаются непосредственно кровли, поэтому лицензированный кровельщик или строительный подрядчик должен быть частью каждого проекта зеленой крыши.

Артикул:

Раздел 4.02 Правил и требований о зеленых насаждениях / зеленых крышах (PDF)

Раздел 4.06 Правил озеленения в сочетании с другими вариантами соответствия (PDF)

Город Чикаго :: Строительные нормы Чикаго

Навигация по строительным кодексам Чикаго

В этом разделе содержится руководство по размещению положений по конкретным темам в Строительных нормах Чикаго

.

Администрация

Начиная с 1 июля 2019 года, Чикагского Строительного кодекса Административные положения находятся в Разделе 14A Муниципального кодекса.

Посмотреть полный текст из ICC

Полный текст из American Legal Publishing

Доступность

Положения о доступности Строительных норм Чикаго 2019 г. (в первую очередь, глава 14B-11 и раздел 14R-3-305) применяются ко всем заявкам на получение разрешений, поданным 1 декабря 2019 г. или позднее, независимо от того, принимает ли проект решение следовать другим положениям Строительный кодекс Чикаго 2019 или Кодекс восстановления зданий Чикаго (ссылки выше).

Некоторые здания или проекты могут также соответствовать дополнительным государственным или федеральным требованиям доступности. Существующие предприятия также могут иметь обязательства по предоставлению доступных услуг в соответствии с Постановлением о правах человека города Чикаго (глава 2-160). За дополнительной информацией обращайтесь в Управление мэрии по делам людей с ограниченными возможностями (MOPD).

Дом (новое строительство)

2019 Строительный кодекс Чикаго

В соответствии с Постановлением о модернизации Кодекса Фазы 2 Строительный кодекс Чикаго 2019 г. (раздел 14B), основанный на IBC 2018 г., становится необязательным для подачи заявок на получение разрешения, начатых 1 декабря 2019 г. или позднее:

Просмотреть полный текст 2019 Строительный кодекс Чикаго от ICC

Чикагские поправки к Международному строительному кодексу 2018 г. от American Legal Publishing

К регулируемым предприятиям могут применяться дополнительные требования, и эти требования содержатся в соответствующих положениях о бизнес-лицензиях в Разделе 4 Муниципального кодекса.

Транспортные средства

Требования к лифтам, эскалаторам и другим транспортным устройствам содержатся в Разделе 14C (вступает в силу с 1 октября 2018 г.). Эти требования частично основаны на положениях кодов моделей, опубликованных Американским обществом инженеров-механиков (ASME) и другими организациями по разработке стандартов, и включают их. Эти документы можно приобрести у соответствующих издателей:

Электрооборудование

Электротехнический кодекс Чикаго (раздел 14E муниципального кодекса) включает положения Национального электротехнического кодекса от 2017 года , опубликованного Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA).Эти положения включены посредством ссылки и не воспроизводятся в постановлении. Бесплатный доступный только для чтения документ, содержащий положения и поправки к модельному кодексу, принятые городом Чикаго, размещенный NFPA, можно просмотреть по адресу: https://www.nfpa.org/codes-and-standards/all-codes -and-стандарты / коды и стандарты / свободный доступ? режим = просмотр & t = другое & c = CHNEC2017. Для частых пользователей кода эта скомпилированная версия Чикагского электрического кодекса доступна для покупки в NFPA в различных форматах.

Противопожарная

Строительный кодекс Чикаго и Временный кодекс пожарной безопасности Чикаго, 2019 г.

В соответствии с Постановлением о модернизации Строительного кодекса Фазы 2 Строительный кодекс Чикаго 2019 года (раздел 14B) и Временный кодекс пожарной безопасности Чикаго (раздел 14F) применяются к большинству заявок на получение разрешений, поданных 1 августа 2020 года или после этой даты. Изучите модернизацию Чикагского кодекса предотвращения пожаров, многие положения раздела 15 Муниципального кодекса Чикаго по-прежнему упоминаются во Временном кодексе предотвращения пожаров.

За дополнительной информацией об этих положениях обращайтесь в Бюро пожарной безопасности.

Топливный газ

Требования к установкам, работающим на топливном газе (природном газе), изложены в главе 18-28 статьи XIV и основаны на Международном кодексе топливного газа 2003 г. , опубликованном Советом по международным кодексам (ICC). Копию издания 2003 г. можно приобрести в ICC по адресу http://www.iccsafe.org/.

Эти же требования упоминаются во Временном кодексе по топливному газу (раздел 14G).

Эти требования пересматриваются на этапе 3 Инициативы по модернизации строительных норм и правил в 2021 году.

Механический

Требования к системам механического отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) содержатся в главе 18-28 Муниципального кодекса.

Эти же требования упоминаются во Временном механическом кодексе (раздел 14M).

Эти требования пересматриваются на этапе 3 Инициативы по модернизации строительных норм и правил в 2021 году.

Энергосбережение

Начиная с 1 июня 2019 года, требования к энергосбережению изложены в Разделе 14N Муниципального кодекса и основаны на Международном кодексе энергосбережения 2018 года , опубликованном Советом по международным кодексам (ICC), и включают его.

Кодекс энергосбережения Чикаго также можно получить в ICC.

Для получения дополнительной информации о том, как продемонстрировать соответствие этим требованиям, посетите страницу «Требования к энергосбережению».

Сантехника

Требования к водопроводу внутри зданий изложены в главе 18-29 Муниципального кодекса. Дополнительные положения, касающиеся систем водоснабжения и канализации города Чикаго, включая требования по управлению ливневыми стоками, содержатся в Разделе 11 Муниципального кодекса. Эти положения в основном находятся в ведении Департамента водного хозяйства (DWM).

Те же самые требования упоминаются во Временном кодексе по сантехническому оборудованию (раздел 14P).

Знаки

Требования к знакам

содержатся как в Строительном кодексе (глава 13-20, статья XIII; глава 13-96, статьи I и II), так и в Постановлении о зонировании (раздел 17). Электрифицированные и световые вывески также должны соответствовать электрическим требованиям раздела 14E-6-600.

Торговые лицензии

Торговые лицензии, находящиеся в ведении Департамента строительства, регулируются следующими положениями Муниципального кодекса:

Примечание: Экспедиторы и экспедиторские компании имеют лицензию Департамента по делам бизнеса и защиты прав потребителей (BACP) в соответствии с главой 4-6, статьями XXV и XXVI.Пожарная служба Чикаго также выдает различные лицензии, как указано в главе 15-4.

Работы в существующих зданиях (ремонт, переделка и пристройка)

2019 Кодекс восстановления зданий в Чикаго

Работы в существующих зданиях, включая ремонт, переделки и дополнения, не требуются для удовлетворения всех требований к новому строительству, но должны соответствовать требованиям Чикагского кодекса восстановления зданий .Работы в существующих зданиях также необходимы для соблюдения применимых требований по энергосбережению (см. Выше).

В соответствии с Постановлением о модернизации Кодекса Фазы 2, Чикагский кодекс восстановления зданий 2019 года (раздел 14R) стал необязательным для заявок на получение разрешений, начатых 1 декабря 2019 г. или позже, и обязательным для большинства заявок на получение разрешений, начатых 1 августа 2020 г. или позже.

Просмотреть полный текст Чикагского Кодекса по восстановлению зданий от ICC

Чикагские поправки к 2018 г. Существующие международные строительные нормы и правила от American Legal Publishing

Минимальные требования для существующих зданий

Минимальные стандарты, применимые ко всем зданиям, можно найти в Разделе 14X.

В соответствии с Постановлением о модернизации Кодекса Фазы 2, принятым 10 апреля 2019 г., Раздел 14X заменил старые положения с обратной силой (в первую очередь, главу 13-196) 1 июля 2020 г.

Зонирование

Постановление о зонировании Чикаго является разделом 17 Муниципального кодекса Чикаго. Постановление о зонировании Чикаго отличается от Строительного кодекса Чикаго и находится в ведении Департамента планирования и развития Бюро зонирования. Дополнительные правила землепользования, находящиеся в ведении Бюро по зонированию, находятся в Разделе 16.

Заявление об отказе от ответственности: Не все законы, применимые к строительству и обслуживанию зданий, перечислены на этом веб-сайте или в муниципальном кодексе Чикаго. В некоторых случаях федеральные законы или постановления штата Иллинойс могут налагать дополнительные требования к проекту. Проконсультируйтесь с лицензированным архитектором, инженером или юристом штата Иллинойс, чтобы определить, какие законы и требования применяются к вашему конкретному зданию или строительному проекту.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *
Использование в качестве принадлежностей — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием.Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковки за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования.)
Права на воздух (см. Права на развитие)
Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)
Незавершенная разработка
Правильное строительство соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.
Пристроенное здание * (см. Здание)
Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Надстройка на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация
Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое
Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения
в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет
определенные требования к зонированию, если определенные выводы
встречались.
Базовая высота
Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.
Базовая плоскость *
Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.
Подвал *
Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.
Bioswale
Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.
Блок *
Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или
сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.
Блокфронт
Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.
Совет по стандартам и апелляциям (BSA)
BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.
Бонус (см. Поощрительное зонирование)
Корпус *

Здание — это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, которое постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или улицами. .Здание с нулевым участком * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка для зонирования и не примыкает к другим зданиям на прилегающем участке для зонирования.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми параметрами высоты, отступа и двора.

Высота здания
Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).
Строительный сегмент *
Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.
навалом
Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.
Переборка
Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды.
и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.
Переборка (см. Набережная)
Подвал
Подвал — это уровень здания, у которого не менее половины его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.
Сертификация
Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.
Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата, процесс Городского обзора качества окружающей среды (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущено «условно отрицательное заявление» или «отрицательное заявление», в котором указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть выполнены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города
Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.
Градостроительная комиссия (ГТК)
Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.
Коммерческое здание *
Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.
Торговый район *
Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.
Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование
Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.
Общественный округ (CD)
Город Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.
Общественное здание
Общественное здание — это любое здание, занятое исключительно общественным объектом.
Использование общественных помещений
Общественное учреждение предоставляет образовательные, медицинские, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.
Контекстное зонирование
Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.
Преобразование
Переоборудование — это переход здания в другое предназначение.
Суд
Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.
Curb Cut

Прорезь на бордюре — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень обочины
Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстуальных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.
Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Здание)
Развитие
Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.
Права на развитие

Права застройки обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования , — это объединение двух или более смежных участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перенос может производиться по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие
Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.
Документ
Досье — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемых действий по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.
Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с более низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть
Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, которые содержат законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.
Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию.
что увеличивает площадь здания.

добавочный номер
Пристройка — это расширение существующей площади пола
занят существующим использованием.
Забор
В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.
Площадь
Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для принадлежностей. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.
Коэффициент площади (FAR)
Соотношение площадей — это основное правило, регулирующее размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.
FRESH Food Store *
Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.
Передний двор * (см. Двор)
Линия переднего двора *
Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.
Групповая парковка
Групповая автостоянка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.
Фактор высоты
Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.
Фактор высоты здания
Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, объем жилого помещения которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и находится в плоскости экспозиции неба.Нормы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.
Домашнее занятие
Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.
Поощрительное зонирование
Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, модернизации метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).
Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Инклюзивного жилья * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных областях, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной области.

Жилье с ограниченным доходом
Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.
Заполнить жилые дома (см. Преимущественно застроенные районы)
Жилые и рабочие помещения для художников *
Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.
Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка
или расширение для любого использования, разрешенного основным
правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных
районы.Развитие должно происходить на участке
земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, предназначенный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

Крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение, в основном предназначенное для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.

Район ограниченной высоты
Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.
Лофт
Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.
Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, состоящее из ряда таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка
Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.
Объем лота
Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.
Глубина лота
Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.
Линия участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

A Передняя линия участка *, также известная как линия улицы, это часть линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

A Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

A побочная линия лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней, ни задней линией лота.

Ширина участка
Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.
Зона управления ростом с более низкой плотностью
Зона управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная зона, которая обычно удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.
Ядро Манхэттена
Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая муниципальными районами Манхэттена с 1 по 8.
Производственный район
Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.
Использование в производстве
Производственное использование — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.
Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилого, частично для общественного или коммерческого использования.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный FAR для жилого дома равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *
Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.
Узкая улица * (см. Улица)
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования соответствующего района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.
Открытое пространство *
Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать корты или дворы), который открыт и беспрепятственно от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, и доступный и пригодный для использования всем лицам, занимающим жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.
Коэффициент открытого пространства (OSR)
Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).
Оверлейный район
Дополнительный район — это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.
Парные округа
Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкое производство) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Парапет
Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.
Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности
Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.
Стена по периметру
Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с меньшей плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.
Разрешенное препятствие
Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве или преодолевать предел высоты, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.
Линия пирса (см. Набережную)
посадочные полосы
Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.
Зона преимущественно застройки
Преимущественно застроенная территория — это блок-передняя часть полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.
Частная дорога
Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.
Частное общественное пространство
Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.
Общественный парк
Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.
Общественная парковка Гараж
Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.
Общественная парковка
Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.
Public Plaza
Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен располагаться на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.
Квалификационный первый этаж
Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.
Программа качественного жилья
Программа «Качественное жилье», обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и допускают здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует наличия благоустройства внутреннего пространства, зон отдыха и озеленения.
Железная дорога или транзитное воздушное пространство
Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 года или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.
Задний двор * (см. Двор)
Эквивалент заднего двора (см. Двор)
Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A Жилой дом на две семьи * — здание на участке зонирования, содержащее две квартиры, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район
Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.
эквивалент жилого района
Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.
Жилое использование
Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).
Ограничительная декларация
Ограничительное заявление — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.
Резонирование
Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.
Смежный дом * (см. Корпус)
Ветка, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над
базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед
достигнута общая высота здания. Позиция
отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах —
заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже, чем минимально необходимый палисадник, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Береговая линия (см. Береговая линия)
Лента боковой партии

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)
Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижных навесов.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4 ½ футов от линии улицы, без барьеров между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты
Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.
Плоскость для экспонирования неба

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building
Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.
Специальное разрешение
Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.
Округ особого назначения
Правила для районов специального назначения разработаны, чтобы дополнить и изменить базовое зонирование, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и указаны в статьях VIII – XIII Постановления.
Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов
Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.
Рассказ
История — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.
улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица длиной менее 75 футов
широкий.

A Широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *
Линия улицы — это линия переднего участка, отделяющая участок от улицы.
Street Wall
Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.
Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Налог Лот
Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.
Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться в жилых, коммерческих или общественных помещениях.

Стандарт , , правила для вышек обычно разрешают, чтобы вышка здания занимала не более 40 процентов площади участка для зонирования или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

A башня на основании требует контекстной базы высотой от 60 до 85 футов, которая непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см.
Права)
Транзитная зона
Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.
Единая процедура проверки землепользования (ULURP)
Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предложенных поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.
Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Использование
Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.
Использовать группу
Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, включено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.
Разница
Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.
План доступа к набережной (WAP)
План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.
Набережная

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок , , — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A пешеходная дорожка на берегу * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Подземный переход * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *
Двор на набережной — это часть участка береговой зоны, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.
Широкая улица * (см. Улица)
Окно, требуется по закону *
Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.
Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)
Зональный округ
Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.
Зонирование Участка * (см. Лот)
Слияние зональных участков (см. Права на застройку)
Карты зонирования
126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Изменения карты зонирования или изменения зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

§ 18.15.020 Стандарты проектирования зданий (архитектура)

Этот раздел включен в ваш выбор.

Целью данной главы является установление стандартов проектирования зданий, которые улучшают общий внешний вид, поддерживают и улучшают качество жизни жителей и посетителей, а также защищают ценность собственности в городе Олате. Проектирование и строительство всех зданий, включая жилые и нежилые здания, будут иметь элементы, которые спроектированы как единое целое, с использованием принципов качественного проектирования и строительных материалов, которые будут долговечными и гармоничными для прилегающей собственности и сообщества.

Все здания будут соответствовать признанным архитектурным стилям и принципам дизайна со всех сторон (четырехсторонняя архитектура) и будут пропорциональными, с элементами в масштабе и спроектированы с верхом, центром и низом. Например, здания высотой три (3) или более этажа должны иметь каменные или каменные (тяжелые) основания и, как правило, иметь пологие крыши с тяжелыми карнизами, а не скатные крыши в жилом стиле, которые могут не соответствовать масштабу здания. Строительные внешние материалы должны применяться аутентичным и честным образом, отражающим назначение материала, вес и типичное использование, чтобы передать ощущение прочности и долговечности.

Архитектурный дизайн односемейных домов, их материалы и цвет должны визуально гармонировать с общим видом сообщества, природной средой и другими качественными объектами, существующими в городе. Внешний вид односемейных резиденций должен состоять из дополнительных строительных материалов и конструктивных элементов, которые обеспечивают разнообразие удобств и функций и включают высококачественные стандарты в планировку здания, открытое пространство, естественную топографию, методы устойчивого развития и общий характер.Визуальные элементы и удобства будут пропорциональны отношениям и образцам построенной и природной среды, обеспечивая при этом декоративные детали и использование высококачественных материалов.

Стандарты в этой главе будут применяться ко всем новым зданиям, дополнениям, расширениям, реконструкциям и ремонту существующих зданий в пределах юрисдикции города Олате. Отдельные архитектурные стандарты для зданий в центральном районе (раздел 18.20.210) и в районе оригинального городского перекрытия (раздел 18.20.280) будет применяться к застройкам в этих районах в дополнение к описанным в этой главе.

Стандарты, относящиеся к сортировке мусора и корпусов для вторичной переработки, а также механического и коммунального оборудования, устанавливаемого на зданиях и на крыше, см. В Разделе 18.30.130.

Стандарты, относящиеся к освещению, см. В разделе 18.30.135.

Термины и фразы, используемые в этом разделе, определены следующим образом:

Физические дополнения к конструкции, которые позволяют создавать различные стили, включая, помимо прочего, подъезды, балконы, слуховые окна, эркеры, ставни, бельведеры, дымоходы, колоннады, башни, купола, карнизы, карнизы, военные площадки, перемычки, и декоративные украшения.

Покрытие в виде крыши, разработанное и предназначенное для защиты от непогоды или в качестве декоративного украшения, выступающее из стены или крыши сооружения над окном, проходом, дверью или аналогичным элементом.

Плоский чертеж фасада, тыла или боковой стороны здания в масштабе.

Нанесение фальшивых или фальшивых фасадов или элементов зданий на фасад или крышу существующего здания.

Свес скатной кровли.

Общая площадь внешней стены всех вертикальных или почти вертикальных граней стены здания шириной четыре (4) фута или больше.Площадь фасада будет рассчитана с учетом площади парапетов, карнизов и аналогичных пристроек и отделки стен. Площадь фасада будет рассчитана таким образом, чтобы исключить площадь стены, образовавшуюся в результате незначительных выступов и углублений от преобладающей плоскости стены, глубиной менее четырех (4) футов.

Наружная стена здания, открытая для всеобщего обозрения, или стена, просматриваемая лицами, не входящими в здание.

Материалы внешней отделки, покрывающие не менее пяти (5) процентов площади фасада здания.Любой материал, который покрывает менее пяти (5) процентов площади фасада здания, не будет считаться «основным» фасадным материалом и не будет учитываться при выполнении каких-либо требований по использованию нескольких материалов классов 1, 2 или 3.

Означает все фасады, выходящие на улицу (т. Е. Все фасады зданий, которые обращены или выходят на общественную или частную улицу, включая шоссе) и фасады с главным входом для клиентов в здание. Здания могут иметь более одного (1) первичного фасада, как в случае зданий, расположенных на угловых участках и участках с двойным фасадом.Все остальные фасады будут «второстепенными».

Означает все фасады зданий, которые выходят на общественную или частную улицу или выходят на нее (не включая частные проезды) под углом в сорок пять (45) градусов или меньше от линии улицы. Это определение включает те фасады зданий, которые отделены от улицы стоянкой или открытым пространством.

Стандарты проектирования зданий, приведенные в этой главе, применяются ко всем пристройкам к существующим зданиям. Пристройки к зданию, которое было одобрено в соответствии с этими стандартами проектирования зданий, должны соответствовать или превосходить стандарты проектирования зданий, содержащиеся в этой главе.Исключения для пристроек к зданиям, построенных до постановления, кодифицированного в этой главе, см. В Разделе 18.60.020.F. Для зданий, построенных в соответствии со стандартами постановления, кодифицированного в этой главе, официальное лицо по планированию может предоставить исключения, чтобы гарантировать, что пристройки к зданиям эстетически совместимы с существующим дизайном здания.

Правила данной главы не применяются к обслуживанию и ремонту фасадов зданий, включая перекраску существующих окрашенных поверхностей, замену оконных или сайдинговых материалов на идентичные или похожие материалы, а также замену крыши на идентичные или похожие материалы.

Подразделы с E.1 по E.6, ниже, применяются ко всем зданиям, за исключением типов сельскохозяйственных и односемейных отдельно стоящих жилых домов, как указано в подразделе G этого раздела.

Фасадизм здания, определяемый как нанесение фальшивых или поддельных фасадов или элементов здания на фасад или крышу существующего здания, не приветствуется. Окна или мансардные окна должны быть пропорциональны и соответствовать скату прилегающей крыши и иметь вид функциональных и исправных.Также не приветствуются вальмовые или мансардные крыши, которые лишь частично скрывают хорошо крышу или участок крыши с низким уклоном. Парапеты на крыше и перегородки на крыше должны иметь возвратные стенки по бокам, чтобы скрыть края.

Обожженный глиняный кирпич совершенно другого цвета (полнотелый кирпич или кирпичный шпон) может рассматриваться как дополнительный материал Класса 1 или Класса 2 для целей соответствия требуемому минимальному количеству различных основных фасадных материалов.

Тяжелые наружные материалы, такие как любой тип кирпича или камня, должны быть применены, чтобы признать его историческое использование в качестве материала фундамента и конструкции.Кирпич или камень, которые кажутся неподдерживаемыми или «плавающими» внутри фасада, не будут разрешены, например, камень, нанесенный на мансардное покрытие крыши.

Внешняя отделка из кирпича и камня не будет окрашиваться, за исключением случаев, когда это одобрено официальным планировщиком.

EIFS не должен использоваться ближе десяти (10) футов от отметки готового пола фасада, на котором он расположен.

Тонкий кирпич и каменный шпон при использовании должны соответствовать следующим требованиям:

Тонкий кирпич и облицовка из камня будут использоваться только в тех случаях, когда фактическая толщина кирпича или камня не будет различима или будет решена иным образом путем корректировки плоскости стены для создания эффекта кирпича или настоящего камня на всю глубину.

Угловые элементы из кирпича L-образной формы и заглушки из кирпича на всю глубину должны использоваться на всех углах и краях для сохранения внешнего вида кирпича на всю глубину.

Тонкий кирпич и каменный шпон необходимо продолжить (вернуть) минимум на двенадцать (12) дюймов по углам стены для дальнейшего сохранения внешнего вида кирпича или настоящего камня на всю глубину.

За исключением случаев, когда это архитектурно неприемлемо, вокруг всех оконных и дверных проемов, углов зданий, линий крыши и переходов фасадных материалов, расположенных на основных фасадах, должна быть предусмотрена соответствующая масштабная отделка шириной не менее трех (3) дюймов.

Ставни, если они используются, должны соответствовать масштабу прилегающего проема и быть работоспособными или иметь вид работоспособных и функциональных, как настоящая штора или ставня. Каждая створка должна быть равна высоте и половине (½) ширины прилегающего проема и должна быть соединена с подходящей створкой на противоположной стороне проема, или, альтернативно, одна створка должна быть равна как высоте и ширина прилегающего проема.

Все перекрытия, свесы и карнизы зданий должны иметь соответствующий масштаб с типичным выступом не менее шести (6) дюймов, за исключением случаев, когда это возможно, исходя из архитектурного стиля.

Могут использоваться цвета франшизы

и материалы внешней отделки при условии соблюдения правил проектирования, содержащихся в этой главе.

Вспомогательные постройки во всех нежилых районах зонирования должны соответствовать требованиям к проектированию основного здания участка, на котором находится вспомогательное здание. Дополнительные правила для гаражей, навесов и навесов находятся в Разделе 18.50.060. Правила для жилых районов см. В Разделе 18.50.060 и подразделы G.2 и G.3 этого раздела. Временные и небольшие передвижные конструкции, включая банкоматы и ящики для пожертвований, не подпадают под действие этих стандартов.

Следующие стандарты будут применяться к навесам и навесам для всех зданий, за исключением типов сельскохозяйственных, односемейных отдельно стоящих и двухквартирных жилых домов, как указано в подразделе G данного раздела:

Навесные навесы и навесы, которые расположены на главном фасаде или видны с улицы, должны:

Должен быть пропорционален площади стены или проему, который она закрывает, и соответствовать пешеходному размеру и высоте; и

Используйте невиниловые материалы, устойчивые к местным климатическим условиям, например ткани промышленного качества, холст, плитку, шифер, металл архитектурного качества или аналогичные материалы.Не допускается использование асфальта, композиционной черепицы или других материалов с синтетическим или пластичным внешним видом; и

Используйте материалы с матовым покрытием; и

Используйте одноцветные или две (2) цветные полосы; и

Размещать внутри вертикальных элементов фасада здания, разделенных на отдельные структурные секции, а не перекрывать их; и

Не иметь внутренней подсветки.

Отдельно стоящие навесы, включая, но не ограничиваясь, навесы над газовыми насосами или проезжей части, должны быть интегрированы в конструкцию крыши основного сооружения или иметь форму крыши или массу, аналогичную основной конструкции.

Все внешние поверхности навеса должны:

Изготавливаться из материалов классов 1, 2 или 3 (см. Таблицу 18.15.020-1), совместимых с основной структурой; и

Имеют матовую поверхность.

Колонны навеса должны:

Облицовывать кирпичную кладку преимущественно материалами классов 1, 2 или 3 (см. Таблицу 18.15.020-1), совместимых с основной конструкцией; и

быть не менее восемнадцати (18) дюймов в ширину.

Использование полос или полос неонового света запрещено.

Следующие стандарты будут применяться ко всем зданиям (за исключением сельскохозяйственных, односемейных жилых домов, двухквартирных жилых домов и горизонтально пристроенных жилых домов, как указано в подразделе G данного раздела):

Расположение и конструкция открытых водостоков и водосточных труб должны быть указаны на фасадах зданий, представляемых на утверждение.

Открытые водостоки и водосточные трубы должны быть изготовлены из высококачественного металла промышленного качества и должны быть окрашены, чтобы соответствовать цвету здания.

Открытые водостоки и водосточные трубы на основных фасадах запрещены. Официальный представитель по планированию может предоставить исключения для водосточных труб, которые спроектированы архитектором здания как декоративные архитектурные элементы, которые являются неотъемлемой частью конструкции здания и согласованы с вертикальными элементами, такими как башни, колонны или пилястры.

Для целей данной главы наружные строительные материалы разделены на четыре (4) различных класса качества в Таблице 18.15.020-1. Материалы класса 1 считаются материалами «очень высокого качества», материалы класса 2 считаются материалами «высокого качества», а материалы класса 3 считаются материалами «стандартного качества». Материалы класса 4 считаются материалами «ограниченного использования» для мелких элементов отделки.

Утверждающий орган может повторно классифицировать любой строительный материал, указанный в Таблице 18.15.020-1, или может классифицировать строительный материал, не включенный в Таблицу 18.15.020-1, для отдельного проекта, если он обнаружит, что материал аналогичен или выше качество по сравнению с другими материалами той же категории относительно:

Долговечность и качество; и

Внешний вид; и

Практика устойчивого развития; и

Совместимость с архитектурным стилем зданий, подлежащих утверждению.

Для целей этой главы все здания будут классифицированы по типу использования зданий, как указано ниже. Любой тип здания, не указанный в списке, или любой вопрос, касающийся соответствующей категоризации здания, будет рассмотрен официальным лицом по планированию. Стандарты проектирования зданий регулируются как типом использования здания, так и районом зонирования, в котором оно расположено.

Типы зданий

Сюда входят, помимо прочего, здания, расположенные в сельскохозяйственном районе, парковые приюты для пикников, здания, используемые для сельскохозяйственных целей, силосы и теплицы.

Сюда входят, помимо прочего, модульные дома, дополнительные жилища, пансионаты с завтраком и групповые дома (не включает промышленные дома; см. Раздел 18.50.100).

дуплексов.

Сюда входят, помимо прочего, таунхаусы, таунхаусы, триплексы и четырехэтажные дома.

Это включает, но не ограничивается, квартиры, кондоминиумы, общежития, жилые помещения, общественное проживание, приют для бездомных, вспомогательное проживание, учреждения квалифицированного ухода и учреждения для престарелых.

Это включает, помимо прочего, школы, религиозные учреждения, места собраний, общественные центры, общественное питание и услуги личной поддержки, культурные объекты, похоронные бюро и морги, библиотеки, общественные учреждения и правительственные здания.

Сюда входят, помимо прочего, коммерческие здания с одной и несколькими арендаторами, детские сады, рестораны, финансовые учреждения, отели, мотели, а также здания для отдыха и развлечений.

Сюда входят, помимо прочего, одно- и многопользовательские офисные здания, а в районах с нежилым зонированием — школы, религиозные учреждения, места собраний, общественные центры, общественное питание и услуги личной поддержки, культурные объекты, похоронные бюро. морги, библиотеки, общественные учреждения и правительственные здания.

Здание, предназначенное для двух (2) или более различных целей, включая, помимо прочего, жилое, офисное, производственное, розничное или общественное использование.

(требуется зонирование M-1, M-2 или M-3)

Стандарты типов зданий

На сельскохозяйственные постройки не распространяются минимальные требования к обработке фасада здания.

Односемейные отдельно стоящие жилые дома, построенные на участках площадью более семи тысяч двести (7 200) квадратных футов, не подпадают под минимальные требования к обработке фасада здания.

Отдельно стоящие жилые дома на одну семью, построенные на участках площадью семь тысяч двести (7200) квадратных футов или меньше, должны соответствовать следующим стандартам проектирования зданий:

Все здания должны иметь входной элемент, обращенный к фасаду, чтобы сигнализировать о соединении тротуара и дома.Входной элемент должен располагаться либо на главном фасаде, либо быть видимым с улицы. Он может выходить максимум на пять (5) футов в минимальную переднюю зону отступления, не считая лестниц или площадок. Следующие элементы для входа соответствуют требованиям для входа лицом к лицу:

Крытый, но открытый элемент входа с минимальной шириной восемь (8) футов и глубиной четыре (4) фута. Частичные стены или перила не могут быть более четырех (4) футов в высоту.

Крытый, но незамкнутый входной элемент с минимальной глубиной четыре (4) фута, выступающий из бокового дверного проема.

Вход, углубленный как минимум на два (2) фута в основной фасад.

Здания высотой менее двух (2) этажей должны иметь гаражные ворота, подчиненные основному фасаду, чтобы минимизировать визуальное воздействие и способствовать ориентированию пешеходов. Выберите хотя бы один (1) из следующих вариантов:

Фасадные гаражные ворота, выходящие не более чем на пятьдесят (50) процентов от ширины основного фасада или на двадцать восемь (28) футов, в зависимости от того, что больше.

Гаражные ворота, выходящие на фасад, отодвинуты на расстояние не менее пяти (5) футов от основного фасада.

Гаражные ворота, ориентированные перпендикулярно улице или обращенные в противоположную сторону от улицы.

Для первичных фасадов необходимо использовать минимум семьдесят (70) процентов односемейных материалов класса A и максимум тридцать (30) процентов односемейных материалов класса B, как указано в Таблице 18.15.020-2 ниже.

Все здания должны иметь переднее крыльцо или углубленный передний вход вдоль как минимум одного (1) основного фасада для каждого блока.

Крыльцо или вход в нишу должны иметь глубину не менее четырех (4) футов и ширину не менее шести (6) футов.

Максимальный выступ гаража с видом на улицу от линии основного фасада (передней) будет составлять два (2) фута. Официальное лицо по планированию может сделать исключения, разрешающие выступы более двух (2) футов.

Любой гараж с тремя (3) или более стойлами должен быть углублен как минимум в двух (2) футах от передней линии, примыкающей к первой и второй гаражным стойлам.

Для первичных фасадов необходимо использовать не менее двух (2) различных строительных материалов класса 1 на не менее чем семидесяти (70) процентах площади.

Вторичные фасады должны использовать не менее двух (2) различных строительных материалов класса 1 на не менее чем двадцати (20) процентах площади поверхности.

Необходимо использовать кровельные материалы класса 1, 2 или 3.

Каждый блок должен иметь собственное крыльцо или углубленный парадный вход вдоль одного (1) основного фасада.

Крыльцо или вход в нишу должны иметь глубину не менее четырех (4) футов и ширину не менее шести (6) футов.

Все гаражи, выходящие на улицу, должны иметь углубление не менее чем на два (2) фута от линии основного фасада (передней) здания.

Любой гараж с тремя (3) или более киосками должен быть углублен не менее чем на 2 (два) фута от передней линии, примыкающей к первому и второму гаражным киоскам.

Не менее двух (2) отдельных окон должно быть предусмотрено на каждую жилую единицу вдоль всех основных фасадов.Каждое окно должно быть размером не менее шести (6) квадратных футов.

Главный фасад любого вспомогательного здания должен иметь не менее двух (2) окон или других архитектурных элементов на каждые пятьдесят (50) погонных футов фасада стены.

Каждый основной фасад должен быть разделен на вертикальные пролеты, чтобы определить ширину каждой отдельной жилой единицы. Фасадные пролеты должны отличаться от прилегающих блоков за счет комбинации горизонтального и вертикального сочленения стен, включая изменения в дизайне отдельного входа, изменения линии крыши, а также использование различных материалов и цветов внешней отделки.

Один (1) или несколько из следующих методов артикуляции фасада для каждой из следующих категорий должны использоваться на каждой отдельной жилой единице шириной вдоль всех основных фасадов:

Смещение горизонтальной плоскости стены не менее чем на четыре (4) фута на всю высоту основного фасада.

Откат или выемка в горизонтальной плоскости стены, которая составляет не менее четырех (4) футов в глубину и восемь (8) футов в ширину для полной высоты основного фасада.

Выступ или стеновой каркас глубиной не менее четырех (4) дюймов и шириной один (1) фут для полной высоты основного фасада.

Разница в высоте здания или парапета не менее двух (2) футов или четырех (4) футов для зданий более двух (2) этажей в высоту.

Использование другой формы крыши, например, изменение уклона крыши.

Необходимо использовать не менее двух (2) различных строительных материалов класса 1 на не менее чем семидесяти (70) процентах площади поверхности.

Материалы класса 4 не должны использоваться более чем на пяти (5) процентах любого основного фасада.

Необходимо использовать не менее двух (2) различных строительных материалов класса 1 на не менее чем пятидесяти (50) процентах площади поверхности.

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого вторичного фасада.

Необходимо использовать только кровельные материалы класса 1 или 2.

Каждая жилая единица должна иметь свою террасу, балкон или патио (размером не менее двадцати четырех (24) квадратных футов) или доступ к готовой террасе с удобствами на крыше, расположенной в том же здании.Утверждающий орган может одобрить благоустроенное внешнее пространство в качестве приемлемой альтернативы. Это положение не распространяется на жилые дома для престарелых.

Открытые надземные переходы и лестницы вдоль фасада здания запрещены.

Все общие входы в здание должны быть обозначены выступом с фасада или углублением.

Любые гаражные ворота, выходящие на улицу, должны быть утоплены на расстоянии не менее двух (2) футов от линии основного фасада (передней) здания.

Гаражные ворота, выходящие на улицу, должны иметь архитектурную обработку и включать арочный проем, колонну, навес или свес.

Конструкция любых отдельно стоящих гаражей, навесов для автомобилей или парковочных сооружений должна соответствовать требованиям к сочленению фасада и внешним строительным материалам для основной конструкции и должна быть совместима с конструкцией основных зданий на территории.

Все гаражные, потолочные ворота и парковочные площадки должны быть обращены внутрь территории и не должны быть видны с проезжей части дороги.

Основной фасад любой вспомогательной конструкции должен иметь не менее двух (2) отдельных окон на каждые пятьдесят (50) погонных футов фасада стены. Каждое окно должно быть размером не менее четырех (4) квадратных футов.

Каждый основной фасад должен быть разделен на вертикальные пролеты шириной не более пятидесяти (50) футов. Фасадные пролеты должны отличаться от прилегающих блоков за счет комбинации горизонтального и вертикального сочленения стен, включая изменения в дизайне отдельного входа, изменения линии крыши, а также использование различных материалов и цветов внешней отделки.

Один (1) или несколько из следующих методов артикуляции фасада для каждой из следующих категорий должны использоваться на каждые пятьдесят (50) футов ширины фасада вдоль всех основных фасадов:

Смещение горизонтальной плоскости стены не менее чем на четыре (4) фута на всю высоту основного фасада.

Откат или выемка в горизонтальной плоскости стены, которая составляет не менее четырех (4) футов в глубину и восемь (8) футов в ширину для полной высоты основного фасада.

Выступ или стеновой каркас глубиной не менее четырех (4) дюймов и шириной один (1) фут для полной высоты основного фасада.

Разница в высоте здания или парапета не менее двух (2) футов или четырех (4) футов для зданий более двух (2) этажей в высоту.

Использование другой формы крыши, например, изменение уклона крыши.

Основные фасады всех зданий высотой в два (2) или более этажа должны включать один (1) или несколько из следующих приемов выражения фасада:

Горизонтальная проекция (или комбинация выступов), такая как молдинг или ряд балконов, продолжающаяся не менее шестидесяти (60) процентов ширины основного фасада над уровнем первого этажа.

Изменение материалов фасада здания между нижним и верхним этажами по всей длине основного фасада.

Использование навеса или навеса над окнами из прозрачного стекла не менее 60 (шестидесяти) процентов от ширины основного фасада.

Необходимо использовать не менее трех (3) различных строительных материалов класса 1 на не менее чем семидесяти (70) процентах площади каждого первичного фасада с минимум двадцати (20) процентами прозрачного стекла.

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого первичного фасада.

Необходимо использовать либо два (2) материала из класса 1, либо комбинацию двух (2) материалов из класса 1 и класса 2 на не менее чем пятидесяти (50) процентах фасада с минимум десятью (10) процентами прозрачного стекла. .

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого вторичного фасада.

Необходимо использовать только кровельные материалы класса 1 или 2.

Нежилые постройки (включая, но не ограничиваясь, религиозные учреждения и школы), разрешенные в жилых районах, подчиняются следующим стандартам:

Главный общий вход в здание должен быть обозначен закрытым выступом с фасада или углублением.

Каждый основной фасад должен быть разделен на вертикальные пролеты шириной не более пятидесяти (50) футов. Фасадные пролеты должны отличаться от прилегающих блоков за счет комбинации горизонтального и вертикального сочленения стен, включая изменения в дизайне отдельного входа, изменения линии крыши, а также использование различных материалов и цветов внешней отделки.

Один (1) или несколько из следующих методов артикуляции фасада для каждой из перечисленных ниже категорий должны использоваться каждые пятьдесят (50) футов ширины фасада вдоль всех основных фасадов:

Смещение горизонтальной плоскости стены не менее чем на четыре (4) фута на всю высоту основного фасада.

Откат или выемка в горизонтальной плоскости стены, которая составляет не менее четырех (4) футов в глубину и восемь (8) футов в ширину для полной высоты основного фасада.

Выступ или стеновой каркас глубиной не менее четырех (4) дюймов и шириной один (1) фут для полной высоты основного фасада.

Разница в высоте здания или парапета не менее двух (2) футов или четырех (4) футов для зданий более двух (2) этажей в высоту.

Использование другой формы крыши, например, изменение уклона крыши.

Основные фасады всех зданий высотой в два (2) или более этажа должны включать один (1) или несколько из следующих приемов выражения фасада:

Горизонтальный выступ (или комбинация выступов), такой как карниз или ряд балконов, продолжающийся не менее шестидесяти (60) процентов ширины основного фасада над уровнем первого этажа.

Изменение материалов фасада здания между нижним и верхним этажами по всей длине основного фасада.

Использование навеса или навеса над окнами из прозрачного стекла не менее 60 (шестидесяти) процентов ширины основного фасада.

Карниз, выступающий как минимум на двенадцать (12) дюймов от основного фасада на уровне парапета верхнего этажа как минимум на шестьдесят (60) процентов линейной ширины фасада.

Должен использовать либо три (3) материала из класса 1, либо комбинацию из трех (3) материалов из класса 1 и класса 2 не менее чем на семидесяти пяти (75) процентах фасада с минимум двадцатью (20) процентами. прозрачное стекло.

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого первичного фасада.

Необходимо использовать либо два (2) материала из класса 1, либо комбинацию двух (2) материалов из класса 1 и класса 2 не менее чем на пятидесяти (50) процентах фасада.

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого вторичного фасада.

Необходимо использовать только кровельные материалы класса 1 или 2.

Каждый вход в здание вдоль всех основных фасадов должен быть обозначен закрытым выступом с фасада или углублением.

Гаражи и потолочные двери не должны выходить на улицу общего пользования.

Если они видны с общественной улицы, гаражные и потолочные двери должны быть утоплены не менее чем на четыре (4) фута от линии фасада здания и должны быть архитектурно обработаны сочетанием стеклянных окон, арок, колонн, навесов или свесов.

Каждый основной фасад должен быть разделен на вертикальные пролеты шириной не более пятидесяти (50) футов. Фасадные пролеты должны отличаться от прилегающих блоков за счет комбинации горизонтального и вертикального сочленения стен, включая изменения в дизайне отдельного входа, изменения линии крыши, а также использование различных материалов и цветов внешней отделки.

Один (1) или несколько из следующих методов артикуляции фасада для каждой из следующих категорий должны использоваться на каждые пятьдесят (50) футов ширины фасада вдоль всех основных фасадов:

Смещение горизонтальной плоскости стены не менее чем на четыре (4) фута на всю высоту основного фасада.

Откат или выемка в горизонтальной плоскости стены, которая составляет не менее четырех (4) футов в глубину и восемь (8) футов в ширину для полной высоты основного фасада.

Выступ или стеновой каркас глубиной не менее четырех (4) дюймов и шириной один (1) фут для полной высоты основного фасада.

Разница в высоте здания или парапета не менее двух (2) футов или четырех (4) футов для зданий более двух (2) этажей в высоту.

Использование другой формы крыши, например, изменение уклона крыши.

Минимальная высота всех одноэтажных основных зданий должна составлять семнадцать (17) футов, а минимальная высота первого этажа всех многоэтажных основных зданий должна составлять одиннадцать (11) футов.

Здания высотой менее трех (3) этажей должны иметь один (1) элемент башни или аналогичное специальное вертикальное сочленение для закрепления главного входа или угла здания.

Основные фасады всех зданий высотой в два (2) или более этажа должны включать один (1) или несколько из следующих приемов выражения фасада:

Горизонтальный выступ (или комбинация выступов), такой как карниз или ряд балконов, продолжающийся не менее шестидесяти (60) процентов ширины основного фасада над уровнем первого этажа.

Изменение материалов фасада здания между нижним и верхним этажами по всей длине основного фасада.

Использование навеса или навеса над окнами из прозрачного стекла не менее 60 (шестидесяти) процентов ширины основного фасада.

Карниз, выступающий как минимум на двенадцать (12) дюймов от основного фасада на уровне парапета верхнего этажа как минимум на шестьдесят (60) процентов линейной ширины фасада.

Должен использоваться либо три (3) материала из класса 1, либо комбинация из трех (3) материалов из класса 1 и класса 2 не менее чем на восемьдесят (80) процентов фасада с минимум двадцатью пятью (25) процентами. прозрачное стекло на первом этаже и тридцать (30) процентов прозрачное стекло на верхних этажах.

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого первичного фасада.

Необходимо использовать три (3) материала из класса 1 или комбинацию трех (3) материалов из класса 1 и класса 2 не менее чем на пятидесяти (50) процентах фасада.

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого вторичного фасада.

Необходимо использовать только кровельные материалы класса 1 или 2.

Каждый вход в здание вдоль всех основных фасадов должен быть обозначен выступом с фасада или углублением.

Каждый основной фасад должен быть разделен на вертикальные пролеты шириной не более семидесяти пяти (75) футов. Фасадные пролеты должны отличаться от прилегающих блоков за счет комбинации горизонтального и вертикального сочленения стен, включая изменения в дизайне отдельного входа, изменения линии крыши, а также использование различных материалов и цветов внешней отделки.

Один (1) или несколько из следующих методов сочленения фасада для каждой из следующих категорий должны использоваться на каждые семьдесят пять (75) футов ширины фасада вдоль всех основных фасадов:

Смещение горизонтальной плоскости стены не менее чем на четыре (4) фута на всю высоту основного фасада.

Откат или выемка в горизонтальной плоскости стены, которая составляет не менее четырех (4) футов в глубину и восемь (8) футов в ширину для полной высоты основного фасада.

Выступ или стеновой каркас глубиной не менее четырех (4) дюймов и шириной один (1) фут для полной высоты основного фасада.

Разница в высоте здания или парапета не менее двух (2) футов или четырех (4) футов для зданий более двух (2) этажей в высоту.

Использование другой формы крыши, например, изменение уклона крыши.

Минимальная высота всех одноэтажных основных зданий должна составлять семнадцать (17) футов, а минимальная высота первого этажа всех многоэтажных основных зданий должна составлять одиннадцать (11) футов.

Здания высотой менее трех (3) этажей должны иметь один (1) элемент башни или аналогичное специальное вертикальное сочленение для закрепления главного входа или угла здания.

Основные фасады всех зданий высотой в два (2) или более этажа должны включать один (1) или несколько из следующих приемов выражения фасада:

Горизонтальный выступ (или комбинация выступов), такой как карниз или ряд балконов, продолжающийся не менее шестидесяти (60) процентов ширины основного фасада над уровнем первого этажа.

Изменение материалов фасада здания между нижним и верхним этажами по всей длине основного фасада.

Использование навеса или навеса над окнами из прозрачного стекла не менее 60 (шестидесяти) процентов ширины основного фасада.

Карниз, выступающий как минимум на двенадцать (12) дюймов от основного фасада на уровне парапета верхнего этажа как минимум на шестьдесят (60) процентов линейной ширины фасада.

Необходимо использовать либо два (2) материала из класса 1, либо комбинацию двух (2) материалов из класса 1 и класса 2 не менее чем на семидесяти (70) процентах фасада с минимум двадцатью пятью (25) процентами. прозрачное стекло.

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого первичного фасада.

Необходимо использовать либо два (2) материала из класса 1, либо комбинацию двух (2) материалов из класса 1 и класса 2 на не менее чем пятидесяти (50) процентах фасада и минимум пятнадцати (15) процентах прозрачного стекла. .

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого вторичного фасада.

В кровельных материалах должны использоваться только кровельные материалы класса 1 или 2.

У каждой жилой единицы должна быть своя собственная терраса или патио (размером не менее двадцати четырех (24) квадратных футов) или доступ к готовой террасе с удобствами на крыше, расположенной в том же здании.

Основные фасады первого этажа должны быть ориентированы на пешеходов с сочетанием выходов на улицу, витрин из прозрачного стекла, навесов или выступов.

Отдельные входы в здание первого этажа по всем основным фасадам должны быть закрыты выступом с фасада или иметь углубление.

Открытые надземные переходы вдоль фасада здания запрещены.

Главный общий вход в здание должен быть обозначен выступом с фасада или углублением.

Гаражные и подъемные ворота не должны выходить на улицу общего пользования.

Если они видны с общественной улицы, гаражные и потолочные двери должны быть утоплены не менее чем на четыре (4) фута от линии фасада здания и должны быть архитектурно обработаны сочетанием стеклянных окон, арок, колонн, навесов или свесов.

Первичные фасады первого этажа должны включать минимум тридцать пять (35) процентов прозрачного стекла.

Первичные фасады верхнего этажа должны включать минимум 25 (двадцать пять) процентов прозрачного стекла.

Все второстепенные фасады должны состоять минимум из пятнадцати (15) процентов прозрачного стекла.

Каждый основной фасад должен быть разделен на вертикальные пролеты шириной не более пятидесяти (50) футов. Фасадные пролеты должны отличаться от прилегающих блоков за счет комбинации горизонтального и вертикального сочленения стен, включая изменения в дизайне отдельного входа, изменения линии крыши, а также использование различных материалов и цветов внешней отделки.

Один (1) или несколько из следующих методов артикуляции фасада для каждой из следующих категорий должны использоваться на каждые пятьдесят (50) футов ширины фасада вдоль всех основных фасадов:

Смещение горизонтальной плоскости стены не менее чем на четыре (4) фута на всю высоту основного фасада.

Откат или выемка в горизонтальной плоскости стены, которая составляет не менее четырех (4) футов в глубину и восемь (8) футов в ширину для полной высоты основного фасада.

Выступ или стеновой каркас глубиной не менее четырех (4) дюймов и шириной один (1) фут для полной высоты основного фасада.

Разница в высоте здания или парапета не менее двух (2) футов или четырех (4) футов для зданий более двух (2) этажей в высоту.

Использование другой формы крыши, например, изменение уклона крыши.

Минимальная высота всех одноэтажных основных зданий должна составлять семнадцать (17) футов, а минимальная высота первого этажа всех многоэтажных основных зданий должна составлять одиннадцать (11) футов.

Здания высотой менее трех (3) этажей должны иметь один (1) элемент башни или аналогичное специальное вертикальное сочленение для закрепления главного входа или угла здания.

Основные фасады всех зданий высотой в два (2) или более этажа должны включать один (1) или несколько из следующих приемов выражения фасада:

Горизонтальный выступ (или комбинация выступов), такой как карниз или ряд балконов, продолжающийся не менее шестидесяти (60) процентов ширины основного фасада над уровнем первого этажа.

Изменение материалов фасада здания между нижним и верхним этажами по всей длине основного фасада.

Использование навеса или навеса над окнами из прозрачного стекла не менее 60 (шестидесяти) процентов ширины основного фасада.

Карниз, выступающий как минимум на двенадцать (12) дюймов от основного фасада на уровне парапета верхнего этажа как минимум на шестьдесят (60) процентов линейной ширины фасада.

Необходимо использовать не менее трех (3) различных строительных отделочных материалов класса 1 на не менее чем восьмидесяти (80) процентах площади каждого первичного фасада с минимум тридцатью пятью (35) процентами прозрачного стекла на первом этаже. и двадцать (20) процентов прозрачного стекла на верхних этажах.

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого первичного фасада.

Необходимо использовать три (3) материала из класса 1 или комбинацию из трех (3) материалов из класса 1 и класса 2 на не менее чем 60 (шестидесяти) процентах фасада с минимум пятнадцатью (15) процентами прозрачного стекла. .

Материалы класса 4 не должны составлять более пяти (5) процентов любого вторичного фасада.

Необходимо использовать только кровельные материалы класса 1 или 2.

Главный общий вход в здание должен быть обозначен выступом с фасада или углублением.

Гаражные и потолочные ворота могут выходить только на местную улицу или улицу коллекционера, если они полностью не закрыты из виду. Двери, выходящие на улицу, если они видны, должны включать навес глубиной три (3) фута или выступ над дверным проемом, быть утопленными как минимум в двух (2) футах от линии фасада здания, а дверь должна быть архитектурно обработана.

Зоны основного фасада первого этажа должны состоять минимум из пятнадцати (15) процентов прозрачного стекла.

Каждый основной фасад должен быть разделен на вертикальные пролеты, ширина которых не превышает пятидесяти (50) футов для зданий размером менее ста тысяч (100000) квадратных футов и ста (100) футов в ширину для зданий размером сто тысяч. (100 000) квадратных футов и больше. Фасадные пролеты должны отличаться от прилегающих блоков за счет комбинации горизонтального и вертикального сочленения стен, включая изменения в дизайне отдельного входа, изменения линии крыши, а также использование различных материалов и цветов внешней отделки.

Здания высотой менее трех (3) этажей должны включать в себя элементы башен или аналогичные специальные вертикальные шарниры для опоры здания или закрепления главного входа или угла здания.

Один (1) или несколько из следующих методов сочленения фасада для каждой из следующих категорий должны использоваться на каждой ширине вертикального пролета (как требуется выше) вдоль всех основных фасадов:

Смещение горизонтальной плоскости стены не менее чем на четыре (4) фута на всю высоту основного фасада.

Откат или выемка в горизонтальной плоскости стены, которая составляет не менее четырех (4) футов в глубину и восемь (8) футов в ширину для полной высоты основного фасада.

Выступ или стеновой каркас глубиной не менее четырех (4) дюймов и шириной один (1) фут для полной высоты основного фасада.

Разница в высоте здания или парапета не менее четырех (4) футов.

Использование другой формы крыши, например, изменение уклона крыши.

Должен использоваться либо два (2) материала из класса 1, либо комбинация двух (2) материалов из класса 1 и класса 2 не менее чем на семидесяти пяти (75) процентах фасада при минимальных пятнадцати (15) процентах. прозрачное стекло на первом этаже.

Материалы класса 4 не должны составлять более двадцати пяти (25) процентов любого первичного фасада.

Необходимо использовать два (2) материала из класса 1 или комбинацию двух (2) материалов из класса 1, класса 2 или класса 3 не менее чем на сорока (40) процентах фасада.

Материалы класса 4 не должны составлять более пятидесяти (50) процентов любого вторичного фасада.

Необходимо использовать только кровельные материалы класса 1, 2 или 3.

В дополнительных конструкциях, которые не видны с улицы или прилегающей жилой или застроенной территории, могут использоваться кровельные материалы класса 4.(Постановление 19-63 §§ 4, 11, 2019; Постановление 18-48 § 2, 2018; Постановление 16-20 §4, 2016; Постановление 15-16 §3, 2015)

Дом | Город Голден, Колорадо,

Информация о статусе разрешения

Пожалуйста, вставьте адрес в ссылку статуса разрешения / статуса инспекции ниже, чтобы проверить статус заявок на разрешение. Если в разрешении указано «Активно» , то он уже в нашем офисе готов к оплате и самовывозу. Обработка заявок занимает примерно 1-2 дня.

Проверьте статус разрешения и статус проверки в Интернете (щелкните ссылку и введите адрес или номер разрешения ).

Мы все еще проводим инспекции средней крыши, и инспекции еще на следующий день.

Проверка лицензии на рабочем месте на объекте — В соответствии со штатом Колорадо инспекторы могут произвольно проверять соответствие штата с лицензиями на электрические и водопроводные работы в коммерческих и многосемейных проектах. Пожалуйста, обратитесь к приложенному документу Contemporaneous Reviews

Служба строительной безопасности и инспекции контролирует и обеспечивает соблюдение Строительного кодекса Голдена, который устанавливает минимальные стандарты для контроля проектирования, строительства, качества материалов, использования, занятости, местоположения и технического обслуживания всех зданий и сооружений.

Город Золотых Кодов
  • 2018 Международный строительный кодекс
  • Международный кодекс энергосбережения 2018
  • Международный кодекс пожарной безопасности 2018
  • Международный код топливного газа 2018
  • 2018 Международный код существующих зданий
  • 2018 Международный механический код
  • Международный кодекс сантехники 2018
  • Международный жилищный кодекс 2018 г.
    (включая Приложение F, посвященное контролю над радоном в новых домах для одной семьи)
  • Национальный электрический кодекс, 2017 г.

Все заявки на получение разрешений и планы / спецификации для всех конструкций должны демонстрировать соответствие серии Строительных норм и правил 2018 года.

Строительный отдел отвечает за администрирование и обеспечение соблюдения принятых Международных кодексов, Национального электротехнического кодекса и городских постановлений, чтобы гарантировать, что коммерческие и жилые постройки строятся в соответствии со стандартами, которые защищают здоровье, безопасность и благополучие граждан и широкой общественности.

Являясь частью Департамента общественных работ, Строительный отдел занимается обеспечением безопасности нашего сообщества путем выдачи разрешений на строительство, проведения инспекций, проверки планов и соблюдения строительных норм для всех строительных работ в городе Голден.

Наши высококвалифицированные сотрудники профессионально и уважительно предоставляют услуги для поддержания и улучшения качества жизни наших жителей.

График оценки эффективности Строительного кодекса

Каждые 3 года Служба строительства, безопасности и инспекции оценивается по нашей способности надлежащим образом обеспечивать соблюдение Международных строительных норм и правил в нашем сообществе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *