Вторая входная дверь в квартиру внутренняя: Вторая входная дверь для квартиры от производителя в Москве

Вторая входная дверь для квартиры от производителя в Москве

Таким образом, приобретая металлическую дверь, необходимо исходить из того, какой функционал она будет в себе нести. И уже исходя из этого, определять ее технические показатели и внешний вид.

Некоторые жильцы многоквартирных домов устанавливают двойные двери в свои квартиры. Данное решение может быть продиктовано разными причинами: из соображения безопасности, с целью улучшения теплоизоляции и звукоизоляции, из эстетических соображений.

В тоже время установка второй внутренней двери имеет ряд нюансов, ведь она:

• открывается внутрь;
• занимает дополнительное место;
• при неправильном монтаже не выполняет своих функций;
• требует дополнительных денежных затрат.

Компания «МЕДВЕРЬ» готова быстро изготовить и грамотно установить вторую дверь в вашу квартиру, которая не создаст никаких проблем.

Каталог внутренних входных дверей в квартиру от производителя «МЕДВЕРЬ»

Обычно владельцы квартир прибегают к установке дополнительного полотна, когда не доверяет надежности и прочности основной дверной конструкции. Кроме того, внутренняя дверь выполняет эстетические функции, ее легче подобрать под существующий интерьер, если он выполнен в едином стиле.  

Две входные двери могут быть выполнены из одинаковых или разных материалов — массива дерева, шпона, МДФ, ламината или пластика. Компания «МЕДВЕРЬ» предлагает надежные и долговечные металлические двери. Они не пропускают в помещение холод, хорошо защищают от шума и служат гарантией безопасности.

Дверь с внутренним открыванием отличается:

• Своей толщиной. Она всегда немного тоньше основной двери.
• Степенью взломостойкости. Часто первая дверь имеет более высокую степень защиты, а второстепенная выполняет эстетическую роль.
• Внешним видом. Чтобы не привлекать внимание злоумышленников, снаружи может быть установлена невзрачная металлическая конструкция. А вот для создания стильного дизайна помещения и дополнения интерьера монтируют красивую, прочную и качественную дверь.
• Типом замка. В дверные полотна могут быть установлены накладные или врезные запорные механизмы высокой степени надежности.
• Габаритными размерами, которые у дополнительной двери будут несколько меньше.

Купить вторую металлическую квартирную дверь в Москве

Наша компания предлагает купить две металлические двери для своей квартиры с различным видом отделки. Выбирая подходящий вариант, необходимо помнить, что монтаж двух входных дверей имеет некоторые особенности:

• Они имеют разное направление распахивания. Внешняя дверь открывается наружу, а вот внутренняя устанавливается с открыванием внутрь квартиры. Незнание этого момента при установке может привести к серьезным проблемам, особенно если лестничная клетка или прихожая имеют маленький размер. 
• Необходимо соблюдать расстояние между дверными полотнами. Чтобы двери не цеплялись ручками или не мешали друг дурру при движении, следует устанавливать их на расстоянии около 20 см.
• Следует провести утепление конструкций. Хотя между полотнами существует воздушная прослойка, необходимо позаботиться о герметизации дверей.
• Система замков должна быть сложной. Для большей безопасности старайтесь установить в обе двери сложные замковые механизмы.

Мы предлагаем приобрести у нас красивые, прочные и надежные двери, выполненные в едином стиле. А чтобы их установка не вызывала трудностей, советуем обратиться за помощью к профессионалам. Мы быстро выполним ваш заказ, совершенно бесплатно привезем и установим новую конструкцию.

Вторая входная дверь в квартиру, внутренняя дверь: особенности и выбор

Многие жильцы многоквартирных домов сегодня устанавливают внутренние двери на входе в свои квартиры. Делается это по разным причинам. Иногда из соображений безопасности, иногда с целью улучшения тепло- и звукоизоляции дверного блока, а порой из эстетических соображений.

Чаще всего владельцы жилищ прибегают к монтажу дополнительного полотна, когда не доверяют надежности основной входной конструкции.

Внутренние двери увеличивают время, необходимое на взлом, тем самым снижая риск незаконного проникновения, хорошо защищают от внешнего шума и сквозняков.

Кроме того, внутренние двери легче подобрать под дизайн интерьера, особенно, если недавно был сделан ремонт.

Плюсы и минусы

Внутренние двери перед входом в квартиру предоставляют следующие преимущества:

• Повышение безопасности. Считается, что входная внутренняя дверь может послужить дополнительной преградой на пути злоумышленников. От части это так. Внутренние двери способны задержать проникновение на несколько минут при условии установки надежных замков и защелок. Они полностью не спасают от воров, но добавляют немного уверенности хозяевам.
• Дополнительная звуко- и теплоизоляция. Монтаж внутреннего полотна существенно снижает вероятность проникновения в квартиру шумов, запахов, холодного или горячего воздуха. Важную роль в этом играет воздушная прослойка между полотнами.
• Эстетическая функция. Создание внутреннего интерьера в едином стиле часто требует использования одинаковых с межкомнатными конструкциями полотен. В таком случае внутренняя конструкция хорошо вписывается в общий дизайн.

Помимо достоинств внутренняя дверь в квартиру имеет и свои недостатки. К ним относятся следующие:

• Требует дополнительного места для монтажа, уменьшая площадь входной зоны.
• Вызывает неудобство открывания, поскольку створка должна распахиваться в квартиру.
• Монтаж приводит к дополнительным расходам.
• Неправильно выполненный монтаж не приводит к желаемым результатам.

Материал изготовления

В наше время внутренние двери изготавливаются из тех же материалов, что и входные или межкомнатные. За исключением стекла. Для производства используются:

• Металл. Самые надежные, долговечные, хорошо защищают от шума и не пропускают в помещение холод, но занимают много места в дверном проеме. Ввиду большого веса и ограниченности внутреннего пространства в проеме, отличаются сложностью открывания.
• Шпон. Ламинированный шпон прекрасно справляется со всеми функциями и стоит не так дорого.
• Массив. Внутренние вторые входные двери из дерева – это самый лучший способ украшения внутреннего пространства квартиры. С натруальной древесиной не смогут сравниться даже самые красивые железные двери, а ведь выбор деоративной отдлеки последних очень большой. Ни один искусственный материал, даже самый ярко оформленный, не способен создать ощущение прикосновения к чему-то природному, натуральному и естественному.
• МДФ. Двери из МДФ – самый распространенный вариант. Держат тепло не хуже деревянных, но проще в уходе, да и цена на ранке на них существенно ниже.
• Пластик. Изделия этого типа не устанавливаются в квартиру, чаще их используют в офисах и нежилых помещениях. Предоставляют неплохой уровень шумо- и теплоизоляции, отличаются удобством открывания, но страдают недостатком эстетики.

Замки на внутренние двери

На внутренние двери устанавливают два типа замков: накладной и врезной. Если вторая входная дверь не рассчитана на защиту от взлома, использовать сложный и дорогой запорный механизм не имеет смысла. Можно ограничиться поворотной или нажимной ручкой с защелкой или простым магнитным замком, характеризующиеся очень удобным открыванием.

В случаях, когда на внутренние двери возлагаются особые надежды в плане обеспечения безопасности, рекомендуется использовать изделия с высоким классом взломостойкости. Тип замка по способу установки зависит от материала изготовления полотна. Для железного или из массива лучше поставить врезной, а для остальных – накладной. По типу механизма одинаково хорошо подойдут и цилиндровый, и сувальдный.

Некоторые специалисты рекомендуют использовать односторонние изделия, не требующие открывания с внутренней стороны ключом.

Особенности монтажа

Вторая дверь в квартиру ставится не сложнее, чем межкомнатная. Процесс тот же, но с некоторыми нюансами. Итак, внутренние двери устанавливаются двумя способами.

• Моноблочная установка. В этом случае дверной блок представляет собой общую конструкцию для двух полотен. Данный вариант предполагает, что конструкции будут из одного материала. Правда, возможны варианты. Общая коробка проще в монтаже – позволяет избежать перекосов, отличается боле высоким уровнем тепло- и звукоизоляции. Удобство эксплуатации обеспечивается удобным и плавным открыванием/закрыванием ввиду правильной геометрии конструкции. При монтаже требуется соблюсти ряд условий. Первое. Стороны открывания створок должны быть противоположными, а петли должны стоять в одной плоскости. Второе. Максимальное расстояние между полотнами должно быть не более 30 см и в то же время достаточным для размещения фурнитуры (ручек). Это оптимальное значение для обеспечения теплоизоляции, определенное профессионалами.
• Раздельная установка. При таком монтаже используются два отдельных блока. Как правило, материал изготовления различен. Установка отличается сложностью в плане соблюдения пропорций. Полотна должны подходить по размерам, а неровности и перекосы будут видны невооруженным взглядом и могут привести к проблемам открывания/закрывания.

С целью увеличения изоляционных качеств, вторая дверь устанавливается с порожком. Это не всегда удобно и выглядит красиво, но необходимо. Порог рекомендуется делать таким образом, чтобы между полотном и полом была минимальная щель. По всему нижнему краю полотна устанавливается щетка-уплотнитель, такая же, какую используют на шкафах-купе. На удобство открывания/закрывания она не повлияет, а герметичности конструкции добавит.

Для экономии пространства ручки на дополнительное плотно ставятся с небольшим разносом по высоте по отношению к ручкам основной входной конструкции. Этой разницы видно не будет, но процесс закрывания и открывания будет происходить без касания ручек друг о друга.

Как выбирается вторая дверь

Первым делом определяется, какие функции будут возложены на конструкцию. Если в числе прочих защитная, то от этого будут зависеть материал и способ монтажа.

Затем выбирается тип материала, из которого будет Ваша вторая дверь. Это в том случае, если выбран способ раздельной установки. Если основная металлическая, то вторая входная дверь вполне может быть из дерева. Не обязательно, цельного массива, хотя это самый лучший вариант. Шпон, ламинированный ДСП и МДФ также хорошо справятся со всеми задачами.

При этом, уделяется внимание отделке и стилистике. Все конструкции должны быть в едином стиле или максимально приближенном к нему. Внутренняя не должна диссонировать ни с основной дверью, ни и с дизайном входной зоны. Чаще всего просто покупается дополнительная межкомнатная конструкция. То же касается фурнитуры. Ручки лучше использовать такие же, как во всей квартире. В качестве замка лучше подходит поворотная ручка с защелкой или магнитное устройство.

На видео можно ознакомиться с причинами установки второй двери:

Иногда ставится глазок. Но это совсем необязательно, поскольку его функциональность по понятным причинам будет невысокой. Наличие и качество глазка имеет значение, если выбирается моноблок. Другое дело, если использовать проекционный глазок. Изображение в таком формируется на расстоянии.

При выборе уделяется внимание уплотнителю. Самый качественный – резиновый. Внутренняя створка должна обеспечивать максимально возможную изоляцию. Щели между коробкой и полотном должны отсутствовать.

Когда доверия основной конструкции мало, вторая дверь делается максимально прочной. Тут уж не до стилистических изысков. Основной упор должен делаться на взломостойкость. Отсюда повышенные требования к материалу изготовления и замкам. Специалисты рекомендуют делать на заказ. Установку тоже лучше предоставить профессионалам.

Вторая входная дверь в квартиру с установкой

Современные люди стремятся максимально обезопасить свои жилища. Для этого достаточно часто используется вторая входная дверь в квартиру, позволяющая жильцам чувствовать себя более комфортно и защищенно. И это вполне здравое решение, которое действительно создает существенную преграду для злоумышленников, оберегая, таким образом, дом от ограблений.

Если вы хотите купить вторую входную дверь в квартиру, то вы обратились по правильному адресу. На фоне большого числа аналогичных компаний мы успешно выделяемся наличием собственного производства. Наша компания – это не посредник между производителем и покупателем, результатом работы которого являются существенные наценки. Поэтому мы предлагаем высококачественный товар собственного производства по максимально доступной и выгодной цене.

Купить вторую входную дверь в квартиру

Надежная и практичная вторая входная дверь в квартиру является внутренней дверью. Поэтому необходимо уделять большое внимание ее внешнему виду. Ведь она будет являться значимым элементом интерьера вашей прихожей. Наши талантливые дизайнеры разрабатывают функциональные и красивые двери, которые станут украшением вашего жилища.

Если вы выберите вторые входные двери в квартиру металлические, то вы сможете оценить массу их преимуществ. А именно:

1. Максимальная прочность.
2. Устойчивость к воздействию тепла и влаги.
3. Практичность.
4. Длительный срок эксплуатации.

И это далеко не полный список. Так что вторая входная металлическая дверь в квартиру позволит вам максимально грамотно решить вопрос с защитой своего дома.

Вторая входная дверь в квартиру является внутренней дверью

Помимо защитной функции, рассматриваемое изделие представляет собой и эффективный температурный барьер. Другими словами, холод из подъезда не будет проникать в ваш дом, сохраняя комфортную и уютную атмосферу. Данный факт делает решение поставить вторую входную дверь в квартиру по-настоящему грамотным выбором, приносящим ощутимый результат.

Если вы хотите установить вторую входную дверь в квартиру, но сомневаетесь, что сможете это сделать самостоятельно, наши специалисты всегда готовы прийти на помощь. Опытная и ответственная команда мастеров в максимально короткие сроки предоставит вам полный комплекс рассматриваемых услуг. Профессиональная установка второй двери в квартиру – это:

• быстро;
• качественно;
• аккуратно;
• экономно.

Доступная цена на вторые входные деревянные двери в квартиру – это существенный плюс, который нельзя обходить своим вниманием. Приобретение такого товара, как правило, ассоциируется у покупателей с серьезными финансовыми затратами. Безусловно, качественная входная конструкция не должна стоить копейки, так как это может сигнализировать о низком уровне изделия. Но мы предлагаем вам приобрести вторую входную дверь в квартиру с условиями выгодной экономии.

Пятнадцатилетний опыт позволяет создавать качественную продукцию, которая отлично выдерживает существующую конкуренцию. Мы уделяем огромное влияние каждому этапу: от разработки и дизайна до монтажа. А использование надежных и протестированных материалов, работа с профессиональным оборудованием инновационного типа и многие другие факторы делают процесс производства по-настоящему европейским и соответствующим времени.

Вторая входная металлическая дверь в квартиру

Содержание:

1. Вторые металлические двери: назначение и преимущества
2. Вторая железная дверь в доме
3. Установка второй входной двери в квартиру
4. Технологии монтажа внутренних вторых входных дверей
5. Как выбрать и где купить вторые входные двери в дом

Вторые входные двери в дом или квартиру уже давно не являются редкостью, таким способом жильцы стремятся улучшить безопасность и обеспечить дополнительное утепление и звукоизоляцию. Более детально о назначении второй железной двери, способах ее установки пойдет речь дальше.

Вторые металлические двери: назначение и преимущества

Вторая входная дверь в помещение дает несколько преимуществ:

• Теплоизоляция. Двойной входной блок как нельзя лучше удерживает тепло, насколько бы качественной не была одна дверь, именно между двумя полотнами образуется дополнительная воздушная прослойка, служащая отличным теплоизолятором. Чтобы убедится в целесообразности такого решения достаточно попробовать руками дверное полотно зимой и ощутить холод, который идет от самого металла. Сквозняки могут проходить даже сквозь замочную скважину.
• Звукоизоляция. Воздушная подушка, кроме функции утепления, отлично гасит звуковые волны, заметно улучшая звукоизоляцию помещения.
• Защита от запахов. Актуальная проблема для многоквартирных домов – распространение по подъезду неприятных запахов от мусоропроводов, из подвалов, из других квартир, когда, например, подгорает каша на плите. Вторые металлические двери, действующие в паре с первыми, становятся надежной преградой, защищающей от подобных неприятностей.
• Дополнительная безопасность. Злоумышленник, столкнувшись со вторым входным блоком, оснащенным одним, а еще лучше, двумя замками, потеряет много времени, в течение которого смогут подоспеть охранные структуры, и имущество, находящееся в квартире, будет спасенным.

Вторая железная дверь в доме

Внутренние вторые входные двери особенно нужны в частном доме. Если в квартире дверь хотя бы не промерзает в сильные морозы, то здесь совершенно необходимо дополнительное утепленное полотно.

Определившись с необходимостью покупки вторых входных дверей, следует рассмотреть существующие способы их установки.

Установка второй входной двери в квартиру

Второе дверное полотно может монтироваться по двум различным технологиям. Первая применяется в тех случаях, когда наружная дверь уже установлена, и менять ее нет необходимости. Вторая – моноблочная, предполагает замену обеих дверных полотен. Чем отличаются данные технологии?

Технологии монтажа внутренних вторых входных дверей

1. Моноблочная технология монтажа. Ее применяют в большинстве случаев, когда материал изготовления обеих дверных полотен одинаковый – «металл-металл». Для установки применяется единая широкая коробка, что исключительно удобно во многих отношениях. Более удобно в таком случае выполнить утепление и облицовку дверного проема. Металлические двери, вмонтированные в двойную коробку, установленную в обхват проема – это высокая степень надежности и безопасности. Выдернуть ее каким бы то ни было способом практически невозможно. Работы при моноблочной установке выполняются быстрее и проще, что возможно благодаря одной коробке. Значительно упрощаются отделочные работы, поскольку проем почти полностью перекрывается дверной коробкой.




2. 2. Если вторую дверь добавляют уже к установленной первой, описанных выше преимуществ достичь не удастся, но других вариантов нет. Монтаж металлической входной конструкции почти ничем не отличается от установки обычного дверного блока. Сначала собирается дверная коробка, затем на навесы навешивается полотно. Конструкция устанавливается в проем, выравнивается уровнем, в конце запенивается монтажной пеной. Перед началом работ требуется четко выверить размеры первого и второго полотна, они должны быть согласованы, поскольку даже незначительные отклонения при отделке проема могут привести к ряду проблем: не избежать кривизны, эстетический вид его будет нарушен, какой бы дорогой и качественный материал не использовался для отделки.

Единственное неудобство при эксплуатации второй металлической входной двери связано с тем, что они физически не могут открываться в одну сторону с первым полотном. Это заберет часть пространства в помещении, но тепло, тишина и дополнительная безопасность того стоят.

Как выбрать и где купить вторые входные двери в дом

При выборе второй двери, если первая отличается высокой прочностью и надежностью, лучше всего обращать внимание на другие, не менее важные характеристики – тепло- и звукопроводность. Важно, чтобы обе конструкции были выдержаны в единой стилистической направленности, иметь сходную структуру и цвет. Следует обращать внимание на дизайн фурнитуры: цвет и форму дверных ручек. Часто покупатели предпочитают приобретать внутреннее дверное полотно, сочетаемое по дизайну с межкомнатными конструкциями, это позволит создать гармоничный общий интерьер квартиры.

Купить вторую внутреннюю входную дверь на любой вкус предлагает компания «Бастион-С». Здесь по оптимальной для себя цене всегда можно подобрать конструкцию или заказать индивидуальное изготовление изделия желаемого дизайна и габаритов.

Вам может быть интересно:

Вторая входная дверь, внутренняя дверь в квартиру

Варианты вторых входных дверей с ПВХ покрытием (стандартные размеры).

Вторая входная дверь, покрытая шпоном (стандартные + нестандартные размеры)

Вторая входная дверь в квартиру (внутренняя дверь)

Мы предлагаем усиленную вторую входную дверь со стойким к повреждениям покрытием ПВХ
различных расцветок, а также усиленную шпонированную дверь с покрытием ценных
пород дерева. Немаловажным аспектом тепло- и шумоизоляции второй входной
двери является уплотнитель дверной коробки.
При замере наш мастер определяет возможность оформления проёма между входными дверями.
Оформление проёма выполняется доборной планкой, идентичным по цвету со второй входной
дверью. Чаще всего при установке внутренней двери, используется врезной замок,
с тремя ригелями. Для удобства закрывания двери изнутри устанавливается цилиндр-«вертушок»
(завёртка). Установка порога второй входной двери обеспечивает дополнительную тепло- и
шумоизоляцию.
Вы можете заказать вторую входную дверь стандартного и нестандартного размера.

Двери в наличии. Стандартные размеры. Цена указана в российских рублях за дверь.

Изготавливаем металлические двери внутреннего открывания российского производства под заказ. Цена рассчитывается индивидуально,
в зависимости от выбранной комплектации двери. Консультации и запись на замер по телефону без выходных.

Металлическая вторая входная дверь

В настоящее время значительно возрос спрос покупателей на установку в квартиру второй
входной двери. Это связано с желанием надёжно защитить квартиру от нежелательного
проникновения грабителей и обеспечить дополнительную тепло и шумоизоляцию.
В качестве таких дверей мы предлагаем покупателям усиленные двери —
вторая входная дверь с пвх покрытием деревянные и металлические.
Вторая дверь в квартиру может быть с установкой «под ключ». Мы осуществляем доставку,
установку, по необходимости демонтаж старой двери и подъём на этаж.
Вторая дверь в квартиру должна обладать не только взломостойкостью, но и шумо- и
теплоизоляцией. Внутренняя дверь в квартиру представляет собой усиленное дверное полотно,
непустое внутри, что обеспечивает надёжное крепление замка.

Так же мы можем изготовить металлическую дверь внутреннего открывания на заказ. Металлическая дверь российского производства на заказ может быть различной комплектации по вашим требованиям.

Вторая входная дверь в квартиру для шумоизоляции: Обзор решений

Вторая входная (внутренняя) дверь в квартиру, особенности
устройства, установки и эксплуатации.

Фото: Вторая входная дверь. Автор: Ксения Болканская

Зачем нужна вторая входная дверь и из какого материала
выбрать изделие. Как установить вторую дверь и особенности ремонта, а также
эксплуатации конструкции.

Входная дверь в квартире – это первый и наиболее эффективный
способ защиты собственного жилья. Такие конструкции могут изготавливаться из
различных материалов и основная их задача обеспечить максимальную безопасность.
Не менее важным элементов входных дверей является и второе полотно, благодаря
которому обеспечивается изоляция от холода, пыли и грязи. Конечно,
устанавливают вторую входную дверь не все, однако те, кто ценит комфорт и
чистоту часто задаются вопросом, из какого материала стоит выбирать полотно.

Сегодня производители предлагают покупателям огромное
изобилие тамбурных дверей, которые могут различаться по материалу,
характеристикам и другим параметрам. В этом материале попробуем рассмотреть все
тонкости выбора, установки и эксплуатации вторых входных дверей.

Фото: Вторая входная дверь деревянная. Автор: Ксения Болканская

Вторая дверь в квартиру: да или нет

Устанавливать вторую входную дверь или нет дело каждого
владельца квартиры. Некоторые устанавливают их чтобы подчеркнуть дизайн
интерьера, другие из-за функциональности, а третьи для надежности. Если имеются
сомнения по поводу установки дополнительной двери, следует изначально
ознакомиться с преимуществами и недостатками изделия, и только после детального
изучения принимать решение.

Вторая входная
дверь в квартиру с шумоизоляцией деревянная  имеет меньшие размеры, нежели основная
конструкция. Изготавливаться дверное полотно может из различных материалов, что
позволяет подобрать конструкцию в соответствии с требованиями и стоимостью.
Рассматривая достоинства вторых входных дверей можно отметить следующее:

Фото: Установка второй двери. Автор: Ксения Болканская

• обеспечение защиты от холодного воздуха, шумов и
  грязи, которая попадает в квартиру из вне;
• дополнительное средство защиты при проникновении
  в квартиру незваных гостей;
• эстетическая привлекательность дверного полотна
  внутри помещения;
• вполне приемлемая стоимость в зависимости от
  выбора материала;
• изобилие вариантов оформления, разнообразие
  материалов дают возможность подобрать полотно под любой дизайн интерьера.

Помимо позитивных качеств второй входной двери имеются также
и негативные стороны. Во-первых, тамбурная дверь уменьшает пространство
прихожей, что особенно неприемлемо в квартирах небольшой площади. Конструкцией
предусмотрено, что дверное полотно открывается внутрь помещения, а значит, что
непосредственно около дверей не должны стоять шкафы, тумбы и обувные полки.
Прежде чем решиться на установку тамбурных дверей важно тщательно обдумать все
за и против.

Фото: Белая вторая дверь. Автор: Ксения Болканская

Если в квартире на самом деле мало места в прихожей, то в
качестве альтернативы лучше входную металлическую конструкцию дополнительно
утеплить и звукоизолировать. Таким образом можно приблизить эффективность
дверного полотна без ущемления пространства. Если используется одна входная
дверь, то она должна быть максимально качественной, так как от этого зависит не
только защита, но и комфорт.

Конструкция второй входной двери

В настоящее время тамбурные двери могут изготавливаться из
различных материалов:

• ДСП или МДФ панелей;
• массива дерева;
• комбинированные конструкции.

Благодаря разнообразию вариантов можно подобрать наиболее
подходящий материал в соответствии с требованиями и предпочтениями владельца
квартиры. Современные материалы отличаются своей легкостью, практичностью и
доступной ценой. В зависимости от требований можно подобрать оптимальный
материал для вторых входных дверей. По некоторым параметрам второе полотно
имеет сходство с межкомнатными дверьми. Вторая входная дверь в квартиру для шумоизоляции –
это оптимальное решение, которое обеспечит комфорт в доме.

Фото: Вариантов второй входной двери много. Автор: Ксения Болканская

Наиболее подходящим вариантом двери будет полотно, не
имеющее стеклянных элементов, которые из-за своей хрупкости могут разбиться, и
малоэффективны в качестве шумоизоляционного материала. Полотно двери должно
состоять из каркаса, поперечин, филенок и короба, который необходим для
монтажа. Также полотно должно иметь качественную фурнитуру, петли и замки. Для
обеспечения максимальной защиты квартиры от проникновения замок во вторых
дверях должен иметь абсолютно другой механизм, нежели тот, который вставлен в
главное полотно. Из-за разности секретов будет сложно быстро открыть все
запорные механизмы.

Что касается короба, то в основном он изготавливается из
натуральной древесины твердых пород. Основная обязанность конструкции
обеспечить надежную фиксацию полотна и правильную работу при открытии или закрытии
двери. Монтируется короб непосредственно в проеме на специальные крепежи или
монтажную пену. Во втором случае надежность тамбурной двери будет ниже, нежели
у первого.

Из какого материала изготавливают двери

Фото: Вариант деревянной входной второй двери. Автор: Ксения Болканская

Дополнительные  двери для звукоизоляции могут
изготавливаться из различных материалов. Наиболее распространенными считаются:
ДСП и МДФ панели, натуральное дерево, пластик и комбинация материалов.
Определяясь с выбором подходящего материала важно учитывать характеристики
каждого их них.

Полотно из пластика

Изготавливаются пластиковые двери непосредственно по вашим
размерам и параметрам. Стоит отметить, что такая модели имеет высокий уровень
шумо и звукоизоляции, современный дизайн, долговечность в эксплуатации и просты
в управлении. Заказать дверь можно любого дизайна и стиля. Расцветки полотна
могут быть абсолютно любыми, а также может применяться стеклопакет как на
балконных дверях. Все тонкости заказа обсуждаются непосредственно со
специалистом. От сложности конструкции размеров и прочих характеристик зависит
стоимость готового изделия.

Фото: Вариант пластиковой входной второй двери. Автор: Ксения Болканская

Классические деревянные двери

Пожалуй, все привыкли к тому, что деревянные двери отличаются
своей надежностью, экологической чистотой и дороговизной. Однако если говорить
о таком материале как дерево, то важно отметить, что такие изделия отличаются
своей неповторимой красотой. Деревянная дверь может стать настоящим дополнением
основного интерьера или даже изюминкой. Изделие из натурального дерева
прекрасно подойдет под классический дизайн, теплый и в тоже время строгий. Для
второй входной двери желательно использовать твердые породы древесины, так как
из-за постоянной эксплуатации могут образоваться царапины. Еще одним
преимуществом дерева является то, что в случае появления царапин и других
дефектов с использованием лака можно все исправить. Срок эксплуатации
деревянных дверей измеряется десятилетиями.

Дверь из ламинированного ДСП

ДСП – это древесный материал изготовлен на основе стружки.
Технология прессования дает прочный и надежный материал, имеющий сравнительно
невысокую стоимость. Стойкость от механического воздействия прекрасно подходит
для конструкции вторых входных дверей. Наружная часть ДСП плиты покрыта
полимерным покрытием, которое может иметь различные цвета и оттенки. Кроме того
полимерное покрытие обеспечивает дополнительную прочность конструкции полотна.
Если тамбурная дверь будет использоваться в квартире, то этот материал идеально
подходит. В случае установки в частном доме попадание влаги с улицы приведет к
разбуханию плиты, и дверное полотно придется вскоре менять, так как ДСП плохо
противостоит влажности.

Фото: Вариант Ламинированной входной второй двери. Автор: Ксения Болканская

МДФ плиты для двери

Технология производства МДФ панелей предусматривает
использование мелкофракционных опилок смешанных с клеящим веществом. В ходе
изготовления в сырье добавляются также водоотталкивающие компоненты, в
результате чего материал прекрасно противостоит влажной среде и не реагирует на
нее. Конструкция двери состоит из каркаса зашитого МДФ панелями. Наружный
декоративный слой изготовлен из пленки, поэтому разнообразите текстур и
расцветок может быть очень много. Основным достоинством двери из МДФ
заключается в ее сравнительно невысокой стоимости.

Фото: Вариант входной второй двери из МДФ. Автор: Ксения Болканская

Что выбрать металл или дерево?

Конечно, вторые двери являются так называемым вторым рубежом
защиты, поэтому железная конструкция будет намного эффективней. Однако также
стоит учитывать и другие требованиям к полотну. Вторая входная дверь в квартиру с шумоизоляцией
обеспечивает защиту от шума, пыли, холода и прочих факторов, а деревянная
поверхность справится с основными требованиями намного лучше и эффективней.

Если вы желаете максимально защитить квартиру от
проникновения, то лучше особое внимание уделить основной входной двери, а
вторую лучше установить деревянную. Такое полотно обеспечит комфортные условия
и эстетическую привлекательность прихожей.

Как установить дополнительную входную дверь

Фото: Классный вариант второй входной двери. Автор: Ксения Болканская

Устанавливается внутренняя входная дверь в квартиру с шумоизоляцией без лишних
сложностей, и эту работу может выполнить любой хозяин при наличии необходимого
инструмента. Для установки понадобятся: перфоратор, шуруповерт, рулетка,
уровень и строительная пена. В качестве метизов используют: шурупы длиной 70 мм
и анкеры. Если есть необходимость, то по краю проема в прихожей устанавливаются
наличники.

При установке двери следует придерживаться определенного
порядка действий:

1. Собирается
   дверная коробка. Как правило, состоит коробка из трех элементов, которые
   собираются при помощи пазов. Образованная коробка должна входить в дверной
   проем без упора.
2. Фиксируется
   коробка при помощи клиньев, которые вбиваются и распирают конструкцию. Также с
   использованием метизов укрепляется коробка в дверном проема. При помощи уровня
   необходимо промерить, чтобы все элементы стояли ровно, так как от этого зависит
   и качество работы тамбурной двери.
3. На
   следующем этапе монтажа устанавливаются петли. Здесь важно все промерить с
   максимальной точностью. Также перед установкой следует удостовериться, что
   петли подходят именно для той стороны открытия. После навешивания полотна
   расстояние между коробом и дверью должно быть не меньше двух миллиметров.
4. Когда
   дверь установлена промежуток между стеной и коробом обрабатывается пеной. Важно
   знать, что большое количество пены может деформировать короб, поэтому следует
   выполнять работу аккуратно. После высыхания пены можно устанавливать наличники
   и фурнитуру.
5. На
   последнем этапе клеится уплотнитель. Сегодня уплотнитель предлагается
   покупателям с самоклеящей основой, поэтому достаточно снять защитную пленку и
   можно крепить.

Фото: Замок тоже важен. Автор: Ксения Болканская

Такие этапы монтажа применимы для деревянных, ДСП и МДФ
дверей. В случае установки пластиковых, монтажные работы проводят специалисты.

Правильная эксплуатация системы входных дверей

Во время использования дверей периодически необходимо
проводить профилактику, так как от этого зависит срок эксплуатации. Характеристика двойной двери с
тамбуром для звукоизоляции ухудшится, если своевременно не проводить
мероприятия по уходу и обслуживанию. Несоответственный уход и обслуживание
приведут к поломке механизма. Есть определенный перечень мероприятий, которые
необходимо выполнять:

Фото: Красивый вариант двери из МДФ. Автор: Ксения Болканская

• для меньшего изнашивания механизма во время
  теплого сезона тамбурную дверь желательно держать открытой, чтобы сократить
  количество движений петель и самого полотна. Учитывая, что летом тепло нет
  крайней необходимости утеплять двери;
• Вторые входные двери нужно периодически мыть,
  при этом нежелательно использовать различные химические составы. Ухаживать за
  полотном можно с применением средств по уходу за мебелью, в таком случае двери
  долгое время будут иметь первозданный вид;
• Петли, как и любые трущиеся детали, требую
  смазки. Производить смазывание петель следует хотя бы один раз в месяц, при
  этом использовать литол или солидол;
• В процессе эксплуатации замки, ручки и
  уплотнитель могут изнашиваться, поэтому их следует своевременно менять на
  новые;
• Если внешний вид двери стал неактуальным или
  устаревший, то полотно можно перекрасить с использованием лакокрасочных
  покрытий.

В ходе использования двери, полотно может со временем
просесть, и устранить эту проблему можно заменив петли.

Виды материалов для шумоизоляции второй (тамбурной) двери

Вторые входные двери должны защищать квартиру от пыли, грязи
и шума. Обеспечить эффективную шумоизоляцию тамбурной двери достаточно сложно,
так как, используя различные материалы, негативно отразятся на внешнем виде
конструкции. Позаботиться о звукоизоляции нужно заранее установив деревянные
двери без стеклянных вставок. Такое полотно максимально эффективно защитит дом
от различных звуков с улицы и коридора.

Фото: На рынке представлен огромный выбор. Автор: Ксения Болканская

Если уже установлены двери из других материалов, то в
качестве шумоизоляции можно: заделать все щели, наклеить хороший уплотнитель,
использовать обивку с звукоизоляционной подкладкой для наружной части полотна.
Все эти мероприятия помогут минимизировать степень проникновения звука внутрь
квартиры. Также в качестве варианта можно попробовать сделать шумоизоляцию
первой входной двери, что увеличит защиту.

Шумоизоляция своими руками с применением обивки

Если принято решение сделать шумоизоляцию, то оптимальным
решением для второй входной двери будет использование обивки. Произвести работу
можно самостоятельно не прибегая к помощи мастера. Для начала нужно проверить
дверное полотно на наличие трещин и сколов. Если таковы имеются, то их
обязательно необходимо заделать. То же самое касается и дверной коробки. Нет смысла
делать звукоизоляцию, если имеются трещины между дверной коробкой и стеной.

Обивка устанавливается на наружную сторону двери, а в
качестве наполнителя применяют минеральную вату, синтипон или поролон. Важно
знать, что эффективно удерживают звуки мягкие материалы. Крепится наполнитель к
двери при помощи строительного степлера, так как его скобы малозаметны и
надежно удерживают материал.

Наружная обивка может быть из кожзама или дермантина.
Материал наклеивается по всему периметру дверного полотна, скрывая наполнитель.
На всю работу по отделке двери не уйдет много времени, при этом все можно
сделать самостоятельно.

Характеристики дверного полотна

В конструкции вторых входных дверей, полотно отыгрывает
важную роль. Благодаря этому элементу конструкции в помещении обеспечиваются
комфортные условия. В зависимости от материала, используемого в конструкции
дверного полотна характеристики изделия могут иметь различия.

В основе дверного полотна используется каркас, изготовленный
из бруса. В случае если дверь из массива дерева, конструкция может различаться.
Помимо каркаса имеются также распорки и наружная поверхность. Качественная
вторая входная дверь способна удерживать холод, грязь и пыль, тем самым делая
прихожую комфортной и красивой.

Характеристики дверного полотна

Примыкание полотна к дверной коробке

Качественно установленные тамбурные двери по всему периметру полотна и дверной коробки имеют паз, размеры которого должны приравниваться двум миллиметрам. Чтобы получить идеальное примыкание полотна к дверной коробке, следует тщательно промерять комплект двери при покупке. Если купили двери и коробку, а после монтажа выявилось, что зазоры большие, то следует заменить полотно или наклеить дополнительный уплотнитель. Правильное примыкание к двери гарантирует максимальную защиту помещения от проникновения звуков, холода и пыли.

Description: Зачем нужна вторая входная дверь и из какого материала выбрать изделие. Как установить вторую дверь и особенности ремонта и эксплуатации конструкции.

Вывод

Конечно, устанавливать вторую входную дверь или нет, дело
каждого. Учитывая все достоинства дополнения входных дверей можно с
уверенностью сказать, что дополнительное полотно будет не лишним. Используя
вторые входные двери можно максимально эффективно уберечь дом от пыли, мусора и
холода, при этом понизится уровень шума. Также тамбурная дверь станет
дополнительным барьером для взломщиков, а с использованием нескольких разных
замков практически неприступная. Если устанавливать вторые двери, то важно
правильно выбрать и выполнить монтаж.

Звукоизоляция перегородок из гипсокартона

Бескаркасная шумоизоляция потолка

Вторая входная дверь: быть или не быть?

Вы решили установить входную металлическую дверь, но сомневаетесь: достаточно ли одной двери для полноценной защиты дома? Может, стоит установить вторую? Попробуем ответить на этот вопрос.

Установка второй входной двери преследует две цели: обеспечение дополнительной защиты и повышение уровня теплошумоизоляции.

Дополнительная защита

Безусловно вторая входная двери обеспечит дополнительную защиту вашего дома и станет подспорьем для основной. Нет необходимости ставить такую же надежную дверь, как главная. Достаточно будет установить модель с одним листом стали. Большее внимание стоит обратить на такие характеристики, как утепление короба, качество петель, дизайн.

Теплошумоизоляция

Современные входные двери имеют необходимые элементы для обеспечения теплошумоизоляции, но часто одной двери бывает недостаточно: сквозняки с лестничной площадки проникают в дом, шум лифта мешает спать. Чтобы избавиться от этих неудобств, поставьте вторую дверь. В ассортименте Кондор есть модели, идеально подходящие для установки в качестве второй двери. Это Кондор Х1, Кондор Х2, Кондор Хром, Кондор М3 Люкс. Короб и полотно всей перечисленных моделей утеплены минеральной ватой. Кроме того, двери имеют двойной резиновый уплотнитель по периметру. В доме будет тепло, шум из подъезда не побеспокоит.

Особенности второй входной двери

Важно, чтобы дверь, использующаяся в качестве второй входной, имела возможность внутреннего и внешнего открывания, ведь в разных домах — разные условия ее установки. Х1, Х2, Хром и М3 Люкс отвечают этим требованиям. Многие считают, что на вторую дверь не нужно устанавливать очень серьезные замки. Возможно, это верно. Иногда вторую дверь даже не запирают. Но если вам понадобиться закрыть ее, то у моделей Кондор установлены отличные замки. Это будет дополнительной защитой дома.

Также важно, чтобы вторая входная дверь выглядела красиво и уютно. Внешняя может быть полностью металлической, темной, а для внутренней лучше, если она имеет МДФ панели. Это служит украшением и дополнительной теплошумоизоляцией.

Х1, Х2, Хром и М3 Люкс полностью удовлетворяют этим требованиям.

Все модели имеют возможность внутреннего и внешнего открывания. Более подробную информацию о выборе второй входной двери вы можете узнать у наших менеджеров. Свяжитесь с ними по телефонам, указанным на сайте, или задайте вопрос онлайн.

Все новости и статьи

Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах, раздел 2, разделы 50-59

НАЗВАНИЕ 2

ПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА И БЕЗОПАСНОСТЬ

П. 50. Подъезды.

Каждый вестибюль в каждом многоквартирном доме, построенном после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого апреля, должен иметь ширину не менее четырех футов от входа на первую ступеньку, а дальше — не менее трех футов восьми дюймов в ширину. ширина в свету.Если такой вестибюль является единственным входом более чем на один лестничный пролет, требуемая ширина такого холла должна быть увеличена в каждой части для каждого такого дополнительного лестничного марша на половину ширины, необходимой для одного лестничного пролета. .

П. 50-а. Входы: двери, замки, домофоны.

1. Каждый вход с улицы, коридора, двора, двора, подвала или аналогичного входа в многоквартирное здание класса А, построенное или переоборудованное после первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, за исключением входа, ведущего в главный вестибюль. или вестибюль, главный вестибюль или вестибюль которого оборудован одной или несколькими автоматическими самоблокирующимися дверями, должен быть оборудован автоматическими самозакрывающимися и самоблокирующимися дверями, и такие двери должны быть заперты в любое время, за исключением случаев, когда дежурный должен быть на самом деле. долг.Каждый вход с крыши в такое жилище должен быть оборудован самозакрывающейся дверью, которая не должна быть самозапирающейся и которая должна крепиться изнутри подвижными задвижками, крюками или замком, для которого не требуется ключ, чтобы открываться из внутри жилища.

2. Каждый многоквартирный дом класса А, построенный или переоборудованный после первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, содержащий восемь или более квартир, также должен быть оборудован домофонной системой. Такая система внутренней связи должна быть расположена у автоматической самоблокирующейся двери, обеспечивающей общественный доступ в главный вестибюль или вестибюль указанного многоквартирного дома, и должна состоять из устройства или устройств для голосовой связи между жильцом каждой квартиры и лицом, находящимся за указанной дверью. в главный вестибюль или вестибюль и разрешить такому жителю квартиры освободить запорный механизм указанной двери из квартиры.

3. Первого января тысяча девятьсот шестьдесят девятого или после этой даты все многоквартирные дома класса А, построенные или переоборудованные до первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, должны быть оборудованы автоматическими самозакрывающимися и самоблокирующимися дверями, которые двери должны быть заперты, за исключением случаев, когда дежурный фактически дежурит, и с системой внутренней связи, описанной в параграфе два настоящего раздела, при условии, что арендаторы, занимающие большую часть всех квартир в структуре, включающей многоквартирный дом, затронутый запрос или согласие в письменное заявление об установке таких дверей и домофонных систем на формах, которые должны быть предписаны отделом, за исключением того, что в случае, если большинство арендаторов запрашивают или соглашаются на установку таких дверей или после первого января девятнадцатьсот шестьдесят восьмого года, на установку такие двери или домофонная система такая установка должна быть начата в течение девяноста дней, но не должна завершаться до шести месяцев после получение владельцем запросов или согласия большинства арендаторов, за исключением того, что в любом таком многоквартирном доме, принадлежащем или управляемом муниципальным жилищным управлением, организованным в соответствии со статьей тринадцать Закона о государственном жилищном строительстве, такая установка должна быть завершена только через год после получение владельцем запросов или согласия большинства арендаторов. Если жилище подлежит регулированию и контролю за арендной платой в соответствии с местным законом о контроле за арендной платой за чрезвычайное жилье, местное городское агентство по аренде жилья должно после подачи заполненных форм, содержащих требуемые запросы или согласия, установить условия, в соответствии с которыми расходы предоставления таких дверей и домофонов собственник может взыскать с арендаторов. В любом многоквартирном доме, построенном в соответствии с положениями закона о компаниях по перепланировке, в котором арендная плата за жилье ограничена контрактом, затраты на обеспечение таких дверей и систем внутренней связи могут быть возмещены владельцем за счет арендаторов.Условия, на которых такие расходы могут быть возмещены, должны быть такими же, как те, которые предписаны местным городским агентством по аренде жилья в городе, в котором находится многоквартирный дом, для жилищ, подлежащих регулированию и контролю арендной платы в соответствии с местным контролем за арендной платой в чрезвычайных ситуациях. действовать. Такие расходы не считаются «арендной платой», поскольку этот срок ограничен и определен в контракте.

4. Все такие самозакрывающиеся и самозакрывающиеся двери, а также системы внутренней связи должны быть типа, одобренного отделом и другим отделом, который может быть предписан законом, и должны устанавливаться и обслуживаться в порядке, предписанном отделом и таким другим отделом.

5. Каждый владелец, который не может установить и обслуживать оборудование, требуемое данным разделом, в порядке, установленном департаментом, и другим департаментом, который может быть предписан законом, а также любое лицо, которое намеренно уничтожает, повреждает, или заклинивать, или иным образом препятствовать правильной работе, или удалять, без оправдания, такое оборудование или любую его часть должны быть признаны виновными в проступке, как это предусмотрено в подразделе один статьи триста четыре Закона о множественных жилищах, и подлежат наказанию, как предусмотрено в нем.

П. 50-с. Права арендаторов на работу и обслуживание службы обслуживающего персонала.

1. Арендаторы многоквартирного дома каждого класса А, состоящего из восьми или более квартир, имеют право поддерживать и управлять службой обслуживающего персонала для такого многоквартирного дома в любое время или в то время, когда обслуживающий персонал, нанятый или предоставленный его владельцем, не может быть на службе. Такие обслуживающие лица в вестибюле, обслуживаемые такими арендаторами, должны использоваться исключительно в целях безопасности и не должны выполнять никаких действий или обязанностей, кроме тех, которые непосредственно связаны с безопасностью и безопасностью жителей и посетителей такого здания, когда они находятся в общественных частях этого здания и около них. и ни один владелец не должен безосновательно препятствовать, мешать, препятствовать или запрещать обслуживание и работу такой службы, при условии, что каждый обслуживающий персонал, нанятый таким образом арендаторами, должен всегда, когда дежурит, находиться и оставаться в вестибюлях или общественных вестибюлях здание, прилегающее к главному входу в него, и при условии, что ни один владелец такого здания не несет какой-либо ответственности за любой ущерб любому такому обслуживающему персоналу или за любой ущерб или травмы, возникшие в результате любого действия или бездействия любого такому обслуживающему персоналу или для выплаты какой-либо заработной платы или другой компенсации таким помощникам.Обслуживающий персонал в вестибюле, предоставляемый, обслуживаемый или обслуживаемый арендаторами в соответствии с настоящим разделом, может состоять из или включать арендаторов или других жителей многоквартирного дома и может включать либо добровольцев, либо оплачиваемый персонал, либо их комбинацию.

2. Любой агент, владелец или другое лицо, которое необоснованно вмешивается, препятствует, препятствует или запрещает установку, обслуживание и работу любого такого обслуживающего персонала в вестибюле или необоснованно препятствует или вмешивается в выполнение обязанностей такого помощника в вестибюле, нанятого в соответствии с к этому разделу, виновен в нарушении с максимальным штрафом не более пятидесяти долларов.

П. 51. Шахты, лифты и лифты.

1. Каждая шахта, построенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого в любом многоквартирном доме, должна быть ограждена со всех сторон противопожарными стенами и должна иметь противопожарные двери и узлы на всех проемах, с самозакрывающимися дверями. Шахты кухонных лифтов, за исключением примыкающих к общественным залам, могут быть построены со стенами из гипсовых блоков, одобренных департаментом, толщиной не менее двух дюймов, если они сплошные, и не менее трех дюймов, если полые.

2. Все двери кухонных лифтов, построенные после этой даты, должны быть заперты внутренним замком в шахте, управляемым и управляемым из центральной точки в подвале или на нижнем этаже, если нет подвала.

3. Двери каждой шахты лифта, построенной после этой даты, должны быть снабжены автоматическим устройством, одобренным отделом для предотвращения нормальной работы лифта, если только дверь шахты лифта, у которой стоит кабина, не закрыта и не заперта, или если все двери шахты заперты в закрытом положении.Такие двери могут иметь смотровую панель из проволочного стекла площадью не более одного квадратного фута.

4. Каждый лифт, установленный после этой даты, должен быть оборудован воротами с автоматическим устройством, одобренным отделом для предотвращения нормальной работы такого лифта, если такие ворота не закрыты.

5. Если любой лифт или кухонный лифт, построенный после этой даты, ведет к более чем одной лестнице, лифтовому вестибюлю или другому общественному холлу на любом этаже, такой лифт или кухонный лифт должен быть помещен в отдельную шахту.В одной шахте не должно быть более трех лифтов или двух лифтов.

6. Каждое построенное после указанной даты жилище, превышающее шесть этажей или шестьдесят футов в высоту, должно быть оборудовано одним или несколькими пассажирскими лифтами, работающими постоянно, по крайней мере, один из которых должен быть доступен для каждой квартиры над входным этажом.

7. В каждом многоквартирном доме лифтовые шахты, ранее не огороженные в соответствии с требованиями отдела, должны быть ограждены противопожарными стенами и должны иметь противопожарные двери и узлы с самозакрывающимися дверьми.

П. 51-а. Глазки.

В каждом многоквартирном доме собственник должен обеспечить и поддерживать глазок в входной двери каждой жилой единицы. Такой глазок должен располагаться в соответствии с предписаниями департамента, но должен располагаться таким образом, чтобы лицо, находящееся в такой жилой единице, могло видеть изнутри входной двери любого человека, находящегося непосредственно за входной дверью в такую ​​жилую единицу. Положения этого раздела не применяются к отелям или апарт-отелям, а также к общежитиям колледжей или школ.

П. 51-б. Зеркала в связи с лифтами самообслуживания.

Во всех многоквартирных домах, в которых есть один или несколько пассажирских лифтов самообслуживания, в соответствии с такими правилами, которые предписывает департамент, должно быть установлено и поддержано в каждом таком лифте зеркало, которое позволит людям перед входом в такой лифт, чтобы осмотреть его изнутри, чтобы определить, находится ли кто-нибудь в таком лифте.

П.51-с. Права жильцов на установку и обслуживание замков в некоторых входных дверях.

Каждый арендатор многоквартирного дома, за исключением арендатора многоквартирного дома под надзором и контролем муниципального жилищного управления, занимаемого им, за исключением гостиницы или мотеля, колледжа или школьного общежития, имеет право на установить и обслуживать или обеспечивать установку и обслуживание во входной двери его конкретной жилищной единицы в таком многоквартирном доме, отдельный замок, отдельный и отдельно от любого замка, установленного и обслуживаемого владельцем такого многоквартирного дома, не более трех дюймов в окружность, как обычный случай его аренды, при условии, что дубликат ключа от такого замка будет предоставлен домовладельцу или его агенту по его запросу; и каждое положение любого договора аренды, заключенного или заключенного в дальнейшем, которое резервирует или предусматривает оплату таким арендатором любой дополнительной арендной платы, бонусов, комиссионных или других сборов или любых других ценностей за право или привилегию установки и / или обслуживания любого такая блокировка считается недействительной в нарушение общественного порядка и полностью не имеющей исковой силы.

П. 52. Лестница.

1. В каждом многоквартирном доме, построенном после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, каждая внутренняя лестница, пожарная лестница и пожарная башня, а также каждая внешняя лестница в связи с любым жилищем, измененным или построенным после первого января тысяча девятьсот пятьдесят — одна, должна быть снабжена надлежащими балюстрадами или перилами, и все такие внутренние и внешние лестницы должны содержаться в хорошем состоянии и не иметь каких-либо препятствий. Каждая такая лестница, противопожарная лестница и пожарная вышка шириной более трех футов восьми дюймов должны иметь поручни с каждой стороны.

2. Верхняя поверхность каждой балюстрады или перил, установленных на любой лестнице после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, должна быть не менее двух футов шести дюймов и не более двух футов восьми дюймов выше переднего края ступеней лестницы. и на любой лестничной площадке должно быть не менее двух футов восьми дюймов и не более трех футов над уровнем такой площадки.

3. Ступени и подступенки каждой лестницы, противопожарной лестницы и пожарной вышки, построенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года в любом многоквартирном доме, должны быть одинаковой высоты и ширины в любом одном пролетном помещении.Каждый протектор без выступа должен быть не менее девяти с половиной дюймов в ширину; высота каждого подступенка не должна превышать семи и трех четвертей дюймов; и произведение количества дюймов ширины ступени и количества дюймов высоты подступенка должно быть не менее семидесяти и не более семидесяти пяти.

4. В многоквартирных домах нельзя строить винтовые лестницы.

5. а. Если иное не предусмотрено в параграфе b этого подразделения, каждая лестница, построенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятый и ведущая в подвал или подвал из первого этажа выше, должна быть полностью ограждена противопожарными стенами и снабжена противопожарными дверями и узлами. как сверху, так и снизу, с автоматическим закрытием дверей; за исключением того, что в не пожаробезопасном многоквартирном доме, возведенном до этой даты, если такая лестница разрешена, такие ограждающие стены могут быть огнестойкими.

г. Когда первый этаж или его часть в многоквартирном огнестойком жилом доме используется для деловых целей, лестница, ведущая в подвал или подвал из такого служебного помещения, должна быть ограждена огнестойкими стенами, имеющими рейтинг огнестойкости не менее трех часов. и иметь противопожарную дверь и сборку внизу, с самозакрывающейся дверью. Между таким служебным помещением и остальной частью жилого помещения не должно быть никаких отверстий.

6. Департамент имеет право издавать дополнительные правила, касающиеся пожарных вышек.

7. В каждом многоквартирном доме, построенном по планам, поданным в департамент после первого января тысяча шестьсот шестьдесят, на каждом этаже над входным этажом каждая дверь, открывающаяся на такую ​​лестницу, должна быть вывешена и устроена таким образом, чтобы при открытии и открытии она открывалась. Ни в коем случае не уменьшайте требуемую ширину лестницы или площадок на открытой и беспрепятственной площадке.

8. Положения настоящего раздела не распространяются на лестницу в квартире, если на каждом уровне квартиры предусмотрены необходимые пути выхода в соответствии с положениями настоящей статьи.

П. 53. Пожарные лестницы.

Каждая пожарная лестница, возведенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять, должна быть расположена, устроена, построена и содержаться в рабочем состоянии в соответствии со следующими положениями:

1. Доступ к пожарной лестнице должен осуществляться из жилого помещения. или частный холл в каждой квартире или анфиладе комнат на каждом этаже над входным этажом, и такой доступ не должен включать никаких окон лестничной клетки.

а. Такая комната или отдельный холл должны быть неотъемлемой частью такой квартиры или набора комнат и доступны для каждой их комнаты, не проходя через общий зал.

г. Когда одна или несколько жилых комнат любой квартиры сдаются в аренду жильцам или постояльцам, каждая такая комната должна иметь прямой доступ к пожарной лестнице, не проходя через общественный холл, а для отдельно занимаемых жилых комнат доступ к пожарным лестницам должен осуществляться прямо из такие комнаты без прохода через общественный зал или любую другую отдельно занимаемую комнату, за исключением разрешенных для общежитий секции шестьдесят шестой.

г. Доступ к любой пожарной лестнице не должен быть затруднен раковинами, кухонным оборудованием или каким-либо другим способом.Железные прутья, решетки, ворота или другие заградительные устройства на любом окне, открывающие доступ к пожарным лестницам или к необходимым вторичным средствам эвакуации, должны быть незаконными, если только такие устройства не относятся к типу, одобренному апелляционной комиссией, и устанавливаются и обслуживаются как предписано советом; при условии, однако, что в городе с населением один миллион или более такие устройства должны быть одобрены, установлены и обслуживаются в соответствии с предписаниями пожарного комиссара или ранее утвержденными и предписанными советом по стандартам и апелляциям. такой город, если иное не предусмотрено указанным комиссаром.

г. Каждая такая пожарная лестница должна иметь доступ к одной или нескольким наружным дверям или окнам, открывающимся из комнаты, квартиры, набора комнат или другого пространства, которое она служит средством эвакуации, и такое окно или дверь должны быть не менее двух футов в ширину. ширина и два фута шесть дюймов или более в чистом виде. Подоконник любого такого окна должен находиться в пределах трех футов от пола.

2. Требуемая пожарная лестница может быть сооружена в любом из следующих мест:

a. На стене, выходящей на улицу или во двор;

г.Во дворе негорючего многоквартирного дома для обслуживания квартиры или набора комнат, которые не содержат комнаты, выходящей на улицу или двор, или во внутреннем дворе тридцать пять футов или более в его наименьшем горизонтальном измерении, при условии, что пожарная лестница не выступает более чем на четыре фута от стены жилища и непосредственно соединяется внизу такого двора с противопожарным проходом шириной не менее трех футов и высотой семи футов, ведущим прямо на улицу, если только сам двор не ведет к улица;

г.В любом внешнем дворе восемнадцать футов или более в ширину и тридцать футов или менее в длину;

г. В любом внешнем дворе шириной более восемнадцати футов, длина которого не превышает его ширину более чем на семьдесят процентов;

эл. В любом внешнем дворе шириной десять футов или более в каждой точке, расположенном на линии участка;

ф. В любом внешнем дворе шириной семь футов или более в каждой точке, которая расположена на линии участка и простирается от улицы до двора;

г.В нише на передней стене многоквартирного дома, при условии, что ниша не превышает пяти футов в глубину, используется исключительно для целей пожарной эвакуации и имеет семьдесят пять или более процентов площади, открытой для улицы, и в противном случае не закрывается и открывается вверху. Ни одна такая ниша не может считаться частью незанятой площади помещения или рассматриваться как суд, если вся ее площадь не выходит на улицу.

3. Пожарная лестница не может выступать более чем на четыре с половиной фута в сторону дороги общего пользования от линии участка многоквартирного дома, который она обслуживает.Каждая часть такой пожарной лестницы должна находиться на высоте не менее десяти футов над любым тротуаром, находящимся непосредственно под ней.

4. а. Каждая пожарная лестница должна состоять из открытых балконов и лестниц из железа или камня, способных выдерживать нагрузку не менее восьмидесяти фунтов на квадратный фут. Использование или повторное использование старых материалов или чугуна при строительстве пожарных лестниц является незаконным.

г. Балконы для пожарных лестниц должны иметь ширину в свету три фута или более, за исключением того, что балкон со стеной стороны, разрешенный параграфом f подразделения один секции сто восемьдесят семь, может иметь ширину в два фута в свету.

г. Каждая лестница должна располагаться под углом не более шестидесяти градусов с плоскими открытыми ступеньками не менее шести дюймов в ширину и двадцать дюймов в длину и с максимальным подъемом девяти дюймов. Проем на любом балконе для такой лестницы должен быть не менее двадцати одного на двадцать восемь дюймов.

5. а. С самого нижнего балкона должен быть предусмотрен спускной трап шириной пятнадцать дюймов и достаточной длины, чтобы добраться до безопасного места для приземления внизу. Такая лестница должна быть сконструирована, расположена и устроена таким образом, чтобы она всегда удерживалась в надлежащем положении, и, если она не уравновешена должным образом, должна быть помещена в направляющие так, чтобы ее можно было легко опустить.

г. Расстояние от самого нижнего балкона до земли или безопасного места для приземления под ним не должно превышать шестнадцати футов, за исключением того, что департамент может разрешить, чтобы такой самый нижний балкон находился на высоте до восемнадцати футов над общественной тротуаром из-за структурных условий в любом многоквартирном доме. до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять.

г. Не требуется спускаемый трап, если расстояние от самого нижнего балкона до безопасного места для приземления ниже пяти футов или меньше.

6. Балкон на верхнем этаже должен быть снабжен лестницей или лестницей на гусиной шее, ведущей от такого балкона на крышу и над ней и надежно прикрепленной к ней, за исключением того, что такая лестница или лестница не требуется:

a. В многоквартирных домах высотой в два этажа или меньше, возведенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого; или

б. Везде, где есть остроконечная крыша с уклоном более двадцати градусов;

г. Когда пожарная лестница находится на передней части жилища, в нише на фасаде жилища или на внешнем дворе, выходящем на улицу.

7. Каждая пожарная лестница, если она построена из материала, подверженного ржавчине, должна быть окрашена двумя или более слоями хорошей краски контрастных цветов; в случае новой пожарной лестницы первый слой перед возведением и второй слой после возведения. Если пожарная лестница заржавела, владелец должен перекрасить ее двумя дополнительными слоями хорошей краски.

8. а. Если в негорючем многоквартирном доме нет достаточных средств эвакуации в случае пожара, департамент может заказать такие дополнительные пожарные лестницы или балконы, которые, по его мнению, могут быть сочтены необходимыми.

г. Собственник многоквартирного дома должен содержать и поддерживать в исправном состоянии и ремонтировать все находящиеся на нем пожарные лестницы.

г. Никто не должен в любое время помещать какие-либо препятствия любого рода перед или на любой пожарной лестнице, а также ставить или держать какое-либо укрытие над проемом лестницы на балконе такой пожарной лестницы. Жильец или съемщик многоквартирного дома, который нарушает или содействует нарушению положений настоящего параграфа, виновен в правонарушении, наказуемом в соответствии с разделом триста четыре.

9. Никакие пожарные лестницы не могут быть удалены или построены на любом существующем многоквартирном доме без разрешения ведомства. Ни одна пожарная лестница не может быть удалена из любой квартиры без надлежащих мер предосторожности против оставления жильцов такой квартиры без соответствующих средств выхода в случае пожара. Проволока, цепной трос, вертикальная лестница или канатная пожарная лестница являются незаконным средством эвакуации. Каждая такая пожарная лестница, если она требуется в качестве средства эвакуации, должна быть удалена и заменена системой пожарных лестниц, сконструированной и устроенной, как предусмотрено в этом разделе.

10. Департамент имеет право принимать дополнительные правила, касающиеся эвакуационных выходов.

П. 54. Подвал.

Должен быть прямой вход в подвал или на самый нижний этаж, если нет подвала, снаружи каждого многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, за исключением негорючих многоквартирных домов. возведенные после такой даты, которые имеют высоту трех этажей или меньше и заняты не более чем двумя семьями на любом этаже, любая лестница, ведущая в такой подвал или самый нижний этаж, может быть расположена внутри жилища при условии, что оно заключено в огнестойкие стены и противопожарные двери и сборки с самозакрывающимися дверями, как на уровне такого подвала или нижнего этажа, так и на уровне вышеупомянутого этажа.Такой внешний вход, существующий в многоквартирных домах восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, не должен быть заблокирован.

П. 55. Обшивка.

1. Всякий раз, когда поверхность стен, перегородок или потолков в любой квартире или группе комнат любого негорючего многоквартирного дома покрывается, обшивается или обшивается полностью или частично после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, такое покрытие должна быть прочно заделана штукатуркой. В пожаробезопасных многоквартирных домах такое покрытие должно иметь прочную и непрерывную основу или заполнено негорючим материалом.В случае стен и перегородок в противопожарных жилищах такая основа и заполнение должны распространяться на конструкцию противопожарного перекрытия, а в негорючих жилищах — на балки перекрытия. Вся такая поддержка и наполнение должны быть остановлены.

2. Никакие деревянные обшивки, кроме огнестойкой древесины, соответствующей положениям раздела пятьдесят восемь, не должны устанавливаться в общественных холлах, на лестницах или шахтах многоквартирных домов.

П. 56. Каркасные здания и пристройки.

1.За исключением случаев, предусмотренных в разделе сто девяносто три и подразделе седьмом настоящего раздела, ни одно каркасное многоквартирное жилище не может быть возведено, и никакое каркасное жилище, не используемое в качестве многоквартирного дома восемнадцатого апреля девятнадцатьсот двадцать девятого, не может быть изменено или преобразовано в такое использование или размещение.

2. Ни одно существующее многоквартирное жилище с каркасом не может быть увеличено по высоте или изменено, чтобы позволить большее размещение на любом этаже, чем предусмотрено на восемнадцатое апреля тысяча девятьсот двадцать девять; за исключением того, что если стены такого каркасного жилища облицованы кирпичным шпоном или другим материалом или комбинацией материалов, имеющих рейтинг огнестойкости не менее одного часа, и его входной этаж занят не более чем одной семьей, такие входной этаж может быть изменен таким образом, чтобы в нем могли проживать не более двух семей.

3. Никакие каркасные постройки любого типа не могут быть размещены или построены на одном участке с любым многоквартирным домом.

4. Не допускается размещение или строительство многоквартирных домов на одном участке с каркасными постройками.

5. Ни одно каркасное многоквартирное жилище, никакое деревянное строение любого вида или класса на одном участке с любым каркасным домом или с любым многоквартирным домом, а также никакое другое строение на том же участке с любым каркасным домом не может быть изменено или переоборудовано таким образом для увеличения, расширения или увеличения по высоте или объему или по количеству комнат, квартир или жилых единиц в них; кроме этого:

а.Пристройка семидесяти квадратных футов или меньше на участке земли, боковые стены которого сделаны из каркаса и кирпича или из кирпичной кладки, могут быть добавлены к любому существующему многоквартирному жилому дому, если оно используется исключительно для ванных комнат или туалетов; и

б. Пристройка с противопожарными стенами может быть сделана для каркасного здания, если первый этаж такой пристройки используется исключительно для ведения бизнеса, не запрещенного никакими местными законами или постановлениями, или если такая пристройка содержит не более одной жилой комнаты на любом этаже.Ни один двор или двор не могут быть уменьшены таким расширением, чтобы его площадь или наименьший размер были меньше, чем требуется настоящей главой для двора или двора многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого.

6. Не используется в качестве магазина или другого нежилого помещения не более чем для одной дополнительной жилой единицы; при условии, однако, что:

(a) такое пространство было вакантным в течение не менее одного года, и

(b) такое пространство имеет площадь не менее трехсот квадратных футов, и (c) переоборудование должно быть для использования класса «A», и (d) указанная единица должна содержать пространство для приготовления пищи и полностью оборудованную ванную комнату, и (e) все стены и потолки новой жилой единицы должны быть огнестойкими с использованием огнезащитных материалов, рассчитанных на один час. , и (f) высота и размер жилища не должны увеличиваться, и (g) жилище будет в полном соответствии с настоящей главой и другими соответствующими и местными постановлениями, за исключением того, что владелец упомянутого жилища имеет право на компенсацию для отклонений, допущенных в подразделе один и в подпункте пятом абзаца а подраздела два раздела триста десять настоящей главы для многоквартирных жилых домов и построек, существовавших до первого ноября девятнадцатьсот сорок девять.

П. 57. Колокола; почтовые ящики.

1. Если звонки устанавливаются у входа в многоквартирное жилище или на любую дверь отдельной квартиры в многоквартирном доме, они должны содержаться в исправном рабочем состоянии.

2. Если владелец многоквартирного дома не организовал доставку почты жильцам сам, его агент или сотрудники, должны быть приняты меры для доставки такой почты в соответствии с правилами почтового отделения.

П. 58. Горючие материалы.

За исключением случаев, специально оговоренных в данной главе, все требуемые негорючие материалы, включая огнестойкую древесину, должны успешно выдерживать стандартные огнестойкие испытания, предписанные строительными нормами. В отсутствие каких-либо таких предписанных требований отдел имеет право устанавливать дополнительные правила относительно стандартных испытаний на огнестойкость негорючих материалов.

П.59. Хлебопекарные и сало-варочные.

1. Строительство или содержание пекарни или коммерческого предприятия, где варят жир, в любом негорючем многоквартирном доме или на участке, на котором расположено такое жилище, является незаконным, за исключением потолка, боковых стен и всего остального. открытые железные или деревянные балки, балки и колонны в пределах указанной пекарни или производственного помещения, где варят жир, покрыты огнестойкими материалами.

2. Между такой пекарней или торговым помещением, где варят жир, и любой другой частью жилища не должно быть дверей, окон, шахты кухонного лифта или других отверстий, за исключением:

a.Доступ в общественные части жилища может быть из любой имеющейся там пекарни, если продукт такой пекарни потребляется исключительно в таком жилом помещении.

г. В пожаробезопасном отеле, где имеется розничная пекарня, может быть доступ к общественным частям отеля при условии, что дверные проемы, ведущие к ним из такой пекарни, и дверные узлы являются огнестойкими с самозакрывающимися дверями и при условии, что публика части таких пекарных помещений защищены одной или несколькими оросительными головками.c. В пекарнях, в которых не варят жир, и на территории которых нет аппарата для варки жира, может быть установлен кухонный лифт между местом, где производится выпечка, и пекарней, расположенной наверху, если она полностью заключена в кирпичную шахту со стенами. толщиной восемь дюймов или более, без каких-либо отверстий, кроме одной двери, ведущей в пекарню, а другой — в пекарню. Каждое такое отверстие должно быть снабжено противопожарной дверью и устройством, устроенным таким образом, чтобы, когда одна дверь открыта, другая полностью закрывалась.

3. Каждая часть пекарни, ее сантехника, а также дворы и прилегающие открытые площадки должны содержаться в хорошем состоянии, в санитарном состоянии и быть свободными от грызунов и паразитов.

Эту особенность следует иметь в виду для входной двери квартиры

Квартирные входные двери используются в сдаваемых в аренду домах и в некоторых частных домах в качестве внутренних входных дверей. Они также известны как двери квартир или закрывающиеся двери квартир и отделяют общий коридор от уединения вашего жилого пространства.Поскольку они используются как своего рода вторая входная дверь между квартирой и коридором, внутренние входные двери должны иметь несколько дополнительных функций по сравнению с обычными межкомнатными дверями.

В этом совете вы узнаете, о каких четырех функциях вам следует помнить и почему они так важны.

1. Климатический класс 3 — устойчив к высоким перепадам температуры и влажности воздуха.

Правильная изоляция входной двери позволяет избежать деформации внутренней входной двери из-за сильных перепадов температуры и влажности.Это особенно важно, так как жилое пространство может находиться сразу за лестницей или коридорами. Поскольку эти две зоны обычно не отапливаются, разница температуры и влажности по сравнению с жилыми помещениями довольно велика, и поэтому дверное полотно входной двери может деформироваться. Внутренние входные двери, которые оборудованы высокими климатическими показателями, могут предотвратить деформацию.

В дверном полотне нанесен алюминиевый слой, что позволяет избежать деформации двери из-за высокой влажности и перепада температур до 20 градусов.Для внутренних входных дверей, которые связаны с неотапливаемыми помещениями, такими как коридоры, важно, чтобы дверь имела высокий климатический класс (3). Hörmann серийно оснащает входные двери квартир климатическим классом 3.

Рисунок: Внутренние входные двери с климатическим классом 3 предотвращают деформацию дверного полотна между коридором и жилым помещением из-за чрезмерной влажности и перепадов температур.

2. Звукоизоляция обеспечивает безмятежную тишину в жилых помещениях.

Это зависит от того, соединяет ли входная дверь общий коридор с коридором квартиры или непосредственно с жилым пространством квартиры. В этих случаях рекомендуются разные классы звукоизоляции. Если входная дверь напрямую соединяет жилое пространство и коридор, класс защиты от шума, конечно, должен иметь более высокий звукоизоляционный эффект, чем класс звукоизоляции 3, чтобы избежать звуков извне.

Если между коридором квартиры есть коридор, то достаточно более низкого класса защиты от шума, например, класса 2.Оба класса оснащены нижним уплотнением, которое автоматически опускается при закрытии двери. Это обеспечивает дополнительную защиту от шума и позволяет избежать попадания холодного воздуха из коридора в жилое пространство квартиры.

Рисунок: Если входная дверь квартиры ведет прямо с лестницы в жилое помещение, то дверь с классом звукоизоляции 3 предотвращает шум извне. Если в квартире есть дополнительный коридор, достаточно на класс ниже.

3. Защитное оборудование класса RC 2 — для ощущения безопасности

Так как дверь квартиры подобна второй входной двери, рекомендуется защита от взломщиков. Для обеспечения высокого уровня безопасности они должны быть дополнительно оснащены классом устойчивости RC 2. Он устойчив к взлому с помощью простых инструментов, таких как отвертка, плоскогубцы или клин, в течение как минимум трех минут.

Двери, оснащенные RC 2, имеют более толстое дверное полотно, устойчивые к взлому петли, замки и проверенную защитную фурнитуру.Согласно отчету полиции «Безопасность дома», помимо террасных дверей, входные двери квартир являются наиболее опасными для взлома дверями. Поэтому правильное защитное оборудование особенно важно.

Рисунок: фурнитура безопасности (слева) и дополнительный замок (справа) опционально доступной защиты RC 2 для входных дверей квартиры.

4. Дополнительное оборудование и дизайн — с их помощью можно сделать входную дверь особенной.

Смотровые отверстия, автоматические замки и особо прочные поверхности сделают вашу дверь более привлекательной.Особенно в многоквартирных домах есть смысл делать слежки, так как вы можете посмотреть, кто снаружи первым, не открывая дверь.

Для автоматического запирания двери при закрывании можно дополнительно использовать удобный моторизованный замок. Незапертая входная дверь, которая может привести к тому, что страховка не будет выплачена в случае кражи со взломом, тогда не будет. Кроме того, моторизованный замок дает возможность оборудовать дверь приводом, чтобы сделать ее еще более удобной и безбарьерной при работе с дистанционным управлением или настенным выключателем.

Поскольку дверь квартиры используется регулярно и чаще, чем один раз в день, важно, чтобы она была прочной, и поэтому дверное полотно и петли должны быть прочными. Поверхность Duradecor от Hörmann доступна не только для межкомнатных дверей, но и для входных дверей квартир. Она отличается особой ударопрочностью, простотой ухода и нечувствительностью к царапинам и ударам. Так ваша дверь будет долговечной и визуально привлекательной. Входные двери для квартир от Hörmann доступны во многих различных дизайнах и версиях и могут быть адаптированы к выбранным межкомнатным дверям, чтобы они визуально соответствовали друг другу.Внешний и внутренний вид входной двери можно выбрать индивидуально, чтобы он подходил к общему коридору и другим дверям, а также к вашему внутреннему дизайну и вашим межкомнатным дверям.

Рисунок: Смотровые отверстия могут быть полезным дополнением к входным дверям квартир. Таким образом, вы можете видеть, кто стоит перед дверью, не открывая ее.

Специалист Hörmann даст вам индивидуальный совет, и вы получите всю важную информацию, чтобы найти идеальное решение для входной двери вашей квартиры.

10 вещей, которые домовладельцы Нью-Йорка должны предоставить, и 10 вещей, которые не могут вас удивить

Если вы раньше не жили в съемной квартире в Нью-Йорке, возможно, вы не знаете, что вам может предоставить арендодатель. У вас может быть представление об основах, таких как тепло и горячая вода, но как насчет новой покраски или места, где можно положить одежду?

Фактически, уровень услуг, которые должны быть предоставлены, варьируется в зависимости от типа здания — одно с несколькими квартирами по сравнению с домом на одну или две семьи, многоквартирным домом по сравнению с лифтом, стабилизированной или контролируемой арендной платой по сравнению с квартирой по рыночной цене — они могут варьироваться от здания к зданию, говорит адвокат арендатора Сэм Химмельштейн из компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (спонсор Brick, к сведению).

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в октябре 2018 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей зимней недели Best of Brick.]

Тем не менее, есть определенные вещи, которые домовладельцы должны предусматривать по закону, охватываемые Гарантией пригодности, Кодексом обслуживания жилья Нью-Йорка, Законом о многоквартирных домах и положениями Положений о стабилизации арендной платы. Это очень важно. Неудивительно, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищное законодательство Нью-Йорка «непроходимой чащей» правил, положений и статутов, отмечает Гиммельштейн.

Чтобы прояснить ситуацию, вот список из 10 основных предметов, которые домовладельцы должны предоставить (в большинстве арендных домов Нью-Йорка), за которым следует список того, чем они не являются.

1. Тепло, горячая и холодная вода

Мы находимся в начале «сезона тепла» — с 1 октября по 31 мая, поэтому этот выпуск сейчас очень популярен. Это когда домовладельцы должны обеспечивать тепло для температуры 68 в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), если ртуть опускается ниже 55 градусов на улице, а ночью — не менее 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.Вы можете узнать больше о деталях в руководстве Brick’s Heating 101. Горячая и холодная вода должны быть обеспечены постоянно.

2. Детекторы дыма и угарного газа / пожарная безопасность

Арендодатели должны предоставить и установить по крайней мере один одобренный и работающий детектор угарного газа и детектор дыма в каждой квартире. «Однако здесь есть предостережение: вы должны поддерживать комплект исправных батарей. На этапе въезда аппарат работает, но вы должны держать его в рабочем состоянии », — говорит Майк Дженералчук, генеральный директор Undorm в Real NY.

Если вы сломали или удалили извещатель, вы должны его заменить.

Что касается пожарной безопасности, то все дома с тремя и более квартирами должны иметь самозакрывающиеся двери; план эвакуации при пожаре должен быть вывешен на внутренней стороне двери каждой квартиры, в общей зоне и распространяться среди каждого дома, новых жильцов и ежегодно в течение недели противопожарной защиты; и очистить беспрепятственные выходы.

Кроме того, если вы подумываете об установке ворот с замком на ключ на окне пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, это незаконно.

3. Отсутствие вредных организмов

Вы, вероятно, встретите мышь или таракана (или больше), живя в квартире в Нью-Йорке, но ваш домовладелец обязан защищать свои владения от вредителей. Согласно местному закону № 55, начиная с 19 января, «владельцы собственности должны использовать комплексные методы борьбы с вредителями, чтобы устранить их присутствие». Если мыши, крысы и / или тараканы все еще находятся в квартире или в общем месте, это приведет к нарушению класса C (немедленная опасность).

Также начиная с этой даты, несколько домовладельцев будут обязаны ежегодно проверять дома на наличие аллергенов, в том числе мышей, крыс, тараканов и плесени.

Что касается клопов, то закон штата Нью-Йорк требует от владельцев собственности раскрывать историю заражения за один год новым арендаторам через форму раскрытия информации о клопах. Теперь они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

4. Бессвинцовый

Нью-Йорк запретил использование краски на основе свинца в жилых домах в 1960 году, но, вероятно, она будет присутствовать в зданиях, построенных до того времени.Городской закон о предотвращении отравления свинцом у детей требует от домовладельцев выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца в квартирах, где живут маленькие дети в возрасте до 6 лет. Вы можете узнать больше о деталях здесь.

5. Краска или обои на стенах

Кодекс обслуживания жилищного фонда штата Нью-Йорк

требует от домовладельцев многоквартирных домов красить или покрывать стены обоями, а также перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года. Стоимость покраски может быть передана арендатору только в том случае, если он запрашивает краску особой марки или конкретный цвет, или если арендатор причинил ущерб, требующий покраски.

6. Окна / освещение

Для многоквартирных жилых домов, построенных после 18 апреля 1929 г., каждая комната, включая кухни и ванные комнаты, должна «иметь по крайней мере одно окно, выходящее прямо на улицу или на законный двор, двор или пространство над отступом на том же участке. . » И каждое окно должно быть расположено так, чтобы оно должным образом освещало все части комнаты. Из этого правила есть несколько исключений, поэтому просмотрите код, если вам нужна дополнительная информация. «Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но для того, чтобы считаться помещением, оно должно отвечать требованиям света и воздуха », — говорит Химмельштейн.

7. Решетки окон

Владельцы должны обеспечить и правильно установить оконные решетки на всех окнах, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет или младше, и в каждом окне общей зоны, если таковое имеется. Даже если у вас нет ребенка 10 лет и младше, но вам нужна охрана — скажем, у вас есть друзья или семья, которые приводят маленьких детей в гости, — домовладелец обязан установить их.

8. Запираемая входная дверь и глазок

«Большинство зданий должны иметь запираемую входную дверь для обеспечения некоторой безопасности, чтобы люди не могли войти прямо в здание», — говорит Химмельштейн.

Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и домовладелец должен дать вам хотя бы один ключ от него. В многоквартирном доме класса А (это касается большинства квартир, которые используются для постоянного проживания) дверь должна иметь прочный ригель, приводимый в действие ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также комплект защелок для тяжелых условий эксплуатации. Также должна быть цепочка дверного ограждения, чтобы вы могли частично открыть дверь (согласно разделу 27-2043 Кодекса обслуживания жилищного фонда).

В вашей входной двери также должен быть действующий глазок, и он должен быть расположен в месте, позволяющем видеть любого человека непосредственно за входной дверью (в соответствии с разделом 27-2041 Кодекса эксплуатации жилищного фонда).

9. Почтовая служба

Арендодатели обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и каталоги арендаторов в соответствии с федеральным законом и постановлениями почтового отделения, либо они должны организовать доставку почты им, их агентам или сотрудникам в кратчайшие сроки. распределение (согласно разделу 27-2047 Жилищно-эксплуатационного кодекса).

10. Непрерывное благоустройство

Для арендаторов со стабилизированной арендной платой, если определенные удобства были предоставлены при въезде, они должны предоставляться постоянно. Если они сломаются или будут удалены, вы можете претендовать на получение кредита на аренду или замораживания арендной платы.

«Сюда входят швейцар, прачечная, кладовая, комната, доступ на улицу, например, на крышу или задний двор, гараж», — говорит Химмельштейн, добавляя некоторые необходимые услуги, например, швейцар, а некоторые вспомогательные, например гараж.Если домовладелец прекращает предоставление услуги, он может подать заявление в Отдел жилищного строительства и обновления жилья для внесения изменений, и DHCR обычно разрешает это, но на определенных условиях. Например, если швейцар больше не выпускается, ему потребуется замена, обеспечивающая эквивалентный уровень безопасности, например домофон или камера.

10 вещей, которые арендодатели не обязаны предоставлять

«Большинство моих арендаторов снимают впервые, и определенно есть список вещей, которые они ожидают увидеть в квартире.Это может показаться здравым смыслом, но в Нью-Йорке мы быстро учимся никогда ничего не ожидать », — говорит Дженералчук ​​из Undorm. «Однозначный ответ — аренда определяет то, что есть в настоящее время».

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных источников, упомянутых в источниках, которые, как вы могли ожидать, будут включены в вашу квартиру, но удивлены, узнав, что это не так.

1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

Многие арендаторы, особенно новые арендаторы, предполагают, что на кухне будет микроволновая печь, но вы обязаны купить ее, если хотите.То же самое и с посудомоечной машиной.

«Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели обычно не предоставляют [их], но это роскошь. Конечно, они есть во многих квартирах, но они имеют определенную цену и определенно не являются данностью », — говорит Генералчук.

2. Установка кондиционера и / или переменного тока

Опять же, это ваше дело. Когда вы посещаете квартиру перед тем, как сдать ее в аренду, вы можете увидеть в квартире кондиционер, но, скорее всего, он исчезнет к тому времени, когда вы переедете.

Обычно происходит следующее: «бывший арендатор переехал и забрал его с собой; мы должны сказать арендатору, что он не принадлежит нам », — говорит Майкл Ротшильд, вице-президент AJ Clarke Real Estate Corp. (ознакомьтесь со статьей Кирпича о том, как сохранить прохладу в своей квартире в Нью-Йорке летом).

Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. «Это не наша работа, но это может быть опасно, если оно не установлено должным образом. Мы будем просить от имени суперкомпьютера, но при этом ясно, что любой квалифицированный может установить его », — говорит Арик Лифшиц, генеральный директор девелоперской и управляющей компании DSA Property Group.

3. Холодильник и плита

На самом деле, по закону домовладелец не обязан предоставлять плиту и холодильник, хотя большинство из них это делают, иначе им было бы сложно арендовать квартиру. «В некоторых единицах холодильник очень маленький, или плита может быть больше варочной панелью или двумя конфорками, а не полноразмерной плитой, поэтому есть некоторая свобода в отношении того, что представляет собой холодильник или устройство для приготовления пищи», — говорит Мелисса. Ноблит, исполнительный директор Mirador Real Estate.

Что бы ни предлагали владельцы бытовой техники, они несут ответственность за ее поддержание в рабочем состоянии.И убедитесь, что они указаны в вашем договоре аренды.

4. Оконные ширмы

Это одно из условий, которых ожидают некоторые люди, но арендодатели не обязаны их предоставлять, говорит Ноблит.

5. Оконные шторы и карнизы

Не жаворонок и раздражаетесь, когда солнце проникает в окно, э-э, струится через ваше окно в 7 утра? «Многие люди, особенно если они приехали из другого города, думают, что домовладелец предоставит жалюзи, но в этом нет необходимости», — говорит Лия Хассон, продавец Citi Habitats.Вы можете купить шторы или затемненные шторы, чтобы закрыть окна и блокировать свет.

6. Замена лампочек

Свет должен работать, когда вы въезжаете, но когда лампочки перегорают, вы должны их заменить. «Это случается редко, но всегда забавно, — говорит Лифшиц.

7. Возмещение личного ущерба или убытков

Арендодатели не несут ответственности, если какое-либо имущество арендатора повреждено, за исключением случаев, когда это произошло из-за грубой небрежности, говорит Ротшильд.«В случае утечки и повреждения некоторого имущества домовладелец не несет ответственности. Иногда мы приходим к какому-то урегулированию, но решение состоит в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и решит проблему », — добавляет он.

8. Верхние замки и запасные ключи

Как упоминалось выше в разделе о замках и ключах, домовладелец должен предоставить только один нижний замок. Любые дополнительные замки на двери, которые вам нужны для безопасности, «это ответственность арендатора», — говорит Ротшильд.

И если вы заблокируете себя, и ваш супер не может вас впустить, и вам нужно вызвать слесаря, вам придется заплатить за новый замок и ключи.

9. Туалеты

Не во всех спальнях Нью-Йорка есть туалеты. Недавно у Хэссона была ситуация, когда в двух спальнях квартиры не было туалетов, и потенциальный арендатор спросил, поместит ли их домовладелец. «Как правило, арендаторы ожидают, что арендодатель построит кладовку перед въездом, или попросят денег для покупки. шкаф, но это зависит от домовладельца », — объясняет она.

10. Безопасность доставленных посылок

Это становится все больше и больше по мере того, как люди переходят на покупки в Интернете. Это особенно сложно для жилых домов, где обычно нет швейцара.

«Мы не несем ответственности за посылку, оставленную Fed Ex или UPS у входной двери арендатора, которая затем была украдена», — поясняет Лифшиц. «Мы можем и постараемся помочь выяснить, кто украл пакет через нашу систему видеокамер, но большинство воров на два шага впереди».

Советы по безопасности и охране апартаментов для съемщиков

Несмотря на все меры безопасности, которые вы могли предпринять, неблагоприятные события все же происходят.Поэтому неплохо застраховать свои ставки страховкой арендатора.

В отличие от страховки вашего арендодателя, которая покрывает только здание, в котором вы живете, ваш полис страхования арендатора покрывает личное имущество, такое как мебель, электроника, одежда, имущество, а также ущерб, нанесенный в результате кражи со взломом или стихийного бедствия. Это также помогает покрыть финансовые обязательства и медицинские расходы, если посетитель поранился в вашей квартире.

Будьте готовы платить около 20 долларов в месяц — оно того стоит — чтобы защитить свои вещи и банковский счет от неожиданной потери.

Мистер Роджерс действительно что-то понял, когда потратил так много времени на знакомство со своими соседями. Знать своих соседей — все равно что иметь интеллектуальные камеры видеонаблюдения по всему дому.

Когда соседи знают друг друга, они с большей вероятностью будут следить за подозрительной деятельностью и предупреждать других, если увидят что-нибудь подозрительное. Следите за людьми в вашем жилом комплексе, с которыми, по вашему мнению, вы хотели бы познакомиться. Заведите с ними беседу в местах общего пользования.

Если вы слишком стеснительны для личного контакта, вы также можете присоединиться к группам социальных сетей на Facebook и Nextdoor в большинстве комплексов и районов, чтобы сломать лед.

Об этом жутковато думать, но многие злоумышленники «присматриваются» в поисках хороших вещей, прежде чем выбрать место для ограбления.

Лучший способ сохранить свое место на вершине их списка — это спрятать товары, закрыв эти окна жалюзи и шторами. Держите их закрытыми, когда вас нет дома и в любое время после наступления темноты. Всегда наклоняйте закрытые горизонтальные жалюзи, чтобы люди не могли видеть сквозь небольшой зазор между ламелями.

Помните: когда ночью горит свет и открыты жалюзи, это похоже на выступление на ярко освещенной сцене в темном зале: зрители на открытом воздухе могут видеть все!

4.Обновите дверные замки

Надеюсь, в вашей квартире уже есть засов, но если нет, обязательно установите его при въезде (с разрешения домовладельца). Попросите арендодателя также поменять обычные замки на вашей двери.

Вы никогда не знаете, сколько дубликатов ключей существует, и вы хотите быть уверены, что только у вас есть доступ к вашей квартире (и ваш домовладелец должен предупредить вас, прежде чем использовать свои ключи для входа в квартиру).

Установка дополнительных дверных замков, например цепных замков или дверных усилительных замков, — еще один способ обеспечить безопасность вашей квартиры, пока вы в ней.

5. Приобретите дверную защитную планку

Дверной блокиратор — отличное средство безопасности для жителей квартиры. Большинство из них легко устанавливать и снимать, не повреждая двери. Кроме того, он не уязвим для ударов, взлома или дублирования ключей, плавающих вокруг.

Замки для раздвижных дверей на балконе или патио идеально подходят для дополнительной защиты, и вы также можете получить блокиратор для входной двери, который действует как прочный дверной упор. Большинство дверных блокираторов также портативны, так что вы можете брать их с собой в поездку.

То, что кто-то может проникнуть в вашу квартиру, не означает, что они должны иметь возможность вывезти все ваши вещи. Надежный домашний сейф — хорошее средство устрашения не только для грабителей, но и для слежки за соседями по комнате и не заслуживающими доверия гостями.

Храните наличные, ювелирные изделия, огнестрельное оружие, реликвии, важные документы и другие ценности внутри и поговорите с арендодателем о том, чтобы прикрепить их к стене или полу для максимальной безопасности.

Камера видеонаблюдения может быть удивительно доступным дополнением к системе видеонаблюдения в вашей квартире.Вы можете подумать, что камерам нужна полноценная система безопасности. Тем не менее, существует множество автономных камер, которые отправляют сигнал прямо на ваш смартфон, поэтому вы можете контролировать свою квартиру из любого места.

Большинство камер видеонаблюдения и интеллектуальных видеодомофонов обычно имеют обнаружение движения, ночное видение и двустороннюю связь. Мы настоятельно рекомендуем умные дверные звонки, потому что вы можете безопасно общаться с людьми у двери, даже не открывая ее. Есть даже модели, которые крепятся к вашей двери.

8.Установить охранную систему

Просверливание отверстий в квартирах, как правило, запрещено (и может повлиять на возврат всего вашего гарантийного депозита), поэтому многие арендаторы думают, что их система безопасности квартиры не может выходить за рамки пирамиды банок, сложенных перед их дверью.

К счастью, это не так. В беспроводных системах сигнализации используется клей для фиксации дверных и оконных датчиков на месте, и вы можете использовать свой смартфон для наблюдения.

Многие системы безопасности для квартир также поставляются с отдельно стоящими сиренами (без громоздкой клавиатуры и сирены, которая крепится к стене), чтобы предупредить вас о любых проблемах и отпугнуть злоумышленников.Бонус: наличие системы сигнализации в квартире может снизить ваши ставки по страховке арендатора.

Что такое выход?

В строительном коде средство выхода — это способ выхода из собственности. Наличие соответствующего количества точек выхода может помочь спасти жизни при пожаре или другой чрезвычайной ситуации.

Важно, чтобы все владельцы недвижимости и инвесторы обеспечивали соответствие своей собственности всем местным строительным нормам и правилам штата. Узнайте больше о том, что такое средство эвакуации и когда оно может вам понадобиться на вашей территории.

Что такое выход?

В общем, средство выхода считается беспрепятственным способом добраться из любой занятой части здания или другого сооружения в безопасную зону или «общественную дорогу».

Владельцы собственности несут ответственность за то, чтобы их собственность соответствовала всем правилам безопасности. Одним из важных требований безопасности является наличие надлежащих точек выхода на всей территории.

Форма выхода может быть:

• Дверь
• Окно (достаточного размера)
• Пандус
• Лестница
• Пожарная лестница

Лифт не считается средством выхода, так как он может оказаться небезопасным выходом в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.Взаимодействие с другими людьми

Каждая квартира требует как минимум двух соответствующих форм выхода. Это касается и подвальных квартир. Это гарантирует, что, если одна точка выхода будет заблокирована, у жителей квартиры будет второй способ выхода из квартиры в случае чрезвычайной ситуации или для входа аварийного персонала.

Альтернативные имена : точка выхода, точка выхода

Как работают средства выхода

Средства эвакуации позволяют вам попасть изнутри объекта во внешнюю безопасную точку.Он состоит из трех частей:

• Доступ к выходу : где вы входите в точку выхода изнутри участка.
• Выход : как попасть изнутри здания на улицу. Это может быть вертикальный или горизонтальный путь.
• Выходной слив : внешняя точка выхода из участка.

Двери, окна, коридоры и другие конструкции должны соответствовать определенным требованиям к размеру, чтобы считаться соответствующими кодексу в качестве точки выхода.Точные требования к размеру могут варьироваться в зависимости от вашего штата или местного кодекса.

Двери должны открываться в направлении выхода, чтобы считаться средством выхода.

Количество точек выхода, требуемое кодом, увеличивается по мере увеличения заполняемости здания.

Выходные двери не должны требовать ключа, чтобы открывать их изнутри. Любые пути выхода должны быть понятны и очевидны для находящихся в здании людей в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Если это не сразу видно, его следует пометить как выход.Взаимодействие с другими людьми

Также важно размещение точек выхода:

• Две точки должны быть расположены на достаточном расстоянии друг от друга, чтобы свести к минимуму вероятность того, что обе точки будут заблокированы одновременно.
• В новом строительстве выходы должны соответствовать правилу «диагонали» и быть разделены не менее чем половиной диагонального расстояния обслуживаемой ими зоны.

Если вы ремонтируете здание, особенно если вы собираетесь сдавать в аренду разные помещения, есть определенные места, где вам нужно будет рассмотреть возможность добавления дополнительных точек выхода в соответствии со строительными нормами и правилами безопасности.

Подвальная спальня, выход

Если вы пытаетесь сдать в аренду целую квартиру в подвале или просто добавить спальню к готовому подвалу в инвестиционной собственности, вы должны соблюдать определенные правила пожарной безопасности. Любая спальня должна иметь две формы выхода на внешнюю территорию. Сюда входят спальни и апартаменты на цокольном этаже.

Типы точек выхода в подвале могут включать:

• Дверь прямо на улицу
• Дверь на верхний уровень собственности
• Окно, которое достаточно велико, чтобы считаться точкой выхода

Из-за требований безопасности, предъявляемых к точкам выхода, вам понадобится разрешение, чтобы добавить спальню в подвале или превратить подвал в отдельную квартиру.Вам придется иметь дело с городскими инспекторами, которые также могут захотеть осмотреть остальную часть вашей собственности, чтобы убедиться, что она соответствует требованиям.

Выход на чердак

Если чердак используется только для хранения вещей, для доступа к нему, вероятно, есть только лестница или набор спускаемых лестниц. Но если чердак будет использоваться в качестве жилого помещения, для него также потребуются два выхода.

Вам нужно будет заменить лестницу или спускную лестницу фиксированной лестницей, соответствующей вашим местным строительным нормам.Это будет первым средством выхода.

Вторым способом выхода на чердак обычно является окно или пожарная лестница. Окно должно соответствовать размерам, указанным в ваших местных строительных нормах.

Апартаменты на втором этаже

Если вы перестраиваете здание в две квартиры, одну на нижнем этаже и одну на верхнем, обе квартиры должны иметь отдельные пути выхода.

Вам нужно будет установить входную дверь с лестницей, которая ведет прямо в квартиру на верхнем этаже, вероятно, не проходя через квартиру на нижнем этаже.Это ваш первый выход.

Другие способы выхода для квартир на втором этаже могут включать:

• Черный ход и лестница
• Пожарная лестница
• Окна, достаточно большие для соответствия требованиям к локальной точке выхода

Ключевые выводы

• В строительном кодексе средство выхода — это способ выхода из собственности в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.
• Каждая квартира или другое жилище должно иметь как минимум два выхода.Это могут быть двери, окна, пандусы, коридоры или пожарные лестницы. Лифт не считается средством выхода.
• Двери, окна, коридоры и другие точки выхода должны соответствовать федеральным, государственным и местным требованиям к размерам, чтобы считаться законным средством выхода.

Советы по фен-шуй для спокойной квартиры

Квартира по фен-шуй отражает баланс между энергиями инь и ян. Все многоквартирные дома имеют положительные и отрицательные черты фен-шуй.Хотя вы не можете изменить жилой дом или другие структурные элементы, вы можете добавить элементы и другие лекарства и средства фэн-шуй.

Расположение квартиры по фен-шуй имеет первостепенное значение

Как и при выборе дома, сначала нужно обратить внимание на то, что окружает жилой комплекс. Сюда входят природные и искусственные особенности.

• Находится ли квартира рядом или по диагонали от больницы, похоронного бюро или другого объекта, связанного с негативной энергией? Если это так, вы можете подумать о том, чтобы жить в другом месте.
• Водные объекты, такие как многоярусный фонтан, извилистый ручей или отражающий бассейн с фонтанным аэратором, перед многоквартирным домом или комплексом являются наиболее благоприятными.
• Гора перед квартирой неблагоприятна, а гора позади комплекса благоприятна.
• Ядовитые стрелы, такие как линии крыш, более высокие здания, столбы инженерных сетей и перекрестки, неблагоприятны, но имеют лекарства по фен-шуй.
• Избегайте проживания в квартире, построенной на склоне холма или вдоль линии хребта.В этих местах будут возникать серьезные препятствия и элементы окружающей среды. Кроме того, это место не может предоставить вам необходимую поддержку в целом.

Статьи по теме

Соображения фен-шуй для многоэтажных жилых домов

Есть несколько вещей, которые следует учитывать при выборе многоэтажного многоквартирного дома, независимо от того, живете ли вы в нем или охотитесь за квартирой.

• Привлекательный и лаконичный вход — обязательное условие хорошего фэн-шуй.
• Очень важен открытый и красиво оформленный парадный вход с фойе.Это позволит энергии ци проникать и объединяться в фойе, прежде чем распространиться по всему зданию.
• Лифты должны быть в отличном рабочем состоянии.
• Обязательны свежий декор, краска и мебель, а также здоровые растения в вестибюле / фойе.
• Прилегающие здания важны. Если ваш жилой комплекс затмевается другими зданиями, вам, возможно, придется использовать средства в своей квартире, чтобы противостоять ядовитым стрелам, которые они создают.
• Хорошее освещение в подъезде и коридорах — обязательное условие фэн-шуй.

Жилой комплекс по фен-шуй

Как и в высотном здании, вам нужны особые черты фэн-шуй в более просторном нижнем жилом комплексе, чтобы убедиться, что вы пользуетесь благоприятной энергией ци.

• Комплекс должен иметь аккуратный ландшафтный дизайн, четко обозначенные парковочные места, парковочную поверхность без выбоин и трещин.
• Изогнутая дорога, ведущая к комплексу, более благоприятна, чем прямая дорога.
• Ремонт здания должен быть своевременным, например, отсутствие отслаивающейся краски; Убедитесь, что оконные и дверные замки работают, нет утечек в водопроводе или сломанной арматуры, и что все электрические розетки работают.
• Корзины для мусора аккуратные и не допускают переполнения.

Определение направления облицовки многоквартирных домов

Практикующие классический фэн-шуй используют девятый этаж как точку отсечения для входа в квартиру как направления облицовки. Снятие показаний компаса для многоквартирного дома можно легко разделить на девятый этаж выше, девятый этаж и ниже. Если в вашем многоквартирном доме нет девяти этажей, вы будете использовать направление облицовки многоквартирного дома.

Девятый этаж и ниже

Квартиры девятого этажа и ниже используют парадную входную дверь многоквартирного дома для направления облицовки.

1. Встаньте у главного входа в свой многоквартирный дом.
2. Снимите показания компаса, чтобы определить направление взгляда.
3. Направление фасада здания — это направление, которое вы будете использовать для облицовки вашей квартиры.

Апартаменты выше девятого этажа

Квартиры выше девятого этажа будут использовать самое большое окно в квартире для считывания показаний компаса.Энергия ци поступает в квартиру через самые большие окна или балконные двери. Однако, если этому виду препятствует другое здание (ядовитая стрелка), вы можете выбрать более благоприятный вид из окна. В таких случаях рекомендуется выбирать лучший вид с наибольшей активностью ниже (энергия ян). Например:

• Вид на парк из меньшего окна будет лучшим выбором, чем из большого окна, выходящего на другое высокое здание.
• Окно с видом на оживленную улицу — лучший выбор, чем окно с видом на переулок или мусорное ведро.
• Встаньте, посмотрите в окно и возьмите показания компаса. Это будет ваше направление взгляда.

Многоквартирные жилые комплексы

Если вы живете в многоквартирном комплексе, вместо того, чтобы использовать свое здание для чтения, вы будете использовать свою индивидуальную квартиру.

• Встаньте снаружи перед входной дверью и возьмите показания.
• Исключением может быть тот случай, если в задней части вашей квартиры больше энергии янь, такой как движение транспорта, ручей или другой тип активности янской энергии.В этом случае вы будете использовать это направление для снятия показаний компаса.

Четыре лучших направления планировки квартиры по фен-шуй

После того, как вы определили направление фасада вашей квартиры, вы хотите сравнить его со своим числом Куа. Вы можете рассчитать свое число Куа, используя простую формулу. Этот номер покажет, входите ли вы в Восточную группу или Западную группу.

Каждая группа имеет четыре благоприятных направления и четыре неблагоприятных направления.Числа Куа — это 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8 и 9. Число 5 для мужчин использует те же направления, что и число 2. Женщины числа Куа используют число 8. В таблицах ниже число 5 означает оба пола указаны отдельно для облегчения использования.

Смотрите в лучшую сторону

Для достижения наилучшего возможного фэн-шуй, вы хотите, чтобы фасад вашей квартиры был в одном из ваших четырех благоприятных направлений.

Личное развитие

9024

Север

Юг

907

Запад

Запад hwest

Апартаменты с неблагоприятным фасадом

Если ваша квартира не выходит на одно из ваших благоприятных направлений, не паникуйте.Это не обязательное требование. Вы можете ослабить влияние неблагоприятного направления взгляда, ослабив элемент этого направления. Этого можно достичь, используя исчерпывающий или деструктивный цикл. Например, если направление вашей квартиры — север, и это одно из ваших неблагоприятных направлений, вы можете ввести исчерпывающий или деструктивный элемент из списка ниже:

• Север (вода): истощающий (дерево) и разрушительный (земля)
• Юг (огонь): истощающий (земля) и разрушительный (вода)
• Юго-запад и северо-восток (земля): истощающий (металл) и разрушительный (дерево)
• Западный и северо-западный металл (металл): исчерпывающий (вода) и разрушительный (огонь)
• Восток и юго-восток (дерево): исчерпывающий (огонь) и разрушительный (металл)

Вы можете ввести исчерпывающий или разрушительный элемент в площадь входной двери вашей квартиры.Выберите объект, который действительно соответствует вашему чувству дизайна, например статую, арт-объект или даже растение в горшке. Имейте в виду, что это элемент, который вы хотите разместить в этой области.

Если вы используете принципы фэн-шуй для украшения своей квартиры и применяете правила фэн-шуй о беспорядке и энергии ци, неблагоприятное направление не должно быть большой проблемой. Кроме того, вы можете смотреть в глаза своим благоприятным направлениям во время еды, сна, отдыха или работы, чтобы пожинать плоды этих энергий.

Просмотры из Windows

Одна из самых больших проблем фен-шуй, с которой сталкиваются жители квартир, — это множество проблем за пределами их окон. Если вам ничто не мешает видеть, то вы можете оставить шторы или шторы открытыми как можно шире, чтобы впустить благоприятную энергию ци. Если вид из вашего окна не благоприятен, например, вид на зеленую зону, например, парк или красивый вид на океан или горы, то вы можете по возможности держать свои жалюзи или шторы закрытыми, чтобы отвести ядовитые стрелы от возвышающихся здания и переулки.

Например, если улица за вашим окном завалена горами мешков для мусора, просто держите занавески задернутыми в день уборки мусора и открывайте их, как только улицы освободятся от мусора и беспорядка. Если вокруг вас происходит строительство, отклоните его, закрыв жалюзи или шторы. Вы можете купить большую картину, чтобы повесить ее на окно или ширму. Бамбуковые шторы можно использовать над окнами. Некоторые доступны с картинами пейзажей и другими предметами для другого выбора дизайна и эффекта.

Inauspicious Apartment Характеристики

В квартирах есть некоторые особенности, которых следует избегать по возможности. Для большинства неблагоприятных черт есть одно или несколько средств фэн-шуй.

Проблема: входная дверь в конце зала

Квартира с входной дверью находится в конце коридора. Это похоже на дом в конце дороги. Энергия ци врывается в вашу квартиру.

Решение: используйте растения для замедления Чи

Замедлите энергию с помощью высоких растений с круглыми / овальными листьями снаружи и / или внутри входной двери.Многогранный кристалл, подвешенный прямо за дверью, может помочь рассеять энергию ци, когда она входит.

Проблема: вход через лестницу

В вашей квартире входная дверь прямо напротив лестницы.

Средство: кристаллы или растения

Несколько больших напольных растений у входа могут помочь защитить часть мощной энергии ци, проникающей в вашу квартиру. Если возможно, повесьте в коридоре многогранный кристалл, чтобы замедлить энергию ци.

Проблема: дверь напротив лифта

Ваша дверь прямо напротив лифта. Открытая шахта лифта известна как убивающая энергия ци. Это может привести к большим потерям.

Средство: свести к минимуму последствия

Реального лекарства от этого нет, кроме переезда. Вы можете свести к минимуму некоторые эффекты, разместив большие круглые или овальные листовые растения по обе стороны от двери внутри вашей квартиры. Можно использовать ширму, чтобы частично заблокировать входную зону, чтобы ци не проникала в вашу квартиру.

Проблема: вход через другую квартиру

Ваша входная дверь находится прямо напротив другой квартиры. По фен-шуй это может создать конфликт с другим обитателем квартиры.

Решение: рассеять зловещую энергию

Еще раз, вы можете рассеять часть неблагоприятной энергии ци, которую создает это место, используя многогранный кристалл, подвешенный к потолку прямо внутри вашей двери и / или растения по обе стороны от двери. Вы можете создать эффект двойной двери, используя складную ширму, чтобы закрыть вид на дверь, или даже повесить занавеску над дверью, чтобы создать второй барьер.

Проблема: квартира наверху лестницы

Квартира находится наверху лестницы. Такое размещение приносит в вашу квартиру прилив энергии ци, который будет тревожить.

Решение: замедлите движение ци

Использование растений и многогранного кристалла может замедлить поступление ци в вашу квартиру.

Проблема: туалет наверху над входом

Туалет на этаже над вами находится прямо над входом. Это крайне неблагоприятно.

Решение: используйте средства для поглощения энергии сточных вод

Оставляйте свет включенным у входа в дверь снаружи и внутри как минимум на шесть часов в день. Растения могут помочь поглощать отрицательную энергию, выделяемую сточными водами.

Проблема: дверь в ванную комнату видна со стороны входа

Дверь в ванную видна со стороны входной двери, например, с одной стороны от входной двери.

Средство: используйте зеркало

Поместите зеркало в полный рост на дверь ванной, чтобы оно исчезло.Осторожно, если ванная находится прямо напротив входной двери, не используйте зеркало, так как оно отразит всю энергию ци из вашей квартиры, прежде чем она сможет проникнуть внутрь.

Проблема: окно или дверь напротив входа

Окно или дверь прямо напротив входной двери. Энергия Ци покинет вашу квартиру так же быстро, как и войдет.

Решение: Сделайте искусственную стену

Создайте между ними искусственную стену с помощью откидной ширмы или просто закройте шторы или жалюзи на окне или двери.

Как украсить квартиру по фен-шуй

Вы всегда можете расставить мебель в своей квартире, чтобы энергия ци могла течь лучше. Например, вы не хотите, чтобы мебель препятствовала естественному движению транспорта по вашей квартире.

• Выберите мебель в масштабе. Не покупайте слишком большую мебель, которая создает впечатление тесноты и тесноты.
• Меньше значит больше на небольшом пространстве. Не загромождайте слишком много мелких предметов мебели. Это так же плохо, как и слишком большие куски.
• Используйте арт-объекты, которые активируют элементы, такие как металл для западных направлений и дерево для востока и юго-востока.
• Отрегулируйте водные объекты в масштабе. Слишком большое количество любого элемента вызовет дисбаланс энергии ци.
• Если в вашей квартире есть ограничения на водные объекты, используйте цвет (черный и / или синий) для изображения воды, изображений извилистых ручьев или гладких водоемов (избегайте океанов, рек и стремительных водоемов). Используйте фоторамки и поместите на консоль или крайний столик в северном секторе.
• Не кладите ничего под кровать. Это создает застойную энергию, которая может вызвать болезни, потерю дохода и другие негативные последствия. Храните одежду в шкафах, сундуках, шкафах и комодах.
• Избегайте беспорядка в помещении. Регулярно очищайте мусор, не допускайте скопления посуды в раковине и поддерживайте всю бытовую технику в рабочем состоянии.
• Замена светильников в большинстве квартир невозможна, но вы можете добавить торшеры и настольные лампы, чтобы привлечь энергию ци в свой дом.

Создание пространства для занятий

Большинство квартир имеют ограниченное пространство, поэтому вы можете максимизировать его с помощью многофункциональной мебели. Избегайте соблазна поставить письменный стол в спальне, чтобы сэкономить место. Использование беспокойного места для уединения в качестве рабочего места генерирует слишком много энергии ян и способствует прерывистому сну.

Решения для стола по фен-шуй

Вместо того, чтобы размещать письменный стол в спальне, выберите небольшой стол с откидными полами, который можно использовать как обеденный стол и стол.Когда они не используются, их можно опустить и поставить у стены, чтобы они не мешали и позволяли энергии ци свободно течь. Установите настольную лампу на стол, чтобы привлечь энергию ци в это пространство. Если вы можете повесить вещи на стену, другой альтернативой станет складной стол. Этот блок напоминает узкий тонкий шкаф, который просто складывается в навесной шкаф. Он компактен и идеально подходит для квартиры по фен-шуй.

Стеллаж для благоприятного фен-шуй

Хотя может возникнуть соблазн добавить плавающие полки, избегайте их и выберите закрытый книжный шкаф с деревянными или стеклянными дверцами.Открытые книжные шкафы или парящие полки создают ядовитые стрелы. Навесные шкафы или высокие тонкие шкафы отлично подходят для хранения вещей в ванной комнате.

Идти в ногу с требованиями фен-шуй

Жизнь в квартире может вызвать уникальные проблемы фен-шуй, но есть много обычных средств, которые можно использовать и для квартирного фен-шуй. Сосредоточьтесь на том, чтобы в вашей квартире не было беспорядка, она была чистой и располагающей к благоприятной энергии ци, и вы пожнете ее многочисленные преимущества.

© LoveToKnow, Corp., 2006-2021., если не указано иное. Все права защищены.

Глава 29.30 Требования к содержанию жилья

(с изменениями, внесенными Постановлением № 181699, вступившим в силу 25 апреля 2008 г.)

A. В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно, выходящее прямо во двор или во двор. Минимальная общая площадь остекления для каждой жилой комнаты должна составлять 6,8 процента от площади пола комнаты, за исключением подвальных помещений, где минимальная площадь должна составлять 5 процентов. Застекленные зоны не должны быть предусмотрены в помещениях с искусственным освещением, способным производить в среднем освещенность 3 фут-свечи по площади комнаты, измеренной на высоте 30 дюймов над полом, и минимальным требованиям к вентиляции, указанным в Подразделе B ниже. довольны.

B. За исключением случаев, когда предусмотрено другое утвержденное вентиляционное устройство, общая площадь открываемых окон в каждой жилой комнате должна составлять не менее одной сороковой (2,5%) площади комнаты. Застекленные области не обязательно должны открываться там, где отверстие не требуется для аварийного выхода, и предусмотрена утвержденная система механической вентиляции, способная производить 0,35 воздухообмена в час в помещении.

C. Каждая ванная или туалетная комната или отсек должны соответствовать требованиям к освещению и вентиляции для жилых помещений в соответствии с требованиями подразделов 29.30.090 A и B, за исключением того, что окна не требуются в ванных комнатах или туалетах, оборудованных утвержденной системой вентиляции.

D. Окна в спальных комнатах, которые предназначены для выполнения требований к аварийному выходу или спасению, описанных в Разделе 29.30.230 A, должны иметь высоту порога не более 44 дюймов над полом или над утвержденной, стационарно установленной ступенькой. Ступенька не должна превышать 12 дюймов в высоту и должна занимать всю ширину окна.Верхняя поверхность ступеньки должна находиться на расстоянии не менее шести футов от потолка над ступенькой.