В квартире мокнет стена что делать: Почему потеют и мокреют стены в доме и как это исправить

Содержание

Сырость в квартире — что делать что делать, если мокнет стена, куда обращаться, почему углы покрываются плесенью, от чего мокнет окно

Сырость на стенах является распространенной проблемой, которая может появляться не только в квартире, но и в частном доме. Ее необходимо незамедлительно решать, ведь когда сыреют стены и углы, начинают не только темнеть и отклеиваться обои, но и появляться плесень.

Сырость на стенах может способствовать появлению различных заболеваний, и стать местом сбора насекомых, клещей и грибков. Если сыреет стена, то нужно незамедлительно действовать и в этой статье есть разбор причин и путей их решения.

Содержание

  1. Из-за чего это происходит
  2. Внешняя влага
  3. Избыточная влажность
  4. Плесень
  5. Плохая вентиляция воздуха
  6. Промерзание стены
  7. Недавний ремонт
  8. Дополнительные причины
  9. Последствия мокрых стен
  10. Что делать
  11. Избавиться от влаги снаружи
  12. Усилить и исправить вентиляцию
  13. Избавится от влаги внутри дома
  14. Утеплить помещение
  15. Убрать плесень
  16. Куда обращаться
  17. Образец заявления в УК
  18. Образец жалобы в Жилищную Инспекцию
  19. Образец заявления в Прокуратуру
  20. Образец заявления в Суд
  21. Предупреждение появления сырости

Из-за чего это происходит

Квартира или частный дом страдают не редко от двух, а то и более причин.   И повышенная влажность на стенах может появляться в разные времена года. Например, зимой характерно:

  • Промерзание стен;
  • Плохая вентиляция;
  • Плесень.

А в другие времена года чаще всего встречается повышенная влажность внутри и вне дома.

Теперь подробней. Почему же возникает проблема сырых стен в доме?

Внешняя влага

Такая проблема свойственна для квартир, находящихся на верхних этажах с плохой системой водосбора.

Читайте также: Грибок на стене в квартире: как обратиться в Управляющую компанию с жалобой

Вода может попадать на стены через микротрещины или некачественно загерметизированные швы. Также сыреть стена может из-за проходящей рядом водосточной трубы.

Панельные дома часто промокают в отличие от других, а все из-за швов между плитами. При постройке здания могли быть нарушены технологии возведения, что и послужило для разгерметизации.

Если стены дома мокнут на верхних этажах , то тут причиной чаще всего является плохое водоотведение, плохое качество кровельного монтажа и(или) гидроизоляции крыши здания. Преимущественно подтеки проявляются весной и осенью во время проливных дождей.

Чтобы избавиться от этой проблемы, придется очистить стены от отсыревшего покрытия, оштукатурить их, прогрунтовать, а также покрыть гидроизолирующей мастикой.

Самостоятельно такие действия можно проделать либо в частном доме, либо в квартирном помещении на первом этаже. В остальных случаях придется обращаться за помощью к специалистам.

Смотрите видео: почему мокнут стены в новостройке и возможности избежать этого.

Избыточная влажность

Если речь идет о кирпичном здании, то большое количество влаги образуется из-за подвала. В других случаях появлению очагов сырости может способствовать замена окон в квартире. Объясняется это тем, что установленные пластиковые окна очень герметичны и слишком плотно закрывают проемы, поэтому ухудшается вентиляция в комнатах.

В итоге появляется конденсат, и окна потеют. Иногда достаточно проветрить комнату, чтобы избежать данной проблемы. Если она не устранена, то можно попробовать улучшить работу вентиляционной системы.

Также сами по себе старые кирпичные здания имеют полно трещин и мелких отколов, тем самым делая хороший путь без препятствий для влаги от улицы.

Плесень

Плесень — это грибок, который при продолжительном существовании может привести к ухудшению здоровья проживающим.

Она появляется на влажных, сырых и холодных стенах. Из этого следует, что при проблемах с отоплением, с вентиляцией и теплоизоляцией шанс на появление плесени очень высок. Повышает вероятность появления плесени совокупность всех причин.

Например, если в квартире плохая вентиляция и наступила зима. Плохое проветривание комнат повышает влажность, а мороз с улицы морозит стены, тем самым делая для плесени благоприятные условия. Еще больше усугубить может плохое отопление совместно с этими проблемами.
При появлении плесени нужно сразу же с ней бороться.

Читать также: При какой температуре включат отопление.

Чтобы избавиться от этой проблемы, нужно обработать пораженные места противогрибковым средством, просушить и заново покрыть штукатуркой.

Плохая вентиляция воздуха

Чтобы не было повышенной влажности в квартире, важно чтобы вентиляционная система работала исправно. Проверить на качество ее работу можно с помощью листка бумаги, приложив его к решетке. Если она держится и не спадает, значит есть тяга и каналы не забиты.

Если тяги нет, понадобится установить дополнительные приборы, предназначенные для налаживания циркуляции воздуха. Когда в отверстии нет мусора, но тяга слабая, то внизу двери делаются дополнительные прорези, чтобы воздух поступал лучше. Если данные мероприятия не помогли, то специалисты монтируют в вентиляционный канал принудительную вытяжку.

Промерзание стены

Такое явление возникает, когда на улице слишком низкая температура, а внутри помещения воздух недостаточно прогрет. Из-за этого стены начинают промерзать, и на ее внутренней поверхности появляется влага.

Плохая вентиляция ускоряет намокание, так как приводит к высокой влажности. А влага охотно сконденсируется на ледяной стене.

Также замерзать стена может по причине наличия микротрещин или негерметичных стыков. Чтобы устранить такую проблему иногда достаточно увеличить комнатную температуру, но наиболее эффективным способом будет дополнительное наружное утепление стен.

Недавний ремонт

Проблема мокнущих стен бывает от проделанного не так давно ремонта. Возникает она тогда, когда при отделке использовались штукатурные смеси и шпаклевки. Такие материалы содержат большое количество воды, которую впитывает основание стены.

Важно понимать, что сырая и холодная стена будет продолжать аккумулировать влагу. Поэтому влажный ремонт (штукатурка, шпаклевка) лучше не делать в морозную погоду. Либо использовать тепловые пушки для сушки стен.

Это считается нормой, но нужно обязательно проветривать такие помещения, так как влага еще на некоторое время задерживается внутри стен. Обычно это проходит в течении недели самостоятельно.

Дополнительные причины

К дополнительным причинам можно отнести недостаточную отапливаемость комнаты, слишком тонкие стены, образование пустот в плитах перекрытия и др.

Зачастую сырость в доме возникает из-за ненадлежащего изолирования фундамента. Если его гидроизоляция недостаточная, то в случае подъема подземных вод более чем на 1,5 метра они могут проникать в стены. В данном случае проявление излишней влаги будет наблюдаться под плинтусами, начинает отваливаться штукатурка, и отклеиваются обои.

Иногда можно наблюдать, как сыреют только верхние углы. Такая проблема чаще возникает в холодное время года. В частных домах или квартирах на последних этажах сырость образуется из-за чердака. Происходит это в случае, когда:

  1. Намокание может происходить из-за ненадлежащего утепления чердака. Чаще всего пятна от сырости появляются в тех местах, где перекрытие чердачного помещения примыкает к внешним стенам.
  2. Плохая вентиляция чердака. Если вентиляционная система хорошо работает, то температура держится на одном уровне на всей поверхности кровли в холодное время.

Последствия мокрых стен

С первых дней может казаться, что мокрые стены пройдут сами. Например, после дождей они подсыхают. Но если проблема появилась, то она будет все чаще и чаще появляться. И тогда ее будет очень сложно исправить.

По мере продолжительности мокрых стен будут появляться такие плохие последствия, как:

  • Появится запах, схожий с тем, который находится в подвальных помещения.
  • Начнут разрушаться и отслаиваться материалы стены. Шпатлевка, пропитанная влагой будет отходить целыми пластами и крошиться, потому что ее структура будет нарушена. Потом придется скорее всего еще и платить за ремонт.
  • При напольных и деревянных покрытиях может деформироваться пол. Из-за этого появятся скрипы и трещины, а также щели.
  • Мебель, стоящая около таких стен тоже придет в негодное состояние.
  • Поднимется уровень влаги, что отрицательно отразиться на здоровье человека и домашних животных. При влажности более 60% повышается риск развития респираторных заболеваний и их обострению.
  • Также и аллергия. Она тоже может обостриться или появиться.
  • Создастся благоприятная среда для микробов и бактерий, а также грибков, включая плесень. Эти маленькие живые организмы тоже очень пагубно влияют на здоровье.
  • Появятся кожные высыпания. А если есть ранки или порезы, то они будет хуже заживать или вовсе загниют.
  • Также стоит выделить такой пункт, как плохой микроклимат для детей. Дело в том, что у них слаборазвит организм и подвержен заболеваниям. Таким образом, может очень сильно пострадать ребенок.

Как видите, последствия могут быть довольно опасны. Самое время поговорить о том, как бороться с сыростью.

Что делать

Если такая ситуация возникла после ремонта, то здесь достаточно чаще проветривать комнаты. Если это холодный период времени, то важно, чтобы в комнате было достаточно тепло.

Если батарей недостаточно, то можно воспользоваться дополнительными обогревателями. Когда проблема кроется в вентиляции, то можно попробовать убрать посторонние предметы, которые мешают нормальной циркуляции воздуха.

Недостаточная гидроизоляция — более сложная проблема. Важно найти место, откуда поступает вода и качественном его изолировании. В основном источником являются швы с наружной стороны дома. Такую задачу должны решать только специалисты.

Полезное видео-вебинар про мокрые стены, изоляцию. Как это происходит и как решить.

Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак

Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.

Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

Что делать если сыреет стена в квартире 👉 как избавиться от плесени

Есть поговорка: любая квартира хороша, если она своя. Интерьер можно оформить по своему вкусу, оборудовать в спальне спортзал, завести кошку, собаку. Собственная квартира – масса плюсов, с периодически возникающими проблемами.

Частая проблема – сырые стены. Сырость появляется поздней осенью и зимой, при разнице температур внутри жилища и снаружи. Ей подвергаются угловые квартиры и расположенные на верхнем/нижнем этажах здания.

Сырая стена

Содержание статьи

  • Почему сыреют стены?
  • Недавний ремонт
  • Внешняя влага
  • Недостаточная вентиляция
  • Высокая влажность в помещении
  • Промерзание стены
  • Способы избавления от сырости
  • Избавление от наружной влаги
  • Восстановление вентиляции
  • Устранение повышенной влажности
  • Ликвидация промерзания
  • Борьба с плесенью
  • Куда обращаться, когда стены сыреют?

Почему сыреют стены?

Мокрые стены — беда хозяев. Сначала отслаиваются обои, разрушается штукатурка, заводится плесень. С ней трудно бороться, её присутствие плохо отражается на здоровье. Причин намокания стен несколько.

Недавний ремонт

Нередко перегородки мокреют после недавних ремонтных работ. Это самая безобидная причина. Устранять ее нет необходимости, она исчезает сама по прошествии времени. Небольшую влажность внутри квартиры, после ремонта объяснить легко.

Используемый цементный раствор содержит воду. Плохая вентиляция, плюс сырая погода влияет на скорость испарения влаги. Поэтому переживания по поводу влажности беспочвенны.

Влага просачивается сверху

Внешняя влага

Промокают стены квартир на верхних этажах в результате плохого качества системы сбора и отвода воды с крыши, плохой обработкой швов гидроизоляционным материалом. Влага просачивается через микроскопические трещинки.

Уязвимы и панельные здания. Нарушение технологии строительства приводит к разгерметизации швов между панелями.

Проверка вентиляции

Недостаточная вентиляция

Причина сырых стен в помещениях с повышенной влажностью — плохая вентиляция. Речь о ванной и кухне. Работоспособность вентиляции определяют, открыв окно и приложив листок бумаги к  решётке отдушины. Если листок прилипает к вентиляционной решетке, обмен воздуха не нарушен. Если бумага падает, вентиляция не работает и требует прочистки.

Высокая влажность в помещении

Влажные испарения проникают из подвала при плохой гидроизоляции. Кирпич имеет разную влагостойкость. Силикатный обладает самыми низкими показателями.

Проблема возникает в многоквартирных зданиях с подвалами и плохой гидроизоляцией. Участки стен у пола сыреют.

Избыточная влажность появляется после установки герметичных пластиковых окон. Периодическое проветривание комнаты устраняет проблему, убирается конденсат на окнах.

Промерзание стены

Промерзание происходит при плохой теплоизоляции. Ее снижает недостаточная толщина стен, раскрытие межпанельных швов, трещины.

Способы избавления от сырости

Это можно сделать своими силами или обратиться в специализированные организации.

Мастика битумная

Избавление от наружной влаги

Определенный опыт поможет в решении вопроса. При его отсутствии следуйте нашим рекомендациям:

  • найдите слабый участок, пропускающий воду внутрь;
  • изолируйте его битумной мастикой;
  • уберите изнутри поврежденное покрытие, нанесите мастику, оштукатурьте поверхность;
  • покройте обработанную область грунтовкой, покрасьте или наклей обои.

Частично исправят ситуацию проветривание, электрический обогрев.

Протечками в многоквартирном доме занимаются службы по техническому обслуживанию дома.

Вентилятор вытяжной в ванной

Восстановление вентиляции

Нарушение вентиляции локального характера устраняют легко. убирают причину нарушения вентиляции, отодвигают занавески, переставляют шкаф.

Засоры вентиляционных шахт убирают самостоятельно, если они локализуются у решетки. Снимают защитную решетку, область засора пылесосят или прочищают.

Чистое вентиляционное отверстие без тяги требует помощи профессионалов. Самостоятельное решение проблемы не принесет результата.

Часто нарушение вентиляции происходит по вине соседей сверху. Незаконные перепланировки жилья изменяют вентиляционный стояк, что сказывается на движении воздуха других квартир. Обнаружить новшества и устранить проблему смогут специалисты. Прочисткой шахт в старых домах тоже их задача.

Вентиляционная система в норме, а воздух идет плохо? Причина — пластиковые окна, открывайте их чаще, ставьте на микропроветривание.

Установка принудительной вентиляции — отличный выход. Плохое поступление воздуха внутрь квартиры требует установки приточной вентиляции, плохое удаление — вытяжной. Поищите компактные, дешёвые аппараты, обеспечивающие нормальный воздухообмен.

Вместо решетки установите вытяжной вентилятор в ванной. Есть вентиляторы с таймером, периодически включающиеся и выключающиеся. Желательно приобрести вентилятор с обратным клапаном. Если соседи поставят аналогичный аппарат, с большей мощностью, он будет гнать воздух обратно в квартиру. Кухню нужно оборудовать вытяжкой.

Устранение повышенной влажности

Справиться с влажностью на стенах из-за подвала сложно. Причин множество:  высокий уровень грунтовых вод, неправильная гидроизоляция. Заниматься осушением подвала должны специалисты.

Сырость попадает в квартиру через микроскопические трещины в полу. Снимите половое покрытие, обработайте основание мастикой, уложите покрытие на место, обработав его антигрибковым средством. Швы тщательно промажьте герметиком.

Утепление с наружной стороны

Ликвидация промерзания

Лучшая профилактика промерзания — утепление наружных стен. Самостоятельно это сделать могут владельцы первых этажей, все что выше — в компетенции специалистов строительных фирм.

Внутреннее утепление вызывает неоднозначные отзывы. С одной стороны внутренняя отделка приведет к скоплению конденсата между стеной и утеплителем, с другой стороны, отсутствие возможности наружного утепления выход из ситуации.

Этапы внутреннего утепления:

  1. Стены очищаются от старых обоев или краски.
  2. Поверхность выравнивается.
  3. Монтируется каркас из металлических профилей, и крепится к стене саморезами, дюбелями.
  4. В каркасные ячейки закладывается утеплитель.
  5. Обшивается все гипсокартоном.
  6. Поверхность оштукатуривается.

Альтернативный способ утепления — «теплая» штукатурка, в составе вместо песка присутствуют материалы с повышенными теплоизоляционными свойствами (керамзитовая крошка, зерна пенополистирола, опилки и т.д.). Обладает высокой адгезией, не требует выравнивания стен. Наносится обычным способом.

Черная плесень

Борьба с плесенью

На стенах, потолках образуется черная плесень — микроскопические грибы, споры которых разносятся по воздуху, попадая на строительные материалы. При благоприятной (влажной) среде, споры развиваются, дают грибницу (мицелий).

Борьба с плесенью:

  1. Снимите обои и краску со стен — работать нужно в респираторе, чтобы грибок не попал в дыхательные пути. Рабочий инструмент – жесткая металлическая щетка или шпатель.
  2. Поверхность обработайте антисептиком — ранее активно применялись: уксус, пищевая сода, перекись водорода. Некоторые и сегодня пользуются домашними методами борьбы с грибком. Специалисты советуют применять фабричные антисептические препараты («Фонгифлюид», Сенеж Эффо» и т.д.). Они более эффективны.
  3. Через несколько часов по стене пройдитесь сухой щеткой, уберите продукты распада микроорганизмов, помойте теплой водой, просушите.
  4. Через сутки нанесите грунтовку глубокого проникновения.
  5. Когда она высохнет, нанесите штукатурку.
  6. Завершающий этап – покраска или наклейка обоев. Красить нужно средствами для влажных помещений. Клей применяют с антигрибковыми свойствами.

Куда обращаться, когда стены сыреют?

Если они продолжают сыреть, несмотря на попытки устранить проблему, пишется заявление в управляющую компанию. Нужно снять копию с этого документа.

Компания должна направить мастера для осмотра квартиры, составления акта о сырости, причинах ее появления. Владелец вправе получить его копию.

После компания обязана установить сроки проведения ремонта и провести его. Если ремонт плохой или оговоренные сроки не соблюдены, с копиями заявления и акта надо обратиться в соответствующие органы для решения спорного вопроса.

С сыростью в квартире необходимо бороться. Она источник разных болезней. Не откладывая дело в долгий ящик, устраните факторы, способствующие ее появлению. Ненужно самому поднимать влажность, просушивая белье в комнате. Если нет возможности, сушат при работающей вытяжке. Это позволит квартире оставаться сухой, комфортной, безопасной для проживания.

Дополнительную информацию по теме статьи можно получить из видеоматериала.

О том, как избавиться от грибка на стенах, расскажет следующее видео.

Как лечить влажные стены в вашем доме

Мы покажем вам, как лечить влажные стены в вашем доме, включая проблемы, которые вызывают мокрые, влажные и холодные стены, а также плесень, которая часто является результатом этих проблем навсегда.

Проблемы, которые могут вызвать мокрые стены, влажные стены и холодные стены

Мокрые стены могут вызвать целый ряд проблем в вашем доме, и в равной степени могут быть вызваны целым рядом различных факторов, от проникновения или повышения влажности в ваших стенах до к проблемам с вашей внешней стеной или конструкцией полой стены и возможной утечкой где-то в вашем доме.

Возможно, у вас целые мокрые стены, влажные стены или холодные стены, или у вас на стенах только мокрые или холодные пятна, возможно, с пятнами черной плесени.

То, как проявляются ваши проблемы, является хорошим показателем того, что их вызывает и как это исправить.

Мы обсудим эти индикаторы более подробно, а также средства, которые высушат ваши мокрые стены и холодные и влажные пятна.

Влажные пятна на стенах могут способствовать росту черной плесени

Первое, что вам нужно сделать, это установить причину, по которой ваши стены мокрые или влажные. Вы можете иметь довольно хорошее представление об этом в зависимости от того, насколько влажны ваши стены и касается ли это всей стены.

Во-первых, проверьте влажность вашей стены с помощью влагомера, желательно, или, в противном случае, тыльной стороной ладони. Это поможет вам установить, где именно находятся влажные участки.

Мокрая стена, возможно, с пятнами черной плесени

Если мокрые стены находятся в комнате вашего дома, которая находится под землей, это может быть вызвано протечкой вашего водопровода или водопровода, присоединенного к собственности ваших соседей .

Вы можете попросить своего поставщика воды бесплатно проверить воду, и они смогут определить, является ли вода сточными, водопроводной или грунтовой.

Список поставщиков воды доступен на веб-сайте Water UK.

Если кажется, что вода течет с потолка, а затем льется на стену, это может быть утечка из системы центрального отопления. Многие трубы будут проходить через полы.

Вы можете проверить свои трубы вручную или вызвать сантехника для проверки давления, чтобы убедиться, что в ваших трубах нет утечек.

Утечка также может быть вызвана одним из ваших приборов или неисправной трубой сточных вод или поверхностным сливом.

Убедитесь, что вы устранили источник протечки, прежде чем пытаться устранить повреждения, нанесенные вашим стенам водой.

Проверьте, нет ли за вашими приборами утечек, из-за которых ваши стены становятся влажными

Влажные пятна только в нижней части стен, возможно, с черной плесенью

Это указывает на то, что у вас может быть то, что известно как восходящая влажность. Это когда вода из земли под вашим домом или рядом с ним поднимается вверх через кирпичную кладку за счет капиллярного действия, создавая сырость в ваших стенах, которая проявляется в виде влажных или мокрых пятен или всего влажного участка стены прямо над плинтусом.

Эти влажные участки также могут быть отмечены желтоватыми или коричневатыми пятнами (известными как «линия прилива») и могут способствовать росту плесени, которая превращает ваши влажные участки в пятна черной плесени.

Повышение влажности может привести к образованию влажных пятен на нижней части стены, характеризующихся «линии прилива» коричневого или желтого окрашивания земля поднимается сквозь твои стены.

Это водонепроницаемый слой на кирпичной кладке на высоте около 6 дюймов над уровнем земли. Поднимающаяся сырость может возникнуть, когда этот DPC отсутствует, сломан или перемкнут.

Мосты возникают, когда мусор внутри вашей полой стены (обычно оставленный строителями во время строительства вашей собственности или он может накапливаться с течением времени) выше уровня вашего DPC, позволяя влаге подниматься через этот мусор и вокруг ЦОД, чтобы снова войти в стену над ЦОД и продолжить подъем.

Влагонепроницаемый слой также может возникать снаружи, если внешний объект, например, земля в вашем саду или несколько внешних ступеней, соприкасается с внешней стеной вашего дома как выше, так и ниже влагостойкого слоя.

Опять же, это позволяет влаге перемещаться вверх и вокруг DPC, чтобы снова попасть в стену над DPC и продолжать подниматься, создавая сырость в ваших стенах.

Влагозащитные полосы встраиваются в дома, чтобы влага не поднималась вверх по стенам

Как устранить поднимающуюся влажность

Во-первых, вы должны проверить, есть ли в вашем доме ЦОД. Если нет, то один должен быть вставлен. Если в вашем доме есть ЦОД, вам необходимо убедиться, что он не соединен ни внутри, ни снаружи.

Чтобы проверить наличие мусора внутри полости, вам придется снять один или два кирпича с внешней стены на высоте около 6 дюймов. Не снимайте больше двух кирпичей — если вам нужно это сделать, обратитесь за советом к строителю или геодезисту .

Дополнительную информацию об удалении кирпичей можно найти в нашем проекте «Замена кирпича».

После того, как вы уберете кирпичи, осмотрите их с помощью факела.

Удалите любой мусор, который вы найдете вручную, надев толстые перчатки, чтобы защитить руки от острых предметов, вытаскивая все, что находится вне досягаемости, с помощью лома или подобного инструмента. Более мелкие частицы мусора можно удалить с помощью пылесоса.

Удалите кирпич из полой стены, чтобы проверить, нет ли мусора, перекрывающего ваш DPC

Гораздо проще проверить ваш DPC на наличие внешних перемычек — убедитесь, что земля вашего сада не выше уровня вашего DPC, и обратите внимание на внешние структуры, такие как ступени, которые также достигают выше DPC. Удалите их, если это возможно.

Если у вас нет DPC, или вы не можете удалить существующую внешнюю перемычку, или вы не нашли мусора или перемычек, но у вас есть проблемы с повышенной влажностью (указывающие на то, что у вас сломан DPC), вам потребуется вставить новый DPC поверх старого, если у вас уже есть DPC.

Установка DPC не так сложна, как кажется — самый простой и популярный метод модернизации включает в себя просверливание отверстий во внешней и внутренней кладке и введение в эти отверстия химического крема DPC.

Химическая смесь поглощается кирпичом и соединяется сама с собой, образуя водонепроницаемый слой на кирпичной кладке. Затем вы заполняете отверстия раствором, в который добавлен гидрозатвор.

Способ введения химического крема DPC во многом зависит от типа используемого химического крема DPC. Процесс установки кремового ЦОДа в наш проект мы описываем здесь.

Вставьте новый DPC, нанеся на стены химический крем DPC

Влажные или холодные пятна по всей стене, возможно, с черной плесенью

Возможно, это проникающая сырость, вызванная неправильным наведением или обшивкой внешней конструкции вашего дома, ржавыми анкерами в стенных полостях, плохой изоляцией полых стен или тем фактом, что ваши внешние стены подвергаются воздействию экстремальных уровней осадков. .

Если ваша влажная стена находится на дымоходе или вокруг него, посетите нашу страницу Проекта влажного дымохода.

Влажные пятна по всей стене, как правило, вызваны проникающей влагой

Неправильная установка, ржавые стяжки, мусор на стяжках и плохая изоляция полых стен

Выйди и посмотри на свою внешнюю стену, которая соответствует влажной или холодной внутренней стене.

Поищите треснутые указатели или кирпичи. Если есть трещины в указывании, это может быть связано с чем угодно, от оседания или общего движения дома до ржавых стенных связей в ваших полостях.

Полые стены обычно имеют связи, которые связывают две стены вместе и поддерживают их. Со временем они могут заржаветь, что приведет к их расширению и растрескиванию соседнего раствора.

Трещины в вашем растворе позволяют дождевой воде проникать в ваши стены и оставаться там в виде влаги, которая может попасть на внутренние стены и проявиться в виде влажных или мокрых пятен.

Даже если в трещину попадает немного воды, попадание наружного воздуха может привести к тому, что соответствующий участок на внутренней стене будет холоднее, чем окружающий участок внутренней стены, создавая холодный участок, который притягивает конденсат и способствует развитию черной плесени. рост.

Холодное пятно также может образоваться на внутренней стене рядом с анкерной стяжкой, если на анкерную стяжку попал мусор, например известковый раствор. Обычно это происходит в процессе строительства, но со временем может накапливаться и мусор.

Этот мусор служит мостиком для любой влаги с внутренней стороны внешней стены, которая перемещается на внутреннюю стену, снова создавая влажные и холодные пятна на вашей стене, которые способствуют росту плесени.

Аналогичным образом, если в утеплителе полых стен в результате неправильной установки утеплителя есть щели, это может привести к образованию холодных пятен на стенах, привлекающих конденсат и плесень.

Если на стенных стяжках скапливается мусор, на стенах могут образовываться влажные и холодные пятна

Как проверить и исправить неправильное расположение, стяжки стен и изоляцию полых стен

Если есть какие-либо ошибки в указании, обратитесь к надежному строителю для проверки и повторного определения. Ваш строитель может одновременно проверить стяжки за трещинами и заменить ржавые.

Если вы правильно ориентируетесь, вы можете проверить, не вызывают ли какие-либо настенные стяжки проблемы с влажностью, используя металлоискатель, чтобы увидеть, нет ли каких-либо стяжек рядом с влажными участками.

Если есть, то можно взглянуть на завязку, убрав один-два кирпича рядом с завязкой (информация о том, как убрать кирпичи, указана выше).

После того, как вы убрали кирпичи, вы можете проверить свою стяжку на предмет ржавчины и скопления мусора. Если вам нужно заменить галстук, следуйте инструкциям на странице проекта «Замена настенных стяжек».

Зафиксируйте направление, чтобы предотвратить попадание воды на внешние стены

Вы также можете удалить кирпичи, чтобы проверить наличие щелей в изоляции полых стен. Если есть щели, вы можете переустановить изоляцию полой стены, но это может потребовать удаления исходной изоляции, что может оказаться затруднительным.

Проконсультируйтесь с несколькими авторитетными установщиками изоляции, чтобы узнать их мнение о том, что лучше всего сделать в вашей конкретной ситуации.

Неисправность гидроизоляции, водосточных желобов или черепицы

Причиной сырости стен может быть неисправность крыши или водосточных желобов.

Вы можете использовать пару хороших биноклей или дрон с видеокамерой, чтобы проверить водосточные желоба, обшивку крыши и дымохода, а также черепицу на наличие разрывов или повреждений.

Если есть какие-либо разрывы, это может привести к попаданию воды на крышу, где она может стекать по стропилам и проникать в стены.

Сломанная черепица может пропускать воду в ваш дом, оставляя влажные пятна на стенах

Как исправить дефекты гидроизоляции, водосточных желобов и черепицы

Если у вас есть дефекты в гидроизоляции, вы можете заменить их долгосрочный вариант, но довольно дорогой) или вы можете использовать гидроизоляционную ленту, чтобы заделать трещины самостоятельно. Мы использовали SylGlas в прошлом и обнаружили, что он обеспечивает хороший уровень гидроизоляции.

Если ваш желоб неисправен, вам необходимо его заменить. Дополнительную информацию о замене пластиковых водосточных желобов можно найти на странице проекта «Замена пластиковых водосточных желобов».

Если одна или несколько черепиц треснуты, их придется заменить. То, как вы замените плитки, будет зависеть от того, какую плитку вы используете.

Некоторые черепицы прибиваются к балкам крыши и прикрепляются раствором, тогда как шиферные черепицы крепятся к крыше металлической полосой. Более подробная информация о замене черепицы доступна в этом видео «Замена черепицы».

Отремонтируйте гидроизоляцию, используя свинцовую пленку или более дешевую гидроизоляционную ленту, чтобы предотвратить попадание воды на крышу и стены

Экстремальное воздействие осадков

В некоторых случаях из-за сильного дождя, которому подвергаются ваши стены, это означает, что даже если ваши стены прочные, они впитывают воду и становятся влажными, возможно, перенося эту влажность на ваши внутренние стены.

Если вы считаете, что дело обстоит именно так, вы можете сделать наружные стены гидроизоляционными, используя жидкую гидроизоляцию. Более подробная информация о том, как вы можете гидроизолировать свои внешние стены, доступна на нашей странице «Проект гидроизоляции внешних стен».

Устранение повреждений, вызванных сыростью в ваших стенах, и предотвращение дальнейших проблем с мокрыми стенами

Попадание воды в ваши стены и образование влажных пятен может вызвать ряд визуальных и структурных проблем в ваших стенах.

После того, как вы устраните причину сырости, вам нужно решить проблемы, вызванные сыростью, прежде чем приступить к ремонту. Опять же, решение очень сильно зависит от проблемы.

После того, как вы устранили причину мокрых стен, вам необходимо выяснить, прочна ли штукатурка на внутренних стенах.

Постучите по своему гипсу – если он звучит глухо, значит, он взорван, а если он осыпается, то вы снова можете классифицировать свой гипс как взорванный.

Если в вашем гипсе есть какие-либо хрустящие солевые отложения, вполне вероятно, что это также повредило гипс. Если это так, читайте следующий абзац.

Если ваш гипс не поврежден, вы вполне можете оставить его без замены, просто убедитесь, что вы сначала полностью высохнете (в некоторых случаях это может занять несколько месяцев), а затем оцените его.

На самом деле, даже если все выглядит нормально, всегда лучше удалить пораженный участок штукатурки и заново заштукатурить, так как таким образом вы можете гарантировать, что проблема не появится снова в будущем.

Если на поверхности стены образовалась плесень или имеются солевые отложения (в виде белых пятен или более крупных кристаллов), вам следует обработать их перед косметическим ремонтом, как если бы вы этого не делали, тогда велика вероятность того, что эти проблемы появятся снова в какой-то момент в не слишком отдаленном будущем.

Когда дело доходит до соли, мы используем нейтрализатор соли. Нанесите раствор на голую стену (после удаления поврежденной штукатурки) и дайте ему высохнуть. После высыхания можно приступать к повторной штукатурке.

Если вы обнаружите, что у вас также есть черная плесень на стенах, ее необходимо удалить, прежде чем приступать к ремонту.

Мы рекомендуем вам использовать средство для уничтожения плесени и очиститель, чтобы убедиться, что все следы плесени удалены. На рынке существует довольно много различных вариантов продукции такого рода.

Используйте очиститель против плесени и нейтрализатор соли для обработки поверхности вашей стены перед косметическим ремонтом. сначала высушить).

Если у вас есть плесень или солевые отложения на голой стене, снова обработайте их средством против плесени и нейтрализатором соли, как указано выше.

В качестве альтернативы вы можете добавить в гипс нейтрализатор солей – некоторые гипсы поставляются с уже добавленным нейтрализатором.

Если у вас есть серьезная проблема с отложениями солей в старой штукатурке, возможно, стоит установить сетчатую мембрану на голую стену перед повторной штукатуркой поверх нее, поскольку это гарантирует, что никакие другие отложения солей не проникнут внутрь. Ваша недавно украшенная поверхность.

Вы можете узнать, как установить сетчатую мембрану на стену, на нашей странице «Проект сетчатой ​​мембраны».

В качестве альтернативы вы можете нанести на стену водонепроницаемую воздухопроницаемую штукатурку перед повторной штукатуркой. Вы можете убедиться, что любой используемый вами продукт для рендеринга соответствует отраслевым стандартам, посетив сайт British Board of Agrément.

Установите на стену сетчатую мембрану, чтобы предотвратить попадание влаги в штукатурку из-за смывания солей

Причин мокрых стен может быть много, однако, если в вашем доме действительно есть мокрые стены, очень важно, чтобы любые проблемы были решены быстро, прежде чем развиваются дальнейшие проблемы.

Весь контент проекта написан и подготовлен Майком Эдвардсом, основателем DIY Doctor и отраслевым экспертом в области строительных технологий .

Как избавиться от сырости в квартире

Несомненно, обнаружить сырость в квартире – это настоящее горе. Но чем это вызвано и что с этим делать?

У нас в PBM огромный опыт в решении таких вопросов с недвижимостью. Вот наши советы о том, как выяснить, что вызывает проблему сырости и что с этим делать.

Почему в моей квартире сыро?

Итак, вы заметили плесень на стенах или, возможно, стены кажутся влажными на ощупь? Первое, что нужно сделать, это попытаться выяснить, что является причиной этого.

Конденсат

Наиболее распространенной причиной сырости является конденсат, и, к счастью, с ним проще всего справиться. Старые дома менее хорошо изолированы и, как правило, более подвержены образованию конденсата, поскольку сплошные кирпичные стены и окна с одинарным остеклением становятся холоднее, что позволяет легче достичь точки росы (точки, где происходит конденсация воды) и образования капель конденсата.

Это означает, что вода, образующаяся в результате повседневных действий, от стирки и сушки одежды до принятия душа и даже дыхания, остается внутри. Когда теплая влага остывает и оседает на прохладных поверхностях, таких как стены, двери и окна, она затем конденсируется и вызывает сырость и плесень.

Что вы можете с этим сделать

Есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить количество конденсата в вашей квартире. Почему бы не попробовать…

  • Открытие окна в ванной комнате (если оно у вас есть) после душа или ванны и оставить дверь ванной открытой, чтобы влажный воздух мог выйти наружу
  • Подбор осушителя, всасывающего воду из атмосферы
  • Подумайте о сушильной машине с самоконденсацией или просто повесьте одежду для сушки на балконе или у открытого окна (но не забудьте проверить, что разрешено условиями вашего договора об аренде или аренде. Мы знаем арендаторов, которые быть оштрафованы за то, что повесили свои маленькие в зале!)
  • Использование вытяжных вентиляторов везде, где это возможно, и оставляйте их включенными на некоторое время после того, как вы закончили готовить или принимать душ
  • Убедитесь, что вентиляция и воздуховоды, такие как вентиляционные отверстия на окнах, не заблокированы и не заблокированы
  • Поддержание постоянной температуры отопления в течение месяцев, когда оно включено
  • Регулярно проверяйте и обновляйте герметики вокруг душевых поддонов/ванн и швов для плитки

Проникающая влага

Если влажно на одном участке или участке стены, возможно, вы столкнулись с проникающей влагой, а это означает, что вода проникает снаружи.

Что с этим делать

Осмотритесь снаружи здания и посмотрите, видите ли вы:

  • Поврежденные или отслоившиеся участки кирпичной кладки или штукатурки
  • Неисправный желоб, треснувший, забитый или переполненный
  • Любые проблемы с крышей (если вы ее видите) – особенно если это плоская крыша

Утечки также могут возникать под окнами, если окно установлено неправильно.

Если вы обнаружите проблему и полагаете, что причиной может быть проникающая влага, вам необходимо связаться с владельцем здания (арендодателем) или его управляющей компанией, чтобы они приехали и проверили проблему. Если управляющая компания стоит своих денег, они быстро пришлют кого-нибудь и разберутся без промедления.

Поднимающаяся влажность

Если вы живете в квартире на первом этаже, проблема может заключаться в повышении влажности. Если кажется, что влага поднимается с уровня земли или затрагивает только нижние части стены (до 1,2 метра), возможно, на вас влияет поднимающаяся влага. Вы можете увидеть признаки отслаивания краски или плесени на нижней части стен, или ваш плинтус может отходить от стены или деформироваться.

Что вы можете с этим сделать

Первое, что нужно сделать, это убедиться, что ни один из приборов в вашей квартире не пропускает воду через плинтус. Это не поднимающаяся влага, но ее часто можно принять за нее, если вода медленно просачивается из-за прибора и проникает за блоки или под деревянный пол. Если вы обнаружите подтеки, почините их как можно скорее, а затем дайте влаге высохнуть.

Если это не внутренняя утечка, то осмотритесь снаружи своей квартиры. Вы ищете все, что могло перекрыть влагонепроницаемый слой, например, почву, сложенную у стены здания, или, возможно, новый внутренний дворик.

Если вы можете легко удалить препятствие, сделайте это и посмотрите, улучшится ли это. Если нет, возможно, влагозащитный слой вышел из строя, и его необходимо заменить или отремонтировать. В этом случае обратитесь к арендодателю здания или в управляющую компанию, чтобы поделиться своими опасениями.

Борьба с плесенью

После того, как вы выяснили причину проблемы с сыростью и устранили источник проблемы, вы можете обнаружить, что черная плесень все еще остается внутри вашей собственности (в зависимости от того, любая выполненная работа распространяется на внутренние исправления).

Если да, вот несколько советов, как справиться с неприглядной черной грязью:

  • Используйте набор для удаления плесени (не отбеливатель, так как это может усугубить проблему)
  • Опрыскайте стены антимикробной обработкой или используйте специально разработанную краску против плесени
  • Для герметизации швов в ванной двумя слоями герметика для швов

Примечание. Будьте осторожны и надевайте защитное снаряжение при работе с плесенью, поскольку споры плесени могут быть очень опасны при вдыхании. Если вы сомневаетесь, обратитесь за помощью к специалисту.

Никакой плесени

Итак, вот несколько простых советов, которые помогут вам справиться с сыростью в вашей квартире – счастливого будущего без плесени!

Дополнительный совет для владельцев зданий

Если вы домовладелец, то «сырость» может звучать как другое слово для «дорого»! И вы правы, неконтролируемая сырость может стать одной большой дорогостоящей болью в заднице. Вот почему очень важно не прятать голову в песок.

Как и во всем, что связано с управлением имуществом, здесь важно планировать заранее. Регулярные осмотры вашей собственности гарантируют, что любые потенциальные причины сырости могут быть обнаружены до того, как они станут проблемой. Тщательное управление деньгами также может гарантировать, что у вас будет достаточно в казне, чтобы справиться с дорогостоящим ремонтом, если это необходимо.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *